下载文档原格式
大型商业建筑设计原则一、选址原则“天时”、“地利”、“人和”都会直接阻碍企业的经营。
“天时”是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握；“人和”是商品在治理上的技巧，包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。
而“地利”也是一个特不重要的因素，属于建筑策划的范畴。
店址选择适当，占有“地利”之势，广泛汲取消费者促进销售，实现更好的经济效益。
都市商业活动是以追求最高利润为目的的，这是商业设计选址与布局的经济原则。
同时，顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，因此，建筑之布局与都市人口分布形态紧密相关。
都市商业中心的形成和进展是都市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物，按其相互作用的规模和范围的层次来分，可分为宏观的社会经济阻碍，中观的空间区位条件和微观的空间模式三个不同的层次。
商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是阻碍企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。
商业设施的选址应该考虑以下因素：（1）客流规律；（2）交通状况；（3）商业环境；（4）地形特点；（5）符合都市规划要求。
1、客流规划是选择店址的最重要的因素商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个都市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的聚拢效益，要求最大限度地利利都市的各种基础设施。
因此，都市人口分布的空间形态是商业中心形成进展的重要制约因素。
（1）相同客流规模的不同地区，因客充的目的、速度、时刻不同，对选址条件有不同差不。
在商业集中的繁华地区客流目的一般是以购买商品为主流，或是与购买商品有联系的观光扫瞄，为以后购买作预备，这类地区的客流特点一般是速度缓慢，停留时刻较长，流淌时刻相对分散。
有些时候，除了人口的密度因素之外，人口的职业分布、收入状况、年龄也是阻碍购买能力、购买适应的要紧因素，必须加以考虑。
购物中心shoppingmall及商业街的规划设计原则第一篇：购物中心shoppingmall及商业街的规划设计原则购物中心shoppingmall及商业街的规划设计原则商业地产项目从规模和形态上分两大类，一类是大型的ShoppingMall，还有一类是商业街的商铺店面。
首先讲一下大型综合商业，国外叫做ShoppingMall，即购物中心。
北京四、五环路沿线规划了四、五个ShoppingMall，但到目前为止，真正意义上的ShoppingMall一个都没建起来。
尽管立项非常多，规划项目非常多，拿去招商做宣传的非常多，但还没有一个开始营业。
像丰联广场、国贸中心等，也可以叫做ShoppingMall，但国外意义上的ShoppingMall北京现在还没有。
从中反映出一个问题，国内发展商在商业地产开发方面缺乏经验，操作思路、操作程序、招商渠道等也把握得不好。
其中最大的问题是认不清商业地产和住宅项目开发的区别。
很多发展商已经做了许多住宅项目的开发，取得了一些成绩也获得了一些经验，以为商业地产也可以像住宅项目那样运作，找地找项目，自己做市场评估，自己完成规划设计，然后招商，振臂一呼，结果就会一呼百应，实际上存在很大的问题。
为什么说商业地产和住宅项目存在很大的区别呢？如果作一个形象的比喻，我认为商业地产是传销，住宅项目是直销。
做住宅项目时，发展商可以自己分析市场，根据对市场需求的研究作产品定位，决定户型的比例以及住宅产品的类型，然后通过销售处进行直接销售。
但大型的综合商业则完全不同，它的销售对象不是直接的购物消费者（可能有些散户，可以把他们视为直销），而是商家，特别是主力店。
发展商首先要找到主力店，按照他们的要求进行规划设计。
对于大型综合商业，这是最难的一件事情。
比如一个几十万平米的店，招一家主力店最多是2万平米（家乐福分店卖场部分是8千－1.2万平米），就算能拿到能够解决十万平米的主力店，还有十几万平米等待解决，这会对发展商产生非常大的压力。
商业购物中心动线及空间设计商业购物中心是现代城市生活的重要组成部分，对于消费者而言，购物中心不仅是购买商品的地方，更是一种休闲娱乐以及社交的场所。
商业购物中心的动线设计及空间布局非常重要，它直接影响着消费者的购物体验和品牌形象的塑造。
本文将重点介绍商业购物中心动线设计及空间布局的原则和方法。
一、商业购物中心的动线设计商业购物中心的动线设计是指商业中心内部的交通路径规划。
一个合理的动线设计可以提高消费者的购物效率和购物体验，提升商业中心的客流量和销售额。
以下是商业购物中心动线设计的原则和方法。
1. 分区规划：商业购物中心通常包含多个业态，例如服装、化妆品、家居、餐饮等。
在动线设计时，需要将不同业态的商铺进行合理划分和布局，避免相似的店铺相邻，而是将同类型的店铺集中在一起，形成一个商业区块。
这样不仅可以方便消费者的选择，还可以提高同类型店铺之间的竞争力。
2. 导引原则：商业购物中心的导引原则是指消费者在购物过程中能够顺畅地找到商品和服务。
