公积金相关问题

住房公积金面试题目一、简介住房公积金作为我国为了解决居民住房问题而推出的一项社会保障制度，近年来备受关注。

作为一种经济手段和政策工具，住房公积金在提供住房保障、促进经济发展等方面发挥着重要作用。

在面试中，会有一些与住房公积金相关的问题，下面我们就一些常见的住房公积金面试题目进行探讨。

二、问题及解答1. 住房公积金是什么？住房公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的住房保障制度，旨在帮助职工解决住房问题。

具体来说，雇主和雇员按照一定比例将工资的一部分款项缴至住房公积金账户，形成一笔个人的住房资金。

2. 住房公积金的缴存比例是多少？根据相关规定，住房公积金的缴存比例是雇主和职工各缴纳工资总额的一定百分比。

具体比例可以根据不同地区、不同单位政策有所差异，一般来说，雇主和职工各自缴纳工资总额的5-12%用于住房公积金缴存。

3. 住房公积金如何使用？住房公积金可以用于购买自住房、还款贷款、租赁住房等与住房有关的支出。

另外，住房公积金还可以用于住房大修、装修等维护和改善住房条件的支出。

4. 住房公积金有什么优势？住房公积金作为一种基于职工个人帐户的积存制度，具有以下几个优势：- 长期积累：住房公积金是通过定期缴存，长期积累而成，可以为职工提供购房、租房和维护房屋的资金支持。

- 利率优势：住房公积金的利率一般较为低廉，低于商业贷款利率，对于购房者来说具有一定的吸引力。

- 税收优惠：住房公积金缴存金额在一定范围内是可以免税的，这为职工节省了一定的税收负担。

- 安全性：住房公积金由政府监管，具备一定的安全性，在一定程度上保障了职工的住房需求。

5. 住房公积金有哪些限制？住房公积金在使用上存在一些限制，主要体现在以下几个方面：- 购房限制：根据相关政策规定，使用住房公积金购房有一定的规定，如面积限制、住房所在地等要求。

- 租房限制：使用住房公积金租房也有一定的限制，包括租房合同期限、租金上限等。

- 贷款限制：住房公积金贷款也需要符合一定条件，如个人缴存年限、最高贷款额度等限制。

住房公积金管理存在的问题及建议住房公积金制度实行已有近20 年的历史，住房公积金制度的实施，对深化住房制度改革、完善住房供应体系、改善了职工的居住条件、构建和谐社会起到了非常重要的作用。

但不可否认的是，住房公积金制度做为新生的事物，在各方面还存在着许多问题。

笔者在此谈一些个人粗浅的看法。

、当前住房公积金管理存在的问题1、缴存覆盖率低，保障范围小。

《住房公积金管理条例》规定：缴存公积金的单位应包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

事实上各地除了国家机关、事业单位和效益较好的企业外, 很大一部分企业尤其是大部分小型私营企业、民营企业和“三资”企业等非公有制企业的职工未能进入到住房公积金体系，许多职工不能享有住房公积金制度带来的实惠。

另外，由于住房公积金是基于工作就业的，大部分非正规就业或失业的中低收入者无法参加公积金，很多低收入的成员因为承受能力的制约而无法使用其公积金。

因此，实际从中受益的群体是城镇人口的一小部分。

缴存住房公积金的单位效益好的缴存可达上千元或几百元，并且这些职工可以使用住房公积金贷款，增加住房消费，改善住房条件。

没有缴存住房公积金的许多企业职工不但享受不到单位补贴住房公积金部分，更不能使用住房公积金贷款来改善住房条件。

这与住房制度改革、住房公积金制度建立的初衷有背离的，客观上造成了一定程度的贫富差距加大。

无怪乎2006 年世界银行评价住房公积金制度是“劫贫济富”。

2、资金量大，金融监管方面尚显簿弱。

截止2010 年全国住房公积金管理机构管理的资金逾3 万亿元，而这3 万多亿资金足以对金融体系尤其是房地产金融体系产生根本性影响。

做为住房公积金的监管部门，建设部在金融监管能力方面还有待提高，在对促进房地产开发与安全合理投放住房公积金贷款方面缺乏联动性规范机制，当地政府可以直接影响和控制公积金信贷办法，可通过金融手段来刺激住房需求，监管理部门很难形成住房公积金的集中调控。

