济南市物业管理委托合同通用版

济南市物业管理委托合同济南市物业管理委托合同甲方（出租人）：（名称）乙方（承租人）：（名称）鉴于甲方拥有经营物业的权利，并且甲方允许将该物业委托给乙方管理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经商议达成如下合同：第一条物业管理范围甲方拥有的物业（以下简称“物业”）详见附件一，包括但不限于房地产、公寓、商业中心、办公大楼、停车场、供水、供电、供气、供暖等设施。

乙方接受甲方的物业管理委托，负责经营物业的各项管理工作，包括但不限于：安全管理、物业维修、保洁、收费、文化活动等。

第二条服务要求乙方承诺为甲方提供优质的物业管理服务，具体要求如下：1. 按照国家和地方政府的法律法规以及相关规定进行经营管理活动，并保持严格合法合规行为；2. 根据物业的具体情况，制定安全管理和应急预案，确保业主的财产安全和身体健康；3. 对物业及设施进行正常维修保养和定期检查，有效延长其使用寿命；4. 保持物业及其周围环境的干净卫生，制定并落实保洁计划，保证业主居住环境清洁舒适；5. 对物业的保安工作进行严格管理，保证业主人身安全；6. 定期为业主举办文化活动，产生良好的社区氛围。

第三条押金与服务费用1. 承租人将向出租人支付押金￥（金额）元，作为履行本合同的保证，并承诺依据本合同的约定履行各项义务。

2. 承租人将向出租人支付服务费用￥（金额）元，作为委托管理费用，费用支付方式详见附件二。

3. 如因承租人原因导致物业受损，甲方保留要求赔偿的权利。

具体赔偿标准详见相关法律法规及相关条款。

第四条合同期限及解除1. 本合同的效期为（年/月/日）至（年/月/日），期满后可以续签。

2. 双方一致允许，如浮现下列情况之一，本合同可以提前解除：（1）协议双方一致允许；（2）浮现合同无法履行的情况；（3）甲方有权解除本合同并向乙方收回物业。

3. 甲方有权在三天内收回乙方的押金，扣除已经发生的费用以后，余额返还给乙方。

济南市物业管理委托协议7篇篇1甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：第一章物业基本情况第一条物业类型：_________第二条物业坐落位置：_________第三条物业管理区域范围：_________第四条甲方委托乙方管理的物业为：_________第二章物业管理服务内容第五条乙方提供以下物业管理服务内容：1. 房屋维修管理；2. 共用设备设施运行、维修、保养管理；3. 保洁服务；4. 保安服务；5. 绿化服务；6. 车辆停放管理；7. 消防安全管理；8. 装饰装修管理；9. 房屋出租管理；10. 其他与物业管理相关的服务内容。

具体服务内容以双方补充协议为准。

第三章物业管理服务期限第六条物业管理服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

服务期限届满前，双方应协商续签协议。

第四章物业管理服务质量标准第七条乙方提供的物业管理服务质量应符合以下标准：1. 房屋完好率达到100%；2. 共用设备设施运行完好率达到98%；3. 保洁服务达到95%；4. 保安服务达到97%；5. 绿化服务达到96%；6. 车辆停放管理达到95%；7. 消防安全管理达到97%；8. 装饰装修管理达到96%；9. 房屋出租管理达到95%；10. 其他与物业管理相关的服务质量标准。

具体服务质量标准以双方补充协议为准。

第五章物业管理服务费用及支付方式第八条乙方提供的物业管理服务费用及支付方式如下：1. 物业服务费：按照房屋建筑面积计算，每月每平方米_________元，共计_________元/年。

业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，应按照每日千分之三的比例支付滞纳金。

济南市物业管理委托合同前言为建立和完善物业管理体系，规范物业服务行业，提高物业管理水平，维护业主合法权益，强化物业服务工作，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规和有关规定，将业主和物业服务企业之间的合作内容等约定如下。

委托方委托人•姓名/名称：•住所/地址：•法定代表人/负责人：•联系方式/电话：项目地址•地址：受托方姓名/名称•住所/地址：•法定代表人/负责人：•联系方式/电话：业务范围•股权管理；•行政管理；•财务管理；•安全管理；•环保卫生管理；•工程管理；•其他有关物业服务的管理和服务事项。

