《住宅室内防水工程技术规范》解读和应用(修正)

建筑物防水设计规范要求及材料应用随着建筑行业的发展，建筑物防水设计成为了建筑设计的重要方面。

合理的防水设计可以有效延长建筑物的使用寿命，保护室内环境不受水分侵蚀，防止发生漏水事故，提高建筑的安全性和可靠性。

本文将介绍建筑物防水设计的规范要求以及常用的防水材料应用。

一、建筑物防水设计规范要求1. 结构设计方面的要求建筑物的结构设计应考虑防水层的位置、厚度和强度，并合理设置引水坡道、排水设施和雨水收集系统。

防水层应具备较好的柔韧性和耐久性，以应对建筑物变形和环境变化带来的影响。

2. 防水层施工方面的要求防水层施工应符合国家相关规范，采用适当的防水材料。

在施工过程中，应注意防止渗漏和空鼓等缺陷的出现，并确保各层之间的粘结牢固。

3. 室内防水设计方面的要求室内防水主要包括卫生间、浴室等区域的防水处理。

墙面、地面和管道连接处应采用防水涂料或防水剂进行处理，以防止水分渗透和漏水。

4. 渗漏检测方面的要求完成防水工程后，应进行渗漏检测，确保防水层的效果符合设计要求。

检测方法可以采用水压试验、波纹管试验等，以发现潜在的渗漏问题，并及时进行修复。

二、防水材料的应用1. 防水涂料防水涂料是常用的防水材料之一，它可以涂刷在墙面、地面和屋顶等部位，形成一个致密的防水层，阻止水分渗透。

常见的防水涂料有聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等。

2. 防水卷材防水卷材是将聚合物、橡胶等防水材料制成的卷状材料，广泛用于建筑物的地下室、地下室、屋顶和浴室等防水工程。

防水卷材具有较好的柔韧性和抗渗透性，能够有效承受地基的变形和水压力。

3. 防水膜防水膜是由聚乙烯、聚氯乙烯等材料制成的薄膜状材料，适用于建筑物的室外地下水池、隧道和桥梁等防水工程。

防水膜具有优异的防水性能和抗老化性能，可以长期保持防水效果。

4. 基础防水材料基础防水材料主要用于建筑物的基础部分，以防止地下水的渗透。

常见的基础防水材料有水泥砂浆、胶黏剂和加固网等，通过它们的结合使用，可以有效地阻止地下水的渗透。

建筑室内防水工程技术规范4 防水材料4．1 防水涂料4．1．1 住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料与水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。

