2014年广州主要土地拍卖数据一览

关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告穗国房字〔2011〕1318号发布时间：2011-12-31为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，市国土房管局和市物价局联合制定了《广州市国有土地使用权基准地价》，经市人民政府批准，现予以公布。

一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括广州市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区和萝岗区所辖范围。

二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。

三、本次基准地价的价格基准日为2010年7月1日。

四、基准地价土地用途划分为商业、综合（办公）、居住、工业等四类。

（一）商业类：批发零售用地（含各类商场、销售和服务网点、批发（零售）市场、加油站等用地），旅游餐饮娱乐业用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地），其他商服用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地）。

（二）综合（办公）类：办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地），教育科研设计用地（含各类教育、科学研究和勘测设计机构等用地），文化体育用地（含文化馆、博物馆、图书馆、影剧院、体育场馆、体育训练基地等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地），宗教用地。

2014年深圳房地产统计分析报告来源：深圳房地产信息网研究中心目录第一部分：土地市场附一：2014年成交地块分布情况附二：2014年成交地块的主要指标第二部分：住宅市场一、新房市场1、2014年新房供应分析附：2014年住宅预售项目汇总2、2014年新房成交分析2.1 成交均价分析附：2014年深圳各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图2.2 成交量分析2.3 热点片区分析2.3.1蛇口片区2.3.2西丽片区2.3.3龙华片区2.3.4西乡片区2.3.5新安片区2.3.6光明片区2.3.7龙岗中心城2.3.8布吉片区2.3.9坪山新区2.3.10坂田片区2.4 2014年深圳新房供求比2.5 2014年深圳房价收入比2.6 2014年深圳租售比2.7 2014年1－12月深圳新房量价走势分析2.8 2000－2014年深圳住宅供求及价格走势回顾3、2014年深圳楼市龙虎榜3.1 2014年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP103.2 2014年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP103.3 2014年深圳开发商（商品房：含住宅、商业、写字楼）成交面积TOP103.4 2014年深圳开发商（商品房：含住宅、商业、写字楼）成交金额TOP10二、二手房市场1、2014年深圳各行政区二手住宅挂牌均价附：2014年深圳各行政区代表性楼盘1-12月挂牌均价走势图2、2014年深圳各行政区二手房成交分析3、2014年1-12月深圳二手房量价走势分析4、2014年深圳住宅租金附：2014年深圳各行政区代表性楼盘1-12月租金走势图5、2014年1-12月深圳各行政区租金走势图三、2014年新房二手房量价比较1、新房二手房价格比较2、新房二手房成交量比较第三部分：商业一、一手商业1、新增预售分析附：2014年商业预售项目汇总2、一手商业成交分析附：2014年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10二、二手商业1、二手商业挂牌均价附：2014年1-12月深圳各行政区二手商业量价走势图2、商业租金附：2014年1-12月深圳各行政区商业租金走势图3、二手商业成交分析第四部分：写字楼一、一手写字楼1、新增预售分析附：2014年写字楼预售项目汇总2、一手写字楼成交分析附：2014年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10二、二手写字楼1、二手写字楼挂牌均价附：2014年1-12月深圳各行政区二手写字楼量价走势图2、写字楼租金附：2014年1-12月深圳各行政区写字楼租金走势图3、二手写字楼成分分析第五部分：政策点评第六部分：2014年小结第七部分：2015年预测【内容摘要】2014年深圳楼市阶段性分化明显，上半年各方以观望为主，供求不振，成交冷淡，房价先扬后抑，下半年逐月回暖，第四季度在众多利好的刺激下，量价跳跃式上涨，强势“翘尾”，给市场巨大的畅想空间。

2014年广州开发区与主要国家级经济技术开发区对比分析2014年，是全面深化改革的开局之年，也是广州开发区改革发展的三十周年。

站在历史新起点上的广州开发区，面对经济增速由高速转为中高速的新常态，坚持“稳中求进、改革创新”的总基调，以转型升级助推经济发展，以质量和效益提升为中心，努力化解各种不利因素，实现了总量稳中有升、结构不断优化、质效持续向好的发展态势，GDP、工业总产值、财政收入、税收收入4项指标总量继续位居国家级经济技术开发区（以下简称国家级经开区）前三位。

