张堰镇总体规划——镇域规划说明

上海市金山区人民政府关于开展本区国民经济和社会发展“十二五”专项规划和区域规划工作的通知文章属性•【制定机关】上海市金山区人民政府及其他机构•【公布日期】2010.05.31•【字号】金府[2010]8号•【施行日期】2010.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文上海市金山区人民政府关于开展本区国民经济和社会发展“十二五”专项规划和区域规划工作的通知（金府〔2010〕8号）各有关单位：区级专项规划和区域规划是以本区国民经济和社会发展特定领域和特定区域为对象编制的规划，是本区国民经济和社会发展规划体系的重要组成部分。

根据《国务院关于加强国民经济和社会发展规划编制工作的若干意见》和《国家级专项规划管理暂行办法》的有关精神，参照上海市专项规划编制工作的有关做法，现就开展本区“十二五”专项规划和区域规划工作通知如下：一、规划目录本区“十二五”专项规划目录共38项，区域规划共13项（详见附件1）。

对未纳入规划目录的领域和区域，有关单位可以根据需要自行组织研究，并提出建议将内容纳入全区“十二五”规划《纲要》，或者纳入相关专项规划和区域规划。

确需要单独编制专项规划或区域规划的，由编制单位报区“十二五”规划领导小组办公室（以下简称区“十二五”规划办），由区“十二五”规划办统筹平衡并经区政府同意后，按程序组织编制。

二、编制内容专项规划和区域规划一般包括现状和问题分析、趋势判断、“十二五”发展指导方针、目标和主要指标、主要任务措施、保障措施等内容。

专项规划要做好与全区国民经济和社会发展规划《纲要》、本领域的上级规划、城乡总体规划、相关专项规划等的衔接。

区域规划要做好与全区国民经济和社会发展规划《纲要》、上级专项规划、本区域的总体规划等的衔接。

专项规划和区域规划的内容要达到以下要求：发展目标明确，主要任务措施具体，保障措施具有可操作性；涉及到重大项目、重大改革、重大政策的，要加强前期研究和深入论证，并征求相关部门意见；对于重大项目，应尽量明确拟实施项目的名称、主要建设内容、建设地点、预计投资规模、建设时序等；对于重大改革、重大政策，应尽量明确拟提出的改革或政策的名称、主要内容和时间安排。

