施工质量控制与竣工验收 2Z104031掌握施工质量控制 一、施工质量控制的基本环节 施工质量控制应贯彻全面全过程质量管理的思想，运用动态控制原理，进行质量的事前 控制、事中控制和事后控制。 1．事前质量控制 2．事中质量控制 3．事后质量控制 二、施工质量控制的依据 1．共同性依据指适用于施工阶段、且与质量管理有关的通用的、具有普遍指导意义 和必须遵守的基本条件。 2．专门技术法规性依据指针对不同的行业、不同质量控制对象制定的专门技术法规 文件。 三、施工质量控制的基本内容和方法 1．质量文件审核 2．现场质量检查 （1）现场质量检查的内容 审核有关技术文件、报告或报表，是项目经理对工程质量进行全面管理的重要手段。 （2）现场质量检查的方法主要有目测法、实测法和试验法等。 目测法其手段可概括为“看、摸、敲、照”四个字。 实测法其手段可概括为“靠、量、吊、套”四个字。 试验法主要包括理化试验和无损试验。 2Z104032掌握施工准备的质量控制 一、施工质量控制的准备工作
1．工程项目划分 从建筑工程施工质量验收的角度来说，项目划分的要求如下： （1）工程项目应逐级划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和 检验批。 （2）单位工程的划分应按下列原则确定： 1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。 2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划为若干个子单位工 程。 （3）分部工程的划分应按下列原则确定： 1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类 别等划分为若干子分部工程。 （4）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 （5）分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 （6）室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。一般室外单位工程可划分为室外建筑环境工程和室外安装工程。 2．技术准备的质量控制 技术准备是指在正式开展施工作业活动前进行的技术准备工作。这类工作内容繁多，主 要在室内进行。 技术准备的质量控制，包括对技术准备工作成果的复核审查，检查这些成果是否符合相关技术规范、堆积的要求和对施工质量的保证程度；制订施工质量控制计划，设置质量控制 点，明确着急部位的质量管理点，等等。 二、现场施工准备的质量控制 1．工程定位和标高基准的控制 2．施工平面布置的控制
施工项目竣工质量验收 施工项目竣工质量验收是施工质量控制的最后一个环节，是对施工过程质量控制成果的全面检验，是从终端把关方面进行质量控制。未经验收或验收不合格的工程,不得交付使用。 1.施工项目竣工质量验收的依据 施工项目竣工质量验收的依据主要包括:上级主管部门的有关工程竣工验收的文件和规定：国家和有关部门办法的施工规范、质量标准、验收规范；批准的设计文件、施工图纸及说明书；双方签订的施工合同；设备技术说明书；设计变更通知书;有关的协作配合协议书;等等。 ２．施工项目竣工质量验收的要求 施工项目竣工质量验收应按下列要求进行: （1）建筑工程施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——２00１和相关专业验收规范的规定。 （2）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 （3）参加工程施工质量验收的各方人员应举杯规定的资格。 （4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 （5）硬逼工程在隐蔽钱应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件。 （6）对涉及机构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检测。 （7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 （8）对涉及结构安全和使用功能的重要部分工程应进行抽样检测。 （9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 （10）工程的观感质量应有验收人员通过现场检查,并应共同确认。 3 . 施工项目竣工验收质量验收程序 工程项目竣工验收工作，通常可分为三个阶段,即竣工验收的准备、初步验收(预验收）和正式验收。 （1）竣工验收的准备参与工程建设的各方均应做好竣工验收的准备工作。其中建设单位应完成组织竣工验收班子,审查竣工验收条件,准备验收资料，做 好建立建设项目档案,清理工程款项、办理工程结算手续等方面的准备工作； 监理单位应协助建设单位做好竣工验收资料的准备（包括整理各项交工文 件、技术资料并提出交工报告)，组织准备工程预验收;设计单位应做好资料 整理和工程项目清理等工作。 （2）初步验收（预验收）当工程项目达到竣工验收条件后,施工单位在自检合格的基础上，填写工程竣工报验单,并将全部资料报送监理单位,申请竣工验 收。监理单位根据施工单位报送的工程竣工报验申请，由总监理工程师组 织专业监理工程师,对竣工资料进行审查，并对工程质量进行全面检查，对 检查中发现的问题督促施工单位及时整改。经监理单位检查验收合格后,由 总监理工程师签署工程竣工报验单,并向建设单位提出质量评估报告。 （3）正式验收项目主管部门或建设单位在接到监理单位的质量评估和竣工报验单后,经审查,确认符合竣工验收条件和标准，即可组织正式验收。 竣工验收由建设单位组织,验收组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他 有关方面的专家组成，验收组可下设若干个专业组。建设单位应在工程竣 工验收7个工作日前讲验收的时间、地点以及验收组名单书面通知当地工 程质量监督站。
