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浅谈拆迁工作中存在的突出问题、原因及对策近年来，随着一大批省市重点项目在十堰市茅箭区开工和推进，但因拆迁补偿引起了上访，群体性事件激增。
如何解决拆迁工作中突现的各类矛盾，让拆迁群众分享项目建设、经济发展带来的实惠，这些问题如处理不好，很可能会引起大的事端，影响社会的稳定。
如何破解这个难题，笔者在十堰市茅箭区开辟区进行了深入的调查研究。
一、当前拆迁工作现状重点建设项目多，经济发展迅猛。
XX 年开辟区在建重点建设项目 42 个； XX 年开辟区在建重点建设项目 50 个，同比增长 120%；XX 年开辟区在建重点建设项目 60 个，同比增长 120%。
XX 年，开辟区实现工业总产值 110 亿元，同比增长 9%；固定资产投资亿元，同比增长%；园区入驻企业 195 家，其中规模以上企业52 家，双亿企业 11 家，成功跻身全省 52 家重点产业集群，开辟区正逐步建成东风商用车 8 万辆重型车新基地、整车及改装车基地、汽车关键总成和核心零部件生产基地及先进创造业生产基地。
矛盾突出，信访量大。
XX 年开辟区接待来信来访24 件， 56 人次，无群体性事件和赴省进京信访事件；XX 年开辟区接待来信来访 35 件， 135 人次，无群体性事件，赴省进京信访 3 件 1 人，信访件同比增长 150%；XX 年开辟区接待来信来访 65 件，250 人次，集体信访件 11 件， 186 人次，赴省进京信访 21 件 3 人；信访件同比增长 190%。
在这些信访件中，要求分配宅基地的占信访总量的 60%，反映村组集体分红不合理的占信访总量的 30%，反映土地补偿金、劳动力安置津贴费分配不合理的占信访总量的 10%，所有信访件均与项目建设拆迁工作有关。
各项保障机制不断建立健全，拆迁群众得到妥善安置。
目前，开辟区因项目建设累计拆迁 2051 户，占总户数的 68%；涉及房屋拆迁面积万平米，失地农民6450 人，占总人口的 68%。
房屋拆除情况汇报范文根据市政府的要求，我单位对于某街道的房屋拆除工作进行了全面的汇报，现将相关情况详细说明如下：一、拆除范围。
本次拆除范围位于某街道的A区域，共涉及到10栋老旧房屋，总面积约为2000平方米。
这些房屋年久失修，存在安全隐患，严重影响了周边居民的生活环境和生活质量，因此亟需进行拆除重建。
二、拆除方案。
为了确保拆除工作的顺利进行，我们制定了详细的拆除方案。
首先，我们对每栋房屋进行了全面的评估和测量，确定了拆除的顺序和方式。
其次，我们组织了专业的拆除队伍，配备了必要的机械设备和安全防护措施，确保拆除工作的安全和高效进行。
三、拆除进展。
自拆除工作开始以来，我们严格按照拆除方案的要求，有条不紊地进行了工作。
目前已完成了3栋房屋的拆除工作，进度顺利。
在拆除过程中，我们严格遵守了相关的环保和安全规定，确保了周边环境的整洁和居民的生活安全。
四、拆除效果。
经过拆除工作，原本陈旧破败的房屋已经全部清除，原址变得空旷整洁。
这不仅改善了周边的居住环境，也为后续的新建工作奠定了基础。
同时，拆除工作也得到了周边居民的理解和支持，他们纷纷表示对我们的工作给予了肯定和赞扬。
五、下一步工作。
接下来，我们将继续按照拆除方案的要求，有序进行剩余房屋的拆除工作。
同时，我们也将与相关部门积极协调，推动新建工作的顺利进行，确保拆除后的空地能够得到合理的规划和利用，为周边居民提供更好的生活环境。
六、结语。
通过本次拆除工作的汇报，我们希望能够得到各级领导和相关部门的认可和支持。
