小区(楼宇)电梯使用管理规定

小区电梯管理规章制度电梯作为现代社会常见的交通工具，为居民提供了便利，然而，由于管理不善或者居民行为不当等原因，电梯事故频发，给居民生活带来了安全隐患。

为了确保小区居民的安全和舒适乘梯环境，制定一套科学合理的电梯管理规章制度是非常必要的。

一、电梯使用权限与管理1. 电梯使用权限的设定(1) 本小区内的住户、物业管理人员及相关工作人员拥有使用电梯的权利。

(2) 未满12周岁的儿童和身体不适合乘梯的残疾人可以在成年家属或监护人的陪同下使用电梯。

2. 电梯管理责任(1) 物业公司负责对小区电梯的日常维护，确保电梯的正常运行。

(2) 物业公司应设立电梯专人，负责监督电梯的安全运行和事故处理。

二、电梯乘梯须知1. 乘梯准则(1) 乘梯时应文明排队，遵守先来先进的原则。

(2) 乘梯时请注意不要推搡、打闹或者随意按动按钮。

2. 遇到紧急情况(1) 在乘坐电梯时，如发生故障、停电等情况，请保持镇定，并按下紧急按钮寻求帮助。

(2) 若电梯被困，请耐心等待救援，不要随意强行打开电梯门。

三、电梯维护与保养1. 定期检验(1) 物业公司应定期邀请相关部门对电梯进行检验和维护，确保电梯的安全性能。

(2) 居民应配合电梯检验工作，按照通知要求停用电梯。

2. 日常保养(1) 物业公司应定期对电梯轿厢、门扇和传动装置进行清洁和润滑，并及时更换损坏零部件。

(2) 居民在日常使用电梯时，应注意文明操作，不要敲打、涂画电梯内部设施，以免损坏。

四、违规行为处理1. 损坏电梯设施(1) 如发现有人故意损坏电梯设施，物业公司有权对其进行追责，并要求其赔偿相应损失。

(2) 若居民因私自改装电梯或擅自占用电梯空间，物业公司有权采取措施进行拆除或恢复。

2. 违反电梯使用规定(1) 对于在电梯内吸烟、乱丢垃圾等违规行为的居民，物业公司将视情况进行警告或者罚款处理。

(2) 如发现居民在电梯内有危害他人人身安全的行为，物业公司有权禁止其使用电梯。

五、应急救援与报警1. 突发情况处理(1) 如遇到火灾、地震等紧急情况，请按照有关应急预案进行操作并注意保护好自己的安全。

小区电梯安全管理制度小区电梯安全管理制度为了保障小区居民的生命安全和财产安全，确保电梯运行的安全性和顺畅性，我小区制定了以下电梯安全管理制度。

一、电梯运行管理1.小区电梯的管理属于小区物业的职责，物业公司必须保证电梯的正常运行，并定期进行维护、检修和保养。

2.每天早晨开电梯前，工作人员必须对电梯进行全面检查，包括电梯内外的清洁卫生、风扇、灯光、报警器、呼叫按钮等设施是否正常。

3.电梯维修与保养必须交由合格的电梯维修公司承担，并由物业公司与维修公司签订维修合同。

二、电梯使用管理1.小区居民在使用电梯时，应遵守以下规定：(1) 严禁超载。

电梯内应明示最大载重量，居民应控制乘员数量，以确保电梯的安全运行。

(2) 禁止在电梯内吸烟、乱丢杂物、喧哗等行为，严禁幼童独自乘坐电梯。

(3) 禁止在电梯内玩耍、拍打电梯门或者故意阻碍电梯运行。

2.如遇到电梯故障或异常，居民应主动通过紧急按钮、呼叫按钮或其他相应设施报警。

同时，居民应听从物业人员的指示，不得私自干预电梯的运行。

三、电梯应急救援管理1.小区物业公司应注册并培训一支电梯应急救援队伍，队伍成员应熟悉电梯故障排除和援救技能。

定期组织演练，提高队伍的专业素质和应急处置能力。

2.小区每座楼宇内应设置电话报警装置，并标注在明显位置，方便居民在电梯故障时及时报警求援。

四、电梯安全宣传管理1.物业公司应定期开展电梯安全知识宣传活动，提高居民的安全意识和自我保护能力。

宣传方式可包括发放宣传资料、组织安全讲座、张贴安全提示等。

2.小区居民应积极参与电梯安全宣传活动，主动了解和学习相关知识，遵守电梯使用规定，做到文明乘梯。

五、电梯巡检管理1.小区物业工作人员应定期对小区电梯进行巡检，记录每台电梯的工作状态、故障情况和维修情况，并及时处理和报告。

2.居民如发现电梯存在异常情况，应第一时间向物业工作人员反映，物业工作人员应及时处理。

六、电梯事故应急预案1.小区物业公司应制定电梯事故应急预案，明确责任分工和处置流程。

物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。

第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。

第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。

第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。

第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。