（工程名称） 竣工验收实施方案 为确保（工程名称）竣工验收规范化、科学化，符合法定的验收程序，特制定并严格组织实施本方案。 一、工程建设基本情况 （工程历程简要介绍） 在施工单位自检合格的基础上，监理单位已组织初验，施工技术文件整理完善，结构安全和使用功能试验合格，现场整修完毕，工程已具备竣工验收条件。 二、实施依据 工程竣工验收程序执行《建设工程质量管理条例》建设部第279号令、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建[2000]142号等法律法规，《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008等行业规范，以及XX市市政基础设施工程管理的具体要求。 质量控制资料符合《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》建城[2002]221号文的要求。 三、竣工验收程序 （一）工程于年月日完工并投入使用；经整修、清理、完善，施工单位自检合格后报监理单位初验；月日初验合格，总监理工程师已签署意见；向建设单位提交工程竣工报告，申请工
程竣工验收。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，确认工程符合竣工验收要求，组织项目管理、勘察、设计、施工、监理、设施管理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定本竣工验收实施方案。 （三）建设单位已将工程竣工验收的时间、地点及验收组名单书面通知XXXX市市政工程质量监督站，并邀请质量监督员参加本次验收。 （四）建设单位于年月日组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后，建设单位将在7日内形成工程竣工验收报告。 （五）邀请工程的设施运行管理单位参加工程验收，提出管理意见，形成交付管理备忘录，完成工程交接。 XXX市市政工程质量监督站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并将监督情况作为工程质量监督的重要内容。 四、成立竣工验收组 XXXXXXXXXX指挥部工程任验收组组长，任副组长。 组员包括：济 工程验收分三个小组进行： 1、观感质量检查组 组长： 成员： 2、质量控制资料核查组 组长：
B9江阴市山观实验小学金童校区工程工程质量评估报告 建设单位：江阴高新区投资开发有限公司 设计单位：扬州迪森建筑设计有限公司 施工单位：江阴市文明体育塑胶有限公司 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制
一、工程概况 建设单位：江阴高新区投资开发有限公司 设计单位：扬州迪森建筑设计有限公司 监理单位：江苏马洲项目管理有限公司 施工单位：江阴市文明体育塑胶有限公司 建设地点：延陵东路南侧 建设规模：250米塑胶跑道，长轴为南北方向，弯道半径25米，弯道和南北直道均为6条，每条跑道宽1.22米，东侧直道设置100米比赛场地，足球场草坪未48.84*45.5米。 建设工期：2个月 工程质量：合格，达到国家相关验收标准，满足招标文件技术要求，通过有关主管部门验收。 二、施工单位基本情况： 承包单位江阴市文明体育塑胶有限公司现场项目经理部全面负责江阴市山观实验小学金童校区250标准田径运动场工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员、
各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。 三、工程施工内容特点： （1）田径场除足球场地为人工草皮、铅球落地区为天然草皮，跳远为砂坑，铅球、铁饼场地为砼结构外，其余根据不同要求铺筑不同厚度的塑胶结构。 （2）田径场跑道设计：250米塑胶标准跑道，半径25米，一周分6道，道宽1.22米。其结构：原土夯实，250厚三七灰石灰土、200后碎石垫层、150厚水泥砼层、13厚复合型自结纹塑胶。 （3）足球场结构：人工草坪:原土夯实、250厚三七石灰土、150厚碎石层、100厚水泥砼层、50后人造草坪。 （4）排水沟结构：沟净宽320，最低处深度为1000深，向市政下水道处以0.3%放坡，240厚砖砌完全能够满足足球场地排水要求。 四、监理合同履行情况 （一）监理合同目标完成情况
竣工验收控制程序 (TJ824-2003) 1 目的 确保工程完工后按法规和合同的规定进行质量验收，防止不合格工程交付使用。 2 适用范围 适用于本公司各工程项目的分项、分部和单位工程的验收。 3 职责和权限 3.1工程部经理参加工程竣工验收。 3.2工程部副经理参加分部、单位工程的验收。 3.3工程部技术主管参加分部、单位工程验收前的自检、自评工作，审查项目经理部竣工前上报的工程技术资料的完整性，参加分部、单位工程的竣工验收，并负责工程技术资料的归档保存。 3.4工程部质监员参加分项、分部和单位工程的自检、自评工作，监督项目经理部按本程序进行质量验收。 3.5项目经理负责组织分部、单位工程验收前的自查、自评工作，向监理单位、建设单位申报验收，参加分部、单位工程的验收，对验收发现的问题组织整改。 3.6施工员参加分项、分部、单位工程的验收，负责对验收发现的问题实施整改。 3.7质安员负责分项工程（检验批）的自查、自评工作，拥有质量否决权，负责工程技术资料的收集、整理和核查工作。参加分部、单位工程的验收。 4 工作程序 4.1检验批的划分 质安员在分项工程验收前，首先要划分检验批。
