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旅游景区股份合作开发协议8篇篇1甲方（景区管理方）：__________________公司乙方（投资方）：__________________公司鉴于甲乙双方共同关注旅游景区的发展，在平等互利、合作共赢的原则下，经友好协商，就共同合作开发旅游景区达成以下协议：一、合作宗旨双方以“优势互补、合作共赢”为宗旨，共同致力于提升旅游景区品质，实现旅游资源的有效开发与保护。
二、合作内容及方式1. 股份合作开发旅游景区，共同投入资金、技术和管理经验等资源。
2. 甲方提供旅游景区资源及土地使用权，乙方提供资金及市场开发能力。
3. 合作期间设立项目管理团队，共同制定开发计划、营销策略和财务管理制度。
4. 合作项目的经营收益按照股份比例分配。
三、投资及股权分配1. 乙方投资总额为人民币______万元，分______期支付。
2. 甲乙双方股权比例为：甲方占______%，乙方占______%。
四、合作期限及阶段目标1. 合作期限为______年。
2. 阶段目标包括前期筹备、建设开发、运营管理等阶段，确保按期完成景区开发任务并实现盈利目标。
五、风险分担1. 双方按照股权比例共同承担合作项目风险。
2. 对于不可抗力因素导致的损失，双方协商解决。
六、利润分配与财务管理1. 合作项目盈利后，按照股权比例分配利润。
2. 设立专门财务账户，实行独立核算，确保资金专款专用。
3. 每年度进行财务审计，确保财务状况透明、合规。
七、保密条款及知识产权归属1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。
2. 知识产权归属按照实际贡献和约定执行，共同申请专利和商标等。
八、决策机制与争议解决1. 设立董事会，负责合作项目的重大决策。
2. 对于日常运营管理事项，由项目管理团队负责决策。
3. 争议解决：双方应友好协商解决合作过程中出现的争议；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。
篇2一、合同背景本协议旨在明确各方在旅游景区股份合作开发过程中的权利与义务，确保合作顺利进行，实现共赢目标。
旅游景区开发合作协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有某旅游景区的开发权，乙方具有开发该景区的能力和资源，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方旅游景区开发合作事宜达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方同意乙方作为该旅游景区的开发合作伙伴，负责该景区的整体开发、建设、运营和管理。
1.2 乙方应根据甲方的要求，制定详细的景区开发计划，并按照计划进行开发工作。
1.3 乙方应保证景区的开发、建设、运营和管理符合相关法律法规的要求，确保景区的安全和环保。
二、合作期限2.1 本合作协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。
2.2 除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满后自动续约____年。
三、合作费用3.1 乙方应向甲方支付合作费用，具体金额和支付方式如下：（1）合作初期，乙方应向甲方支付人民币____元作为合作诚意金；（2）合作期间，乙方应根据实际开发进度，按月向甲方支付人民币____元作为开发管理费；（3）合作期满后，乙方应向甲方支付人民币____元作为合作费用。
3.2 乙方应在每月____日前向甲方支付合作费用，否则甲方有权解除本协议。
四、权利和义务4.1 甲方有权对乙方的开发工作进行监督和检查，确保乙方的开发工作符合本协议的要求。
4.2 乙方有权根据景区的开发需要，自主决定景区的经营策略和管理方式。
4.3 甲方应向乙方景区的相关资料和技术支持，协助乙方进行开发工作。
4.4 乙方应按照约定向甲方支付合作费用，并按照甲方的要求进行景区的开发、建设、运营和管理。
五、违约责任5.1 如果乙方未按照约定支付合作费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
5.2 如果乙方未能按照约定完成景区的开发工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方：（景区名称或投资方名称）乙方：（景区运营方名称或地方政府名称）鉴于：1. 甲方拥有【景区名称】的旅游资源开发权，并有意对其进行深度开发，提升景区整体品质和游客体验。
2. 乙方在景区运营、管理、市场营销等方面具有丰富的经验和专业能力，愿意与甲方合作共同开发【景区名称】。
3. 双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，达成如下战略合作协议：一、合作内容1. 景区规划与建设：- 甲方负责景区的总体规划、详细规划和建筑设计。
- 乙方负责景区的具体建设实施，包括但不限于基础设施建设、景观设计、游乐设施安装等。
2. 景区运营管理：- 乙方负责景区的日常运营管理，包括但不限于门票销售、游客服务、安全保障、环境卫生等。
- 甲方对乙方的运营管理进行监督，确保服务质量符合行业标准。
3. 市场营销与推广：- 双方共同制定景区的市场营销策略，包括品牌宣传、广告投放、线上线下活动等。