4．1．2 住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。

4．1．3 对于住宅室内长期浸水得部位，不宜使用遇水产生溶胀得防水涂料。

4．1．4 聚氨酯防水涂料得性能指标应符合表4．1．4得规定。

表4．1．4 聚氨酯防水涂料得性能指标注：对于加热伸缩率及热处理后得拉伸强度保持率与断裂伸长率，仅当聚氨酯防水涂料用于地面辐射采暖工程时才作要求。

4．1．5 聚合物乳液防水涂料得性能指标应符合表4．1．5得规定。

注：对于加热伸缩率及热处理后得拉伸强度保持率与断裂伸长率，仅当聚合物乳液防水涂料用于地面辐射采暖工程时才作要求。

4．1．6 聚合物水泥防水涂料得性能指标应符合表4．1．6得规定。

Ⅰ型产品不宜用于长期浸水环境得防水工程；Ⅱ型产品可用于长期浸水环境与干湿交替环境得防水工程；Ⅲ型产品宜用于住宅室内墙面或顶棚得防潮。

注：对于加热处理后得拉伸强度与断裂伸长率，仅当聚合物水泥防水涂料用于地面辐射采暖工程时才作要求。

4．1．7 水乳型沥青防水涂料得性能指标应符合表4．1．7得规定。

表4．1．7 水乳型沥青防水涂料得性能指标注：对于耐热度及热处理后得断裂伸长率，仅当水乳型沥青防水涂料用于地面辐射采暖工程时才作要求。

4．1．8 防水涂料得有害物质限量应分别符合表4．1．8-1与表4．1．8-2得规定。

表4．1．8-1 水性防水涂料中有害物质含量指标注：对于无色、白色、黑色防水涂料，不需测定可溶性重金属。

表4．1．8-2 反应型防水涂料中有害物质含量指标注：1 游离TDI仅适用于聚氨酯类防水涂料：2 对于无色、白色、黑色防水涂料，不需测定可溶性重金属。

4．1．9 用于附加层得胎体材料宜选用(30～50)g/m2得聚酯纤维无纺布、聚丙烯纤维无纺布或耐碱玻璃纤维网格布。

室内防水技术规范室内防水技术是一个非常重要的领域，因为防水是保证房屋结构完整和房屋使用寿命的重要措施之一。

防水涂料、防水卷材和防水材料都是室内防水施工中所需的基本材料。

然而，即使是正确选择了材料，如果没有正确施工，室内防水仍可能出现问题。

因此，在室内防水技术施工中，规范是至关重要的。

首先，对于施工工艺的规范，一般要在材料质量的基础上，采用现代化防水施工技术机器化施工。

同时，施工要求有工程规范设计，采用先进的施工工艺来保证施工质量。

例如，在某些要求较高的场合，防水材料会要求喷涂多次，以达到较好的防水效果；而在一些简单的场合，则可以选用比较快捷的卷材施工方法。

其次，室内防水施工方法须包括预处理、基底处理、防水、防潮层面层处理、构造层补充等多个步骤，以确保防水材料的使用寿命，并且尽可能避免出现渗漏的情况。

在施工中，预处理要求(清洁、静电排除、吸水等，基底处理要求(平坦、牢固、无扬露、防潮)，防水处理(注重涂料的施工厚度、干度、环境温度和相对湿度等), 补充层面层和构造层处理等都需要遵循规范。

第三，施工人员的操作也一定要符合规范。

例如，对于防水材料的混合、配制、使用和贮存都需要遵循施工规范标准。

在施工中，施工人员也应该注意一些细节，例如在施工时所需的环境温度、相对湿度等，应该符合规范要求。

总之，规范的室内防水技术施工具有极大的优势，可以保证防水施工的质量和使用寿命，还可以避免出现渗漏等现象。

虽然，每个施工厂家都有自己的专利或技术标准，但是规范化的防水施工流程可以为每个施工员提供更详细、更准确的防水施工操作要求，从而实现防水工程的顺利进行和优质完成。

我们应该加强对室内防水行业的规范化管理，提高室内防水施工质量，保障公民安全和健康。

《住宅室内防水工程技术规范》解读和应用新《住宅室内防水工程技术规范》自2013年12月1日起实施。

其中，第4.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6条为强制性条文，必须严格执行。

”“本规范适用于新建住宅的卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、独立水容器等室内防水工程的设计、施工和质量验收”。

提示：独立水容器——现场浇筑或工厂预制成型的、不以住宅主体结构或填充体作为部分或全部壁体的水容器。

当户内泳池以及室内景观水池的池壁池底自成完整的刚性防水层，并独立于主体结构和建筑后砌围护墙隔墙的，方属于独立水容器范畴。

一、强制性规范（与设计有关的部分）(一)第4.1.2条“住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。

”[提示]：主要指溶剂型橡胶沥青防水涂料不得在室内使用，原因是有污染挥发物及施工火灾隐患以及施工质量难以保证。

建议室内防水工程尽可能采用普遍但性价比较高的聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防水涂料（JS Ⅱ型）。

(二)第5.2.1条“卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施。

”[提示]：规范明确提出应进行防潮层设计和阻止积水外溢的措施。

设计时一定要写明，不应漏项，防潮层做法具体要求见本文后面详述。

阻止积水外溢的措施根据规范5.4.1条“楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm”，见图5.4.1。

(三)第5.2.4条“排水立管不应穿越下层住户的居室；当厨房设有地漏时，地漏的排水支管不应穿过楼板进入下层住户的居室。

”[提示]：若下层为住户居室，上层必须采用同层排水措施，但需要注意楼面降板对下层住户户内净高的影响。

二、与防水材料选用有关的条文内容（一）第4.1.1，4.1.3及第4.1.10条“住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。

《住宅室内防水工程技术规范篇一:住宅室内防水工程技术规程(JGJ298—2013)住宅室内防水工程技术规程前言根据住房和城乡建设部《关于印发<2010年工程建设标准规范制订、修订计划的通知》(建标[2010]43号文)的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。

本规程的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.基本规定;4.防水材料;5.防水设计;6.施工;7.质量验收。

本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本规程由住房和城乡建设部负责管理，由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释。

执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑标准设计研究院(地址:北京市海淀1区首体南路9号主语国际2号楼，邮编:100048)。

