服务合同范本2017
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技术服务合同范本2017版本甲方(委托方):______________地址:______________法定代表人:______________联系电话:______________乙方(服务方):______________地址:______________法定代表人:______________联系电话:______________鉴于甲方需要就特定项目获得技术服务,乙方具有提供该技术服务的能力和资质,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本技术服务合同,以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方同意根据甲方的要求,提供以下技术服务:[详细描述服务内容]。
1.2 乙方应保证所提供的技术服务符合甲方的技术要求和标准。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如需延长服务期限,双方应提前____天书面协商确定。
第三条服务费用及支付方式3.1 服务费用总额为人民币____元(¥____)。
3.2 甲方应在合同签订后____天内支付____%的预付款。
3.3 余款应在服务完成后____天内支付。
第四条双方权利与义务4.1 甲方的权利与义务:4.1.1 甲方应按合同约定支付服务费用。
4.1.2 甲方应提供乙方所需的技术资料和工作条件。
4.1.3 甲方有权监督乙方的服务质量。
4.2 乙方的权利与义务:4.2.1 乙方应按合同约定提供技术服务。
4.2.2 乙方应保证技术服务的质量。
4.2.3 乙方有权按合同约定收取服务费用。
第五条保密条款5.1 双方应对在合同执行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。
5.2 保密义务在合同终止后继续有效,保密期限为____年。
第六条违约责任6.1 如一方违反合同约定,应向对方支付违约金,违约金的数额为违约方应支付或应收服务费用的____%。
6.2 因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的,双方互不承担违约责任。
服务合同范文6篇第1篇示例:服务合同范文甲方:(公司名称)乙方:(公司名称)根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方当事人本着自愿平等、公平合理的原则,达成以下服务合同,共同遵守,并履行以下条款:一、服务内容1. 乙方向甲方提供服务,具体包括但不限于:(详细描述服务内容)二、服务期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至(起始日期)至(结束日期)止。
三、服务费用及支付方式1. 本服务总费用为人民币(大写),乙方应按照执行过程中工作量及质量情况,向甲方开具发票,甲方按规定支付费用。
2. 甲方应在收到合格的服务后的(支付期限)内支付服务费用。
四、服务质量保证1. 乙方承诺向甲方提供的服务内容符合行业标准和法规要求,保证服务质量。
2. 如服务过程中出现质量问题,请乙方立即进行整改,确保服务质量。
五、服务承诺1. 乙方应按照本合同约定及时、准确地提供服务,保证服务的连续性和稳定性。
2. 如乙方因不可抗力因素无法履行本合同,应立即通知甲方并协商解决方案,双方协商解决后即可恢复服务。
六、保密条款1. 乙方应对甲方的商业机密严格保密,未经甲方同意,不得向第三方透露。
2. 乙方如因违反保密条款给甲方造成损失,应负相应的法律责任。
七、合同解除1. 若一方违背本合同规定,严重影响合同履行的,另一方有权解除合同,并有权要求赔偿因解除合同而给其造成的损失。
2. 本合同解除后,双方应根据合同约定处理未解决问题,并自行承担因解除合同所产生的费用。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
乙方(盖章):甲方(盖章):签订日期:签订日期:以上为服务合同范本,供参考使用。
在签署合同之前,请双方当事人认真阅读并理解合同内容,确保各项条款符合双方意愿。
如有争议,应尽快协商解决,避免给双方造成不必要的纠纷和损失。
第2篇示例:服务合同范文甲方:(公司名称)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方向乙方提供以下服务事项达成一致,以兹信守并共同遵守以下约定:一、服务内容1、甲方向乙方提供的服务范围包括但不限于:(具体服务内容)2、服务的具体时间、地点、方式等将在双方沟通确认后进行安排。
技术服务合同范本20173篇篇1甲方(委托方):__________地址:__________法定代表人:__________联系方式:__________乙方(服务方):__________地址:__________法定代表人:__________联系方式:__________根据有关法律法规的规定,为确保双方权益,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方委托乙方进行技术服务事宜达成如下协议:一、服务内容乙方为甲方提供以下技术服务:1. 技术咨询;2. 技术培训;3. 技术指导;4. 系统设计与开发;5. 产品测试与优化等。
具体服务内容以双方书面确认为准。
二、服务期限本合同服务期限为_____年,自签订之日起生效。
服务期限届满后,如双方继续合作,可另行签订协议。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用:人民币_____元(大写:_____元整)。
2. 支付方式:(1)甲方在本合同签订后___个工作日内向乙方支付定金,金额为服务费用的___%;(2)服务进行过程中,甲方按照实际进度支付服务费用;(3)服务结束后,甲方对乙方服务进行验收,验收合格后___个工作日内支付剩余服务费用。
3. 乙方在收到款项后,应当向甲方提供正规的发票。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务:(1)甲方应当及时向乙方提供与项目相关的必要资料和信息;(2)甲方应当按照约定支付服务费用;(3)甲方应当为乙方提供服务所需的工作条件和便利。
2. 乙方责任与义务:(1)乙方应当按照约定的服务内容和服务期限提供服务;(2)乙方应当保证服务的专业性和质量;(3)乙方应当保护甲方的知识产权和商业秘密;(4)乙方应当根据甲方的需求,提供合理的建议和解决方案。
篇2甲方(委托方):____________________乙方(服务方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方提供技术服务事宜,达成如下协议:一、服务内容乙方同意向甲方提供以下技术服务:1. 技术咨询:就甲方提出的技术问题提供专业解答与建议。