我们将继续努力，确保拆除工作的顺利进行，为改善城市环境，提升居民生活质量做出更大的贡献。
以上就是本次房屋拆除情况的汇报，谢谢各位领导和同事的关注和支持！。
房屋拆迁情况调查报告房屋拆迁情况调查报告房屋拆迁指由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除。
本文将介绍房屋拆迁情况调查报告。
房屋拆迁情况调查报告(1)接《关于做好征地拆迁专项检查迎检工作的紧急通知》文件，我局高度重视，及时组织，现将下西坊区域改造(第一期)“国有土地上房屋征收拆迁”情况汇报如下：一、基本情况(一)原物资公司和原种子公司宿舍征收情况1、原物资公司办公楼及宿舍：总占地面积约7.5亩，公、私建筑面积2774.06m2，涉及私住房13户，建筑面积1200m2。
2、原种子公司及宿舍：总占地面积约5.35亩，征收公、私建筑面积3594.68m2，涉及私住房16户，建筑面积1340.68m2。
(二)下西坊区域改造第一期国有土地上房屋改造范围为进一步提高城市品位，改善居民的居住环境，切实改造旧城区脏、乱、差现象。
(三)肖家城中村修建肖家中路征收范围修建肖家中路，北从欧阳修大道通跃进西路，全长500m，宽50m，初步预计征收房屋89户，其中集体民房61户，居民住房28户。
征收房屋面积29955m2，其中国有土地上房屋3500m2。
二、国有土地上房屋及集体土地征收拆迁情况1、2011年国有土地上房屋征收，原皮革厂棚改项目，涉及征收房住61户，征收房屋建筑面积4000m2，其中产权调换9户，货币补偿52户，到目前为止已全部落实到位。
2、2012年国有土地上房屋和集体土地上房屋征收情况(截止到8月底止)。
①已启动征收项目4个，涉及178户，建筑面积37715.68m2，其中集体民房61户，建筑面积26455m2。
②已做出征收决定项目3个，涉及89户，建筑面积7760.68m2。
③非公共利益收购项目2个，建筑面积3828.06m2，2012年6月份已拆除。
三、国有土地房屋征收原则1、征收国有土地上单位、个人的房屋，坚持以人为本，依法、文明、和谐征收。
2、房屋征收与补偿，坚持公正、公平、公开。
3、旧城区改造反复征求被征收人意见和听证会，坚持保障被征收人合法权益。
关于烟墩村拆迁的报告为紧跟着力实施乡村改造，巩固和加强XXX的经济辐射力，我司拟对XX村旧房屋进行乡村拆迁和综合改造。
现将有关情况报告如下：拆迁改造区域的基本情况据调察目前在该XX村区域内的总量为XXX余户，XXXXX平方米，居住着XXXX多人，其中住宅危旧房为XXX余户XXX多人，X万平方米。
由于多种原因XX村危旧房在建设中均未纳入到统一的改造中，目前该区域房屋不仅危旧，而且卫生状况极差，安全隐患严重，已经成为典型的“贫民窟”和“城中村”。
为防止房屋安全事故的发生，之前对该片区危房进行维修加固。
居住在该区域的主要是老年人、残疾人和下岗、低保人员，这些人群普遍文化程度较低，社会竞争能力差，收入低，难以实施自改。
因此，现住在此区域内的居民要求进行XX村拆迁改造的愿望十分强烈，已多次集体到市、区相关部门反映情况，希望将其列入旧城改造的范围。
同时由于在建设时未能达到进出区域的安全管理要求，使已经入住的业主至今不能办理产权证，导致群众多次上访，严重的影响到社会稳定，而仅靠建设方已经无力解决上述问题。
该区域的群众也迫切的希望通过对XX村危旧房改造时消除进出口的安全隐患，使之能尽快的办理产权证。
鉴于XX村拆迁改造是一项涉及千家万户各方利益且政策性极强的工作，我公司在前期已经进行了全面的调查摸底。
