房屋建筑工程单位、分部、分项划分表

建筑工程分部分项工程划分表(新版)建筑工程分部分项工程划分表（新版）以下是建筑工程分部分项工程划分表（新版）的序号和分部工程子分部工程：1.土方工程：包括土方开挖、土方回填和场地平整等。

2.地基工程：包括素土、灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基、砂石桩复合地基、高压旋喷注浆地基、水泥土搅拌桩地基、土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基、夯实水泥土桩复合地基、无筋扩展基础、钢筋混凝土扩展基础、筏型与箱型基础、钢结构基础、型钢、钢管混凝土基础、钢筋混凝土预制桩基础、泥浆护壁成孔灌注桩基础、干作业成孔桩基础、长螺旋钻孔压灌桩基础、钢桩基础、锚杆静压桩基础、岩石锚杆基础、沉井与沉箱基础等。

3.地下防水工程：包括地下水控制、主体结构防水、细部构造防水、特殊施工法结构防水、排水和注浆等。

4.主体结构混凝土结构工程：包括降水与排水、喷锚支护、挡土墙和边坡开挖等。

5.砌体结构工程：包括砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体、石砌体、配筋砖砌体和填充墙砌体等。

6.钢结构工程：包括焊接、紧固件连接、钢零部件加工、钢构件组装及预拼装、单层钢结构构安装、多层及高层钢结构安装、钢管结构安装、预应力钢索和膜结构、压型金属板、防腐涂料涂装和防火涂料涂装等。

7.钢管混凝土结构工程：包括构件现场拼装、构件安装、钢管焊接、构件连接、钢管钢筋骨架、混凝土型钢焊接、紧固件连接、型钢与钢筋连接、型钢构件组装及预拼装、型钢安装、模板和混凝土等。

8.铝合金结构工程：包括铝合金焊接、紧固件连接、铝合金零部件加工、铝合金构件组装、铝合金构件预拼装、铝合金框架结构安装、铝合金空间网格结构安装、铝合金面板、铝合金幕墙结构安装和防腐处理等。

9.木结构工程：包括方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构和木结构防护等。

10.建筑地面工程：包括基层铺设、整体面层铺设、板块面层铺设和地木、竹面层铺设等。

11.抹灰工程：包括一般抹灰、保温层薄抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等。

建筑工程分部分项工程划分表（新版）2018-05-09序号分部工程子分部工程分项工程土方土方开挖，土方回填，场地平整基坑支护灌注桩排桩围护墙，板桩围护墙，咬合桩围护墙，型钢水泥土搅拌墙，土钉墙，地下连续墙，水泥土重力式挡墙，内支撑，锚杆，与主体结构相结合的基坑支护地基素土、灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基，粉煤灰地基，强夯地基，注浆地基，预压地基，砂石桩复合地基，高压旋喷注浆地基，水泥土搅拌桩地基，土和灰土挤密桩复合地基，水泥粉煤灰碎石桩复合地基，夯实水泥土桩复合地基基础无筋扩展基础，钢筋混凝土扩展基础，筏型与箱型基础，钢结构基础，型钢、钢管混凝土基础，钢筋混凝土预制桩基础，泥浆护壁成孔灌注桩基础，干作业成孔桩基础，长螺旋钻孔压灌桩基础，钢桩基础，锚杆静压桩基础，岩石锚杆基础，沉井与沉箱基础地下防水主体结构防水，细部构造防水，特殊施工法结构防水，排水，注浆地下水控制降水与排水，回灌1地基与基础边坡喷锚支护，挡土墙，边坡开挖混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，配筋砖砌体，填充墙砌体钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，钢构件组装及预拼装，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢管结构安装，预应力钢索和膜结构，压型金属板，防腐涂料涂装，防火涂料涂装钢管混凝土结构构件现场拼装，构件安装，钢管焊接，构件连接，钢管内钢筋骨架，混凝土型钢混凝土结构型钢焊接，紧固件连接，型钢与钢筋连接，型钢构件组装及预拼装，型钢安装，模板，混凝土铝合金结构铝合金焊接，紧固件连接，铝合金零部件加工，铝合金构件组装，铝合金构件预拼装，铝合金框架结构安装，铝合金空间网格结构安装，铝合金面板，铝合金幕墙结构安装，防腐处理2主体结构木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木结构防护3建筑装饰装建筑地面基层铺设，整体面层铺设，板块面层铺设，地木、竹面层铺设抹灰一般抹灰，保温层薄抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶整体面层吊顶、板块面层吊顶、格栅吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板石材安装，陶瓷板安装，木板安装，金属板安装，塑料板安装饰面砖外墙饰面砖粘贴，内墙饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包外墙防水外墙砂浆防水层，涂膜防水层，透气膜防水层细部橱柜制作与安装，窗帘盒和窗台板制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装修金属幕墙金属幕墙安装，玻璃幕墙安装，石材幕墙安装，陶板幕墙安装基层与保护找平层和找坡层，隔汽层，隔离层，保护层保温与隔热板状材料保温层，纤维材料保温层，喷涂硬泡聚氨酯保温层，现浇泡沫混凝土保温层，种植隔热层，架空隔热层，蓄水隔热层防水与密封卷材防水层，涂膜防水层，复合防水层，接缝密封防水瓦面与板面烧结瓦和混凝土瓦铺装，沥青瓦铺装，金属板铺装，玻璃采光顶铺装4屋面工程细部构造檐口，檐沟和天沟，女儿墙和山墙，水落口，变形缝，伸出屋面管道，屋面出入口，反梁过水孔，设施基座，屋脊，屋顶窗室内给水系统给水管道及配件安装，给水设备安装，室内消火栓系统安装，消防喷淋系统安装，管道防腐，绝热，管道冲洗、消毒，试验与调试。