技术服务合同范本2017甲方(委托方):_____________________乙方(服务方):_____________________根据有关法律法规,为明确双方在技术服务过程中的权利义务,确保双方权益,经过友好协商,甲乙双方达成如下协议:一、合同背景及目的甲方为进一步提高自身技术水平和研发能力,聘请乙方为其提供专业的技术服务。
乙方同意接受甲方的委托,提供优质的服务。
双方本着平等互利、诚实守信的原则,共同签订本合同。
二、服务内容乙方为甲方提供以下技术服务:1. 技术咨询:就甲方项目提供可行性分析、技术评估等咨询服务。
2. 技术开发:协助甲方进行产品研发、技术创新等活动。
3. 技术培训:为甲方人员提供技术知识培训,提升甲方技术团队能力。
4. 技术支持:在项目执行过程中提供技术支持,解决甲方遇到的技术难题。
三、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务,并按照约定支付服务费用。
2. 乙方有权获得约定的服务费用,并应按照合同约定提供优质的服务。
3. 甲方应提供乙方所需的技术资料,确保资料的准确性和完整性。
4. 乙方应按时按质完成服务内容,确保服务效果。
5. 双方应对涉及的技术信息予以保密,未经对方许可,不得泄露给第三方。
四、服务期限与进度安排1. 本合同服务期限为_____年/月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 双方约定服务进度如下:______。
(具体进度安排)五、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付的服务费用总额为_____元人民币。
2. 支付方式:_____。
(具体支付方式)3. 付款时间:_____。
(具体付款时间)六、违约责任及争议解决方式1. 若一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
2. 若因本合同引起的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
技术服务合同范本20176篇全文共6篇示例,供读者参考篇1技术服务合同范本甲方:(以下简称“甲方”)法定代表人/负责人:联系地址:联系电话:电子邮箱:乙方:(以下简称“乙方”)法定代表人/负责人:联系地址:联系电话:电子邮箱:鉴于甲方具有一定的技术实力并有能力向他人提供相关技术服务,乙方有意向聘请甲方为其提供相关技术服务,双方经友好协商达成如下协议:一、服务内容1.1 甲方将根据乙方的要求提供相关技术服务,包括但不限于技术咨询、技术培训、技术支持等。
1.2 乙方有权根据实际需要变更或增加技术服务内容,但应提前书面通知甲方并经双方协商一致。
二、服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效,服务期限为(具体时间),到期后双方如需继续合作,应另行签订新的合同。
2.2 若因不可抗力或其他合法理由导致无法履行合同,双方应及时通知对方并协商解决方案。
三、费用支付3.1 乙方应按照约定时间和金额支付技术服务费用,支付方式为(具体方式)。
3.2 如有特殊情况需延迟支付,需提前书面通知甲方并取得书面同意,逾期未支付的,应承担相应的迟延费用。
四、保密条款4.1 双方在合作过程中可能涉及到双方的商业秘密和技术机密,双方应加强保密意识,确保不泄露对方的商业秘密和技术机密。
4.2 未经对方书面同意,任何一方不得将双方合作的内容向第三方透露,否则应承担相应的法律责任。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的约定导致另一方损失的,应承担相应的违约责任。
5.2 若因不可抗力等不可抗力因素影响双方合同的履行,应及时通知对方并共同寻找解决方案,期间暂停履行合同义务,但应立即恢复履行一旦不可抗力因素消除。
六、解决争议6.1 因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交仲裁机构解决。
6.2 仲裁裁决为终局的,对双方均具有法律约束力。
七、其他条款7.1 本合同未尽事宜,双方可另行签署补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
技术服务合同范本20174篇篇1技术服务合同范本合同编号:TS2017-01甲方(服务商):____________乙方(委托方):____________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方向乙方提供技术服务事项,经友好协商,就有关事项达成一致,共同签订本技术服务合同。
一、服务内容1. 甲方向乙方提供的技术服务包括但不限于:____________(具体服务内容)2. 服务时间:本合同自____________年____月____日起生效,至____________年____月____日终止。
二、服务费用1. 乙方应当依据本合同规定支付技术服务费用,具体金额为____________(大写)人民币。
2. 服务费用支付方式:____________(具体支付方式)三、服务标准1. 甲方应当按照行业标准和规范提供技术服务,确保服务质量。
2. 乙方应当积极配合甲方开展技术服务工作,提供必要的协助和支持。
四、保密条款1. 甲、乙双方在履行本合同过程中获得的对方的商业秘密和技术信息应当严格保密,不得向第三方透露。
2. 保密期限为本合同终止后5年。
五、合同变更及解除1. 本合同经双方协商一致可以进行变更,变更内容须以书面形式确认。
2. 本合同解除要求提前_____天书面通知对方,双方应协商解决遗留问题。
六、违约责任1. 任何一方未能履行本合同规定的义务,应当承担违约责任。
2. 违约方应当赔偿因其违约行为给对方造成的损失,并支付违约金____________%。
七、争议解决1. 本合同履行中发生争议,甲、乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交____(仲裁/法院)解决。
八、其他条款1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
(以下无正文,本页为签署页)甲方(服务商):__________________________乙方(委托方):__________________________签署日期:____________年____月____日备注:本合同经双方确认后生效,如有争议,双方均以本合同为准。
服务合同范本8篇篇1甲方(委托人):____________________注册地:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________电子邮箱:____________________乙方(服务方):____________________注册地:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________电子邮箱:____________________鉴于甲方需要乙方提供专业服务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方向乙方提供服务的有关事宜,达成如下协议:第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求提供专业服务,包括但不限于:咨询服务、技术支持、培训服务、市场推广等。