一、广州开发区总体经济运行呈现新常态特征新常态是经济发展阶段性特征的必然反映。

30年的开发建设，使广州开发区实现了从无到有、从小到大、从弱到强的质变发展，随着经济规模的持续扩大，经济运行呈现出以规模大、中高速、结构优、动力新为主要表现的新常态特征。

（一）规模经济凸显，历年经济总量实现新突破自2012年GDP突破2000亿、工业总产值突破5000亿大关后，我区经济以每年100亿GDP和近200亿工业总产值的新增规模持续扩大，十二五期间1累计创造GDP8203亿元、工业总产值20472亿元，基本相当于前25年合计创造的经济总量（表1）。

此外，固定资产投资、财政收入、税1十二五时期：因2015年未截止，本文中提到的十二五时期经济总量及年均增速均为2011-2014年期间数据。

收收入、出口总额、进口总额等5项指标十二五完成额占历年累计额的比重也均在48%以上。

在规模经济的带动下，我区有4项指标历年累计额实现新突破：一是工业总产值累计突破4万亿，达41980亿元，其中十二五合计完成20472亿元，占历年累计的48.8%；二是财政收入累计突破4千亿，达4195亿元，其中十二五合计完成2120亿元，占历年累计的50.5%；三是税收收入累计突破3千亿，达3447亿元，其中十二五合计完成1662亿元，占历年累计的48.2%；四是进出口总额累计突破3千亿，达3117亿美元，其中十二五合计完成1502亿美元，占历年累计的48.2%。

广州市土地利用现状分析（广东工业大学土地资源管理系）摘要：为了解广州市2010年土地利用现状，在今后更好地提高土地利用效率，进行土地潜力开发，实现优化规划，本文对2012年广州的各类用地的类型、面积和比例进行数据处理归纳和分析，得知各类用地布局特点，包括林地面积广阔，耕地分布零散等，提出实现土地潜力提升，保护耕地，调整建设用地结构的建议。

关键词：广州市土地利用地类 20101广州市概况1.1自然环境因素广州市中心位于北纬23度06分32秒，东经113度15分53秒，总体范围跨度涵盖东经112度57分至114度3分，北纬22度26分至23度56分，地处中国大陆南部，广东省中南部，珠江三角洲北缘，面朝南海，毗临港澳，东连惠州市博罗、龙门两县，西邻佛山市的三水、南海和顺德区，北靠清远市的市区和佛冈县及韶关市的新丰县，南接东莞市和中山市。

在地形地势上，广州属丘陵地带，自北向南降低，最高峰为北部从化市与龙门县交界处的天堂顶，海拔为1210米；东北部为中低山区；中部为丘陵盆地；南部是沿海冲积平原，为珠江三角洲的组成部分，全市平均海拔11米。

广州地处南亚热带，北回归线穿越北部，属南亚热带典型的海洋季风气候，全年水热同期，雨量充沛，全年平均气温20～22摄氏度，最低温度0℃左右，最高温度38℃，平均相对湿度77％。

市区年降雨量为1982.7毫米。

气候环境具有温暖多雨、光热充足、夏季长、霜期短等特征。

广州市地处南方丰水区，境内河流水系发达，河流众多，水域面积广阔，不仅构成独特的岭南水乡文化特色，也对改善城市景观、维持城市生态环境的稳定起到突出的作用。

主要特点是本地水资源较少，过境水资源相对丰富，过境客水资源量是本地水资源总量的23倍。

广州属于赤红壤分布地区，有两个土种，分别是麻赤砂泥和厚泥赤土。

前者为砂质粘壤土，后者多为壤质粘土，土体都比较厚，多为中性或微酸性，易漏水漏肥，养分含量较低。

除此以外还有经改良的水稻土，保水保肥性能较好。

2014年广州市国民经济和社会发展统计公报广州市统计局国家统计局广州调查队2014年，全市人民在广州市委、市政府的坚强领导下，认真贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中全会精神，紧紧围绕稳中求进的工作总基调，全力推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、增后劲各项重点工作，经济和社会发展在新常态下呈现出产业转型升级步伐加快、经济运行质量效益提升、民生保障持续改善，各项社会事业全面进步的良好局面。