建筑工程
-
主体结构
砌体结构 石砌体 配筋砌体 填充墙砌体 钢结构焊接 紧固件连接 钢零部件加工 钢构件组装及预拼装
编制： 建筑工程
-
主体结构
钢结构
审核：
日期：2014年10月12日
建筑工程、室外工程等 单位工程、分部工程、分项工程、检验批的划分 参考表 单位工程 子单位工程 分部工程 子分部工程 分项工程 单层钢结构安装 建筑工程 主体结构 钢结构 多层及高层钢结构安装 钢管结构安装 预应力钢索和膜结构 压型金属板 防腐涂料涂装 防火涂料涂装 构件现场拼装 构件安装 建筑工程 主体结构 钢管混凝土 柱与混凝土梁连接 结构 钢管内钢筋骨架 钢管内混凝土浇筑 型钢焊接 紧固件连接 型钢与钢筋连接 建筑工程 主体结构 型钢混凝土 型钢构件组装及预拼装 结构 型钢安装 模板 混凝土 铝合金焊接 紧固件连接 铝合金零部件加工 铝合金构件组装 铝合金构件预拼装 建筑工程 主体结构 铝合金结构 铝合金框架结构安装 铝合金空间网络结构安装 铝合金面板 铝合金幕墙结构安装 防腐处理 检验批划分 工程部位 备注
编制：
审核：
日期：2014年10月12日
建筑工程、室外工程等 单位工程、分部工程、分项工程、检验批的划分 参考表 单位工程 子单位工程 分部工程 子分部工程 分项工程 方木和原木结构 胶合木结构 建筑工程 主体结构 木结构 轻型木结构 木结构防护 基层铺设 建筑装饰装 建筑地面 修 整体面层铺设 板块面层铺设 木、竹面层铺设 一般抹灰 建筑装饰装 修 保温层薄抹灰 抹灰 装饰抹灰 清水砌体勾缝 外墙砂浆防水 建筑工程 建筑装饰装 外墙防水 涂膜防水 修 透气膜防水 木门窗安装 金属门窗安装 建筑工程 建筑装饰装 修 门窗 塑料门窗安装 特种门安装 门窗玻璃安装 整体面层吊顶 建筑工程 建筑装饰装 修 吊顶 板块面层吊顶 格栅吊顶 板材隔墙 建筑装饰装 轻质隔墙 修 骨架隔墙 活动隔墙 玻璃隔墙 石板安装 陶瓷板安装 建筑工程 编制： 建筑装饰装 修 饰面板 审核： 日期：2014年10月12日 检验批划分 工程部位 备注

总结一、建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

（1）单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；（2）子单位工程：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；（3）分部工程：按专业性质、建筑部位确定的；（4）子分部工程：当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程；（5）分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；（6）检验批：根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

