济南市物业管理委托合同通用版

济南市物业管理委托合同济南市物业管理委托合同甲方（出租人）：（名称）乙方（承租人）：（名称）鉴于甲方拥有经营物业的权利，并且甲方允许将该物业委托给乙方管理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经商议达成如下合同：第一条物业管理范围甲方拥有的物业（以下简称“物业”）详见附件一，包括但不限于房地产、公寓、商业中心、办公大楼、停车场、供水、供电、供气、供暖等设施。

乙方接受甲方的物业管理委托，负责经营物业的各项管理工作，包括但不限于：安全管理、物业维修、保洁、收费、文化活动等。

第二条服务要求乙方承诺为甲方提供优质的物业管理服务，具体要求如下：1. 按照国家和地方政府的法律法规以及相关规定进行经营管理活动，并保持严格合法合规行为；2. 根据物业的具体情况，制定安全管理和应急预案，确保业主的财产安全和身体健康；3. 对物业及设施进行正常维修保养和定期检查，有效延长其使用寿命；4. 保持物业及其周围环境的干净卫生，制定并落实保洁计划，保证业主居住环境清洁舒适；5. 对物业的保安工作进行严格管理，保证业主人身安全；6. 定期为业主举办文化活动，产生良好的社区氛围。

第三条押金与服务费用1. 承租人将向出租人支付押金￥（金额）元，作为履行本合同的保证，并承诺依据本合同的约定履行各项义务。

2. 承租人将向出租人支付服务费用￥（金额）元，作为委托管理费用，费用支付方式详见附件二。

3. 如因承租人原因导致物业受损，甲方保留要求赔偿的权利。

具体赔偿标准详见相关法律法规及相关条款。

第四条合同期限及解除1. 本合同的效期为（年/月/日）至（年/月/日），期满后可以续签。

2. 双方一致允许，如浮现下列情况之一，本合同可以提前解除：（1）协议双方一致允许；（2）浮现合同无法履行的情况；（3）甲方有权解除本合同并向乙方收回物业。

3. 甲方有权在三天内收回乙方的押金，扣除已经发生的费用以后，余额返还给乙方。

济南市物业管理委托协议7篇篇1甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：第一章物业基本情况第一条物业类型：_________第二条物业坐落位置：_________第三条物业管理区域范围：_________第四条甲方委托乙方管理的物业为：_________第二章物业管理服务内容第五条乙方提供以下物业管理服务内容：1. 房屋维修管理；2. 共用设备设施运行、维修、保养管理；3. 保洁服务；4. 保安服务；5. 绿化服务；6. 车辆停放管理；7. 消防安全管理；8. 装饰装修管理；9. 房屋出租管理；10. 其他与物业管理相关的服务内容。

具体服务内容以双方补充协议为准。

第三章物业管理服务期限第六条物业管理服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

服务期限届满前，双方应协商续签协议。

第四章物业管理服务质量标准第七条乙方提供的物业管理服务质量应符合以下标准：1. 房屋完好率达到100%；2. 共用设备设施运行完好率达到98%；3. 保洁服务达到95%；4. 保安服务达到97%；5. 绿化服务达到96%；6. 车辆停放管理达到95%；7. 消防安全管理达到97%；8. 装饰装修管理达到96%；9. 房屋出租管理达到95%；10. 其他与物业管理相关的服务质量标准。

具体服务质量标准以双方补充协议为准。

第五章物业管理服务费用及支付方式第八条乙方提供的物业管理服务费用及支付方式如下：1. 物业服务费：按照房屋建筑面积计算，每月每平方米_________元，共计_________元/年。

业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，应按照每日千分之三的比例支付滞纳金。

济南市物业管理委托合同前言为建立和完善物业管理体系，规范物业服务行业，提高物业管理水平，维护业主合法权益，强化物业服务工作，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规和有关规定，将业主和物业服务企业之间的合作内容等约定如下。

委托方委托人•姓名/名称：•住所/地址：•法定代表人/负责人：•联系方式/电话：项目地址•地址：受托方姓名/名称•住所/地址：•法定代表人/负责人：•联系方式/电话：业务范围•股权管理；•行政管理；•财务管理；•安全管理；•环保卫生管理；•工程管理；•其他有关物业服务的管理和服务事项。

