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杭州西湖风景区民宿的现状及发展对策分析浙江商业职业技术学院 陈春燕摘 要：杭州西湖风景区民宿在近两年呈现井喷状态，有民宿200多家。
笔者经过调查后分析杭州民宿为旅游民宿，具有同质化经营，经营方式单一，主题性不够凸显等特点，提出民宿吸引游客的四个要素，即文化主题性、服务温情性、主客互动性、体验参与性，由此对杭州未来民宿发展从经营管理、政府监管等角度提出5项建议，尤其强调要坚守地方文化，突出创意性，制定民宿标准，加强政府监管。
关键词：杭州西湖民宿 文化性 体验性 互动性中图分类号：F207 文献标识码：A 文章编号：2096-0298(2015)07(c)-122-04的好坏，旅游服务质量的高低直接影响着旅游地的旅游形象。
对于重庆的服务形象方面，由于软件服务方面的欠缺，致使游客对旅游目的地信息的了解不够全面，以至于在旅游过程中印象比较模糊。
在导游服务方面，应加强对导游人员的培训以提高其素质和技能水平，导游也要自觉地更新自己的知识以给游客更好的服务。
除此之外，景点、景区人员服务意识不够强，服务也不到位，旅游景区应强化管理，对景区服务系统进行优化，全面提高重庆的旅游服务质量，丰富服务产品，提高基础服务品质，提升旅游服务形象。
4.3 完善基础设施建设加快旅游基础设施建设，重点建设旅游道路、景区停车场、游客服务中心、旅游安全以及资源环境保护等基础设民宿作为这些年旅游界的热门新名词，学术界尚未有统一定义。
一般认为，民宿究其起源，最早来源于英国的B&B(Bed and Breakfast)，也就是提供早餐和住宿的家庭旅馆服务方式，但今日国内对民宿的理解已经有别于欧洲国家的B&B ，而与日本和台湾的民宿相一致。
日本的民宿起源于20世纪70年代，主要是农民把自家空余的房子进行整修供游客住宿，并提供餐饮和导游服务，让游客在休闲中体味家的温馨。
民宿的发展成熟则推台湾。
由于历史原因，台湾延续日本民宿的理念，1980年在垦丁国家公园附近开始兴起，之后扩展至阿里山等旅游地区。
杭州民宿发展现状近年来，随着旅游业的兴盛和人们旅游消费观念的转变，杭州民宿市场迅速崛起并蓬勃发展。
首先，杭州民宿发展形势良好。
杭州是中国著名的旅游城市之一，以其秀美的自然景观和独特的人文魅力吸引了众多游客。
同时，随着经济的发展和人们生活水平的提高，旅游消费也呈上升趋势。
这为杭州民宿发展提供了良好的市场环境和广阔的发展空间。
其次，杭州民宿服务水平逐渐提升。
随着竞争的加剧，杭州民宿业主们开始注重提升服务质量，推出了更多的精品民宿。
这些精品民宿通常配备了高品质的床品、洗漱用品和设施设备，提供了更为便捷舒适的住宿环境。
同时，还可以提供专业的旅游咨询和导游服务，为游客提供更加个性化和贴心的旅行体验。
再次，杭州民宿具有各具特色。
杭州是一座拥有悠久历史和丰富文化底蕴的城市，每个地方都有独特的风情和韵味。
杭州的民宿业主们充分利用这些地域特色，打造了各具特色的民宿。
比如，在西湖附近的民宿通常以西湖为主题，以湖水和湖光山色为背景，营造出浓厚的西湖文化氛围。
而在钱江新城周边的民宿则更加现代化，带有时尚和创意的设计风格。
这些独特的民宿吸引了众多游客的关注和选择。
最后，杭州民宿发展还面临一些挑战。
首先是政策限制。
由于民宿业的特殊性，一些地方政府对其发展的控制及限制力度比较大，这给民宿的发展带来了一定的压力。
其次是市场竞争激烈。
随着民宿市场的兴起，越来越多的业主投身于民宿行业，使得市场竞争日益激烈。
因此，民宿业主需要不断提升自身的服务和品质，以吸引更多的游客。