- 乙方负责具体的营销执行，甲方提供必要的支持和资源。
4. 资源整合与开发：- 双方共同探索景区周边资源的整合与开发，包括但不限于酒店、餐饮、购物等配套设施。
二、合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合作期限年数】年。
期满后，如双方无异议，可协商续签。
三、权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方有权监督乙方的运营管理，确保服务质量。
- 甲方有义务提供必要的政策支持和资源保障。
2. 乙方权利与义务：- 乙方有义务按照协议约定进行景区运营管理，确保服务质量。
- 乙方有义务定期向甲方报告运营情况，包括财务、客流量、服务质量等。
四、收益分配1. 门票收入：景区门票收入按【分配比例】进行分配，具体比例由双方另行协商确定。
2. 其他收入：景区其他收入（如酒店、餐饮、购物等）按【分配比例】进行分配。
五、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。
六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
景区合作开发经营合同范本《景区合作开发经营合同》甲方（景区所有权方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（合作开发经营方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[景区名称]的所有权和经营权，乙方具有丰富的旅游开发和经营管理经验，双方本着平等、互利、共赢的原则，经友好协商，就合作开发经营[景区名称]事宜达成如下协议：一、合作范围及期限1. 合作范围：[具体描述景区的范围和包含的景点等]2. 合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
二、合作方式1. 甲方以景区的现有资源（包括但不限于土地、景点、设施等）作为投入，乙方负责投入资金、技术、管理和市场推广等。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 权利有权对景区的开发经营进行监督和检查。
有权按照本合同的约定获得收益分配。
对涉及景区重大事项的决策有最终决定权。
2. 义务负责提供景区的相关合法手续和文件，确保景区的合法性和稳定性。
协助乙方办理景区开发建设所需的各项审批手续。
按照本合同的约定，将景区的相关资源交付给乙方使用。
（二）乙方的权利和义务1. 权利有权按照本合同的约定对景区进行开发经营和管理。
有权获得管理公司的相应股权和收益分配。
在合作期限内，有权使用景区的品牌和形象进行市场推广。
2. 义务按照本合同的约定投入资金、技术和管理，确保景区的开发建设和经营管理达到约定的标准和要求。
负责制定景区的开发建设规划和经营管理方案，并报甲方审批。
遵守国家法律法规和景区所在地的相关规定，保护景区的生态环境和文化遗产。
四、景区的开发建设1. 乙方应在本合同签订后的__个月内，制定景区的开发建设规划，并报甲方审批。
景区开发合伙协议书范本甲方（投资方）：________________________乙方（开发方）：________________________丙方（管理方）：________________________丁方（技术方）：________________________戊方（服务方）：________________________己方（监督方）：_______________________鉴于各方对景区开发项目共同投资、开发、管理、技术支持及监督的意愿，经友好协商，达成如下合伙协议：第一条合伙目的本合伙旨在共同投资、开发、管理、技术支持及监督位于_______的景区项目，以实现景区的可持续发展和经济效益最大化。
第二条合伙期限合伙期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。
第三条出资方式及比例1. 甲方以现金出资，出资额为人民币_______元，占合伙总出资额的_______%。
2. 乙方以土地使用权出资，出资额为人民币_______元，占合伙总出资额的_______%。
3. 丙方以管理服务出资，出资额为人民币_______元，占合伙总出资额的_______%。
4. 丁方以技术支持出资，出资额为人民币_______元，占合伙总出资额的_______%。
5. 戊方以服务设施出资，出资额为人民币_______元，占合伙总出资额的_______%。
6. 己方以监督服务出资，出资额为人民币_______元，占合伙总出资额的_______%。
第四条利润分配与亏损承担1. 利润分配：合伙期间的利润按各方出资比例进行分配。
2. 亏损承担：合伙期间的亏损按各方出资比例共同承担。
第五条合伙事务的执行1. 合伙事务由丙方负责执行，其他各方有权监督。
2. 重大决策需经全体合伙人同意后方可执行。
第六条合伙财产的管理1. 合伙财产由丙方负责管理，其他各方有权监督。
2. 合伙财产的使用、处分需经全体合伙人同意。
合作开发景区协议书7篇篇1甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商，就合作开发景区事宜达成如下协议：一、合作双方的权利和义务1. 甲方和乙方共同出资，成立景区开发有限公司，共同合作开发景区项目。
