佛山古镇第一街区二期房屋拆迁补偿安置方案

广东省佛山市顺德区征地补偿标准
三类区片区片范围：大良街道、伦教街道、勒流街道、容桂街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇、龙江镇、杏坛镇、均安镇。

补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067元/亩；未利用地：19877元/亩。

广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。

爱土征地拆迁律师团(咨询
热线：4006161660)将广东省佛山市顺德区的征地补偿标准
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广东省佛山市顺德区土地只有三类土地一种：
三类区片区片范围：大良街道、伦教街道、勒流街道、容桂街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇、龙江镇、杏坛镇、均安镇。

补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067元/亩；未利用地：19877元/亩。

爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询爱土拆迁律师团(咨询热线：4006161660)。

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▲广东省汕头市潮南区征地补偿标准
▲广东省汕头市濠江区征地补偿标准
▲湖北省宜昌市五峰自治县征地补偿标准。

古镇拆迁工程方案设计一、工程概述古镇是中国特有的一种城镇形态之一，具有悠久的历史和独特的文化特色。

然而，随着现代城市化进程的加快，许多古镇遭遇了拆迁的命运，使得这些具有历史价值的建筑和文化遗产岌岌可危。

因此，本方案拟针对古镇拆迁工程进行设计，保护和传承古镇的文化遗产，解决拆迁过程中的困难和问题。

二、工程目标1. 保护古镇的历史文化遗产，维护独特的古镇风貌2. 确保拆迁过程中安全、有序、公平、合法3. 为拆迁居民提供合适的安置和补偿政策4. 促进古镇地区的经济发展和城镇化进程三、工程实施步骤1. 确定拆迁范围和方案针对古镇拆迁工程，需要进行详细的调查和测量，确定拆迁范围和拆迁对象。

同时，结合古镇的历史和文化特色，制定相应的拆迁方案，保留和修复具有历史价值的建筑和文化遗产。

2. 确定拆迁过程和方式在确定拆迁过程和方式时，需要考虑拆迁对象的特点和历史价值，尽可能采取非破坏性的拆迁方法，避免对古镇的历史建筑和文化遗产造成破坏。

同时，对于需要拆迁的建筑和遗迹，需要制定详细的拆迁方案和工程计划，确保拆迁过程安全、有序、合法。

3. 制定安置和补偿政策在进行古镇拆迁工程时，需要为受拆迁影响的居民提供合适的安置和补偿政策。

通过与当地政府、居民代表和相关部门的协商，确定合理的安置和补偿标准，确保拆迁居民的合法权益。

4. 进行建筑和文化遗产修复工程古镇拆迁工程涉及到许多具有历史价值的建筑和文化遗产，需要进行详细的修复工作，保护和传承古镇的历史和文化遗产。

在进行建筑和文化遗产修复工程时，需要制定详细的修复方案和工程计划，确保修复工作符合相关标准和规定，同时保持古镇的历史风貌和独特魅力。

5. 促进古镇地区的经济发展和城镇化进程古镇拆迁工程不仅涉及拆迁工作，还需要考虑如何促进古镇地区的经济发展和城镇化进程。

通过合理规划和利用被拆迁地区的资源，可以打造新的商业、文化及旅游区域，提升古镇地区的整体发展水平，带动当地经济的发展。

老街片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案X县棚户区改造项目是县委、县政府确定的重点工作之一，对完善城市功能，提升城市形象具有重大意义。

按照相关规划，拟将老街片区打造成集商业、居住、休闲等功能为一体的商住核心区。

为确保项目顺利实施，切实维护被征收人合法权益，依法推进房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和《X县人民政府办公室关于印发<X县国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的通知》（X政办发〔X〕11X号）等文件精神，结合国家棚户区改造有关政策和该区域房屋市场调查情况，特制定以下补偿安置方案。

一、指导思想和征收原则（一）指导思想。

以十九大、X届X中、X中、X中全会和十九大精神为指导，坚持规划引领、依法征收、统筹项目建设，兼顾国家、集体和个人三者利益，积极稳妥地推进房屋征收补偿安置工作，确保老街片区棚户区改造项目建设稳步实施。

（二）征收原则。

坚持公正、公平、公开的原则；坚持规划引领，依法征收，先易后难，分步实施的原则；坚持决策X、程序正当原则；坚持征收价格以市场价格为基准原则。

二、征收范围及时间（一）征收范围：东起天井梁-高家湾-卢家槽西坡山根，西至河堤X，北起董家巷，南至防洪渠区域内的机关企事业单位办公用房、集资建房、商品房和居民自建房屋。

