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城市规划原理复习大纲第一章城市与城市发展1、城市发展的动因城市形成和发展根本动因:建立在工业化基础上的经济发展，城市的规模效益和聚集效益使城市成为人类聚居地的主要形式。
2、城市化概念定义：人类生产和生活方式由农村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。
具体的分析包括:人口（农业、非农业）；地域（农村、城市）;产业（农业产业、非农产业)；空间形态转化（城市空间形态、农村空间形态）；文化和生活方式;基础设施和环境.3、城市化发展的S形曲线初期阶段（小于30％左右)：生产力水平低，发展速度较缓慢;中期阶段(30％~60%或以上）：快速发展期；稳定阶段：农业现代化过程已基本完成，农业剩余劳动力已基本转移，城市中工业的发展、技术的进步,一部分工业人口又转向第三产业。
第二章城市规划学科的产生和发展1、现代城市规划理论发展的两种基本指向1、分散发展（指通过新建城市来缓解大城市的发展)：1、田园城市（霍华德）2、卫星城、新城（恩维等)3、有机疏散(沙里宁）4、广亩城(赖特）2、集中发展：柯布西埃：指望通过对城市结构的重组在城市内部解决城市问题。
2、田园城市、卫星城、新城的概念⏹田园城市Garden City一种兼有城市和乡村优点的理想城市,是为健康、生活以及产业而设计的城市，它的规模能足以提供丰富的社会生活,但不应超过这一程度;四周要有永久性农业地带围绕，城市的土地归公众所有，由委员会受托管理。
以解决城市与自然隔离的矛盾和城市自发膨胀、土地投机等问题。
⏹卫星城:是一个经济上、社会上、文化上具有现代城市性质的独立城市单元，但同时又是从属于某个大城市的派生产物。
⏹新城：改进的卫星城。
城中居住与就业岗位协调，具有与大城市相近似的文化福利设施配套，可以满足居民就地工作和生活所需，是一个职能健全的相对独立的城市。
3、有机疏散的城市发展方案、技术手段和特点指导思想：有机秩序的原则，是大自然的基本规律,也应当成为人类建筑的基本原则。
城市规划原理复习重点第一章城市与城市规划1、城市的含义：城市是以非农产业和非农人口集聚为主要特征的居民点。
2、城市化含义：城镇化这一概念最简单的解释就是农业人口和农用土地向非农业人口和城市用地转化的现象及过程。
3、城市化几个阶段：城镇化划分为起步、加速和稳定三个阶段。
起步阶段:生产力水平尚低，城镇化的速度较缓慢,较长时期才能达到城市人口占总人口的30％左右。
加速阶段：当城镇化超过30％时,进入了快速提升阶段。
由于经济实力明显增加,城镇化的速度加快，在不长的时期内，城市人口占总人口的比例就达到60％或以上。
稳定阶段:农业现代化的过程已基本完成，农村的剩余劳动力已基本上转化为城市人口。
随着城市中工业的发展和技术的进步，一部分工业人口又转向第三产业。
第二章城市规划思想发展1、中国古代城市规划思想:成书于春秋战国之际的《周礼·考工记》记述了关于周代王城建设的空间布局：“匠人营国,方九里，旁三门.国中九经九纬，经涂九轨.左祖右社,前朝后市，市朝一夫.”周礼反映了中国古代哲学思想开始进入都城建设规划,这是中国古代城市规划思想最早形成的时代。
2、现代城市规划思想:（1）田园城市理论：英国霍华德提出.意义：提出发展极限的概念;有机平衡的。
原则；动态管理的观点。
（2）卫星城镇理论：昂温提出。
这些卫星城镇独立性较强，城内有必要的生活服务设施.（3）雅典宪章：提出城市要与其周围影响地区座位一个整体来研究,指出城市规划的目的是解决居住、工作、游憩与交通四大城市功能的正常运行。
（4）马丘比丘宪章：重视人与人的联系。
