7第二章第一节城市空间结构城市土地利用 功能分区 空间结构

4、位置上，出现高级与低级住 宅区背向发展
1、专业化程度高，企业之 间协作和竞争强，集聚成片 2、不断向市区外缘移动 3、趋向于沿主要交通干线分布
高级：市区外缘
低级：内城和工业区
城市外缘；近河流、铁路、公 路干线，趋向沿交通干线分布， 近河流
三、城市功能分区和空间结构
城市土地有限
1、同种土地用地类 型对土地的要求基本
1、西方城市结构说
多核心空间结构模式的特点
城市不断发展，市中心地价、 建筑物租金和职工工资越来 越高，交通、居住越来越拥 挤，使得远离市中心的郊区 出现了新的核心。城市便围 绕多个不同的核心发展，交 通区位最好的地域形成中心 商务区。（伦敦）
多核心空间结构模式
2、中国古代城市结构
我国古代城市规划集中体现了以皇权为中心的指导思想， 城市用地和功能区反映出严格的等级制度：城市结构布局以宫殿为中心，并确定中轴线，构 建城市的基本骨架；(例如：明清北京城)；城市用地布局有明显的功能分区和齐整的道路系 统；因地制宜规划布局，强调依山就水自由布置。
住宅区成片住宅楼及 配套的服务性设施
企业或单位职工住宅区与 企业分布相邻或结合
占地面积大，是城市的最主要功能 区，外边景观是成片密集的楼房
地区或城市的行政机构
交通方便及邻近服务对象
大专院校、科研单位、图书馆、 展览馆等文化机构和设施
工厂、机关、商店、学校、 医院、住宅等
一般距工业区较远，具有较好 的自然环境、便利的交通和发 达的通信等条件
一致
2、不同的用地类型 相互竞争
同类集聚，形成各种 不同的城市功能区
（一）城市功能分区
阅读 p31 建成区与郊区 建成区是指在城市范围内已经建成或正在建设的、相对集中分布的各种城市用地。在景观特色 上，表现为城市用地和城市建筑集中成片分布。随着城市化的推进，建成区的范围逐渐扩大。 郊区是指在城市行政界限以内、建成区外围的地区，通常为环状，在行政上归城市管辖，是城 市的重要组成部分。根据距离市中心区的远近，可把郊区分为近郊区和远郊区。
重点：城市功能分区的分析 重点：城市地域结构的影响因素 难点：中心地理论；不同功能区的付租能力
第一节 城市的空间结构
城市土地利用 城市功能分区和空间结构
中心地理论
二、城市土地利用
1、土地利用含义
城市形成和发展 过程中把土地作 为生产和生活资 料，根据其自然 属性和经济属性 加以改造、利用 和保护的全过程。
3、经济发展水平：距城市中心由近及远分别形成了商业区、住宅区和 工业区布局;住宅区是城市最基本的功能区，城市中最为广泛的土地利 用方式;对城市功能区形成和发展影响最为深远。
读城市地租等值线图，为城市的商业区、住宅区、 工业区选择合理的区位。并填写下表 ：
区位
交通通达度
城市地租等值线图
城市中心 最高
2、土地利用分类
2007年，国 土资源部制 定土地分类 体系，其中 一级类12个， 每个大类又 分为若干个 小类。
一级类 1耕地 2园地 3林地 4草地 5商服用地 6工矿仓储用地 7住宅用地
8公共管理与公共服务用地
9特殊用地
10交通运输用地
11水域及水利设施用地
12其他土地
二级 水田、水浇地、旱地 果园、茶园、其他园地 林地、灌木林地、其他林地 天然牧草地、人工牧草地、其 他草地 批发零售用地、住宿餐饮用地、 商务金融用地、其他商服用地 工业用地、采矿用地、仓储用 地 城镇住宅用地、农村宅基地 机关团体用地、新闻出版用地、 科教用地、医卫慈善用地、文 体娱乐用地、公共设施用地、 公园与绿地、风景名胜设施用 地 军事设施用地、使领馆用地、 监教场所用地、宗教用地、殡 葬用地 铁路用地、公路用地、街巷用 地、农村道路、机场用地、港 口码头用地、管道运输用地 河流水面、湖泊水面、水库水 面、坑塘水面、沿海滩涂、内 陆滩涂、沟渠、水工建筑用地、 冰川及永久积雪 空闲地、设施农用地、田坎、 盐碱地、沼泽地、沙地、裸地
在交通的影响下，一个城市就可能有多个商业区，其 中最大的是位于城市的什么位置？
中心商务区
城市地租等值线图
中心商务区（CBD）
1、概念： 指一个国 家或城市 里主要商 务活动进 行的地区
2、职能 ： 从事商 业 、服
务、金融、 贸易和 信息等经 济产业活 动
3、特点 *城市经济活动高度集中 *建筑物以高层为主 *交通运输便捷 *零售商业十分发达 *人口数量昼夜差别大 *内部分区明显
旅游
开展特色农业游 生态旅游 民俗风情游
（一）城市功能分区
功能区
中心商务区 工业区 商业区 住宅区 行政中心区 文化区 混合功能区
郊区
组成
区位
特征
地区性、全国性或国际性的大公司、 大商行、大银行等机构及高级商场
一般位于城市中心部位
许多城市因工业门类不同而形 成多个成片分布的工业区各区 由若干不同类工厂组成
