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泉州市2024年限定存量房屋买卖协议格式本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1 交付条件4.2 交付时间第五条房屋过户及税费承担5.1 过户手续5.2 税费承担第六条房屋质量及保修6.1 质量标准6.2 保修范围6.3 保修期限第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1 生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除第十条双方的其他约定10.1 物业管理10.2 户口迁移10.3 附属设施第十一条合同的附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 买卖双方身份证明复印件11.3 其他重要文件第十二条合同的签订与备案12.1 签订时间12.2 签订地点12.3 备案时间第十三条合同的保管13.1 合同原件保管方13.2 合同复印件分发方第十四条双方签字盖章14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字（如有）14.4 签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋位置：泉州市X区X街道X号1.2 房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米1.3 房屋所有权证号：X号第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息出卖人：泉州市X房地产开发有限公司法定代表人：X地址：泉州市X区X街道X号联系电话：X2.2 买受人信息买受人：X身份证号：X地址：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1 交易价格：房屋交易总价为人民币X元（大写：人民币X元整）（1）现金支付（2）转账支付（3）按揭支付（4）其他方式：X3.3 支付时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，将交易价款支付至出卖人指定的账户。
泉州存量房买卖合同1. 合同背景存量房买卖合同是指在泉州市区内，现有的二手房买卖交易合同。
买卖双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，达成本合同。
2. 买方信息•买方姓名：[买方姓名]•身份证号码：[买方身份证号码]•联系电话：[买方联系电话]•居住地址：[买方居住地址]3. 卖方信息•卖方姓名：[卖方姓名]•身份证号码：[卖方身份证号码]•联系电话：[卖方联系电话]•居住地址：[卖方居住地址]4. 房屋信息•房屋位置：[房屋位置]•房屋面积：[房屋面积]•房屋类型：[房屋类型]•房屋用途：[房屋用途]5. 交易价格及方式卖方同意以人民币形式出售上述房屋，交易价格为人民币[交易价格]元。
买方同意按以下方式支付房款：•在合同签署后的[支付方式1]个工作日内，支付房款的[支付比例1]%，即人民币[金额]元。
•在买房交付验收合格后的[支付方式2]个工作日内，支付房款的[支付比例2]%，即人民币[金额]元。
6. 房屋交付与验收卖方同意将上述房屋在合同签署后的[交付日期]前将房屋交付给买方。
买方有权对房屋进行合理的验收。
如房屋存在无法合理修复的质量问题，买方有权拒绝接收房屋或要求卖方进行修复。
7. 税费及其他费用•税费：买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
•其他费用：买方承担房屋过户、公证等相关费用。
8. 法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
买卖双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交泉州市人民法院进行解决。
9. 合同生效本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
买方（签字或盖章）：____________________日期：____________________卖方（签字或盖章）：____________________日期：____________________。
2024泉州存量房买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________一、房屋基本情况1.1 房屋坐落于泉州市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。
1.2 房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。
1.3 房屋目前的使用状况：________________。
二、房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起________日内，向甲方支付房价的________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。
定金抵作购房款。
（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的________%。
（3）剩余房价款乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。
2.3 乙方未按时支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的________%。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
3.2 甲方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，由甲方负责解决。
若因房屋权属问题导致乙方不能办理房屋过户手续的，甲方应承担全部责任。
3.3 甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
福建省存量房买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下存量房（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于福建省____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号：____________，房屋性质：____________。
1.2 房屋结构及面积：房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。
1.3 房屋所有权人与共有人情况：房屋所有权人为甲方，共有权人情况为____________。