一、综合2014年，广州市实现地区生产总值（GDP）16706.87亿元，按可比价格计算，比上年（下同）增长8.6%。

其中，第一产业增加值237.52亿元，增长1.8%；第二产业增加值5606.41亿元，增长7.4%；第三产业增加值10862.94亿元，增长9.4 %。

第一、二、三次产业增加值的比例为1.42:33.56:65.02。

三次产业对经济增长的贡献率分别为0.3%、30.9%和68.8%。

全年城市居民消费价格总水平上升2.3%，其中，消费品价格上升2.4%，服务项目价格上升2.0%。

工业生产者出厂价格下降1.8 %，其中,能源类下降2.3%，高技术类下降2.5%；轻工业下降0.3%，重工业下降2.6%；生产资料下降2.0%，生活资料下降1.6%。

工业生产者购进价格下降2.0%，其中,燃料、动力类下降3.7%，黑色金属材料类下降3.8%，有色金属材料及电线类下降4.4%，化工原料类下降 0.7%。

固定资产投资价格上涨0.6%。

1表1： 2014年广州市城市居民消费价格指数单位：%全年城镇新增就业27.08万人，就业困难人员实现再就业11.55万人。

全市城镇登记失业人员24.37万人，比上年减少6.13万人；城镇登记失业率为2.26%，同比上升0.11个百分点。

全年安置城镇登记失业人员17.48万人。

城镇登记失业人员就业率达 71.75%。

年末，全市经人力资源社会保障部门批准的人力资源服务机构共825家（包括人才中介机2构、职业介绍机构），组织农村劳动力培训5.55万人，农村劳动力转移就业人数7.42万人。