在动线设计时，需要将商铺和服务设施分布在一个合理的路径上，避免消费者的走走停停。
通常情况下，商业购物中心的动线设计分为两层，一层是主要购物区域，二层是休闲、餐饮等辅助区域。
消费者可以通过主要购物区域的通道，从一层到二层，并顺利返回一层。
3. 引导消费者：商业购物中心的动线设计应该能够引导消费者流向。
为了实现这一目标，可以使用一些引导设施，例如指示牌、导航标志等。
这些设施应该设置在消费者容易看到的地方，并提供清晰明确的指引，以帮助消费者找到目标店铺或服务设施。
1. 光线设计：商业购物中心的光线设计应该尽可能地明亮，以提升消费者的购物体验。
为了实现这一目标，可以增加天窗或大面积的玻璃幕墙，充分利用自然光，并配备合适的照明设施，以补充不足的光线。
2. 空间划分：商业购物中心的空间设计应该合理划分不同的区域，例如主要购物区、休闲区、餐饮区等。
在每个区域内，可以采用不同的设计元素和装饰风格，以满足不同消费者的需求和喜好。
购物中心设计与规划原则要点总结【前言】在进行购物中心设计时，天霸设计认为，一定要明确购物中心这一现代商业高度发达而发展形成的大型商业复合体的一些本质特征。
首先是业态丰富，包括从零售、影院、餐饮、休闲娱乐等多种商业形态。
功能多元;吃、喝、玩、乐、购样样俱全，全方位的满足社会公众的需求。
全客层;能充分满足从儿童至中老年不同年龄段顾客的需求，当然多以中青年这个部分社会中坚阶层为主。
购物中心还要不断变化，所有商业体都有市场培育期、成长期、成熟期，而在激烈的市场竞争中，所有购物中心都必须主动或被动求变。
永无止境的调整与优化是一个购物中心永恒的话题。
其次是管理维护要求高，管理的维护成本就高。
凡是顾客目光所及之处都必须整洁、优雅、有品质。
总之，购物中心是一个城市物质与精神文化生活的高度浓缩的平台，是城市居民的购物中心、交友中心、娱乐中心、美食中心……光线靓丽的城市生活大抵在购物中心呈现。
大致的要点说了这么多，接下来天霸设计就与您进行购物中心设计与规划详细原则与要点分析。
本篇文档要点内容如下：一、购物中心设计规划需注意五大陷阱二、购物中心租户的类别分析三、购物中心设计注意事项四、购物中心建筑设计原则五、购物中心商业设施选址考虑因素一、购物中心设计规划需注意五大陷阱1、低效的大广场购物中心规划中，广场作为重要的节拍点，不但起到丰厚视觉变化，升华游逛体验的作用，更可借助其相对开阔的场地停止布置，完成汇集人流的目的。
看到过不少的项目，将广局面积规划得很大，看起来十分气度，但在细节布置方面却很粗放，以至不具备供人停留的功用，更谈不上吸收人流，这样的广场是只能看的广场，十分低效。
其实，商业中的广场并不一定要大，关键是有“功用”的设计，可以吸收人们在此汇集、参与、运用，在详细规划时，可思索将一个大广场合成为若干不同主题功用的小广场，使每一个小广场都有共同的吸收力，如珍珠般衔接在商业街中，可驱动人流在街区中活动。
2、通透却杂乱的立面出于对外展现的需求，具有临街面的店铺都会更受品牌的喜爱。
购物中心规划设计要素要点购物中心是城市商业发展的核心组成部分，它不仅仅是一个供消费者购物的地方，更是一个提供娱乐、休闲和社交活动的综合型场所。
为了设计一个成功的购物中心，需要考虑一系列关键要素和要点。
本文将详细介绍购物中心规划设计的要素要点，以帮助开发者和设计师在规划与设计过程中做出明智的决策。
1. 选址购物中心的选址是整个规划设计过程中最重要的决策之一。
选址应考虑人口密度、人口结构、交通便利性、竞争对手位置等因素。
在选择购物中心的地理位置时，以下几点需要特别关注：•人口密度：购物中心应位于人口密集的区域，以保证足够的顾客流量。
•交通便利性：购物中心应靠近主要道路、公共交通站点，便于顾客前来购物。
•竞争对手位置：购物中心不应与同类型的竞争对手过于接近，以避免相互竞争。
2. 设计风格购物中心的设计风格直接影响着消费者的体验和认知。
规划设计过程中，应根据目标消费群体和市场定位选择相应的风格。
独特的设计风格可以帮助购物中心在激烈的市场竞争中突出重围。
以下是一些常见的设计风格：•现代风格：简洁、时尚，注重使用现代材料和科技元素。
•传统风格：具有浓厚的历史文化氛围，体现地域特色。
•欧洲风格：典雅、豪华，注重细节和装饰。
3. 商户布局商户布局是购物中心规划设计中的关键要素之一，合理布局可以最大程度地提高商户的能见度和销售额。
以下几个方面需要注意：•商户分类：商户应根据商品性质和消费者需求进行分类，例如美食区、时尚区、家居区等。
•商户定位：商户定位应与购物中心整体定位相匹配，力求相互协同发展。
•商户面积：商户面积应适度，不宜过于拥挤或过于空旷。
4. 公共空间设计购物中心的公共空间设计直接影响到顾客的停留时间和购物体验。
公共空间的设计应注重以下几个方面：•人流导向：购物中心应设有指示标识和导航设施，方便顾客找到相关商户。
•座椅设置：购物中心的公共区域应设有舒适的座椅，为顾客提供休息和社交的场所。
•绿化景观：购物中心应设置植物和景观装饰，打造宜人的环境氛围。
购物中心总体策划设计要点购物中心作为一个多功能的商业综合体，是现代城市中不可或缺的实体商业形式。
对于购物中心的总体策划设计，必须考虑多个方面，包括位置选择、功能定位、建筑设计、商铺规划、人流管理等等。
本文将从这些方面细化论述购物中心总体策划设计的要点。
位置选择购物中心的位置选择是决定其商业运营成功与否的重要因素。