第二条房屋交易价格2.1 经双方协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____2.2 乙方支付甲方购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元；（2）剩余款项：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元，乙方应于本合同签订之日起____日内，通过贷款方式支付给甲方。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。
3.2 甲方应保证其在办理过户手续过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致无法办理过户手续的，由甲方承担全部责任。
存量房卖买合同范本最新版存量房卖买合同范本最新版甲方（卖方）：姓名/名称：______________________________证件类型/号码：__________________________地址：___________________________________电话号码：______________________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________________证件类型/号码：__________________________地址：___________________________________电话号码：______________________________一、房屋基本信息1. 房屋地址：__________________________________2. 房屋建筑面积：______________________________3. 房屋所在楼层：_______________________________4. 建筑年代：_________________________________二、各方身份1. 卖方是该房屋的合法所有人，拥有售卖该房屋的权利。
2. 买方确认买卖的房屋属于存量房。
三、权利和义务1. 卖方保证出售的房屋属于合法所有，没有被查封、提前售出或出租给第三方的情况。
2. 卖方保证房屋产权清晰，不存在被指认的权属纠纷，且该房屋产权证书未被注销、暂扣或没收。
3. 卖方向买方提供完整有效的房屋权属证明文件，包括但不限于产权证书、土地证以及其他相关文件。
4. 卖方同意办理房屋过户手续，手续费用由卖方承担。
5. 买方必须按照合同规定的时间和价格购买该房屋。
6. 卖方向买方提供房屋产权交接手续，交接手续需签署正式文件，该手续签署后，买方获得该房屋的物权，卖方应将产权证、土地证及其它相关证件如房屋调查表、房地产证明等全部移交给买方。
福建省存量房买卖合同范本合同编号：_________签订日期：_________签订地点：福建省_________市甲方（卖方）：姓名/单位：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住所地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：姓名/单位：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住所地址：_________联系电话：_________第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落： ____________1.2 房屋类型：住宅/商铺/办公楼（选择适用）1.3 建筑面积： ____________平方米1.4 房屋结构： ____________1.5 产权证号： ____________1.6 房屋所有权人：甲方1.7 房屋用途： ____________（住宅/商业等）第二条房屋买卖价格2.1 双方确认，房屋买卖总价为人民币_________元（大写：_________）。
2.2 买方应在签订本合同后，按以下方式支付购房款：定金：乙方在签订本合同时支付定金_________元。
首付款：乙方在_________年_________月_________日前支付首付款_________元。
尾款：乙方应在房屋过户手续办理完成后支付尾款_________元。
2.3 支付方式：乙方支付款项应通过银行转账等正规渠道支付，具体支付账户信息由甲方提供。
第三条房屋交付3.1 交付时间：甲方应在_________年_________月_________日之前，将房屋交付给乙方。
3.2 交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋产权清晰、无抵押、无争议，且房屋设施、设备完好。
3.3 甲方应为乙方办理房屋过户手续，并确保房屋过户时未发生任何法律纠纷。
第四条房屋交割与验收4.1 甲方在交房时应提供以下文件和资料：房屋产权证书、土地使用权证书复印件；房屋质量及设备验收合格证明；其他与房屋交易相关的法律文件。
2024年泉州市购房合同
买卖双方当事人自愿，在平等自愿的基础上，通过友好协商，就买卖双方房屋的事宜订立本合同：
第一条房屋基本情况
卖方将其拥有的房屋面积约为XXX平方米，位于XXX小区XX号楼X单元XXX室。
房屋产权证号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第二条价格与付款方式
1. 买双方约定房屋价格为人民币XXX万元整。
2. 买方应当在本合同签署之日起X日内向卖方支付房屋定金XXX 元整，余款在办理交房手续时一次性支付清。
第三条房屋交付
1. 卖方应在双方约定的日期办理房屋产权过户手续并将房屋所有权转移给买方。
2. 房屋过户过程中出现的税费，由买卖双方各自承担。
第四条房屋状况与质量保证
1. 卖方保证所售房屋的合法性，不存在法律纠纷。
2. 在房屋交付前，买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在非正常状况，应当在X日内向卖方提出书面通知。
3. 买方对房屋的装修和设施需求应当提前与卖方协商明确，否则不允许追究。
第五条违约责任
1. 若一方违反本合同约定，需向对方支付违约金，违约金数额为合同总额的X%。
2. 如因房屋产权问题等原因导致无法办理产权过户手续，按照实际情况协商解决。
3. 若因不可抗力因素，导致本合同无法履行的，免除双方违约责任。
合同签订日期：年月日
卖方签字：（盖章）
买方签字：（盖章）。
泉州存量房买卖合同背景介绍随着城市人口的增加和经济的快速发展，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。
作为福建省的一个重要经济中心和文化名城，泉州市房地产市场也日益繁荣。
存量房买卖合同是在泉州市购买或出售存量房时需要签订的重要合同，本文将对泉州存量房买卖合同进行详细解析。
合同内容1.合同双方信息：合同须载明买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本信息，确保双方的身份和联系方式的真实有效性。
2.房屋基本情况：合同中需详细描述房屋的地理位置、建筑面积、房屋用途、现状等信息，以确保买方对买房的基本情况有充分了解。
3.产权情况：合同需明确房屋的产权情况，包括土地使用权、房屋所有权等相关信息，并附上相关证明文件的复印件。
4.价格及支付方式：合同中需详细描述房屋的购买价格，并明确付款方式、时间、地点等相关条款。
同时，应注明交付房款时所需的票据和证明文件。
