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ktv出租合同模板8篇篇1KTV出租合同出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]鉴于甲方拥有KTV经营场所，并有意将其出租给乙方经营使用，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物及用途甲方同意将其所拥有的KTV（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承诺将租赁物用于KTV经营活动。
租赁物地址：[具体地址]。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
期满后，如双方继续合作，可另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元（¥[租金总额数字小写]元）。
2. 租金支付方式：[具体支付方式描述]。
3. 乙方需在每月的XX日前支付下个月的租金，逾期按每日XX%支付滞纳金。
四、装修与设施变动1. 乙方在租赁期内有权对租赁物进行装修和设施增设，但须事先向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至原状或按甲方要求恢复原状。
如未能恢复，乙方需承担相应赔偿责任。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按约定收取租金。
（2）甲方应确保租赁物在交付时处于良好的使用状态。
（3）甲方应协助乙方处理租赁物内的技术或管理问题。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内合法使用和管理租赁物。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用。
（3）乙方应合理使用租赁物，并定期进行维修和保养。
（4）乙方不得擅自改变租赁物的用途。
六、合同的变更与解除1. 任何一方均不得擅自变更或解除合同。
如需变更或解除，应提前XX个月书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理变更或解除手续。
2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。
七、违约责任1. 任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日XX%收取滞纳金。
ktv租赁合同范本6篇篇1KTV租赁合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是拥有KTV业务合法经营资质的企业，同意将其KTV场地出租给乙方经营KTV业务，乙方愿意承租该场地并承诺遵守相关法律法规及合同条款。
为明确双方权利和义务，特订立本合同：一、租赁物业甲方出租的物业位于______市______区（县）______路______号，为KTV营业场所，建筑面积______平方米。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，如双方同意续租，则需签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元整（￥______）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
首次租金支付时间为本合同签署后______日内，以后每期租金支付时间为每期开始前的______日前。
四、保证金乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元整（￥______）作为租赁保证金。
合同终止时，若乙方无违约情况，甲方将全额退还保证金。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按本合同约定收取租金和保证金。
（2）甲方应保证出租物业的合法性和安全性，确保其符合乙方经营KTV业务的要求。
（3）甲方应协助乙方办理相关证照及手续。
（4）甲方应确保物业的正常使用，因物业本身原因造成的故障由甲方负责修复。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用和管理物业，并享有自主经营权。
（2）乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。
（3）乙方应合理使用物业，因乙方使用不当造成物业损坏的，应负责修复。
（4）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营KTV业务。
六、合同的变更与解除本合同一经签署，双方应遵守执行。
ktv租赁合同书标准版8篇篇1KTV租赁合同书（标准版）甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________鉴于甲方拥有并合法经营的KTV及相关设施，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该KTV。
为明确双方的权利与义务，遵循平等、自愿、公平的原则，甲乙双方在友好协商的基础上，达成如下租赁协议：第一条租赁物及位置1.1 甲方同意将其合法拥有的KTV，位于____________________，出租给乙方使用。
1.2 KTV的具体范围包括：__________（请根据实际情况详细列举KTV的组成部分）。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。
具体租金为每年人民币______元整。
3.2 租金支付方式为每______（如季度/半年/年）一付，乙方应在每个支付周期的首月______日前将租金支付给甲方。
3.3 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之______的违约金。
