巴中曾口老场镇片区控制性详细规划及城设计

重庆市永川区人民政府关于青峰镇老场镇控制性详细
规划的批复
文章属性
•【制定机关】永川区人民政府
•【公布日期】2015.12.11
•【字号】永川府〔2015〕80号
•【施行日期】2015.12.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
重庆市永川区人民政府关于青峰镇老场镇控制性详细规划的
批复
永川府〔2015〕80号
青峰镇人民政府：
你镇报送的《关于呈请审批青峰镇老场镇控制性详细规划的请示》（青峰府文〔2015〕20号）收悉。

经区政府第102次常务会审议，原则同意该规划，现批复如下：
一、同意该规划确定的规划范围：北以青峰中学北部边界为界，南到百挑谷子沿线，东临原青峰粮站东侧新建居住小区，西至青峰汽车客运站一带。

二、同意该规划确定的面积及人口规模：规划区面积为29公顷，城镇建设用地面积为29公顷，规划人口规模约为4500人。

三、同意该规划确定的规划布局结构：两轴、两区、两核心布局结构。

四、在规划建设过程中，本规划确定的地块用地性质、容积率、绿地率等，用地布局中确定的配套公共服务设施用地、市政公用设施用地、道路交通用地、绿化用地等应作为强制性内容予以控制。

五、本规划一经批准，任何单位和个人不得擅自更改。

在规划建设过程中，确需对该规划进行修改，应按法定程序报批。

此复
重庆市永川区人民政府
2015年12月11日。

巴中市人民政府关于进一步加快旧城改造有关问题的通知文章属性•【制定机关】巴中市人民政府•【公布日期】2010.05.20•【字号】巴府发[2010]15号•【施行日期】2010.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文巴中市人民政府关于进一步加快旧城改造有关问题的通知（巴府发[2010]15号）巴州区人民政府，市级相关部门，市经济开发区商贸园管委会：为进一步加快旧城改造步伐，切实改善投资环境和人居环境，提高城市品位，经市政府研究，现就进一步加快旧城改造有关问题通知如下：一、充分认识加快旧城改造工作的意义建地设市以来，我市高度重视旧城区的改造，通过对旧城区的改造和建设改造沿河两岸的滨河路以及雨污水干管，极大地提高了市民的住居条件。

但由于诸多因素，我市旧城区改造步伐仍然滞后，面临的压力依然很大。

据统计，目前，我市江北新区和旧城区集中连片的棚户区房屋和需要改造的危、旧房总建筑面积还有近100万平方米，这些棚户区和危、旧房大都建设年代久远，房屋破旧，环境脏乱，排水不畅，加之受“5·12”汶川特大地震的影响，安全隐患较大，加快改造刻不容缓。