在选择购物中心的位置时，需要考虑以下要点：1.高人流量区域：购物中心应位于高人流量的区域，如市中心、商业繁华地段等。
这样能够最大程度上吸引顾客，提高商业活动的盈利能力。
2.便捷交通：购物中心应位于交通便利的地区，如地铁、公交站点附近。
这样可以方便顾客到达购物中心，提升购物中心的可达性。
3.竞争压力分析：需要对周边的竞争对手进行分析，避免选择在竞争过于激烈的区域。
功能定位购物中心的功能定位是为了满足不同消费需求，提供全方位的购物体验。
在进行功能定位时，需要考虑以下要点：1.品牌定位：购物中心可以定位为高端、奢华型、大众型等不同品牌形象。
根据选定的品牌定位，可以决定商铺的招商方向和主要经营业态。
2.商业配套设施：购物中心应提供多元化的商业配套设施，包括餐饮、娱乐、文化、休闲等。
通过提供不同的服务，能够吸引不同兴趣爱好的顾客。
3.空间设计：购物中心的空间设计要充分考虑人流量、商铺规模、公共区域布局等因素。
通过科学的空间设计，可以提升购物中心的利用效率和舒适度。
建筑设计购物中心的建筑设计直接影响顾客的购物体验和商铺的销售情况。
在进行建筑设计时，需要考虑以下要点：1.外立面设计：购物中心的外立面应与所选品牌定位相符，能够吸引顾客的注意力。
同时需要考虑区域的特色和周边建筑风格，使购物中心与周边环境相协调。
2.室内布局：购物中心的室内布局要合理规划，确保人流畅通、便于购物和导航。
可以考虑采用开放式设计，提供大量公共区域，增加顾客的停留时间和购物欲望。
3.自然采光与通风：购物中心的自然采光与通风是重要的设计要点。
购物中心总体策划设计要点及购物中心案例购物中心总体策划设计要点：1. 定位和目标受众：确定购物中心的定位和目标受众，例如高端豪华、休闲娱乐或者大众消费市场，以便针对不同的客户群体进行设计和布局。
2. 建筑设计和空间规划：考虑购物中心的建筑设计和空间规划，包括建筑材料、外观设计、室内布局、停车场等，以提供舒适、便利的购物环境。
3. 商户组合和租赁策略：制定商户组合和租赁策略，吸引有吸引力的品牌入驻，并确保商户之间的差异性和互补性，以增强购物中心的吸引力和竞争力。
4. 设施和服务：提供多样化的设施和服务，例如餐饮区、儿童娱乐区、休闲区、文化活动区等，以满足不同消费者的需求，并增强购物中心的综合体验。
5. 联合营销和品牌推广：与商户合作，进行联合营销和品牌推广活动，增加购物中心的曝光度和知名度，吸引更多的消费者。
6. 绿色环保和可持续发展：考虑购物中心的绿色环保和可持续发展，例如利用可再生能源、节能设施、水资源管理等，以降低对环境的影响，提升购物中心的形象和可持续发展水平。
购物中心案例：1. 乐天免税店购物中心（The Lotte Duty Free Shopping Mall）：位于韩国首尔市中心，是一座集购物、餐饮、娱乐于一体的超大型购物中心。
该购物中心以高端豪华品牌和免税商品为主，为来自世界各地的游客提供全方位的购物和娱乐体验。
2. 迪拜购物中心（The Dubai Mall）：位于阿拉伯联合酋长国迪拜市，是全球最大的购物中心之一。
该购物中心拥有超过1200个零售店，包括世界各地的奢侈品牌、国际连锁店和本地特色商户。
购物中心内还设有水族馆、溜冰场、电影院等多种娱乐设施。
3. 东莞虎门购物中心（Humen Shopping Center）：位于中国广东省东莞市虎门镇，是该地区最大的购物中心之一。
购物中心内设有大型超市、服装、鞋帽、首饰等各类商户，以及儿童游乐区和美食广场，为当地居民和游客提供便捷的购物和娱乐场所。
购物中心设计须精心构思购物中心是城市中重要的商业场所，其设计和规划不仅要满足消费者的购物需求，还要提供舒适和便利的环境。
在购物中心的设计过程中，需要进行精心的构思和规划，以创造一个吸引人的空间，下面将从布局、空间规划、商铺设计等方面详细阐述购物中心设计的要点。
1. 布局购物中心的布局是决定整个空间格局的基础。
合理的布局能够提供顺畅的流线，使顾客能够方便地找到目标商铺，并顺利进行购物体验。
以下是几个关键点需要注意：•入口设计：购物中心的入口设计应该醒目且易于辨识。
可以考虑使用明亮的标志标识、良好的照明和引人注目的装饰元素，以吸引顾客的注意。
•主通道设计：主通道连接各个商铺，应该宽敞、直观，并且能够分流人流量。
可以合理安排商铺的陈列方式，增加留客时间，同时避免拥堵的同时提供良好的购物体验。
•次通道设计：次通道连接主通道和商铺，应该合理设置。
可以通过合理规划次通道的位置和宽度，使得顾客可以更容易地找到目标商铺，并且增加商铺的曝光度。
•公共区域设计：购物中心的公共区域是顾客歇脚和社交的场所，应该舒适、温馨且安静。
可以设置休息区、儿童游乐区或活动区等，以提供额外的价值和吸引力。
2. 空间规划购物中心的空间规划旨在为顾客提供舒适和愉悦的购物环境。
以下是几个关键点需要注意：•自然采光和通风：购物中心的空间应尽可能利用自然采光和通风，以减少能源消耗和提供更健康的环境。
可以考虑使用大型落地窗、天窗和风口等设计元素，以增加自然光线和新鲜空气的进入。
•分区设计：购物中心可以根据不同的商品类型和客群需求进行合理的分区设计。
可以将类似的商铺放在一起，形成主题区域，方便顾客浏览和比较商品。
•商铺大小和位置：购物中心的商铺大小和位置应根据商家需求和消费者行为习惯进行精确规划。
可以提供不同尺寸和形状的商铺，以满足不同商家的需求，并根据交通流量设置商铺的位置。