第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。

第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。

第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。

第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。

第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。

第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。

第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。

第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。

第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。

第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。

第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。

第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。

第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。

第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。

第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。

第1篇一、总则为了确保小区居民的人身安全和财产安全，保障电梯的正常运行，预防电梯事故的发生，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

二、适用范围本规定适用于本小区所有住宅、商业、办公等区域内的电梯。

三、管理部门1. 小区物业管理部门负责本小区电梯的安全管理工作。

2. 电梯使用单位（或个人）应积极配合物业管理部门的工作。

四、电梯使用要求1. 电梯使用前，应确保电梯外观整洁，按钮、显示屏等部件完好。

2. 乘客乘坐电梯时，应遵守以下规定：a. 严禁超载使用电梯，如超过额定载重量，应主动退出，并等待下一趟电梯；b. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等不文明行为；c. 严禁将身体部分伸出电梯外；d. 严禁在电梯内嬉戏打闹、乱按按钮等行为；e. 严禁携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品进入电梯；f. 严禁擅自操作电梯的紧急装置。

3. 电梯使用后，乘客应按以下规定操作：a. 乘坐电梯至目的楼层后，应按下“开门”按钮或等待电梯门自动打开；b. 乘客离开电梯时，应确保电梯门关闭后再离开。

五、电梯维护保养1. 电梯的维护保养工作由具有相应资质的专业公司承担。

2. 电梯的维护保养周期为每15天进行一次日常保养，每3个月进行一次全面保养，每年进行一次安全检测。

3. 维护保养人员应定期对电梯进行巡检，发现问题及时上报物业管理部门。

六、电梯事故处理1. 发生电梯事故时，乘客应保持冷静，切勿盲目操作电梯的紧急装置。

2. 乘客应立即通知物业管理部门，并配合相关部门进行事故调查和处理。

3. 电梯事故的调查和处理应遵循以下原则：a. 及时性：事故发生后，应在第一时间内进行调查和处理；b. 客观性：调查结果应客观、公正；c. 完善性：对事故原因进行分析，并提出改进措施。

七、法律责任1. 电梯使用单位（或个人）违反本规定，造成事故的，应承担相应的法律责任。

2. 电梯维护保养单位未按规定进行维护保养，导致事故发生的，应承担相应的法律责任。

第1篇第一章总则第一条为加强小区公共电梯的管理，保障业主和使用者的生命财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有公共电梯，包括客梯、货梯、观光梯等。

第三条本规定由小区物业管理处负责解释和实施。

第二章电梯维护保养第四条电梯的维护保养由具有相应资质的专业电梯维保单位负责。

第五条电梯维保单位应当具备以下条件：（一）取得国家规定的电梯安装、改造、维修、保养等资格证书；（二）具备必要的专业技术设备和人员；（三）有健全的质量保证体系；（四）有良好的社会信誉。