同心县预旺镇总体规划(2009-2020)◆说明书同心县预旺镇人民政府银川宁大城市规划设计研究院2009年 6月1目 录第一章 规划背景 (1)1.1规划背景 ..................................................................................................................................... 1 1.2规划目标与规划重点.. (1)第二章 规划总则 (1)2.1规划依据 ..................................................................................................................................... 1 2.2规划指导思想与规划原则......................................................................................................... 1 2.3规划期限 ..................................................................................................................................... 2 2.4规划区范围和规划层次. (2)第三章 预旺镇现状概况及发展优劣势分析 (2)3.1地理位置 ..................................................................................................................................... 2 3.2自然条件 ..................................................................................................................................... 2 3.3历史沿革 ..................................................................................................................................... 4 3.4行政区划与人口......................................................................................................................... 5 3.5国民经济与社会发展现状......................................................................................................... 5 3.6预旺镇发展优势分析（S TRENGTHS ） .......................................................................................... 6 3.7预旺镇发展劣势分析（W E AKNE SSE S ） . (7)第四章 社会经济发展战略规划 (7)4.1 战略指导思想 ............................................................................................................................ 7 4.2 战略目标 .................................................................................................................................... 7 4.3产业发展策略 .. (8)第五章 镇域镇村体系规划 (9)5.1镇村体系现状分析..................................................................................................................... 9 5.2总人口和城镇化水平预测......................................................................................................... 9 5.3镇村体系规划 (11)第六章 生态移民规划及农村居民点体系规划 (12)6.1生态移民规划 ........................................................................................................................... 12 6.2农村居民点体系规划 (12)第七章 镇域综合交通规划 (14)7.1现状交通概况 ........................................................................................................................... 14 7.2存在问题 ................................................................................................................................... 14 7.3规划原则 .. (14)7.4道路网规划布局....................................................................................................................... 14 7.5交通发展实施步骤. (15)第八章 镇域公用工程设施规划 (15)8.1给水工程规划 ........................................................................................................................... 15 8.2排水工程规划 ........................................................................................................................... 16 8.3供电工程规划 ........................................................................................................................... 16 8.4邮政电信工程规划................................................................................................................... 17 8.5燃气工程规划 ........................................................................................................................... 17 8.6供热工程规划 (17)第九章 镇域公共设施规划 (18)9.1现状公共建筑概况................................................................................................................... 18 9.2设施配置原则 ........................................................................................................................... 18 9.3公共建筑配置规划. (18)第十章 镇域环境规划 (19)10.1环境保护规划 ......................................................................................................................... 19 10.2环保措施 ................................................................................................................................. 19 10.3污染趋势分析 ......................................................................................................................... 19 10.4环境卫生设施规划................................................................................................................. 19 10.5粪便处理 (19)第十一章 镇域综合防灾规划 (19)11.1防洪规划 ................................................................................................................................. 19 11.2消防规划 ................................................................................................................................. 20 11.3抗震规划 (20)第十二章 旅游及历史文化保护规划 (20)12.1区位分析 ................................................................................................................................. 21 12.2规划背景 ................................................................................................................................. 21 12.3区域旅游业发展现状............................................................................................................. 21 12.4现状旅游资源及空间分布..................................................................................................... 21 12.5旅游发展分析及规划目标..................................................................................................... 23 12.6旅游发展规划 ......................................................................................................................... 23 12.7旅游服务配套设施................................................................................................................. 25 12.8历史文化保护规划.. (25)2第十三章 城镇性质与规模 (26)13.1城镇性质 ................................................................................................................................. 26 13.2镇区人口规模 . (26)第十四章 镇区总体规划 (27)14.1现状分析与用地评价............................................................................................................. 27 14.2镇区建设用地发展方向......................................................................................................... 28 14.3镇区用地选择原则................................................................................................................. 28 14.4规划原则 ................................................................................................................................. 29 14.5总体思路与功能分区............................................................................................................. 29 14.6用地布局 (30)第十五章 镇区道路交通规划 (32)15.1规划原则 ................................................................................................................................. 32 15.2对外交通规划 ......................................................................................................................... 32 15.3镇区道路交通规划................................................................................................................. 32 15.4静态交通设施规划.. (32)第十六章 镇区绿地系统规划 (33)16.1绿地系统现状分析................................................................................................................. 33 16.2规划指导思想、原则、目标. (33)第十七章 镇区景观风貌规划 (35)17.1现状景观特色 ......................................................................................................................... 35 17.2景观规划原则 ......................................................................................................................... 35 17.3景观系统规划目标................................................................................................................. 36 17.4镇区总体艺术布局.. (36)第十八章 镇区公用工程设施规划 (37)18.1给水工程规划 ......................................................................................................................... 37 18.2排水工程规划 ......................................................................................................................... 37 18.3电力工程规划 ......................................................................................................................... 38 18.4电信工程规划 ......................................................................................................................... 39 18.5燃气工程规划 ......................................................................................................................... 39 18.6供热工程规划 . (39)第十九章 镇区环境保护及环卫设施规划 (40)19.1环境保护规划 ......................................................................................................................... 40 19.2环境卫生设施规划.. (41)第二十章 镇区综合防灾规划 (42)20.1防洪排涝规划 ......................................................................................................................... 42 20.2消防规划 ................................................................................................................................. 43 20.3抗震规划 (43)第二十一章 近期建设规划 (43)21.1规划指导思想 ......................................................................................................................... 43 21.2规划期限 ................................................................................................................................. 43 21.3发展规模 ................................................................................................................................. 43 21.4建设框架 ................................................................................................................................. 43 21.5近期建设重点内容................................................................................................................. 44 21.6近期建设项目 . (44)第二十二章 规划实施措施与建议 (45)1第一章 规划背景1.1规划背景步入新世纪的预旺镇在县和镇党委、政府的正确领导下，把城镇规划建设作为改革开放、招商引资和推进镇域社会经济发展的重要举措来抓。

Whoever you admire most in your heart, don't have to become that person, but use that person's spirit and methods to become yourself.勤学乐施积极进取（页眉可删）
年最新上海市金山区征地补偿标准
上海市金山区土地共有四个片区：一区片范围：枫泾镇/亭林镇/金山工业区（原朱行镇）/漕泾镇/山阳镇/朱泾镇/金山卫镇，区片补偿标准：41700元/亩。

二区片范围：张堰镇/吕巷镇/廊下镇，区片补偿标准：40500元/亩。

上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准（）》的通知，各区人民请遵照执行。

专业拆迁律师将上海市金山区最新征地补偿标准分享给大家：
上海市金山区土地共有四个片区：
一区片范围：枫泾镇/亭林镇/金山工业区（原朱行镇）/漕泾镇/山阳镇/朱泾镇/金山卫镇，区片补偿标准：41700元/亩。

二区片范围：张堰镇/吕巷镇/廊下镇，区片补偿标准：40500元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