从调查的情况看，该区域的群众对我公司拟拆迁改造其危旧房屋表示出极大地热情，对我公司提出的拟拆迁补偿方案表示接受，目前在该区域内的拟拆迁安置户绝大部分已经与我公司签订了同意拆迁改造的意向性协议。
因此，对XX村危旧房屋进行拆迁改造已经具备了具体实施的基本条件。
项目建设原则和目标我司在实施XX村号危旧房改造中将坚持“以人为本、科学规划、突出特色、打造精品”的原则，以人的行为、心理、视角和文化需求为出发点，实施超前规划，结合改造区域地域特点凸显商业氛围。
将改造后的区域建设成为集购物消费、商业办公、旅游居住为一体的顺庆新地标性大型综合商住区。
房屋拆迁工作情况汇报篇一：房屋拆迁维稳工作情况汇报房屋拆迁维稳工作情况汇报一、我市房屋拆迁维稳工作基本情况近年来，我市在房屋拆迁维稳工作中，由于认真贯彻“三个代表”重要思想和科学发展观，严格执行《信访案例》等国家法律政策，始终坚持和谐、文明、依法拆迁，不断规范拆迁行为，建立信访长效机制，认真做好宣传疏导和群众的思想工作，并深入实际，及时调查处理在拆迁过程中发生的拆迁矛盾和纠纷。
使我市因拆迁上访总量逐年下降。
在近年已完成拆迁项目106项和正在实施拆迁的28个项目中，拆迁房屋建筑面积约150万m，涉及被拆迁居民13000余户中，未发生大批群体上访和突发事件。
今年7月份，省联合下行接访团接访68件上访案件，大多数属历史遗留问题，通过组织协调、做工作，使矛盾基本上得到解决。
如淮海商场拆迁27名联名到省、市上访，其中25户已签订拆迁协议搬迁。
表示不再上访。
其余2户正在洽谈中。
由于坚持依法和谐拆迁，不但维护了社会稳定发展，同时促进了我市房屋征收拆迁工作的有序进行，加快了城市建设。
二、存在问题当前，随着城市化进程的加快，拆迁总量加大，除尚未完成的28个拆迁项目，加上正在启动的淮北火车站广场改造扩建、韩国商贸城、凤凰城和经济适用房、高压线拆移和其它市政建设、旧区改造等市重点工程项目，将要拆迁房屋2建筑面积约40万m，涉及被拆迁户3000余户，由于各项拆迁项目都涉及到被拆迁人的切身利益，必然会产生尖锐的拆迁矛盾和纠纷，以及上访隐患。
目前我市存在的主要问题：（一）由于少数建设单位缺乏拆迁法律意识，未经行政许可违章擅自拆迁。
拆迁方案未经拆迁管理部门审查，或高或低乱许条件，又不能兑现，造成拆迁市场的混乱，引发集体上访多例。
（二）拆迁行为不规范。
一些拆迁单位不能按照法定的程序组织拆迁，耐心细致地做好宣传、动员和说理工作，而是采取威胁、恐吓，采取停水、停电、停暖、停气、堵塞道路，协逼拆迁，甚至在未达成拆迁协议又未履行法定程序，违章强制拆迁。
拆迁安置调研报告《拆迁安置调研报告》近年来，随着城市化进程的加快和城市规划的不断完善，拆迁安置工作成为了社会关注的热点问题。
为了解决城市更新和改造中出现的拆迁问题，各地政府纷纷制定了相关政策和措施，以保障被拆迁群众的合法权益。
为了更好地了解拆迁安置工作的实际情况，我们进行了一次拆迁安置调研。
通过实地走访和问卷调查，我们收集了大量有关拆迁安置的数据和信息，从而得出以下结论：首先，拆迁安置工作在不同地区存在着差异。
一方面，一些地方已经建立了较为完善的拆迁安置制度和政策，能够有效地保障被拆迁群众的利益。
但另一方面，还有一些地方存在着拆迁安置政策不完善、执行不到位的情况，导致了一些被拆迁群众的利益受损。
因此，需要各地政府在制定和执行拆迁安置政策时，严格依法合规，切实保障被拆迁群众的合法权益。
其次，拆迁安置过程中的社会稳定问题也需要引起重视。
