某商住小区组织设计

目录第一章编制依据 (1)第一节编制依据 (1)第二节编制说明 (2)第二章工程概况 (4)第一节工程概况 (4)1. 场区工程地质概况 (4)2. 水电、消防、通风、防雷工程 (6)3. 结构说明 (6)4. 建筑说明 (6)第二节工程特点 (7)第三节施工场地条件 (7)第四节工期目标 (8)第三章施工部署 (9)第一节原则要求 (9)第二节施工顺序 (10)第三节任务划分 (11)第四章施工准备 (12)第一节技术准备 (12)第二节物资条件的准备 (13)1. 施工机械设备和周转材料的准备 (13)2. 构配件的加工订货准备 (13)3. 建筑材料的准备 (13)第三节现场准备及平面布置 (14)1. 场地控制网的测量，建立控制基准点 (14)2. 现场的“三通一平”工作 (14)3. 组织建筑材料和构配件的进场 (14)4. 搭设临时设施 (14)第四节施工队伍的选择 (14)第五节作业条件准备 (15)第五章施工进度计划 (16)第一节施工进度计划网络图 (16)第二节施工进度计划横道图 (16)第六章工期保证措施 (17)第七章施工资源计划 (19)第一节主要施工机械及检测设备使用计划 (19)1. 设备安装工程 (19)2. 土建工程 (20)第二节主要建筑材料使用计划 (22)第三节劳动力资源配置计划 (22)第四节施工场地布置原则 (23)第五节施工设施布置说明 (24)第六节施工设施布置图 (24)第七节施工用电方案 (24)第八节施工用水方案 (25)第八章土建工程主要分部分项工序的施工方法 (27)第一节防水工程施工 (27)1. 操作工艺 (27)2. 施工准备 (31)第二节装饰工程施工 (32)1. 大理石、花岗石干挂施工工艺 (32)2. 外墙彩釉砖施工工艺 (35)3. 内墙饰面砖施工工艺 (38)4. 乳胶漆施工工艺 (38)5. 罩面抹灰施工工艺 (39)6. 粗抹灰施工工艺 (39)第三节门窗安装 (40)1. 门窗的安装 (40)2. 门窗质量要求 (41)3. 一般规定 (41)第四节脚手架工程 (42)第五节主体结构施工 (44)1. 砌体工程施工 (44)2. 混凝土工程 (46)3. 钢筋工程 (50)第六节地下室工程施工 (59)1. 施工缝与后浇带防水 (59)2. 混凝土工程 (59)3. 钢筋工程 (61)4. 模板支顶体系 (61)5. 施工工序安排 (61)第七节（冲）钻孔灌注桩施工工艺 (62)1. 操作工艺 (62)2. 施工准备 (64)第八节基坑土方开挖 (64)1. 基坑监测 (64)2. 基坑排水 (65)3. 土方回填 (65)4. 土方开挖 (65)第九节测量控制 (66)1. 沉降观测 (66)2. 建筑物竖向控制 (66)3. 建筑标高、轴线控制 (66)4. 校核场地平面控制网和水准点 (67)5. 测量仪器及校验 (67)第九章水电、消防工程施工方法 (69)第一节电气工程 (69)1. 事故广播系统 (69)2. 消防报警系统 (70)3. 动力系统 (72)4. 照明系统 (81)5. 预埋阶段 (83)第二节通风空调、防排烟系统 (84)1. 空调管道安装 (84)2. 风管安装 (85)3. 设备安装 (87)第三节排水工程 (89)1. 排水工程施工方案及要点 (90)2. 施工技术 (91)3. 工艺流程 (94)第四节给水工程 (95)1. 主要施工方案及技术措施 (95)2. 施工技术 (96)第十章质量保证体系及措施 (99)第一节施工质量目标 (99)第二节以优质样板工程为目标，实行全面质量管理 (99)1. 用数据说话的观点 (99)2. 树立全面管理的观点 (100)3. 树立预防为主的观点 (100)4. 树立一切为用户的观点 (100)5. 树立质量第一的观点 (100)第三节质量保证体系 (101)第四节质量保证制度及措施 (101)第五节质量保证技术措施 (103)1. 空调通风安装工程 (103)2. 室内消防管道及设备安装工程 (103)3. 防雷接地安装工程 (104)4. 排水工程 (108)5. 给水工程 (112)6. 防水工程 (113)7. 油漆工程 (114)8. 门窗安装工程 (116)9. 楼地面工程 (117)10. 抹灰工程 (118)11. 砖砌体工程 (122)12. 混凝土工程 (124)13. 模板工程 (128)14. 钢筋工程 (131)第六节隐蔽工程的质量保证措施 (133)第七节预埋件、预留孔保证措施 (134)第八节确保质量所采取的检测手段、措施 (134)第九节成品保护措施 (135)1. 成品保护管理 (135)2. 水电安装成品保护 (136)3. 装饰成品质量保护 (138)4. 门窗成品质量保护 (138)5. 砌体成品质量保护 (139)6. 楼地面成品保护 (139)7. 现浇钢筋混凝土工程成品保护 (139)8. 半成品保护措施 (140)第十节资料归档和管理工作 (141)第十一章对专业施工单位的配合 (142)第一节施工协调 (142)第二节施工重点部位配合环节 (142)第三节土建与安装、装修施工的配合 (142)第十二章季节性施工措施 (144)第一节雨季前的施工准备 (144)第二节雨季施工的措施 (144)1. 混凝土工程 (144)2. 临时设施和设备的防护 (145)3. 运输道路 (145)4. 1、根据总平面图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以便确保工地和一切临时设施的安全。

