315家装维权 详解装修合同的那些事儿

装修工程合同骗局案例张先生最近购买了新房，急于装修以便早日搬入新居。

他在网络平台上找到了一家口碑不错的装修公司，经过一番沟通后，双方签订了装修合同。

合同中明确规定了装修的工期、材料、费用以及违约责任等内容。

装修进行到一半时，张先生发现了一系列问题。

合同约定的品牌材料被偷换成了次品。

张先生原本选择的是知名品牌的乳胶漆，但在施工过程中，他发现工人使用的是另一种包装相似的廉价品牌。

合同中承诺的专业施工队伍也不见了踪影，取而代之的是一些临时雇佣的非专业人员。

这些问题严重影响了装修质量和进度。

当张先生向装修公司提出质疑时，对方却以各种理由推诿，甚至企图通过修改合同细节来逃避责任。

这时，张先生意识到自己可能陷入了一个精心设计的骗局。

这个案例中，装修公司利用业主对行业知识的不了解，故意在合同中使用模糊的语言和条款，为后续的偷工减料和违约行为留下了空间。

例如，合同中关于材料品牌的表述不清，只是简单地写了“某品牌同等级别产品”，这就给了装修公司可乘之机。

对于施工队伍的资质和专业技能也没有明确要求，导致最终施工质量无法保证。

为了避免类似的情况发生，业主在签订合同前应该做到以下几点：1. 仔细阅读合同条款，对于任何模糊不清的内容都要要求装修公司给出明确的解释和书面说明。

2. 对于合同约定的品牌和材料，要亲自确认样品，并在合同中附上品牌和型号的具体信息。

3. 了解装修公司的资质和施工队伍的背景，必要时可以要求查看相关证书和过往工程案例。

4. 在合同中明确违约责任，包括延期赔偿、质量问题的整改措施等，确保有据可依。

装修，是一件被誉为“水很深”又让人“很头痛”的事情，不仅仅要和装修设计公司斗智斗勇，提防条款中的各项潜在风险，又要和工人时刻周旋，确保设计图纸能保质保量完成施工。

版纳家装网将装修行业“潜规则”一一曝光，提醒各位即将装修的业主朋友留个心眼，保障好自身的合法权益。

1、保修期也“缩水”“本工程自验收合格，双方签字之日起保修期为一年。

”点评：根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：“在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

”2、预付款套牢业主“支付次数，第一次，开工前三日，支付60%；第二次工程进度过半，支付35%及工程变更款”。

点评：工程还没开工付工程款过半，进度过半，付95%的款，不符合规定。

另外，工程进度过半没有确切的定义，若出现了质量问题，产生争议，消费者也处于被动地位。

注明详细的付款方式，最好不要一次性付款。

分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格、保洁结束并清场等四个阶段支付。

比例最好30％、30％、30％和保修时间后付的10％。

防止装修公司施工队中途撤出，业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。

3、验收不定标准条款“工程质量标准：按照设计图纸和施工说明及本公司有关规定进行验收。

”监理点评：合同中只是简单地标明按照“有关规定”验收，没有具体的验收依据或验收规范。

目前已经有装修行业验收的国家标准(GB)、行业标准，各市也有本市的行业验收标准。

建议签订合同前消费者应当熟悉验收标准，将具体的验收标准文件名称写入合同中。

4、环保标准不入装修合同绝大多数公司提供的装修合同中，没有对室内环境质量标准进行约定，这给消费者的生活起居埋下更多隐患。

监理点评：根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。

5、出设计“借尸还魂”监理点评：目前，市场上许多装修公司为了招徕顾客都打出“设计不收费”的口号，顾客进门后，他们会先拿出一大堆平面图、效果图让顾客选择风格。

装修质量纠纷法律解析一、引言装修质量是装修工程的核心问题之一，而装修质量纠纷也是常见的法律问题。

本文将从法律角度对装修质量纠纷进行详细解析，以帮助人们更好地了解相关法律规定和权益保护。

二、装修合同的法律基础装修质量纠纷的解决离不开装修合同的规范和约束。

根据《中华人民共和国合同法》，装修合同应当具备合法、公平、平等、自愿、协商一致的原则，并明确双方的权利义务。

装修合同一旦签订，即产生合同关系，双方应当履行合同约定的内容。

三、装修质量纠纷的主要问题及相关法律规定1. 施工质量问题装修工程中常见的施工质量问题包括墙面油漆开裂、瓷砖空鼓、门窗不合格等。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有装修工程质量符合约定、安全可靠的权利，装修公司应当承担相应责任并按照法律规定进行修复或赔偿。