做好旧城改造工作，是学习实践科学发展观，构建和谐社会的客观要求；是贯彻落实城乡环境综合整治要求的需要；是践行执政为民理念，惠及千家万户的民心工程。

各级各部门要充分认识这项工作的重要性，以人为本，统筹兼顾，精心组织，配套建设，高标准实施旧城区改造，改善群众居住条件，提高群众生活质量。

二、基本原则（一）政府主导、辖区负责的原则。

要落实属地管理责任，巴州区人民政府和市经济开发区商贸园管委会是具体的实施主体，负责本辖区内旧城改造的组织领导，要明确工作计划、重点和目标。

市级相关部门要充分发挥职能作用，积极主动支持、配合、协调旧城区改造工作。

（二）科学规划、配套建设的原则。

要坚持以建高层为主的指导思想，连片规划，分片分点开发，连片开发，加强土地集约利用和功能优化配置，做到改造一片提升一片，逐片改造，逐项推进。

巴中南坝未来十年规划规划范围本次规划区位于巴中市老城区，由巴河分割为江南、江北两个片区，规划范围总用地面积约6.20平方公里。

其中，江南片区东至后坝组团，南至南龛组团，西至柳津桥，用地面积约4.20平方公里；江北片区东至后河组团，西至巴州大桥，北至望王路，用地面积约2.00平方公里。

规划定位以行政办公和商业商贸为主体，以文化娱乐、旅游服务与和谐宜居为特色，融山水于城市、塑文化于城市，打造巴中旧城复兴典范。

一、规划结构及功能分区（一）总体结构规划区形成“一廊、两带、三轴、四心、多片区”的城市空间结构框架。

“一廊”：指穿城而过的巴河绿色走廊。

“两带”：指沿南池河和后河形成的南池河生态休闲带以及后河生态休闲带。

“三轴”：指西龛山—望王山（柳津桥轴线）、南龛山—望王山（南北主轴线）与南龛山—北龛山（中城街轴线）景观通廊。

“四心”：为引导不同片区主体功能的重要节点，包含行政中心、城市商业中心、文化中心、文创中心。

“多片区”：多个居住片区、行政片区、文化片区以及生态涵养片区。

（二）功能分区整个规划区划分为行政片区、居住片区、文化片区、生态涵养片区四个大片区。

行政片区：位于江北片区的西北部，构建以行政办公为主，商务贸易为辅的行政功能区。

居住片区：位于江北片区的中部和东部以及江南片区的中部、南部和西北角，打造配套完善、交通便捷、尺度宜人的城市居住生活配套区。

文化片区：位于江南片区的东部，以文星街—小街子历史文化保护街区为核心打造彰显巴中文脉的特色历史文化风情区。

生态涵养片区：位于江南片区的西部，结合西龛山自然山水，打造宁静致远、景色优美的生态旅游度假区。

二、绿地系统规划规划区绿地分为公园绿地、防护绿地和广场用地三大类。

（一）公园绿地规划区公园绿地分为公园、滨水绿带和社区公园三类。

各公园绿地间距不超过400米，形成“10分钟公园圈”。

.公园规划区内公园主要包括区域性公园、片区级公园和特色主题公园三大类。

（1）区域性公园：以南池河流域为纽带，恢复河道生态景观。

巴中市人民政府办公室关于印发巴中高新技术产业园区总体规划的通知文章属性•【制定机关】巴中市人民政府办公室•【公布日期】2014.12.24•【字号】巴府办发﹝2014﹞55号•【施行日期】2014.12.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】高新技术产业开发区正文巴中市人民政府办公室关于印发巴中高新技术产业园区总体规划的通知巴府办发﹝2014﹞55号各县(区)人民政府，市级有关部门，巴中经济开发区管委会：《巴中高新技术产业园区总体规划》已经三届市政府第63次常务会议讨论通过，现印发你们，请认真遵照执行。

巴中市人民政府办公室2014年12月24日巴中高新技术产业园区总体规划第一章发展环境近年来，巴中以多点多极支撑发展战略为引领，深入实施“两化”互动、城乡统筹和创新驱动发展战略，加快建设“两地两区一中心”，发展速度进一步加快，经济质量进一步提高。

2013年，地区生产总值比上年增长10.7%，全社会固定资产投资增长35.4%，地方公共财政预算收入增长36.4%，城镇居民人均可支配收入增长11.4%，农民人均纯收入增长13.9%，其中固定资产投资、公共财政预算收入增速连续三年位居全省市州第一。

巴广高速、巴达高速、成巴高速、巴陕高速巴城至南江北建成，巴广铁路通车，巴广渝高速、巴达铁路加快建设，汉巴渝快速铁路纳入国家“十三五”规划，巴中机场即将开工。

植物类药材1400余种，野生动植物药材蕴藏量达6万吨，是久负盛名的中国银耳之乡、富硒茶之乡、金银花之乡、核桃之乡、南江黄羊之乡，已培育出“巴食巴适”区域性公用品牌。