二、具体定义：（1）建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例：一所学校、一个工厂等。

（2）单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

（3）单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。

例：土建、电器照明、给水排水等。

（4）分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。

例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

（5）分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。

例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

三、详细解释（1）单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。

空调风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试
净化空调系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试
制冷设备系统
桩基
锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）
地下防水
防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，涂料防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，利税合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，遂道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。
单位工程
子单位工程
分部（子分部）工程
室外建筑环境
附属建筑
车棚，围墙，大门，挡土墙，收集站
室外
建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化
室外安装
给排水与采暖
室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统
电气
室外供电系统，室外照明系统
考试时间：应用英语08:30-10:00
高数：7-14-11：00--12:30
电源与接地
智能建筑电源，防雷及接地
环境
空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境
住宅（小区）智能化系统
火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视 临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台
8

卫生器具安装
卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器 具排水管道安装
管道及配件安装，辅助设备及形热器安装，金属
建 筑 给 室内采暖系统 辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系
水、排水 5
及采暖 室外给水管网
统水压试验及调试，防腐，绝热 给水道管安装，消防水泵接合器及室外消火栓安
装，管沟及井室
联动系统
防联动系统
安全防范系统
电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入 口控制（门禁）系统，停车管理系统
7 智能建筑 综合布线系统
缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装， 信息插座和光缆芯线终端的安装
集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接 智能化集成系统
口
电源与接池
智能建筑电源，防雷及接地
环境
9
电梯
设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，
液压电梯安装 门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂
装置，随机电缆，电气装置，整机安装验收
自动扶梯、自动人 行道安装
设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
序号 分部工程 子分部工程
分项工程
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给 水设备安装，管道防腐，绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
室内热水供应系 统
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板安装，饰面砖粘贴
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰

房建分部分项工程划分表房建工程可以分为分部工程、子分部工程和分项工程。

其中，分部工程包括无支护土方和有支护土方两个部分。

无支护土方包括土方开挖和土方回填，有支护土方包括排桩墙支护、降水与排水、地下连续墙、锚杆及土钉墙支护、水泥土桩墙支护、沉井与沉箱、以及钢或混凝土支撑系统。

地基与基础部分包括灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、振冲地基、砂桩地基、预压地基、高压喷射注浆地工、土和灰土挤密桩复合地基、注浆地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基，以及夯实水泥土桩复合地基。

桩基部分包括静力压桩、先张法预应力管桩、混凝土预制桩、钢桩和混凝土灌注桩。

地下防水部分包括防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属板防水层、塑料防水层、细部构造、喷锚支护、复合式衬砌、地下连续墙、盾构法隧道、渗排水、盲沟排水、隧道、坑道排水、预注浆、后注浆，以及衬砌裂缝注浆。

混凝土基础部分包括模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土和混凝土结构缝注浆。

砌体基础部分包括砖砌体、混凝土砌块砌体、石砌体和配筋砌体。

钢结构部分包括焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作、安装和涂装。

分项工程包括模板、钢筋和预应力。

模板部分包括模板安装和拆除，钢筋部分包括钢筋原材料、加工、连结和安装，预应力部分包括原材料、制作、安装、张拉和放张，以及灌浆及封锚。

2.1.4.3 混凝土施工混凝土施工是建筑施工中重要的一环。

在施工过程中，需要注意混凝土的配合比例、浇筑和养护。

同时，在浇筑混凝土前，需要对模板进行检查和处理，以确保混凝土表面的平整度和光滑度。

2.1.5 现浇结构现浇结构是指在施工现场进行混凝土浇筑的结构。

在现浇结构的施工过程中，需要注意外观质量和尺寸偏差的控制。

外观质量包括混凝土表面的平整度和光滑度，尺寸偏差包括结构的长度、宽度和高度等方面。

2.1.6 装配式结构装配式结构是指在工厂内预制构件，然后在现场进行组装的结构。

在装配式结构的施工过程中，需要注意预制构件的制作和质量控制，以及装配式结构的施工和安装。

劲钢
(管)混
凝土结
构
劲钢(管)焊接,螺栓连接,劲钢(管)与钢筋的连接,劲钢(管)制作、安装,混凝土
砌体结
构
砖砌体,混凝土小型空心砌块砌体,石砌体,填充墙砌体,配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接,紧固件连接,钢零部件加工,单层钢结构安装,多层及高层钢结构安装,钢结构涂装,钢构件组装,钢构件预拼装,
钢网架结构安装,压型金属板
动地板面层,地毯面层;木竹面层:基层、实木地板面层(条材、块材面层),实木复合地板面层(条材、块材面层),中密度(强化)复合地板面层(条材面层),竹地板面层
抹灰
一般抹灰,装饰抹灰,清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作与安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶
轻质隔
墙
电源与
接地
智能建筑电源,防雷及接地
环境
空间环境,室内空调环境,视觉照明环境,电磁环境
住宅(小
区)智能
化系统
火灾自动报警及消防联动系统,安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统),物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统),智能家庭信息平台
8
通风
与空
调
送排风
系统
风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制作与安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调试
防排烟
系统
风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,防排烟风口、常闭正压风口与设备安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调试
除尘系