2. 甲方和乙方应当按照约定的出资比例和出资方式，按时足额缴纳出资。
3. 甲方和乙方应当共同制定景区开发计划，明确开发目标、开发内容、开发时间等。
4. 甲方和乙方应当共同负责景区的日常管理和维护，确保景区的正常运营。
5. 甲方和乙方应当共同承担开发风险和损失，按照约定的比例分担风险和损失。
6. 甲方和乙方应当共同遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规活动。
二、合作开发的景区项目1. 本次合作开发的景区项目为：XXXX景区。
2. 景区项目包括但不限于：景区基础设施建设、景点开发、旅游服务设施建设等。
3. 甲方和乙方应当根据景区的实际情况和市场需求，共同制定具体的开发计划和方案。
三、出资比例和出资方式1. 甲方和乙方的出资比例分别为：甲方占XX%，乙方占XX%。
2. 甲方和乙方的出资方式均为货币出资，具体出资金额根据开发计划和方案确定。
3. 甲方和乙方应当按时足额缴纳出资，确保合作开发的顺利进行。
四、景区管理机构和组织架构1. 甲方和乙方共同成立景区管理机构，负责景区的日常管理和维护。
2. 景区管理机构应当制定完善的管理制度和流程，确保景区的正常运营。
3. 甲方和乙方应当共同确定景区管理机构的组织架构和人员配置，明确各岗位职责和权限。
五、风险管理和损失分担1. 甲方和乙方应当共同制定风险管理和损失分担方案，明确风险和损失的承担比例。
2. 在合作开发过程中，如遇到不可预见的风险和损失，甲方和乙方应当根据约定的比例分担风险和损失。
3. 甲方和乙方应当密切关注合作开发的进展情况，及时发现和解决可能出现的问题和困难。
景区合作开发合同范本甲方（景区方）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（合作方）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有景区名称的旅游资源和开发经营权，乙方具有相关的资金、技术和管理经验，双方本着平等、互利、共赢的原则，经友好协商，就景区合作开发事宜达成如下合同：一、合作范围及期限1、合作范围双方合作开发的范围为景区名称内的具体区域和项目，包括但不限于景区的基础设施建设、旅游项目开发、旅游服务设施提升等。
2、合作期限本合同的合作期限为具体年限，自起始日期起至结束日期止。
合作期满后，双方如无异议，则自动延续延续年限。
二、合作方式1、甲方以景区的旅游资源和开发经营权作为合作投入，乙方以资金、技术和管理经验作为合作投入。
2、双方共同成立项目公司，负责景区的合作开发和运营管理。
项目公司的股权比例为甲方甲方股权比例%，乙方乙方股权比例%。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利（1）对合作开发项目的进展和运营进行监督和检查。
（2）按照合同约定获取合作收益。
2、义务（1）提供景区的相关资料和文件，包括但不限于景区的规划、土地使用证明、相关批文等。
（2）协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续。
（3）负责景区与当地政府、居民及相关部门的协调工作，确保项目开发的顺利进行。
（4）在合作期限内，不得擅自将景区的开发经营权转让给第三方。
（二）乙方的权利和义务1、权利（1）负责合作开发项目的策划、规划、设计和建设工作。
（2）按照合同约定获取合作收益。
2、义务（1）按时足额投入合作所需的资金，并确保资金的合法来源。
（2）按照国家和地方的相关标准和规范，进行项目的开发建设，确保项目的质量和安全。
（3）负责项目开发建设过程中的环境保护工作，遵守国家和地方的环保法规。
（4）在合作期限内，不得擅自将其在项目公司的股权进行转让或质押。
景区开发合作合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！合同协议书甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：鉴于甲方拟开发建设某一景区，乙方具备相关开发经验和技术实力，双方本着平等互利的原则，就甲方景区开发合作事项达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方负责景区的规划、立项、报批等前期工作；1.2 乙方负责景区的的设计、建设、运营管理等后续工作；1.3 双方共同协商确定景区的开发建设方案，确保景区的可持续发展。
二、合作区域2.1 甲方划定的景区开发范围，具体面积和界限以双方签订的《景区开发用地使用权转让合同》为准；2.2 乙方在合作区域内享有独家的开发、运营和管理权。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为____年，自双方签订之日起计算；3.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
四、投资与收益分配4.1 甲方应按照双方约定的投资比例，向景区项目投资；4.2 景区运营所得收入，在扣除成本及费用后，按照双方约定的比例进行收益分配；4.3 双方应共同遵守国家的税收法律法规，依法纳税。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任；5.2 因不可抗力因素导致合作无法进行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日请根据您的实际情况修改完善合同内容，确保合同符合相关法律法规，并在签订前征求专业法律人士的意见。