委托事项财务管理1.委托人应按规定向受托人交纳物业服务费用。

2.受托人应按照约定负责物业服务费用的收取、使用、汇缴及报告工作。

保证物业服务费用全部用于物业管理和服务资金。

委托人应在每个月的25日前将当月预付物业服务费用的50%交付受托人，并在当月的末日前将余下的50%交付受托人。

管理职责1.受托人应按照本合同约定，承担委托人的各项管理事务，并保证委托事项合法，不违反法律法规和有关规定。

2.受托人应根据委托事项的需要，组织、协调、管理、督促各项工作的完成，并及时向委托人提供必要信息及决策依据。

3.受托人应定期向委托人提供有关物业管理工作的情况、费用使用情况、工作台账和各项业务报告等资料。

违约责任1.对于因双方违约导致的损失，违约方应当承担相应的赔偿责任。

2.对于双方因涉嫌犯罪或者违法行为而受到行政处罚或者刑事追究的，另行处理，但仍应承担因其行为对另一方的损失赔偿责任。

合同有效期本合同自签订之日起，至物业服务期满之日或者本合同约定的其他终止事由之日终止。

合同解除1.当一方违反本合同，给另一方造成损失，另一方有权解除本合同。

2.双方一致同意解除本合同。

法律适用1.本合同的订立、履行和解除，均适用中华人民共和国有关法律法规和相关政策规定，如有不明之处，应按习惯法或者通行业务惯例处理。

2024年济南市物业管理委托合同模板本合同签订人为甲方（委托方）和乙方（受托方），经双方友好协商一致，就委托物业管理事宜达成如下协议：一、委托内容和范围1.1 甲方委托乙方管理以下房产物业：（以下简称“委托物业”）1.2 委托内容包括但不限于：1.2.1 委托乙方对委托物业进行日常维护、清洁、保养、维修等管理工作；1.2.2 委托乙方组织和协调相关服务单位进行检修、保养、维护等工作；1.2.3 委托乙方负责对委托物业的安全管理和消防设施的日常检验检查；1.2.4 委托乙方协助甲方处理委托物业内的日常事务。

二、委托期限2.1 本委托合同自双方签署之日起生效，委托期为____年，到期后甲方有续签意愿的，应提前____个月通知乙方。

2.2 若委托期内有特殊情况需要终止合同的，应提前____个月书面通知对方并协商解决方案。

三、委托费用3.1 甲方应按照合同约定的费用标准及时向乙方支付委托管理费用。

3.2 若因委托物业出现违约行为或需额外费用的情况，乙方有权向甲方提出额外费用要求。

四、违约责任4.1 若乙方未按照本合同的约定履行义务，经甲方书面通知仍未改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。

4.2 若甲方未按照本合同约定支付委托费用，应承担违约责任，需支付相应违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他约定5.1 本合同中如有未尽事宜，可经双方协商一致后签署补充协议。

5.2 本合同一式_____份，甲方和乙方各执_____份，具有同等法律效力。

六、合同变更和解释6.1 本合同的任何修改、解释或补充必须经过甲、乙两方书面协议，并签字盖章后生效。

6.2 本合同内容解释权归双方所有。

特此合同签订：甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________签署日期：_____________________见证人（如有）：_____________________签署日期：_____________________。

济南市物业管理委托合同样书合同编号：___________甲方（委托人）：________________住址：______________________统一社会信用代码/身份证号码：_________________联系电话：____________________法定代表人/负责人（委托人）：______________乙方（受托人）：________________住所：______________________统一社会信用代码/身份证号码：_________________联系电话：____________________法定代表人/负责人（受托人）：______________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就济南市_______小区的物业管理事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的为了更好地管理、维护、保护济南市_______小区的业主共同利益，甲方将其委托给乙方进行综合性的物业管理服务，乙方接受甲方的委托，并同意根据本合同的约定履行职责和义务。

第二条委托内容1. 乙方接受甲方的委托，将为济南市_______小区的物业管理提供以下服务：（1）管理小区公共设施，包括但不限于道路、绿化、排水、照明等；（2）负责小区安全保卫工作，包括但不限于门禁、巡逻、监控等；（3）组织并协调维修、保养小区建筑设施；（4）制定小区公共秩序规则，并监督执行；（5）代理小区业主与相关部门沟通、协调；（6）其他与物业管理相关的工作。

