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（新）05-01 城市新建建（构）筑物设计方案审核05、建设工程方案审核1）新建建筑设计方案审核1.事项名称新建建筑设计方案审核2.颁发的证件及有效期颁发的证件：审核意见及附图，有效期：一年。
注：建筑方案审核同意后一年内应按程序办理《建设工程规划许可证》，逾期仍未办理的，建筑方案审核自行失效。
3.审批类型及法律效力审核，可据此申请《建设工程规划许可证》 4.设定依据《中华人民共和国城乡规划法》5.申请资料1.01表《佛山市南海区规划建设项目登记表》；2. 07表《佛山市南海区建（构）筑物设计方案-工程许可审核申请表》一式3份，申请单位盖章、设计单位盖公章；3.土地使用证及附图复印件（核原件），已抵押需提交银行允许开发的证明原件；4.已取得的《规划设计条件》及附图复印件；5.已审核的修建性详细规划方案或者总平面规划方案复印件；6.建筑方案图3套（含平、立、剖面及地下室等），效果图1套,并提交电子文件；7. 规划经济技术指标数据表1套（含《项目总经济技术数据表》、《单体建筑面积核对表》；提交《套型结构比例明细表》）；8. 电子报批资料（指标核算报告1份、对应报审图纸的cpi格式文件光盘1份）注：文件应符合《佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（试行）》深度和规整相关要求；报审资料应由已取得佛山市国土资源和城乡规划局培训合格证书的备案人员在指标核算报告封面及电子文件的光盘签名并加盖设计单位出图专用章；9. 法人身份证复印件、企业法人经营执照或者组织机构代码证复印件；10. 其他需要补充的材料。
11.委托代理的，须提交委托代理人身份证复印件。
6.审批时限自受理之日起10个工作日。
7.审批表格《佛山市南海区规划建设项目登记表》、《佛山市南海区建（构）筑物设计方案-工程许可审核申请表》。
建设工程项目（住宅类）建筑面积明细表
一、表格根据指标核算情况，分栋、分楼层、分功能填写，一般每层填写一行。
同一栋号中功能、面积、层高相同的
楼层可合并填写，并在“楼层”栏注明所包含层数。
二、“楼层”栏的填写均以规划许可证附图（施工图）上标注的层数为准，架空层、转换层也应注明所在楼层
三、对几栋楼共有的地下建筑或裙楼，需在“栋号”栏注明。
如“栋号”栏填写“1、2、3”，“楼层”栏填写“2”即表示该1、2、3号楼共有的第2层裙楼的规划许可内容。
对于可单独分区的地下建筑或裙楼按第一条说明填写。
四、“楼层建筑面积”是指每一层的建筑面积或同类楼层建筑面积之和，建筑面积计算规则按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2005）执行。
阳台投影面积（折算计容面积）的计容面积按我市的阳台面积计算方法核算。
五、表格中的建筑物性质类别划分按照以下原则进行：即项目中住宅、公寓列入居住类别；办公、酒店、科研、商业、服务类列入公建类别；教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、市政公用类列入配套设施类别；不属于居住、公建、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。
附：下列项目不应计算建筑面积
1.与建筑物内不相连通的建筑部件；
2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在 2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；
7.窗台与室内地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m 及以上的凸（飘）窗；
8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
9.无围护结构的观光电梯；
10.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
金地华庭住宅小区建筑单体面积表楼号层数住宅面积商业面积物业管理用房面积党群服务中心警务室居委会垃圾中转站养老服务用房变配电室单栋楼地上建筑面积地下建筑面积合计1#地下2层地上24层12356 701 ————13057 525 13582 2#地下2层地上23层11318 2102 ———————13420 492 13912 3#地下2层地上24层11820 1775 ———————13595 539 14134 5#地下2层地上23层13194 7343 775 300 50 300 —105 —22067 776 22843 6#地上4层—5579 ————250 ——5829 —5829 7#地下2层地上18层14937 ————————14937 1013 15950 门卫——7 ——————7 —7 A区合计63625 17500 782 300 50 300 250 105 82912 3345 86257 8#地下2层地上18层11659 ————————11659 794 12453 9#地下2层地上17层6119 ————————6119 436 6555 10#地下2层地上18层9159 ————————9159 588 9747 11#地下2层地上18层10269 ————————10269 662 10931 12#地下2层地上24层13256 ————————13256 635 13891 13#地下2层地上24层10177 1972 445 ————125 —12719 440 13159 15#地下1层地上24层9955 1839 —300 —300 ———12394 63 12457 16#地下2层地上24层11609 3106 ———————14715 540 15255 门卫——7 ——————7 —7 变配电室————————189 189 —189 B区合计82203 6917 452 300 0 300 0 125 189 90486 4158 94644 合计145828 24417 1234 600 50 600 250 230 189 173398 7503 180901 地下车库建筑面积49728地下总建筑面积57231。