2-12城市建设用地状况(市辖区)Land Used for Urban Construction(Districts under City)城市City 城市建设用地面积(平方公里)Area of Land Usedfor UrbanConstruction(sq.km)居住用地面积(平方公里)Area of LandUsed for living(sq.km)城市合计Prefecture 3527610977北京市Beijing1505382天津市Tianjin736199河北省Hebei1163398 石家庄市 Shijiazhu21590 唐山市 Tangshan19271 秦皇岛市 Qinhuangd9725 邯郸市 Handan12140 邢台市 Xingtai7932 保定市 Baoding13843 张家口市 Zhangjiak8521 承德市 Chengde6420 沧州市 Cangzhou6424 廊坊市 Langfang6522 衡水市 Hengshui4310山西省Shanxi785231 太原市 Taiyuan28465 大同市 Datong10835 阳泉市 Yangquan5315 长治市 Changzhi5816 晋城市 Jincheng4411 朔州市 Shuozhou4012 晋中市 Jinzhong5317 运城市 Yuncheng4119 忻州市 Xinzhou3212 临汾市 Linfen5022 吕梁市 Lvliang227内蒙古自治区Inner Mongo1017347 呼和浩特市 Hohhot24883 包头市 Baotou18656 乌海市 Wuhai5720 赤峰市 Chifeng8138 通辽市 Tongliao7622 鄂尔多斯市 Erdos15545 呼伦贝尔市 Hulunbuir5422 巴彦淖尔市 Bayannur4021 乌兰察布市 Ulanqab12040辽宁省Liaoning1912640 沈阳市 Shenyang455152大连市 Dalian389130 鞍山市 Anshan15143 抚顺市 Fushun13434 本溪市 Benxi9228 丹东市 Dandong5320 锦州市 Jinzhou7750 2-12 续表1 continued城市City 城市建设用地面积(平方公里)Area of Land Usedfor UrbanConstruction(sq.km)居住用地面积(平方公里)Area of LandUsed for living(sq.km)营口市 Yingkou11033 阜新市 Fuxin16043 辽阳市 Liaoyang10437 盘锦市 Panjin7025 铁岭市 Tieling3816 朝阳市 Chaoyang5326 葫芦岛市 Huludao263吉林省Jilin878292 长春市 Changchun425123 吉林市 Jilin17353 四平市 Siping5423 辽源市 Liaoyuan4628 通化市 Tonghua5019 白山市 Baishan4219 松原市 Songyuan4715 白城市 Baicheng4112黑龙江省Heilongjian1488531 哈尔滨市 Harbin382120 齐齐哈尔市 Qiqihar13551 鸡西市 Jixi7948 鹤岗市 Hegang6633 双鸭山市 Shuangyas5730 大庆市 Daqing31680 伊春市 Yichun15762 佳木斯市 Jiamusi8327 七台河市 Qitaihe6826 牡丹江市 Mudanjian8935黑河市 Heihe298 绥化市 Suihua2711上海市Shanghai江苏省Jiangsu3025920 南京市 Nanjing708198 无锡市 Wuxi28794 徐州市 Xuzhou22853 常州市 Changzhou18652 苏州市 Suzhou439125 南通市 Nantong21468 连云港市 Lianyunga18079 淮安市 Huai'an21376 盐城市 Yancheng9532 扬州市 Yangzhou13142 镇江市 Zhenjiang12836 泰州市 Taizhou13844 宿迁市 Suqian7821 2-12 续表2 continued城市City 城市建设用地面积(平方公里)Area of Land Usedfor UrbanConstruction(sq.km)居住用地面积(平方公里)Area of LandUsed for living(sq.km)浙江省Zhejiang1715454 杭州市 Hangzhou409109 宁波市 Ningbo34776 温州市 Wenzhou15839 嘉兴市 Jiaxing9327 湖州市 Huzhou10731 绍兴市 Shaoxing20861 金华市 Jinhua7720 衢州市 Quzhou6515 舟山市 Zhoushan5520 台州市 Taizhou16145 丽水市 Lishui3511安徽省Anhui1596514 合肥市 Hefei364109 芜湖市 Wuhu15435 蚌埠市 Bengbu11938淮南市 Huainan10543 马鞍山市 Maanshan10022 淮北市 Huaibei8532 铜陵市 Tongling6818 安庆市 Anqing8832 黄山市 Huangshan4116 滁州市 Chuzhou10229 阜阳市 Fuyang9749 宿州市 Suzhou7025 六安市 Lu'an7023 亳州市 Bozhou5318 池州市 Chizhou3714 宣城市 Xuancheng4311福建省Fujian975291 福州市 Fuzhou22797 厦门市 Xiamen28266 莆田市 Putian5016 三明市 Sanming3410 泉州市 Quanzhou22257 漳州市 Zhangzhou5917 南平市 Nanping287 龙岩市 Longyan409 宁德市 Ningde3312江西省Jiangxi828269 南昌市 Nanchang21871 景德镇市 Jingdezhe6017 萍乡市 Pingxiang5016 九江市 Jiujiang10033 新余市 Xinyu6624 鹰潭市 