建筑工程单价

建筑工程单价3.1 人工单价确定3.1.1 人工工日预算单价确定1）人工费的确定人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，由完成全部工程内容所需的定额工日消耗量及零星工作消耗量乘以人工单价计算而得。

目前，我国的人工单价均采用综合人工单价的形式，即根据综合取定不同工种、不同技术等级的工资单价及相应的工时比例进行加权平均，得出能够反映工程建设中生产工人一般价格水平的人工单价。

人工费的计算表达式为：人工费＝∑（工日数×人工单价）人工单价内容包括下述内容。

①计时工资或计件工资：按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。

②奖金：对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖、劳动竞赛奖等。

③津贴补贴：为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴，如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

④加班加点工资：按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。

⑤特殊情况下支付的工资：根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。

2）工资标准的确定传统的基本工资是根据工资标准计算的。

现阶段企业的工资标准基本上由企业内部制定。

要从理论上理解基本工资的确定原理，就需要了解原工资标准的计算方法。

（1）工资标准的概念工资标准是指国家规定的工人在单位时间内（日或月）按照不同的工资等级所取得的工资数额。

（2）工资等级工资等级是按国家有关规定或企业有关规定，按劳动者的技术水平、熟练程度和工作责任大小等因素划分的工资级别。

（3）工资等级系数工资等级系数也称工资级差系数，是某一等级的工资标准与一级工工资标准的比值。

例如，国家原规定的建筑工人的工资等级系数K n的计算公式为：K n＝（1.187）n－1式中n——工资等级；K n——n 级工工资等级系数；1.187——工资等级系数的公比。