（5）邻里单位:要求在交大的范围内统一规划居住区，使每一个邻里单位称为组成居住区的细胞。
第三章城乡规划体制1、一书两证：我国城市规划运作实施“一书两证”制度，即建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
第四章城市规划的价值观1、城市规划的含义：城市规划是人类为了在城市的发展中，维持公共生活的空间秩序而作的未来空间安排的意志.2、城市规划任务：根据国民经济计划和城市既定的经济发展战略确定城市的性质和规模。
今年是《中华⼈民共和国城市规划法》实施16周年，16年⾥南京城市规划⼯作在社会各界的关注参与下，有了很⼤发展。
为了更好地与社会交流，我们组织编写了介绍规划⼯作的有关材料，分期发表，以答谢社会各界对规划⼯作的关⼼。
城市规划的基本概念 城市规划是有关城市发展建设的规划。
具体来说，城市规划就是对⼀定时期内城市的经济和社会发展、⼟地利⽤、空间布局以及各项建设所作的综合部署、具体安排和所实施的管理。
按照城市规划的实质内容，可分为制定规则和执⾏规则两个层⾯。
1、制定规则。
主要包括两个⽅⾯：①通过⽴法程序形成与城市规划相关的法律、法规、规章、规范性⽂件和技术规范；②按照⼀定程序编制完成的规划，包括城镇体系规划—总体规划（分区规划）—详细规划（包括控制性详细规划和修建性详细规划）。
·总体规划：是对城市作出的宏观规划安排，主要包括确定城市的性质、规模和发展⽬标，城市的布局结构（如主城、外围城镇及其之间的⽣态隔离带），城市的⼟地利⽤和分配（如划分为居住、⼯业、商业⾦融等），城市的主要道路架（如外围的“两环⼗⼆射”、主城内的“经五纬九”），等等。
·控制性详细规划：是对每⼀块⼟地作出的具体规划安排，主要包括⼟地的使⽤性质，⼟地的使⽤强度指标（容积率、覆盖率、建筑⾼度等），道路和⼯程管线的位置，空间环境的规划要求，等等。
2、执⾏规则。
就是根据相关的法律、法规以及经过审批的规划对各项建设实施规划管理的⾏为。
根据城市规划法，城市规划实施管理的基本制度是规划许可制度，即我们通常说的“⼀书两证”。
·《建设项⽬选址意见书》建设项⽬的规划选址管理的法定⽂件。
规划部门根据城市规划及有关法律、法规对建设项⽬地址进⾏确认或选择，并核发《建设项⽬选址意见书》。
·《建设⽤地规划许可证》建设⽤地的规划管理的法定⽂件。
规划部门根据城市规划法律规范及依法制定的城市规划，确定建设⽤地位置和范围，审核建设⼯程总平⾯图，提供⼟地使⽤规划设计条件，并核发《建设⽤地规划许可证》。
城市规划原理：第一篇：城市与城市规划第一章：城市与城市化1.城市的形成：城市是伴随着私有制和阶级分化，在原始社会向奴隶社会过渡时期出现的。
2.劳动大分工：第一次是农业与畜牧业的分工。
第二次是商业与手工业从农业中分离出来。
3.城市发展阶段：农业社会和工业社会。
也可以叫前工业化时期和工业化时期，或称为古代的城市和近代城市。
4.对城市有影响的因素：4.1.社会形态：如社会的阶级分化与对立。
明显的如卡洪4.2政治制度：如封建社会，中国大多数都城的繁荣都是政治因素4.3经济发展：如东方的小农经济，欧洲的封建领主制5.城镇化的最简单定义：农业人口和农用土地向非农业人口和城市用地转换的现象和过程6.城镇化进程表现特征：6.1城镇化是城市人口占总人口的比重不断上升。
6.2城镇化是产业结构转变的过程。
6.3城镇化水平高，不仅建立在二、三产业的基础上，也是农业现代化的结果7.城镇化的S形曲线（又叫诺瑟姆曲线）：超过30%进入快速提升阶段。
超过60%进去稳定发展阶段第二章：城市规划思想发展1.中国古代的思想：1.1夏代（公元前21世纪起）：对“国土”进行全面的勘探，天文学，水力学和居民点建设技术为中国沉思建设规划思想的形成奠定了基础。