1.用公积金贷款和普通银行贷款那个划算些？答：公积金2.用公积金贷款有没有银行限制？答：工商农业中国建设3.办理二套住房公积金贷款利率上浮吗？答：二套房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。

4.用公积金贷款需要满足哪些条件？答：申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；⑵购房首期付款不低于规定比例。

办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。

存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。

办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。

⑶能够落实贷款担保；⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

（注：借款申请人（含共同借款申请人）都必须符合贷款条件规定）5.夫妻间或直系亲属间仅一方符合贷款条件，如何办理贷款？答：购房合同（协议）买受人或共同买受人仅一人符合住房公积金贷款条件的，不受购房合同（协议）次序限制，即可选择其作为借款申请人办理贷款，但共同借款人仅为借款申请人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母），贷款年限按借款申请人的年龄计算。

6.哪些共有人可以共同申请住房公积金贷款？答：住房共同买受人包括买受人的配偶、买受人的父母（含公、婆或岳父、母）和买受人的子女（含配偶），但共同借款人仅为借款申请人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母），前提是父母必须跟买受人在同一户口本上。

7.在苏州大市范围内异地购房，在哪里办理住房公积金贷款？答：职工在缴存住房公积金所在地以外、大市范围内购买自住住房，要求申请住房公积金贷款的，可以选择符合住房公积金贷款条件的住房买受人或共同买受人其中一方的缴存地办理。

住房公积金常见问题解答各位员工：针对目前很多员工在住房公积金的办理、支取、转移等过程中比较集中的问题，我们汇总并制作了“住房公积金疑难解答”，希望能对大家的一些疑问有所帮助。

一、住房公积金办理及缴纳比例1、新员工入职后什么时候开始在我公司上住房公积金？答：员工转正后，人力资源部将为员工代办住房公积金相关业务，一般在转正后2个月内办理完毕。

2、住房公积金缴存比例？答：个人和公司均按12％的比例缴存住房公积金。

3、住房公积金扣个人所得税吗？答：住房公积金是不扣个人所得税的。

二、住房公积金转移1、住房公积金如何从上家单位转移到我公司？答：在上一家单位已经缴纳住房公积金的员工，需要办理公积金转移。

1）员工原单位为本市非事业单位，待员工转正后，人力资源部将直接为员工办理转移业务。

2）员工原单位为事业单位或非北京企业，待员工转正后，员工需联系人力资源部并提供相关材料，由人力资源部协助办理公积金转移。

2、住房公积金转移时有一段时间的断缴，需要补交吗？答：无需补交，且不影响住房公积金其他业务的办理。

3、离职后住房公积金如何转移？答：1）新公司为外地企业，待新公司缴纳住房公积金后，员工本人联系人力资源部办理住房公积金转移业务。

2）新公司为北京市企业，由新公司办理住房公积金转移业务。

3）新公司为事业单位，需新公司提供开户证明后，联系人力资源部办理住房公积金转移业务。

三、住房公积金查询和支取1、支取住房公积金需要什么条件？答：本人或配偶购房，支取住房公积金所需材料详见公司OA通知：《办理住房公积金支取业务相关细则》（网址：http://192.168.0.16/ef2kweb/CHT/Default.asp）2、在除北京外的地方购房可以支取住房公积金吗？答：可以。

在中国境内购房，符合相关规定，支取提交的材料齐全就可以支取住房公积金。

3、住房公积金支取周期是为多长时间？答：1）购买经济适用房和2006年4月之前贷款购买商品房最短按季度支取住房公积金，其他情况购房最短按年支取住房公积金；2）持有住房公积金联名卡最短按季度支取住房公积金。

公积金能力不足问题清单摘要：1.公积金能力不足的定义与影响2.公积金能力不足的问题清单3.解决方案与建议4.结论正文：公积金能力不足是指住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）在运营和管理公积金过程中，由于各种原因导致公积金的使用效率、公平性和可持续性等方面存在的问题。