房屋建筑工程单位、分部、分项划分表分部分项划
分规范
房屋建筑工程单位、分部、分项划分表是按照工程管理的需要，对工程项目进行分项划分的一种管理工具。

根据《建筑工程工程量清单》（GB 50500-2013）的要求，可以参考以下的分部分项划分规范：
第一章绪论
1.1 总则
1.2 项目特点
1.3 分部分项划分原则
第二章建筑工程
2.1 地基与基础工程
2.2 主体结构工程
2.3 建筑装饰工程
2.4 建筑给水排水与供暖工程
2.5 建筑电气工程
2.6 通风与空调工程
2.7 强电工程
2.8 智能化工程
2.9 室外工程
2.10 附属设备设施工程
第三章安装工程
3.2 管道安装工程
3.3 暖通空调安装工程3.4 动力工程
第四章沟渠工程
4.1 挖填土与边坡工程4.2 河道治理工程
4.3 干线渠工程
4.4 农田水利排水工程4.5 避渗渠工程
第五章桥梁工程
5.1 桥梁上部工程
5.2 桥梁下部工程
5.3 桥梁附属设施工程
第六章隧道工程
6.1 隧道掘进工程
6.2 车行隧道工程
6.3 人行隧道工程
6.4 隧道附属设施工程
第七章建筑装修装饰工程7.1 家居装饰工程
7.3 公共装饰工程
7.4 办公装饰工程
以上只是一个示例，实际的分部分项划分规范的具体内容需要根据具体工程的特点和设计要求进行确定。

建议在编制分部分项划分表时参考相应的规范和标准，确保划分的科学合理和具有可操作性。

房建工程分部/分项总结一、建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

（1）单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；（2）子单位工程：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；（3）分部工程：按专业性质、建筑部位确定的；（4）子分部工程：当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程；（5）分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；（6）检验批：根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

二、具体定义：（1）建设项目：指在一个总体围，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例：一所学校、一个工厂等。

（2）单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

（3）单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。

例：土建、电器照明、给水排水等。

（4）分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。

例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

（5）分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。

例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为墙、外墙、女儿墙。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

三、详细解释（1）单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

建筑工程中分部、子分部、分项的划分建筑工程分部、子分部、分项划分表建筑工程分部、子分部、分项划分表建筑工程分部、子分部、分项划分表建筑工程分部、子分部、分项划分表附录说明：《建筑安装工程质量验收统一标准》说得比较详细：建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

具体定义：1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例：一所学校、一个工厂等。

2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。

例：土建、电器照明、给水排水等。

4、分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。

例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。

例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

详细解释：（一）单项工程：单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。

建筑工程单位工程、单项工程、项目工程划分
单位工程:是指具有单独设计独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物，但不能独立发挥生产能力或效益的工程（比如土建工程、电气工程、装饰工程、给排水）都是一个单位工程
单项工程：是指建筑项目的组成部分,具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥设计所规定的生产能力及效益的工程（如教学楼、食堂、办公楼）是单项工程。

也就是说单项工程由一个个单位工程组成.看清楚以上对比
项目工程就是有许多个单项工程组成的。

附录C室外工程划分
C．0．1室外单位（子单位)工程和分部工程可按表C．0．1划分。

电梯基坑及井道属于土建项目，需要土建验收,电梯设备属于安装专业（安装专业又分:机械设备安装、电气设备安装、热力设备安装、窑炉砌筑、静止设备及钢结构安装、消防工程安装、给排水及采暖，通风与空调，智能化、通信、长距离管道工程等13个分部组成)里的机械设备安装（机械设备安装又分:切削、锻压、铸造、输送、风机、电梯、泵、等11个子分部）。