2. 施工进度问题装修工程的延期交付或进度拖延可能给消费者带来诸多不便。

根据《中华人民共和国物权法》，装修公司应当按照约定的时间保质保量地完成工程，若违约，消费者有权要求违约责任人立即履行合同或者赔偿损失。

3. 材料违约问题装修材料出现质量问题或者与合同约定不符亦属常见纠纷。

根据《中华人民共和国合同法》，装修公司应当按照合同约定提供符合质量要求的材料。

若材料存在问题，消费者有权要求更换或要求相应的赔偿。

4. 工程监理问题装修工程监理是确保工程质量的重要环节。

根据《中华人民共和国物权法》，消费者有权聘请工程监理机构对装修工程进行监督和检验。

若监理工作不力导致质量问题，监理机构需承担相应责任。

四、装修质量纠纷的解决途径1. 协商解决在装修质量纠纷发生时，双方可以通过协商方式解决争议。

协商解决是最为简便且经济的方式，双方可以商议出适当的解决方案，避免长期诉讼带来的不便。

2. 仲裁解决如果协商解决无效，双方可以选择将争议提交仲裁机构进行仲裁。

仲裁具有程序简便、裁决快速等优势，有助于解决装修质量纠纷。

3. 诉讼解决作为最后的解决手段，当协商和仲裁无法解决争议时，双方可以将争议提交法院进行诉讼。

装修合同套路纠纷案例我有个朋友小王，那可真是被装修合同坑得够呛，他的经历就像一场噩梦，而且是那种特别让人哭笑不得的噩梦。

小王呢，买了套小房子，满心欢喜地想把它装修成自己梦想中的温馨小窝。

他找了一家看起来还挺靠谱的装修公司，人家那业务员，嘴就跟抹了蜜似的，把公司夸得天花乱坠。

签合同的时候，小王就没太仔细看，为啥呢？他觉得人家都这么热情了，肯定不会坑他。

这合同里啊，有这么一条，写着“装修材料选用优质产品”。

小王当时就想，优质产品，那肯定差不了。

可他没想到，这就是个大坑。

开始装修了，工人搬来的材料，小王瞅着就不太对劲儿。

那瓷砖，颜色都不均匀，还有那板材，感觉薄得就像纸一样。

小王就找装修公司理论，结果人家装修公司说：“我们这就是优质产品啊，合同里又没说是什么品牌的优质产品，这就是我们公司自己定义的优质产品。

”小王当时就懵了，这还有这种操作？这就好比你去饭店吃饭，菜单上写着“新鲜蔬菜汤”，结果给你端上来一碗都是烂菜叶煮的汤，还说这就是他们定义的“新鲜”。

还有啊，合同里关于工期的规定也是暗藏玄机。

写着“预计工期90天，如遇特殊情况可适当延期”。

这“特殊情况”可就成了装修公司的挡箭牌。

一会儿说工人病了，一会儿说材料供应不及时，反正就是各种拖。

小王那房子，原本想着能很快住进去，结果这工期一拖再拖，都快拖了半年了，还没个完。

小王着急啊，他说：“你们这也太不像话了，这么拖下去什么时候是个头啊？”装修公司还理直气壮地说：“合同里写了特殊情况可以延期啊，我们这就是特殊情况。

”就好像他们是老天爷，想怎么特殊就怎么特殊。

再说说装修款这事儿。

合同里写着分三期付款，首付60%，中期30%，尾款10%。

小王按照合同付了首付，可到中期的时候，他发现工程进度根本没达到合同里说的那样。

他就不想付中期款，想让装修公司先把进度赶上来。

结果装修公司不乐意了，说：“你不付中期款，我们就停工。

”这就像是绑架一样，小王没办法，只能付了款，盼着他们能好好干活。

装修合同套路纠纷案例咱今天就来讲讲老张的装修糟心事，那可真是一肚子苦水啊。

老张打算把住了多年的老房子翻新一下，就找了一家看似挺靠谱的装修公司。

签合同的时候，那装修公司的业务员是把胸脯拍得震天响，各种承诺，老张听得心里那叫一个美啊。

合同里写着“装修材料选用优质产品”。

老张当时也没细想，就觉得优质嘛，肯定差不了。

结果呢，装修开始了，老张去工地一看，这所谓的“优质材料”可有点不对劲。

那板材薄得跟纸似的，油漆的味道也是刺鼻得很。

老张就去找装修公司理论，人家装修公司拿出合同说：“我们这就是优质材料啊，都是符合国家标准的。

”老张就纳闷了，这就是你们说的优质？后来才知道，国家标准里的“优质”范围可大了去了，这装修公司就是钻了这个空子，拿最低档的所谓“优质”材料来糊弄老张。

还有啊，合同里写着“装修工期为三个月”。

老张掐着手指算着日子，满心期待着三个月后能住新房呢。

可这装修队是三天打鱼两天晒网，今天这个工人请假，明天那个材料没到。

眼瞅着三个月快到了，房子连一半都没装修好。

老张又去找装修公司，装修公司却说：“合同里写了，因为不可抗力因素导致工期延长，我们不负责。

”老张就怒了：“啥不可抗力啊，你们自己安排不好也算？”装修公司却振振有词：“工人请假、材料供应不及时，这些都是我们控制不了的，属于不可抗力。

”这可把老张气得不轻，这分明就是在强词夺理嘛。

再说说装修费用这块儿。

合同里写着“按照实际施工量结算”。

老张心想这挺合理啊。

结果到最后结算的时候，老张发现多了好多莫名其妙的费用。

比如说什么“施工难度增加费”。

老张就问了：“我这房子平平常常的，哪来的施工难度增加？”装修公司说：“你家墙角有点斜，这就增加了我们施工难度啊。