某商住楼施工组织设计方案根据商住楼的施工需要，下面是一个1200字以上的施工组织设计方案的示例：一、项目概况商住楼位于市中心地带，总建筑面积为XXXX平方米。

该项目包括商业楼层和住宅楼层，共有XX层，其中商业楼层占地XX平方米，住宅楼层占地XX平方米。

本项目的施工周期为XX个月。

二、施工目标和要求1.完成项目的指定交付期限，确保工程质量，达到相关法规和标准的要求。

2.提高施工效率，保证项目进展按计划进行。

3.合理安排施工流程，确保施工安全和工人的劳动保护。

4.控制成本，合理利用资源，优化施工方案。

1.技术准备1.1召开项目启动会议，明确项目目标和要求，分工合作。

1.2编制项目施工组织设计方案，明确各工作步骤和施工流程。

1.3确定施工进度计划，包括每个阶段的工作量和完成时间。

1.4按照相关法规和标准，编制项目施工安全措施和质量管理计划。

1.5调查工程场地的地质和环境条件，为后续的施工作业做好准备。

2.施工流程安排2.1地基处理：按照土地条件进行地基处理，包括强夯、挖土和回填等工作。

2.2结构施工：按照结构施工图纸进行钢筋工程、混凝土浇筑等工作，确保结构稳定。

2.3外墙施工：按照外墙装饰图纸进行外墙施工，包括预埋件安装、外墙保温和装饰等工作。

2.4室内装修：按照室内装修图纸进行室内装修，包括水电安装、石膏板施工和涂料喷涂等工作。

2.5特殊设备安装：按照特殊设备安装图纸进行特殊设备的安装，包括电梯、消防系统和空调系统等工作。

2.6系统调试：对所有系统进行调试和测试，确保其正常运行。

2.7完工验收：对整个项目进行验收，并处理验收中发现的问题。

3.施工安全和劳动保护3.1编制详细的施工安全措施，包括安全防护设施的设置、工人的安全培训和安全操作规范的制定等。

3.2进行现场安全巡查，及时发现和处理安全问题，确保施工现场的安全。

3.3提供工人必要的劳动保护设施，如安全帽、安全鞋和防护手套等，保障工人的人身安全。

XX绿洲商住小区4#楼施工组织设计施工单位：目录第一章工程概况1、设计概况2、工程概况第二章施工部署1、项目部组织机构2、施工任务的确定和划分3、施工流水段的划分第三章施工准备1、技术准备2、施工现场准备第四章主要施工方法1、工程测量2、土方工程3、模板工程4、钢筋工程5、砼工程6、砌筑工程7、屋面工程8、一般抹灰工程9、涂料工程10、饰面工程11、水、暧、卫工程12、电气安装工程13、其它第五章施工用水、用电计划1、施工用水2、施工用电第六章主要施工管理措施1、技术措施2、质量通病防治措施3、工期保证措施4、安全生产保证措施5、文明施工、环境污染防治措施6、降低施工成本措施7、冬、雨季施工措施8、推广新技术、新材料计划第七章主要工程量和主要机械、机具劳动力需用第八章施工进度计划表、施工平面布置图施工组织设计编制依据一、X房地产开发公司发布的招标文件及施工图纸。