在一些拆迁过程中，由于对被拆迁群众的合法权益保障不够，可能会导致一些社会不稳定因素的出现，这对城市的发展和社会的稳定都具有不利影响。
因此，需要提高政策的透明度和公众参与度，使被拆迁群众能够充分了解和参与到拆迁安置的决策过程中来，从而增强他们的参与感和获得感。
最后，拆迁安置工作的改进和完善需要全社会的共同努力。
政府应该加大对拆迁安置工作的监督和管理力度，同时也要积极引导社会各界的力量，共同推动拆迁安置工作朝着更加合理、公平、公正的方向发展。
综上所述，《拆迁安置调研报告》为我们提供了一个全面了解和分析拆迁安置工作现状的机会，同时也为我们进一步完善相关政策和措施提供了有益的借鉴和建议。
在今后的工作中，我们将继续关注拆迁安置工作的进展，为城市建设和社会进步贡献我们的力量。
山东省临沂市城中村拆迁调查报告_调查报告山东省临沂市城中村拆迁调查报告4月4日至20日，我们利用三天的时间，对山东省临沂市的村庄拆迁进行了检查。
相关信息报告如下:一、临沂市近年来城中村拆迁改造的基本情况。
临沂市位于山东省东南部，濒临黄海，东接日照，西接枣庄、济宁、泰安，北接淄博、潍坊，南接江苏。
南北最大距离为228公里，东西最大宽度为161公里，总面积为17184平方公里。
这座城市有超过200万的常住人口和近600万的移民人口。
它是山东省最大的城市。
近年来，在市委、市政府建设“大临沂、新临沂”的战略指导和加快城中村改造的相关指导精神下，20年来辖区内共搬迁改造了240个村，并扩建了河东区和南方区两个新区。
第二，检查整体印象(一)通过近两天的走访和检查，临沂市城市总体建设有所改善，环境优美。
特别是新建的两个区(河东区和南方区)，街道宽阔，建筑现代化，配套设施齐全，充满了现代城市气息。
(2)总体而言，拆迁区域内的拆迁安置用房主要为小高层建筑(12层以上)和中小型公寓。
(3)在完成城中村改造和拆迁过程中，社会基本稳定，未发生重大事件。
但是，也存在一些隐患，包括贫困家庭、来访家庭和钉子户。
(4)临沂市的总体感觉是市委、市政府领导下决心要重建临沂市的村庄。
各司局积极配合。
社区两个委员会在拆除村庄方面做出了巨大努力并取得了良好的效果。
三、拆除方法和手段。
通过讨论和查阅相关文件，得知临沂市的拆迁措施主要体现在一村一策上，社区正在根据各村和临沂市《房屋拆迁安置和征地补偿的实施办法》的实际情况制定各村的补偿办法。
它主要包括两种形式: 第一种形式:配合城市总体规划，以政府为主体强行拆迁。
第二种形式:在临沂市总体规划范围内，由办公室和村委会组织市场化拆迁。
其特点是减少了强制措施，但市场化程度更高，这更符合我国的实际情况。
下面以第二种形式为例，说明临沂市拆迁补偿安置的过程。
(a)重新安置补偿计划。
1.拆迁规定:一是居民委员会根据改造进度分阶段规定拆迁范围和时间，并与拆迁户签订拆迁协议，由居民自行拆除房屋；第二，被拆迁户完成自己的搬迁并通过验收后，居委会将通知他们分配到新的建筑。
房屋拆迁调查报告房屋拆迁调查报告随着城市化进程的不断推进，房屋拆迁已经成为了一个热门话题。
为了深入了解房屋拆迁的现状和影响，本次调查报告将从多个角度对房屋拆迁进行探讨。
一、背景介绍房屋拆迁是指政府或开发商为了城市规划、基础设施建设等目的，对居民的住房进行强制性的搬迁或拆除。
这一现象在我国的城市化进程中十分普遍，但也引发了一系列的争议和问题。
二、拆迁原因房屋拆迁的原因多种多样，其中包括城市更新、基础设施建设、经济发展等。
城市更新是指为了改善城市环境和提升城市形象，对老旧建筑进行拆除和重建。
基础设施建设则是为了满足城市发展的需求，例如修建地铁、高速公路等。