委托事项财务管理1.委托人应按规定向受托人交纳物业服务费用。

2.受托人应按照约定负责物业服务费用的收取、使用、汇缴及报告工作。

保证物业服务费用全部用于物业管理和服务资金。

委托人应在每个月的25日前将当月预付物业服务费用的50%交付受托人，并在当月的末日前将余下的50%交付受托人。

管理职责1.受托人应按照本合同约定，承担委托人的各项管理事务，并保证委托事项合法，不违反法律法规和有关规定。

2.受托人应根据委托事项的需要，组织、协调、管理、督促各项工作的完成，并及时向委托人提供必要信息及决策依据。

3.受托人应定期向委托人提供有关物业管理工作的情况、费用使用情况、工作台账和各项业务报告等资料。

违约责任1.对于因双方违约导致的损失，违约方应当承担相应的赔偿责任。

2.对于双方因涉嫌犯罪或者违法行为而受到行政处罚或者刑事追究的，另行处理，但仍应承担因其行为对另一方的损失赔偿责任。

合同有效期本合同自签订之日起，至物业服务期满之日或者本合同约定的其他终止事由之日终止。

合同解除1.当一方违反本合同，给另一方造成损失，另一方有权解除本合同。

2.双方一致同意解除本合同。

法律适用1.本合同的订立、履行和解除，均适用中华人民共和国有关法律法规和相关政策规定，如有不明之处，应按习惯法或者通行业务惯例处理。

2024年济南市物业管理委托合同模板本合同签订人为甲方（委托方）和乙方（受托方），经双方友好协商一致，就委托物业管理事宜达成如下协议：一、委托内容和范围1.1 甲方委托乙方管理以下房产物业：（以下简称“委托物业”）1.2 委托内容包括但不限于：1.2.1 委托乙方对委托物业进行日常维护、清洁、保养、维修等管理工作；1.2.2 委托乙方组织和协调相关服务单位进行检修、保养、维护等工作；1.2.3 委托乙方负责对委托物业的安全管理和消防设施的日常检验检查；1.2.4 委托乙方协助甲方处理委托物业内的日常事务。

二、委托期限2.1 本委托合同自双方签署之日起生效，委托期为____年，到期后甲方有续签意愿的，应提前____个月通知乙方。

2.2 若委托期内有特殊情况需要终止合同的，应提前____个月书面通知对方并协商解决方案。

三、委托费用3.1 甲方应按照合同约定的费用标准及时向乙方支付委托管理费用。

3.2 若因委托物业出现违约行为或需额外费用的情况，乙方有权向甲方提出额外费用要求。

四、违约责任4.1 若乙方未按照本合同的约定履行义务，经甲方书面通知仍未改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。

4.2 若甲方未按照本合同约定支付委托费用，应承担违约责任，需支付相应违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他约定5.1 本合同中如有未尽事宜，可经双方协商一致后签署补充协议。

5.2 本合同一式_____份，甲方和乙方各执_____份，具有同等法律效力。

六、合同变更和解释6.1 本合同的任何修改、解释或补充必须经过甲、乙两方书面协议，并签字盖章后生效。

6.2 本合同内容解释权归双方所有。

特此合同签订：甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________签署日期：_____________________见证人（如有）：_____________________签署日期：_____________________。

济南市物业管理委托合同样书合同编号：___________甲方（委托人）：________________住址：______________________统一社会信用代码/身份证号码：_________________联系电话：____________________法定代表人/负责人（委托人）：______________乙方（受托人）：________________住所：______________________统一社会信用代码/身份证号码：_________________联系电话：____________________法定代表人/负责人（受托人）：______________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就济南市_______小区的物业管理事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的为了更好地管理、维护、保护济南市_______小区的业主共同利益，甲方将其委托给乙方进行综合性的物业管理服务，乙方接受甲方的委托，并同意根据本合同的约定履行职责和义务。

第二条委托内容1. 乙方接受甲方的委托，将为济南市_______小区的物业管理提供以下服务：（1）管理小区公共设施，包括但不限于道路、绿化、排水、照明等；（2）负责小区安全保卫工作，包括但不限于门禁、巡逻、监控等；（3）组织并协调维修、保养小区建筑设施；（4）制定小区公共秩序规则，并监督执行；（5）代理小区业主与相关部门沟通、协调；（6）其他与物业管理相关的工作。