1.2商代（公元前16世纪）：开始出现城市的雏形，如河南偃师商城，还有位于今天郑州的商城和今天湖北的盘龙城，安阳的殷墟。
1.3周代：结束游牧生活，兴建丰、稿两京。
召公和周公曾去相土勘探定测，进行了有目的、有计划、有步骤的城市建设。
这是中国历史上第一次有明确记载的城市规划事件。
1.4成书于春秋战国时期的《周礼.考工记》，技术了周王城建设的空间布局：匠人营国，方九里，旁三门。
国中九经九纬，经涂九轨。
左祖右社，面朝后市。
市朝一夫（市场的大小为一夫之地，方百步（140*140））这是中国古代城市规划思想最早形成的时代。
1.5战国时期，规划思想多元化：1.吴国国都阖闾城（苏州）—伍子胥利用江南水乡2.越国的范蠡利用孙子兵法为国都选址3.齐国临淄城，因地制宜，考虑自然地形4.江南淹城，城与河浑然一体，利于防御战国时期的著作1.《管子.度地篇》：居民点选址：高勿近阜而水用足，低勿近水而沟防省《管子》认为“因天材，就地利，故城郭不必中规矩，道路不必中准绳”《管子》是革命性著作，打破了《周礼》单一模式的束缚，还从城市功能出发，建立了理性思维和自然环境和谐的准则2.《商君书》：从城乡关系，区域经济和交通布局的角度对城市的发展问题做了阐述。
城市规划基本术语标准为了科学地统一和规范都市规划术语制定《都市规划差不多术语标准》，此标准适用于都市规划的设计治理教学科研及其他相关领域。
依照国家计委计综合[1992]490号文的要求，《都市规划差不多术语标准》差不多有关部门会审，《都市规划差不多术语标准》GB/T 50280—98为举荐性国家标准，自1999年2月1日起施行。
名目• 1 第一章前言• 2 第二章都市和都市化• 3 第三章都市规划概述• 4 第四章都市规划编制• 5 第五章都市规划治理•《都市规划差不多术语标准》- 第一章前言依照国家计委综合[1992]490号文的要求，《都市规划差不多术语标准》由建设部中国都市规划设计研究院负责主编，建设部体改法规司参加编制。
经建设部1998年8月13日以建标[1998]1号文批准公布。
为便于宽敞都市规划的设计、治理、教学、科研等有关单位人员在使用本标准时能正确明白得和执行本标准，《都市规划差不多术语标准》编制组依照国家计委关于编制标准、规范条文说明的统一要求，按《都市规划差不多术语标准》的章、节、条的顺序，编制了条文说明，供国内有关部门和单位参考。
在使用中如发觉有不够完善之处，请将意见函寄我部中国都市规划设计研究院都市规划标准技术归口办公室，以供今后修改时参考。
《都市规划差不多术语标准》- 第二章都市和都市化2.0.1居民点我国的居民点分为都市和乡村两大类，都市又分为市和建制镇，县城均设建制镇；乡村分为集镇和村庄，集镇是乡人民政府所在地。
2.0.2都市（城镇）都市是一定地区的经济、政治和文化中心。
都市的行政概念，在我国是指按国家行政建制设立的直辖市、市和建制镇。
国家要求县人民政府所在地的县城均设建制镇。
2.0.3市在我国的行政区划中，市是经国家批准建制的行政地域，是中央直辖市、省直辖市和地辖市的统称。
市按人口规模又分为大都市、中等都市和小都市。
2.0.4镇在我国的行政区划中，镇是建制镇的简称。
城市住宅区规划原理全文城市住宅区规划原理?11资源1 概论1.城市详细规划概念:是指以城市总体规划或分区规划为依据,对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用的具体规划。
它是城市总体规划的深化和具体化。
2.城市详细规划的主要任务是:以总体规划或者分区规划为依据,详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求,或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