祝您合同顺利！。
景区合作协议书范本大全最新甲方（合作方）：________乙方（景区方）：________鉴于甲乙双方拟就景区合作事宜进行协商，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1. 甲方与乙方共同开发、经营和管理景区，包括但不限于景区规划、建设、运营、管理等方面。
2. 甲乙双方共同承担景区的投资风险，共享投资收益。
3. 甲乙双方共同负责景区的宣传推广工作，提高景区的知名度和美誉度。
4. 甲乙双方共同负责景区的安全管理工作，确保游客的生命财产安全。
二、合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
期满后，如双方同意继续合作，可提前签订续约协议。
三、投资与收益分配1. 甲乙双方按照约定的比例共同承担景区的投资风险。
具体投资比例由双方另行协商确定。
2. 甲乙双方按照约定的比例共享景区的投资收益。
具体收益分配比例由双方另行协商确定。
四、宣传推广1. 甲乙双方共同负责景区的宣传推广工作，包括制定宣传推广计划、组织宣传活动等。
2. 甲乙双方应充分利用各自的资源优势，共同开展线上线下的宣传推广活动，提高景区的知名度和美誉度。
3. 甲乙双方应定期对宣传推广效果进行评估，以便及时调整宣传推广策略。
五、安全管理1. 甲乙双方共同负责景区的安全管理工作，确保游客的生命财产安全。
2. 甲乙双方应建立健全景区的安全管理制度，加强安全设施建设，提高安全防范能力。
3. 甲乙双方应定期组织安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应对突发事件的能力。
4. 甲乙双方应建立完善的应急救援机制，确保在发生安全事故时能够迅速、有效地进行救援。
六、保密条款1. 甲乙双方在合作过程中，对于涉及到的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、使用或转让相关秘密信息。
2. 本协议终止后，甲乙双方仍应履行保密义务，直至相关秘密信息已不再具有商业价值。
2024年旅游景区股份合作开发协议合同编号：____________甲方（投资方）：________________乙方（景区方）：________________一、合作宗旨双方以共同投资、共同开发、共同经营、共担风险、共享收益为合作宗旨，充分发挥各自优势，实现景区资源的优化配置，提升景区的品牌影响力和经济效益。
二、合作范围1.甲方以货币资金形式投资于乙方旅游景区的开发、建设、运营及管理。
2.双方在合作期间共同享有景区的经营权、管理权及收益权。
三、合作期限1.本协议自双方签订之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.合作期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。
四、投资金额及股份比例1.甲方投资总额为人民币____元（大写：____________________元整）。
2.甲方投资所占乙方景区股份比例为____%，具体股份权益按照甲乙双方实际出资比例确定。
五、资金投入及使用1.甲方应按照本协议约定的投资金额，分____期将投资款汇入乙方指定的银行账户。
2.乙方收到投资款后，应当出具合法的财务凭证，并保证资金专项用于景区的开发、建设、运营及管理。
六、权益分配1.景区经营收益按照甲乙双方实际出资比例进行分配。
2.双方同意在每年____月__日前完成上一年度收益的分配。
七、经营管理1.乙方负责景区的日常运营及管理工作，甲方有权对景区的经营状况进行监督和检查。
2.重大经营管理事项需经甲乙双方共同协商决定。
八、违约责任1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资总额的____%。
2.双方应共同维护景区的品牌形象，不得从事有损景区声誉的行为。
九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九鲤湖旅游景区股份合作开发协议甲方：仙游县人民政府（以下简称甲方）乙方：为促进仙游县域经济的发展，加快以九鲤湖为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，仙游县人民政府（以下简称甲方）与（以下简称乙方）本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成九鲤湖旅游景区股份合作开发协议如下：第一章合作开发模式第一条甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构（）与乙方以股份合作形式，依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立仙游县九鲤湖旅游开发股份有限公司（以下简称“目标公司”）。
甲方以现有的基础设施和景区资源使用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。
第二条目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。
董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。