说明书目录第一篇总则篇 (2)第一章总则 (2)第二章现状概况及历史沿革 (3)第三章相关规划简述 (4)第二篇乡域规划篇 (5)第一章发展战略与目标 (5)第二章人口规模与集镇化水平预测 (7)第三章乡村体系规划 (8)第四章乡域空间管制规划 (9)第五章乡域村庄规划 (9)第六章乡域产业布局规划 (10)第七章乡域综合交通规划 (10)第八章乡域公共服务设施规划 (12)第九章乡域基础设施规划 (13)第十章乡域生态环境保护与建设 (15)第十一章乡域综合防灾规划 (16)第十二章景观风貌规划 (17)第十三章乡域近期建设规划 (17)第三篇集镇建设规划篇 (18)第一章集镇现状 (18)第二章集镇规模和总体布局规划 (18)第三章集镇用地布局规划......................................................................................................................... 19第四章集镇道路交通规划 (21)第五章集镇基础设施规划 (22)第六章集镇地块划分与土地使用强度控制 (24)第七章集镇四线规划 (24)第八章景观风貌规划 (25)第九章集镇绿地系统规划 (25)第十章环境保护及环卫设施规划 (26)第十一章综合防灾规划 (27)第十二章近期建设规划 (28)第十三章规划管理与实施 (30)第一篇总则篇第一章总则一、规划背景2007年6月国务院确定重庆市成为“国家城乡综合配套改革试验区”，并通过了《重庆市城乡总体规划（2007-2020）》，明确将“一圈两翼”作为全市未来社会经济发展的方向；2010年1月30日《中共中央国务院关于加大统筹成乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》强调“积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业，拓展非农就业空间”；2012年11月8日党的“十八大”又首次提出“推进绿色发展、循环发展、低碳发展，建设美丽中国等科学发展理念。

《金山新城总体规划修改（2010-2020）》《金山新城总体规划修改（2010-2020）》规划范围北至沈海高速，南至杭州湾北岸线，东至龙泉港，西至卫六路。

规划范围总用地约59 平方公里。

金山区域总面积607.6 平方公里，规划2020 年，全区人口规模约为120万人左右，其中城镇人口106 万，城市化水平约为88%左右。

金山区城镇体系结构可概括为“1158”，即：1 个新城、1 个特色城镇、5个新市镇、80 个左右中心村。

以新城为龙头为核心，以特色城镇为辅助，以新市镇为纽带，中心村为基础，促进城镇联动，建立体现“三个集中”的原则，并且与产业区相依托、与上海市域城镇体系相适应的级配清晰、布局均衡、职能分工明确的城镇体系。

1、金山新城金山新城是全区政治、经济、文化中心，下辖金山卫镇、山阳镇的部分和石化街道，是为加速产业和人口集聚，发挥规模效应，推动郊区城市化进程，具有综合功能的中等规模城市。

规划金山新城区具有居住、工业、商贸、休闲等综合功能的城市。

规划至2020 年金山新城居住人口约40 万人，规划城镇建设用地约43 平方公里，人均建设用地约107 平方米。

金山新城总体规划修改（2010-2020 年）文本82、枫泾特色镇枫泾特色镇由原枫泾、兴塔二镇合并，重点发展商贸、商业及现代服务业。

枫泾镇是为进一步提升金山区城镇建设水平和特点，促进城镇联动，具有综合功能的特色城镇。

规划至2020 年枫泾特色镇城镇人口约25 万人（其中包括大型居住社区导入人口约5 万人），规划城镇建设用地约15 平方公里。

3、新市镇金山区在进一步的区划调整后形成朱泾镇、亭林镇、吕巷镇、廊下镇、张堰镇，共5 个新市镇。

（1）朱泾镇由原朱泾、新农二镇合并，镇区设于朱泾，规划新农为居住社区。

以电子、轻工、服装为主导产业。

朱泾镇现状的教育、文化、商业、服务设施较完善，可发展为金山北部区域的服务中心。

规划至2020 年城镇人口为12 万人，城镇建设用地约8 平方公里，其中原朱泾镇城镇建设用地7 平方公里，新农社区城镇建设用地约1 平方公里。

上海金山张堰大学城规划
上海中侨职业技术大学（简称“中侨大学”）创立于1993年，2019年经教育部批准，升格为全日制民办本科学校，2020年6月由上海中侨职业技术学院更名为上海中侨职业技术大学。