”老张差点没被气晕过去，墙角斜那也是房子原来就那样，又不是老张故意弄的，凭啥要多收钱呢？老张这才意识到，这装修合同里到处都是套路啊。

他找装修公司协商，装修公司就各种推诿。

老张没办法，想走法律途径吧，又发现合同里很多条款都对自己不利，这可真是骑虎难下了。

千里之行，始于足下。

装饰装修合同违约和索赔根据中华人民共和国《合同法》第四十五条、第八十条，装饰装修合同是指装饰装修施工方与业主之间约定施工内容、工程质量、工程进度等方面的合同。

如果施工方在履行合同过程中违约，业主有权要求违约方承担违约责任，并可能提出相应的索赔要求。

装饰装修合同违约主要包括以下几种情况：1. 违背施工合同：施工方未按照约定的合同内容进行施工，如施工质量低劣、使用不符合合同约定的材料等。

2. 超时完工：施工方未按照合同约定的时间节点完成工程。

3. 未按合同约定进行支付：业主按时支付工程款，但施工方未按合同约定的支付方式进行支出。

4. 未按照约定的设计方案进行施工：施工方未按照业主提供的设计方案进行施工，或者没有经过业主同意就私自变更设计方案。

5. 损坏或丢失物品：施工方在施工过程中损坏或丢失了业主的财物。

当业主发现施工方存在违约行为时，应及时与违约方协商解决问题。

如果无法达成一致，业主可以采取以下几种方式来维护自己的合法权益：1. 要求违约方承担违约责任：业主可以要求违约方承担相应的经济责任。

例如，如果施工方施工质量低劣，业主可以要求施工方进行整改或者提出相应的赔偿要求。

第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

2. 解除合同：如果违约严重影响了装修工程的质量或进度，业主可以选择解除合同，要求施工方返还已经支付的工程款，并赔偿业主因此遭受的损失。

3. 按合同约定提交仲裁：如果在合同中约定了仲裁条款，业主可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，以解决纠纷。

4. 提起诉讼：如果对方不同意解决纠纷，业主可以根据合同约定、选择合适的法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

在追求违约责任和索赔时，业主应搜集相关证据，比如合同、支付凭证、施工过程照片等，并及时咨询律师，以便能够更好地保护自己的权益。

总之，装饰装修合同违约与索赔是一项比较复杂的问题，业主在遇到违约情况时应立即与违约方协商解决，并积极寻求法律的支持和维护自己的权益。

家庭装修合同三大陷阱盘点是装饰施工单位和消费者之间签订的一个协议，具有法律效益，但是消费者如果是完全的门外汉，那么在签合同的时候就很容易被装修公司牵着鼻子走，为以后的装修埋下祸患，出现纠纷是不可防止的。

那么我们怎样不会被骗?有些设计师在设计中成心增加装修工程，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。

这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。

对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。

如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的工程，您一定要坚持自己的要求。

有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。

所以设计师在进展设计时，就成心使用这些有回扣的材料。

即使有其他价格比较廉价、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。

对付这种陷阱，就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。

什么材料适合自己的新居，这种材料大致的市场零售价等内容，您一定要做到心中有数。

如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较廉价，设计师仍有方法来增加预算。

即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。

例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。

如果出现这种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。

这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该工程施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

