电梯故障维修记录表

物业设备故障处理记录一、背景介绍物业设备在日常使用中难免会出现各种故障，及时准确地记录和处理这些故障对于维护物业设施的正常运转至关重要。

本文将详细记录物业设备故障的处理情况，并提供相应的解决方案，以便后续参考和应对类似问题。

二、故障记录1. 日期：20XX年XX月XX日设备名称：电梯1故障描述：电梯无法正常上升处理方案：立即联系专业维修人员进行检修，同时在电梯旁张贴告示，提供备用电梯使用。

2. 日期：20XX年XX月XX日设备名称：供水系统故障描述：水压不稳定，出水异常处理方案：检查供水系统的主要管道、泵站和配件，修复漏水点，调整水压，并对小区居民进行紧急告知。

3. 日期：20XX年XX月XX日设备名称：停车场闸杆故障描述：闸杆无法自动升起处理方案：检查闸杆控制电路，更换损坏的零部件，确保闸杆正常运作，以保证车辆通行顺畅。

4. 日期：20XX年XX月XX日设备名称：楼宇视频监控系统故障描述：监控画面模糊不清处理方案：清洁摄像头镜头，检查设备连接线路，调整镜头焦距，确保监控画面清晰可见。

5. 日期：20XX年XX月XX日设备名称：公共区域照明故障描述：灯泡频繁熄灭处理方案：更换灯泡，检查灯具连接器，修复电路故障，确保公共区域照明正常亮起。

6. 日期：20XX年XX月XX日设备名称：垃圾处理器故障描述：垃圾处理器启动困难处理方案：清理处理器内的杂物，检查启动电路，确保垃圾可以正常处理和运输。

三、故障解决效果针对每个故障的处理方案，通过专业维修人员的及时维修和调整，物业设备的故障逐步解决。

通过持续记录和处理故障，物业设备的运行状况得到保障，提高了物业服务的质量和效率。

四、问题反馈与改进对于每次故障处理，我们与用户进行了沟通和反馈，了解用户在使用过程中的感受和意见。

根据用户反馈，我们改进了设备的维护计划，增加了定期保养和检修次数，以降低设备故障率，并加强了居民对物业设备的了解和操作培训，提高了整体的用户满意度。

每月电梯运行状况记录表
本记录表用于记录每月电梯的运行状况，包括故障情况、维修情况、运行状态等信息，以便对电梯的运行情况进行监控和分析，确保电梯的正常运行。

电梯基本信息
- 电梯型号：_______
- 电梯编号：_______
- 安装位置：_______
- 投用日期：_______
运行状况记录
统计信息
- 本月运行次数总计：_______ - 本月故障次数总计：_______ - 本月维修次数总计：_______
备注
- 本月电梯运行情况总体良好，故障率较低。

- 请定期对电梯进行保养和维护，确保电梯的正常运行。

- 对于已发生的故障，请及时联系维修人员进行维修，避免影响电梯的正常使用。

以上数据仅供参考，具体以实际情况为准。

如有任何问题，请及时与相关部门联系。

附录A附录B （资料性）附录C日常巡查记录表表A.1载人（货）电梯日常巡查记录表使用地点：出厂编号：电梯管理编号:注：1、本表中的载人（货）电梯包括曳引驱动电梯、强制驱动电梯、液压驱动电梯、其他类型电梯（含防爆电梯、消防员电梯、杂物电梯）。