2、相同等级的中心地的服务范 围是彼此独立和排斥的
3、各级中心地的数量分布特 点是金字塔形
4、六边形面积的定量关系：高 一级中心地服务范围是低一级中 心地服务范围的3倍
门 某 地 所 务
槛 一 正 必 范
人 级 常 需 围
口中存的或数心在服服：1可 市、2以内、在是的到实城商城际市业市生，中购活也心买中。可商，以品中是和心城或地寻求
同心圆状城市空间结构模式
成都
1、西方城市结构说
扇形城市空间结构模式的特点
在交通工具的影响下，城市功能区出现 沿交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。 由地价形成了一个或者多个由市中心向 外放射状的扇形区。（例如：沈阳城市 结构） 中心商务区 批发商业区、轻工业区 低 级住宅区 中级住宅区 高级住宅区
扇形城市空间结构模式
务人数。
服务的顾客来源点的分布范
服 务 人 口 数 围就是该城市的服务范围。
大于门槛人 口数，赢利 服务人口数 等于门槛人 口数，保本 服务人口数
3、一个城市的服务范围除 了城市本身外，还包括这个 城市附近的小城镇和广大的 农村地区。 4、城市的服务范围通常不
小 于 门 槛 人 固定，也没有明确的界线。
武汉火神山医院位于蔡甸区知音湖大道 2020年1月23日，武汉市城建局等单位举行专题 会议。2月2日，医院正式交付。 从方案设计到建成交付仅用10天，被誉为中国速度。
在城市建设中各部门如何选址 城市建设选址依据是什么
火神山医院为什么要建在蔡甸区
学习目标
重点难点
理解城市各功能区的形成、作用及区位； 掌握城市地域结构的影响因素； 理解不同等级城市服务范围的嵌套理论。
口数，亏本
四、中心地理论
1、图中有几个级别的中心地？ 图中有5个级别的中心地。
2、中心地的等级与数量间是什么关系？ 中心地等级越低其数目越多， 中心地等级越高，其数目越少。
3、中心地的等级与服务范围的大小呈什么关系？ 一个中心地六边形服务范围的面积正好是 下一级中心地服务范围面积的3倍。
4、同等级的中心地服务范围的关系如何？ 同等级的中心地服务范围的关系是彼此独立和排斥的。
图2-4 大、中、小三类城市土地利用
活动：列表比较几种基本的城市功能区
城市功能区
特征
商业区
1、占地面积小，主要为点状或 条带状 2、城市经济活动最繁忙
3、人口数量的昼夜差别很大
4、建筑物高大稠密
空间分布（位置）
市中心，交通干线的两侧 或街角路口
住宅区 工业区
1、城市最基本的职能
2、城市中最为广泛的土地利用 方式，面积占40-60% 3、建筑质量上分高级与低级住宅区
分布于城市的边缘，交通便 利，大多有河流或铁路通过
建筑物密集，高楼林立，交通 便利，通信发达，人口流动大， 人口密度昼夜差异大
巨大的厂房，高耸的烟囱，不同 程度地存在着环境污染现象
各种商业街和大商场 （或超级商场）
多位于市中心和交通干 建筑物以多层大厦为主，交通
线的两侧或街角路口
便捷，人口密集，交通流量大
四、中心地理论
结合下表，你认为附近居民在寻求下列几组不同的服务时，会选择哪个城市？为什么？ A 、上小学 、买日常用品、 看头痛感冒 B 、上高中 、买家用电器 、看大病 C 、上大学 、买高档商品 、看疑难杂症
名称 距离 人口规模（万） 前往该地的次数 寻求的服务功能
乡镇 0 km 3 每周一两次
A
县城 20km 30 两三个月一次
B
省会城市 400km 500 每年一两次
C
中心地：向 地区提供各 种货物和服 务的地方。 在理想的均 质平原上， 同级中心地 的服务范围 有围绕中心 地呈正六边 形分布的趋 势，中心地 位于正六边 形的正中间
四、中心地理论
四、中心地理论
1、高级中心地包容低级中心地
1、分析建成区与郊区的关系。
建成区为郊区提供货物和服务，郊区为建成区 提供农产品、劳动力、后备土地资源。
郊区（远郊区） 郊区(近郊区)
2、谈一谈郊区的景观特色。 农业用地：粮食种植、蔬菜花卉种植、乳畜养殖等。
建成区
3、分析郊区的主要功能，完成下表：
农业 土地利用 环境保护
经营园艺业和畜牧业，以满足城市居民 对蔬菜和副食品等的需求 耕地 林地 草地 建筑用地 防止水土流失 土地荒漠化 物种减少等生态问题
1、自然地理条件：自然条件的 影响是相对稳定的，基础条件在 很大程度上决定了现在的功能区
现状
2、历史文化因素：有些城市功能 区得以保留， 而有的却在继承历
史的基础上进行了创新。
探究一 北京市中心，天安门广场交通便捷，却看不到摩天大楼？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古 老建筑。如果在广场周围建起高楼大厦，必然会破坏这一古老 建筑的风格。-------历史遗留痕迹