综上所述，杭州民宿发展现状可谓蓬勃向上。
随着旅游市场的不断扩大和旅游消费需求的提高，杭州民宿业具备了广阔的发展前景。
同时，随着服务水平的提升和特色民宿的涌现，杭州民宿也成为各类游客的首选住宿方式。
然而，民宿业还需要面对一些挑战，需要政府加大支持力度并提供更好的政策环境，同时民宿业主也需要不断提高自身素质，以迎接激烈的市场竞争。
浙江民宿经济发展趋势分析浙江省位于中国东部沿海地区，是中国经济发达的省份之一，也是旅游业发达的地区之一。
近年来，浙江的民宿经济发展迅速，成为旅游业的新宠。
本文将就浙江民宿经济发展趋势进行分析，探讨其发展前景和挑战。
一、浙江民宿经济的发展现状浙江的民宿经济发展已经取得了一定的成绩。
从地理位置上看，浙江省地处江浙沪三角洲经济圈，交通便利，是中国最发达的地区之一。
由于得天独厚的地理位置和丰富多彩的旅游资源，浙江民宿经济在短时间内蓬勃发展起来。
目前，浙江省不少地方都有着盛行的民宿业态，比如杭州西湖、千岛湖、乌镇等知名旅游景点，都涌现出众多的精品民宿。
由于浙江省长期以来对旅游业的重视和扶持，民宿业也得到了政策上的支持，各种扶持政策使得民宿业有了更好的发展条件。
1.旅游业的发展。
随着旅游业的不断壮大和人民收入的增加，人们对旅游度假的需求不断增加。
而传统的酒店已经难以满足游客对于特色、体验式度假的需求，这时候民宿就发挥了重要的作用。
浙江省以其得天独厚的自然资源和人文底蕴，使得民宿在这片土地上有了更好的发展前景。
2.产业的转型。
浙江省是一个产业发达的地区，随着传统产业的不断发展和转型升级，一些区域的产业空心化，使得一些闲置的厂房和宅基地得到了更好的利用，一些农村的宅院也成为了艺术家和设计师的创作空间，这样的环境对于发展民宿业有很大的促进作用。
3.政策的支持。
浙江省长期以来对旅游业的扶持和对农村产业的转型都得到了政府的大力支持。
一系列的扶持政策、财政补贴等都大大降低了创业者的创业门槛，也让更多的民宿创业成功。
1.市场竞争激烈。
随着民宿市场的蓬勃发展，各种类型的民宿层出不穷，并且在一些旅游热点地区，民宿数量已经饱和。
这就使得原先的民宿企业需要面临更激烈的市场竞争，如何做好营销、提高服务质量成为了摆在他们面前的一大挑战。
2.品牌建设的不足。
相对于传统的酒店品牌，很多民宿都存在着品牌建设不足的问题。
在当下消费者讲究品牌的时代，这就成为了发展的制约因素。
中国民宿行业发展现状分析一、民宿产业迅速发展中投顾问在《2016-2020年中国民宿行业深度调研及投资前景预测报告》中指出，国内受多种因素的影响，民宿短租也迎来了发展的新时期，不仅民宿的数量急剧上升，民宿的质量也在不断的提升，同期游客入住意愿逐渐增加，如此循环，促进民宿产业迅速发展。
2010至2015年间，各地民宿数量呈爆发式增长。
尤其在旅游资源丰富的地区，民宿数量更是几何式增长，据西湖风景名胜区民宿行业协会的数据，截至2015年12月，西湖景区内的民宿已达到165家，比2010年6月底的41家翻了3倍多。
同样，在厦门民宿由2006年的13家扩展到2015年的1800多家。
线下民宿资源的丰富为游客提供了多种选择，在O2O飞速发展的今天，集合线下资源的民宿预订平台也汇集了大量的民宿资源。
据木鸟短租平台数据显示，仅2015年至2016年间，平台房源数量增加10万套左右，总量达到30多万套，成功覆盖全国396个城市。
在民宿数量不断增加的同时，民宿的质量更是在不断的提升。
从房源装潢开始到周边环境的修缮，短租民宿提升质量经历了三个阶段。
第一阶段，房间设施的增加与房型的增加。