第六条电梯维保单位应当与物业管理处签订电梯维护保养合同，明确双方的权利和义务。

第七条电梯维保单位应当按照国家规定的技术标准和规范，对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全运行。

第八条电梯维保单位应当建立电梯维护保养档案，详细记录电梯的运行状况、检查结果、维修保养记录等。

第三章电梯使用管理第九条电梯的使用应当遵守以下规定：（一）电梯内不得堆放杂物，不得在电梯内吸烟、饮食、乱贴乱画；（二）乘客应当遵守电梯操作规程，正确使用电梯；（三）禁止乘坐电梯的乘客包括：醉酒者、精神病患者、孕妇、行动不便者等；（四）电梯内不得携带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品；（五）电梯运行中，禁止强行扒门、跳梯、倚靠电梯厢壁；（六）电梯门关闭时，严禁用手、脚或其他物品阻止电梯门关闭；（七）电梯发生故障时，乘客应当听从现场工作人员的指挥，不得擅自操作电梯；（八）禁止私自拆装、改装电梯。

第十条物业管理处应当设立电梯管理人员，负责日常的电梯使用管理和监督检查。

第十一条电梯管理人员应当具备以下职责：（一）负责电梯的日常检查和维护；（二）监督乘客正确使用电梯；（三）发现电梯故障，及时通知电梯维保单位；（四）定期向物业管理处汇报电梯运行状况；（五）对违反本规定的行为进行制止和纠正。

小区电梯使用管理制度一、前言为了保障小区居民的生命安全和财产安全，提高小区电梯的使用效率，保证电梯设备的正常运行，特制定本小区电梯使用管理制度。

二、适用范围本制度适用于本小区内所有的电梯设备使用和管理，包括住宅楼、办公楼以及商业楼等。

三、电梯使用规定1.小区电梯仅供小区居民和授权人员使用。

居民需使用小区门禁卡验证身份，并妥善保管门禁卡，禁止擅自借用或转让给他人。

2.严禁儿童擅自操作电梯，未满十二周岁的儿童在未成年人监护人陪同下方可乘坐电梯。

家长应对未成年人进行安全教育，教会他们正确使用电梯的方法。

3.对于老年人、孕妇、残疾人等特殊人群，小区将提供特殊服务，确保他们乘坐电梯时的安全和舒适。

4.禁止在电梯内吸烟、喧哗、吐痰、乱扔垃圾等行为，保持电梯内环境的整洁和安静。

5.禁止在电梯门未完全打开或关闭时强行闯入或挤入电梯。

6.对于发生故障或异常情况的电梯，请及时报修，切勿私自修理或改装电梯设备。

四、电梯日常维护和保养1.小区将设立专门的电梯维修保养队伍，定期对电梯设备进行检查和保养，确保电梯的正常运行。

2.电梯设备定期维护保养的时间安排应提前通知居民，居民应在规定的时间内配合维护人员进入电梯机房进行检查和保养。

3.每日对电梯内部按钮、报警装置、显示屏等进行检查，如发现故障或异常情况应及时报修。

4.居民对电梯设备的异常情况和故障应及时向物业管理处或相关部门报备。

5.电梯维修保养期间，临时关闭或限制使用的电梯应提前通知居民，并提供替代的交通方式。

五、电梯安全管理1.小区将定期组织电梯安全培训，提高居民的电梯安全意识和应急处理能力。

2.为确保居民在电梯故障或困人情况下能够及时获得帮助，小区将配备24小时紧急救援电话，并在电梯内显著位置标注。

3.针对电梯故障、停电等特殊情况，应急照明设备和保护装置应保持正常运行。

4.电梯使用单位应按照规定定期进行电梯安全检测和评估，确保电梯设备的安全性能达到要求。

5.若发生电梯故障、人身伤害等重大事故，居民应及时报警，并配合有关部门进行调查和处理。

第1篇第一章总则第一条为了加强小区建筑电梯的管理，保障业主和使用者的生命财产安全，提高电梯使用效率，维护良好的居住环境，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有住宅楼、商住楼、办公楼等建筑内安装的电梯。

