出租房屋中介收费收取标准是什么 怎么进行计算中介

房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。

房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。

然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。

一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。

2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。

3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。

4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。

5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。

二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。

一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。

例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。

2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。

3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。

4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。

值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。

消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。

了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。

消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。

链家租房中介费收取标准作为国内最大的房产中介公司之一，链家对租房中介费的收取非常重视，也制定了一套收费标准。

这些收费标准旨在保证房东和租户的利益，同时为中介公司提供服务。

链家租房中介费的收取标准分为两部分，一是房东的中介费，二是租户的中介费。

1.房东的中介费在链家平台上出租房屋需要支付中介服务费，具体收费标准如下：（1）当月租金小于等于4500元，中介费为该月租金的一个月租金，收取租客50%作为平台服务费。

（2）当月租金大于4500元且小于等于7500元，中介费为该月租金的一个半月租金，收取租客50%作为平台服务费。

（3）当月租金大于7500元，中介费为该月租金的两个月租金，收取租客50%作为平台服务费。

需要特别说明的是，在租赁合同期满后，租户选择续租，且经链家成功为其续租的，房东需支付续租手续费的20%的代理费用。

另外，房东若在链家租房平台出租多套房屋，可以享受链家提供的多房套餐優惠。

2.租户的中介费在链家租房平台上租房，需要支付相应的中介服务费，具体收费标准如下：（1）当月租金小于4500元，中介费为该月租金的一个月租金，需要支付相应的租客服务费用。

（2）当月租金大于4500元且小于等于7500元，中介费为该月租金的一个半月租金，需要支付相应的租客服务费用。

（3）当月租金大于7500元，中介费为该月租金的两个月租金，需要支付相应的租客服务费用。

值得一提的是，对于通过链家平台签订租赁合同的租户，在租约期间若没有产生违约行为、欠费行为等问题，租户将会获得链家所提供的租赁安心保障，享受物业管理和清洁等另外的增值服务。

总之，链家中介收费标准合理，保证了房东和租户的利益，同时中介公司也为他们提供了高质量的服务。

希望以上介绍的内容对大家有所帮助。

租房子中介费怎么算的?1、一般按一个月的房租来计算。

租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。

中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。

2、按租金的35%作来计算。

租房中介费收取多少依各地惯例而定，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。

现目前，为了节约时间，很多人在租房时都会选择找中介。

中介租房很方便，你可以直接告诉中介你的条件，当然，这之间租房者和中介实际上形成了一个居间合同。

那么，如果居间成功的换，租房子中介费怎么算的?相关的注意事项有哪些呢?针对此，小编给大家做了以下相关分析。

一、租房中介费怎么计算1、一般按一个月的房租来计算。

租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。

中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。

2、按租金的35%作来计算。

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。

如：上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

二、中介租房子有什么要注意的1、选择合法的信誉度高的中介公司。

在租房选择中介公司的时候，要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、实地看房。

通过中介公司介绍房源，并确定房源后，一定要实地看房，看房子的隔音效时及周围的环境怎么样。

3、换锁。

在住进去后，自己屋里的锁一定要换。

以防止中介公司有些人员在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私，所以说为了自己的安全一定要为自己的房屋换一把锁。