共涉及城北社区、关二社区、关一社区部分村居民房屋约1000户3100人，房屋面积约10万平方米，项目规划用地约160亩。

项目分为三期实施，一期征迁范围为东起天井梁西坡山根，西至河堤X，北起董家巷，南至百司巷。

二期征迁范围为东起高家湾西坡山根，西至河堤X，北起百司巷，南至粮食巷。

三期征迁范围为东起卢家槽西坡山根，西至河堤X，北起粮食巷，南至防洪渠。

具体以项目改造规划红线图为准。

（二）起征时间：起征时间、征收期限和奖金计算基准日以县房屋征收部门通知确定的时间为准。

三、征收人与被征收人（一）X县人民政府为项目房屋征收人。

房屋拆迁补偿安置协议范本1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。

房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。

协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。

5、本协议条款由建设厅负责解释。

城市房屋拆迁补偿安置协议(示范文本);甲方：_________________________________________________乙方：___________________________________________________________政府因________________________建设(开发)需要，发布征收土地预公告，拟征收________乡镇(街道)__________村(社区)_________组集体土地______亩。

现已公示拟征收土地现状调查结果、公告征地补偿安置方案，乙方房屋属本次拆迁范围。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《__省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等规定，双方经协商一致，就拟征收房屋补偿安置事宜达成如下协议。

一、拟征收房屋根据公示的拟征收土地现状调查结果：(一)拟征收房屋位于_______乡镇(街道)_________村(社区)____________组_______号。

(二)拟征收房屋总面积为_________平方米，其中：产权面积__________平方米，其他面积__________平方米，违章违法建设面积_________平方米。

古镇拆迁工程方案公示名单尊敬的各位居民：根据国家有关规定和发展需要，我镇决定对部分老旧建筑进行拆迁改造，以便更好地规划城市空间，提升城市形象，改善居住环境，促进经济发展。

在此过程中，我镇将依法保障居民的合法权益，确保拆迁工作有序进行。

现将拟拆迁的建筑名单公示如下，敬请广大居民注意查看。

一、拟拆迁建筑名单：1. 广福老街110号-150号2. 五福小区1栋-5栋3. 四季花园13栋-20栋4. 古镇老街南段1号-50号5. 玉兰园小区A栋-D栋6. 大安村2组1号-10号二、拆迁补偿安置政策：1. 原住房奖励政策：（1）对自己住房的居民，按照政府规定的标准进行购房奖励，或者提供同等面积的新住房。

（2）对租赁住房的居民，提供一定的租金补贴，并给予购房奖励。

2. 劳动力再就业政策：（1）对于因拆迁而失业的居民，将提供就业援助和再就业培训。

同时，争取向新建项目和企业提供相应的工作机会。

3. 临时居住安置政策：（1）对于因拆迁而需临时搬迁的居民，将提供临时居住安置、过渡性质的住宅。

4. 由于拆迁工作涉及面广，具体政策和补偿标准将根据实际情况进行逐户核定。

三、拆迁程序和时间安排：1. 拆迁程序：（1）公开征求民意：居民对拆迁工程方案有异议或建议，可在公示期内提出，并由相关部门及时处理。

（2）政府批准：拆迁工程方案经过公示和听证无异议后，由镇政府正式批准。

2. 拆迁时间安排：（1）公示期：自本公示之日起一个月。

（2）拆迁工程实施时间将在经过公示和听证程序后确定，并提前通知居民。

四、拆迁工程实施单位：本次拆迁工程由我镇拆迁办公室负责，负责制定拆迁方案，统筹协调各项工作，做好拆迁户的安置和补偿工作。

五、权益保障：根据《城镇拆迁管理条例》及相关法律法规，我镇将依法保障拆迁户的合法权益，确保他们得到公平、合理的补偿。

任何单位和个人不得侵犯拆迁户的合法权益，一经发现将严格处理。

六、联系方式：如有任何问题或建议，可致电我镇拆迁办公室咨询。

房屋拆迁安置补偿协议有过渡费范本拆迁人（以下简称甲方）：_____法定代表人：_____地址：_____单位名称：_____邮编：_____电话：_____委托代理人：_____法定代表人：_____地址：_____单位名称：_____邮编：_____电话：_____被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：_____性别：_____年龄：_____住址：_____委托代理人_____姓名：_____性别：_____年龄：_____住址：_____甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条房屋拆迁依据建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____，《拆迁许可证》文号_____。

第二条被拆除房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。

（二）乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）_____（三）被拆迁房屋的产权属于____________________________。

第三条拆迁安置（一）乙方安置到_____，房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。

甲方负责为乙方办理住房进住手续。

（二）乙方临时过渡到_____，房屋_____间。

（三）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房用。

第四条安置房屋的标准1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_____颁发的_____标准;2.建造质量应当符合_____________________________________;3.房屋内应当有以下设施：（1）_____（2）_____（3）_____（4）_____（5）_____第五条拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于_____乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