2010年短租民宿的概念仅仅停留在住宿的地方，而后在不断的发展中，民宿不断开始充实内部设施。
从wifi到热水器，从微波炉到电水壶，甚至出现多功能民宿、设有智能门锁的民宿。
第二阶段，民宿内涵的增加。
在民宿设施与房型基本齐全之后，民宿的发展又进入新的阶段，即赋予民宿更多价值的阶段，这个价值体现在民宿的文化属性、历史属性等，让民宿跳脱出单纯的住宿，融入文化、故事等内涵变成主题民宿，使入住者感受到更浓厚的文化背景。
第三阶段，服务的提升与扩展。
现阶段的民宿已经逐步迈进第三阶段，这个阶段是基于分享经济中的“分享”概念。
此时民宿主共享的不仅仅是民宿本身，还包括自身的服务，从分享房源出发到分享自己的汽车、时间、技能等内容，房东在房屋租赁收入基础上同时增加额外的收入。
一、引言近年来，我国的旅游业发展迅速并有着朝各个领域方向发展的趋势。
而民宿作为一种新型的住宿型体验也伴随着旅游业的发展在国内悄然兴起。
旅游业的蓬勃发展和农村转型的推动使得人们越来越偏向前往有着地方乡野特色的景区观光。
而临近景区景点的农家住宿模式——民宿也应运而生，它不仅能让外来的游客更加融入当地的生活环境，享受当地的地域风情和人文景观，并能以住宿观光的方式促进当地发展，带动地方经济。
在浙江省，民宿行业也在逐步兴起，就当前形势看来，它将到达空前的全盛时代。
但是仅仅从现阶段的发展成果中就不难看出，民宿还是存在许多问题，例如民宿发展还不成熟，民宿产品单一等等。
本文主要介绍民宿的概况、发展的现状、国际民宿发展的成功经验以及对杭州的启示，还有关于杭州民宿发展的对策研究。
二、民宿概况（一）民宿的概念民宿发展于乡村旅游，主要是指经营者为了解决住宿问题，缓解景区的住宿供需矛盾，利用自己家中空置的房间，融合当地的风俗民情、人文环境、自然景观及生态资源元素，出租给外地来体验乡野生活的游客的一种居住方式。
Alastair．M．Morrison认为旅游民宿具有下列特质：具有私人服务的，与主人具有某一程度上交流；具有特殊的机会或优势去认识当地环境或建筑特质；通常是产权所有者自行经营，非连锁经营；特别的活动提供给游客；较少的住宿容量。
在台湾，民宿也被人们认为是满足人们返璞归真的诉求的一种住宿型体验。
（二）民宿的兴起与发展1. 民宿的缘起民宿缘起于日本的民办旅店（Minshuku），在当时的日本政府为了解除泡沫经济所引起的度假旅游危机，利用沿海优势开发农渔山村，批准个人经营的一种农家民宅的新型度假方式。
还有一种观点认为，民宿缘起于于欧美，以英国的B&B 及美国的Home stay 为代表。
此观点说明民宿起源于欧美的资本主义国家，随后传入亚洲。
2. 民宿的发展与现状相对而言则中国民宿发展较为缓慢，缘起发展于台湾，在二十世纪八十年代台湾城市化发展缓慢以及受世贸组织的冲击，其农业经济增长方式的转变转型为休闲农业，民宿业才在政府的支持下慢慢发展起来。
民宿发展现状及存在问题
随着旅游业的快速发展，民宿行业也迅猛发展。
民宿作为一种独特的住宿方式，具有独特的魅力和吸引力，并且已经成为许多旅游目的地的重要组成部分。
然而，民宿行业仍然存在一些问题，需要解决。
首先，民宿市场竞争激烈。
越来越多的业主进入这个领域，导致了市场上竞争的加剧。
这使得民宿的经营变得更加困难，因为业主需要想尽办法吸引更多的客户。
其次，管理和运营成本较高。
与传统的酒店相比，民宿的管理和运营成本较高。
业主需要投入大量的时间和精力来维护和管理民宿，包括清洁、维修等。
此外，民宿的设施和服务质量也需要不断提升，以满足客户的需求。
另外，民宿的安全问题也需要重视。
由于民宿多数位于独立的建筑或社区中，可能存在安全隐患。