本规程主编单位: 中国建筑标准设计研究院北京韩建集团有限公司本规程参编单位: 中国建筑西北设计研究院北京市建筑材料质量监督检验中心北京东方雨虹防水技术有限公司马贝建筑材料(广州)有限公司上海雷帝建筑材料有限公司广东科顺化工实业有限公司能高共建有限公司德高(广州)建材有限公司北京圣洁防水材料有限公司大连傅禹集团有限公司美巢集团股份公司本规程主要起草人员:张萍田雄田兴于新国谭春丽许宁周伟玲苏新禄叶军袁泽辉万德刚杜昕付梅张经甫1.总则2.术语3.基本规定4.防水材料4.1一般规定24.2防水混凝土4.3防水涂料4.4防水卷材4.5防水砂浆4.6密封材料5.防水设计5.1一般规定5.2功能空间防水设计5.3 技术措施5.4细部构造6.施工6.1一般规定次目6.2基层处理及要求6.3防水涂料施工6.4防水卷材施工6.5防水砂浆施工6.6密封施工7.质量验收7.1一般规定7.2防水基层7.3防水保护层7.4防水涂料防水层37.5防水卷材防水层7.6防水砂浆防水层7.7防水密封7.8分项工程验收附录本规程用词说明引用标准名录附:条文说明1.总则1.0.1为提高我国住宅室内防水工程的技术水平，推动住宅室内防水工程发展，确保住宅室内防水的功能与质量，制定本规程。

室内防水工程技术规范要求住宅作为私有产权，楼上楼下因为漏水问题引发的官司很多，我们希望从防水工程质量和财产安全出发，引导住宅室内防水工程的设计、选材、施工，规范室内防水工程，从而减少邻里之间不必要的麻烦。