第四条租赁物的使用与维护4.1 乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动。
4.2 乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
ktv租赁合同5篇篇1KTV租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有并合法经营的KTV，乙方有意租赁甲方的KTV进行商业活动，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的KTV（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
租赁物的具体地址和场所为：_______（详细地址）。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。
2. 租金总额为______元人民币，分______期支付。
每期租金为______元人民币，付款时间为每期开始前的______天内。
3. 如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金______%。
逾期超过______日，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
四、用途及承诺1. 乙方承诺将租赁物仅用于KTV经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。
2. 乙方承诺不得将租赁物用于违法活动，并保证在租赁期间维护租赁物的安全。
3. 乙方承诺在租赁期内对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物的正常使用。
如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。
2. 甲方有义务保证乙方在租赁期内正常使用租赁物，并保证在租赁物出现故障时及时进行维修。
3. 乙方有权在租赁期内使用和管理租赁物，并有义务按照合同约定支付租金和维护租赁物的安全。
4. 乙方有权根据经营需要合理调整KTV的布局和装饰，但不得损坏租赁物的主体结构。
通用版KTV租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方是KTV的合法所有者，并有意出租该KTV给乙方使用，乙方愿意承租甲方的KTV进行经营。
双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。
一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的KTV（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址及范围详见本合同附件一《租赁物基本情况说明》。
2. 租赁物的用途为KTV经营，乙方承诺不改变租赁物的用途。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方。
2. 在租赁期限内，除非经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/半年/年）支付一次租金的原则，于每期的第一天支付当期的租金。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好付款凭证。
四、租赁物的交付与验收1. 甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。
2. 乙方在接收租赁物时，应对租赁物的状况进行认真验收。
如有损坏或不符合本合同约定的情形，乙方应立即向甲方提出书面异议。
五、装修与改建1. 乙方有权对租赁物进行装修和改建，但应事先征得甲方的书面同意。
2. 乙方在装修和改建过程中不得损坏租赁物的主体结构。
3. 租赁期满后，乙方应将其装修和改建的部分拆除并恢复原状，除非甲方同意保留。
篇2甲方（出租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方合法拥有并经营一家KTV，现同意将KTV租赁给乙方使用，乙方愿意遵守租赁协议及相关法律法规，为明确双方权利和义务，达成如下协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其所拥有的KTV（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
KTV商业租赁合同(对出租方有利)5篇篇1KTV商业租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是一家拥有KTV场所的商业房地产所有者，拥有适合于KTV经营的场地和设施，甲方愿意出租其KTV场地给乙方经营。
双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物品及用途1.1 甲方同意将其拥有的KTV场地出租给乙方经营，包括但不限于KTV厅、设备、家具及其他相关用品。
1.2 租赁期限为（起租日期）至（终止日期），共计（租赁月数）个月，租金为（每月租金金额）元。
1.3 乙方仅可将KTV场地用于开展KTV业务，不得用作其他商业用途。
第二条租金及支付方式2.1 乙方需按照约定的租金金额及支付方式，每月在（日）之前将租金支付给甲方。
2.2 逾期支付的租金将按照每日（逾期利率）的标准计算滞纳金。
第三条保证金3.1 乙方需在签订合同时支付（保证金金额）元作为保证金，用于履行合同期间的责任及租金支付。
3.2 若合同期满，乙方没有违约，保证金将在（天数）个工作日内退回给乙方。
第四条维护及维修4.1 甲方负责KTV场地的日常维护及设备维修，乙方不得私自更改或损坏任何设施。
4.2 如KTV场地因乙方过错或疏忽造成损坏，乙方需承担维修及赔偿责任。
第五条保险5.1 甲方需购买适当的保险，保障KTV场地及相关设备的安全。