第三条小区电梯的管理和使用应当遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。

第四条小区业主、使用者和物业服务企业应当共同维护电梯的安全运行，遵守本规定。

第二章电梯的安装与改造第五条电梯的安装、改造应当由具有相应资质的单位进行，并符合国家相关标准和规范。

第六条电梯安装前，物业服务企业应当向电梯制造单位提供电梯安装位置、供电、排水、通风等必要的资料。

第七条电梯安装过程中，物业服务企业应当配合电梯制造单位做好现场管理工作，确保安装质量。

第八条电梯改造应当由电梯制造单位或者具有相应资质的单位进行，改造方案应当经过电梯安全技术评审。

第九条电梯改造完成后，物业服务企业应当组织相关单位进行验收，验收合格后方可投入使用。

第三章电梯的运行与维护第十条电梯的运行和维护保养应当由具有相应资质的电梯维护保养单位承担。

第十一条电梯维护保养单位应当根据电梯的使用年限、运行时间等因素，制定合理的维护保养计划。

第十二条电梯维护保养单位应当定期对电梯进行保养，确保电梯安全运行。

第十三条电梯发生故障时，维护保养单位应当及时到场处理，修复故障，并做好记录。

第十四条电梯的维护保养单位应当对电梯的运行数据进行实时监控，发现异常情况及时通知物业服务企业。

第十五条电梯的运行数据应当定期备份，并妥善保管。

第四章电梯的安全管理第十六条电梯应当设置明显的安全警示标志，告知使用者安全注意事项。

第十七条电梯内应当配备紧急呼叫装置，确保在紧急情况下能够及时联系到相关人员。

第十八条电梯应当配备应急救援装置，如被困电梯时，能够迅速启动。

第十九条电梯运行过程中，禁止以下行为：（一）随意触摸电梯按键；（二）在电梯内吸烟、使用明火；（三）携带危险品乘坐电梯；（四）强行打开电梯门；（五）其他危及电梯安全的行为。

小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养，保证电梯设备的正常运行。

1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养，并做好保养记录。

1.1.3 保养过程中，应及时发现并处理电梯设备的异常情况。

1.1.4 在保养期间，应尽量减少对小区居民的使用影响。

1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障，居民需及时联系小区物业进行报修。

1.2.2 物业应设立24小时报修电话，确保居民能够随时报修。

1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系，并及时安排维修工对故障进行处理。

1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查，确保电梯设备的安全使用。

1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。

1.3.3 安全检查结果应及时记录，并按要求处理安全问题。

2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。

2.1.2 定时使用期间，电梯应提供充足的服务，确保居民的正常出行。

2.1.3 定时使用期间，尽量避免电梯的过度使用，以减少电梯的故障发生率。

2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前，应先查看电梯运行状态是否正常。

2.2.2 居民应合理利用电梯，尽量避免超载，以确保电梯运行的安全性。

2.2.3 当电梯发生故障时，居民应按照物业的指引进行疏散。

2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序，尊重他人的权益。

2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时，应注意遵守电梯使用规则，禁止乱按电梯按钮。

2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定，禁止在电梯内吸烟。

2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。

2.3.4 居民应保持电梯内的清洁，不得在电梯内乱涂乱写，损坏电梯内设施。

3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动，提高居民的安全意识。

3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。

电梯使用单位管理制度第一章总则第一条为规范电梯使用单位的管理行为，保障人员和财产的安全，维护社会公共利益，根据《特种设备安全法》及其它相关法律、法规规定，制定本制度。