境内矿产资源50余种，天然气储量8669亿立方米。

实施了“十百千万科技创新工程”，培育了国家高新技术企业、省级创新型企业40余家，累计实现高新技术产业总产值30余亿元。

巴中经济开发区是四川省重点培育的营业收入超500亿元产业园区，确立了“产城一体、城园相融”的发展理念和“一年奠定基础、三年初具规模、五年新城崛起”的阶段目标。

巴中征地拆迁工作方案一、总体要求。

为了推进城市建设和改善城市环境，巴中市政府决定进行征地拆迁工作。

本方案旨在规范征地拆迁工作，保障被征地拆迁人员的合法权益，确保征地拆迁工作的顺利进行。

二、征地拆迁范围。

本次征地拆迁范围包括巴中市区内部分老旧建筑和城中村，涉及到的土地面积约为500亩。

具体征地拆迁范围将由相关部门进行勘察和确认，并在公告后进行征地拆迁工作。

三、征地拆迁程序。

1. 征地拆迁前期准备工作。

（1）成立征地拆迁工作组，负责全面统筹协调征地拆迁工作。

（2）开展征地拆迁范围的调查和评估工作，确定征地拆迁的具体范围和规划。

（3）对征地拆迁范围内的建筑和设施进行评估，确定拆迁补偿标准。

2. 征地拆迁程序。

（1）公告征地拆迁范围和时间，告知被征地拆迁人员相关政策和程序。

（2）与被征地拆迁人员进行协商，确定拆迁补偿方案，并签订征地拆迁协议。

（3）根据征地拆迁协议，进行拆迁工作，并对被征地拆迁人员进行合理的补偿。

（4）拆迁完成后，对土地进行整理和规划，确保土地资源的合理利用。

四、征地拆迁补偿标准。

1. 对于被征地拆迁的建筑和设施，按照市场价值进行评估，并给予合理的补偿。

2. 对于被征地拆迁的农田和耕地，按照土地征收补偿标准进行补偿。

3. 对于被征地拆迁的城中村居民，按照相关政策规定进行补偿，并提供合适的安置方案。

五、征地拆迁工作的监督和评估。

1. 建立征地拆迁工作的监督机制，确保征地拆迁工作的公平公正。

2. 对征地拆迁工作进行定期评估，及时发现问题并进行整改。

3. 接受社会各界的监督和评价，提高征地拆迁工作的透明度和公信力。

六、征地拆迁工作的保障措施。

1. 健全征地拆迁工作的法律法规，明确征地拆迁的程序和标准。

2. 加强征地拆迁工作人员的培训，提高其专业素养和服务意识。

3. 加大宣传力度，让被征地拆迁人员充分了解征地拆迁政策和程序。

4. 加强与相关部门的协作，确保征地拆迁工作的顺利进行。

七、征地拆迁工作的风险防范。

老镇街区改造工程方案设计一、项目背景随着城市化进程的不断加快，老城区的改造工程日益受到重视。

老镇街区是城市的历史文化名片，是城市的骨架和灵魂。

然而，由于历史原因和城市发展的需要，老镇街区的发展已经滞后，建筑老旧，环境混乱，交通拥堵等问题日益凸显。

为了提升老镇街区的整体形象，改善居民的生活和工作环境，我设计了一套老镇街区改造工程方案。

二、项目定位1. 目标定位项目旨在通过改造老镇街区，提升其整体形象，改善居民的生活和工作环境，将老镇街区打造成宜居、宜业、宜游的城市空间。

2. 发展定位项目将老镇街区的发展定位为历史文化传承和现代生活融合的城市空间。

通过保护和修复古建筑，优化交通设施，提升绿化环境，打造宜居宜业的城市空间。

三、项目内容1. 古建筑保护和修复老镇街区拥有丰富的历史文化资源，其中包括许多具有代表性的古建筑。

项目将对这些古建筑进行保护和修复，保留其历史风貌，使其成为老镇街区的一大亮点。

同时，项目还将通过加固、翻新等手段修复那些破损严重的建筑，改善其使用条件。

2. 交通设施优化老镇街区的交通设施老旧，交通拥堵问题严重。

项目将对老镇街区的交通设施进行优化，包括修缮道路、扩建人行道、建设停车场等，提高交通效率，改善出行环境。

