2018建设工程咨询服务合同示范文本

2018年一级造价师《案例分析（土建）》真题（共6题，1～5题每题20分，第6题40分）案例一【背景资料】某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。

根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。

拟建项目的其他相关费用为500万元（含预备费）。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产。

固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。

4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取。

项目达产年份的经营成本为760万元（含进项税60万元）。

5.运营期第1年达到产能的80%，销售收入、经营成本（含进项税）均按达产年份的80%计。

第2年及以后年份为达产年份。

6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。

（计算结果保留两位小数）【问题】<1>、列式计算拟建项目的建设投资。

<2>、若该项目的建设投资为2200万元（包含可抵扣进项税200万元），建设投资在建设期均衡投入。

（1）列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。

（2）列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。

（3）进行项目投资现金流量表（第1～4年）的编制，并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。

序号项目建设期运营期1 2 3 41 现金流入1.1 营业收入（含销项税额）1.2 回收固定资产余值1.3 回收流动资金2 现金流出2.1 建设投资2.2 流动资金投资2.3 经营成本（含进项税额）2.4 应纳增值税2.5 增值税附加2.6 调整所得税3 所得税后净现金流量4 累计税后净现金流量（4）假定计算期第4年（运营期第3年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。

浙江省建设工程咨询服务合同示范文本（2018年版）浙江省住房和城乡建设厅浙江省市场监督管理局使用说明1、本示范文本适用于建设工程中由工程咨询人向委托人提供阶段性或全过程工程咨询服务的合同签订。

2、本示范文本由协议书、通用条件、专用条件及附录A、附录B组成，通用条件内容不应修改，专用条件可由合同双方依据项目需求进行完善及补充。

3、工程咨询服务具体服务内容宜在附录A中明确，或另行签订协议补充。

对于专业咨询服务，可依据相关专业咨询服务合同示范文本[如《建设工程监理合同(示范文本)》（GF-2012-0202）、《建设工程招标代理合同(示范文本) 》（GF-2005-0215）、《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015-0212）等]签订专业咨询服务合同作为补充。

4、本示范文本使用时应当注意：（1）以□前缀的内容，双方当事人应当协商确定。

需要选择的内容，在□中以划√方式标示选定；确定不选择的内容，在□中以划×方式标示删除。

（2）下划线和附录中空格部分，依据需要填写。

确实不需要填写具体内容的，以“/”标示。

（3）标注于下划线上括号内文字部分为提示性内容，供填写相关内容时参考，合同成稿中宜删除。

编号：工程咨询服务合同项目名称：委托人：工程咨询人：第一部分协议书委托人（全称）：工程咨询人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程咨询有关事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况项目名称：。

项目总投资：。

建安造价：。

建设地点：。

建设规模：。

资金来源：。

建设工期：。

二、工程咨询服务范围和内容：（服务范围同招标范围），具体服务内容在本合同附录A中明确。

三、组成本合同的文件及解释顺序1.协议书；2.中标通知书；3.投标文件及其附件；4.专用条件及附录A；5.通用条件；6.附录B。

本合同签订后，双方依法签订的补充协议或补充订立的相关专业咨询服务合同均为本合同文件的组成内容。

建设工程施工咨询合同模板甲方（委托方）：（公司全称、地址、电话、法定代表人）乙方（承包方）：（公司全称、地址、电话、法定代表人）鉴于乙方具有从事建设工程施工咨询服务的能力和资质，甲方特邀乙方为甲方提供建设工程施工咨询服务，双方在平等、合作的基础上达成以下条款：第一条服务内容1.1 乙方应向甲方提供以下服务：在建设工程施工过程中，乙方应协助甲方进行项目管理、监督、咨询等相关工作，确保工程的质量、进度和安全。