2. 甲方应按照合同约定，并按时足额地支付乙方物业管理服务费。

第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定，并按时足额地支付乙方物业管理服务费。

服务费用的具体金额为_______元/月。

2. 甲方应在每月的_______号前将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第四条服务质量1. 乙方应按照国家相关法律法规、标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

2024年济南市前期物业管理委托合同范本合同编号：
甲方：（委托人）：______（身份证号：_________）
乙方：（受托方）：______（身份证号：_________）
一、委托人授权受托方管理其位于济南市________（具体地址）的物业，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安全监控等工作。

二、受托方应当按照本合同约定，认真履行其管理职责，保障委托人财产的安全和正常使用权益。

三、受托方有权对物业进行日常巡检、维修和保养，确保物业设施的正常运行和维护。

四、委托人应当按照约定支付受托方管理费用，具体费用标准为_________（具体金额），支付方式为_________。

五、双方应当保持积极的沟通和协调，如有任何争议应当协商解决；如协商不成，可向有关部门寻求协助。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，持续有效期为_______年。

七、本合同未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面协议进行修改和补充，修改和补充协议应当与本合同具有同等法律效力。

委托人：受托方：
签字：签字：
日期：日期：
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济南市物业管理委托合同本合同由以下双方于日期签署：甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业公司）：地址：联系电话：鉴于甲方是物业的业主，拥有与该物业相关的所有权益；乙方是一家具备物业管理经验和能力的专业公司，有意愿并具备管理该物业的实力，双方经友好协商，达成以下合同条款：一、委托范围1.1 甲方将其名下位于济南市的物业的管理委托给乙方。

1.2 物业的具体地址和面积如下：地址：面积：二、委托事项2.1 乙方将负责物业的日常管理和维护工作，包括但不限于下列事项：a) 维护物业的公共区域和设施；b) 定期巡查物业，确保安全和卫生；c) 处理业主提出的问题和投诉；d) 管理物业的财务事务，包括收取租金和维护费用；e) 与相关单位和业主代表进行沟通和协商；f) 其他与物业管理相关的事宜。

2.2 甲方保证向乙方提供一切必要的合法证明文件和信息，以便乙方能够顺利履行管理职责。

三、委托期限3.1 本合同的委托期限为起止两年。

合同期满后，甲方有权继续委托乙方管理物业，或与乙方重新协商合同条款。

3.2 任何一方在合同期满前提出终止合同的意愿应提前书面通知对方60天。

四、权利和义务4.1 甲方的权利和义务：a) 按时支付乙方规定的管理费用；b) 配合乙方履行管理职责，提供必要的协助和支持；c) 保证提供的信息准确和完整。

4.2 乙方的权利和义务：a) 忠实履行管理职责，保护甲方的利益；b) 按规定时间和标准完成各项管理工作；c) 尊重甲方的合法权益，维护其享有的私人空间；d) 定期向甲方提供物业管理情况的报告。

五、管理费用5.1 甲方同意按照乙方规定的标准和时间支付管理费用。

5.2 管理费用包括但不限于维护费用、人工费用和管理费用。

六、违约责任6.1 若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方进行整改，若在合理期限内未能解决问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2 若甲方未按合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金和逾期利息，并有权终止合同。

2024年济南市物业管理委托合同
一、甲方为委托人，乙方为受托人，双方经协商一致，就甲方委托乙方管理其所拥有的物业事宜，达成以下协议：
二、物业管理内容包括但不限于：
1. 日常物业维护保养；
2. 环境卫生清洁；
3. 安全管理维护；
4. 卫生管理；
5. 绿化维护；
6. 设施设备管理；
7. 投诉处理服务；
8. 其他相关的物业管理工作。