Yingtan2710 赣州市 Ganzhou9328 吉安市 Ji'an4610 宜春市 Yichun6515 抚州市 Fuzhou5618 上饶市 Shangrao4727 2-12 续表3 continued城市City 城市建设用地面积 (平方公里)Area of Land Used for Urban Construction (sq.km)居住用地面积(平方公里)Area of LandUsed for living(sq.km)山东省Shandong2651788 济南市 Jinan37296 青岛市 Qingdao20354 淄博市 Zibo24581 枣庄市 Zaozhuang14247 东营市 Dongying11137 烟台市 Yantai27675 潍坊市 Weifang16861 济宁市 Jining17451 泰安市 Tai'an12147 威海市 Weihai14240 日照市 Rizhao9729 莱芜市 Laiwu8121 临沂市 Linyi18852 德州市 Dezhou10729 聊城市 Liaocheng6818 滨州市 Binzhou6619 菏泽市 Heze9031河南省Henan1667466 郑州市 Zhengzhou34488 开封市 Kaifeng109洛阳市 Luoyang19064 平顶山市 Pingdings7328 安阳市 Anyang8026 鹤壁市 Hebi6415 新乡市 Xinxiang11135 焦作市 Jiaozuo10236 濮阳市 Puyang5017 许昌市 Xuchang9136 漯河市 Luohe6016 三门峡市 Sanmenxia309 南阳市 Nanyang11734 商丘市 Shangqiu6211 信阳市 Xinyang7222 周口市 Zhoukou4613 驻马店市 Zhumadian6616湖北省Hubei1501442 武汉市 Wuhan708221 黄石市 Huangshi7920 十堰市 Shiyan7221 宜昌市 Yichang13636 襄阳市 Xiangyang15241鄂州市 Ezhou6017 2-12 续表4 continued城市City 城市建设用地面积(平方公里)Area of Land Usedfor UrbanConstruction(sq.km)居住用地面积(平方公里)Area of LandUsed for living(sq.km)荆门市 Jingmen5415 孝感市 Xiaogan524 荆州市 Jingzhou7219 黄冈市 Huanggang3612 咸宁市 Xianning4122 随州市 Suizhou3914湖南省Hunan1377433 长沙市 Changsha326113 株洲市 Zhuzhou10945 湘潭市 Xiangtan8827 衡阳市 Hengyang11438 邵阳市 Shaoyang5119 岳阳市 Yueyang16556 常德市 Changde8523 张家界市 Zhangjiaj3310 益阳市 Yiyang8827 郴州市 Chenzhou14523 永州市 Yongzhou5915 怀化市 Huaihua5916 娄底市 Loudi5521广东省Guangdong33701026 广州市 Guangzhou688199 韶关市 Shaoguan9231 深圳市 Shenzhen869217 珠海市 Zhuhai12344 汕头市 Shantou24397 佛山市 Foshan江门市 Jiangmen14744 湛江市 Zhanjiang9933 茂名市 Maoming9234 肇庆市 Zhaoqing8625 惠州市 Huizhou22966梅州市 Meizhou4814 汕尾市 Shanwei6623 河源市 Heyuan319 阳江市 Yangjiang4111 清远市 Qingyuan7926 东莞市 Dongguan11234 中山市 Zhongshan11039 潮州市 Chaozhou11544 揭阳市 Jieyang8124 云浮市 Yunfu1912广西壮族自治区Guangxi1002305 南宁市 Nanning27884 柳州市 Liuzhou17847 桂林市 Guilin6718 2-12 续表5 continued城市City 城市建设用地面积(平方公里)Area of Land Usedfor UrbanConstruction(sq.km)居住用地面积(平方公里)Area of LandUsed for living(sq.km)梧州市 Wuzhou3612 北海市 Beihai7026 防城港市 Fangcheng215 钦州市 Qinzhou8825 贵港市 Guigang6119 玉林市 Yulin6626 百色市 Baise3414 贺州市 Hezhou288 河池市 Hechi216 来宾市 Laibin4011 崇左市 Chongzuo144海南省Hainan19770 海口市 Haikou12250 三亚市 Sanya7520 三沙市 Sansa重庆市Chongqing921295四川省Sichuan1632527 成都市 Chengdu519179 自贡市 Zigong10634攀枝花市 Panzhihua6919 泸州市 Luzhou10530 德阳市 Deyang7020 绵阳市 Mianyang11030 广元市 Guangyuan4712 遂宁市 Suining6923 内江市 Neijiang5822 乐山市 Leshan6121 南充市 Nanchong10942 眉山市 Meishan4316 宜宾市 Yibin9025 广安市 Guang'an4716 达州市 Dazhou3713 雅安市 Ya'an227 巴中市 Bazhong298 资阳市 Ziyang4110贵州省Guizhou22280 贵阳市 Guiyang六盘水市 Liupanshu3711 遵义市 Zunyi8636 安顺市 Anshun3612 毕节市 Bijie3911 铜仁市 Tongren2410云南省Yunnan599270 昆明市 Kunming407210 曲靖市 Qujing6321 2-12 续表6 continued城市City 城市建设用地面积(平方公里)Area