1.2 乙方应按照甲方要求提供工程施工现场的监理、技术指导等服务，保障工程的顺利完成。

1.3 乙方应向甲方提供施工咨询服务期间所需的技术支持和相关文件资料。

第二条服务费用2.1 甲乙双方约定服务费为（具体金额），服务费用一次性支付至乙方账户。

2.2 如果服务过程中需要额外费用支出，乙方应提前经过甲方同意后支付相关费用，费用支出必须有凭据并在服务结束后进行结算。

第三条服务期限3.1 服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，如果双方需延长服务期限，应提前协商一致并签订书面协议。

3.2 在服务期限履行过程中，如乙方无法继续提供服务，应提前通知甲方并协商解决方案。

第四条保密责任4.1 双方应保守彼此之间的商业机密和技术资料，不得对外泄露，未经对方同意不得擅自使用。

4.2 乙方应加强对施工咨询过程中的资料保密工作，确保甲方的商业秘密和利益不受损害。

第五条合同解除5.1 在服务期限内，双方有权根据合同的约定解除合同，解除合同应提前书面通知对方。

5.2 若因一方违反合同约定导致另一方权益受损，违约方应承担相应的违约责任，乙方应赔偿甲方的一切损失。

第六条其他事宜6.1 本合同未尽事宜，双方应协商解决，并在双方的共同意见下签订书面补充协议。

6.2 本合同的条款为双方之间的约定，任何第三方不得以任何理由干预合同履行。

第七条法律适用和争议解决7.1 本合同适用中华人民共和国法律。

7.2 双方因本合同引起的一切争议应友好协商解决，协商不成的向有管辖权的法院提起诉讼。

【导语】签订合同看起来当时⿇烦，但是事前有⼀个⽂字的东西，对双⽅都有⼀个约束，能够使以后少出现不必要的⽭盾，出现⽭盾时也有据可查，避免出现⼤的⿇烦。

以下是为您整理的“”，欢迎阅读。

【篇⼀】 合同编号： 项⽬名称：项⽬建设地点：委托⽅（甲⽅）：承接⽅（⼄⽅）：签订⽇期： ⽬录 正⽂： 1。

合同依据2。

项⽬概况3。

设计范围4。

服务与职责 5。

费⽤、付款⽅式、设计成果和进度要求及交付6。

甲⽅向⼄⽅提供的有关资料及⽂件7。

合同⽣效、终⽌与结束8。

责任与权利9。

⼀般条款 附件⼀：主要设计⼈员名单附件⼆：《设计任务书》附件三：《施⼯图设计指导书》附件四：《设计⽂件深度及设计错误分类》附件五：《宗地规划要求》附件六：宗地地形图附件七：深圳地区⽓象资料附件⼋：销售合同附图样板 1．合同依据 1。

1《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国建筑法》。

1。

2《建设⼯程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑⼯程勘察设计管理法规和规章。

1。

3相关建设⼯程审批⽂件。

2．项⽬概况 2。

1⼯程名称：项⽬2。

2项⽬地点： 项⽬总占地⾯积万平⽅⽶，总建筑⾯积暂定约万平⽅⽶。

其中别墅部分约为万平⽅⽶；⼩⾼层及⾼层部分约为万平⽅⽶，公建约为万平⽅⽶。

备注：以政府主管部门竣⼯查丈建筑⾯积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率⾯积）。

2。

3产品类型：联排别墅、独幢别墅、商业及公建、⼩⾼层及⾼层。

3．设计范围 本项⽬设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩⼟⼯程勘探和试验、⽤地红线外的任何设施、市政道路、市政电⼒等设计和施⼯图预算及⼯程量清单，但⼄⽅有责任配合甲⽅完成上述⼯作。

3。

1规划建筑⽅案设计阶段：3。

1。

1进⾏规划⽅案设计。

3。

1。

2报建图纸制作。

3。

1。

3设备⽅案的总体规划。

3。

2⽅案调整设计阶段 3。

2。

1根据甲⽅及政府部门的意见，完成规划⽅案调整； 3。

# 2018建设工程咨询服务合同示范文本## 合同编号：xxxxxx本合同由甲方（委托方）和乙方（受托方）共同签署。

双方经协商一致，达成以下条款：### 第一条委托内容及要求1.1 甲方委托乙方对建设工程进行咨询服务，包括但不限于项目策划、设计、施工、验收及后期服务等环节。

1.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供专业的建设工程咨询服务，对建设工程的质量、安全、进度、资金等方面进行全程监督和指导，确保项目顺利完成。