第二条本制度适用于所有使用电梯的单位，包括住宅小区、商业楼宇、写字楼、公共交通设施等。

第三条电梯使用单位应当依法保护电梯的安全、稳定、有效地使用，并承担相应的管理责任。

第四条电梯使用单位应当建立并严格执行电梯安全管理制度，加强对电梯的日常维护和定期检验，确保电梯的安全运行。

第五条电梯使用单位应当配备专职或兼职的电梯管理员，负责对电梯的日常管理维护工作。

第六条电梯使用单位应当配备必要的维修、保养设备和人员，保障电梯设备的安全维护管理。

第七条电梯使用单位应当落实安全生产责任制，建立健全安全管理制度，加强对电梯使用人员的安全教育培训。

第八条电梯使用单位应当加强对电梯设备的监控与管理，建立健全电梯使用档案，及时记录和保存电梯的维护、保养等相关信息。

第二章电梯的维护保养第九条电梯使用单位应当按照国家规定和制定的具体维护保养计划，定期进行电梯设备的检查、保养和维修。

第十条电梯使用单位应当对电梯设备进行定期检验，确保电梯的安全运行。

第十一条电梯使用单位应当按照厂家要求和相关标准，配备专业的维修人员，定期对电梯设备进行维护保养。

第十二条电梯使用单位应当加强对电梯维修人员的管理，保障其培训、资格和能力符合相关要求。

第十三条电梯使用单位应当加强对电梯设备的管理，提高设备的使用寿命，减少故障率。

第十四条电梯使用单位应当保证电梯设备的备用件、易耗品、维修设备的配备，及时处理设备的损坏故障问题。

第三章安全管理第十五条电梯使用单位应当建立健全电梯的安全管理制度，明确相关人员的安全管理职责。

第十六条电梯使用单位应当加强对电梯的日常管理，保证电梯设备运行在安全、稳定的状态。

第十七条电梯使用单位应当制定电梯的应急预案，对可能发生的事故和故障做好相应的预案，提高应急处置能力。

小区电梯使用管理规定范文第一章总则第一条为了保障小区业主和居民的安全和舒适，维护电梯设备的正常运行，根据国家相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内所有电梯的使用和管理。

第三条本规定的宗旨是：安全第一，服务至上，共同参与，共同管理。

第二章电梯的使用第四条小区内的电梯只能由小区业主和居民使用，禁止非住户擅自使用电梯。

第五条电梯的使用按照以下原则进行：1. 同一时刻，电梯乘客不得超过额定载重量。

2. 携带易燃、易爆、剧毒等危险物品禁止乘坐电梯。

3. 禁止在电梯内吸烟、乱扔杂物等不文明行为。

4. 禁止在电梯门内站立、跳跃或进行其他危险行为。

5. 未成年人、老年人和行动不便的人在乘坐电梯时应有成年人陪同。

第六条电梯的故障或停运时，应当及时通知小区业主和居民，并提供替代方案。

第三章电梯的维护和保养第七条小区物业应定期对电梯进行维护和保养，确保电梯设备的正常运行。

第八条电梯维护保养工作应当按照相关安全规范进行，包括但不限于：1. 定期检查电梯的固定部件，确保其安全可靠。

2. 检查电梯的电气系统，确保其正常运行。

3. 定期清洁电梯内部和外部，确保其环境卫生。

第九条电梯故障应当及时修复，对于影响使用和安全的故障，应立即报修。

第四章突发情况的处理第十条电梯发生紧急情况时，应当按照以下程序进行处理：1. 乘客应保持冷静，等待救援。

2. 在电梯内发出求救信号，通知物业或相关部门。

3. 物业或相关部门应立即组织人员进行救援，并采取必要的措施确保乘客的安全。

第五章管理的责任和义务第十一条小区业主和居民有以下责任和义务：1. 遵守本规定的各项规定，保证电梯的正常使用。

2. 发现电梯故障或存在安全隐患时，应及时向物业或相关部门报告。

3. 参与电梯的管理和维护工作，建立居民自治组织，共同维护小区电梯的安全和正常运行。

第十二条小区物业有以下责任和义务：1. 落实电梯的维护和保养工作，确保电梯设备的正常运行。

2. 及时处理电梯故障和突发情况，保障业主和居民的安全。