二、国家颁布的建设法律、法规文件、高层建筑工程施工规程及验收规范、规程和标准。

三、国家颁布的有关建设工程方面的法规性文件。

1、建筑安装工程质量检验评定标准。

2、土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83。

3、地基与基础工程施工及验收及规范GBJ202-83。

4、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范JGJ3-91。

5、建筑工程测量规范。

6、砌体工程施工及验收规范GB20503-98。

7、建筑地基处理技术规范JGJ79-91。

8、建筑工程冬期施工规程JGJ104-97。

9、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92。

10、屋面工程技术规程GB50207-94。

11、建筑施工高处作业安全技术规范GB50209-95。

12、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95。

13、建筑装饰工程施工及验收规范JBJ73-91。

四、建设部及西宁市发布的现行建筑安装工程安全标准和施工现场消防规程以及现场电气安全规程。

1、《建筑安装工人安全技术操作规程》2、《建筑施工安全检查标准JGJ59-99》。

商业住宅楼施工组织设计一、项目概述：商业住宅楼位于城市中心的繁华地段，总建筑面积为XXXX平方米，共有XX层。

项目具有商业和住宅功能，其中商业部分占地面积XXX平方米，住宅部分占地面积XXX平方米。

整个项目包括基础设施建设、主体结构施工、装修和室内设施安装等。

二、施工组织设计目标：1.安全：确保项目施工期间的安全。

2.质量：保证施工质量达到设计要求。

3.进度：合理安排施工流程，保证按照计划完成。

4.成本：合理控制项目施工成本，尽量减少浪费。

5.环保：注意环境保护，减少对周边环境的污染。

三、施工组织机构：1.项目经理：负责整个项目的协调和管理工作。

2.技术部：负责项目的施工质量控制和质量检查工作。

3.安全部：负责项目施工期间的安全管理工作。

4.资源部：负责项目物资的采购和储备工作。

5.宣传部：负责项目宣传和营销工作。

四、施工组织流程：1.前期准备：1.1确定施工总平面布置图和施工图纸。

1.2编制项目工程计划和施工进度安排。

1.3申请施工许可证和相关手续。

1.4调查项目施工现场可用资源和材料。

1.5开展安全教育和培训，明确安全责任和注意事项。

2.基础设施建设：2.1施工现场准备，清理和平整施工区域。

2.2打地基，建设污水管道和电力供应系统。

2.3完成大型设备的进场安装。

3.主体结构施工：3.1安装脚手架和安全网，确保人员安全。

3.2施工地下室和楼层之间的结构。

3.3完成楼层建筑主体结构的施工。

4.装修工程：4.1安装电器、水管、空调等管道系统。

4.2进行墙面、地面和天花板的装修。

4.3进行室内家具、装饰和灯具的安装。

4.4进行最后的清洁工作，准备交付使用。

五、施工过程中的管理措施：1.质量管理：1.1制定详细的施工工艺和质量标准。

1.2定期进行质量检查和评估。

1.3严格遵守相关法律法规和标准。

2.安全管理：2.1设立专门的安全管理人员负责巡查和记录。

2.2进行安全培训，提高员工安全意识。

2.3每日开展安全例会，汇报施工安全情况。

某小区商住楼工程施工组织设计方案施工组织设计编制单位：宁夏石元建筑工程编制人：审核人：编制日期：二0一三年六月二十日目录一、编制说明与依据二、工程概况三、施工部署四、要紧项目施工方法五、施工质量治理措施六、测量治理措施七、安全生产治理体系八、确保文明施工的技术组织措施九、确保工期的技术组织措施十、其它技术组织措施惠农区育才小区23#商住楼工程施工组织设计一编制说明与依据〔一〕编制说明惠农区育才小区23#商住楼工程，总建筑面积为6729M2。