三、乙方应按照约定遵循“不僭越、不背章、不违法”原则，认真履行相关职责，确保物业管理工作顺利进行。

四、甲方应按时足额支付委托管理费用，乙方则应按约定好的服务标准和要求，提供高质量的物业管理服务。

五、双方同意，在合同有效期内，如有任何争议应友好协商解决，若协商无果，则提交有管辖权的法院裁决。

六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至合同结束日止。

甲方（委托人）：___________ 乙方（受托人）：___________
签字盖章日期：___________ 签字盖章日期：___________。

济南市物业管理委托合同合同编号：[XXXX]委托人：[甲方姓名]物业管理公司：[乙方姓名]签约日期：[签约日期]合同期限：[起始日期] 至 [终止日期]一、委托内容甲方委托乙方对位于济南市的以下物业进行管理服务：1. 物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]物业类型：[物业类型]2. 委托服务内容：乙方将负责对物业进行全面管理，包括但不限于以下方面：a) 维修及保养：负责物业维修及设备保养，并及时解决物业使用中出现的问题。

b) 安全管理：负责物业的安全管理，保障业主和租户的人身和财产安全。

c) 绿化管理：负责物业绿化的建设和管理，保持物业环境的优美。

d) 卫生管理：负责物业卫生的维护和管理，确保物业卫生状况良好。

e) 物业费管理：负责物业费的收缴和使用，并对使用情况进行定期报告。

f) 其他相关管理：根据物业实际情况，乙方还可以提供其他相关管理服务，双方协商确定。

二、劳务费用1. 委托费用：甲方向乙方支付每月委托费用，费用标准为人民币[金额]元。

2. 乙方应提供清晰明细的服务费收费标准，包括但不限于以下方面：a) 维修费用：根据实际维修项目收费，乙方应提前向甲方报价，并经甲方同意后才可进行维修。

b) 安保费用：乙方负责安排物业的安保人员，并向甲方收取安保费用。

c) 卫生费用：乙方负责派遣卫生人员进行物业的卫生维护，并向甲方收取卫生费用。

d) 其他费用：根据实际情况，乙方可以向甲方收取其他必要的管理费用，但应提前告知甲方，并经甲方同意后才可收取。

三、契约权利义务1. 甲方的权利和义务：a) 向乙方提供物业管理工作所需的所有合法权利和信息，并配合乙方的工作。

b) 按时支付委托费用，并按乙方要求提供相关财务材料。

c) 如对乙方的服务有异议，应及时向乙方提出，双方协商解决。

d) 不转让本合同给第三方，如有需要转让的情况，需经乙方同意。

e) 其他双方约定的权利和义务。

2. 乙方的权利和义务：a) 承诺以高标准、高效率、高质量履行管理合同，保障甲方的合法权益。

2024年济南市前期物业管理委托合同合同编号：2024-XX-XXXX甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方具备合法的物业管理经营资质，并有意将其物业项目的管理进行委托，乙方具备从事物业管理的专业能力和良好的经验，双方本着互利互信的原则，就物业管理事宜达成如下合同：第一条合同目的及背景1.1 甲方是位于济南市的物业项目的法定所有人和开发商，拥有相关的经营资质和权益。

1.2 乙方是在济南市注册成立并合法经营的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质和能力。

1.3 甲方希望委托乙方对其位于济南市的物业项目进行全面的、专业的管理和运营，乙方愿意接受委托并承担相应的管理责任和义务。

第二条委托范围2.1 甲方委托乙方负责济南市物业项目的全面管理和运营，包括但不限于日常维护、安全保障、消防管理、环境卫生、公共设施维修与更新等工作。

2.2 乙方应按照甲方的要求，制定物业管理规划和运营计划，并保证所提供的服务达到相关法律法规的要求。

2.3 乙方应根据甲方的委托，在合同签订后合理时间内派遣专业的物业管理人员，并负责对其进行培训和管理。

第三条法律法规3.1 乙方在履行本合同过程中，应严格遵守有关的国家法律、法规、政府规章以及城市物业管理的相关法律规定。

3.2 如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的全部损失。

第四条服务内容4.1 乙方应按照甲方的要求，提供全面、专业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：(1) 建立健全公共区域的管理制度和规章制度，并监督执行；(2) 组织和指导物业项目的日常维保工作，确保项目设施的正常运行；(3) 制定安全管理制度，做好安全巡查和防范工作，保障业主生命财产安全；(4) 统筹规划物业项目的环境卫生工作，保持项目的整洁、美观；(5) 监控物业项目的公共设施维修和更新，保证设施设备的正常使用；(6) 提供业主服务，及时解答和处理业主提出的问题和投诉；(7) 其他甲方授权的物业管理工作。