详细规划根据不同需要、任务目标和深度要求,可分为控制性详细规划和修建性详细规划。
3.控制性详细规划是以城市总体规划、分区规划为依据,以落实总体规划、分区规划意图为目的,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境,规定各类用地适建情况,强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接,将总体规划的宏观控制要求转化为微观控制的转折性规划编制层次。
4.控制体系指标有:地块划分、土地使用性质及兼容范围、土地使用强度、道路及其设施、城市环境景观5.修建性详细规划是控制性详细规划的具体化。
它依据控制性详细规划对城市即将建设的各类设施作出具体安排,对建筑空间和艺术处理加以明确,并核算技术经济指标,为各项工程设计提供依据。
6.修建性详细规划应当包括下列内容(一)建设条件分析及综合技术经济论证;(二)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图;(三)道路交通规划设计;(四)绿地系统规划设计;(五)工程管线规划设计;(六)竖向规划设计;(七)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。
主要技术经济指标:总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、住宅建筑容积率、绿地率。
7.修建性详细规划的成果一、规划说明书现状条件分析;2、规划原则和总体构思;3、用地布局;4、空间组织和景观特色要求;5、道路和绿地系统规划;6、各项专业工程规划及管网综合;7、竖向规划;8、主要技术经济指标二、图纸规划地段位置图规划地段现状图规划总平面图4、道路交通规划图竖向规划图单项或综合工程管网规划图8.居住区用地:是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称9.公共绿地:指满足规定的日照要求,适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地,包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。
《城市规划原理》大学题集第一章城市与城市发展题集一、选择题1.以下哪个选项不是城市的基本特征？（）A.人口集中B.经济活动多样化C.社会组织复杂D.地理位置偏远答案：D2.城市化的主要动力不包括以下哪项？（）A.工业化B.农业现代化C.信息技术发展D.自然资源丰富答案：D3.以下关于城市与区域发展关系的描述，哪一项是错误的？（）A.城市是区域发展的核心B.城市发展可以带动区域经济增长C.区域发展对城市发展没有影响D.城市与区域发展是相互促进的答案：C二、填空题1.城市的三大基本特征是：____、____、____。
答案：人口集中、经济活动集中、社会文化集中2.城市发展过程中，通常会出现____、____、____等不同阶段。
答案：初期阶段、成长阶段、成熟阶段3.城市与区域发展的关系表现为：____、____、____。
答案：城市是区域发展的增长极、城市发展带动区域经济增长、区域发展对城市有支撑作用三、名词解释1.城市化：指人口、经济、生活方式等从农村地区向城市地区转移和集中的社会现象和过程。
2.城市形态：指城市在空间上的布局特征，包括城市的形状、大小、结构和功能分布等。
3.城市功能区：指城市内部根据不同的经济活动和社会功能划分的地域单元，如商业区、工业区、居住区等。
四、简答题1.简述城市的基本特征。
答案：城市的基本特征包括人口集中、经济活动集中、社会文化集中、空间结构紧凑、基础设施完善和生态环境特殊。