地上六层，一层为商业，二至六层为住宅楼，框架结构，由宁夏华方建筑设计院设计。

依照该工程有关资料及特点，结合我公司承包工程施工体会以及近几年施工的氺韵名都住宅楼、惠农区检察院办公楼等多项工程的施工体会及技术装备情形、施工现场实际情形、工程特点、施工条件等编制本工程施工组织设计。

本施工组织设计重点阐述施工组织、施工部署、施工进度、施工方案、机械设备选择及保证工期、质量、安全、环境、文明施工措施等相关内容，是指导我公司施工的依据，是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化治理的指导文件，突出科学性及可行性。

〔二〕编制依据：1、工程招标文件2、宁夏华方建筑设计院设计的惠农区育才小区23#商住楼工程建筑、结构、电气、给排水及通风空调施工图。

3、宁夏回族自治区地点标准 DB64／T〔280～283〕-2003。

4、施工现场的条件。

钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2003钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-2003混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002一般混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2000砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ 98-2000建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 502140-2001砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ 126-2000给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-97建筑电气工程施工质量及验收规范 GB 50303-2002建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007二、工程概况〔一〕建施部分：本工程为惠农区育才小区23#商住楼工程，设计使用年限为50年，防火等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑结构形式为框架结构，抗震烈度设防为八度，建筑层数为六层，一层为商业、二至六层为住宅楼。

某商住楼优秀施工组织设计XX市XX区XX路商住发展项目施工组织设计申报单位：中建X局XX公司申报时间：2002年1月25日资料审核：一、编制依据1.1 建设单位提供的“XX市XX区XX路商住楼一期B发展项目”工程图纸；1.2 国家或XX市有关建设管理的若干文件；1.3 国家、XX市或行业现行技术标准规范；1.4 我局同类工程施工经验和技术水平。

二、工程概况及特点2.1 工程概况本工程位于XX市XX区XX路140街坊8号地块，处于虹桥路以南、宜山路以东，徐家汇天主堂以西及光启公园以北。

发展地块由位于其中的文定路分成东、西两块。

基地面积为57.578平方米，其中东地块占19.504平方米，西地块占38.074平方米。

本期发展位于西地块南半部,占地14.611平方米，由5#楼35层、6#楼28层、7#楼33层及地下停车场组成。

总建筑面积为82000m2。

本工程±0.000相当于绝对标高4.100。

室内外高差为600。

2.2 工程特点㈦本工程三栋塔楼地下均为一层，基础埋深5#楼-6.0M，6#楼-5.7M，7#楼-5.9M,5#楼地下室底板厚1800mm、6#楼地下室底板厚1500mm、7#楼地下室底板厚1700mm，混凝土强度等级C30，抗渗等级S6，掺加12% UEA微膨胀剂；地下室外墙厚250mm、350mm、400mm，混凝土C30，其他结构墙C40 。

住宅塔楼为剪力墙体系，5#39.15m以下、6#22.35m以下、7#39.15m以下竖向构件混凝土强度等级为C40，水平构件为C30；以上竖向及水平构件混凝土均为C30。

本工程住宅塔楼层高均为剪力墙及局部框支结构体系,其中剪力墙为二级抗震等级,局部框支柱为一级抗震等级,剪力墙厚度大部分为250,局部为300。

建筑物总高分别为5#楼112.45M，6#楼92.85M，7#楼10.685M。

水箱、水池用C30密实性砼，基础垫层用C10、100mm厚。

某商住楼施工组织设计一、施工组织设计编制依据：1、国家颁发的建筑安装工程施工验收规范，质量检验评定标准；2、施工图纸；二、工程设计概况：1、工程名称：某高层商住楼2、工程地点：3、建筑面积：24183.8m24、工程概况：本工程位于南湖路十字路口，该工程占地面积为1839.2m2，地下一层，地上十五层，地上一至二层为商场，三~十五层为民用住宅。

该地区气候少雨干燥，风较大，夏天气温高达40℃，冬天最低气温达-20℃左右。

5、建筑设计概况：(1)该工程为框架--剪力墙结构。

墙身砌体：外墙为250厚加气块，内墙为200厚加气块，GRC板墙，钢板网抹灰墙体。

(2)楼、地面工程：室内处回填土须分层夯实，夯实土壤每层不大于200mm厚，卫生间、厕所等外设地漏、集水井、排水沟的室内楼地面，需做5%坡度且坡向地漏，卫生间、厨房楼地面标高均应比四周楼地面低20mm，该工程在施工楼面时须清除垃圾、油渍、清洁基层，且在施工找平层前刷素水泥浆以增加粘结力。