2024年济南市物业管理委托合同范本甲方：（委托人姓名或单位名称）乙方：（受托人姓名或单位名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商一致，就甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理事宜达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对以下物业进行管理：（1）物业地址：________；（2）物业面积：________；（3）其他详细情况：________。

1.2 乙方应按照甲方的要求，对上述物业进行全面、专业的管理服务，包括但不限于：（1）维修维护：对物业进行定期检查、维修、保养，保证物业设施设备的正常使用和继续有效；（2）环境卫生：对物业周边环境进行清洁、卫生、美观的管理，确保物业卫生；（3）安全保障：加强对物业安全设施的管理，防止安全事故发生；（4）其他管理事项：根据实际需要，协助甲方处理物业相关事务。

二、费用结算2.1 甲方应按照约定的管理费用，按时足额支付给乙方。

双方确定的管理费用为________元/月，具体支付方式为________。

2.2 进行物业管理期间如有额外费用产生，应由甲方与乙方协商确定费用承担方式。

三、责任及义务3.1 乙方应保证对物业管理的专业性和独立性，维护甲方的合法权益；3.2 甲方应提供真实、准确的物业信息，并且积极配合乙方进行工作；3.3 双方合作期间如有纠纷，应友好协商解决，如无法达成一致意见，则可依法向有关部门申请协调或起诉。

四、其他约定4.1 本合同自双方签字盖章后生效，至物业管理事宜结束止；4.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；4.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：________ 日期：________乙方（盖章或签字）：________ 日期：________以上为济南市物业管理委托合同样本，望遵照履行。

2024年济南市前期物业管理委托合同模板
一、甲方：
托管方：（以下简称甲方）
地址：
乙方：
被托管方：（以下简称乙方）
地址：
为明确双方在前期物业管理工作中的权利义务，经双方友好协商达成如下协议：
1. 乙方将其负责的物业管理业务委托给甲方进行管理，甲方应按规定履行管理职责，保障物业的正常运营和维护。

2. 甲方有权派遣必要的管理人员和工作人员进入乙方管理的物业进行管理，乙方应依法配合并提供必要协助。

3. 甲方应按约定的服务内容和标准，确保物业设施和设备的正常运行和维护，保障物业的安全和秩序。

4. 乙方应按时足额支付相关管理费用给甲方，双方应保持及时沟通，共同解决物业管理中的问题和难题。

5. 在合同期限届满前，如需终止合同，应提前30天书面通知对方，并按约定支付相关违约金或赔偿。

6. 双方如因不可抗力造成合同无法履行的，应及时通知对方，并共同商议处理方案，在不影响双方利益的情况下解决问题。

7. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满终止，双方应严格按照本合同约定履行义务。

以上为双方共同遵守的前期物业管理委托合同内容，希望双方共同努力，顺利推进物业管理工作，确保物业安全和秩序。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字日期：签字日期：。

济南市前期物业管理委托合同新6篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落地址：_________二、前期物业管理服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；4. 秩序维护、安全防范、消防预防及消防设备的管理与应急处置；5. 物业档案资料的收集、整理与保管；6. 装饰装修管理服务；7. 车辆停放服务；8. 消防预防服务；9. 电梯运行维护管理。

三、前期物业管理服务期限前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘物业管理企业并签订物业服务合同生效之日止。

四、前期物业管理服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据《物业管理条例》的规定，结合本物业的实际情况，本物业的前期物业服务费用采取包干制，由乙方按年收取。

具体收费标准如下：住宅物业服务费为每月每平方米_________元，商业物业服务费为每月每平方米_________元。

2. 支付方式：业主应每年向乙方支付物业服务费，具体支付时间为每年的_________月_________日。

业主可选择通过银行转账、支付宝、微信等多种方式完成支付。

乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

五、双方权利义务1. 甲方权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。

甲方应按时向乙方支付物业服务费用，并履行相关的维修养护义务。

2. 乙方权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并提供相应的物业管理服务。

乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行维修养护，确保物业的正常使用。

济南市前期物业管理委托合同详细版「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

济南市前期物业管理托付合同第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）企业名称：******法定代表人：******注册地址：****联系方式：****受托付方（以下简称乙方）企业名称：******法定代表人：******注册地址：****联系方式：****依据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关商定，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将*****（物业名称）托付乙方实行前期物业管理，订立本合同。