业主需要提高安全意识，并加强安全设施的建设，以确保客户的人身和财产安全。
此外，与民宿相关的法律法规亟待完善。
由于民宿行业的快速发展，现有的法律法规往往无法完全适应实际情况。
政府需要加强对民宿行业的监管，制定更为明确的规定，以保护业主和客户的合法权益。
最后，民宿行业的可持续发展问题也需要关注。
随着越来越多的民宿开业，对环境和社区的影响也越来越大。
业主应当采取相应的措施，减少对环境的影响，并主动融入当地社区，为当
地经济增长做出贡献。
总之，尽管民宿行业发展迅猛，但仍然面临许多问题，包括激烈的市场竞争、高额的管理和运营成本、安全问题、法律法规缺失和可持续发展等。
只有解决这些问题，民宿行业才能持续健康发展。
杭州西湖风景名胜区生态环境问题分析及优化对策摘要：三2011年6月24日，在第35届世界遗产大会上西湖被列入《世界遗产名录》，成为国内唯一一处湖泊类文化景观遗产，自此西湖迎来一崭新的时代，走向了世界，同时，西湖的保护与建设也越来越受到世人的关注。
杭州西湖风景名胜区自古以其秀丽的湖光山色和众多的名胜古迹群闻名中外，它是人工与自然景观结合最为成功的案例。
在深厚的传统文化和造园艺术的影响下，持续以西湖山水创造景观，自唐代至今所形成的景观对中国乃至东亚等地都产生了深远的影响，尤以"两堤三岛";的景观格局和题名景观"西湖十景";的影响最大。
生态系统具有为人类提供自然资源和生存环境的服务功能，但随着社会经济的发展，人们为了获得更大的经济效益，重经济、轻环境，以前所未有的规模和速度对环境施压，使环境污染日益加剧，导致许多自然生态系统(海洋、湖泊、森林等)健康状况日益恶化，出现了一系列全球性的环境问题，如臭氧层破坏，温室效应，土壤酸化，土地沙漠化，水体富营养化，有毒物质的生物富集等。
生态系统结构和功能的退化，严重影响了地球生命支持系统的稳定性和持续性，同时也影响了人类自身的发展。
正是在这种背景下，使生态系统健康的研究具有重要的应用价值，它丰富了现代生态学的研究内容，并为生态学的发展注入了新的活力。
生态系统健康的研究在自然科学、社会科学和健康科学之间架起了一座桥梁，为全球生态环境问题的解决带来了新的希望。
关键词：杭州；生态环境；问题；优化一.生态环境的基本含义、构成和特点（一）生态环境的基本含义生态环境迄今为止还没有形成统一的概念，但一般认为它包括两个层次的基本含义:一是要避免由于生态环境恶化与资源短缺经济环境构成威胁的基础上，以维护国家生态环境、自然资源可持续经济发展环境支持能力;二是避免生态环境严重恶化和资源严重短缺造成环境难民和导致暴力，防止生态环境为地区稳定和环境问题的国家环境的威胁。
民宿发展现状及存在问题
随着旅游业的发展和消费者需求的多样化，民宿作为一种新兴的旅游住宿形式，逐渐受到市场的青睐。
然而，在民宿快速发展的同时，也暴露出许多问题。
本文将从市场需求、地域特色、品质与服务、法规监管、竞争态势、专业管理人才、文化保护与传承、安全隐患及卫生问题、价格波动与定价策略等方面对民宿的发展现状及存在的问题进行深入探讨。
1. 市场需求增长
近年来，随着消费者对个性化、体验式旅游的需求增加，民宿作为一种具有浓厚地方特色的住宿形式，市场需求不断增长。
然而，需求的增长也带来了激烈的市场竞争。
2. 地域特色凸显
为了吸引游客，许多民宿在设计和经营中注重体现地域特色，使游客能够更好地体验当地的文化和风土人情。
然而，一些民宿过度追求特色，导致服务与设施不完善，影响游客的住宿体验。
3. 品质与服务提升
随着消费者对住宿品质和服务的要求提高，民宿需要不断提升自身的品质与服务水平。