(3)粉刷工程：外装修粉刷工程各部位做法详见各立面图，装修所用的颜色须经设计单位认可后方可大面积施工，粉刷工程的基面需清理干净，砼表面需用钢刷打毛，然后刷一道水泥素浆，以保证粉刷质量。

凡是外立面有凸出线条外，挑出板、阳台、雨篷等需做好滴水线、槽，防止立面受污染。

(4)屋面工程：屋面防水层选用SBS厚度大于6mm的柔性沥清油毡。

所有穿出屋面的管道均做泛水，屋面保温层采用炉渣找坡2%，最薄处厚30mm，上面现浇1:10水泥珍珠岩180厚。

屋面水泥砂浆找平层在阴阳线处必须做成圆弧形，基层完全干燥后，方可施工屋面防水层，屋面排水为有组织排水，两水斗，落水管均由专业施工队施工，女儿墙设有避雷带。

(5)门窗工程：本工程外立面门窗为铝合金及塑钢门窗，楼梯间前室，疏散楼梯间门，电梯间的防火门，应达到乙级防火标准。

(6)油漆工程：本工程木材木门均刷普通调合漆二遍，颜色为乳白色，外露金属刷防锈漆一道，银灰色调合漆二遍，钢窗为灰绿色，所有预埋墙内的木砖、木配件均应做防腐处理。

某商住小区规划建设工程施工组织设计目录第1章编制说明及编制依据 (1)1.1编制说明 (1)1.2编制依据 (1)第2章工程概况及工程特点 (2)2.1工程概况 (2)2.2工程特点 (8)第3章项目施工目标 (8)3.1工期目标 (8)3.2质量目标：鲁班奖 (8)3.3环境目标 (8)3.4职业健康安全管理目标 (9)3.5管理目标 (9)3.6服务目标 (9)3.7效益目标 (9)3.8确定特殊过程和关键过程 (9)3.9工程施工所需要的监视、检验、试验和测量 (10)3.10环境、职业健康安全所需要的监视和测量 (11)第4章施工组织准备 (11)4.1施工现场组织管理机构 (12)4.2技术准备 (16)4.3施工准备 (16)第5章施工方案 (21)5.1施工顺序 (21)5.2主要施工机具的选择 (22)5.3测量工程 (23)5.4土方工程 (28)5.5地下结构工程 (34)5.6钢筋工程 (59)5.7模板工程 (63)5.8混凝土工程 (71)5.9填充墙砌体工程 (77)5.10屋面工程 (79)5.11脚手架工程 (80)5.12装饰装修工程 (83)5.13给排水工程 (118)5.14电气工程 (130)5.15成品保护措施 (139)第6章主要施工机械设备 (142)第7章劳动力计划 (144)第8章临时用电、用水设计 (145)8.1临时用水设计 (145)8.2临时用电设计 (146)8.3配电及备用电源的设计 (147)8.4安全防护设施及器材的准备 (150)第9章施工现场平面布置 (150)9.1施工进出大门和施工道路的布置 (150)9.2临时设施布置 (150)9.3施工机械布置 (150)9.4现场材料布置 (151)第10章施工进度计划及工期保证措施 (151)10.1施工进度计划 (151)10.2工期保证措施 (151)第11章季节性施工措施 (153)11.1雨季施工措施 (153)11.2高温季节施工措施 (153)11.3冬季施工措施 (154)第12章工程质量保证措施 (157)12.1工程质量总目标 (157)12.2保证质量的管理体系 (157)12.3质量检查组织机构 (158)12.4降低成本措施 (159)12.5保证工程质量的技术措施 (160)12.6夏季施工措施 (160)12.7防雨、防台风施工措施 (161)12.8防停水、停电措施 (162)12.9主要分部分项工程质量保证措施 (162)12.10常见质量通病预防措施 (167)12.11工程保修和回访措施 (173)第13章安全生产保证措施 (174)13.1安全管理措施 (174)13.2土方工程安全施工措施 (175)13.3钢筋工程安全施工措施 (175)13.4电渣压力焊安全施工措施 (176)13.5闪光对焊安全施工措施 (177)13.6模板工程安全施工措施 (177)13.7泵送混凝土工程安全施工措施 (178)13.8砌体工程安全施工措施 (180)13.9高处作业安全防护措施 (180)13.10临时用电和机电设备的安全技术措施 (182)13.11防火、防爆措施 (185)13.12预防自然灾害的措施 (185)第14章文明施工与环境、职业健康保护措施 (186)14.1文明施工总目标 (186)14.2文明施工管理 (186)14.3施工组织机构 (186)14.4文明施工措施 (186)14.5环境保护及噪音控制措施 (188)14.6施工现场场容管理 (189)14.7临时设施 (191)14.8施工人员管理 (191)14.9环境保护措施 (192)14.10治安综合治理 (194)14.11保健急救 (194)14.12职业病防治措施 (194)第15章成品保护措施 (195)15.1成品保护管理措施 (195)15.2主要分部分项工程成品保护措施 (195)第16章施工资源计划 (199)16.1机械设备使用计划 (199)16.2技术装备物资计划 (200)16.3劳动力安排计划 (200)第17章新技术应用 (200)17.1楼板负弯矩筋悬挂施工技术 (201)17.2钢筋电渣压力焊连接技术 (201)17.3全站仪定位及激光测量技术 (203)17.4预拌混凝土和高性能外加剂的应用 (204)17.5新型建筑防水应用技术 (204)17.6塑料管的应用 (204)17.7计算机应用和信息管理技术 (204)第18章绿色施工措施 (205)18.1管理目标 (205)18.2管理措施 (205)18.3绿色施工措施 (206)18.4节能措施 (206)18.5节地与施工用地保护 (207)18.6环境保护措施 (208)18.7职业健康 (210)18.8卫生防疫 (210)18.9新技术、新设备、新材料与新工艺应用 (210)第19章安全事故应急预案 (211)19.1本预案的适用范围 (211)19.2事故应急救援组织机构 (211)19.3事故应急救援小组的职责 (211)19.4事故报告和现场保护 (212)19.5各种事故应急预案 (212)19.6事故的善后处理 (215)19.7应急预案的演练 (215)第20章总承包及相关协调管理措施 (215)20.1施工总承包的目标 (215)20.2总承包管理中的服务内容 (215)20.3承包管理中施工技术质量管理 (216)20.4总承包管理中施工进度的管理 (216)20.5总承包管理中的安全文明施工的管理 (217)20.6与设计单位的协调配合 (217)20.7与监理单位的协调配合 (218)第21章工程的竣工验收和维修保养 (218)22.1分户验收 (218)22.2竣工验收 (219)21.3工程保修、保养的承诺 (221)第22章工程技术档案管理 (221)22.1资料整理 (221)22.2资料归档及承诺 (222)第23章技术计划 (222)23.1工程技术复核计划 (222)23.2分部工程验收计划 (222)23.3隐蔽工程验收计划 (223)23.4A区项目部主要管理层人员组织及职责分工 (223)23.5B区项目部主要管理层人员组织及职责分工 (224)23.6C区项目部主要管理层人员组织及职责分工 (225)第24章施工组织设计图表 (226)24.1工程质量保证体系图（附图一） (226)24.2质量预控关联图（附图二） (226)24.3安全保证体系图（附图三） (226)24.4项目安全责任体系图（附图四） (226)24.5施工现场平面布置图（施组1图） (226)24.6施工安全标志悬挂平面图（施组3图） (226)24.7施工横道计划 (226)第1章编制说明及编制依据1.1 编制说明1、本施工组织设计严格按照工程合同文件对施工组织设计的要求进行编制。

第1章工程概述1.1工程概况工程位总建筑面积为九万余平方米，其中地下建筑面积两万余平方米，地上七万余平方米，建筑主体高度六十余米。

地下三层,地上十八层钢筋混凝土框架结构。

1.2 结构设计特点本工程基础为钢筋砼满堂基础，地下为框架剪力墙结构，地上部分为框架结构。

1.3 施工条件施工场地周围道路畅通，交通状况较好；工程所用物资机械能够顺利运至现场；施工场地被限定在一个不规则的区域内，十分狭小，并且有架空电线和架空通讯电缆需要保护。