•公共设施和服务：购物中心的公共设施和服务应该方便、实用且易于使用。
可以设置洗手间、母婴室、自动取款机等设施，并提供便利的服务，如充电宝租借、订票等。
购物中心设计规划要点一、购物中心的动线设计规划购物中心动线设计规划主要包括：联系外部动线系统规划、入口及大堂动线规划、中庭动线规划、楼层水平动线规划、楼层垂直动线规划等五部分。
一、联系外部动线系统规划购物中心动线设计必须考虑与外部环境的对接，这样才能达到聚积人流的目的。
联系外部动线系统主要包括：联系外部道路、停车场进出动线、行人动线系统、货车动线系统。
二、入口及大堂动线规划入口大门对购物中心而言是一项重要的空间形象指标，应能有明显易辩的特性，对外部环境要有一定的视觉形象冲击，在此要将购物中心名称及图案标志进行显著地展现，以突出企业形象，表现其形象视觉系统（VI），对外在环境而言，购物中心的入口应大而显著。
事实上，入口大堂对于在购物中心内的顾客而言，也是一项重要的空间动线指标，因而也应有明显易辨的特性，购物中心内各商品商店位置标示板及引导地图集中放在购物中心各入口大堂处设有明显的指引，广州天河城大堂除设有指引及印有商店名称的简单平面图外，还在大堂设有服务台，进一步加入了人性元素，提升了服务档次。
三、中庭动线规划在内围式的购物中心内，多会有中庭作为购物中心的焦点，中庭广场多位于各个道路形成的动线交汇点，亦即人行活动最频繁处。
它一方面提供场所供购物以外的活动使用，如流行展示、动态表演等，另一方面也是公共活动及休息的场所，在此应利用照明及装修等塑造空间张力，使其成为购物中心的意象焦点。
在中庭设及屋顶采光，具有将购物者的视线引导向上的效果，对于吸引购物者上楼选逛有良好的推动力。
四、楼层水平动线规划楼层水平动线设计的目的是要使同平面上的各店铺的空间上得到充分展示，使消费者能轻松看见商店内的展示细部，在大型购物中心内，建议使用专卖商店或分功能分商品品种商店使专场更紧凑，如果是有中庭的，要使店铺及招牌尽量都面向中庭展开，面向视觉焦点，以达聚集效果。
另外根据购物者的人数，空间应勿过窄以至感觉太过拥塞。
人行主通道4-9米宽较为合适。
总体策划设计要点１．总体规划总体规划关系购物中心成败，没有认真规划论证的购物中心大都缺少顾客人流，商户无法赢利，最后走向关闭。
“世界主题旅游休闲业设计高手”、曾参与策划和设计过多个世界着名Mall 的美国 HHCP 国际设计有限公司总裁LarryW ． Ziebarth 先生日前在深圳指出：“Mall的主题规划是关键。
”据了解，香港几乎每两个地铁站就有一个购物中心，都经营得不错，但是，在拥有庞大消费能力的广州，目前的购物中心就只有天河城购物中心比较成功，所以华南理工大学沙振权教授认为，那种由发展商拥有的零散小物业组合形成的，没有经过规划的购物中心，肯定不会成功。
国内不少发展商觉得招商是很简单的事情，根本没有规划就自己做，结果是整个“场”都冷清清的。
因此，发展商应该从一开始就设定好商场的定位，根据定位选择主题店和品牌店（包括饮食、娱乐场）的进场，例如，香港在这方面的工作，主要交由测量师进行规划和营销整个购物中心。
华侨城MALL购物中心是我国购物中心发展史上一个新的里程碑，它的规划设计邀请了美国的购物中心设计专家，环境优美程度在全国位于前列，购物娱乐一体化。
该购物中心由美国沃尔玛商场与铜罗湾购物广场联合组成，前者商品定位为中低档商品，后者定位为中高档商品，经营项目具有互补性。
深圳华侨城不仅是深圳购买力最强的大型高尚社区，而且由于世界之窗等大型旅游景点带来庞大客流量，选址适当，有条件吸引大量的旅游人群来参观购物。
在铜罗湾发展购物中心取得成功的鼓舞下，深圳金光华（集团）有限公司与南国影联股份公司开始筹划在南国影院旧址建设MALL购物中心。
该购物中心规划正式开始国际招标，深圳市国土规划局主办，邀请了香港、法国日本等国际知名设计机构参与规划设计方案招标。
２．购物中心建筑设计平面设计的内容是确定步行街形态，平面设计：确定承租户单元的布局和面积大小，为所有承租户提供一个互利互惠的机会，最大限度为每个承租户带来穿行人流，提供最多的购物机会。
商场购物中心平面布局原则和样例参考一、引言商场购物中心作为现代城市的重要组成部分，具有极大的经济和社会意义。
而其平面布局的合理性和创新性直接影响着商场的商业氛围和消费者体验。
本文将介绍商场购物中心平面布局的原则，并提供一些样例参考，以供参考。
二、商场购物中心平面布局原则1. 空间统一性：商场购物中心应该具有良好的空间统一性，即不同区域之间的内在联系和视觉衔接。
通过空间上的连贯性，可以为消费者创造更好的购物环境，提高购物中心的吸引力和流量。
2. 分区明确性：商场购物中心应该根据商业定位、品牌形象等因素进行科学的分区规划，明确不同区域的功能和定位。
例如，可以划分为服装区、家居区、美食区等，以方便消费者的购物选择和导引。
3. 路线疏导性：商场购物中心应该具有合理的路线规划，能够引导消费者流线，提高消费者的购物效率和体验感。
通过设置地标、导航标识等方式，可以帮助消费者迅速找到目标区域。
4. 细节考虑性：商场购物中心平面布局还应该考虑到细节问题，如通道宽度、展示区域设计、休息区设置等。
细致入微的设计可以提升购物中心的舒适度，让消费者更愿意停留和消费。
三、商场购物中心平面布局样例参考样例一：地心引力式布局这种布局方式以中央广场为核心，各种店铺环绕其周围。
中央广场是商场购物中心的聚集中心，吸引了大量的人流和目光。