4、押金与租金票据。

注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

链家租房中介费收取标准链家作为中国最大的房地产中介公司之一，提供了全面的租房服务，在租房过程中收取一定的中介费用。

链家的中介费用标准分为两种情况：普通中介和代理中介。

下面是链家租房中介费的相关参考内容：普通中介费用标准：链家作为房东和租户之间的中介机构，为双方提供配对服务，收取一定的费用作为中介费。

在一般情况下，链家的中介费通常是房屋租金的一个月，即租房总金额的1/3左右。

具体的中介费用可以根据租赁房屋价格来进行调整，一般而言，租金较高的房屋中介费也相应较高。

代理中介费用标准：除了普通的中介服务之外，链家还提供代理中介服务，即代理房东进行房屋出租的各项事务。

在代理中介模式下，链家的中介费用一般为房屋租金的一个月到两个月不等，具体费用根据房屋价值和代理流程的复杂程度来确定。

中介费收取方式：链家的中介费通常以一次性支付的方式进行收取，租户需要在签订租赁合同时支付中介费用。

一般而言，链家向租户提供租赁出租相关服务，代表着房东的权益，所以租户需要在签订合同之前支付中介费用。

中介费用的合理性：链家作为一家专业的租房中介机构，拥有一支专业的团队提供全面的租赁服务，从房源查询、看房安排、合同签署、交接等环节都能为租户提供全程指导和帮助。

链家的中介费用体现了其提供服务的价值，通过支付一定的中介费用，租户可以享受到专业的租房服务，并以此降低自己在租房过程中可能遇到的风险。

中介费用的合法性：链家作为一家合法经营的企业，其收取的中介费用是合法的。

链家作为租户与房东之间的中介机构，在履行中介职责的同时，也需要获得合理的经济回报。

链家的中介费用在市场上也是公开透明的，租户可以在合同签订之前了解到具体的中介费用，并在签订合同之前进行支付。

总结：链家作为中国最大的房地产中介公司，提供全面的租房服务，其收取的中介费用是合理合法的。

链家收取的中介费用标准根据租房的不同情况进行调整，一般为房屋租金的一个月到两个月不等。

租户通过支付中介费用可以获得专业的租房服务，并降低在租房过程中可能遇到的风险。

上海租房中介费收取标准是什么上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。

只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

随着社会经济的发展，越来越多人变身为北漂、广漂一族，住房问题，孩子学习问题等就不可避免。

但是，北上广深发达的经济带来了一个很重要的问题，那就是高涨不下的房价，因而，租房的价格也必定不低。

那么上海租房中介费收取标准是什么呢?政府调控上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。

只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

中介自定1·现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

2·中介费的标准虽然是有规定的，但是也不是一成不变的，还是可以有商量的余地，如果租金很高但是没有达到标准的，可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东沟通的。

网上找房现在的网络租房十分活跃，只需要一部智能手机下载租房软件就可以看到全城乃至全国的房屋出租信息，不仅方便而且还省时间，有的租房软件甚至是不需要支付中介费的，并且全程中介都会为你提供热情细致的服务，比起去中介讨价还价，人山人海的挤来挤去容易很多。

上海市政府对于租房中介费的调控，合理的规范了中介市场的秩序，也让租客有法律依据可以依靠，安全许多。

上海租房中介费收取标准在每一个行当里都不一样，但是都遵循政府调控，不会像一些小城市一样有乱收费多收费的现象。

所以可以放心租房。

收费标准一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话，一般收取总房款的2%，买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。