经济发展方面，拆迁可以为新的商业项目腾出空间，促进经济增长。
三、拆迁的影响房屋拆迁对居民的生活和社会稳定产生了深远影响。
首先，拆迁可能导致居民失去原有的住房，需要重新安置。
对于一些老年人和低收入家庭来说，重新安置的住房条件可能无法满足他们的需求，给他们的生活带来很大的不便。
其次，拆迁也会导致社会关系的破裂。
在拆迁过程中，邻里之间的关系可能因为利益分配等问题而产生矛盾，给社区和谐带来威胁。
此外，一些拆迁户可能因为没有得到合理的补偿而产生不满情绪，甚至引发社会不稳定因素。
四、拆迁政策与实施为了规范房屋拆迁的过程，政府制定了一系列的拆迁政策。
这些政策旨在保护居民的合法权益，确保拆迁过程的公平和透明。
然而，实际情况中仍存在一些问题。
一方面，一些地方政府在拆迁过程中可能存在权力过度集中、信息不对称等问题，导致居民的权益无法得到保障。
另一方面，一些开发商也可能以低价收购房屋，从而获得更大的利润。
五、改进建议为了解决房屋拆迁过程中的问题，需要采取一系列的改进措施。
首先，政府应加强对拆迁政策的宣传和解释，提高居民的知情权和参与度。
其次，要加强对拆迁过程的监督和管理，确保政策的执行和居民的权益得到保障。
同时，要建立健全的补偿机制，确保居民能够得到合理的补偿和安置。
此外，还应加强对开发商的监管，防止其以不合理手段获取利益。
拆迁村庄调研报告拆迁村庄调研报告一、引言拆迁是一项重要的城市发展工作，也是推动城市现代化进程的必要环节。
拆迁村庄是指在城市化进程中需要拆迁的农村村庄，目的是为了实现城市发展规划，提升城市的基础设施和居住环境，改善居民的生活条件。
本次调研旨在对拆迁村庄进行深入了解，挖掘其问题和挑战，为有效推进拆迁工作提供参考。
二、背景拆迁村庄是城市化进程中必不可少的环节，如何科学规划和有序进行拆迁工作是摆在地方政府面前亟待解决的问题。
随着城市化进程的加快，拆迁村庄问题愈发突出，调研拆迁村庄是迫切需要的。
三、调研方法本次调研采取多种方法，包括实地走访、问卷调查和专家访谈等。
通过这些方式获得与拆迁村庄相关的定性和定量数据，进一步分析形成调研报告。
四、调研结果1.拆迁村庄现状根据调研数据，拆迁村庄普遍存在房屋老旧、条件简陋的问题。
由于历史遗留问题以及农村建设的滞后，许多农村村庄房屋条件较差。
这种不利条件对拆迁工作形成了阻碍，需要政府加大改善力度。
2.拆迁补偿问题拆迁工作中最重要的是如何合理、公正地进行补偿。
根据调研数据，拆迁村庄的居民普遍认为补偿不足，无法满足他们的实际需求。
解决这个问题需要政府在制定相关政策时更加注重公平性和可持续性。
3.城市化进程中的社会稳定问题拆迁村庄不仅涉及到居民的利益问题，还与社会稳定密切相关。
调研数据显示，拆迁过程中出现过一些不安定因素的存在，例如部分居民对拆迁产生不满情绪，甚至出现抵制行为。
为了确保拆迁工作的顺利开展，政府需要在拆迁过程中加强沟通和协商。
五、建议1.修订相关政策法规根据调研结果，建议政府修订相关政策法规，完善拆迁补偿机制，确保合理、公正的补偿方式，避免因补偿问题引发纠纷。
2.加强居民参与和信息透明拆迁工作涉及大量居民利益问题，因此，政府需要加强居民的参与和信息透明，使他们更加了解和支持拆迁工作的目的和进程。
3.加强社会稳定工作拆迁过程中的社会稳定问题不能忽视，政府需要加强与居民的沟通和协商，解决他们的合理需求，从而提高整个拆迁工作的顺利进行。
房屋拆迁情况调查报告房屋拆迁指由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，下面是搜集的房屋拆迁情况调查报告，供大家阅读参考。