2.简述城市与区域发展的关系。
答案：城市与区域发展的关系表现为城市是区域发展的核心，城市发展可以带动区域经济增长，同时区域发展对城市有支撑作用，两者相互依赖、相互促进。
3.简述城市发展的阶段及其特点。
答案：城市发展的阶段包括初期阶段（城市化率低于30%）、成长阶段（城市化率在30%-70%之间）和成熟阶段（城市化率超过70%）。
初期阶段特点是城市化速度较慢，成长阶段特点是城市化速度加快，城市规模迅速扩张，成熟阶段特点是城市化速度趋于稳定，城市开始注重质量和可持续发展。
第三章城市规划布局结构的基本概念现代城市规划学在其形成和发展过程中，先后吸收了经济学、社会学、地理学和生态学等方面的成果，并以传统的工程技术学科和建筑艺术理论为基础，不断选择、融合逐步形成了具有广阔理论基础和特点的综合性学科。
由于城市规划的目标明确，任务具体，所形成的理论和方法具有明显的实用性。
在其发展过程中，根据不同时期城市发展的实际需要，从诸多相关学科中不断选取并进行实用化和现代化处理，实现了理论结合实际的过渡，并不断充实发展城市规划学的理论和方法，成为指导城市建设发展的实用技术学科。
例如，经济学、社会学、地理学中关于城市化的理论，社会学中关于人口与劳动资源形成的学说、关于社会基础结构和居民生活方式的学说，经济地理学中关于生产和人口空间分布的学说，城市地理学中关于地域结构的学说、生态学中关于保护自然环境和创造人工环境以及人—技术—环境协调的思想等，都对充实、深化城市规划的理论基础作出了贡献，而现代工程技术诸学科的迅速发展，现代数学和计算技术的应用，为不断充实、发展、更新城市规划的理论和方法，开创了良好前景。
现代城市规划学是在多种学科结合实践的过程中形成了具有特色的实用性很强的综合学科，在指导当代城市和空间发展中发挥着不可替代的作用。
一、城市形成因素这一概念是建立在“城市的形成和发展源于社会经济发展”的历史唯物论的观点之上的。
城市是在社会劳动分工过程中形成的地域性经济综合体，是国家和地区经济中心和组成部分。
随着社会经济的发展，城市的功能和物质要素越来越复杂。
但对城市的发展、衰退起决定作用的要素是构成城市许多物质因素中的一部分。
理论工作者称这部分因素为“城市形成的因素”（以下称形成因素），其特点是因素所产生的效果和作用主要不表现于本市，而超越于本市的范围。
它的产生和存在主要不决定于本市而决定于超越本市的经济的、社会的或政治的因素。
在实行计划经济的条件下，主要取决于人口和生产力的布局和计划的平衡。
在市场经济的条件下，则取决于因素所能形成的利润率和所需要的市场区（服务区）。
如果它的市场区小于城市区，表明它的效果只限于本市，不能构成形成因素。
但实际上除了某些专门生产出口产品的企业是明确的形成因素之外，大多数的加工工业、国家机关、大专学校、科研单位都是兼有超越本市服务和为本市服务的两重性。
这就取决于两者所占的比重，绝大部分产品销售或服务超出本市的意义，就属于形成因素，只有少部分超越本市的意义就不属于形成因素，而成为履行城市职能所必须的因素，称为职能因素。
这个界限在具体分析中是可以定量的。
形成因素是确定城市性质、功能、人口规模的基本依据；其确定取决于区域经济分析。
在计划经济条件下，最终通过国民经济和社会发展计划拟定；在市场经济条件下，取决于市场的规模、需求和利润率。
职能因素的性质、内容和规模与形成因素成正相关，其内容为履行城市的职能所必须。
如城市的政治、经济、行政管理部门、商业服务部门、基础设施部门和基础文化教育部门等，是构成城市有机整体不可缺少的因素。
城市在组织生产和人民生活方面的积极作用主要取决于城市有一套完整的职能因素，这样就能发挥城市的组织作用和聚集效用。
在这方面，一般说大城市优于中小城市，老城市在组织生产、协作等方面优于新城市。