而周围的店铺则分布在环形状的走廊上，使得消费者可以便捷地进入各个店铺。
这种布局方式适合空间较大的商场购物中心，可以营造出热闹、繁荣的氛围。
样例二：分区明确式布局这种布局方式根据功能和定位将商场购物中心划分为不同的区域，如服装区、家居区、美食区等。
每个区域都有明确的入口和导引标识，方便消费者找到自己感兴趣的区域。
这种布局方式适合大型商场购物中心，可以提供更多的选择和体验，满足消费者不同的购物需求。
样例三：主题化布局这种布局方式将商场购物中心的整体布局设计成一个特定的主题，如海洋、森林、城堡等。
通过主题化布局，可以给消费者带来强烈的视觉冲击和感官刺激，营造出独特的购物体验。
超市购物中心规划设计说明1. 引言本文档旨在提供对超市购物中心规划设计的详细说明。
超市购物中心作为商业设施的核心，对于提升购物体验、促进商业发展具有重要意义。
通过合理的规划设计，可以达到最佳的空间布局和顾客流动，提高超市购物中心的经济效益和用户满意度。
2. 基本原则超市购物中心规划设计应遵循以下基本原则：- 顾客导向：以顾客需求为核心，提供便利、舒适的购物环境。
顾客导向：以顾客需求为核心，提供便利、舒适的购物环境。
- 可持续发展：注重绿色、环保理念，追求可持续经营。
可持续发展：注重绿色、环保理念，追求可持续经营。
- 多功能性：满足不同层次的消费需求，提供多种服务与娱乐设施。
多功能性：满足不同层次的消费需求，提供多种服务与娱乐设施。
- 灵活可变性：设计灵活、可变的空间布局，适应市场变化和未来发展需求。
灵活可变性：设计灵活、可变的空间布局，适应市场变化和未来发展需求。
- 安全与便利：保障消费者和员工的安全，并提供便捷的交通与停车设施。
安全与便利：保障消费者和员工的安全，并提供便捷的交通与停车设施。
3. 空间规划超市购物中心的空间规划应考虑以下要素：3.1 主要功能区划超市购物中心应划分为主要功能区域，包括：- 商品陈列区：展示各类商品并提供购买机会。
商品陈列区：展示各类商品并提供购买机会。
- 出入口及大堂区域：提供便捷的出入口和接待区。
出入口及大堂区域：提供便捷的出入口和接待区。
- 休闲区：提供座位、休息区、餐饮等设施，增加购物的舒适感受。
休闲区：提供座位、休息区、餐饮等设施，增加购物的舒适感受。
- 服务设施区：设立试衣间、儿童游乐区等，提供更多的服务。
服务设施区：设立试衣间、儿童游乐区等，提供更多的服务。
- 停车及交通区：规划合理的停车场和交通组织，方便顾客的到达和离开。
停车及交通区：规划合理的停车场和交通组织，方便顾客的到达和离开。
3.2 空间布局与流线设计超市购物中心的空间布局应合理、有序，顾客流线设计应方便、自然。
购物中心设计方案一、引言购物中心是一个综合性商业建筑，为消费者提供各种购物、娱乐、餐饮等服务。
购物中心的设计方案对于商业运营和用户体验至关重要。
本文将探讨购物中心设计方案的各个方面，包括建筑设计、内部布局、商铺规划、消防安全等，并提供相关建议和技巧。
二、建筑设计1.建筑外观设计购物中心的外观设计是吸引消费者的第一要素，应注重独特性和吸引力。
可以考虑采用现代化的建筑风格，使用玻璃幕墙、特色灯光等元素，创造出时尚、高雅的形象。
2.空间布局设计购物中心的空间布局要考虑到消费者的流线和购物需求。
主要分为购物区、娱乐区和餐饮区，各区域之间要能够流畅连接。
可以设计开放式的广场，设置休息区和绿化带，提供舒适的环境。
三、内部布局1.商铺规划在购物中心内部布局时，要充分考虑商铺的规划。
根据商铺的不同类型和面积，合理划分并设置相应的陈列区、试衣间、储物区等。
同时，要留意商铺的通风、采光等条件，确保商铺的舒适性与适宜性。
2.走廊和打通设计购物中心的走廊设计要遵循自然、宽敞的原则，避免过于狭窄和拥挤。
可以在走廊中设置艺术装饰和导购牌，增加趣味和导航的功能。
打通设计是指购物中心内部不同楼层之间的连接方式，可以考虑采用扶梯、电梯、楼梯等多种形式，确保顾客便捷地在各个楼层之间流动。
四、商铺规划1.选择合适的商户购物中心的商户是吸引消费者的核心要素，选择合适的商户非常重要。
可以引入知名品牌和特色品牌，满足不同消费者的需求。
同时，还要考虑商户之间的竞争和差异化，避免同质化现象。
2.商铺品牌陈列商铺的陈列不仅影响商品的销售，也影响购物中心的整体形象。
商户应根据自身业态和品牌风格进行陈列设计，突出产品的特色和优势。
可以运用展示柜、橱窗、灯光等手段，提升陈列效果。
五、安全环保1.消防安全购物中心是人员流动密集的场所，消防安全非常重要。
设计方案应充分考虑消防设施的布局和配置，如消防通道、喷淋系统、灭火器等。
同时，还要加强人员的消防意识培养和应急逃生教育。
现代化购物中心设计方案购物中心是现代城市中不可或缺的一部分，它们提供了各种各样的商品和服务，成为人们休闲娱乐和购物的理想去处。
为了满足不断变化的消费者需求，购物中心的设计方案显得尤为重要。
本文将探讨现代化购物中心设计方案的要点，并提出相关建议。
1. 空间规划现代化购物中心的设计方案应该注重空间规划，创造宽敞、通透的环境。
首先，应合理设计主通道和次通道，以便顾客能够轻松流动和方便的找到自己需要的商品。
其次，购物中心应设有休息区、餐饮区和娱乐区，以提供一个全方位的购物体验。
最后，合理利用天窗和落地窗，增加自然光线的进入，营造开放明亮的购物环境。
2. 品牌组合购物中心应该有良好的品牌组合，以吸引不同类型的消费者。