房屋中介费收费标准房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。

贝壳找房佣金收取标准
贝壳找房是一家专业的房屋租赁服务平台，提供全面的房屋租赁信息查询和租赁服务。

在租房过程中，佣金是不可避免的费用。

那么，贝壳找房的佣金收取标准是什么呢？
一、租房佣金
租房佣金是指房屋租赁中介机构或房产经纪人为了租赁一间房屋所获得的报酬。

贝壳找房收取的佣金是房屋租金的一个月，即租金的百分之五十。

例如，如果你租一间月租金为4000元的房子，那么贝壳找房将会收取2000元的佣金。

二、佣金支付方式
贝壳找房的佣金支付方式非常灵活，可以通过线上和线下两种方式进行支付。

1.线上支付
线上支付是指通过支付宝、微信等第三方支付平台进行支付。

在支付时，需要填写租房人的姓名、手机号码、租房地址和租金等信息。

支付完成后，系统会自动发送支付成功的短信通知。

2.线下支付
线下支付是指通过银行转账、现金等方式进行支付。

在支付时，需要填写租房人的姓名、手机号码、租房地址和租金等信息。

支付完成后，贝壳找房会发送支付成功的短信通知。

三、佣金退还规定
如果租房人在租房期间没有违约行为，贝壳找房会在合同到期
后的三个工作日内将佣金全额退还给租房人。

如果租房人在租房期间有违约行为，贝壳找房有权扣除相应的违约金后再退还佣金。

四、总结
贝壳找房的佣金收取标准相对比较合理，收取的佣金也不会过高。

同时，佣金的支付方式也非常灵活，可以根据租房人的需要进行选择。

在租房过程中，租房人需要注意签订合同并遵守合同规定，以免发生违约行为，影响佣金的退还。

房屋中介怎么收费标准房屋中介是帮助房东和租客之间进行房屋租赁交易的专业机构，他们提供了许多便利的服务，比如房屋信息发布、租赁协议起草、租金收取等等。

在使用房屋中介的服务时，很多人都会关心一个问题，房屋中介怎么收费？下面我们就来详细了解一下房屋中介的收费标准。

首先，房屋中介的收费是根据服务内容来确定的。

一般来说，房屋中介的收费主要包括两部分，租金抽成和服务费。

租金抽成是指房屋中介会从房客每月支付的租金中抽取一定比例作为自己的报酬，这个比例一般在5%到10%之间。

而服务费则是指房屋中介为提供各种服务所收取的费用，比如房屋信息发布、租赁协议起草、租金收取等等。

这部分费用一般是在房屋交易成功后一次性收取的。

其次，房屋中介的收费标准也会因地区而异。

在一些一线城市或者热门租赁地区，房屋中介的收费标准会相对较高，因为这些地方的租赁市场比较火爆，房屋中介提供的服务也更加专业和便捷。

而在一些偏远地区或者租赁市场相对冷清的地方，房屋中介的收费标准则会相对较低。

因此，在选择房屋中介时，也要根据所在地区的实际情况来考虑。

最后，房屋中介的收费标准还会受到市场供求关系的影响。

在租赁市场供大于求的情况下，房屋中介的收费标准可能会相对较低，因为竞争比较激烈，房屋中介为了吸引更多的客户，会降低自己的收费标准。

而在租赁市场供求关系相反的情况下，房屋中介的收费标准可能会相对较高，因为此时房屋中介的服务会更加抢手，客户也更愿意支付更高的费用来获取更好的服务。

综上所述，房屋中介的收费标准是根据服务内容、地区和市场供求关系来确定的。

在选择房屋中介时，除了要考虑收费标准外，还要注意中介的信誉和口碑，以及提供的服务质量。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解房屋中介的收费标准，做出更明智的选择。

租房中的中介费用如何计算在租房的过程中，中介费用是一个不可忽视的部分。

对于很多租客和房东来说，清楚地了解中介费用的计算方式至关重要，这不仅能帮助我们做出更明智的租房决策，还能避免在租房过程中可能出现的费用纠纷。

一般来说，中介费用的计算方式主要有以下几种常见形式：一、固定金额收费这是一种较为简单直接的收费方式，中介机构会根据当地市场行情和自身的经营策略，设定一个固定的金额作为中介服务费用。

比如，在某些城市，可能统一规定为每套出租房源收取 1000 元的中介费。

这种方式的优点在于租客和房东在租房前就能明确知道需要支付的中介费用数额，便于做出预算和决策。

但缺点是可能不够灵活，对于租金较高或较低的房源，固定金额的收费可能不太公平。

二、按租金比例收费这是目前较为常见的一种收费方式。

中介机构按照房屋租金的一定比例来收取中介费用，比例通常在半个月租金到一个月租金之间。

假设房屋的月租金为 3000 元，如果中介收费比例为半个月租金，那么中介费就是 1500 元；如果收费比例为一个月租金，中介费则为3000 元。

这种收费方式的优点是与房屋的租金挂钩，相对来说更能反映中介服务的价值。

但对于租金较高的房源，租客和房东需要支付的中介费用也会相应较高。

在按租金比例收费的模式中，还需要注意以下几点：1、租金的计算方式有些中介可能按照合同约定的租金计算中介费，而有些可能会按照市场评估租金来计算。

因此，在签订中介服务合同前，一定要明确租金的计算依据。

2、租金包含的内容要清楚租金是否包含了物业费、水电费等其他费用。

如果包含，那么在计算中介费比例时，应以总租金为准；如果不包含，应以纯租金为准。

三、分段收费分段收费是指根据租金的不同区间，设定不同的收费比例。

例如，租金在 2000 元以下的房源，中介收费比例为半个月租金；租金在 2000 5000 元的房源，收费比例为 07 个月租金；租金在 5000 元以上的房源，收费比例为一个月租金。