分项工程由一个或若干个检验批组成。一般地，地基与基础分部工程中的分项工程划分为一个检验批；主体结构分部工程的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批；室外工程的分部工程（如挡土墙）的分项工程统一划分为一个检验批。 4.2检验批的资料检查 检验批完工后，质安员应检查的质量控制资料主要包括： 1）图纸会审、设计变更、洽商记录； 2）原材料、构配件的质量证明书及进场检验报告； 3）工程测量、放线记录； 4）试块、试件的抽样检验报告； 5）隐蔽工程验收记录； 6）其它施工过程记录。 当发现资料不完整，质安员应要求施工员、材料员等补齐资料。 4.3检验批的验收 检验批完工后，质安员按照该分项工程的专业质量验收规范，对主控项目和一般项目进行检查，填写“检验批质量验收记录”，作出评定结果。评定合格的条件为：主控项目全部合格、一般项目的合格率大于80%。评定后请监理工程师或建设单位专业技术负责人验收，作出验收结论。 4.4分项工程的验收 分项工程所含检验批验收后，项目经理填写“分项工程报验申请表”，向监理单位申报分项工程验收。施工员或质安员参加由监理工程师组织的分项工程验收，填写“分项工程质量验收记录”。分项工程评定合格的条件为：所有检验批均评定合格，且质量控制资料完整。自评后请监理工程师或建设单位专业技术负责人做出验收结论。 对分项工程验收发现的问题、不合格品，由施工员制定并实施整改措施。 4.5分部工程的验收
*******工程 竣工质量评估报告 编制人： 审批人： 批准人： 年月日
目录 一、工程概况 二、质量评估依据 三、工程质量过程控制情况 四、竣工预验收情况 五、单位工程质量控制资料核查表 六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 七、工程质量事故及其处理情况 八、强制性条文执行情况 九、单位工程监理评估结论
质量评估报告 一、工程概况 1、参建单位： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 施工单位： 监理单位： 2、单位工程概况：本工程位于***，抗震设防烈度为**度，耐火等级为**级，结构安全等级为**级，地基基础设计等级**级，建筑抗震设防类别**类，建筑合理使用年限**年。地下**层，地上**层，建筑面积为**平方米，层高**M，建筑高度**M。 二、质量评估依据 1、设计图纸、图纸会审记录、设计变更等 2、主体结构相关检测报告等 3、本地区建设管理办法和规定 4、工程强制性标准条文
5、《建设工程监理合同》《建设工程施工合同》 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202 8、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203 8、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204 9、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 11、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 12、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210 13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 14、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 15、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310 16、…………………….. 三、工程质量过程控制情况 根据《建设工程监理合同》，本工程为施工阶段监理。 监理部依据《建设工程监理合同》中确定的权利、义务和职责，全面负责地对本工程进行监督、管理和检查、协调现场有关单位间的关系，负责对合同文件的解释和说明，处理有关问题。
xx中央生活区商业街1# 竣工验收 质 量 评 估 报 告 编制人： 审核人： 武汉xx建设监理有限责任公司 2013年＿月＿日
一、前言 1、本报告所针对的xx中央生活区商业街。 2、本报告是以施工单位对分项工程的自检合格资料为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，并结合该工程的初步意见进行编制。 3、本报告编写的评估意见客观、公正、真实，对工程监理过程作出了综合的描述，能反映该工程的主要质量状况、工程结构安全、重要使用功能及观感质量。 二、工程概况 1、项目建设基本情况： 项目名称：xx中央生活区商业街 建设单位：xx团武汉地产有限公司 施工单位：xx限公司 设计单位：xx有限公司 勘测单位：xx（湖北）有限责任公司 监理单位：武汉xx建设监理有限责任公司 2、本工程为商业建筑，1-3层为商铺。屋面为种植屋面和坡屋面及平屋面。 3、本工程的建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构形式为框架结构，抗震等级为四级，耐火等级为二级，使用年限为50年。 4、本工程基础形式为柱下独立基础，主体为全现浇柱、墙、梁、板结构，基础垫层砼强度为C10，构造柱、圈过梁、压顶等二次构件砼强度为C20，墩身砼为C25，基础及基础面以上框架梁、板、框架柱、墙砼强度为C30。 三、质量评估依据 1、武汉东艺建筑设计有限公司设计的施工图纸及变更。 2、经图纸审查机构审查合格的施工图技术交底及图纸会审记录，结合甲方出具的工程联系函。 3、国家相关规范、规程： （1）建筑地基基础工程施工质量验收规范《GB50202-2002》 （2）建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》 （3）砼结构工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》 （4）混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204-2002》 （5）砌体工程施工质量验收规范《GB50203-2002》 （6）建筑装饰装修工程施工质量验收规范《GB50210-2001》 （7）建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303-2002》 （8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242-2002》