建筑工程概算单价组成及计算
1.人工成本：人工成本是建筑工程中最主要的成本之一，一般指建筑
工人和技术人员的工资和福利。

人工成本的计算通常包括人员数量、工作
时间和工时费用。

建筑工程的每个工种都有相应的工时费用，如砌筑工、
钢筋工、油漆工等。

2.材料成本：材料成本包括建筑材料和辅助材料的费用。

建筑材料主
要包括水泥、砖石、钢筋、沙子、砂浆等，而辅助材料如脚手架、模板、
防水材料等也是建筑工程中不可或缺的一部分。

材料成本的计算通常根据
材料单价和材料用量来确定。

3.机械设备费用：机械设备费用包括建筑工程中使用到的各种机械和
设备的租赁或购置费用。

如塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。

机械设备费
用的计算通常是根据机械设备的租赁价格、使用时间和运输费用等来确定。

4.管理费用：管理费用包括项目管理人员的工资、办公室租用费用、
项目管理软件费用等。

管理费用的计算通常是根据项目规模和管理人员数
量来确定。

5.利润：利润是建筑工程中承包商为了获利而加在概算单价上的部分。

利润率通常根据市场需求、竞争态势、项目风险等因素来确定。

总之，建筑工程概算单价的计算是建筑概算的重要组成部分，需要考
虑人工成本、材料成本、机械设备费用、管理费用和利润等多个方面的因素。

只有准确计算概算单价，才能为建筑工程的预算编制提供可靠的依据。

第二节建筑、安装工程单价编制一、建筑工程单价1. 直接工程费⑴直接费人工费=定额劳动量（工时）人工预算单价（元/工时）材料费=定额材料用量材料预算单价机械使用费=定额机械使用量（台时）施工机械台时费（元/台时）（2）其他直接费=直接费其他直接费率之和（3）现场经费=直接费现场经费费率之和2. 间接费间接费=直接工程费间接费率3. 企业利润企业利润=（直接工程费+间接费）企业利润率4. 税金税金=（直接工程费+间接费+企业利润）税率5. 建筑工程单价建筑工程单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金二、安装工程单价（一）实物量形式的安装单价1. 直接工程费（1）直接费人工费=定额劳动量（工时）人工预算单价（元/工时）材料费=定额材料用量材料预算单价机械使用费=定额机械使用量（台时）施工机械台时费（元/台时）（2）其他直接费=直接费其他直接费率之和（3）现场经费=人工费现场经费费率之和2. 间接费间接费=人工费间接费率3. 企业利润企业利润=（直接工程费+间接费）企业利润率4. 未计价装置性材料费未计价装置性材料费=未计价装置性材料用量材料预算单价5. 税金税金=（直接工程费+间接费+企业利润+未计价装置性材料费）税率6. 安装单价单价=直接工程费+间接费+企业利润+未计价装置性材料费+税金（二）费率形式的安装单价1. 直接工程费（1）直接费人工费=定额人工费（％）设备原价材料费=定额材料费（％）设备原价装置性材料费（％）=定额装置性材料费（％）设备原价机械使用费（％）=定额机械使用费（％）设备原价（2）其它直接费=直接费其它直接费率之和（3）现场经费=人工费现场经费费率之和2. 间接费间接费=人工费间接费率3. 企业利润企业利润=（直接工程费+间接费）企业利润率4. 税金税金=（直接工程费+间接费+企业利润）税率5. 安装单价单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金三、其他直接费1. 冬雨季施工增加费计算方法：根据不同地区，按直接费的百分率计算。