其次条物业基本状况物业类型：******座落位置：****市****区****路（街道）****号。

管理界限：东至****；南至：****；西至****；北至：****。

占地面积：****平方米。

建筑面积：****平方米。

托付管理的物业构成细目见附表。

第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入****阶段，工程施工进度及竣工状况****，是否已通过综合验收****，入住状况****。

其次章托付管理事项第四条依据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参加下列事项管理：（一）参加项目设计，负责****。

（二）参加工程质量监督，负责****。

（三）参加竣工验收，负责****。

第五条依据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。

第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备修理基金。

第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和管理。

房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、****、****。

共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、平安监控、消防设施、XX信箱、天线、二次加压水泵及水箱、****、****。

共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。

2024年济南市前期物业管理委托合同范文合同书
甲方：（委托方）__________
乙方：（受托方）__________
鉴于甲、乙双方本着合作互惠的原则，经友好协商，就济南市前期物业管理事宜达成如下协议：
一、合同的目的：甲方为其位于济南市的物业进行前期管理及维护工作，包括但不限于保洁、绿化、维修等方面的工作。

二、服务内容：
1. 甲方委托乙方管理物业事务，乙方应按时按质完成委托工作，并保证服务的合理性和有效性。

2. 乙方应当根据实际情况合理安排物业人员，确保物业的正常运行及居民的生活质量。

三、费用支付：甲方应按照双方协商的标准支付管理费用，具体费用标准和支付方式另行约定。

四、合同期限：本合同自双方签字生效之日起生效，直至甲方需终止合同或另有约定。

五、违约责任：任何一方违反本合同规定而造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决：双方如对本合同内容发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交地方法院解决。

七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
日期：__________。

2023年济南市物业管理委托合同书济南市物业管理委托合同书合同编号：2023-XXX-XXXX甲方（委托方）：（具体信息）乙方（受托方）：（具体信息）鉴于，甲方为拥有物业或房地产的业主，希望将其物业交由乙方进行管理和维护；乙方具有良好的声誉和专业的物业管理经验，双方达成以下委托管理合同：第一条委托范围1.1 甲方委托乙方对其指定的物业进行综合管理和维护，包括但不限于物业日常保洁、绿化养护、安全防范、设备维修、物业费用收取、争议调解等工作。

1.2 物业的具体信息和位置等详细信息见附件1，双方共同确认。

第二条委托期限2.1 本次委托的期限为_____年，自合同签署之日起开始计算。

2.2 若双方在合同到期前30天内未发出解约通知书，则默认续签一年，以此类推。

2.3 在委托期限届满前，乙方应提前60天书面通知甲方续签合同或解约。

第三条乙方的权利与义务3.1 乙方应按时按质保负责地完成委托范围内的各项工作，并确保物业的安全和良好的居住环境。

3.2 乙方应按照物业管理规范和国家相关法律法规的要求，合理收取物业管理费，并及时将费用用于物业的维护和改进。

3.3 乙方有权根据实际需要，提出物业维修、绿化改善、设备更新等相关改进和预算，并经甲方同意后执行。

3.4 乙方应按照合同约定，定期向甲方提供物业管理报告，报告内容应包括物业的收支情况、工作完成情况、争议处理情况等。

3.5 乙方应建立健全物业管理档案，保存必要的管理信息、居民反馈及投诉处理等相关文件。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方应按时足额支付物业管理费用，并配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

4.2 甲方有权监督乙方的工作情况，及时反馈问题和意见，并要求乙方进行改进或调整。

4.3 甲方应向乙方提供物业相关的法律法规、政策等信息，确保乙方的工作符合相关要求。

4.4 甲方有权参与和监督物业公共事务的决策和管理，如选举物业委员会、争议调解等工作。

第五条费用及支付方式5.1 乙方的管理费用为每月人民币______元，甲方应按月向乙方支付费用。

2023年济南市物业管理委托合同模板济南市物业管理委托合同甲方（委托人）：__________（以下简称甲方）身份证号码/统一社会信用代码：____________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________（以下简称乙方）统一社会信用代码：____________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于济南市的物业项目，为了更好地管理和维护该物业项目，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条合同范围1.1 甲方将其拥有的济南市物业项目的管理委托给乙方，乙方接受委托并同意承担相应的义务。