2. 甲方应按照合同约定，并按时足额地支付乙方物业管理服务费。

第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定，并按时足额地支付乙方物业管理服务费。

服务费用的具体金额为_______元/月。

2. 甲方应在每月的_______号前将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第四条服务质量1. 乙方应按照国家相关法律法规、标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

2024年济南市前期物业管理委托合同范本合同编号：
甲方：（委托人）：______（身份证号：_________）
乙方：（受托方）：______（身份证号：_________）
一、委托人授权受托方管理其位于济南市________（具体地址）的物业，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安全监控等工作。

二、受托方应当按照本合同约定，认真履行其管理职责，保障委托人财产的安全和正常使用权益。

三、受托方有权对物业进行日常巡检、维修和保养，确保物业设施的正常运行和维护。

四、委托人应当按照约定支付受托方管理费用，具体费用标准为_________（具体金额），支付方式为_________。

五、双方应当保持积极的沟通和协调，如有任何争议应当协商解决；如协商不成，可向有关部门寻求协助。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，持续有效期为_______年。

七、本合同未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面协议进行修改和补充，修改和补充协议应当与本合同具有同等法律效力。

委托人：受托方：
签字：签字：
日期：日期：
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济南市物业管理委托合同本合同由以下双方于日期签署：甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业公司）：地址：联系电话：鉴于甲方是物业的业主，拥有与该物业相关的所有权益；乙方是一家具备物业管理经验和能力的专业公司，有意愿并具备管理该物业的实力，双方经友好协商，达成以下合同条款：一、委托范围1.1 甲方将其名下位于济南市的物业的管理委托给乙方。

1.2 物业的具体地址和面积如下：地址：面积：二、委托事项2.1 乙方将负责物业的日常管理和维护工作，包括但不限于下列事项：a) 维护物业的公共区域和设施；b) 定期巡查物业，确保安全和卫生；c) 处理业主提出的问题和投诉；d) 管理物业的财务事务，包括收取租金和维护费用；e) 与相关单位和业主代表进行沟通和协商；f) 其他与物业管理相关的事宜。

2.2 甲方保证向乙方提供一切必要的合法证明文件和信息，以便乙方能够顺利履行管理职责。

三、委托期限3.1 本合同的委托期限为起止两年。

合同期满后，甲方有权继续委托乙方管理物业，或与乙方重新协商合同条款。

3.2 任何一方在合同期满前提出终止合同的意愿应提前书面通知对方60天。

四、权利和义务4.1 甲方的权利和义务：a) 按时支付乙方规定的管理费用；b) 配合乙方履行管理职责，提供必要的协助和支持；c) 保证提供的信息准确和完整。

4.2 乙方的权利和义务：a) 忠实履行管理职责，保护甲方的利益；b) 按规定时间和标准完成各项管理工作；c) 尊重甲方的合法权益，维护其享有的私人空间；d) 定期向甲方提供物业管理情况的报告。

五、管理费用5.1 甲方同意按照乙方规定的标准和时间支付管理费用。

5.2 管理费用包括但不限于维护费用、人工费用和管理费用。

六、违约责任6.1 若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方进行整改，若在合理期限内未能解决问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2 若甲方未按合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金和逾期利息，并有权终止合同。

2024年济南市物业管理委托合同
一、甲方为委托人，乙方为受托人，双方经协商一致，就甲方委托乙方管理其所拥有的物业事宜，达成以下协议：
二、物业管理内容包括但不限于：
1. 日常物业维护保养；
2. 环境卫生清洁；
3. 安全管理维护；
4. 卫生管理；
5. 绿化维护；
6. 设施设备管理；
7. 投诉处理服务；
8. 其他相关的物业管理工作。