近年来，我国公积金制度在保障居民住房需求、促进房地产市场平稳健康发展等方面发挥了积极作用，但仍存在一些问题。

以下是公积金能力不足的问题清单：1.公积金提取难度大：部分公积金中心的提取流程繁琐，手续复杂，导致公积金使用效率低下。

2.贷款审批速度慢：公积金贷款审批周期较长，影响购房者的购房进程。

3.贷款额度有限：公积金贷款额度相对较低，难以满足部分购房者的需求。

4.区域发展不平衡：公积金政策在不同地区实施力度不同，部分地区的公积金能力明显不足。

5.投资渠道有限：公积金投资渠道较为单一，缺乏多元化投资，影响公积金的收益和保值增值能力。

6.信息披露不透明：部分公积金中心信息披露不充分，导致公众对公积金运营状况的了解程度较低。

为解决公积金能力不足的问题，我们提出以下解决方案与建议：1.简化公积金提取流程：公积金中心应优化提取流程，提高公积金使用效率。

2.提高贷款审批效率：公积金中心应加强与相关部门的协同，加快贷款审批速度。

3.调整贷款额度政策：根据购房者的实际需求，合理调整公积金贷款额度。

4.促进区域平衡发展：政府应加大对公积金能力不足地区的支持力度，促进区域间平衡。

5.拓展投资渠道：公积金中心应积极探索多元化投资渠道，提高公积金收益和保值增值能力。

6.增强信息披露透明度：公积金中心应加大信息披露力度，提高公众对公积金运营状况的了解。

总之，公积金能力不足问题需要引起广泛关注，并通过改革和完善相关政策来解决。

公积金贷款使用中的常见问题及解决方案汇总公积金贷款作为一种便捷且低利率的贷款形式，受到了越来越多购房者的青睐。

然而，在使用过程中，也会遇到一些常见问题。

本文将总结并解决这些问题，为广大购房者提供指导。

一、公积金贷款额度不足的解决方案1.延长贷款期限：如果购房者在申请公积金贷款时发现贷款额度不足，可以考虑延长贷款期限。

通过延长还款时间，可以降低每月的还款金额，使贷款额度得到满足。

2.增加还款能力：购房者可以选择增加自己的还款能力，以满足更高的贷款额度要求。

这可以通过增加收入、降低生活开支或寻找其他收入来源来实现。

二、公积金账户余额不足的解决方案1.提前缴存公积金：购房者可以选择提前缴存公积金，以增加自己的公积金账户余额。

这可以通过提高自愿缴存的比例或提前缴纳多余的金额来实现。

2.增加工作年限：一些地区的公积金政策对工作年限有要求。

购房者可以选择延长工作年限，以达到公积金账户余额的要求。

三、办理公积金贷款手续繁琐的解决方案1.提前了解政策：购房者在办理公积金贷款手续之前，应提前了解相关政策和要求。

掌握这些信息可以帮助他们准备所需材料，从而减少手续办理的繁琐程度。

2.寻求专业帮助：购房者可以选择寻求专业的房产中介机构或银行的协助。

这些机构通常有丰富的经验和专业的团队，能够帮助购房者高效地办理公积金贷款手续。

四、公积金贷款利率过高的解决方案1.多比较利率：购房者在选择公积金贷款时，应该比较不同银行的利率情况。

选择较低的利率可以减少贷款总额以及贷款利息。

2.提升个人信用评级：购房者可以通过提升个人信用评级来获得更低的公积金贷款利率。

这可以通过按时清还其他贷款、保持良好的信用记录和提高个人收入来实现。

五、公积金账户封存后如何办理贷款的解决方案1.解封公积金账户：购房者可以选择先解封公积金账户，再办理贷款手续。

解封公积金账户需要提供相关证明材料，购房者应提前咨询相关部门了解具体操作步骤。

2.选择商业银行贷款：如果公积金账户被封存，购房者也可以选择商业银行贷款来满足购房资金需求。

住房公积金统筹发展和安全存在问题和不足及改进措施住房公积金这事儿，听起来挺高大上的，其实咱们普通人最关心的就是这钱到底能不能用，什么时候能用，能用多少。

你说这钱存着就像一根竹子，细细长长的，但要是用不起来，那可真是竹篮打水一场空。

住房公积金的初衷是好的，想让大家都有个家，有个温暖的窝。

可是，现实情况往往让人头疼。

你看看，很多地方的住房公积金都像个谜，谁都不敢保证自己能顺利提取。

那这到底是怎么回事呢？咱们得说说这统筹发展的问题。