1.2 物业项目详细信息：物业项目名称：__________（以下简称物业项目）物业项目地址：__________第二条委托内容2.1 乙方接受甲方的委托，负责物业项目的管理和维护，并承担以下职责：（1）负责物业项目的日常维护、清洁、保洁等工作；（2）负责物业项目设备、设施等的维修和保养；（3）负责物业项目的安全、环境保护等工作；（4）负责物业项目的秩序管理和巡查工作；（5）负责物业费的收取和使用；（6）根据甲方的要求，协调解决与物业相关的问题；（7）其他甲方委托的合理工作任务。

2.2 乙方通过合法手段组织物业项目的业主大会，了解业主的意见和需求，并将相关事项报告给甲方。

甲方有权要求乙方采取措施解决问题。

2.3 乙方应当及时报告物业项目的经营情况和相关数据，对账明细，并按照甲方要求提供物业项目相关报告。

第三条协作关系3.1 甲乙双方应当保持良好的沟通，随时协商解决问题，共同维护物业项目的利益。

3.2 甲乙双方同意互相配合，积极支持审计工作，按照法律法规的要求提供相关资料。

3.3 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，乙方应当积极配合并提供相关情况。

第四条费用支付4.1 甲方按照物业项目的规模和要求，向乙方支付相应的物业管理费。

济南市物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）组织名称：业主委员会主任：地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：座落位置：市区路（街道）号。

管理界线：东至；南至；西至；北至。

占地面积：平方米。

建筑面积：平方米。

委托管理的物业构成细目见附表。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。

本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋共用部位的维修、养护和管理。

包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、。

第五条房屋共用设备的维修、养护、运行和管理。

包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、、。

第六条公用设施的维修、养护和管理。

包括：非市政道路、化粪池、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场。

第七条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。

包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。

第八条公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。

第九条公共环境卫生管理。

包括：公共场所、场地、房屋共用部位的清扫保洁及垃圾的收集。

第十条实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由乙方负责经营管理。

对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、车辆盗抢保险的，乙方有权制止停放。

第十一条协助公安部门维护社区秩序。

包括：安全监控、值班、巡视、门岗执勤。

发生刑事案件依照法律规定报经公安部门处理。

第十二条与房屋及附属建筑物改建、装修相关的垃圾清运等的管理。

第十三条物业档案管理。

包括：物业的工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和使用人档案、维修档案、有关财务账册。

济南市物业管理委托合同样书1. 合同主体本合同由以下双方共同缔结：甲方：委托人（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）2. 合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行物业管理的相关事宜，确保甲方物业的正常运营和维护，并明确双方的权利和义务。

3. 合同范围（1）甲方委托乙方对以下房产进行物业管理：- 地址：________- 建筑面积：________- 房屋用途：________（2）物业管理的具体内容包括但不限于：- 日常保洁； - 绿化维护； - 供水、供电、供暖系统的维护和保养； - 安全设备（如消防设备）的检查和维修； - 公共区域的管理和维护； - 业主服务； - 其他双方协商确定的管理内容。

4. 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，届满自动终止。

双方可以根据实际情况协商续签。

5. 委托费用（1）甲方应按照以下方式支付委托费用： - 物业管理费：每月以______元为基础费用，根据实际使用情况变动。

（2）甲方应按时足额向乙方支付委托费用，并提供相关支付凭证。

6. 权利和义务甲方的权利和义务•提供真实、准确的物业信息；•按时足额支付委托费用；•配合乙方进行物业管理，提供必要的协助；•对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

乙方的权利和义务•按照合同约定提供物业管理服务；•维护物业的正常运营和维护；•负责维修和更新物业设施设备；•定期向甲方汇报物业管理情况；•遵守相关法律法规，确保物业管理合规。

7. 解除合同（1）甲方有权随时解除本合同，但应提前______天书面通知乙方。

（2）乙方如有违反合同约定的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

8. 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向地方人民法院提起诉讼。

9. 合同变更本合同的任何修改和补充应经双方以书面形式协商一致，并符合相关法律法规的规定。

10. 其他本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。