具体服务内容以甲方书面委托为准。
2. 乙方提供的服务应当符合国家法律法规和相关行业标准的要求。
乙方提供的服务不得违反国家法律法规,否则应承担相应的法律责任。
双方就特定服务内容签订专项协议时,该专项协议应作为本合同的一部分。
第二条服务期限及地点1. 本合同的服务期限为______年/月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
如需续签,双方应在本合同到期前进行协商。
2. 服务地点为甲方指定的地点。
如因甲方业务需要变更服务地点,应提前通知乙方,并征得乙方同意。
第三条服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付服务费用。
服务费用标准、支付方式及期限等详见附件《服务费用明细表》。
甲方应按约定时间支付服务费用,如逾期支付,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金的具体数额按照逾期支付金额的百分之______计算。
gf2017合同范本GF2017合同范本鉴于甲方愿意提供gf2017产品/服务,乙方愿意购买甲方提供的gf2017产品/服务,甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则,就甲方提供gf2017产品/服务的有关事宜,达成如下协议:一、产品/服务内容1.1 甲方同意向乙方提供gf2017产品/服务,具体内容如下:(1)产品/服务名称:_______(2)产品/服务数量:_______(3)产品/服务单价:_______(4)产品/服务总价:_______二、交货/服务期限2.1 甲方应于_______年_______月_______日前将产品/服务交付给乙方。
2.2 乙方应于收到产品/服务后_______日内完成验收。
三、质量保证3.1 甲方保证所提供的产品/服务符合国家相关质量标准及双方约定的质量要求。
3.2 在质量保证期内,如产品/服务出现质量问题,甲方应负责免费维修或更换。
四、付款方式(1)预付款:乙方在签订本合同后_______日内支付合同总价款的_______%作为预付款。
(2)进度款:甲方完成产品/服务_______%时,乙方支付合同总价款的_______%。
(3)尾款:产品/服务全部交付且验收合格后,乙方支付剩余的_______%。
五、违约责任5.1 甲方未按约定时间交付产品/服务,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。
5.2 乙方未按约定时间支付款项,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表(签字):_________ 代表(签字):_________ 签订日期:_______年_______月_______日。
2017服务合同(4篇)甲方(委托方):_________法定代表人:_________住址:_________邮编:_________联系电话:_________乙方(受托方):_________法定代表人:_________住址:_________邮编:_________联系电话:_________第一条委托咨询事项上述法律纠纷委托咨询的事项包括:详见《法律咨询报告纲要》列明的问题(附件一)。
第二条咨询成果的提交方式及委托事项的完成期限乙方的咨询成果须以书面的形式提交。
提交的期限为本合同签订之日起60个工作日内(含签订日)。
第三条咨询费用及付款方式1.咨询费采用包干式收费办法,总额为_________元人民币。
咨询费包括律师费、专家论证费、差旅费、翻译费、文书制作费及其他为完成本合同委托事项所发生的相关费用。
咨询费的构成详见《收费预算构成及其说明》(附件二)2.合同签订后三日内支付60%即¥_________元,提交成果时支付40%即¥_________元。
第四条甲方承诺:1.为乙方开展工作提供相关的资料,并保证资料的真实性、完整性;2.按照本合同的约定支付咨询费用;3.签收乙方提交的文件;4.对必须由甲方协助的事务,提供协助。
第五条乙方承诺:1.勤勉尽责,保守甲方的商业秘密,不得接受法律纠纷对方当事人关于本咨询论证项目的委托;2.委托专家咨询前,报甲方确认专家名单;3.签收甲方提交的文件;4.依照本合同的约定完成委托事项。
第六条乙方所提交的报告仅供甲方未解决权益争议之用。
未经对方许可,任何一方不能挪作其他用途。
第七条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签并加盖公章之日起生效。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________法定代表人(签):_________法定代表人(签):__________________年____月____日_________年____月____日附件一:法律咨询报告纲要(略)附件二:收费预算构成及其说明(略)房屋交易专项法律服务合同2017服务合同(2)| 返回目录甲方(委托人):_________ 法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________身份证号码:_________通讯地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________电挂:_________传真:_________帐号:_________电子信箱:_________乙方(受托人):_________法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________通讯地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________电挂:_________传真:_________帐号:_________电子信箱:_________鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所,具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房屋交易事项需要法律服务,委托乙方为其提供法律服务,乙方表示同意;甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定,本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行:一、人员指派乙方接受甲方的委托,指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。