房屋拆迁补偿的计算公式以及补偿标准核心内容：房屋拆迁补偿的计算公式以及房屋拆迁补偿的标准。

随着城市化的发展，房屋拆迁越来越多的发生在居民身边，那么，在面对房屋拆迁时，应该如何所要房屋拆迁补偿费用呢？农村房屋拆迁补偿标准又是如何定义的？接下来就由法律快车小编为您详细介绍房屋拆迁补偿的计算公式以及补偿标准。

一、房屋拆迁补偿的概念房屋拆迁补偿是什么，房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。

房屋拆迁如何补偿？房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。

二、房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

佛山市房屋拆迁补偿标准三类区片区片范围：祖庙街道、石湾街道、张槎街道。

补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067元/亩；未利用地：19877元/亩。

很多城市都会有拆迁的工作，佛山市也不例外，为了城市的建设，一般都会采用拆迁的方式，在佛山市，房屋的拆迁补偿是有标准的，制定这样的标准是对房屋持有者的一种感谢和尊重，那么大家都了解清楚▲佛山市房屋拆迁补偿标准了吗?今天小编就给大家详细说说这个标准的具体内容。

▲佛山市房屋拆迁补偿标准第一章总则第一条为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条为了公共利益的需要，在本市市辖区范围内征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)公平补偿的，适用本办法。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

第四条市人民政府负责本市的房屋征收与补偿监管工作;各区人民政府负责本辖区内的房屋征收与补偿工作。

市住建管理局是市国有土地房屋征收部门(下称市房屋征收部门)，对区国有土地房屋征收部门(下称区房屋征收部门)的房屋征收与补偿工作进行指导、监督。

区房屋征收部门负责具体组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作。

发展改革、国土规划、住建管理、财政、公安、工商、文化、教育、民政、街道办等有关部门应当按照各自职责分工，协同实施本办法。

第五条区房屋征收部门主要职责是：(一)拟定征收补偿方案;(二)组织对拟征收项目进行社会稳定风险评估工作，提出应急预案;(三)对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并会同有关部门对未经登记的房屋及其他建筑进行认定与处理;(四)协调有关部门对拟征收范围内房屋及其他建筑等暂停办理相关手续;(五)拟定房屋征收决定和补偿决定;(六)根据法律法规规定委托有关机构实施征收与补偿;(七)负责房屋征收补偿档案的管理;(八)完成法律法规规定的和本级人民政府交办的其他有关房屋征收与补偿工作。

城中村改造拆迁补偿安置方案（2）城中村改造拆迁补偿安置方案2、只补偿不安置的户只给以上几项的一次搬迁补偿。

（三）过渡费的补偿1、具备安置条件的户过渡费标准按每户每月2000元补偿，过渡期暂按24个月计算，共计48000元。

在发布搬迁公告后，按时搬迁的一次性支付。

进场施工后再拆迁的户过渡费按实际过渡时间计发。

逾期交房按实际逾期以月为单位补发过渡费。

五、拆迁奖励及优惠政策1、被拆迁人在从动迁大会宣布的动迁之日起20天内完成①签订承诺书②搬迁③将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励2万元/户；三十天内完成①签订承诺书②搬迁③将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励1万元/户；三十天以后再搬迁的不再奖励。

2、签定拆迁补偿协议后，在20日内被拆除户可自行处理旧房，20日后旧房归居委会所有，由集体拆除。

3、回迁楼号的挑选，以签订拆迁补偿协议后凭拆迁办公室出据的拆迁验收合格证顺序号，进行楼栋号和楼层的挑选。

4、过渡期内被拆迁户丧葬事宜一次性补助5000元。

5、本方案经社区居民代表大会讨论表决通过后执行。

6、未尽事宜由社区两委依照有关法律条款经社区居民代表大会通过后解决。

7、本方案最终解释权归居委会。

城中村改造拆迁补偿安置方案 [篇2]为进一步提升城市形象、加快城市化进程、改善村民居住条件，我村计划进行楼房化改造工程，让村民全部住上楼房。

我村已列入09年城中村改造计划，按照2017年市政府38号文件精神，为推进旧村拆迁改造工作，成立拆迁安置委员会，一切由拆迁安置委员会组织实施。

依照有关拆迁法规、政策和办法，结合我村实际情况，特制定拆迁补偿安置方案如下：一、拆迁改造目的：为改善村民的居住环境，实现居住楼房化，发展城市经济,本期拆迁后的区域主要用来发展商业，为村民扩大就业机会，提高村民的经济收入。

二、拆迁概况：1.拆迁人：日照街道大香店村民委员会2、拆迁范围：我村800余户村民的房屋（不包括二层楼区，详见拆迁红线图），计划分期、分批进行拆迁，用10年的时间完成楼房化改造。