5.过户手续：合同需明确约定房屋过户的时间和地点，以及过户所需的手续和费用。
同时，合同还需要注明过户后的权属转移情况。
6.房屋瑕疵：合同中可对存在的房屋瑕疵进行明确约定，规定瑕疵的修复责任和方式，以及发现瑕疵时的处理方式。
7.违约责任：合同中需明确约定双方违约时的责任和后果，包括违约金的数额和支付方式等相关条款。
8.其他附则：合同中可包含其他双方共同约定的条款，如分期支付、退房事宜、争议解决等。
注意事项1.确保合同真实性：在签订合同前，双方应对房屋相关信息进行核实，确保合同所载信息的真实性和有效性。
2.明确约定责任和义务：合同应明确约定双方的权利和义务，包括房屋瑕疵、违约责任等，以减少纠纷产生的可能性。
3.法律规定的限制和补充：合同中应遵循国家法律法规的规定，未尽事宜可以参考相关法律规定进行约定。
4.审慎选择交易平台：在购买或出售存量房时，应选择合法合规的交易平台，并谨慎选择中介机构以确保交易的合法性和安全性。
结论泉州市存量房买卖合同是购买或出售存量房时必须签订的重要合同，合同内容应包括双方的基本信息、房屋的基本情况、产权情况、价格及支付方式、过户手续、房屋瑕疵、违约责任等条款。
泉州地区特定存量房买卖法律文件2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房屋1.4 存量房1.5 交易日第二条：房屋基本情况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 定金3.3 首付款3.4 贷款3.5 尾款第四条：房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条：房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 质量问题的解决5.3 保修责任第六条：房屋交易过程中的费用6.1 交易税费6.2 费用承担第七条：违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约金的计算方式第八条：争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解8.3 仲裁8.4 诉讼第九条：合同的变更和解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条：合同的效力10.1 合同生效10.2 合同失效第十一条：其他约定11.1 装修情况11.2 家具家电清单11.3 物业管理费第十二条：附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 出卖人身份证明复印件12.3 买受人身份证明复印件第十三条：签署日期第十四条：合同正本份数14.1 出卖人留存14.2 买受人留存14.3 见证人留存14.4 备案机构留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房屋1.4 存量房存量房是指已经建成并投入使用的房屋，不包括在建房屋和新建房屋。
1.5 交易日第二条：房屋基本情况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 定金3.3 首付款3.4 贷款乙方如需贷款购买标的物，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的全部费用和风险。
贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与金融机构协商确定。
3.5 尾款第四条：房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件（1）甲方已按照合同约定将标的物及其附属设施、家具、家电等交付给乙方；（2）甲方已办理完毕标的物的过户手续，将房屋所有权转移给乙方；（3）甲方已向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。
泉州市存量房买卖合同（示范文本）出售人：买受人：泉州市住房和城乡建设局监制存量房买卖合同说明一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。
二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证或不动产权证的房屋。
三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证（不动产权证）等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。
卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
五、为保证交易资金安全，买卖双方应通过存量房交易资金专用监管账户进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。
六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
七、合同生成不等于不动产转移登记完成。
合同生成到不动产转移登记，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。
存量房买卖合同(合同编号 )出售人（卖方）：身份证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：买受人（买方）：身份证号或营业执照注册号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
第一条房产基本情况1.权证信息2.房产基本情况以上表述若与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准。
第二条卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。
卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：。
（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：。
（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】，土地证号: ，该房屋所占用范围内的土地使用权随之转移。
（4）房产内户口情况：该房产内【已有□、未有□】户口落户；若卖方已落户该房产，卖方应于年月日前将该房产的户口迁出，逾期未迁出，按该房产总价每日万分之承担违约责任。
（5）其他：第三条买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。
买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
3.买房人为2人或2人以上，其共有情况约定为以下：（1）共同共有；（2）按份共有：占 %；占 %。
第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：元整（￥：元）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。