服务合同书甲方(客户方):乙方(服务方):甲乙双方本着相互信任,真诚合作的原则,经双方友好协商,就乙方为甲方提供特定服务达成一致意见,特签订本合同(包括本合同附件A)。
一、服务内容1、乙方同意向甲方提供附于本合同并作为本合同一部分的附件A所列的特定服务。
服务的内容、时限、衡量成果的标准见附件A。
2、如果乙方在工作中因自身过错而发生任何错误或遗漏,乙方应无条件更正,而不另外收费,并对因此而对甲方造成的损失承担赔偿责任,赔偿以附件A 所载明的该项服务内容对应之服务费为限。
若因甲方原因造成工作的延误,将由甲方承担相应的损失。
3、乙方的服务承诺:1)乙方接到甲方通过电话、信函传真、电子邮件、网上提交等方式提出关于附件A所列服务的请求后,在两个有效工作日内给予响应并提供服务。
2)乙方提供给甲方的服务,必须按照合同附件A规定的标准进行。
二、服务费的支付1、服务费总金额为人民币(大写: 人民币元整)。
2、本费用结构仅限於附件A中列明的工作。
如果甲方要求扩大项目范围,或因甲方改变已经议定的项目内容导致乙方需重复进行项目步骤,乙方将需要重新评估上述费用结构。
3、甲乙双方一致同意项目服务费按阶段以人民币形式支付。
每阶段末,甲方将在验收确认该阶段服务完成合格,并且乙方发出该阶段工作的费用账单及正式有效的税务发票后个工作日内,向乙方支付约定的费用。
4、阶段付款的比例及时间约定如下:项目阶段付款比例付款时间第一阶段% 附件A所列之()~()结束之后第二阶段% 附件A所列之()~()结束之后第三阶段% 附件A所列全部服务项目结束汇报之后5、有关发票方面的任何问题,甲方应在收到发票后及时书面通知乙方,以便乙方及时作出解释或解决问题,以使甲方能按时付款。
6、乙方将自行承担项目实施范围内合理的差旅费用。
7、乙方同意免除项目杂费。
三、服务的变更甲方可以提前个工作日以书面形式要求变更或增加所提供的服务。
该等变更最终应由双方互相商定认可,其中包括与该等变更有关的任何费用调整。
服务合同范本2017
委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司
受委托方(以下简称乙方):物业管理公司
根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置:_____市_____区_____路(街道)_____号;占地面积:_____平方米;建筑面积:_____平方米;其中住宅_____平方米;物业类型:__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项
1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身、财产保险保管责任)。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料;
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;
第三条合同期限
本合同期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条甲方的权利和义务
1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;
2、对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同;
3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
等催缴催改措施;
4、甲方在合同生效之日起_____日内按规定向乙方提供经营性商业用房_____平方米,由乙方按每月每平方米_____元标准出租经营,其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5、甲方在合同生效之日起_____日内按政府规定向乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米,员工宿舍_____平方米,其它用房_____平方米),由乙方按下列第_____项使用:
①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6、甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料。
),并在乙方管理期满时予以收回;
7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
8、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
10、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各
项管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益,获取不当利益。
2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。
3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。
4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;
5、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人;
6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和业主的监督;
7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;
9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
10、开展有效的社区文化活动和便民服务工作;
11、本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业
及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产,包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计,甲方有权指定专业审计机构。
12、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有,专门合同规定除外)。
第六条管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准),与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺,在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。