### 第二条咨询服务的费用及支付方式2.1 咨询服务的费用为人民币xxxxxx元整，不含税。

2.2 支付方式：甲方应在本合同生效之日起5个工作日内，向乙方支付50%的咨询服务费用，剩余50%在本合同履行完毕后的5个工作日内支付。

### 第三条咨询服务的期限3.1 咨询服务的期限为自本合同生效之日起xxxx个自然日。

3.2 如因甲方原因导致咨询服务期限延长，乙方有权要求甲方支付相应的延期费用。

### 第四条咨询服务责任4.1 乙方应为甲方提供专业的建设工程咨询服务，在咨询服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证服务的质量和效果。

4.2 如因乙方原因导致咨询服务不符合甲方要求或造成了甲方损失的，乙方应当承担相应的责任。

### 第五条保密协议5.1 双方应对履行本合同所知悉的对方商业秘密及经营、管理等各项资料保密，并不得泄露给第三方。

5.2 未经对方书面同意，双方不得将履行本合同所知悉的对方的商业秘密及经营、管理等各项资料披露于外或用于任何其他目的。

### 第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的规定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

6.2 如一方未能按照本合同的规定履行义务，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

### 第七条法律适用和争议解决7.1 本合同的签订、效力及解释均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方协商解决纠纷，如无法协商，则向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015-0212）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。

（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。

在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。

建设工程方案咨询合同范本甲方：（委托方名称）地址：法定代表人：联系人：联系电话：乙方：（咨询方名称）地址：法定代表人：联系人：联系电话：鉴于甲方拟在建设工程项目中进行方案设计，并需要专业的咨询服务，乙方具备相关经验和资质，甲、乙双方经友好协商，就甲方项目所需的建设工程方案咨询服务事宜，达成如下协议：第一条总则1.1 甲方委托乙方依照本合同约定，对相关方案进行咨询服务。

1.2 乙方在接到咨询请求后，应按照约定时间和质量要求提供相应的咨询服务。

1.3 甲方应按照约定支付咨询费用，并依法承担相关风险和责任。

第二条咨询内容和范围2.1 咨询内容：包括但不限于建设工程方案的可行性研究、规划设计、工艺流程、技术方案等。

2.2 咨询范围：乙方应根据甲方的要求，提供相关方案设计、技术指导、现场考察等咨询服务。

第三条服务标准和质量保证3.1 乙方应按照国家法律法规、行业标准和技术规范提供咨询服务。

3.2 咨询服务的质量应符合甲方的要求，保证方案设计的合理性、可行性和创新性。

3.3 如因乙方原因导致咨询服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任，并按约定补救措施。

第四条报酬和支付方式4.1 甲方应按照乙方提供的服务报价支付咨询费用，具体支付金额和方式另行约定。

4.2 如因双方协商变更服务内容或增加其他费用，应另行签订书面协议并支付相应费用。

第五条保密义务5.1 乙方应对甲方提供的相关资料和信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方透露。

5.2 保密期限自合同签订之日起生效，直至合同履行完毕，或根据法律规定解除保密义务。

第六条违约责任6.1 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2 如因不可抗力等原因致使合同无法履行，应及时通知对方，并根据具体情况调整合同内容。