接《关于做好征地拆迁专项检查迎检工作的紧急通知》文件，我局高度重视，及时组织，现将下西坊区域改造(第一期)“国有土地上房屋征收拆迁”情况汇报如下：一、基本情况(一)原物资公司和原种子公司宿舍征收情况1、原物资公司办公楼及宿舍：总占地面积约7.5亩，公、私建筑面积2774.06m2，涉及私住房13户，建筑面积1200m2。
2、原种子公司及宿舍：总占地面积约5.35亩，征收公、私建筑面积3594.68m2，涉及私住房16户，建筑面积1340.68m2。
(二)下西坊区域改造第一期国有土地上房屋改造范围为进一步提高城市品位，改善居民的居住环境，切实改造旧城区脏、乱、差现象。
(三)肖家城中村修建肖家中路征收范围修建肖家中路，北从欧阳修大道通跃进西路，全长500m，宽50m，初步预计征收房屋89户，其中集体民房61户，居民住房28户。
征收房屋面积29955m2，其中国有土地上房屋3500m2。
二、国有土地上房屋及集体土地征收拆迁情况1、20xx年国有土地上房屋征收，原皮革厂棚改项目，涉及征收房住61户，征收房屋建筑面积4000m2，其中产权调换9户，货币补偿52户，到目前为止已全部落实到位。
2、20xx年国有土地上房屋和集体土地上房屋征收情况(截止到8月底止)。
①已启动征收项目4个，涉及178户，建筑面积37715.68m2，其中集体民房61户，建筑面积26455m2。
②已做出征收决定项目3个，涉及89户，建筑面积7760.68m2。
③非公共利益收购项目2个，建筑面积3828.06m2，20xx年6月份已拆除。
三、国有土地房屋征收原则1、征收国有土地上单位、个人的房屋，坚持以人为本，依法、文明、和谐征收。
2、房屋征收与补偿，坚持公正、公平、公开。
3、旧城区改造反复征求被征收人意见和听证会，坚持保障被征收人合法权益。
四、征收补偿办法1、征收国有土地上的房屋，实行产权调换或货币补偿，由被征收人自行选择。
2、征收国有土地上房屋和企事业单位土地上(房改房)房屋价值的补偿，按照市场评估价补偿。
3、选择产权调换，实行“征一还一”等面积房屋产权调换。
4、选择货币补偿，按房屋评估价的基础上另增加8%的补偿，即按房屋评估价的108%给予补偿。
五、安置补偿及奖励被征收房屋人实行自行搬迁、自行过渡、但对被征收人因征收房屋造成的搬迁，临时安置等费用给予补偿。
1、过渡房补助：①选择产权调换的，按房屋征收面积3元/m2·月，另按期签约按期搬迁再给予2元/m2·月的租房奖励。
先预付18个月的过渡房补助，超过18个月未交付使用的，按每月3.5元/m2补助，另给予搬迁费1000元/户次。
②选择货币补助，支付一次性搬迁费1000元/户和支付一次性按征收面积每月3元/m2和奖励2元/m2，发放6个月的过渡补偿费。
2、其他设施补偿，严格按规定执行，即空调拆装120元/台，固定电话150元/部，有线电视120元/户，自来水拆装200元/户，电设施拆装200元/户，网络移装128元/户。
3、奖励被征收人在规定时限内签约，按被征收房屋市场评估所10%给予奖励。
同时在规定时限内搬迁，腾出房屋拆迁的，再按时间分段给予5%的奖励。
4、税费优惠：对安置房“征一还一”的，免征交易税、契税、个人所得税及营业税，只支付办证工本费用。
5、征收集体土地上房屋土地，实行就近安置或异地安置，由被征收人自行选择，房屋按市场评估价给予补偿。