第五条交易定金买卖双方约定房屋交易定金为人民币（大写）：元整（￥：元）。
合同履行过程中，定金自动转为购房款。
第六条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视、物业管理费等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）：元整（￥：元）作为交房保证金（不超过交易总价款的 %）。
该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算。
第七条房款支付方式合同签订后，买卖双方同意买方按方式支付购房款。
1.一次性付款：买方于年月日前或支付购房款（含定金）人民币（大写）：元整（￥：元）。
2.按揭付款：买方于年月日前或支付购房款（含定金）人民币（大写）：元（￥：元）。
按揭贷款：人民币（大写）：元（￥：元）。
属于公积金按揭贷款的，买卖双方应在______年月___日前向公积金机构提交齐全按揭贷款申请的相关资料，并办理房产过户受理手续。
房产过户受理并缴纳相关税费后个工作日内，买方须到公积金管理中心指定的银行办理公积金贷款和提取（若有）手续。
属于商业按揭贷款的，买方应于年月日前向商业银行提交按揭贷款申请的相关资料，并根据银行及机构要求办理贷款审批手续。
银行按揭贷款审核批准之日起日内，买卖双方应备齐相关材料办理不动产权属转移登记手续。
买方在领取其名下《不动产权证书》后，应履行积极主动送交贷款机构办理房屋抵押权登记手续。
因任何原因造成放贷资金不足贷款资金额度，买方应无条件补足。
申办按揭贷款过程中，买卖双方均有义务互相协助配合。
3.分期付款：（1）买方于年月日前或支付购房款人民币（大写）：元（￥：元）。
（2）买方于年月日前或支付购房款人民币（大写）：元（￥：元）。
（3）买方于年月日前或支付购房款人民币（大写）：元（￥：元）。
4.其他付款方式：（1）买卖双方协商同意从房产购房款中先行提取人民币（大写）：元（￥：元）用于还清该房产的银行抵押款，解除房屋抵押状态。
余下应支付的购房款人民币（大写）：元（￥：元）采取方式支付，约定如下：。
（2）买卖双方协商同意，卖方欠买方的债务款人民币（大写）：元（￥：元）在房产成交价款中扣除。
余下应支付的购房款人民币（大写）：元（￥：元）采取方式支付，约定如下：。
（3）其他方式：。
第八条交易资金监管买卖双方同意按照《泉州市存量房交易资金监管暂行规定》，将交易监管资金足额存入专用监管账户。
本合同签订后，买卖双方应签订《存量房交易资金监管协议》，约定监管资金的划转条件、解除或撤销协议条件等条款。
买方将购房款（包含定金）存入专用监管账户，即视为已支付购房款（包含定金）。
不动产权属转移登记完成后，根据《存量房交易资金监管协议》办理资金划转手续。
买卖双方约定，按照以下情形申请交易资金免予监管，交易资金双方自行划转交接：1.双方当事人自行达成交易的；2.属于按揭贷款的贷款资金。
第九条有关税费1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：买方承担：（6），（7），（8），（9）；卖方承担：（1），（2），（3），（4），（5）。
【按有关规定，卖方需付税费：（1）增值税及附加（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）交易手续费。
买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。
其它费用：以实际发生的税费为准。
】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。
2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、买方□】承担；双方约定其他承担方式：。
3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。
4.住宅专项维修资金：随房屋所有权同时转移。
5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、等费用，并经双方签字确认。
第十条房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起日内或年月日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。
2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。
3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。
第十一条房屋权属转移登记按下列第 1 项办理登记手续（选一项），选择第1项的第十二条不生效。
1.买卖双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
若前述已有约定，按前述约定执行。
2.买卖双方在签订合同后日内共同向房屋登记机构申请预告登记。
3.买卖双方在签订合同后日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。
第十二条关于预告登记的约定1.预告登记自内有效（约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年）。
2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。
3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。
第十三条违约认定1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。
2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产已出租，卖方未在售房前应披露租赁事实或在交房前妥善解决租赁事项的,视为其违约。
第十四条违约责任（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。
该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。
（二）自违约行为发生之日起超过日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。
若卖方违约，应双倍返还定金；若买方违约，定金则作为对卖方的赔偿。
同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等（收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。
因此而产生的责任由应提供地址方自行承担）。
第十五条合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。
未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
第十六条免责约定因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。
第十七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。