学校以创办“专业特色鲜明、办学风格新型”国内外知名现代职业教育大学为发展目标。

学校规划占地542、4亩，在校生6000余人。

中侨大学金山校区项目为中侨大学金山校区四期工程，位于上海市金山区张堰镇，漕廊公路以北，康和路以南，德贤路以东地块。

基地占地面枳为179810、6平方米。

项目总建筑面枳25651、92 平方米，地上建筑面枳24822、7 平方米，地下建筑面积829、22 平方米。

主要建筑包括：10#教学楼1栋，建筑面积14269平方米，层数为5层，建筑高度21、 3 米。

25#学生宿舍楼1栋，建筑面积11382、92平方米，层数为12层（带1层地下非机动车库），建筑高度44、 950米。

中侨大学金山校区建设工程设计方案公示
根据有关规定，现将中侨大学金山校区项目设计方案公示如下:
1、建设单位：上海中侨职业技术大学
2、建设工程名称：中侨大学金山校区设计方案变更
3、建设地点：上海市金山区漕廊公路3888号
4、规划用地性质：教育科研设计用地
5、建设工程性质：教育及配套设施
6、总平面布局及相关规划参数详见总平面图。

上海市人民政府关于《金山区张堰镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》的批复文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2018.04.23•【字号】沪府〔2018〕34号•【施行日期】2018.04.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文上海市人民政府关于《金山区张堰镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》的批复沪府〔2018〕34号金山区人民政府、市规划国土资源局：沪规土资总〔2018〕193号文收悉。

经研究，市政府同意你们编制的《金山区张堰镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》（以下简称《镇总规》），具体批复如下：一、严格落实底线约束要求。

落实规划建设用地“负增长”的总体要求，严守人口规模、土地资源、生态环境、城市安全底线，实现城镇可持续发展。

严格控制城镇常住人口规模，推进产城融合和农村人口集中居住，优化人口布局。

到2035年，规划常住人口不超过4.5万人，其中城镇常住人口约4.05万人。

坚持最严格的节约用地制度和最严格的耕地保护制度，至2035年，规划建设用地规模不超过9.37平方公里。

到2020年，耕地保有量不低于1855公顷，基本农田保护面积不低于1445公顷。

到2035年，在确保满足耕地保有量要求的前提下，实施基本农田分类管理，A类基本农田衔接粮食功能区和重要农产品保护区管理要求实施最严格保护，B类基本农田按照全市生态建设要求，在保护好耕作层基础上可实施农林复合政策。

加强生态环境保护和综合治理。

到2035年，规划城镇公园绿地不低于64.35公顷，人均公共绿地面积不低于15.9平方米，主干河流水质提升至Ⅱ类标准以上，大气环境质量稳定控制在二级标准以上，生活垃圾无害化处理率达到100%。

加强市政基础设施和防灾减灾设施规划建设，提升城市生命线安全运行能力、应急响应能力和灾后恢复能力。

二、构建城乡统筹的空间格局。

文本目录
第一章总则 (1)
第二章总体发展目标 (3)
第三章镇村体系及城乡统筹 (4)
第四章集镇总体规划 (6)
第五章分期建设规划 (18)
第一节近期建设规划 (18)
第二节中期规划指引 (19)
第三节远景发展展望 (20)
第六章规划实施与管理 (20)
第七章附则 (21)
图集目录
01.区位图（一）
02.区位图（二）
03.上位总体层面分析图
04.乡域场地高程分析图
05.乡域场地坡度分析图
06.乡域场地空间模拟图
07.乡域村庄分布现状图
08.乡域体系规划图
09.乡域空间管制图
10.乡域空间结构规划图
11.乡域城乡土地使用规划图
12.乡域交通规划图
13.乡域风景游览规划图
14.乡域公共设施规划图
15.集镇土地利用现状图
16.集镇现状风貌图
17.集镇土地利用规划图
18.集镇功能结构图19.集镇公共设施规划图
20.集镇教育设施规划图
21.集镇道路交通规划图
22.集镇绿地系统规划图
23.集镇景观结构规划图
24.集镇给水工程规划图
25.集镇污水工程规划图
26.集镇雨水工程规划图
27.集镇电力工程规划图
28.集镇通信工程规划图
29.燃气工程规划图
30.集镇三区四线控制规划图
31.集镇综合防灾规划图
32.集镇环卫设施规划图
33.集镇近期土地利用规划图
34.集镇中期土地利用规划图
35.集镇远景土地利用规划图。

上海市金山区人民政府关于原则同意《金山区张堰镇
控制性详细规划》的批复
文章属性
•【制定机关】上海市金山区人民政府及其他机构
•【公布日期】2006.04.29
•【字号】金府发[2006]73号
•【施行日期】2006.04.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】村镇建设
正文
上海市金山区人民政府关于原则同意《金山区张堰镇控制性
详细规划》的批复
（金府发〔2006〕73号）
张堰镇人民政府：
你镇《关于报批＜金山区张堰镇控制性详细规划＞的请示》（张府发[2006]63号）收悉。

