不动产登记中心事业单位招考训练试题及答案——单项训练2

2020年不动产登记中心招聘试题（四川、黑龙江、山东）2020年不动产登记中心招聘考试试题一、单选题1.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在（）个工作日内申请办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告（）个工作日后，依法予以更正。

A.15，15B.15，30C.30，15 C.30，302.物权的种类和内容，由（）。

A.当事人约定B.国务院自然资源主管部门确定C.由不动产登记机构确定D.法律确定3.外国司法文书应经境内不动产所在地（）按国际司法协助的方式裁定予以承认或执行。

A.县级以上人民政府B.高级人民法院C.中级人民法院D.基层人民法院4.地役权登记，供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，更多不动产登记考试试题，请淘宝不动产考试小灵通。

当事人应当向（）所在地的不动产登记机构申请地役权登记。

A.供役地B.需役地C.供役地和需役地D.登记机构的共同上级主管部门5.轮候查封登记的顺序按照（）时间先后进行排列。

A.人民法院裁定书的制作B.人民法院协助执行通知书的制作C.人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构D.人民法院判决书的制作时间6.《物权法》规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）的业主且占总人数（）的业主同意。

A.过半数过半数B.三分之二三分之二C.过半数三分之二D.三分之二过半数7.征收土地的，下列（）项无须国务院批准？A．基本农田5公顷 B.基本农田以外的耕地30公顷C．基本农田以外的耕地50公顷 D.其他土地85公顷8.实现担保物权时，被担保的债权既有债务人自己提供的物的担保又有保证人的担保的，在没有约定的情况下，更多不动产登记考试试题，请淘宝不动产考试小灵通。

债权人（）。

A.可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任B.应当先就物的担保实现债权C.应当先要求保证人承担保证责任D.要求债务人和保证人各承担一半的责任9.因不动产权利灭失，无法收回不动产权证书的，在（），不动产登记机构应当在其门户网站公告作废。

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

不动产登记中心招聘笔试题题目：不动产登记中心招聘笔试题一、简答题1. 什么是不动产登记？2. 不动产登记的目的是什么？3. 不动产登记可以带来哪些好处？4. 不动产登记中心的职责是什么？5. 不动产登记的基本要素有哪些？二、选择题1. 不动产登记的主体是指：A. 不动产登记中心B. 不动产权利人C. 不动产中介公司D. 不动产评估机构2. 下列哪些情况需要进行不动产登记？A. 不动产所有权发生变更B. 不动产发生抵押C. 不动产出租D. 不动产发生转让E. 上述所有情况3. 不动产登记中心的主要职责不包括以下哪项？A. 维护不动产登记档案B. 审核不动产权利证书C. 司法保全登记D. 网上办理不动产登记4. 以下哪些信息是不动产登记必须提供的？A. 不动产权利人的身份证明B. 不动产的所有权证书C. 不动产的等级证明D. 上述所有信息5. 不动产登记的优势体现在以下哪些方面？A. 提高不动产的价值B. 促进房地产市场的稳定C. 保障不动产权利人的合法权益D. 增加不动产的转让成交量E. 上述所有优势三、案例分析题某不动产所有权发生变更，登记中心接到申请后，需要审核所有权证书及相关材料，并进行实地查看。

请问：1. 登记中心应该如何审核所有权证书及相关材料？2. 登记中心在实地查看时应该注意哪些问题？3. 如果发现相关材料有问题，登记中心应该怎么办？四、论述题请结合不动产登记的现状和趋势，谈谈不动产登记中心需要具备哪些能力和素质？五、附加题请写一篇不动产登记相关的新闻报道，要求内容真实、客观、准确，长度不少于500字。

不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。

A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。

A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。

A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。

（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。

（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。

（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。

（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。

（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。

请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。

六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

不动产登记中心招聘考试试题库真题版1. 下列不属于不动产的有（）。

[单选题] *A:土地B:船舶(正确答案)C:房屋D:海洋2. 申请人申请不动产登记，在下列哪一环节之前可以撤销登记. [单选题] *A:记载于登记簿(正确答案)B:审核C:发证D:受理3. 不动产的变动，通常以（）为公示方法。

[单选题] *A:交付B:占有C:登记(正确答案)D:合同4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额( )以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

[单选题] *A:三分之一B:二分之一C:三分之二(正确答案)D:四分之三5. 住宅建设用地使用期届满的( ) [单选题] *A：自动终止B：重新办理C：自动续期(正确答案)D：上交国家6.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )。

[单选题] *A:预告登记B:变更登记C:更正登记D:异议登记(正确答案)7. 异议登记的有效期是( )。

[单选题] *A：15天(正确答案)B：30天C：两个月D：一年8. 实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证说法正确的是( )。