通过引入国际知名品牌和本土知名品牌，可以满足消费者对高品质商品的需求。
此外，购物中心还应积极支持本地小型企业和创新型品牌，以促进当地经济发展。
合理组织各个品牌的布局和位置，使消费者能够便捷地浏览和比较不同品牌的商品。
3. 设施设备现代化购物中心的设计方案需要考虑各种设施和设备的安装和布局。
首先，购物中心应提供充足的停车位，并设置电动汽车充电桩等服务设施，以满足消费者的需求。
其次，购物中心应该有儿童活动区、母婴室和无障碍设施，以照顾不同年龄和需求的消费者。
最后，购物中心还应设有安全监控系统和消防设备，保障消费者的安全。
4. 创新科技应用现代化购物中心的设计方案应该充分利用创新科技，提供更加便利和智能的购物体验。
例如，可以引入无人商店、自助收银和智能导购系统，提高购物效率和顾客满意度。
此外，购物中心还可以通过移动支付和虚拟现实技术，为消费者提供更加便捷和互动的购物方式。
5. 环境友好现代化购物中心的设计方案应该注重环境保护和可持续发展。
购物中心应采用节能、环保的材料和技术，减少能源消耗和环境污染。
此外，购物中心还可以建立回收站和垃圾分类系统，鼓励消费者积极参与环保行动。
通过创造绿色环境和可持续的经营方式，购物中心可以为社会和自身带来更多的价值。
购物中心总体策划设计要点购物中心总体策划设计要点包括以下几个方面：1. 定位与定位目标：购物中心的定位是指明确适合的目标顾客群体及满足其需求的定位方向。
例如，高端奢华购物中心、休闲娱乐购物中心等。
定位目标要与其所在地区的市场需求相匹配，同时考虑到竞争对手的情况。
2. 商店结构与空间配置：商店结构的设计要有合理的规划，包括商店面积、商店数量、商店布局等。
空间配置也要充分考虑顾客流量和商店的定位，使得整体布局更加有吸引力和舒适性。
3. 商业策划与经营模式：商业策划包括选择适合的商户类型及商户数量，进行商户的招商工作。
经营模式要考虑购物中心的运营与管理，包括租金制度、物业管理等，以确保购物中心的长期盈利。
4. 提供多样化的购物及娱乐体验：购物中心应提供丰富多样的购物及娱乐体验，使得顾客在其中可以找到自己的兴趣和需求。
可以有品牌商店、主题概念店、餐饮娱乐场所等，同时还要提供便利的停车场、休息区等配套设施。
5. 融入当地文化与环境：购物中心的设计要考虑当地的文化和环境特色，使得购物中心能够与周边环境相协调。
可以采用当地建筑风格、展示当地的艺术品或手工艺品等方式，增加购物中心的独特性。
6. 可持续发展：购物中心策划设计应考虑可持续发展的因素，包括环保节能措施、资源的有效利用等。
例如，可以采用太阳能发电、雨水回收等技术，减少对环境的影响。
总而言之，购物中心总体策划设计要点包括定位与定位目标、商店结构与空间配置、商业策划与经营模式、提供多样化的购物及娱乐体验、融入当地文化与环境以及可持续发展等。
这些要点能够帮助购物中心吸引顾客、提升品牌形象，并且为顾客提供良好的购物体验。
购物中心是现代城市商业的重要组成部分，通过提供一站式购物、娱乐和休闲服务，为消费者提供便利和多样性。
购物中心总体策划设计要点是建立一个成功运营和受欢迎的购物中心的重要基础。
下面将进一步探讨这些要点，以帮助购物中心实现成功。
首先，购物中心的定位与定位目标至关重要。
购物中心规划设计须坚持高质量的商业空间设计，注重整体商业规划、商业空间设计、交通组织设计、动线设计、细部处理和创新设计意识,以营造富含商业气息的高质量空间。
1、符合城市总体规划的商业布局规划城市总体规划对街道、交通、市政、公共设施、居民住宅以及其他建设和改造规划,将影响拟建购物中心的近远期的优劣势,甚至成败，因此购物中心商业规划必须符合其原则。
2、购物中心要求易达性购物中心必须具有易达性。
需要有合理交通组织设计和足够的停车位,使购物者在交通上花费的时间和精力最少。
根据交通工具的不同,应有不同的交通组织和停车方式：①自行车,是我国绝大多数城市市民的交通工具,某些自行车保有量大的城市开发购物中心,必须配足够的自行车停车区域。
②公交车,适合步行出行的消费者,可以借用公交站点或向当地公交管理公司申请站点。
③家庭小轿车。
在美国等汽车国家,购物中心按照100平方米建筑面积配4.5--5.5个的停车位的标准修建。
国内的汽车保有量与国外相比还很小,购物中心不能套用汽车国家的停车位标准,但目前国内家庭车的发展也很快,从中长期来看,国内的购物中心也必须要预留足够的汽车停车位。
④地铁和轻轨。
无论已有和规划中的城市地铁和轻轨,都对购物中心的开发和经营具有极其重要的价值,尤其是对地下购物中心更为重要。
⑤出租车。
购物中心在主要出入口要预留出租车的上下客区域,方便消费者搭乘出租车。
3、购物中心要求合理的空间形式购物中心可以采用以下四种空间形式:①室内大开间。
无街道,商铺间没有完全隔绝；②露天步行街。
上空无顶棚,空间开敞的步行街；③回廊式步行街。
步行街的两侧或一侧为回廊,步行街局部遮盖；④室内步行街。
步行街在室内,完全遮盖；由于步行街是一种线状的建筑空间,能更利于消费者的购物、休闲、交流、娱乐,更能感受到繁荣的商业氛围,也利于购物中心的经营管理,因此,步行街购物中心是最受欢迎的空间形式。
购物中心在追求宽敞舒适的空间的同时,对实际使用面积率K(实际使用面积/销售面积)也要控制,不能过小。
购物中心设计与规划原则要点总结【前言】在进行购物中心设计时，天霸设计认为，一定要明确购物中心这一现代商业高度发达而发展形成的大型商业复合体的一些本质特征。