现在各地的住房公积金千差万别，就像地方小吃一样，各有各的风味。

有些地方你交了钱，却发现提取条件像天上的星星，一抓一大把，但离你就差得远。

这样的不统一，难免让人觉得不公平，心里难免有点小情绪，想说：你这是在忽悠我吗？再说了，很多人为了买房、装修、甚至是给孩子上学，得拿出这些公积金来，可是一遇到限制，心里那个急啊，就像热锅上的蚂蚁，真是坐立不安。

安全方面也不能忽视。

住房公积金管理的透明度不高，很多人对自己的钱去向一无所知。

这个钱，交了那么久，心里还是没底，真有点像给别人看病，结果自己却得了病，心里那个冤啊！听说过一些地方的公积金账户被盗用的事情，这更让人心惊胆战，自己辛辛苦苦攒的钱，说没就没，这可让谁都受不了。

试想一下，你每天辛辛苦苦上班，结果一查账户，哎呀，少了不少，这感觉就像咬了一个 lemon，酸得让人心痛。

咱们该怎么办呢？首先得统一，别让大家像无头苍蝇一样乱撞。

可以借鉴一些地方好的经验，定个全国性的标准，让大家都能清楚明白自己该如何提取。

这就好比大家都喜欢同一种口味的冰淇淋，大家心里都有个谱，不至于让人觉得被冷落。

得增加透明度，定期公布公积金的使用情况，让大家都能看到自己的钱都花到哪儿去了。

这就像当年我们上课时，老师让我们知道成绩一样，心里踏实，才能安心。

要增强安全措施，毕竟钱是大事，谁也不想一转眼就没了。

可以设置一些安全验证机制，比如双重验证，保证每一笔提取都得经过严格审核。

我国住房公积金制度现状问题和改革方向随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，住房问题一直是社会关注的焦点之一。

作为解决住房问题的有效举措之一，我国实行了住房公积金制度。

随着时代的发展和社会的变迁，我国住房公积金制度也暴露出多方面的问题。

本文将对我国住房公积金制度的现状问题进行分析，并探讨其改革方向，以期为未来改进提供参考。

一、现状问题1. 缴存比例不合理我国住房公积金的缴存比例一直是个争议话题，目前各地的公积金缴存比例普遍较高，一般是个人缴存8%，单位缴存12%。

这使得一部分高收入人群在缴存住房公积金时承担了较大的经济压力。

而对于低收入人群来说，高比例的缴存也增加了生活负担，使得他们在积累住房公积金上面临困难。

2. 利用率低另一个问题是我国住房公积金的利用率较低。

据统计，全国平均住房公积金存量使用率不足40%，这意味着大部分公积金并未得到充分利用。

部分原因是住房公积金制度对于使用条件、范围等方面的限制较多，导致很多缴存者无法有效地使用公积金解决住房问题。

3. 监管不足在我国住房公积金管理过程中，监管力度不够严格是一个普遍存在的问题。

一些地方公积金中心存在着管理混乱、滥用职权等问题，使得一些资金流向不明、操作不规范，给住房公积金体系带来了一定的风险。

4. 未来可持续性当前，我国正处于人口老龄化和城市化进程加速的时期，这对住房公积金体系提出了更高的要求。

目前我国住房公积金的可持续性并未受到足够重视，缺乏对未来可能带来的挑战做出长远规划。

5. 公平性问题最后一个问题是住房公积金的公平性。

由于各地区经济发展水平和住房价格参差不齐，导致公积金政策在不同地区的执行效果产生巨大差异，一些地方的住房公积金政策并不合理，甚至存在着较大的优惠和歧视。

二、改革方向要解决现行住房公积金缴存比例不合理的问题，一方面可以在政策层面上进行调整，根据不同地区和不同收入水平的人员情况，制定更加合理的缴存比例。

另一方面也可以考虑在个人缴存比例的基础上，对单位缴存比例进行适度减少，降低企业负担，刺激企业发展。

公积金你最关心的26个问题关于公积金你最关心的26个问题1、什么是公积金保障性住房建设贷款?它的用途作用在哪?答：住房公积金保障性住房建设贷款，就是利用住房公积金来支持保障性住房建设，其用途主要是经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房和政府投资的公共租赁住房项目建设，以满足社会广大中低收入群体对保障性住房建设的需求。