2、符合要求可在检查结果栏内用“J”表示：不符合要求可在检查结果栏内用“X”表示，在存在问题栏中说明发现的问题。

表A.2自动扶梯与自动人行道日常巡查记录表注：符合要求可在检查结果栏内用“J”表示；不符合要求可在检查结果栏内用“X”表示，在存在问题栏中说明发现的问题。

附录D附录E （资料性）附录F电梯定期自行检查记录表表B.1载人（货）电梯定期自行检查记录表使用地点：出厂编号：电梯管理编号:防员电梯、杂物电梯）。

表B.2自动扶梯与自动人行道定期自行检查记录表使用地点：出厂编号：电梯管理编号：附录G附录H （资料性）附录I电梯维护保养监督记录表表C.1电梯维护保养监督记录表维护保养单位名称:附录J附录K （资料性）附录L电梯维修记录表表DJ电梯维修记录表使用单位:填表人:附录M附录N （资料性）附录O电梯故障记录表表E.1电梯故障记录表使用单位: 填报人:附录Q （资料性）附录R电梯事故报送表表F.1电梯事故报送表填报单位（章）：填报人（签名）：联系电话：填报日期：年月日附录S附录T （资料性）附录U电梯管理编号与位置信息对应表表G. 1电梯管理编号与位置信息对应表附录V附录W （资料性）附录X电梯数据统计表表H.1电梯数据统计表（单台电梯）填报单位:表H.2年度电梯数据统计汇总表（全部电梯）填报单位:年月。