装修合同注意业主踩雷
装修合同是业主和装修公司之间的重要协议，但是有些业主在签订合同时可能会踩雷，导致后续问题和纠纷。

以下是一些业主在签订装修合同时需要注意的事项：
1.明确双方责任：合同应明确装修公司和业主的责任和义务，包括装修进度、质量要求、施工安全等。

同时，还应该明确各自的违约责任和赔偿标准。

2.注意材料品牌：合同中应明确装修所需材料的品牌、规格、质量等要求，以免装修公司使用劣质材料或不符合要求的材料。

3.避免变更条款模糊：如果合同中有变更条款，应明确变更的条件和程序，避免模糊不清导致后续争议。

4.注意付款方式：合同应明确付款方式和进度，以免装修公司利用业主对付款方式的不了解而产生纠纷。

5.保证施工安全：合同中应明确施工安全责任，包括安全设施的设置、施工人员的资质和安全意识等。

6.关注验收标准：合同中应明确验收标准和程序，并确定验收不合格的处理方法。

业主在签订装修合同时，应仔细阅读合同内容，理解合同条款的含义和影响，避免踩雷造成损失和纠纷。

同时，业主也可以寻求专业人士的帮助，协助审核和修改合同内容，以确保自身权益得到保障。

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“315特别篇”揭露装修行业乱象，小心这些陷阱与套路国际消费者权益日，是每年的3月15日，由国际消费者联盟组织于1983年确定，目的在于扩大消费者权益保护的宣传，使之在世界范围内得到重视，以促进各国和地区消费者组织之间的合作与交往，在国际范围内更好地保护消费者权益。

随着近些年行业的发展，加上互联网思维全面兴起，新的装修服务模式接踵出现，行业在进步的同时也带来了一些乱象，装修行业的水也越来越深。

趁着今天315这个特殊的日子，和大家聊聊装修行业乱象，以及那些不良商家常用的陷阱与套路都有哪些，希望能对大家有所帮助。

其实纵观各种案例情况可以看出，上当受骗的根本原因基本都可以总结为“贪小便宜吃大亏”。

01所谓套餐某些装修公司的广告做的非常诱人，同时报价看上去也相当的实惠，推出优惠套餐吸引客户，在宣传时会将套餐效果说得天花乱坠，但在谈及具体服务以及材料品牌时就会言辞模糊。

结果在交付定金开始装修后会发现，套餐内的产品很多都是低档的材料，即使是套餐中标注了品牌也会选择最便宜的型号，且可能出现套餐内材料不够的情况，甚至在施工过程中还会出现很多套餐外的服务额外收费。

02文字游戏业主签订合同时，要仔细阅读合同，有些业主在签订合同时仅仅是扫看一下关键信息就匆匆签字，对于其他条款却不太注意。

这里要提醒业主谨防一些装修公司玩弄文字游戏，利用合同格式条款免除自身责任、加重业主责任等行为。

尤其是工程款的交付，在合同中要明确约定，不要一次性支付全款，要按施工进度逐步支付。

钱还在自己手里，就还有话语权在，如果不留一手，那最后可就要任人宰割了。

03诱导增项增项属于一个老生常淡的问题了，甚至成了日常玩笑用料，不过这也是个好事，让大家都对增项有了提防。

有些不良装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工项目和具体施工量，在预算报价中，故意漏报装修项目、少报施工量或施工材料来降低装修成本，以超低的报价达到诱骗客户签订装修合同的目的。

而签订装修合同后，等待的可能就是永无止境的增项了。

装修中的保修条款与维权途径在进行房屋装修时，保修条款和维权途径是非常重要的，它们能够帮助业主维护自身合法权益，保证装修工程质量。

本文将介绍装修中常见的保修条款以及维权途径，帮助业主更好地了解和应对装修过程中可能出现的问题。

一、保修条款1. 工程质量保修期工程质量保修期是指装修工程完工后，在一定时间范围内，装修公司或承包商对工程质量负责的时限。

一般来说，工程质量保修期为2年，但具体期限可根据合同约定而有所不同。

在保修期内，如发现装修质量问题，业主有权要求装修公司或承包商进行维修或赔偿。

2. 设备质量保修期设备质量保修期是指装修过程中使用的电器设备、水暖设备等的保修期限。

一般来说，电器设备的保修期为1-3年，水暖设备的保修期为5-10年。

在保修期内，若设备出现质量问题，业主可要求供应商提供免费维修或更换。

3. 保修范围和维修责任保修范围是指装修过程中所涉及的各项工程和设备的维修责任范围。

一般来说，保修范围包括工程质量问题和设备质量问题。

装修公司或承包商应负责维修保修期内出现的问题，并承担相应的费用，包括人工费和材料费。

4. 维修流程和时限维修流程是指在保修期内，业主发现装修质量问题后，应如何与装修公司或承包商联系、报修以及处理的具体步骤。

维修时限是指装修公司或承包商在接到维修请求后应在多长时间内进行维修或整改。

一般来说，维修流程应包括报修、验收和整改，维修时限应在报修后的一定时间内完成。

二、维权途径1. 协商解决当业主发现装修质量问题时，首先应采取的维权途径是与装修公司或承包商进行协商解决。

业主可以书面或口头形式向装修公司或承包商提出问题，并要求其尽快进行维修或整改。

双方可就具体处理方式、时限和费用等事项进行协商，并达成维护双方权益的一致意见。

2. 申请仲裁若协商解决不成功或装修公司或承包商拒绝维修或整改，业主可以考虑申请仲裁。

业主可向相关仲裁机构提出申请，将争议提交仲裁，由仲裁机构进行调解或判决。