[单选题] * A：效力不变(正确答案)B：没有效力C：必须重新申请换不动产权证D：效力时间保持10年9. 不动产登记费按( )收取。

[单选题] *A:件(正确答案)B:面积C:体积D:价款的比例10. 非住宅类不动产登记收费标准为( )。

[单选题] *A：80元/件B：550元/件(正确答案)C：依据面积而定D：依据价款而定11. 住宅类不动产登记收费标准为（） [单选题] *A：80元/件(正确答案)B：550元/件C：依据面积而定D：依据价款而定12. 申请下列哪项登记免收不动产登记费（） [单选题] *A：转移登记B：抵押登记C：注销登记(正确答案)D：首次登记13.核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。

不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。

不动产登记中心考试试题一、单选题1.不动产登记中心的主要职责是什么？A. 办理不动产权证书的颁发B. 确认不动产权属关系C. 接受不动产登记申请D. 审查不动产权利的登记资料2.以下哪项不属于不动产登记中心的工作内容？A. 处理不动产权的转让登记B. 确认不动产权利的法律效力C. 协助公证机关履行公证登记D. 受理土地规划许可证的申请3.在不动产登记中心工作，应当具备的能力包括以下哪些？A. 法律知识和审查能力B. 沟通和协调能力C. 数据处理和技术应用能力D. 以上全是4.办理不动产登记业务时，以下哪种情况不需要进行登记？A. 房屋转让B. 拆除房屋C. 房屋抵押D. 房屋租赁5.关于不动产登记权证书的颁发，以下说法正确的是？A. 不动产登记权证书是不动产所有权的凭证B. 不动产登记权证书是不动产的唯一证明C. 不动产登记权证书应当随时携带D. 不动产登记权证书可以转让二、多选题1.不动产登记过程中需要注意的事项有哪些？A. 检查申请人的身份证明B. 查验不动产权属证明C. 核对不动产登记信息D. 检查不动产权证书E. 确定登记税费2.下列属于不动产登记资料的有哪些？A. 不动产权证书B. 不动产转让合同C. 土地规划许可证D. 不动产权利人身份证明E. 缴纳相关费用的凭证三、判断题1.不动产登记中心可以审核不完整的申请材料。

（）2.提交不动产登记申请时，无需提供相关身份证明。

（）3.不动产转让登记必须在不动产登记中心进行，不能委托他人办理。

（）4.不动产登记权证书丢失后，可以直接重新领取一份。

（）5.公示期属于不动产登记的主要程序之一。

（）以上是不动产登记中心考试试题，希望大家认真答题，达到合格标准。

祝各位考生顺利通过考试！。

不动产登记中心事业单位招考训练试题及答案(不动产之房屋登记知识专项练习2)22.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。

A.抵押登记部门B.抵押权人C.租赁登记备案部门D.借款人23.文书档案长期保管期限为（）。

A.5－10年B.10－15年C.15－30年D.16－50年24.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是( )A.公告不是房屋权属登记的必经程序B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记25.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据( )记载的事项。

A.申请书B.证明材料C.房屋登记簿D.法律文书26.下列物权中，属于担保物权的有（）。

A.抵押权B.典权C.土地承包权D.国有土地使用权27.登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）A.法国登记制；B.权利登记制；C.托伦斯登记制；D.契据登记制28.根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）年A.30-50B.30C.50D.30-7029.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。

A.划拨费B.出让金C.使用费D.建设费30.房屋租赁实行（）制度。

A.所有权登记B.书面合同C.公证D.登记备案31.下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）A.最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让B.涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明C.最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记D.最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保32.国家对（）实行特殊保护，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

不动产登记考试官方试题一、单项选择题1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（）A.民法B.合同法C.婚姻法D.继承法正确答案：A.民法。

2、不动产登记的主管机关是什么？（）A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.乡级以上人民政府D.村级以上人民政府正确答案：A.县级以上人民政府。

3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林权D.地役权正确答案：D.地役权。

二、多项选择题1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（）A.买卖B.租赁C.抵押D.赠与正确答案：ACD。

2、不动产登记应当采用什么方式进行？（）A.纸质申请B.在线申请C.到场申请D.其他合理方式正确答案：BD。

3、不动产登记的效力如何？（）A.公示公信效力B.物权变动效力C.优先效力正确答案：AB。

三、判断题1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。

（）正确答案：×。

2、不动产登记是物权变动的生效要件。

（）正确答案：√。

国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题一、单项选择题1、不动产登记的原则是（）。

A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记2、不动产登记的程序是（）。

A.申请、审查、公告、发证B.申请、审查、公告、归档C.申请、审查、登簿、发证D.申请、审查、登簿、归档3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。

A.记载B.公示C.交付D.合同成立二、多项选择题1、下列哪些是不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林木所有权D.矿产资源所有权2、不动产登记的意义是什么？（）A.保障不动产交易安全B.维护不动产权利人合法权益C.规范不动产登记行为D.促进社会和谐稳定发展三、判断题1、不动产登记是行政行为。

（）2、不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。

（）3、不动产登记可以任意进行。

（）4、不动产登记的信息应当公开。

（）5、不动产登记的效力是自登记时起发生。

（）6、不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。