一些城市之所以生活方便、经济效益好，主要是由于城市的职能因素完备，机构完善配套，人才较多，设施齐全和管理水平高等。
这些因素的综合作用就是城市的职能作用和组织效应。
这里决不意味着城市规模越大组织效应越好，因为还有一些因素与城市规模成负相关，如交通状况、环境条件、用地选择、基础设施投资等。
因此理论界有一种城市“适度规模”和“最佳状态”的概念。
城市职能作用和组织效应达到最佳状态的城市规模称为“适度规模”。
城市的适度规模取决于自然、地理、社会、经济的许多因素，对每一个具体城市而言差异较大，因此“合理规模”的讨论，得不出一致的结论。
形成因素和职能因素涉及城市结构研究的许多基本概念，是区域经济分析中确定城市性质、规模和发展依据的重要理论基础。
二、城市用地分区城市是由各种物质要素组成的。
它们相互之间构成错综复杂的关系。
这些物质要素都占有城市的一定空间，要求一定数量和质量的用地。
城市规划就是要尽可能满足它们对用地的要求，尽可能避免它们之间的矛盾，同时最大限度地符合城市和区域整体的利益。
为此目的而对城市用地空间所进行的组织工作，称为用地划分或用地功能划分。
这是城市规划的基本工作内容，在城市规划的发展过程中具有重要的意义。
古代城市功能简单，城市用地以住宅、办公和商业服务设施为主，城市生产的规模小、数量少，生产方式主要以手工为主。
在这样的情况下，不同功能的用地之间矛盾不大，只需适当组织，即可维持协调和平衡。
产业革命后，机械化生产代替了手工生产，而且生产的规模和数量也不断扩大。
机械化的生产过程给城市清净、安宁的环境造成了极大的破坏，从而导致以解决一系列城市问题为目的的现代城市规划的诞生。
为解决用地布局的混乱，出现了用地分区的办法。
它成为现代城市规划的基本内容之一。
用地分区管理最早（1884年）在德国的阿尔登那市（Altona）实行的。
当时只对居住、工业和商业用地作了划分，并形成了立法，效果很好。
此后即在北欧和其他一些地区迅速推广起来。
1933年8月，国际现代建筑协会第四次会议通过的文件——《雅典宪章》中提出了城市的居住、工作、游憩和交通四大功能，这就为城市用地的分区提供了理论依据，从而使用地分区成为处理城市内部布局的一个主要的手段。
随着社会经济和科学技术的迅速发展，城市的职能和内容也不断增加，城市各项物质要素不断变化，用地分区的理论和方法也不断调整。
例如由于高技术的应用，企业的生产工艺有很大变化，这就影响到工厂的用地规模，原料、燃料的消耗和运输的方式等内部和外部结构；原有以绿带分隔工业区与住宅区的方式，也发生了变化。
不少地方出现了“工业园”（Industrial park）和综合用地等概念。
本世纪初，地理学者和经济学者对城市地域结构作了理论探讨，地理学者所说的城市地域结构是指“城市功能组织在地域空间系列上的投影”，“城市地域结构是由城市职能上的分化带动形态上的分化造成的”，这种分化持续不断地随着社会的发展一直处在变动之中，“城市地域结构研究，就是在这个变动中寻找城市空间面貌的一般格局，建立城市地域组合的机制的基本理论”。
城市规划建设实践恰好说明，城市职能的不断分化和它对城市形态分化33 的影响。
城市规划学上常用的“功能分区”这一名称，恰好反映了因城市功能分化而引起城市形态的变化，两者是完全统一的。
而这种功能引起形态变化的作用是持续不断地发展的。
城市地理学界对于城市地域结构的理论（分区理论）、工业区位理论和商业区位理论的研究，对城市规划的理论发展具有重要的实际意义。
三、城市规划结构的有机整体城市是人类聚集的一种形式，是人类社会发展的产物，它为聚集的人群提供了精神的、物质的各种必要的条件，不断满足居民各种需要。
使这一聚集形态形成一个能够维持持续的良好的运动状态的有机整体，称为规划结构的有机整体。