然而，一些民宿由于缺乏专业的管理和培训，服务水平难以满足游客的需求。
4. 法规监管不完善
目前，民宿行业的法规监管尚不完善，导致一些民宿在经营过程中存在不规范的行为。
这不仅影响了民宿行业的健康发展，也损害了消费者的利益。
5. 竞争激烈，同质化严重
随着民宿市场的日益繁荣，竞争也愈发激烈。
为了在竞争中脱颖而出，一些民宿盲目追求特色，导致同质化现象严重。
这种无序的竞争不仅浪费了资源，也影响了行业的健康发展。
6. 专业管理人才缺乏
民宿的经营需要具备专业的技能和管理经验。
然而，目前民宿行业缺乏足够的专业管理人才，制约了行业的持续发展。
浙江民宿发展状况及对策研究浙江不光经济发展迅速，在旅游和文化发面发展也很强劲。
杭州作为浙江省会城市，旅游发展一直走在全国前列。
自古就有“上有天堂，下有苏杭”的杭州，近几年依托强大的经济和政策支持，成为“最宜居城市”、“最具幸福感城市“之一，吸引了大量的游客。
民宿作为旅游的载体之一，近几年在浙江各旅游地区迅速发展。
本文以杭州市作为浙江民宿发展研究的突破口，对杭州市民宿发展状况进行深入调查，并对其民宿发展提出一些建议和思考。
一. 民宿的基本内涵民宿，最早源于日本，一般指日本政府批准开业的由个人经营的家庭式旅馆。
民宿的经营者一般拥有自己的住宅，腾出多余的房间来接待旅游客人，并提供早晚两餐[1]。
在欧美也有类似的经营模式，并拥有相对来讲比较成熟的政策制度和管理模式，例英国以“冠”评级，法国以“麦穗”评判，使简单的“Bed＆Breakfast“有了更加完善的体系，使其民宿发展更加成熟。
中国的民宿发展较为缓慢，到了20世纪80年代随着台湾城市化进程的缓慢，及农业经济增长方式的转变，其民宿业逐渐发展起来。
民宿？Alastair.M.M等人认为旅游民宿有以下特点：私人服务的；具有特殊的机会或者优势去认识当地环境或建筑特质；产权所有者通常自行经营；特别的活动提供给游客；较少的住宿容量[2]。
台湾郭永杰认为，民宿是一般私人住宅将其一部分居室出租给旅游人口，以副业形式经营的临时住宿设施；其性质与普通饭店、旅店不同，除了能够满足游客的交流外，旅客更能享受经营者所提供的当地乡土味觉及在家的感觉[3]。
综上所述，民宿是有别于酒店或旅店，由产权所有者为主要经营者，以质朴的方式向游客提供活动产所或者住宿，让游客能够更加贴近当地的风俗人情。
二. 民宿发展的状况当前，浙江省民宿发展迅速，其民宿发展状况可集中概括如下：1.研究不够深入，政策体系不够完备。
民宿作为一个旅游的新载体，虽然早有，但对其深入研究不够，缺乏系统管理，政策体系不够完备。
旅游景区主题酒店发展现状及存在问题（优秀范文五篇）第一篇：旅游景区主题酒店发展现状及存在问题旅游景区主题酒店发展现状及存在问题起步晚，分布较集中。
我国旅游业蓬勃发展，但景区内主题酒店并不常见。
北京、陕西以其历史文化方面的优势，兴建了一些以历史文化为主题的地方特色的景区主题酒店;沿海发达地区如广州、深圳，以地理和经济方面的优势吸引大量外资，兴建起一批异域文化主题酒店。
据调查，我国50%以上的旅游景区主题酒店分布在大城市，一些历史悠久、文化底蕴深厚的二三线城市则缺少景区的主题酒店。
恒8快捷酒店认为旅游景区的主题酒店还存在以下问题。
表现形式过于单一。
我国旅游景区酒店绝大部分是单体酒店，主要以当地的旅游景区为背景建设;经营模式多属于私有产权自营以及私有产权他营，只有少数为集团化经营模式。
大量旅游景区酒店都没有深入挖掘其历史文化内涵，表现形式过于简单，未能给游客深刻印象。
主题无新意，不能凸显景区文化。
建设在景区里的酒店，多数是效仿，没有新意，重复建设严重。