3. 绿化环境提升老镇街区的绿化环境较差，缺乏绿化植被，空气质量差。

项目将对老镇街区的绿化环境进行提升，包括种植花草树木、配置喷泉喷灯、打造人工湖等，改善环境质量，提升居民的生活品质。

4. 公共设施建设老镇街区的公共设施老旧，满足不了居民的生活和娱乐需求。

项目将建设更多的公共设施，包括图书馆、健身房、游乐场等，丰富老镇街区的公共服务功能。

5. 商业配套完善老镇街区的商业配套不完善，缺乏吸引力。

项目将通过引进新的商业品牌、优化商业布局等手段，提升老镇街区的商业配套水平，促进其商业发展。

6. 社区管理规范老镇街区的社区管理混乱，治安问题突出。

项目将加强社区管理，建设监控设施、加强巡逻等，提升老镇街区的治安保障水平。

巴中市城市总体规划（2008-2020）草案文本来源：巴中建设网发布日期：2009-12-9 15:39:31 点击数：862 [关闭] [打印]第一章总则第一条规划期限本规划分为近期（2008～2015年）、远期（2016～2020年）两个阶段。

第二条规划范围本规划分为市域和城市规划区两个层次：1. 市域：巴中市行政区范围，总面积12301平方公里。

在该区域编制市域城镇体系规划。

2．城市规划区：包括巴州城区四个街道办事处（东城、西城、城南和江北街道办事处）和兴文、清江、恩阳、曾口、平梁五镇乡的部分行政区范围，东至保丰、金字村，南至燕山村，西至一字村，北至岳家坡、白岩村，总面积为279.78平方公里。

在该区域编制中心城区规划。

第三条强制性内容本规划文本中，有下划线的条文和黑体字的附表为强制性内容。

强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反城市总体规划强制性内容进行建设的，应依法进行查处。

第二章发展目标与发展战略第四条总体目标规划期末（2020年）将巴中建设成川东北地区重要的旅游观光休闲地、绿色产品加工基地及天然气化工基地，并将巴中中心城区基本建成生态环境优良、城乡共同繁荣、社会和谐文明、充满生机与活力的川东北地区现代化中心城市。

第五条经济发展目标2015年全市GDP总量达到515亿元，三次产业比例调整为32：28：40；2020年全市GDP总量达到1040亿元，三次产业比例调整为25：30：45，达到四川省中等发达地区的水平。

第六条社会发展目标大力发展文化、体育、卫生、教育等社会服务设施。

规划期末（2020年）达到全面小康社会建设目标。

第七条总体发展战略1. 接轨战略：一是空间接轨，巴中市必须立足于处理好与区域三大核心城市（成都、重庆、西安）的关系，主动承接三大城市的辐射和带动，实现优势互补。

二是时间接轨，以资源为基础，发挥“后发优势”，使巴中市发展取得质的飞跃。

2. 极化战略：突出发展个性，发展优势产业，强化城市在区域中的战略定位和特殊职能，提高竞争力；极化优势产业的规模，降低成本、提高效益。

巴中市城市总体规划（2008-2020）草案文本来源：巴中建设网发布日期：2009-12-9 15:39:31 点击数：862 [关闭] [打印]第一章总则第一条规划期限本规划分为近期（2008～2015年）、远期（2016～2020年）两个阶段。

第二条规划范围本规划分为市域和城市规划区两个层次：1. 市域：巴中市行政区范围，总面积12301平方公里。

在该区域编制市域城镇体系规划。

2．城市规划区：包括巴州城区四个街道办事处（东城、西城、城南和江北街道办事处）和兴文、清江、恩阳、曾口、平梁五镇乡的部分行政区范围，东至保丰、金字村，南至燕山村，西至一字村，北至岳家坡、白岩村，总面积为279.78平方公里。