住房公积金由支持住房消费向满足住房消费领域的拓展，将进一步提升住房公积金社会保障作用的发挥。

2、公积金保障性住房建设贷款与个人住房贷款的差别在哪?我缴存住房公积金，购买保障性住房时，有优惠条件吗?答：住房公积金保障性住房建设贷款，是针对保障性住房建设发放的贷款，是满足社会中低收入群体对保障性住房建设的需求;住房公积金个人住房贷款，是针对缴存职工在购买自住住房时发放的贷款。

前者是满足市场需求，后者则是满足个人及家庭的消费需求。

3、在集体土地上自建住房，能否申请住房公积金贷款?答：根据《青岛市住房公积金贷款管理办法》的规定，住房公积金贷款是用于职工购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房，且须用所购住房作抵押担保。

由于自建住房一般是在农村集体土地或宅基地上建造，且建造中不能办理抵押登记，故自建住房不具申请住房公积金贷款的条件。

4、为什么职工参与住房公积金制度后，需缴存一定时间的住房公积金，方能具备住房公积金贷款资格?答：我市现行公积金贷款政策规定，借款申请人需建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月，连续正常缴存12个月，方具备住房公积金贷款资格。

在公积金贷款资格认定方面作出这样的规定，主要还是基于住房公积金长期储金互助性的政策本质。

住房公积金贷款是以制度参与者共同缴纳的住房公积金为依托，通过参与者缴纳的公积金存量互助性作用的发挥，来实现缴存职工的贷款需求。

因此，从权利义务对等的关系角度，住房公积金制度参与者即缴存职工，只有在履行互助义务的基础上，才有资格享有互助的权益。

住房公积金常见问题住房公积金（Housing Provident Fund，简称公积金）是中国政府设立的一种用于职工住房保障的制度。

在正式加入工作后，许多人都会面对相关的公积金问题。

本文将就一些常见问题进行解答，帮助读者更好地了解和运用公积金。

一、什么是住房公积金？住房公积金是中国政府为解决职工住房问题而设立的一种政策性储蓄基金。

参与公积金的员工每月从工资中缴纳一定比例的金额，雇主也需在此基础上进行相应的缴纳。

这些资金被用于购买、建造、翻修和租赁住房，提供低息贷款，以及职工退休后的养老等。

二、公积金缴存比例是多少？根据规定，公积金缴存比例包括个人缴存和单位缴存两部分。

在大多数地区，个人缴存比例为工资的12%，单位缴存比例为工资的12%至24%不等。

具体比例可能因地域和政策的不同而有所调整，请参考当地相关规定或咨询公积金管理机构。

三、公积金可以用于哪些方面？公积金在合规的范围内可以用于以下方面：1. 购买住房：用于购买自住房，包括购买二手房或新建房。

2. 建造住房：用于购买商住楼、新建住房等。

3. 翻修住房：用于对现有住房的改造、扩建和装修等。

4. 租赁住房：可用于租赁住房时的押金和房租支付。

5. 还贷款：可用于住房贷款的还款。

四、如何提取公积金？一般情况下，提取公积金需要满足一定的条件，并按照相应的程序进行申请。

常见的提取情况包括以下几种：1. 购买自住住房：购房者可以提取公积金用于支付首付款，但需提供购房合同等相关材料。

2. 翻修或装修住房：提取公积金前，需提供装修合同或翻修相关发票等。

3. 支付租金或押金：租房者可以提取公积金支付租户期间的租金和押金，但需要提供租赁合同等证明文件。

4. 其他特殊情况：如重大疾病、失业、退休等，可根据规定提取公积金。

具体条件和手续可咨询当地公积金管理机构。

五、公积金可以提前还贷吗？公积金购房贷款可以提前还款，但需要缴纳一定的违约金或手续费。

具体还款手续和费用可咨询贷款银行或公积金管理机构。