电源：施工现场设有变压器能够满足施工用电需求。

水源：施工现场有建设单位提供的水源；施工时间跨雨期和冬期。

1.4 施工特点及施工关键部位（工序）本工程为大型建筑，且形状不规则，施工难度较大；施工场地狭小，必须合理布置施工总平面，充分利用场地，本方案第七章《施工总平面布置》中对施工场地的安排作了说明；安全防护、防尘、防噪声是施工技术措施的主要环节，本方案第8.5节《安全防护技术组织措施》、8.7节《环境污染防护措施》详细说明了以上问题解决办法；本工程地下水位较高，施工时需要降水（现场已作）停止降水时间要等六层主体完成以后。

以防地下室“船体”因过早解除降水而发生上浮。

本工程现浇混凝土的工作量较大，模板支设质量和混凝土的振捣质量是提高工程主体质量的关键，本方案第3.5节《模板工程》中详细说明了各种构件的模板支设方法。

主体施工工期相对较紧，应注意加强施工的协调组织，强化项目经理部的管理，提高经济效益。

第2章施工部署2.1 项目组织机构及成员2.1.1 项目组织机构我单位如有幸中标，将由我单位公司经理亲任工程总指挥，组织精兵强将成立项目经理部。

项目经理部机构做如下编制：施工现场设项目经理一名，项目执行经理一名，项目副经理两名，项目总工程师一名，以及各科室管理人员。

项目经理部下设生产技术科、质量安全科、经营预算科、机具材料科等四个职能部门。

项目组织机构见框图2.11。

图2.11 项目组织机构框图图 2.11 项目组织机构框图2.1.2 项目机构职能项目各机构的职能如下：项目经理：贯彻执行国家方针、政策和公司规章制度，对项目管理人员严格要求，严格管理，以身作则起模范作用。

某商住小区组织设计为了顺应经济发展和城市化进程的需要，地决定建设一座商住小区。

商住小区具有商业和住宅两个功能区域，既可以满足人们居住的需求，也可以提供商业服务和便利。

在设计商住小区组织结构时，需要充分考虑居民的居住需求和商业服务的便利性，使商住小区能够更好地促进经济发展和社会进步。

首先，在商住小区的规划中，需要合理划分商业和住宅区域。

商业区域应该集中在小区的中心位置，便于居民购物和日常消费。

商业区域可以包括超市、商场、咖啡店、餐厅等各类商业设施，以满足居民的各种需求。

住宅区域应布局合理，宜居舒适，具有足够的绿化面积和居民休闲娱乐设施，让居民在家就能享受到便利和舒适。

其次，商住小区应该设立专门管理机构，负责小区的日常管理和维护。

管理机构应该由小区居民选举产生，代表居民的利益，做出合理的管理决策。

管理机构可以设立物业管理部门和社区服务部门，物业管理部门负责小区的维护和安全管理，社区服务部门负责提供居民的生活需求和社区活动组织，以增进居民之间的交流和互动。

第三，商住小区应该建立完善的交通和公共设施。

交通设施的便利性对于商住小区的成功非常重要，可以提高居民的生活质量和商业活动的便利性。

商住小区应该配备足够的停车场和停车位，方便居民和商业顾客停放车辆。

公共设施包括公园、体育场馆、图书馆等，可以提供居民的休闲娱乐和文化教育需求，增强小区的居住品质。

第四，商住小区应该注重环境保护和可持续发展。

为了保护环境和节约能源，商住小区应该推广可再生能源的利用，如太阳能热水器、太阳能光伏电池等。

同时，商住小区应该建立垃圾分类和回收体系，提倡居民的环保行为，减少对环境的污染。

商住小区还可以采用绿色建筑材料和技术，打造生态友好的生活环境。

最后，商住小区的设计应该注重社区居民的参与和互助。

商住小区可以设立居民委员会或者业主委员会，由居民代表组成，负责商住小区的自治和共事事务。

居民可以共同参与社区管理、公共设施的维护和社区活动的组织，增加居民的归属感和幸福感。