首先是业态丰富，包括从零售、影院、餐饮、休闲娱乐等多种商业形态。
功能多元;吃、喝、玩、乐、购样样俱全，全方位的满足社会公众的需求。
全客层;能充分满足从儿童至中老年不同年龄段顾客的需求，当然多以中青年这个部分社会中坚阶层为主。
购物中心还要不断变化，所有商业体都有市场培育期、成长期、成熟期，而在激烈的市场竞争中，所有购物中心都必须主动或被动求变。
永无止境的调整与优化是一个购物中心永恒的话题。
其次是管理维护要求高，管理的维护成本就高。
凡是顾客目光所及之处都必须整洁、优雅、有品质。
总之，购物中心是一个城市物质与精神文化生活的高度浓缩的平台，是城市居民的购物中心、交友中心、娱乐中心、美食中心……光线靓丽的城市生活大抵在购物中心呈现。
大致的要点说了这么多，接下来天霸设计就与您进行购物中心设计与规划详细原则与要点分析。
本篇文档要点内容如下：一、购物中心设计规划需注意五大陷阱二、购物中心租户的类别分析三、购物中心设计注意事项四、购物中心建筑设计原则五、购物中心商业设施选址考虑因素一、购物中心设计规划需注意五大陷阱1、低效的大广场购物中心规划中，广场作为重要的节拍点，不但起到丰厚视觉变化，升华游逛体验的作用，更可借助其相对开阔的场地停止布置，完成汇集人流的目的。
看到过不少的项目，将广局面积规划得很大，看起来十分气度，但在细节布置方面却很粗放，以至不具备供人停留的功用，更谈不上吸收人流，这样的广场是只能看的广场，十分低效。
其实，商业中的广场并不一定要大，关键是有“功用”的设计，可以吸收人们在此汇集、参与、运用，在详细规划时，可思索将一个大广场合成为若干不同主题功用的小广场，使每一个小广场都有共同的吸收力，如珍珠般衔接在商业街中，可驱动人流在街区中活动。
2、通透却杂乱的立面出于对外展现的需求，具有临街面的店铺都会更受品牌的喜爱。
为迎合商家的需求，有的购物中心将临主街一侧的外立面都做成玻璃通透效果，以使进驻本侧的品牌都能透过立面完成对外的展现。
这一做法看似是在充沛开掘项目商业价值，但其实可能会产生不利影响：购物中心的立面就好像一个人的着装，是对外传达品味特征、吸收人关注的重要局部，一个新颖且富有创意的立面形象，会对大大提升顾客的好感，焕发主动的吸收力，而若每格玻璃满布的都是不同品牌的宣传画面，则在外看整体立面就是一个无规则的“花脸”，给人形成“质量低下”的印象，损伤商场的价值。
3、压制的高层高有诸多选址优越的购物中心项目，因层上下而限制了商家的入驻，对持续开展构成了限制。
吸收过往经历，如今的新项目在层高方面都有向“高”开展的趋向。
确实，关于一个优质的商业物业，合理的层高是必需的，但关于高度的选择也一定要分离项目定位、消费者心理、规划指标等要素停止综合考量，一味求“高”也可能会对项目带来不利。
通常，关于高层次的项目，能够有较高的层高预留，这契合对应品牌的开店需求及消费者对空间的体验偏好;而关于相对群众的项目而言，预留一个合理的高度就好，由于关于群众人群而言，相对小尺度、不易被凝视的空间才会让他们感到自若，好像高星级酒店大堂会对他们产生压力一样，商场过高的层高也会令他们产生“昂贵、冷漠、压制”等消极感爱。
购物中心设计效果图案例赏析4、首层的中庭黑洞“如何提升公开及高楼层的顾客抵达率”，是设计师停止购物中心设计时面临的重要应战，为完成最优结果，他们尽已所能地构思鼓励人流向上或向下挪动的计划。
为提升负一层的价值，有些项目采取“中庭下扩”的做法，行将中庭直接由高层不断延伸到负一以至负二层，使步入首层的顾客能够便当地看到公开楼层的商铺，吸收其向下行走。
这看起来似乎是一个好的做法，却实践却可能会对购物中心形成风险，应慎重为之----由于商场首层是代表其形象、需重点营造商业气氛的关键点，当首层至负一层由中庭连通后，在首层就失去了本来能够构成“小广场”的面积，也就不会再有借助此“小广场”营造商业氛围的时机，当进入商场首层的顾客抵达此中庭位置时，看到的是或上或下的“空”的空间，易产生人气缺乏的冷落觉得，会对他们构成负面的行动鼓励，从而影响到购物中心的运营效果。
5、弯而无益的通道与笔直的通道相比，通常弯曲通道在以下两个方面更具优势：首先，等间隔间曲线的总长度比直线更长，因而对其中的每个品牌店铺而言，曲线通道就能提供更大的临通道展现面，其次，直线曲线通道给人发明的视觉感受较为乏味，所看到的内容主要是空阔的通道自身及远处的端头，而曲线通道能够借助弧度将更多店铺引入到视觉范围，发明视野的丰厚性及兴趣的行走体验。
固然曲线通道可以带来诸多益处，但并不是在任何状况下都适用，其通常更合适于有较长通道动线的项目，假如动线偏短做曲线效果，会呈现要么因弧渡过小而无效果，要么增大弧度，形成凹凸不规则的低可用性商铺，得失相当。
购物中心设计效果图案例赏析购物中心设计效果图案例赏析二、购物中心租户的类别分析1、人流贡献型的购物中心。
这类业态主要以吸引客户为主，比如一些电玩、冰场、影院等等。
但是这一类租户一般都有一个特点，就是租金承受能力比较低。
2、品牌引领型租户。
举个简单的例子，很多品牌，业内人士在招商过程中会发现，如果另外一个品牌进来我就进去。
他所说的另外一个品牌，我们就指这种引领型租户。
3、租金贡献型租户，有的业内人士也叫“寄生型租户”。
这一类租户自身吸纳能力并不强。
在整体过程中它起到一个总体的租金收益额。
大家可以在这一类租户中看到一些品牌，所以它同时也可能是租金贡献型租户。
另外，还有一些专卖店、品牌快餐，还有一些临时性的租户。