为认真贯彻执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》和最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，充分发挥行政审判职能作用，切实维护公民、法人和其他组织的合法权益，服务和保障全市重点项目的顺利实施，四月中旬，根据市法院朱雅频院长的要求，副院长黄正涛带领行政庭、研究室负责同志，深入西宁市住房保障局、区县政府和有关工业园区就全市重点项目房屋拆迁工作进展情况、存在的主要问题和困难以及对司法保障方面的意见建议进行了专题调查。
调研组利用一周时间，分别到西宁市住房保障局、城东区、城中区、城北区、城西区和湟中县人民的政府以及西宁(国家级)经济开发区甘河工业园区听取了区、县政府以及市、区房屋拆迁主管部门、甘河工业园区负责人关于重点项目土地征收、房屋拆迁工作情况的介绍以及征收拆迁工作中存在问题和困难的反映，共同分析产生问题的原因，并就如何解决这些问题，尤其是涉及法律层面的问题如何加强工作衔接进行了深入探讨。
同时，主动征询对法院司法保障方面的意见建议。
此次调研，得到了区县党委、政府、园区和有关部门的大力支持和欢迎。
城东区委书记薛建华、城北区区长韩向晖、城中区常务副区长何平、甘河工业园区管委会常务副主任刘云洲、市住房保障局副局长刘喜亲自介绍有关情况，对市法院主动调研、服务大局的做法给予了充分肯定。
通过调研，全面了解掌握了全市房屋拆迁工作的基本情况和房屋拆迁工作中存在的主要问题和困难，为进一步寻求解决问题的途径，特别是如何发挥好司法保障作用奠定了良好基础。
一、全市房屋征收拆迁基本情况1.全市重点建设项目多，拆迁工作任务繁重。
截止20xx年4月，全市共有61个已核发《房屋拆迁许可证》的项目未完成房屋拆迁工作，房屋拆迁面积308.2万平方米。
其中：公共利益、重大基础建设项目9个，房屋拆迁面积238.2万平方米;市政及房地产开发项目40个，房屋拆迁面积43.8万平方米;棚户区改造项目6个，房屋拆迁面积16万平方米;城市景观改造项目6个，房屋拆迁面积10.2万平方米。
西宁火车站综合改造项目总投资68亿元，动迁企事业单位106家，村居民5906户，拆迁总面积145万平方米。
西宁火车站枢纽工程项目涉及8个行政村，动迁村居民5082户，企事业单位26家，拆迁面积212.68万平方米。
水井巷商务区一期项目动迁单位16家，住宅595套，商铺18家，拆迁面积8.16万平方米。
西宁中心广场北扩项目涉及住户919户、单位27家，拆迁总面积17.48万平方米。
京藏高速南绕城项目全线61.023公里，涉及城东、城中、城西区和湟中县多个行政村和办事处。
甘河工业园区西区涉及湟中县大才乡、汉东乡16个村，搬迁安置农户5371户，22600人，拆迁房屋面积75万平方米，征收土地3.4万亩，全市今年的房屋拆迁任务相当繁重。
2.领导重视、综合施策，拆迁工作扎实推进。
省、市、区县党委、政府高度重视征收拆迁工作。
4月12日，省委书记强卫视察西宁工作，对西宁市重点项目拆迁工作作出重要指示。
4月13日，市书记对全市部分在建工程拆迁项目工地和拆迁现场进行视察，强调拆迁工作一定要遵循“合法利益要保护、拆迁进度要保证、和谐拆迁是要求”的原则，综合施策、措施跟进，运用经济、行政、法律手段全力推进拆迁工作。
各区县党委、政府认真落实市委、市政府的要求，面对艰难繁重的拆迁任务，迎难而上，负重加压，扎实推进。
城东区委、区政府主要领导亲自抓，分管领导具体抓，全区县级领导联点抓，形成人人身上有责任、个个肩上有担子。