租房中的中介费如何收取在租房市场中，中介费是一个常见的费用项目。

对于许多租客和房东来说，了解中介费的收取方式是非常重要的。

接下来，咱们就详细聊聊租房中的中介费到底是怎么收的。

首先，中介费的收取通常有一个比较常见的比例范围。

在大多数城市，中介费一般是按照租金的一个月或者半个月来收取。

比如说，一个月租金是 2000 元，如果中介费是一个月租金，那么租客可能需要支付 2000 元的中介费；如果是半个月租金，那中介费就是 1000 元。

但这个比例并不是绝对的，它可能会受到多种因素的影响。

比如，不同的地区，市场行情会有所不同。

在一些租房需求旺盛的大城市，中介费比例可能会相对较高；而在一些租房市场竞争激烈的中小城市，中介费比例可能会相对较低。

另外，房屋的类型和租赁方式也会对中介费产生影响。

如果是普通的住宅租赁，中介费可能遵循常见的比例。

但如果是高端公寓、别墅等特殊类型的房屋租赁，由于服务的复杂性和专业性较高，中介费可能会相应提高。

还有，如果是长期租赁，比如一年以上的租约，中介费可能会有一定的折扣；而短期租赁，由于操作成本相对较高，中介费可能会保持较高水平或者没有折扣。

中介公司的规模和品牌也是影响中介费收取的一个因素。

大型知名的中介公司，由于其品牌影响力、服务质量和资源优势，可能会收取相对较高的中介费。

而一些小型的中介机构或者个人中介，为了吸引客户，可能会在中介费上给予一定的优惠。

在实际操作中，中介费的支付方式也有所不同。

有的是由租客全额承担，有的是租客和房东各承担一部分。

比如，常见的分担方式可能是租客承担一个月租金的 70%，房东承担 30%。

需要注意的是，无论中介费由谁承担，或者承担的比例如何，都应该在签订租赁合同之前，通过书面形式明确约定。

这样可以避免在后续的租赁过程中产生不必要的纠纷。

对于租客来说，在考虑支付中介费的时候，不能仅仅只看金额的多少，还要综合考虑中介提供的服务质量。

一个好的中介，不仅能够帮助你快速找到合适的房源，还能够在租赁合同的签订、房屋交接等环节提供专业的指导和保障，避免出现各种潜在的风险。

房屋中介⼀般按照什么标准收取费⽤如果房屋中介机构充当中介⼈，为双⽅当事⼈订⽴合同提供机会、服务的，当事⼈应该给予适当费⽤，中介机构应该出具收条。

那么，房屋中介⼀般按照什么标准收取费⽤呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

房屋中介费⽤收取标准1.房屋咨询费。

包括⼝头咨询费和书⾯咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询⼈员专业技术等级由双⽅协商议定;后者按咨询报告的技术难度、⼯作简繁结合标的额度⼤⼩计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较⼤的报告，标准⼀般不超过标的额的0.5%。

2.房屋价格评估费。

此项费⽤区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

价格总额在100万元以下的收5%，100万元⾄1000万元的收2.5%，1000万元⾄2000万元的收1.5%等等。

3.房屋买卖代理收费。

按成交价总额的0.5-2.5%计收。

实⾏独家代理的，收费标准由委托⽅与中介机构协商，最⾼可按成交价的3%执⾏。

中介服务的主要项⽬房屋中介服务项⽬主要包括如下三种：1.房屋咨询。

即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、⾯积计算、产权知识、防震能⼒等)、相关法律政策、市场⾏情、价格⾛向等情况的咨询解答。

2.房屋价格评估。

即对房屋的价格按照市场⾏情进⾏评定、估算，拿出价格评估报告的⾏为。

3.房屋经纪。

即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双⽅的利益，促使交易实现的⾏为。

中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有：1.中介服务机构应本着合理、公开、诚实信⽤的原则，接受⾃愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托⽅签定合同，双⽅协商确定中介服务费。

2.中介服务机构应对其收费实⾏明码标价，对所有收费项⽬和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。

3.中介服务机构在接受委托⼈的委托时，应当在服务前，主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。

房屋中介的收费标准是什么1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

房屋中介机构帮助出租人顺利的出租房屋，同时也会帮助承租人租到自己满意的房屋。

可以说中介在中间起的作用是比较大的，于是出租人或承租人一方或双方就应当支付其一定的中介费。

那么一般房屋中介的收费标准是什么呢？我们一起在下文中进行了解。

▲一、房屋中介的收费标准是什么房地产中介服务机构可应委托人的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务。