4、面积消化型租户。
比如购物中心里的家居，他们是没有办法，实在没有办法把这个地方消化掉，有租金总比没有租金好。
这是面积消化型的典型特点。
很多购物中心是在一些比较高的楼层，在一些边角的位置，本身它的租金也不会太高，它又可能是目的型消费客群，可能不在乎位置和楼层，这时候他会过来消费。
所以，这一类客户通常租金也比较低。
5、综合功能型租户，实际上这就比较靠近主力店和次主力店的租户。
这个租户是结合前面四个租户的特点，它既有客流的吸引能力，又有品牌的引领作用。
再一个，它对整个租金贡献率也比较大;同时它又占了比较大的面积。
一旦它进来之后，第一，整个购物中心的基本保证有了，基本客流有了。
一般像百货，还有一些购物中心的大卖场，他们都属于这种类型的租户，它的经营对整个购物中心的整体安全性起到了至关重要的作用。
6、配套功能性租户。
这类租户是以服务类的机构为主，有了它顾客会感到更方便，顾客对购物中心的“一站式”感觉会更好。
最主要它体现的是一个方便性和对顾客的体贴。
所以这类机构主要还是服务型机构，比如我们通常说的银行，现在ATM取款机比较多，还有像一些港澳台的公共机构以及政府的职能部门也都进入了购物中心。
三、购物中心设计注意事项1、外观的标志性、即地标。
解决容易被顾客识别、被记忆、被传播的问题。
这需要在购物中心外观立面、广场、主入口设计时充分考虑一个鲜明的主题，构建项目的地表气质。
2、内部装饰协调性与建筑外观风格的统一、传承、延续、升华，坐到表里和谐统一，避免建筑外观与内部装饰风格的冲突造成的尴尬。
3、购物中心空间的装饰总体风格与主题的统一、能看到相对协调性、相同的设计思想与主题。
但在不同的业态，不同功能的楼面应有局部的变化，以起到提示与引导的作用。
购物中心设计效果图案例赏析4、购物中心内部装修的档次与购物中心的总体定位要吻合，而这个定位应当是以发展的眼光来看，至少以购物中心五年内的发展预期为准，而不是简单的以开业首次档次定位为标准，以确保大投入的装饰效果适应购物中心未来几年内发展提升的要求，不至于成为购物中心提档升级的制约。
5、适度装饰，商家、商品、商店才是风物中心的主角，不能本末倒置，简单点讲公共空间的装修装饰相对于商店、商品来讲是起衬托作用的“绿叶”。
因此，应当避免过度装饰。
6、功能性与艺术性、趣味性的有机统一。
购物中心所有的室内空间的都是为销售服务的，都是为营造优雅、舒适、温馨、赏心悦目的购物休闲体验服务的，因此所有公共空间装饰须将实用性与美感很好的统一，而且艺术创造应让位于功能上的实用性。
购物中心设计效果图案例赏析购物中心设计效果图案例赏析7、以维护的便捷性与经济性作指导。
购物中心作为永不落幕的城市盛宴，即便是一点点不合理的设计带来的后期维护成本的提升，如果将购物中心存续的长达几十年累积下来的数字将是庞大而惊人的。
而采取不同的设计方案，使用不同的材质将直接决定后期养护、维修、更换的成本。
对于购物中心这样每天运转且接待客流极大的场所，经济、便捷、低成本的维护成本的设计将为后期营运管理成本的降低起着重要影响。
8、保持室内公共空间的总体简约，减少过于固化的硬性装修造型。
购物中心的魅力在于品质感与新鲜感;品质感是通过空间尺度、用材、维护的整洁、服务的到位及最重要的商品、商家的品质来体现的;新鲜感在于时时变幻的艺术陈烈、主题布景与商品的季节变化等来实现的，而非固化的装修造型。
因此，保持购物中心总体简约与舒适的尺度，留够未来营运推广所需的空间与相关接口及设施，让后期的营运推广包装来体现的购物中心的品质与变化应当更有效，并能由此减少过度装修造型的带来的过大成本的投入。
购物中心设计效果图案例赏析四、购物中心建筑设计原则选址原则“天时”、“地利”、“人和”都会直接影响企业的经营。
“天时”是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握;“人和”是商品在管理上的技巧，包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。
而“地利”也是一个非常重要的因素，属于建筑策划的范畴。
店址选择适当，占有“地利”之势，广泛吸收消费者促进销售，实现更好的经济效益。
城市商业活动是以追求最高利润为目的的，这是商业设计选址与布局的经济原则。
同时，顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，因此，建筑之布局与城市人口分布形态密切相关。
城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物，按其相互作用的规模和范围的层次来分，可分为宏观的社会经济影响，中观的空间区位条件和微观的空间模式三个不同的层次。
商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。
购物中心设计效果图案例赏析五、购物中心商业设施选址考虑因素商业设施的选址应该考虑以下因素：(1)客流规律;(2)交通状况;(3)商业环境;(4)地形特点;(5)符合城市规划要求。
1、客流规划是选择店址的最重要的因素商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客;从成本效益上讲，要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利利城市的各种基础设施。