董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。
总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。
第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对九鲤湖旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。
监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。
董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。
第二章股权比例与投融资第四条目标公司注册资本金为12308万元人民币。
乙方在3年内投入8000万元人民币（或等值外币）入股，占目标公司股份65%；甲方以九鲤湖景区现有的基础设施和景区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例（以下简称股比）原则上不变。
目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。
今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。
乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。
第一期资金不低于3000万元（其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位1000万元，剩余1000万元在正式协议生效日起一年内到位）；第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第二年内到位；第三期资金2000万元，需在正式协议生效后第三年内到位。
第五条为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起六年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于景区的建设投资（不含房地产。
如遇政策性调整，另行协商），甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。
：5.1 景区约15-20平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实施；5.2 在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续；5.3 由甲方负责的历史遗留问题（见附件）已全部解决；5.4 目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保；5.5 目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于12%的年利息，银行融资以银行利率执行；5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。
第六条经甲方同意，乙方在目标公司成立8年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。
第三章合作开发范围第七条甲乙双方同意将九鲤湖风景区（包括何岭公路、何岭古道自然景区）合作开发的总面积确定为15-20平方公里左右，具体范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。
第四章合作开发目标第八条通过股份合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，扩大景区范围，加大景区特色化建设，努力把九鲤湖风景区开发建设成为全国知名的，集旅游观光、休闲度假、康健疗养、娱乐购物等功能为一体的国家4A级以上旅游景区。
通过旅游景区的影响力，提升仙游良好的社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作，促进当地社会经济全面快速发展。
第五章经营范围和期限第九条目标公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，有权按景区规划，自主选定法律许可的旅游经营范围，包括旅游地产、酒店、餐饮、娱乐、会议、演出、体育、展览、购物、园林等。
第十条双方合作经营期限为40年，即自2010年月日起，至2050年月日止。
若双方同意，合作经营期限可酌情延长。
第六章双方责任与义务第十一条甲方的责任和义务11.1甲方成立以县领导为组长的九鲤湖旅游景区股份合作开发协调小组，专门负责协调股份合作过程中的相关事宜，以保证合作的顺利进行。
11.2甲方须对目标公司在开发建设经营过程中所需要的土地征用、山地租用、树木、农作物补偿费用制定同类土地优惠标准，并行使法律行政手段，确保征、租迁移补偿工作顺利推进。
尤其在土地使用、税金费征收方面依照福建省、莆田市以及仙游县等各级政府的招商引资优惠政策予以扶持，除房地产开发相关税收外，在目标公司成立起5年内按照“先征后返”方式全额返还目标公司所缴的其它地方级税金费收入，返回金额全部用于目标公司投入景区开发建设。
11.3九鲤湖景区的遗留问题（具体问题解决方案及期限由本协议附件约定），由目标公司提供人民币2200万元，由甲方负责包干解决，不足部分由甲方负责。