of Land Usedfor UrbanConstruction(sq.km)居住用地面积(平方公里)Area of LandUsed for living(sq.km)玉溪市 Yuxi226 保山市 Baoshan207 昭通市 Zhaotong278 丽江市 Lijiang204 普洱市 Pu'er235 临沧市 Lincang179西藏自治区Tibet6418拉萨市 Lasa6418陕西省Shaanxi920283 西安市 Xi'an420111 铜川市 Tongchuan5020 宝鸡市 Baoji9726 咸阳市 Xianyang9022 渭南市 Weinan5925 延安市 Yan'an2614 汉中市 Hanzhong316 榆林市 Yulin9632 安康市 Ankang3823 商洛市 Shangluo134甘肃省Gansu640164 兰州市 Lanzhou19848 嘉峪关市 Jiayuguan6513 金昌市 Jinchang397 白银市 Baiyin5917 天水市 Tianshui469 武威市 Wuwei3112 张掖市 Zhangye3416 平凉市 Pingliang3513 酒泉市 Jiuquan4310 庆阳市 Qingyang618 定西市 Dingxi154 陇南市 Longnan147青海省Qinghai12079 西宁市 Xining7841 海东市 Haidong4238宁夏回族自治区Ningxia317106 银川市 Yinchuan14946 石嘴山市 Shizuisha5122 吴忠市 Wuzhong4414 固原市 Guyuan3613 中卫市 Zhongwei3711新疆维吾尔自治区Xinjiang453157 乌鲁木齐市 Urumqi391134 克拉玛依市 Karamay6223城市建设用地占市区面积比重 (%)Land Used for Urban Construction as Percentageto urban area(%)5.2412.359.9513.5170.264.9619.2826.1318.5942.222.615.0534.9722.267.264.9118.935.198.1317.3730.770.974.023.371.613.81.644.1912.016.273.251.142.256.133.41.722.7710.5113.1119.079.466.065.639.33城市建设用地占市区面积比重 (%)Land Used for Urban Construction as Percentageto urban area(%)15.6732.659.6227.895.774.661.115.078.874.685.0210.416.711.543.551.622.135.393.093.431.453.246.190.84.431.873.770.989.2410.7517.477.59.999.8314.0712.026.745.15.6811.838.813.62城市建设用地占市区面积比重 (%)Land Used for Urban Construction as Percentageto urban area(%)8.2913.3314.113.319.616.817.023.762.765.3210.482.335.9232.311.9214.8214.211.1819.1510.721.757.255.072.441.952.381.521.646.5312.7117.932.182.9525.9614.711.061.492.157.0526.5913.954.6716.693.6919.8517.613.432.572.6412.7城市建设用地占市区面积比重 (%)Land Used for Urban Construction as Percentageto urban area(%)7.12 11.42 6.16 8.2 4.63 3.22 10.08 6.37 10.58 5.8 18.28 4.75 3.61 8.2 19.85 3.98 6.34 6.36 10.92 34.06 30.11 24.74 16.48 14.98 9.43 31.53 24.52 19.01 93.81 5.88 16.22 5.48 3.652 13.61 4.84 6.72 26.05 33.33 6.04 3.17 3.66城市建设用地占市区面积比重 (%)Land Used for Urban Construction as Percentageto urban area(%)2.265.14.69.942.722.957.0417.0713.0213.3716.4511.711.683.391.214.756.451.858.8612.828.5117.93.243.527.4213.098.095.8110.3810.718.516.798.565.262.164.556.177.862.492.414.2317.511.86城市建设用地占市区面积比重 (%)Land Used for Urban Construction as Percentageto urban area(%)3.287.310.741.811.725.220.910.510.90.920.484.655.293.913.114.5924.377.394.9210.87.011.033.683.732.434.323.234.93.074.211.310.782.511.997.896.532.111.141.32.698.824.06城市建设用地占市区面积比重 (%)Land Used for Urban Construction as Percentageto urban area(%)2.190.41.251.590.560.6612.333.19 11.73 2.08 2.68 17.054.83 0.735.58 1.36 1.040.491.54 12.13 2.21 1.29 1.7 0.79 0.610.81.81 1.27 6.12 0.36 0.3 3.37 15.29 1.38 1.86 6.452.253.97 0.8 0.54 2.624.08 0.8。