工程质量检查与验收管理制度 1.范围 1.1本管理为进一步落实质量、环境、职业健康安全管理体系标准，适应NOSA五星管理体系的要求，控制工程质量，特制定本制度。 1.2本制度规定了某电厂一期超低排放改造工程所有标段工程项目的质量管理内容和方法。 1.3本制度适用于公司质量、环境、职业健康安全以及NOSA 五星管理体系运行中一期超低排放改造工程建设。 2.规范性引用文件 2.1《工程设计变更管理制度》 2.2《火电工程重点项目质量监督检查典型大纲》 2.3《火电施工质量监督检查典型大纲》 2.4《电力建设消除施工质量通病守则》 2.5《火电工程重点项目质量监督检查典型大纲》
2.6《火电工程质检站质量监督检查典型大纲》 2.7《火电机组移交生产达标考核评定办法》 2.8《电力建设施工及验收技术规范》 2.9《电力建设施工质量验收及评定规程》 2.10《火力发电厂基本建设工程启动及竣工验收规程》 3.术语和定义 3.1隐蔽工程：是指那些在施工过程中上一道工序的工作结束，将被下一道工序所掩盖，正常情况无法进行复查的工程分项。 3.2中间交接与验收：是指土建工程完工后交付安装前的交接验收工作。如设备基础、建筑物等交付安装前的验收。 3.3施工质量事故：凡在施工过程中，由于现场储存、装卸运输、施工操作、完工保管等原因造成施工质量与设计规定不符或其偏差超出标准允许范围，需要返工且造成一定的经济损失者；或造成永久性缺陷者；或在调整试运过程中，由于施工原因
造成设备、原材料损坏，且损失达到规定条件者，均属施工质量事故。 3.4一般质量事故：未达到重大事故条件，其一次返工直接经济损失在1-10万元者（含10万元）。 3.5记录质量事故：未达到一般质量事故条件的质量事故。 4.职责 4.1建设单位工程部职责 4.1.1建设单位工程部为某电厂一期超低排放改造工程质量管理的职能部门，设有专职的质量监督工程师和每专业至少一名兼职的质量技术工程师，严格按照国家和部颁的技术规程、规范、标准、设计单位与制造厂提供的图纸、技术说明书和标准、合同和经建设单位与施工单位双方确认的质量要求开展质量监督、检查、验评工作。 4.1.2建设单位工程部应组织建立由项目监理部、施工单位、质监站、设计单位等共同参与的工程全过程的质量管理保证体系
精心打造 论文题目：浅谈工程质量控制与验收 系部专业建筑工程学院工程管理 年级班级12级工程管理班 姓名学号张亚林12000202019 指导老师李翔 完成日期2015年5月25日
精心打造 信阳职业技术学院 毕业论文﹙设计﹚任务书 系(部) 建筑工程学院专业班级工程管理学生姓名张亚林 一、毕业论文﹙设计﹚题目浅谈工程质量控制与验收 二、毕业论文﹙设计﹚工作自2015年04月20日起至2015年05月25日止 三、毕业论文﹙设计﹚进行地点: 四、毕业论文﹙设计﹚的内容与要求： 质量控制是工程项目中的核心之一，我们应该认证对待，这会很大程度上影响 工程的经济效益，同时还会影响到企业的发展，对客户也是一中负责的表现。而这其 中的重中之重就是质量意思和质量标准，如果这两方面得到重视，我想工程质量的 控制工作就已经完成大半了，工程控制大概可以分为两个方面，一是工程施工过程的 严格把关，做好每一个环节的检查工作，严格按照质量标准来执行。二是工程完成后 的验收工作，这也是最后一个环节，应更加的重视，从大的方面排查可能出现的问题， 对此逐个解决。这些年来，在改革开放的推动下，经济快速发展。人们的生活水平急 速的提高，这也会使得人们对事物的认识又上了一个更高的层次，对事物的要求也就 会更高了，那么对于工程的质量提出了一个更高的挑战。因此。工程质量控制与验收 的工作是非常重要的。 指导教师李翔系(教研室) 系(教研室)主任签名批准日期 接受论文 (设计)任务开始执行日期学生签名
精心打造 信阳职业技术学院 09 届毕业生毕业论文（设计）答辩评分表 评阅人评定成绩： 评阅人签名： 年月日 答辩委员会意见： 委员签名：、、、 年月日 系分管主任签名（盖章） 年月日
建筑工程施工质量过程控制及验收程序 （GB50300-2001） 1、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： 1.1 建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规的规定。 1.2 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 1.3 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 1.4 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 1.5 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 1.6 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 1.7 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 1.8 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 1.9 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 1.10 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 2、建筑工程应按下列规定进行施工质量控制： 2.1 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 2.2 各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。 2.3 相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。并经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 3、术语 3.1主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 3.2一般项目：除主控项目以外的检验项目。 3.3建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。