第七条争议解决7.1 本合同的解释和争议应依照中华人民共和国法律进行协商解决。

7.2 如双方无法协商解决，应提交甲方所在地法院诉讼解决。

第八条其他事项8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕。

2018 一建《项目管理》真题(完整版)一、单项选择题(共 70 题，每题一分，每题的备选项中，只有一个最符合题意。

)1.根据国际设施管理协会的界定，下列设施管理的内容中，属于物业运行管理的是()。

A.财务管理B.空间管理C.用户管理D.维修管理2.关于《项目管理知识体系指南( PMBOK 指南)》中项目集和项目组合的说法，正确的是()。

A.项目组合的管理包括识别、排序、管理和控制项目等B.项目组合中的项目一定彼此依赖或有直接关系C.项目集指的是为有效管理实现战略业务目标而组合在一起的项目D.项目集中不包括各单个项目范围之外的相关工作3.关于施工方项目管理的说法，正确的是()。

A.可以采用工程施工总承包管理模式B.项目的整体利益和施工方本身的利益是对立关系C.施工方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程D.施工方项目管理的目标应根据其生产和经营的情况确定4.关于项目结构分析的说法，正确的是()。

A. 同一个建设工程项目只有一个项目结构的分解方法B.居住建筑开发项目可根据建设的时间对项目结构进行逐层分解C.群体项目最多可进行到第二层次的分解D.单体工程不应再进行项目结构分解5.下列项目策划的工作内容中属于项目决策阶段合同策划的是()。

A.项目管理委托的合同结构方案B.方案设计竞赛的组织C.实施期合同结构总体方案D.项目物资采购的合同结构方案6.下列项目策划的工作内容中属于于项目实施管理策划的是()A.项目实施期管理总体方案B.生产运营期设施管理总体方案C.生产运营期经营管理总体方案D.项目风险管理与工程保险方案7.施工总承包管理模式与施工总承包模式相比在合同价方面的特点是()A.合同总价可以一次确定B.分包合同价对业主相对透明C.不利于业主节约投资D.确定建设项目合同总额的依据不足8.结合项目的施工组织设计及自然地理条件，降低材料的库存成本和运输成本，属于成本管理的()措施A.组织B.经济C.技术D.合同9.下列质量管理体系程序性文件中，可视企业质量控制需要而制定，不作统一规定的是()。

建筑工程咨询服务合同模板甲方（业主）：_________乙方（咨询服务提供商）：_________鉴于甲方需进行_________（项目名称）的建设工作，并希望获得专业咨询服务，乙方愿意根据以下条款和条件为甲方提供相应的服务：一、服务范围：乙方将为甲方提供包括但不限于项目策划、设计咨询、施工管理、成本控制、质量监督等专业咨询服务。

具体服务内容以双方确认的服务计划书为准。

二、服务期限：自合同签署之日起至_________（结束日期或条件），除非双方另有书面约定。

三、费用及支付方式：1. 咨询服务费用总额为：人民币_________元。

2. 支付方式：甲方应在合同签订后____天内支付乙方___%的预付款；余款在服务项目完成后____天内结清。

3. 如有额外服务需求，双方应协商确定增加的费用及支付时间。

四、甲乙双方权利与义务：1. 甲方应按合同约定及时支付相关费用，并提供必要的项目资料和信息。

2. 乙方应保证提供的服务符合行业标准，并对其服务质量负责。

3. 双方应互相配合，确保项目的顺利进行。

五、保密条款：双方应对合同过程中知悉的商业秘密和技术信息负有保密责任，未经对方同意不得泄露给第三方。

六、违约责任：若一方违反合同条款，须承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决：因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_________仲裁委员会进行仲裁。

八、其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行商定并以补充协议形式确认。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年__月__日。

《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2019-0202)（ＧＦ－2018－0202）建设工程监理合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程名称:2.工程地点：3.工程规模：4.工程概算投资额或建筑安装工程费：。

二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。

五、签约酬金签约酬金（大写）：。

其中：（1）勘察阶段服务酬金：。

（2（3（4）其他相关服务酬金：。

六、期限1.监理期限：自年月日始，至年月日止。

2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。

七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。

八、合同订立1.订立时间：年月日。

2.订立地点：。

3.本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。

委托人：（盖章）监理人：（盖章）住所：住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）的代理人：（签字）开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：第二部分通用条件(略)第三部分专用条件1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用。