经区政府研究，原则同意《金山区张堰镇控制性详细规划》。

请你镇按照该规划确定的各项内容和要求，严格规划管理，认真组织实施。

特此批复。

上海市金山区人民政府
二○○六年四月二十九日。

尊重历史保护继承——上海金山区张堰镇传统建筑保护探讨蒋静
【期刊名称】《上海城市规划》
【年(卷),期】2008(000)C00
【摘要】随着中国城市化进程的推进，城市的建设活动日趋活跃。

但在众多的旧
城区改造过程中，传统建筑保护工作却往往得不到相应的重视，现状情况十分堪忧。

以上海金山区张堰镇的传统建筑保护为例，通过现状分析，总结存在的主要问题。

选择实证对比，借鉴全国传统建筑保护成功和失败的经验，提出措施和建议，予以探讨。

【总页数】6页(P126-131)
【作者】蒋静
【作者单位】上海市金山区规划管理局
【正文语种】中文
【中图分类】TU242.4
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2.传统建筑的保护、再利用探索——上海梅龙镇建筑改造 [J], 霍玮;卢济威
3.尊重历史保护继承——上海金山区张堰镇传统建筑保护探讨 [J], 蒋静
4.水源保护区区内小城镇合理发展规划探讨--以上海市淞江区泖港镇为例 [J], 丁
嵘;戴慎志;柳庆元
5.建设美丽乡村幸福家园——上海市文明村、金山区张堰镇建农村 [J], 柳丽萍因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

产业强镇文化立镇生态靓镇——奋进中的金山区张堰镇佚名
【期刊名称】《《上海农村经济》》
【年(卷),期】2010(000)011
【摘要】张堰镇位于金山区中部偏东南，面积35．15平方公里。

辖9个村民委员会和3个居民委员会，人口近5万。

新卫、沪金高速公路（S19、S4），松卫南路，漕廊、金石、松金、金张公路和张泾河、山塘河、牛桥河、紫石泾等构成镇域水陆交通网络。

【总页数】3页(PF0002-F0002,F0003,F0004)
【正文语种】中文
【中图分类】F062.9
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5.产业兴镇百姓富特色靓镇生态美特色小镇 [J], 苏江元;李思瑾
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

做大做强精致农业打造金山新城“后花园”金山区张堰镇人民政府【期刊名称】《上海农村经济》【年(卷),期】2017(000)008【总页数】3页(P28-30)【作者】金山区张堰镇人民政府【作者单位】【正文语种】中文金山区张堰镇素有“浦南首镇”之称，位于金山区中部，地处长三角都市圈核心城市——上海的西南部，南接杭州湾大桥，北望上海市中心，是金山区中部经济文化重镇，也是几经沧桑的历史古镇。

全镇区域面积34.93平方公里，常住人口3.97万人，辖9个村、4个社区，其中，耕田面积22242亩。

镇内有秦望山，传说是秦始皇在此登山望海而得名，山上有八景，曾是元明时代文人骚客吟咏集会的好去处，还有国内首个全面陈列反映20世纪初中国先进知识分子参与社会革命及各种文化活动的史实和历史人物事迹的上海南社纪念馆。

世界著名的华人物理学家高锟、著名天文学家高平子、著名书法家白蕉等享誉海内外的知名人士都出生在张堰镇……近年来，在全区大力推进“品牌农业、休闲农业、生态农业”建设过程中，张堰镇不断做大做亮精致农业，促进农业“接二连三”，推动农村一、二、三产业融合发展。

张堰镇高点站位，依靠丰富的资源优势，探索现代农业发展模式，打造“百里花园、百里果园、百里菜园”三个百里，为实现张堰镇建设成为金山新城“后花园”而厚积薄发。

按照金山区“十三五”规划中“一城一带一圈”的总体规划，张堰镇正处在“一城一带一圈”中的“一圈”范围中，该圈被明确定义为全区中部生态圈。

规划要求合理开发张堰生态资源，加快推进水系连通，发挥生态片林城市景观功能，布局养老健康产业，提升镇区生活居住品质。

按照规划路径，全镇明确“三次产业融合发展”是推进供给侧结构性改革的重要途径，对于构建现代农业产业体系、加快转变农业发展方式、探索特色农业现代化道路具有十分重要的意义。

一是推进粮食高产创建，在种粮科技含量上下功夫全镇粮食百亩丰产方有17只，家庭农场主和粮食生产股份制合作社规模逐年壮大。