工程质量管理、竣工验收管理办法 第一章总则 第一条为严格工程项目质量管理，搞好工程竣工验收工作，确保工程质量满足设计要求，根据有关法规，结合公司实际，制定本办法。 第二条所有建设项目均按规定进行质量控制和考核，而按批准的设计文件规定内容完成，并符合验收条件的工程必须按本办法组织验收，并办理竣工验收移交手续。 第二章职责 第三条公司工程质量管理、验收领导小组负责工程项目考核和竣工验收的组织、工程质量的确认和提出验收中发现的不合格的处置决定。 第四条工程项目部负责日常工程质量的控制及编制竣工 验收计划和工程整改计划。 第五条施工单位负责施工全过程质量控制及竣工验收文 件的整理、立卷和不合格的整改。 第六条监理单位负责施工全过程监理及竣工验收文件的 审查和竣工工程的预验。 第七条物业部参与景观、绿化工程的竣工验收。 第三章工程质量管理 第八条工程项目的日常质量控制执行《工程项目管理控制程序》。
第九条由工程质量管理、验收领导小组按《工程项目考核办法》组织对各项目的工程质量、工期、成本和项目基础管理进行分段考核，兑现奖惩。 第四章竣工验收 第十条达到下列要求的工程方可申请竣工验收： 1.设计文件和合同约定的各项施工内容均已施工完毕； 2.有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定； 3.有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场证明及试验报告； 4.有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。 第十一条工程竣工验收的依据： 1.上级主管部门对该项目批准的相关文件：包括可行性报告、规划定点、初步设计、施工许可等与项目建设有关的各种文件； 2.工程设计文件：包括施工图纸及说明、设备技术说明书等； 3.国家最新颁布的现行有效的《工程施工验收规范》、《工程质量检验评定标准》等； 4.合同文件：包括施工承包的工作内容和应达到的标准以及施工过程中的设计变更通知书等。
甬统表C02-127 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录 编号： 工程名称天童旅客服务中心（弘法馆）一期施工单位浙江长永建设有限公司 序号项 目 资料名称 份 数 施工单位 监理(建设) 单位 核查 意见 核查人 核查 意见 核查人 1 建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合 要求 2 工程定位测量、放线记录 1 3 原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告75 4 施工试验报告及见证检测报告51 5 隐蔽工程验收记录10 6 施工记录14 7 预制构件、预拌混凝土合格证14 8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资 料 1 9 分项、分部工程质量验收记录35 10 工程质量事故及事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 12 1 给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合 要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检(试) 验报告 4 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 1 4 隐蔽工程验收记录 6 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 3 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录9 8
工程名称天童旅客服务中心（弘法馆）一期施工单位浙江长永建设有限公司 序号项 目 资料名称 份 数 施工单位 监理(建设) 单位 核查 意见 核查人 核查 意见 核查人 1 建 筑 电 气图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合 要求 2 材料、设备出厂合格证书及进场检(试) 验报告 11 3 设备调试记录 2 4 接地、绝缘电阻测试记录8 5 隐蔽工程验收记录 6 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录21 8 1 通 风 与 空 调图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收记录 5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录 7 施工记录 8 分项、分部工程质量验收记录 1 电 梯 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 接地、绝缘电阻测试记录
工程项目施工及竣工验收阶段的质量控制 摘要：近年来，随着改革开放进程的不断深化,建筑行业呈现迅猛发展态势，已经成为我国国民经济发展的重要支柱产业，在带动国民经济增长和社会全面发展方面发挥着举足轻重的作用。质量是企业的立信之本，是企业的生命，是企业赖以长久发展的根本保证，工程项目的质量控制问题一直是工程建设过程中尤为重要的问题。工程项目的质量控制主要包括工程设计、工程招标、工程施工和工程竣工验收四个阶段的质量控制问题。本文主要介绍工程项目施工及竣工验收阶段的质量控制问题。 关键词：工程项目施工验收竣工验收质量控制 随着改革开放的不断深入和发展，工程项目的质量好坏问题成为越来越多的人关注的焦点问题。大家已经清醒的认识到，工程质量的好坏既关系到人民生命财产的安全，同时还直接影响到工程项目的投资和工程施工成本的高低，最终影响到我们社会的经济发展。质量控制贯穿于工程项目施工的全过程。 