室内防水工程不同于屋面防水、地下防水工程，住宅室内防水是一项特殊工程。

室内防水工程施工面积较小，管道及各类设备多，地漏、穿墙管、墙体阴角等节点部位是渗漏的多发地。

多年实践证明，这些节点位置的防水材料选择很关键。

技术规范：
1、住宅室内防水工程宜根据不同的设防部位，按柔性防水涂料、防水卷材、刚性防水材料的顺序，选用适宜的防水材料。

2、防水涂料因其具有连续成膜的优势，适用性更强，为室内防水工程首选的防水材料。

但溶剂型防水涂料不得使用，有机溶剂为分散介质，可挥发成膜，比如溶剂型橡胶沥青防水涂料、焦油型聚氨酯。

为了降低成本，有的企业在添加有机溶剂时，甚至掺杂粗苯。

室内使用这种涂料作业，在通风条件不好，管道层的层高比较矮的情况下，施工工人可能会中毒。

3、室内防水不得使用溶剂型防水涂料、防水层不得渗漏。

4、卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应有防潮层，门口有阻止积水外溢的措施。

5、排水立管不应穿越下层住户的居室;厨房若有地漏，设有地漏的排水支管同样如此。

室内防水工程是是一项系统的工程，包括设计、施工、选材等多方面内容。

若室内防水工程完全按照以上5点技术规范要求来做，从设计、施工、选材、保护等系统考虑，室内漏水渗水等情况完全可以避免。

1。

建筑室内防水工程技术规程cecs196一、引言本文旨在全面介绍建筑室内防水工程技术规程cecs196。

该技术规程是中国工程建设领域的一项重要标准，主要用于指导建筑室内防水工程的设计、施工与验收。

其全面规定了建筑室内防水工程的要求、标准和操作流程，帮助保护建筑结构，防止因水渗漏而导致的问题。

下面将从不同的方面对该技术规程进行详细探讨。

二、技术规程的背景建筑室内防水工程的重要性日益凸显。

随着建筑行业的发展，室内水渗透问题给建筑结构和使用环境带来了许多潜在风险。

如果防水工程不到位，可能会导致墙体发霉、地面变形等严重后果。

因此，制定一套科学、有效的技术规程对于保障建筑室内防水工程的质量至关重要。

三、技术规程的要求3.1 涉及场所范围建筑室内防水工程适用于公共建筑、商业建筑、住宅建筑等各类建筑。

无论是屋顶、墙壁还是地板，都应符合技术规程的要求。

3.2 防水材料的选择防水材料是室内防水工程的核心。

根据技术规程，防水材料应具备以下特性：- 耐水性：具备优异的耐水性能，能够有效阻止水分渗透。

- 粘结性：与建筑物表面粘结牢固，不易脱落。

- 弹性：具有一定的伸缩性，能够适应外部环境的变化。

- 耐化学性：能够抵御酸碱侵蚀，保持长期稳定性。

- 环保性：符合环保标准，对人体健康无害。

3.3 施工要求3.3.1 基层处理室内防水工程施工前，应对基层进行处理。

具体要求如下：1. 基层应坚实、干燥、平整，并去除浮灰、油污等杂质。

2. 如有裂缝，应先进行修补处理。

3. 钢筋出露部分应清理干净，并做防锈处理。

3.3.2 防水层施工防水层施工是室内防水工程的核心环节。

按技术规程的要求，施工过程需要注意以下事项：1. 防水层厚度应符合设计要求，且保证均匀一致。

2. 施工过程中，防水材料的粘结应牢固可靠，不存在空鼓、起泡等情况。

3. 防水层应涂刷均匀，不得存在漏涂、滴涂等现象。

3.3.3 防水材料的养护防水材料施工完成后，需要进行养护。

住宅室内防水工程技术标准咱们今天来说说住宅室内防水的事儿。

你看啊，咱们家里要是防水没做好，那可就麻烦大啦。

就像我有个小伙伴，他家的卫生间防水没做好。

刚开始的时候，他可高兴地在卫生间里玩水呢，洗澡的时候也特别开心。

可是过了没多久，问题就来了。

他家卫生间旁边的墙面开始起皮了，一块一块的墙皮就像雪花一样往下掉。

再仔细一看，墙角的地方还长出了黑黑的小霉点，可难看了。

这还不算完呢，有一次，楼下的邻居叔叔找上门来了，说他家的天花板上开始滴水了，就像下小雨一样。

原来是小伙伴家卫生间的水渗到楼下去了。

你看，这就是防水没做好的后果。

那怎么才能做好住宅室内的防水呢？在厨房，咱们的水槽下面可一定要注意防水。

你想啊，要是水槽漏水了，水就会流得到处都是。

如果防水没做好，水就会渗到地板下面，把地板泡坏。

就像我家的厨房，以前水槽下面没有好好做防水，有一次水管有点小裂缝，水就流出来了。

结果厨房的地板变得鼓鼓的，走在上面还嘎吱嘎吱响呢。

后来爸爸重新做了防水，把坏地板也换了，才又变得好好的。

还有卫生间，这可是防水的重点地方。

咱们的马桶周围、淋浴的地方，都得好好做防水。

比如说，在安装马桶的时候，如果密封不好，每次冲马桶的水就可能会从旁边渗出去。

淋浴的地方呢，水那么多，如果防水层破了个小口子，水就会偷偷地跑到别的地方去。

那这个防水层到底是怎么做的呢？其实啊，就像给咱们的房子穿上一件防水的衣服。

工人叔叔会在地面和墙面涂上一种特殊的材料，这种材料就像一个超级护盾，能把水挡住。

就像我看到的工人叔叔在邻居家做防水的时候，他们先把地面和墙面打扫得干干净净，不能有一点灰尘。

然后就开始涂那种防水的材料，涂得厚厚的，一层又一层，就像给墙和地面盖了好多层被子一样。

建筑室内防水工程技术规范4 防水材料4．1 防水涂料4．1．1 住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。

4．1．2 住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。

4．1．3 对于住宅室内长期浸水的部位，不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料。

4．1．4 聚氨酯防水涂料的性能指标应符合表4．1．4的规定。

表4．1．4 聚氨酯防水涂料的性能指标注：对于加热伸缩率及热处理后的拉伸强度保持率和断裂伸长率，仅当聚氨酯防水涂料用于地面辐射采暖工程时才作要求。

4．1．5 聚合物乳液防水涂料的性能指标应符合表4．1．5的规定。

注：对于加热伸缩率及热处理后的拉伸强度保持率和断裂伸长率，仅当聚合物乳液防水涂料用于地面辐射采暖工程时才作要求。

4．1．6 聚合物水泥防水涂料的性能指标应符合表4．1．6的规定。

Ⅰ型产品不宜用于长期浸水环境的防水工程；Ⅱ型产品可用于长期浸水环境和干湿交替环境的防水工程；Ⅲ型产品宜用于住宅室内墙面或顶棚的防潮。

注：对于加热处理后的拉伸强度和断裂伸长率，仅当聚合物水泥防水涂料用于地面辐射采暖工程时才作要求。

4．1．7 水乳型沥青防水涂料的性能指标应符合表4．1．7的规定。

表4．1．7 水乳型沥青防水涂料的性能指标注：对于耐热度及热处理后的断裂伸长率，仅当水乳型沥青防水涂料用于地面辐射采暖工程时才作要求。

4．1．8 防水涂料的有害物质限量应分别符合表4．1．8-1和表4．1．8-2的规定。

表4．1．8-1 水性防水涂料中有害物质含量指标注：对于无色、白色、黑色防水涂料，不需测定可溶性重金属。

表4．1．8-2 反应型防水涂料中有害物质含量指标注：1 游离TDI仅适用于聚氨酯类防水涂料：2 对于无色、白色、黑色防水涂料，不需测定可溶性重金属。

4．1．9 用于附加层的胎体材料宜选用(30～50)g/m2的聚酯纤维无纺布、聚丙烯纤维无纺布或耐碱玻璃纤维网格布。