将成功案例直接照搬使用，虽然可以省掉设计费用，但是不能体现其独特性，与旅游景区的资源无法相互呼应。
投资者没有体会到景区主题酒店的真正意义，而是将其视为景区的必要环节，没有发挥其真正价值，这样很难让主题酒店在景区内发挥其独特性。
过份依赖“主题”，与景区环境不协调。
旅游景区可持续发展，离不开管理者的悉心管理和环境的衬托。
我国很多旅游景区的主题酒店忽视环境，不考虑酒店所在景区或者地域的具体情况，盲目建造高档次的主题酒店，这样既没有体现景区主题酒店的优越性，又为景区环境带来了不少负担。
只是创造一个概念，经营上没有融合“主题”。
当前就我国主题酒店发展现状来看，很多号称的主题酒店基本上没有将主题文化的各种元素融入到酒店的建筑设计、环境装饰、经营空间、服务过程、管理系统中，将主题文化当做酒店的外包装，只是买一个概念，或者是经营差异化所迫，借用一个文化符号。
比如，一个怀旧文化主题餐厅，只是在大厅或包厢里放置一些古董或是以前的旧物品，其他装修装饰、环境布置以及服务等环节和其他酒店一般无二，这样就没有形成主题文化和主题产品，不能成为真正意义上的主题酒店。
调研民宿情况汇报范文近年来，随着旅游业的兴起，民宿作为一种新型住宿方式，备受青睐。
为了更好地了解民宿的情况，我们进行了一次调研，现将情况汇报如下：一、民宿类型及分布情况。
通过对各大旅游网站的搜索和调查，我们发现民宿的类型多样，包括乡村民宿、城市民宿、度假别墅等。
在分布上，乡村民宿主要分布在风景秀丽的山区和乡村地区，而城市民宿则主要分布在市中心或热门景区周边。
二、民宿经营状况。
在调研中，我们发现许多民宿主人对于经营民宿充满热情，他们不仅提供住宿服务，还会为客人提供当地特色的美食、景点推荐等个性化服务。
此外，一些民宿还会举办当地文化体验活动，吸引了许多游客的关注。
三、民宿存在的问题。
尽管民宿在旅游市场上备受欢迎，但在调研中我们也发现了一些问题。
首先是一些民宿的卫生条件和服务质量有待提高，这直接影响了客人的住宿体验。
其次是一些民宿的宣传和推广不够到位，导致了客流量不稳定的情况。
四、发展建议。
为了进一步提升民宿的发展水平，我们提出以下建议，首先，民宿主人应该加强对于卫生和服务质量的管理，提高客人的满意度；其次，可以通过加强宣传和推广，吸引更多的客人，增加民宿的知名度和影响力；最后，民宿主人可以加强与当地旅游机构的合作，推出更多个性化的旅游产品，吸引更多游客。
五、结语。
通过此次调研，我们对民宿的现状有了更加清晰的认识，也为民宿的发展提出了一些建设性的建议。
我们相信，在各方的共同努力下，民宿业必将迎来更加美好的发展前景。
以上就是本次调研的情况汇报，谢谢各位的关注和支持。
浙江民宿经济发展趋势分析浙江省地处中国东南部，是我国经济发展最为活跃的地区之一。
近年来，浙江民宿经济发展迅速，取得了初步成果。
本文将对浙江民宿经济的趋势进行分析。
一、浙江民宿的发展现状浙江民宿的发展历史较短，起步较晚。
但近年来，浙江省政府将民宿经济列为重点支持产业，对其给予了大力扶持。
观察浙江民宿的发展现状，不难发现以下几个特征：1. 地域分布。
浙江省地域辽阔，民宿的分布也十分广泛。
大量的民宿主要分布在杭州、千岛湖、西湖、乌镇、南浔等旅游城市，这些景区也是浙江旅游业最为繁荣的地方。
2. 经营模式。
浙江民宿经营模式比较多样化，既有独立开业的小型民宿，也有由旅游公司、酒店集团等投资建设的大型民宿。
此外，一些原本的农村宅基地、民居等也逐渐转型为民宿。
3. 风格特色。
浙江地处南方，气候温暖湿润，环境优美，自然条件得天独厚。
因此，浙江民宿在装修、景观设计等方面，都有着浓郁的地方特色。