城市的形态是城市内部因素的外在表象。
由于城市受所处的地理的、历史的、社会的、经济和政治的不同因素的影响，城市这一有机整体的结构形态随着政治、经济、社会和技术诸因素的发展不断变化，城市即呈现不同的形态和特征。
在古代常以居民的社会地位划分居民的居住地域，并以道路甚至围墙隔离成坊里单位。
商业活动单独设置形成市场，流动商贩补充日常的需要。
随着社会经济发展，商业、手工业活动频繁，形成了沿街巷设店的格局。
在当代，居民财产多少仍然成为许多资本主义城市规划结构的重要特征。
社会物质文化生活体系和科学技术要求也在不断变化，形成了多种多样的城市布局结构和地域景观。
在错综复杂的社会生产和生活中，仍然可以发现城市不同功能地域结构呈现的规律性，例如城市居民都需要有一个安静、舒适和方便的生活环境和工作环境，需要左邻右舍和谐相处的人际关系。
这种聚集生活中的理想境界，一直成为社会学者、城市规划学者和环境生态学者以及城市管理部门进行理论研究和建设实践的目标。
他们在总结分析城市地域结构的基础上，提出了城市规划结构有机整体的概念，认为一个有机整体的城市是根据不同的自然和社会的情况由多层次的有机单元所组成，每一层次的有机单元又有相应的中心和分中心，以满足人类生活上各种生态组织的需要。
这种有机整体也称为社区（Commu-nity）。
1929年，美国人佩里（Clarence A.Perry）从交通的安全考虑，提出了邻里单位的设想，他以城市交通干道围绕的部分居住建筑和日常需要的各项公共服务设施和绿地组成城市内部最基本的单元，使儿童入学、日常购物活动能在单位内部进行，以此为基础设想单位内人口规模和用地规模。
此后英国及北欧国家规划建设的新城广泛运用邻里单位这一概念。
苏联城市规划理论中，按照基础教育设施和基础服务设施的合理规模加上一系列国家规定的指标的概念，并结合了城市交通干道设置间距的要求，提出了以城市干道环绕的城市居住用地范围称为“小区”。
小区规模一般大于邻里单位。
同时还提出了小区—居住区—规划市区的城市规划结构层次。
我国自建国以来进行了大量的新居住区和新城市的建设，规划人员在规划中也使用了“小区”这个概念。
城市有机整体的层次结构大致包括如下几个层次：（1）居住基本单位（相当于小区和邻里单位一级），具有日常必需的服务设施。
（2）城市居住区，具有供周期性使用的服务性设施的公共中心，由若干基本单位组成。
（3）城市有机整体，具有供不定期使用的服务设施中心，有时设有超城市的公共设施。
一个规模较小的有机整体，有时是一个小城市或城镇。
它是由少数的居住区组成，配有少量不定期使用或超城市需要的设施。
大城市则往往由多个居住区组成，并且具有设施比较齐全的35 市中心和副中心。
城市作为一个有机整体都要拥有与居民相适应的就业岗位。
这些就业岗位的地域分布，可以在本区域之内，还可以在本区域的附近，有的形成独立的地段，分布在中心城市的影响区内。
它可以是工业街区、工业区或卫星城镇。
它和中心城市在更高的层次上形成有机整体。
这就形成了城市化地区这个新的概念。
四、城市生态系统平衡生态系统是一个由生物群落及其生存环境组成的动态系统。
生态系统发展到成熟阶段，它的结构和功能处于相对稳定的状态，称为生态平衡。
城市是人类为自身的生存而在自然环境的基础上建立的高度人工化的环境，是一个人工形成的动态系统。
这个人工生态系统具有现代化的工业、交通、建筑物、园林及其他物质设施，为人类的物质和文化生活创造了良好的条件，通过人、技术和环境的相互作用，不断调整内部结构以保持其内在的和外部空间的动态平衡。
不恰当的人工活动也会造成生态失调和破坏。
工厂过度集聚、建筑过分密集、人口过于集中、交通拥挤、用水和能源不足等，都将导致环境污染、生态失调、结构功能变异，以致破坏了生态平衡。