三、乙方应按照约定遵循“不僭越、不背章、不违法”原则，认真履行相关职责，确保物业管理工作顺利进行。

四、甲方应按时足额支付委托管理费用，乙方则应按约定好的服务标准和要求，提供高质量的物业管理服务。

五、双方同意，在合同有效期内，如有任何争议应友好协商解决，若协商无果，则提交有管辖权的法院裁决。

六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至合同结束日止。

甲方（委托人）：___________ 乙方（受托人）：___________
签字盖章日期：___________ 签字盖章日期：___________。

济南市物业管理委托合同合同编号：[XXXX]委托人：[甲方姓名]物业管理公司：[乙方姓名]签约日期：[签约日期]合同期限：[起始日期] 至 [终止日期]一、委托内容甲方委托乙方对位于济南市的以下物业进行管理服务：1. 物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]物业类型：[物业类型]2. 委托服务内容：乙方将负责对物业进行全面管理，包括但不限于以下方面：a) 维修及保养：负责物业维修及设备保养，并及时解决物业使用中出现的问题。

b) 安全管理：负责物业的安全管理，保障业主和租户的人身和财产安全。

c) 绿化管理：负责物业绿化的建设和管理，保持物业环境的优美。

d) 卫生管理：负责物业卫生的维护和管理，确保物业卫生状况良好。

e) 物业费管理：负责物业费的收缴和使用，并对使用情况进行定期报告。

f) 其他相关管理：根据物业实际情况，乙方还可以提供其他相关管理服务，双方协商确定。

二、劳务费用1. 委托费用：甲方向乙方支付每月委托费用，费用标准为人民币[金额]元。

2. 乙方应提供清晰明细的服务费收费标准，包括但不限于以下方面：a) 维修费用：根据实际维修项目收费，乙方应提前向甲方报价，并经甲方同意后才可进行维修。

b) 安保费用：乙方负责安排物业的安保人员，并向甲方收取安保费用。

c) 卫生费用：乙方负责派遣卫生人员进行物业的卫生维护，并向甲方收取卫生费用。

d) 其他费用：根据实际情况，乙方可以向甲方收取其他必要的管理费用，但应提前告知甲方，并经甲方同意后才可收取。

三、契约权利义务1. 甲方的权利和义务：a) 向乙方提供物业管理工作所需的所有合法权利和信息，并配合乙方的工作。

b) 按时支付委托费用，并按乙方要求提供相关财务材料。

c) 如对乙方的服务有异议，应及时向乙方提出，双方协商解决。

d) 不转让本合同给第三方，如有需要转让的情况，需经乙方同意。

e) 其他双方约定的权利和义务。

2. 乙方的权利和义务：a) 承诺以高标准、高效率、高质量履行管理合同，保障甲方的合法权益。

2024年济南市前期物业管理委托合同合同编号：2024-XX-XXXX甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方具备合法的物业管理经营资质，并有意将其物业项目的管理进行委托，乙方具备从事物业管理的专业能力和良好的经验，双方本着互利互信的原则，就物业管理事宜达成如下合同：第一条合同目的及背景1.1 甲方是位于济南市的物业项目的法定所有人和开发商，拥有相关的经营资质和权益。

1.2 乙方是在济南市注册成立并合法经营的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质和能力。

1.3 甲方希望委托乙方对其位于济南市的物业项目进行全面的、专业的管理和运营，乙方愿意接受委托并承担相应的管理责任和义务。

第二条委托范围2.1 甲方委托乙方负责济南市物业项目的全面管理和运营，包括但不限于日常维护、安全保障、消防管理、环境卫生、公共设施维修与更新等工作。

2.2 乙方应按照甲方的要求，制定物业管理规划和运营计划，并保证所提供的服务达到相关法律法规的要求。

2.3 乙方应根据甲方的委托，在合同签订后合理时间内派遣专业的物业管理人员，并负责对其进行培训和管理。

第三条法律法规3.1 乙方在履行本合同过程中，应严格遵守有关的国家法律、法规、政府规章以及城市物业管理的相关法律规定。

3.2 如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的全部损失。

第四条服务内容4.1 乙方应按照甲方的要求，提供全面、专业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：(1) 建立健全公共区域的管理制度和规章制度，并监督执行；(2) 组织和指导物业项目的日常维保工作，确保项目设施的正常运行；(3) 制定安全管理制度，做好安全巡查和防范工作，保障业主生命财产安全；(4) 统筹规划物业项目的环境卫生工作，保持项目的整洁、美观；(5) 监控物业项目的公共设施维修和更新，保证设施设备的正常使用；(6) 提供业主服务，及时解答和处理业主提出的问题和投诉；(7) 其他甲方授权的物业管理工作。