口头咨询由双方协商。

书面咨询按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。

以上标准是指导性价格。

房屋租赁代理收费，无论成效的租赁期限长短，均按半个月至一个月成交租金额一次性计收。

房屋买卖代理，按成交价的0.5-2.5%计收，最高不超过3%，向委托人收取。

以中介费来说，有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1.5%收取，有的则是按1%收取。

对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。

在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。

以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。

同时，目前的部分收费项目也没有纳入其中。

例如不少房屋中介在帮助客户办理贷款时所收取的贷款费，在1999年的文件中就没有相关收费标准的规定。

在房屋买卖中，有的中介按照贷款总额的5‰收取贷款费，这也是一笔不小的费用，许多购房者对此颇有意见。

市住房保障和房产管理局产权市场处相关负责人表示，国家、省关于中介收费标准的相关文件可能会在近期出台。

届时我市将会根据这些文件，会同有关部门，出台中介服务和收费标准。

哪些项目需要收费、标准如何，都会有明确的规定。

北京租房中介费怎么收？北京租房中介费是多少？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在北京租房的人很多，可以说占据了来这里拼搏人的一大部分，但是租房也是分好多等级的，有的人租的房子非常的舒适，当然租金相对来说就比较的高了，也有一些人租房的费用比较便宜，居住环境也就可想而知了，今天呢，我们就跟随小编对北京租房中介费怎么收？北京租房中介费是多少的知识学习了解一下吧。

北京租房中介费怎么收？1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。

一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。

2、但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

那么我们来看看它的一般收费标准。

3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

北京租房中介费是多少？1、首先从小城市说起，一般省会以下的城市也就是几百块钱，例如吉林省长春以下的松原，租一套70多平的两室一厅的简装房也就是三百块钱那样，一般是各出一半。

2、长春同样的情况就需要400到600之间，有的区域可能还会高一些，但都不会过千。

然后是北京周边的城市，例如秦皇岛同样的房子就需要400快左右，可以是双方协商由一方出。

3、再就是一线城市，例如上海是房东与租客各自支付月房租的百分之三十五做为中介费，如果月租是3000，中介费就是1050元，也有的是提高房租由租客全付的。

4、北京·深圳的房子出租就要各自支付房租的一半做为中介费，也就是一半的月租金。

每个城市的中介费都有些不同，主要是看当地的经济发展。

当我们跟随小编对北京租房中介费怎么收？北京租房中介费是多少的知识学习了解后，我们清楚了其实在北京租房子，中介费是不同的，因为每个租房的价格不同，因此房子的中介费多少也是不同的，要是想知道自己需要缴纳多少，就要提前计算一下，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

上海房屋出租中介费收取标准
摘要：
1.上海房屋出租中介费的收取标准
2.中介费的计算方法
3.不同类型房屋的中介费标准
4.法律规定与注意事项
正文：
在上海，房屋出租中介费的收取标准是按照一定的比例来计算的。

一般来说，中介公司会收取一个月的房租作为中介费。

这个费用是房东和租户各自支付的，也就是说，租户需要支付一个月的房租作为中介费。

中介费的计算方法是根据房屋的类型和租赁期限来确定的。

对于普通住宅，中介费通常是月租金的35%。

而对于别墅和商铺，中介费则会更高，分别为月租金的50% 和上一个月的房租金。

需要注意的是，这些中介费用是在房租和房产价值之外支付的，而且具有法律效应。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条和第七百一十五条的规定，承租人在租赁期限内应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，并对租赁物进行改善或者增设他物的，应当经出租人同意。

总之，在上海，房屋出租中介费的收取标准是根据房屋类型和租赁期限来计算的。

租户需要支付一个月的房租作为中介费，而中介公司则会按照一定的比例收取费用。

上海租房中介费一般收多少？由于获取信息的来源有限，不少公民会选择委托中介寻找自己满意的房屋，最为报酬，房主以及房屋租赁者需要支付给中介适额费用。

中介费的收取与各地的经济发展水平直接挂钩，故而上海中介费的收取比我国其他省市要高，具体来说，上海租房中介费一般收多少?▲一、上海租房中介费一般收多少?租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。

但一个地管理和子期长短而有所不同，有的全部是有租客负担的。

▲(一)中介自定1、中介对于现在的中介费收取是由双方各自支付所租房屋月租金的35%，这是普通住宅的。

别墅付房租需要支付50%。

商铺则需要付上一个月的房租金。

现在一般都是可以通过网上预订，通过这种方式中介费貌似是可以免掉的。

例如：诸葛找房等。

2、中介费的标准虽然说是由规定的，但是也不是一成不变。

是可以中介有商量的余地的。

如果租金很高但没有达到标准的，是可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东进行沟通的。

▲(二)网上找房现在网上的租房网络是十分活跃的，只需要一部手机，你就能在网上找到你所想要的住所。

这样不仅很方便还省时间，有些租房软件还可以为大家免去中介费，而却全程中介都会热心的为你提供服务。

相比去中介讨价还价，人挤人的场面容易了很多。

上海市政府是对中介费进行了调控，不会像一些小城市那样乱收费多收费。

可以为大家提供更好的租房需求，大家可以安心使用。

▲二、房屋中介合同编号：本合同当事人委托人(甲方)：中介人(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间□;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具____;楼层：___;结构：____□;朝向：____;建筑面积：_____平方米;月租金标准：____元;租期：____;房屋用途：_____;房屋权属：________其他条件：________乙方还应提供以下服务：___________。