一、工程项目施工阶段的质量控制 工程项目主体施工阶段是一个工程项目最基础和关键的阶段，施工是形成工程项目实体的过程。多年来,我国一直强调必须贯彻“百年大计,质量第一”的方针。施工阶段的质量控制是工程项目质量控制最重要的阶段，是影响建筑工程质量的决定环节。要提高工程项目的质量，就必须狠抓施工阶段的质量控制。 1、施工阶段质量控制的目的 对工程项目的施工阶段进行严格地质量控制就是确保项目质量能满足有关方面所提出的质量要求,它包括满足建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等一个工程项目的不同参与方对该项目所提出的质量控制目标。工程项目质量是建筑产品的生命，工程质量的优劣，不仅仅关系到工程的适用性，而且还关系到人民生命财产的安全和社会稳定。 2、做好施工阶段的前期准备工作 确保工程施工顺利开展的重要基础就是进行积极充分的施工准备。建设单位是工程建设的主要组织者、管理者和实施者，对工程建设质量应狠抓落实。选择骨干人员驻守项目工地认真履行职责，建立健全质量管理机构和监督体系，制定施工质量监管办法，严格把控工程质量，力争实现预期的工程建设目标。 3、严格把控施工过程质量关
工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 1.工程的竣工与交工 (1)工程的竣工 装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。 竣工日期:由建设单位或监理单位审核为合格工程的签字日期。 (2) 工程的交工 装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付建设单位使用。 交工日期:指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。 (3) 交工验收的准备工作 1)完成收尾工作； 2)收集整理竣工验收资料； 3)交工工程的预验收。 (4) 装饰工程的收尾工作 装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有: 1)组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查； 1
2)保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管； 3)有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物； 4)有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作； 5)做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验； 6)修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补； 7)清理工作。装饰工程的目的之一，就是给建设单位以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。 (5) 收尾工作的组织 收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意: 1) 按计划的预见性，提前安排“结合部”工作； 2) 接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程， 2
工程质量管理、竣工验收管理办法 1总则 1.1为严格工程项目质量管理，搞好工程竣工验收工作，确保工程质量满足设计要求，根据有关法规，结合公司实际，制定本办法。 1.2所有建设项目均按规定进行质量控制和考核，而按批准的设计文件规定内容完成，并符合验收条件的工程必须按本办法组织验收，并办理竣工验收移交手续。 2职责 2.1公司工程质量管理、验收领导小组负责工程项目考核和竣工验收的组织、工程质量的确认和提出验收中发现的不合格的处置决定。 2.2.投资发展部负责日常工程质量的控制及编制竣工验收计划和工程整改计划。 2.3施工单位负责施工全过程质量控制及竣工验收文件的整理、立卷和不合格的整改。 2.4监理单位负责施工全过程监理及竣工验收文件的审查和竣工工程的预验。 2.5综合办参与景观、绿化工程的竣工验收。 3工程质量管理 3.1工程项目的日常质量控制执行《工程项目管理控制程序》。 3.2由工程质量管理、验收领导小组按《工程项目考核办法》组织对各项目的工程质量、工期、成本和项目基础管理进行分段考核，兑现奖惩。 4竣工验收 4.1达到下列要求的工程方可申请竣工验收： 4.1.1.设计文件和合同约定的各项施工内容均已施工完毕； 4.1.2.有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定； 4.1.3.有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场证明及试验报告； 4.1.4.有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文
件。 4.2工程竣工验收的依据： 4.2.1.上级主管部门对该项目批准的相关文件：包括可行性报告、规划定点、初步设计、施工许可等与项目建设有关的各种文件； 4.2.2.工程设计文件：包括施工图纸及说明、设备技术说明书等；4.2.3.国家最新颁布的现行有效的《工程施工验收规范》、《工程质量检验评定标准》等； 4.2.4.合同文件：包括施工承包的工作内容和应达到的标准以及施工过程中的设计变更通知书等。 4.4.5单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，达到第十条要求后，向监理单位提交竣工验收报告。 4.3监理单位总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位报送的竣工资料的完整、准确性进行审查，并对工程进行预验；对存在的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后由总监理工程师签署工程竣工报验单，明确意见后报建设单位项目部。 