坚持房屋拆迁与关注民生相结合，按照宣传教育及时跟上、工作程序及时跟上、补偿安置及时跟上、帮扶救助及时跟上、法律服务及时跟上的“五个跟上”原则，把刚性拆迁政策与柔性惠民政策有机融合起来，探索实践社会救助、部门介入、以情动迁等和谐拆迁策略，不断总结、寻求破解拆迁矛盾和难题的新方法、新思路;动员全区上下立即行动起来，以“非常之态度、非常之作风、非常之能力、非常之办法”大干60天，争取西宁火车站综合改造、枢纽工程建设项目拆迁工作取得阶段性突破。
截止4月17日，火车站综合改造项目已完成核心区及安置地21家企事业单位、909户村居民、34万平方米房屋拆迁任务;西宁火车站枢纽工程完成评估45.3万平方米、签约面积3.5万平方米。
城中区积极推进水井巷商务区一期、中心广场北扩、京藏高速南绕城等项目拆迁工作。
截止4月16日，水井巷商务区一期项目已完成签订公、私产安置补偿协议531套，面积约6.4万平方米，已拆除房屋401套，面积3.49万平方米;中心广场北扩项目共签约住户281户，面积1.8万平方米，单位公产1户，面积3586.44平方米;京藏高速公路南绕城项目已拆除南川东路开关厂和照明器材厂，面积1.3万平方米，征收土地15亩，落实了南酉山村安置村民用地60亩。
城北区积极采取完善公开制度、规范拆迁程序、依法拆迁和有情安置相结合等措施，强力推进盐庄村政府储备用地、大学园区建设等6个项目拆迁工作。
盐庄村政府储备用地拆迁安置房主体已完成，大学园建设项目拆迁评估工作已全部完成。
城西区在全市率先适用新颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对七一路铬渣堆放场国有土地上房屋实施征收工作。
该项目涉及铬盐厂家属院1、6、7号家属楼及周边平房共202户，558人，房屋征收总面积1.5万平方米，房屋征收安置补偿根据个人意愿选择货币安置或异地安置。
货币安置补偿款=房屋建筑面积×类似同类地区房屋市场评估价+装修及附属物价值+其他;异地安置面积=原套内面积1∶1+新安置房屋分摊面积+区位差补偿面积，每降一个土地级别按所征收房屋原产权证所示建筑面积提高10%的面积作为安置补偿。
对小户型建筑面积增加10%后不足5m2的按照5m2补偿。
另对方案发布之日1-15日内签订协议并在规定期限内完成搬迁腾空房屋的被征收人给予3万元/套的奖励;16-30日签订协议并在规定期限内完成搬迁腾空房屋的被征收人给予2万元/套的奖励。
该项目于20xx 年3月31日公布征收方案，4月1日起签订协议，截止4月18日已签订协议185户，腾空并交钥匙的177户，完成征收工作量的91.5%，创造了“西宁拆迁第一速度”。
湟中县及甘河工业园区突出以安置促拆迁、以保障促拆迁。
为妥善安置被征收地拆迁农户，在多巴镇建设集中安置区——康川新城。
同时，从技能培训、就业、养老保障等方面切实解决被拆迁农户的实际困难。
目前，已初步征收土地3.17万亩，完成率90%，发放征地补偿资金10.3亿元;征收丈量干旱地1.9万亩，发放租赁费1278万元;签订拆迁补偿协议3692户，占拆迁户的90.6%;拆除房屋、异地过度2893户，占总户数的71%;完成公产评估总资金4526万元。
3.全市法院稳妥办理申请司法强制执行案件20xx年市房产局下达房屋拆迁行政裁决32件，共申请人民法院强制执行24件。
其中：经法院精心协调达成拆迁安置补偿协议13件，占54.2%;裁定准予执行5件，占21.8%;因申请期限超期裁定准许撤回5件，占21.8%;向上级法院请示1件，占4.2%。
20xx年12月18日湟中县人民法院依法对湟中县汉东乡马某某的1.43亩承包地进行强制执行后，甘河工业园西区征地拆迁取得突破，解决了6户长期影响西区纬十四、经二路及工业项目建设的征地拆迁问题，推进了园区征地拆迁工作的开展。