建筑工程劳务大包单价
建筑工程劳务大包指的是承包商将所有劳动力资源、施工机械设备等一并包揽，按照总工程量或总建筑面积进行计价的一种合同形式。

为了方便叙述，下面给出大包劳务的详细单价如下：
1. 抹灰工：根据墙体厚度和面积计算，单价为每平方米X元。

2. 瓦工：根据屋顶面积计算，单价为每平方米X元。

3. 水电工：根据水电管线长度计算，单价为每米X元。

4. 油漆工：根据墙面面积计算，单价为每平方米X元。

5. 木工：根据木材的用量计算，单价为每立方米X元。

6. 钢筋工：根据钢筋数量和长度计算，单价为每根（或每千克）X元。

7. 地面工：根据地坪面积计算，单价为每平方米X元。

8. 门窗工：根据门窗数量和尺寸计算，单价为每个（或每平方米）X元。

以上仅为大包劳务的部分工种和计价方式，具体的单价视实际项目情况而定。

在实际操作中，一定要根据工程量、项目难度、当地市场行情等综合因素进行细致的测算和协商，以确定准确的大包劳务单价。

同时，在合同中应明确双方的权责、支付方式及进度、质量标准等细节，确保项目顺利进行并达到双方的预期目标。

建筑工程包工单价
建筑工程包工单价指的是承包单位在承包建筑项目时，按照预算和工程要求，以每单位工程的面积、体积、长度、重量等计量单位确定的价格。

在建筑行业中，包工单价的确定涉及到多个因素，如人工成本、材料成本、机械设备成本、管理费用等。

包工单价可以根据不同项目的特点进行调整。

一般来说，包工单价会受到市场行情、工程难度、工期限制、工程量等因素的影响。

在招标过程中，承包单位根据项目要求填报包工单价，包括工程量报价和人工费报价等内容。

包工单价的确定需要经过专业的测算和评估。

承包单位在进行包工单价报价时，需要充分考虑到项目的实际情况和实施要求，进行工程量估算和成本计算，确定合理的报价。

在施工过程中，包工单价的执行需要严格监督。

相关部门需要对施工单位的工程量、质量进行检查，并核实包工单价的准确性和合理性。

如发现包工单价有违规操作或不合理的情况，必须及时进行处理，确保施工单位的利益不受损害。

总之，建筑工程包工单价是建筑项目合同中重要的一环，影响着项目的施工质量和成本控制。

承包单位需要根据项目要求，科学合理地确定包工单价，确保项目的顺利进行。

建筑工程单价合同注意事项建筑工程单价合同是指在工程招投标过程中，以工程量清单为基础，按照工程量计算结果和预定的单价计算工程总价款的合同方式。

与总价合同相比，单价合同具有更高的灵活性和透明度，但也存在一定的风险。

因此在签订和使用建筑工程单价合同时，需要注意以下几个方面：一、明确工程量计算规则和计量方式工程量是单价合同中的核心内容，工程量的准确计算对于合同双方至关重要。

在合同中应明确工程量计算规则和计量方式，包括工程量计算的基础、依据、方法和程序等。

同时，合同双方要共同认可工程量计算结果，并在合同中予以确认。

二、合理设定单价和价格调整机制单价是单价合同中的关键因素，直接关系到工程总价款的大小。

在设定单价时，应充分考虑市场行情、材料价格波动、人工费用等因素，合理确定单价。

同时，合同中应设立价格调整机制，以应对市场变化对工程造价的影响。

例如，可以约定在材料价格波动超过一定范围时，合同双方按约定的方法调整单价。

三、明确工程变更和调整条款在工程实施过程中，由于设计变更、工程量增减等原因，可能导致合同价款的调整。

因此，合同中应明确工程变更和调整的条款，包括变更的范围、程序、价款计算方法等。

合同双方要在合同中约定好变更工程的单价和总价款计算方式，以避免日后发生纠纷。

四、注意合同条款的严密性和可操作性单价合同的条款应具有严密性和可操作性，以确保合同双方的权益。

合同中应明确约定合同履行过程中的违约责任、赔偿方式、争议解决等条款。

同时，合同双方要关注合同条款中的空白处和模糊地带，及时补充和完善，以避免合同执行过程中出现纠纷。

五、加强合同履行过程中的监控和管理在单价合同的履行过程中，合同双方要加强监控和管理，确保工程质量、进度和投资控制目标的实现。

合同双方要建立有效的沟通机制，及时解决工程实施过程中的问题。

同时，合同双方要关注工程量的实际发生情况，定期对工程量进行计量和确认，以确保合同价款的准确计算。

总之，在签订和使用建筑工程单价合同时，合同双方要充分了解合同的内容和风险，注意以上几个方面的问题，以确保合同的顺利履行和双方权益的保障。

建筑工程合同单价一、合同单价的定义建筑工程合同单价指的是在建筑工程合同中，对不同工程项目的计价依据，以及各项目的单位工程的计价规则。

合同单价是建筑工程合同中的重要条款，对于合同的履行和工程的计价具有重要意义。

二、合同单价的确定建筑工程合同单价的确定是根据项目的具体情况和合同双方的协商确定的。

一般来说，确定合同单价需要考虑以下几个因素：1. 工程项目类型：不同类型的工程项目所需的材料、人工等成本会有所不同，需要根据具体项目的特点确定合适的单价。