比如西塘古镇有建于河中的“水上民宿”，杭州西湖边的一些民宿则以精致的园林景观为卖点。
1. 多元化经营随着市场竞争的日益激烈，民宿经营者开始寻求差异化经营。
未来，浙江民宿将更加注重多元化经营，比如在服务上，将提供更加个性化和定制化的服务；在设施上，将引进更加多元化、高端化的设施，比如SPA、私人游泳池等。
2. 专业化管理民宿行业正逐渐成为一个独立的产业，同时也在专业化发展方面取得了进展。
未来，浙江民宿将更加注重规范化、规模化运营，引进专业化管理团队，实行标准化管理，提升客户满意度。
3. 联盟合作联盟合作已成为浙江民宿发展的新常态，也成为更多民宿企业共同发展的机会。
未来，浙江民宿将在共享营销、共同采购、共同研发等方面开展联盟合作，加强信息共享，扩大商业网络。
4. 线上渠道随着社交媒体和在线旅游平台的出现，民宿的销售渠道也从过去的门店转移到了线上。
未来，浙江民宿将更加注重在线渠道的开拓和运营，以方便顾客预订。
同时，民宿经营者也要不断提升线上服务水平，强化线上生态系统建设。
调研报告：乡村旅游民宿的发展现状、存在问题与对策建议调研报告：乡村旅游民宿的发展现状、存在问题与对策建议近年来,民宿作为乡村旅游不可或缺的一部分在全国各地如火如荼地发展起来。
本文以辨析民宿内涵为基础,立足于民宿的发展现状及重要性,剖析乡村旅游民宿发展过程中存在的诸多问题,如法律法规不健全,民宿产品欠完善,营销推广不到位,生态环境面临考验等,并以此为基础提出发展策略。
一、民宿的内涵及发展现状(一)民宿的内涵。
民宿发展最早起源于英国,是一种提供早餐与住宿的家庭式旅馆,后逐渐兴起于日本,兴盛于台湾,成为农民将闲置房提供给游客住宿获得经济收入的一种方式。
我国民宿的发展源于对台湾的借鉴,因而,国内对民宿的认识普遍来源于台湾《民宿管理办法》中对其定义的规范:利用闲置房屋,充分结合当地人文景观、生态环境、农林渔牧生产活动,以副业方式开展经营,为游客乡野生活提供住处。
随着民宿经济的不断发展,民宿的内涵不断外延,为乡野生活提供住处的民宿被认为是乡村民宿,而在旅游观光地提供的民宿则被认为是广义的民宿。
(二)民宿的发展现状。
受旅游业蓬勃发展的刺激,民宿市场井喷。
一方面,民宿数量急剧上升,尤其在旅游资源丰富的地区,民宿数量更是几何式增长。
2015年末,西湖景区内的民宿已达到165家,较2010年6月底的41家翻了3倍;厦门民宿由2006年的13家扩展到2015年的1800多家。
民宿经营之火爆可见一斑。
另一方面,针对民宿的发展,政府、社会的投入力度也在持续加大。
2015年宁波市财政共投入4288万元用于发展乡村旅游民宿产业等项目;浙江丽水自2016年起财政每年安排不少于1000万元的专项资金;重庆市至2018年将建成民宿示范村300个、民宿点5000 户。
截止2015年,全国各地提供服务的民宿总数超4.2万家,云南、浙江、北京、四川、山东、福建、河北、广东、广西、湖南分列我国民宿数量排名前十位二、民宿在乡村旅游中的重要地位与作用民宿是我国乡村旅游业产业升级的必然阶段,如同农家乐是乡村旅游业的重要组成,它在乡村旅游中也占有不可替代的地位,对乡村旅游业的发展起到了推动与延展的重要作用。
关于民宿发展存在问题及建议干这行这么久，今天分享点民宿发展这块的经验。
咱先说民宿发展存在的问题哈。
首先一个就是竞争超级大。
就像我在我们那景区附近开民宿，好家伙，一条街上密密麻麻全是民宿啊。
感觉大家都在抢那有限的客源。
然后就是成本不好控制。
我当初租房的时候吧，被房东忽悠了，说什么都是固定租金，结果各种七七八八的费用都冒出来了哦对了还有装修，本以为简单装一下就能行呢，结果为了营造特色，多花了不少钱。