4.4项目部接到报告后，应全面审查竣工图等竣工验收资料和施工单位签署的工程保修书。 4.5项目经理对竣工验收资料全部审查合格后，组织施工（含分包单位）、监理、设计等单位主管人员进行工程实体竣工初验，发现不合格按《不合格品控制程序》执行。 4.6竣工初验合格后，投资发展部提请档案管理机构对工程档案进行预验收。 4.7取得城建档案管理机构出具的工程档案验收的认可文件后，报请质量监督站进行竣工验收，或由公司工程质量管理、验收领导小组组织设计、勘察、施工、监理单位及公司相关部门负责人（必要时请业主或业主代表参加）进行正式竣工验收： 4.7.1. 对工程进行核查后，做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告”，参与验收的各方负责人在验收报告上签字并加盖公章； 4.7.2.对不合格项按《不合格品控制程序》执行,工程质量管理、验收领导小组责令监理单位监督施工单位进行整改，整改合格后再次组织验收，直至合格； 4.7.3.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
单位（子单位）工程质量 控制资料核查记录 （表一） 工程名称：长沙恒大城住宅小区23~24栋施工单位：湖南大坤建设工程有限公司共3页第1页 序号项 目 资料文件名称 份 数 检验 批数 核查意见核查人 1 建 筑 与 结 构图纸会审、变更设计及洽商记录×符合要求 2 工程定位测量、放线记录 1 ×符合要求 3 钢 材 出厂质量证明书81 8 符合要求见证取样送检书17 8 现场抽样试验报告26 8 4 水 泥 出厂试验报告 4 4 符合要求见证取样送检书 4 4 现场抽样试验报告 4 4 5 砼配合比试验报告/ × 符合要求预拌砼站试验报告93 93 见证取样送检书159 93 现场抽样试验报告158 93 砼施工记录× 6 砂 浆 配合比试验报告 1 × 符合要求见证取样送检书19 19 现场抽样试验报告19 19 7 砖出厂试验报告 符合要求见证取样送检书 现场抽样试验报告 30 防 水 材 料 出厂试验报告 符合要求见证取样送检书 现场防水材料抽样试验报告 现场防水砼、砂浆抽样试验报告/ 9 焊 接 焊接见证取样送检书7 6 符合要求现场焊接抽样试验报告10 6 焊剂焊条出厂试验报告 1 × 焊工上岗证及施焊接记录14 × 10 构 件 生产工艺试验资料/ × / 现场静载检测试验报告/ × 11 地基触探试验记录/ ×/ 湘质监统编施2002-2
单位（子单位）工程质量 控 制 资 料 核 查 记 录 （表二） 序号 项目 资料文件名称 份数 检验批数 核查意见 核查人 12 建 筑 与 结 构 基 桩 砼、钢筋见证取样送检书 11 11 符合要求 砼、钢筋试验报告 41 11 静荷载试验报告 1 × 超声、动测等检验报告 1 × 钻芯取样试验报告 1 × 13 其他施工试验报告及见证取样检测报告记录 / × / 14 隐蔽工程验收记录 52 × 符合要求 15 砼、大型构件吊装、新材料、新工艺施工记录 / × / 16 砼结构实体强度、钢筋保护层厚度检验记录 50 × 符合要求 17 分项、分部工程质量验收记录 × 符合要求 18 施工记录 × / 19 工程质量事故及事故调查处理资料 1 × 符合要求 1 给排水与采暖 图纸会审、设计变更及洽商记录 × 符合要求 2 材料、配件出厂质量证明书及进场检验报告 × 符合要求 3 管道、设备强度试验、严密性见证试验记录及监督抽检报告 × 符合要求 4 隐蔽工程验收记录 × 符合要求 5 系统清洗、灌水、通水、通球见证试验记录及监督抽检报告 × 符合要求 6 施工记录 / × / 7 分项、分部工程验收记录 × 符合要求 1 建筑电气 图纸会审、设计变更及洽商记录 × 符合要求 2 材料、设备出厂质量证明书及进场检验报告 × 符合要求 3 设备调试见证记录 × 符合要求 4 接地、绝缘电阻测试见证记录及监督抽检报告 × 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 × 符合要求 6 施工记录 / × / 7 分项、分部工程验收记录 × 符合要求 漏项，内容符合有关规范和专门规定的要求：③试（检）验报告或记录内容应齐全、准确、真实，抄件应附原件复印件，并注明原件存放单位，有抄件人、抄件单位的签字和盖章；④表内出厂质量证明书按进场同一批（炉、编）号为一份：试验报告及见证取样送检书按同一编号为一份，测试、试验记录按每个回路等工艺各一份；验收意见、记录等按同一个验收批为一份；检验批数栏内的质量证明书、取样送检书、抽样试验报告等应按进场的批数、抽取样的组数计算，填入未打“×”符号栏内。⑤核查意见、结论由监理（建设）单位填写。⑥其他施工试验报告及见证取样检测报告记录包括后置埋件的现场拉拔强度检测报告：幕墙、窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告；双组份硅铜结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录；铝塑复合板的剥离强度；石材弯曲强度、耐冻性及室内用花岗石的放射性等检测试验报告记录。 湘质监统编 施2002-2
从 2002 年 1 月 1 日起开始实施《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300 — 2001) ，故此部分内容均按新标准给予说明(以下涉及 GB 50300 —200 标准的均简称新标准)。 