在该区域编制中心城区规划。

第三条强制性内容本规划文本中，有下划线的条文和黑体字的附表为强制性内容。

强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反城市总体规划强制性内容进行建设的，应依法进行查处。

第二章发展目标与发展战略第四条总体目标规划期末（2020年）将巴中建设成川东北地区重要的旅游观光休闲地、绿色产品加工基地及天然气化工基地，并将巴中中心城区基本建成生态环境优良、城乡共同繁荣、社会和谐文明、充满生机与活力的川东北地区现代化中心城市。

第五条经济发展目标2015年全市GDP总量达到515亿元，三次产业比例调整为32：28：40；2020年全市GDP总量达到1040亿元，三次产业比例调整为25：30：45，达到四川省中等发达地区的水平。

第六条社会发展目标大力发展文化、体育、卫生、教育等社会服务设施。

规划期末（2020年）达到全面小康社会建设目标。

第七条总体发展战略1. 接轨战略：一是空间接轨，巴中市必须立足于处理好与区域三大核心城市（成都、重庆、西安）的关系，主动承接三大城市的辐射和带动，实现优势互补。

二是时间接轨，以资源为基础，发挥“后发优势”，使巴中市发展取得质的飞跃。

2. 极化战略：突出发展个性，发展优势产业，强化城市在区域中的战略定位和特殊职能，提高竞争力；极化优势产业的规模，降低成本、提高效益。

巴中市黄家沟片区控制性详细规划目录目录 (1)第一章总则 (2)第二章规划依据 (2)第三章功能定位、发展规模与规划结构 (2)第四章土地使用控制 (3)第五章用地规划 (4)第六章道路交通规划 (5)第七章公共服务设施规划 (7)第八章绿化景观控制 (7)第九章附则 (8)第十章名词解释 (8)巴中市黄家沟片区控制性详细规划第一章总则第1条根据巴中市的发展需要，为科学合理的指导黄家沟片区用地的开发与建设，实现可持续发展，并更好地协调各项专业和满足规划管理的要求，特编制《巴中市黄家沟片区控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。

第2条本实施细则是规划区内建设的纲领性文件，适用于规划区各地块和各类用地建设的规划管理工作，并作为工程项目的设计依据，但不能作为工程项目的施工依据。

第3条本规划适用于规划范围内土地使用性质、用地规模的变更，各类建筑物、构筑物的改建、拆建、新建和城市道路设施的新建、改造等城市建设管理工作，并作为修建性详细规划和建筑单体设计的依据。

第4条本细则涉及的控制指标和技术规范是根据现有的相关标准、规范制定的。

未涵盖的内容，包括相关要求和指标，应符合国家、四川省及巴中市现行有关法律、法规、行政规章、技术标准与规范性文件的规定。

第5条本次编制控制性详细规划的范围为：规划五路、原S302以南，规划三十七路、规划二十九路以东，规划二十路、二十五路以北，东部边界为保峰寨地区现状道路沿线，规划范围总面积约10.13平方公里。

第6条本规划的规划期限为2013-2020 年。

第7条本规划文本中，有黑体字的内容为强制性内容。

强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反控制性详细规划强制性内容进行建设的，应依法进行查处。

第二章规划依据《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；《城市规划编制办法》（建设部，2006）；《四川省城乡规划条例》（2011）《城市规划强制性内容暂行办法》（建设部，2002）；《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；《巴中市城市总体规划（2011-2020）》；《巴中市城市规划管理技术规定》（2008）；国家及地方其他相关法规和技术规范: 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137–2011）；《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2002）；《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）第三章功能定位、发展规模与规划结构第8条发展定位城市功能完善区；城市组团功能缝合区——以新型商贸物流、生态型商务、文化教育科研功能为主题，完善城市功能、丰富城市功能多样性的城市产业功能区；——立足巴中组团型城市格局，本着集约与节约原则，为巴州城区、兴文片区共同服务，缝合城市功能的城市功能配套区。