地产中介收费管理制度1. 前言随着房地产市场的快速发展，地产中介的业务范围和业务量都在不断地增加。

而各地区地产中介的收费方式和标准也有所不同，给消费者和从业机构带来了不便。

为此，制定一套地产中介收费管理制度，规范地产中介服务收费标准和收费管理，是很有必要的。

2. 收费管理制度的目的地产中介服务收费管理制度是为了以下目的：1.规范地产中介收费行为，保障消费者和从业机构的合法权益，避免不合理和过高的收费；2.推动地产中介从业机构之间竞争，提高服务质量和效率；3.维护行业的良好声誉，促进行业的健康发展。

3. 收费标准地产中介服务收费标准应根据不同的服务内容和服务范围制定，透明合理并且公开公示。

收费标准可以根据地区、城市、房屋类型等进行调整，但必须遵守相关的国家和地方政策法规，不得擅自调整。

以下是地产中介服务收费标准的几种类型：1.住宅买卖中介服务收费标准：–中介服务费用一般按照房屋成交价的比例收取，收费比例不得超过0.2%；–服务费与公证办理费用分离，中介服务费用不得包含公证办理费；–中介服务费用不包括过户手续费和税费，买卖双方应按照法定规定各自承担应付的过户手续费和税费；–中介服务费用的计算方式应该清晰、易读，公示在网站或实体店面。

2.租房中介服务收费标准：–根据出租房源类型的不同，中介服务费可按照租金总额收取，收费比例不得超过租金总额的一个月；–中介服务费用不包含屋主与租客之间的押金，但屋主与租客的押金数目应该在签订租赁合同时明确；–中介服务费用的计算方式不应该模糊，应该完整、清晰。

3.其他地产中介服务收费标准：–如中介服务机构提供了房屋交易的贷款担保，可以收取贷款金额的一定百分比；–如中介服务机构提供了房屋交易的评估服务，可以收取房屋市价的一定百分比或者固定费用等。

4. 收费管理地产中介服务机构应该明确自己的服务收费标准，不得违规收取中介服务费用。

同时，应该建立合理的内部收费管理制度，加强财务核算，提高透明度，使消费者和从业机构了解中介服务费的具体构成和收费标准。

You pretend to work hard, you are the only one who deceives yourself. Never use tactical diligence to cover upstrategic laziness.精品模板助您成功（页眉可删）上海租房中介费收取依据导读：上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。

只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

有些中介也可以自己按照自己的标准定义。

现在一般租房形式都是需要通过中介机构来进行房屋出租，因为这样可以方便很多同时也可以帮我们节约很多的时间，中介为我们提供了服务，所以需要给与中介相应的中介费用。

拿上海来说，上海租房中介费收取依据是怎样的?来为您介绍下。

上海租房中介费收取标准一般是政府调控·中介自定·网上找房三种标准，首先是遵循政府调控标准，其次是中介自己根据行情房租自己定，再有就是现在的网上租房。

三种标准都了解了就可以明白上海租房中介费收取标准了。

一、政府调控上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。

只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

二、中介自定1、现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

2、中介费的标准虽然是有规定的，但是也不是一成不变的，还是可以有商量的余地，如果租金很高但是没有达到标准的，可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东沟通的。

三、网上找房现在的网络租房十分活跃，只需要一部智能手机下载租房软件就可以看到全城乃至全国的房屋出租信息，不仅方便而且还省时间，有的租房软件甚至是不需要支付中介费的，并且全程中介都会为你提供热情细致的服务，比起去中介讨价还价，人山人海的挤来挤去容易很多。

房屋租赁中介收费标准房屋中介费用如何收取房屋中介费一、房屋中介费如何收费？一、购买房屋中介费要怎么收现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。

只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。

例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。

但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二、中介费收取的标准是什么中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。