电梯运行异常记录异常记录概述本文档旨在记录电梯运行过程中出现的异常情况，以便及时排查和处理问题，确保乘客的安全和电梯设备的正常运行。

异常记录表格异常记录分析根据以上记录，我们可以发现电梯运行过程中出现了多种异常情况。

这些异常情况的原因可能涉及机械故障、电力故障、按钮故障、门故障和传感器故障等多个方面。

我们需要根据具体情况制定相应的处理措施，以减少异常情况对乘客的影响和电梯设备的损坏。

异常处理措施建议针对不同的异常情况，我们可以采取以下处理措施：1. 机械故障：及时联系维修人员进行检修，排除故障并恢复电梯的正常运行。

机械故障：及时联系维修人员进行检修，排除故障并恢复电梯的正常运行。

2. 电力故障：恢复电力供应，并重新启动电梯，确保其正常运行。

电力故障：恢复电力供应，并重新启动电梯，确保其正常运行。

3. 按钮故障：通知维保人员进行维修，修复电梯内部按钮的功能。

按钮故障：通知维保人员进行维修，修复电梯内部按钮的功能。

4. 门故障：在门无法打开的紧急情况下，联系维修人员进行紧急处理，确保乘客的安全。

门故障：在门无法打开的紧急情况下，联系维修人员进行紧急处理，确保乘客的安全。

5. 传感器故障：更换传感器组件，确保电梯超载传感器的正常运行。

传感器故障：更换传感器组件，确保电梯超载传感器的正常运行。

以上处理措施仅为建议，具体情况仍需综合考虑电梯设备的具体情况和维修人员的建议。

总结电梯运行异常记录对于及时发现和解决问题至关重要。

通过记录和分析异常情况，并采取相应的处理措施，我们能够确保电梯设备的正常运行，保障乘客的安全。

维修人员应密切关注异常记录，及时进行维修和保养，提高电梯设备的可靠性和安全性。

精品文档. HONGYUNDADIANTIXXXXXXXXXX有限公司电梯维修保养记录表日期年月日用户名称注册号电梯编号电梯类别乘客电梯载货电梯服务类别定期保养故障维修维保类别月度季度半年度年度月度维保内容（每月两次） A 季度维保内容A+B 半年度维保内容A+B+C 年度维保内容A+B+C+DA B C D1机房、滑轮间环境(清洁、门窗完好、照明正常）1减速机润滑油（油量适宜，1电动机与减速机联轴器1减速机润滑油（按照制造单位2手动紧急操作装置（齐全、在指定位置）除蜗杆伸出端均无渗漏）螺栓（无松动）要求实时更换，保证油质符合要3曳引机（运行时无异常震动和异常响声）2制动衬（清洁，磨损量2曳引轮导向轮轴承（求）4制动器各销轴部位（润滑、动作灵活）不超过制造单位要求）无异常声震动润滑良好）2控制柜接触器，继电器触点5制动器间隙（打开时制动衬与制动轮不发生摩擦）3位置脉冲发生器3曳引轮槽（磨损量不超（接触良好）6编码器（清洁、安装牢固）（工作正常）过制造单位要求）3制动器铁芯【柱塞】（进行清7限速器各销轴部位（润滑、转动灵活、电气开关正常）4选层器动静触点4制动器上检测开关（工洁、润滑、检查，磨损量不超过8轿顶（清洁、防护栏安全可靠）（工作正常）作正常、制动器动作可靠）制造单位要求）9轿顶检修开关、急停开关（工作正常）5曳引轮槽、曳引钢丝绳（清5控制柜内各接线端子（接4制动器制动弹簧压缩量（符合10导靴上油杯（吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无泄漏）洁，无严重油腻，张力均匀）线紧固整齐线号清晰齐全制造单位要求，保持有足够的制11对重块及其压板（对重块无松动，压板紧固）6限速器轮槽、限速器钢丝绳6控制柜各仪表动力）12井道照明（齐全、正常）（清洁无严重油腻）（显示正确）5导电回路绝缘性能检测13轿顶照明、风扇、应急照明（工作正常）7靴衬、滚轮（清洁、7井道、对重、轿顶各反（符合标准）14轿厢检修开关、急停开关（工作正常）磨损量不超过单位要求）绳轮轴承部（无异常声，6限速器安全联动试验【每两年15轿内报警装置、对讲系统（工作正常）8验证轿门关闭的电气安全无振动，润滑良好）进行一次限速器动作校验】16轿内显示、指令按钮（齐全、有效）装置（工作正常）8曳引绳、补偿绳（磨损（工作正常）17轿门安全装置【安全触板、光幕、光电等】（功能有效）9层门、轿门系统中传动钢量、断丝数不超过制造7轿顶、轿厢架、轿门及其附件18轿门门锁电气触电（清洁、触电接触良好、接线可靠）丝绳、链条、胶带（按照单位要求）安装螺栓(紧固）19轿门运行（开启和关闭工作正常）制造单位进行清洁调整）9曳引绳头组合（螺母无8轿厢和对重的导轨支架20轿厢平层精度（符合标准）10层门门导靴（磨损量不超松动）（固定，无松动）21层站召唤、楼层显示（齐全、有效）过制造单位要求）10限速器钢丝绳（同8）9轿厢和对重的导轨22层门地坎（清洁）11消防开关11层门、轿门门扇（门扇（清洁，压板牢靠）23层门自动关门装置（正常）（工作正常，功能有效）各相关间隙符合标准）10随行电缆（无损伤）24层门门锁自动复位（打开手动开锁装置释放，自动复位）12耗能缓冲器（电气安全12对重缓冲距（符合标准）11层门装置和地坎（无影响正25层门门锁电气触电（清洁、触电接触良好、接线可靠）装置功能有效，油量适宜，13补偿链（绳）与轿厢、常使用的变形各安装螺栓紧固）26层门锁紧原件啮合长度（不小于7mm) 柱塞无腐蚀）对重结合处（固定无松动）12安全钳钳座（固定，无松动）27地坑环境（清洁，无渗水、积水，照明正常）13限速器张紧装轮装置和14上下极限开关13轿底各安装螺栓（紧固）28底坑急停开关（工作正常）电气安全装置（工作正常）（工作正常）14缓冲器（固定，无松动）检查维修内容结论评定维修保养人员签字：用户确认签字：。

电梯保养与维修表格
以上是电梯保养与维修表格的示例。

表格中应包括以下列：1. 日期：记录电梯保养与维修的日期。

2. 电梯编号：记录接受保养与维修的电梯编号，以便追踪和管理。

3. 保养/维修项目：记录本次保养或维修的具体项目，如检查
电梯门、更换电梯按钮等。

4. 执行人员：记录负责执行保养或维修工作的技术人员姓名。

5. 检查人员：记录负责检查保养或维修工作的管理人员姓名。

6. 备注：记录本次保养或维修的额外信息或发现的问题。

通过填写此表格，可以确保电梯保养与维修工作的记录和跟踪，提高电梯的安全性和可靠性。