甲方负责景区规划范围勘界立碑、农保地调整、生态林调整、项目立项报批及目标公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜；同时督促有关部门切实做好旅游区的社会治安、交通安全、卫生防疫、环境保护等工作，并在基础设施建设、旅游环境改造等方面给予积极支持，费用由目标公司承担。
11.4甲方配合目标公司做好九鲤湖旅游开发所需要的总体规划、修建性规划及相关经营性策划的编制工作，并派人全程参与、指导规划编制工作。
甲方已委托北京大地旅游规划设计院编制的九鲤湖-麦斜岩景区总体规划及重点区域修建性详细规划自本协议签订后整体移交目标公司，所有费用由目标公司承担，所有规划经论证后报甲方审批。
11.5甲方按照控规要求对规划区内的溪流、水库、田地、林地加以严格管理；严格控制在景区规划区域内的水源周边及上游新办可能污染水源的养殖、加工企业，以确保水源的清洁无污染；禁止在通往景区的何岭公路、古道两旁一重山的生态林、山地中违章开山采石或违规搭盖建筑物、修建坟墓、陵园，以保持优美的自然景观，并负责监督目标公司按九鲤湖景区开发的相关规划进行实施。
11.6甲方为目标公司招聘的相关人员的子女提供必要的就学便利条件。
11.7甲方负责做好从菜溪高速公路互通口到景区的道路规划建设，争取在5年内建成通车。
景区内新建和修建污水处理、垃圾处理、水利、农业、林业、道路或旧村改造等基础设施项目，甲方应负责将其列入本县基础设施建设计划，并以政府的名义或支持以目标公司名义上报上级有关部门争取低息、贴息贷款或者补助资金。
11.8甲方负责将九鲤湖景区内道观庙宇等宗教场所的建设纳入景区的统一规划中，并理顺宗教管理体制，确保九鲤湖道教祈梦文化得以延续和发扬光大并成为景区的主流宗教文化，积极申请省级或国家级非物质文化遗产。
同时，甲方负责根据宗教政策协商制定道观寺庙等宗教场所管理办法，并尽量促使九鲤湖宗教收入大部分用在景区内与宗教相关的基础设施建设和维护上。
11.9 甲方负责协调解决九鲤湖景区开发建设所需的用电需求。
第十二条乙方的责任与义务12.1乙方负责在正式协议生效后3年内按上述第四条约定向景区投入8000万元人民币，6年内按本协议第五条约定，筹措或通过目标公司融资2.0亿元以上人民币（不包括入股的8000万元），用于景区开发建设、旅游地产（不含房地产）和运营管理等。
12.2乙方负责在目标公司成立3年内争取获评国家4A级旅游景区，费用由目标公司承担。
12.3 乙方应优先从九鲤湖景区现有工作人员中聘用所需合格员工，并参照国家有关规定提供相应的薪酬福利待遇（含工资、奖金、社保、医保、公积金等），具体人员由双方协商确定。
12.4乙方必须严格遵守国家相关法律法规，并根据甲方审批的九鲤湖景区开发相关规划进行景区开发建设、经营管理等活动，不得进行任何破坏景区资源和景观的行为或活动，未经目标公司全体股东一致同意，不得将核心景区（以有权部门审批的规划为准）内的建设项目或经营性项目转包第三方经营。
为加快景区建设，乙方负责引进有实力的公司与目标公司合作对核心景区外的经营性项目共同投资开发，具体合作方式须经目标公司董事会全体同意。
12.5乙方负责对景区内原有及后续投资所产生的所有资源和资产进行妥善保护、维护和经营管理，未经甲方许可，不得擅自转让。
并须积极配合甲方理顺与寺庙、景区周边居民的关系，互利互惠，共同努力促进景区的建设和经营顺利开展。
12.6乙方保证前8年所有门票以及景区的其他经营性收入全部投入到景区的开发建设与运营管理中，股东不得挪用或分红。
第8年后目标公司方可开始对公司产生的利润按股比进行分红。
第2年起以景区综合营业收入的10%以上金额（不足100万元以100万计）投入景区的宣传营销上。
12.7乙方负责配合目标公司在3年内首先解决基础设施改善和景观形象建设项目（包括第1年内完成规划设计和开工建设景区内环线步行栈道、景区入口综合服务区、景区绿化改造、旅游标识系统等；第2年内修建九鲤湖瀑布扩水的水资源综合利用工程、2个蓄水设施、 2个停车场、规划并动工建设300个床位以上四星级酒店1家；第3年内建设景区标志性建筑、文化广场等），开发相关经营性项目，完善景区接待条件建设项目（修建餐饮购物场所等）。
具体项目在九鲤湖风景区总体规划和修建性规划中确认。
12.8为加快景区建设，乙方在确保按协议约定当年度股份资金足额到位的前提下，经甲方同意，目标公司可将景区资产用于抵押贷款，融资所得全额用于景区的开发建设，但抵押融资所得不得作为乙方股份资金投资额度，且抵押期限不得超过本协议约定的经营期限。
12.9乙方负责引进人才，组建强有力的公司经营管理班子，完成目标公司制定的总目标。
经过甲乙双方的共同努力，争取在目标公司成立的5至7年内整合其他配套项目包装上市。
第七章景区的管理第十三条在双方签订正式协议生效日起，目标公司拥有九鲤湖旅游区的资源使用权、开发建设权、经营管理权、品牌使用权、营销推广权、碳排林补权等，同时按照法律所允许的经营范围进行独立自主经营。
甲方对九鲤湖旅游区行使资源、门票、水利、林政、环保、民居等监督管理权。
13.1甲方委派相关人员和目标公司按照上级有关规定共同收取景区门票，相关人员的工资等待遇由目标公司承担，门票价格由乙方提议报上级物价部门批准。
8年内门票所得收入全额转入目标公司用以景区的开发建设与营销活动。
13.2风景区所在地群众可凭目标公司统一制作的证件，进出景区从事生产或生活活动。
仙游县境内居民可凭有效证件享受不高于5折的门票或年票优惠；具体实施办法由甲乙双方另行协商制定。