新标准条规定，建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： (1) 建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 (2) 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 (3) 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 (4) 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 (5) 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 (6) 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 (7) 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 (8) 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 (9) 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 (10) 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 新标准对建筑工程质量验收的划分增加了检验批、子分部和子单位。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分；当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、．施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程；建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。 一、最终质量检验和试验 单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三方面的检查。 涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性 ( 不得有漏检缺项 ) ，而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。
竣工验收阶段的质量控制 从2002年1月1日起开始实施《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300 2001), 故此部分内容均按新标准给予讲明(以下涉及GB 50300 200标准的均简称新标准)。新标准3.03条规定，建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： (1) 建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 (2) 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 (3) 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 (4) 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 (5) 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 (6) 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 (7) 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 (8) 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 (9) 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 (10) 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 新标准对建筑工程质量验收的划分增加了检验批、子分部和子单位。检验批可依照施工 及质量操纵和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分；当分部工程较大或较复杂 时,可按材料种类、施工特点、?施工程序、专业系统及类不等划分为若干子分部工程；建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。 一、最终质量检验和试验 单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：构成单位工程的各分部工程应该合格，同时有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三方面的检查。 涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性(不得有漏检缺项)，而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和要紧使用功能的重视。 此外，对要紧使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最关怀的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣 工 验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行。 最后，还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。观感质量验收，往往难以定 量， 只能以观看、触摸或简单量测的方式进行，并由个人的主观印象推断，检查结果并不给出合格 或不合格的结论，而是综合给出质量评价，最终确定是否通过验收。 单位工程技术负责人应按编制竣工资料的要求收集和整理原材料、构件、零配件和设备 的质量合格证明材料、验收材料，各种材料的试验检验资料，隐蔽工程、分项工程和竣工工程 验收记录，其他的施工记录等。 二、技术资料的整理 技术资料，专门是永久性技术资料，是施工项目进行竣工验收的要紧依据，也是项目施工情况的重要记录。因此，技术资料的整理要符合有关规定及规范的要求，必须做到准确、齐全，能够满足建设工程进行维修、改造、扩建时的需要，其要紧内容有： 1 ?工程项目开工报告； 2 .工程项目竣工报告；