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2022年3月宁波房地产市场分析1、住宅市场成交分析（1）3月份住宅市场总体状况截止月底，市六区住宅市场共成交住宅产品2629套，成交面积为292732.64平方米；市四区共成交住宅产品2318套，成交面积为258514.26平方米，市四区的住宅产品成交均价为9822元/平方米。
3月份，市四区住宅成交套数比上个月增加了962套，环比增幅达到62.5%。
从供销状况来看，宁波市五区商品住宅新增住宅产品面积为128648.7平方米，环比增加了307.52％。
市五区商品住宅销售面积278877.31平方米，环比上升69.17%。
截止3月底，市五区商品住宅存量约为133.44万平方米。
3月份，宁波楼市成交放量，达到了09年的一个新高度，整个宁波楼市一片欣欣向荣的景象。
由于鄞州区的几个热点楼盘销售态势趋好，如盛世天城二期、蔚蓝水岸、格兰春天三期等的开盘即得到热销，从而使得3月的总体备案量大幅上升；在总体的价格方面，也有小幅的上扬趋势。
（2）商品住宅成交数据分析从成交均价比例来看，均价8000-1000元的比例较上月削减了3个百分点，但依旧是市区住房的主力价位；而6000-8000元的比例较上月增加6个百分点，主要由于上上城、蔚蓝水岸等楼盘的大量成交所致。
从成交面积比例来看， 80-100平米的成交比例占到了36%，虽较2月份下降了7个百分点，但依旧为市六区成交主力面积；值得留意的是，100-120平米与120-140平米的比例较2 月份都有肯定幅度的上升。
（3）住宅市场各区域成交对比从3月宁波各个区域住宅产品成交套数来看，鄞州区成交量依旧最高而且增幅也很大，是住宅产品成交的主要区域；除江东区、高新区的成交量较上月有小幅下降外，其他各区域销量都有所上升。
其中，鄞州区的成交量比上月增加了908套，增加幅度最大。
鄞州区：3月成交908套，为各区域销售量之首。
从成交区域看，中心区成交790套，位列鄞州区榜首。
盛世天城二期、万科金色水岸、凯旋明天与荣安和院为成交的主要楼盘，盛世天城二期单月成交量达到306套。
浙江省宁波慈溪市土地面积和生产总值数据解读报告2019版引言本报告针对宁波慈溪市土地面积和生产总值现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示宁波慈溪市土地面积和生产总值现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解宁波慈溪市土地面积和生产总值提供重要参考及指引。
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(16)五、浙江省办公楼销售面积（2017-2018）变动分析 (16)六、全国办公楼销售面积（2016-2018）统计分析 (17)七、全国办公楼销售面积（2017-2018）变动分析 (17)八、浙江省办公楼销售面积同全国办公楼销售面积（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节浙江省商业营业用房销售面积指标分析 (19)一、浙江省商业营业用房销售面积现状统计 (19)二、全国商业营业用房销售面积现状统计 (19)三、浙江省商业营业用房销售面积占全国商业营业用房销售面积比重统计 (19)四、浙江省商业营业用房销售面积（2016-2018）统计分析 (20)五、浙江省商业营业用房销售面积（2017-2018）变动分析 (20)六、全国商业营业用房销售面积（2016-2018）统计分析 (21)七、全国商业营业用房销售面积（2017-2018）变动分析 (21)八、浙江省商业营业用房销售面积同全国商业营业用房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节浙江省其他商品房销售面积指标分析 (23)一、浙江省其他商品房销售面积现状统计 (23)二、全国其他商品房销售面积现状统计分析 (23)三、浙江省其他商品房销售面积占全国其他商品房销售面积比重统计分析 (23)四、浙江省其他商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (24)五、浙江省其他商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (24)六、全国其他商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (25)七、全国其他商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (25)八、浙江省其他商品房销售面积同全国其他商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析26图表目录表1：浙江省商品房(按用途）销售面积基本情况现状统计表 (1)表2：浙江省商品房销售总面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售总面积现状统计表 (3)表4：浙江省商品房销售总面积占全国商品房销售总面积比重统计表 (3)表5：浙江省商品房销售总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：浙江省商品房销售总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） 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黔南州房地产市场运行报告一房地产市场基本开发情况（一）综合初步核算，2019年黔南州生产总值为1518.04亿元，同比增长7.9%，经济总量从全省第五位跃升到第四位。
分产业看，第一产业增加值230.54亿元，同比增长5.9%；第二产业增加值554.89亿元，同比增长10.4%；第三产业增加值732.61亿元，同比增长6.6%。
第一产业增加值占国内生产总值的比重为15.19%，第二产业增加值比重为36.55%，第三产业增加值比重为48.26%。
全年人均地区生产总值46048元，比上年增长7.6%（见图1）。
图1 2016～2019年黔南州地区生产总值及增长速度（二）住房公积金贷款2019年，黔南州坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，更好发挥住房公积金制度的住房保障作用，防范资金风险，对住房公积金的使用政策作出调整：贷款方面，一是明确房屋套数认定标准；二是调整公积金贷款首付比例；三是调整贷款额度计算公式；四是调整“又提又贷”政策；五是暂停受理商转公贷款申请。
提取方面，一是限制异地购房提取；二是调整辞职提取政策；三是调整职工调出本州提取政策；四是调整租房提取额度。
调整2019年缴存住房公积金基数的上限和下限，即：上限为不得超过在岗职工月平均工资的3倍，即16675元，单位和职工个人每月缴存住房公积金的合计上限为4002元；缴存基数下限为贵州省人力资源和社会保障厅公布的2018年黔南州各县（市）最低工资标准。
1.提取业务2019年，黔南州为8.28万名缴存职工提取住房公积金23.57亿元。
提取金额中，住房消费提取占82.26%（购买、建造、翻建、大修自住住房占18.86%，偿还购房贷款本息占62.68%，租赁住房占0.71%，其他占0.01%）；非住房消费提取占17.74%（离休和退休占14.29%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系占1.82%，户口迁出本市或出境定居占0.14%，其他占1.49%）。
冯央桂、慈溪市人民政府房屋拆迁裁决二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政裁决【审理法院】浙江省高级人民法院【审理法院】浙江省高级人民法院【审结日期】2021.02.03【案件字号】(2020)浙行终1245号【审理程序】二审【审理法官】王玉岳唐维琳楼缙东【审理法官】王玉岳唐维琳楼缙东【文书类型】判决书【当事人】冯央桂;慈溪市人民政府;慈溪市房屋征收所;陈晖辉【当事人】冯央桂慈溪市人民政府慈溪市房屋征收所陈晖辉【当事人-个人】冯央桂陈晖辉【当事人-公司】慈溪市人民政府慈溪市房屋征收所【代理律师/律所】郎慈甬北京盈科(慈溪)律师事务所【代理律师/律所】郎慈甬北京盈科(慈溪)律师事务所【代理律师】郎慈甬【代理律所】北京盈科(慈溪)律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】冯央桂;慈溪市房屋征收所(慈溪市拆迁事务所、慈溪市房屋征收中心);陈晖辉【被告】慈溪市人民政府【权责关键词】行政裁决合法违法拘留第三人合法性新证据维持原判改判听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理，本院对原审法院查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为：本案争议焦点是被上诉人慈溪市人民政府作出的慈政处[2019]10号房屋拆迁裁决是否具备事实和法律依据？根据《拆迁条例》第十六条规定，慈溪市人民政府具有作出被诉房屋拆迁裁决的法定职责。
各方当事人对慈溪市人民政府具有作出被诉房屋拆迁裁决的法定职权均未提出异议，原审法院经审核予以确认正确。
2017年7月14日，慈溪市人民政府审核慈溪市房屋征收所提交的征收土地批准文件、规划红线图、经过听证的房屋拆迁实施方案、拆迁安置补偿资金、安置用地等资料后作出同意涉案房屋拆迁实施方案行为，该行为不具有明显重大违法情形，上诉人对该行为亦未提出异议。
而慈溪市人民政府批准《实施方案》的行为属于被诉房屋拆迁裁决的前置行政行为，上述行为作出后即具有公定力，在未经法定机关和法定程序确认无效、撤销或变更之前，对被征收人具有约束力，可以作为被诉房屋拆迁裁决的前置行为依据。