2007年广州楼市总结经纬地产项目发展及研究部/文一. 土地一级市场分析1.1 出让用地及总建筑面积创历史新高近几年广州土地一级市场公开出让情况（资料来源：经纬地产项目发展及研究部）2007年广州市土地一级市场（不含工业）成功出让了78宗土地，是近几年来出让土地宗数最多的一年，比2006年出让的38宗，增加了1倍以上。

公开出让的土地用地面积也超过了390万平方米，与2006年相比有67.4%的增幅;规划总建筑面积778.62万平方米，总成交金额325.32亿元。

其中，商住用地总出让宗数为54宗，总用地面积接近300万平方米，高达293.67万平方米，是2006年的1.64倍，占总数的75.1%;规划总建筑面积为53 1.45万平方米，是2006年的1.61倍;总出让金额233.49亿元，是2006年同期的2.7倍。

对比“广七条”中的“2007年计划供应住宅用地5.07平方公里，住宅供应总量达到建筑面积1250万平方米，其中，全市十区公开出让商品住宅用地4.3平方公里，建筑面积1058万平方米”，可以发现，2007年全年完成了供地计划的68.1%，是多年以来的最好业绩。

2007年前十名开发商拿地情况（按交易金额）*备注：猎德村地块含合作方（资料来源：经纬地产项目发展及研究部）开发商拿地热情高涨，成交理想。

2007年开发商整体拿地表现积极，投入金额达325.32亿元，同比2006年增长了1.4倍。

其中，保利地产、富力地产、中莱地产以较高的交易金额位列三甲，保利地产以53.70亿元位列榜首，富力地产以48.72亿元位列第二，中莱投资以44.75亿元的交易金额位列第三。

上市公司成为拿地的主角，前五名中有四个为上市公司。

从拿地分布情况看，雅居乐2007年在广州市场主要完成了三件事：首次入城;番禺拿三块地，地位更巩固;成为花都的大地主。

万科2007年主要在海珠区和老城区拿地，并首次进入番禺市场。

1.2 楼面地价直冲云霄（资料来源：经纬地产项目发展及研究部）2007年广州市十区一级土地市场（不含工业）共成功出让390.89万平方米，成交金额325.32亿元，折合楼面地价4178元/平方米，同比上涨了55.0%。

广州市人民政府办公厅关于土地节约集约利用的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市人民政府办公厅关于土地节约集约利用的实施意见（穗府办〔2014〕12号）各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：为贯彻落实省委、省政府《关于加强和改进我省国土资源工作的意见》（粤发〔2012〕22号），围绕加快转型升级、建设幸福广州的核心任务，切实增强土地资源的保障和支撑作用，加快土地资源利用方式转变，服务生态文明建设，促进新型城市化发展，经市人民政府同意，现就进一步提升我市土地节约集约利用水平提出以下意见：一、加强耕地保护（一）落实耕地保护目标责任制。

根据省下达我市的耕地保护目标责任，市政府与各区（县级市）政府主要负责人签订年度土地管理工作目标责任书，由各区（县级市）政府主要负责人对区域内耕地保有量、基本农田保护面积、高标准基本农田建设任务负总责，确保全市2020年耕地保有量不少于192．06万亩、基本农田保护面积不少于168．52万亩。

（二）推进高标准基本农田建设。

根据省下达我市“十二五”期间高标准基本农田建设任务，制定年度高标准基本农田建设任务分解方案和年度高标准基本农田建设实施方案，明确高标准基本农田建设项目申报、可行性研究及规划设计、实施和验收、管护和报备等规定。

各区（县级市）政府根据目标任务分工开展高标准基本农田建设立项、招投标、工程实施等工作。

市国土房管局会同市农业、发展改革等相关部门对全市高标准基本农田项目负责进行政策指导和评价验收工作。

（三）划定永久保护的基本农田。

2014年底前完成基本农田永久保护地块标图建库、定责到户工作。