2. 工程项目规模：工程项目的规模越大，通常可以获得更多的经济效益和规模效应，所以在确定合同单价时需要考虑工程项目的规模大小。

3. 市场行情：建筑材料和劳动力市场的行情会直接影响到合同单价的确定，合同双方需要了解市场行情并参考相关的价格指标来确定合同单价。

4. 工程施工期限：工程项目的施工期限会影响到合同单价的确定，如果工期紧张，可能会增加劳动力和设备的成本，从而导致单价的提高。

三、合同单价的计算合同单价的计算是根据工程量和工程项目的要求来确定的。

一般来说，合同单价的计算包括以下几个步骤：1. 确定工程量：根据工程项目的具体要求，确定所需的材料、设备、人工等工程量。

2. 估算成本：根据工程量和市场行情，估算出所需的材料、设备、人工等的成本。

3. 分项计价：根据不同工程项目的具体要求，将成本按照合适的单位进行分项计价。

4. 总价计算：将各项目的分项价值相加，得出合同工程的总价。

四、合同单价的调整在建筑工程合同的履行过程中，由于各种原因，合同单价可能需要进行调整。

常见的调整原因包括市场行情变动、工程项目变更等。

合同单价的调整一般需要经过合同双方的协商和签署相应的补充协议。

五、合同单价的重要性合同单价是建筑工程合同中的重要条款，它直接影响到合同的履行和工程的计价。

合适的合同单价可以保证工程项目的质量和进度，避免合同纠纷和不可控风险的发生，对于建筑工程的投资方和承包方来说都具有重要意义。

工程单价计算方法
工程单价计算方法是建筑工程中非常重要的一项工作，准确计算工程单价可以帮助建筑企业控制成本、提高利润。

下面介绍几种常见的工程单价计算方法。

1. 直接费用法
这种方法是根据工程所需的材料、人工、机械设备等直接费用来计算工程单价。

具体的计算方法是将直接费用按照工作量计算，再除以工程总量，即可得到工程单价。

2. 分部分项法
分部分项法是将工程分成若干个小的部分，然后计算每个部分的费用，最后相加得出整个工程的费用。

这种方法更加细致，可以对每个小部分的费用进行精确计算，但也需要更加细致的工作量分析和费用核算。

3. 比例定额法
比例定额法是将工程分成若干个工程组成部分，然后按照一定的比例计算每个组成部分的费用，最后相加得出整个工程的费用。

这种方法适用于类似的工程，可以快速计算出工程单价，但对于特殊的工程则
不太适用。

4. 经验估算法
经验估算法是基于以往的类似工程的经验数据进行估算，根据相似工程的数据来计算单价。

这种方法可以快速估算工程单价，但需要对以往的工程数据进行统计和分析，得出可靠的数据。

以上就是一些常见的工程单价计算方法，不同的方法适用于不同的工程和情况。

在选择计算方法时，需要考虑到工程的特点和自身的实际情况，确保计算出来的工程单价能够准确反映工程的成本。

建筑工程单价的名词解释建筑工程单价是指在建筑施工过程中，根据工程量和工程难易程度等因素，将每项工程划分为若干个单位工程，并给出每个单位工程的价格。

建筑工程单价的确定对于工程项目的计划和预算具有重要的指导作用。

下面将详细解释建筑工程单价的相关概念和具体应用。

一、建筑工程单价概述建筑工程单价是建筑工程预算的基础，通过将工程划分为不同的单位工程，并计算每个单位工程的成本，进而得出整个工程的总造价。

建筑工程单价通常采用“元/平方米”、“元/立方米”等单位来表示，以衡量建筑材料、施工工艺和劳动力成本等因素。

单价的计算方法常使用招标文件中的合理标准或专业机构提供的行业标准，确保单价的准确性和公正性。

二、建筑工程单价的制定1. 工程量计算：建筑工程单价的制定首先需要进行工程量的计算。

通过对建筑项目中每项工程的尺寸、数量和规格进行测算，确定各项工程的工程量。

这些工程量将作为单价计算的基础。

2. 单价计算：根据工程量和工程的特点，结合市场行情和工程经验，计算每个单位工程的成本。

单价计算需要考虑到不同材料的价格、设计难度、施工繁琐程度、项目地理位置等多种因素。

通常还需要考虑到可能发生的变动因素，如通货膨胀率和人工成本的变动。

3. 单价调整：有时，在工程施工过程中，由于各种原因，单价可能需要进行调整。

比如，当材料的采购价格发生变动时，需要根据实际情况调整单价。

此外，如果工程计划发生调整或设计变更，也需要对单价进行相应的调整。

三、建筑工程单价的应用1. 预算控制：利用建筑工程单价可以对工程项目进行预算控制，帮助项目方合理安排预算资金，确保施工过程的顺利进行。

预算控制还可以帮助发现工程造价超支和浪费情况，及时采取措施进行调整，避免项目进一步偏离预算。

2. 施工管理：通过建筑工程单价的应用，施工单位可以清楚地了解每个单位工程的成本，并能根据实际情况进行合理安排和调整。

施工管理人员可以根据单价来判断施工进度是否符合预期，并及时应对相关问题，确保工程的质量和进度。

三、建筑工程清包工价格­模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。