而且家具采购方面也是，不懂行的时候特别容易买贵了。
我觉得这成本一开始没控制好，最后赚钱就很费劲。
再一个就是服务方面不容易标准化。
不像大酒店有一套很规范的流程。
我请的员工有时候就很随性，给客人的感觉就特别不好。
比如说有一次我那员工因为自己心情不太好，对客人态度比较冷淡。
客人反映以后我才知道。
那我有啥建议呢。
首先啊，面对竞争大的问题，我觉得要找准自己的定位。
比如说消费群体是年轻人那就打造潮一点的装修风格。
我之前看到一个民宿就在当地大学里做宣传，主打穷游大学生，价格实惠房子还干净有特色，生意就很不错。
关于成本控制，租房子的时候一定要把合同签仔细了。
我感觉该标明的费用都得标清楚不然就被坑。
多对比几家装修公司和家具采购渠道。
像和装修师傅砍价的时候，可以和他们闲聊一下探探他们的底价。
服务方面呢，我在员工培训上下了不少功夫。
我觉得制定一些简单的规范还是很有必要的不过也不能太死板了。
比如我规定了要在多少时间内给客人回应，但不需要用特别复杂生硬的语言，像朋友对话那样自然亲切就好。
但是我也知道我这些建议有局限性。
比如说每个地方的市场情况不一样，客源也不一样。
要是在一些商务为主的地区，可能就更要注重客房设施的高级感。
所以大家也要根据自己的实际情况来调整。
有时候可能多调查一下当地其他成功民宿的案例也是有帮助的。
有一些民宿的行业网站，上面会有一些成本分析或者成功经验分享的文章，可以去看看。
我也还在摸索学习当中呢，如果有同行咱们可以多交流交流。
西湖景区营销策略论文范文摘要：西湖景区位于中国杭州市，是中国著名的旅游景点之一。
本文通过分析西湖景区的特点和竞争环境，提出了一些营销策略，以吸引更多的游客并提升其市场竞争力。
一、引言西湖景区是中国传统文化的重要组成部分，拥有悠久的历史和丰富的自然资源。
然而，在当前旅游业竞争激烈的背景下，西湖景区面临着吸引更多游客的挑战。
因此，制定有效的营销策略对于提升西湖景区的市场竞争力至关重要。
二、西湖景区的特点西湖景区以其独特的山水风光、悠久的历史文化和丰富的旅游资源而闻名于世。
其美丽的自然景观、古老的建筑和传统的文化活动吸引了大量的游客。
此外，西湖景区还拥有发达的旅游基础设施和便捷的交通网络，为游客提供了良好的旅游体验。
三、西湖景区的竞争环境尽管西湖景区具有独特的优势，但也面临着竞争激烈的环境。
周边地区的旅游景点不断涌现，游客有更多的选择。
此外，互联网的快速发展使得旅游信息更加透明和便捷，游客可以轻松获取各种旅游资讯。
因此，西湖景区需要制定有效的营销策略，以吸引更多的游客。
四、西湖景区的营销策略1. 加强品牌推广：西湖景区作为中国著名的旅游景点，应加强品牌推广，提高其知名度和美誉度。
通过各种渠道，如互联网、电视、广播等，宣传西湖景区的独特魅力和丰富的旅游资源。
2. 提供个性化的旅游体验：每个游客都有不同的需求和偏好，西湖景区可以根据游客的需求，提供个性化的旅游服务。
例如，推出各种旅游线路、主题活动和特色产品，满足不同游客的需求。
3. 创新营销方式：随着互联网的发展，西湖景区可以利用各种新兴的营销方式，如社交媒体、微信营销等，与游客建立更紧密的联系。
通过与游客互动、分享旅游经验和提供即时的服务，增强游客的参与感和忠诚度。
4. 加强合作与联盟：西湖景区可以与其他旅游景点、酒店、航空公司等建立合作关系和联盟，共同推广旅游产品和服务。
通过合作，可以扩大市场影响力，提高品牌知名度，吸引更多的游客。
五、结论西湖景区作为中国著名的旅游景点，面临着竞争激烈的环境。