因此，电梯应该划到安装专业，而电梯又属于特种设备，要到当地技监局备案，由劳动部门来单独验收.。

建筑工程分部分项工程划分表
一、基础工程：
1、地基和基础：基础深基坑支护与浇筑、石拱桩支护、基础夯实；
2、混凝土结构：混凝土结构制作、混凝土抹灰、混凝土保护；
3、木结构：木结构组件制作；
4、金属结构：金属结构组件制作、热镀锌及喷塑；
5、砌筑工程：砖块、石材砌筑；
6、抹灰工程：水泥抹灰；
7、防水工程：沥青高聚物防水层；
8、施工安全保卫：前期准备、安全标识的设置等；
二、建筑景观工程：
1、围护结构：景观结构搭接；
2、绿化工程：植物铺设；
3、水池工程：鱼池设计、鱼池护坡；
4、砌石工程：砌石；
5、抹灰工程：苔藓抹灰；
6、防水工程：硅酸盐板防水；
7、施工安全保护：施工安全生产措施。

三、管线工程：
1、机电安装工程：机械安装及调试；
2、给排水工程：管线放线、管道混凝土浇灌；
3、给气工程：管线放线；
4、通风工程：管线放线；
5、排污工程：管线放线；
6、电路装线：电力线路和照明系统的敷设；
7、弱电工程：电话网络、广播系统、摄像系统及声讯系统等；
8、施工安全保护：施工安全技术措施。

四、装饰装修工程：
1、腻子粉刷：内、外墙腻子刷涂；
2、面层装饰：墙体强化层及贴面板；
3、木工工程：木制家具制作与安装；
4、橱柜工程：橱柜装修；
5、抹灰工程：木门、窗框及阳台抹灰；
6、门窗工程：木、铝合金门窗安装；
7、石工工程：石材砌筑及砖砌筑；
8、洁具工程：浴室洁具安装；
9、地坪：瓷砖铺贴及水性地坪；
10、施工安全保护：施工安全保护措施。

建筑工程分部分项工程的划分表一、地基与基础工程1.土方工程：包括土方开挖、土方回填等。

2.基础工程：包括桩基工程、地下连续墙、锚杆等。

3.降水工程：包括井点降水、排水等。

二、主体结构工程1.混凝土结构工程：包括模板、钢筋、混凝土浇筑等。

2.砌体结构工程：包括砌体砌筑、砂浆搅拌等。

3.钢结构工程：包括钢结构制作、安装等。

三、建筑装饰装修工程1.墙面装饰工程：包括墙面涂料、贴砖等。

2.地面装饰工程：包括地板、地毯等。

3.吊顶装饰工程：包括吊顶板材安装、涂料等。

四、建筑屋面工程1.屋面保温工程：包括保温材料铺设等。

2.屋面防水工程：包括防水卷材、涂料等。

3.屋面排水工程：包括落水管、排水沟等。

五、建筑给水排水及采暖工程1.给水工程：包括给水管安装、阀门等。

2.排水工程：包括排水管道安装、检查井等。

3.采暖工程：包括暖气片安装、地暖管铺设等。

六、建筑电气工程1.电线电缆敷设工程：包括电线电缆的安装、桥架制作等。

2.照明器具安装工程：包括灯具、开关插座的安装等。

3.防雷接地工程：包括避雷针、接地线的安装等。

七、智能建筑工程1.火灾自动报警系统安装工程：包括探测器、报警器等。

2.安全防范系统安装工程：包括摄像头、门禁系统等。

3.信息化应用系统安装工程：包括网络设备、信息插座等。

八、通风与空调工程1.风管制作与安装工程：包括金属风管、非金属风管的制作与安装等。

2.空调设备与末端装置安装工程：包括空调机组、风机盘管等设备的安装等。

附录说明：《建筑安装工程质量验收统一标准》说得比较详细：建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。

1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

具体定义：1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例：一所学校、一个工厂等。

2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。

例：土建、电器照明、给水排水等。

4、分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。

例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。

例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

详细解释：(一)单项工程：单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

劲钢（管）混凝土结构
劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体、石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其它功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装
电源与接地
智能建筑电源，防雷及接地
环境
空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境
住宅（小区）智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办共自动化系统），智能家庭信息平台
8
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；部件制作；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试
防排烟系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防、排烟风口常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试

总结一、建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

（1）单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；（2）子单位工程：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；（3）分部工程：按专业性质、建筑部位确定的；（4）子分部工程：当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程；（5）分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；（6）检验批：根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

二、具体定义：（1）建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例：一所学校、一个工厂等。

（2）单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

（3）单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。

例：土建、电器照明、给水排水等。

（4）分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。

例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

（5）分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。

例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

三、详细解释（1）单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。