5.2 如发生任何损失或意外，乙方需立即通知甲方，并配合处理。
第六条解约条款6.1 若在租赁期内，乙方违约或未按约定支付租金，甲方有权立即解除合同，并有权保留乙方支付的保证金。
6.2 乙方若提前终止合同，需提前（提前通知天数）天通知甲方，并赔偿甲方损失。
第七条其他事项7.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同如有争议，应协商解决，如协商不成，提交（仲裁机构名称）仲裁。
甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________签署日期：年月日以上为KTV商业租赁合同样本，如有修改或加注需要，请经双方协商后签订。
ktv出租合同模板9篇第1篇示例：KTV出租合同模板甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）鉴于甲方是一家具备经营资质的KTV经营者，拥有KTV场所及相关设施，并有出租合同权；乙方愿意租用甲方的KTV场所进行商业活动，双方通过友好协商达成以下出租合同：第一条租赁场所甲方将位于__________的KTV场所（以下简称“租赁场所”）租赁给乙方作为商业活动使用。
具体地址及面积如下：__________本次租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
期间乙方有权对租赁场所进行装修、经营及使用，但不得改变场所结构和用途。
第三条租金及支付方式1. 本次租金为__________每月，共计____年____月租金为__________。
2. 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，甲方有权每天按照总租金的____%向乙方收取滞纳金。
第四条使用权1. 乙方有权在租赁期内独享租赁场所的经营权，并将其用于商业活动。
2. 乙方有权自行选择并安排工作人员进行场所经营和管理，但需确保遵守相关法律法规，不得进行违法、违规行为。
第五条维护义务1. 乙方需维护并保养租赁场所的设施和设备，如有意外损坏或老化，应及时通知甲方协商处理。
2. 乙方应妥善保管租赁场所的物品和设备，防止丢失或损坏。
第六条合同终止1. 合同到期时，如乙方需继续租用租赁场所，须提前____个月书面通知甲方续租，经双方协商达成新的出租合同。
2. 乙方提前终止合同，应提前____个月通知；提前终止的，除非甲方同意，乙方应继续履行至期满的租金支付义务。
第七条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并依法赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方违反合同规定严重损害甲方权益，甲方有权单方面解除合同并收回租赁场所，乙方应立即停止使用场所并承担相应法律责任。
第八条附则1. 本合同一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。
ktv房间租赁合同6篇第1篇示例：合同编号：_______________甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）鉴于甲方是一家合法经营的KTV经营者，经营KTV房间出租业务；乙方有意租赁甲方KTV房间进行娱乐活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房间甲方同意将其KTV房间出租给乙方使用，房间地址为_______________。
租赁时间为从_______________（年/月/日）至_______________（年/月/日）。
第二条租金及押金1. 乙方同意按照租赁期限支付相应租金，租金为每天/每小时/每次______元。
2. 乙方需在租赁房间使用前支付相应的押金，押金为____________元。
押金将在租赁期满及乙方履行完毕本合同所述义务后无任何损坏或损失时返还给乙方。
第三条房间使用1. 乙方在使用KTV房间时需遵守甲方的管理规定，并保证不进行违法违规的活动。
2. 乙方不得转租或转让所租房间，仅限乙方本人及其在KTV消费的固定人员使用。
第四条房间维护和清洁1. 乙方在使用KTV房间期间需爱护KTV设施设备，保持房间内清洁整洁，不得损坏KTV设备设施。
2. 乙方负责支付因为自身过失导致的KTV设备损坏所产生的维修费用。
如有大面积或严重破坏，将承担相应的经济赔偿责任。
第五条违约责任1. 乙方未按时支付租金或者违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方补偿甲方因此所造成的损失，并有权终止本合同，并不退还押金。
2. 甲方未按时提供KTV房间或者违反本合同其他约定的，应当向乙方赔偿其因此所造成的损失。
第六条争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
因本合同产生的一切争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他事项本合同未尽事宜，双方经协商一致的，可以签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等效力。
ktv租赁合同范本4篇篇1KTV租赁合同范本甲方（出租方）：法定代表人：地址：电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：电话：鉴于甲方是一家具备经营资质的KTV经营商，拥有一处KTV营业场所，并愿意将该场所租给乙方经营KTV业务；乙方经审慎考虑，决定承租该KTV场所，并承诺履行合同约定事项，双方达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将自己名下位于（地点）的KTV场所出租给乙方使用，作为乙方经营KTV业务的场所。
该场所占地面积约（面积），共有多间包厢，包厢数量为（数量）间。
具体包厢内设备及设施详见附件一。
第二条租赁期限本次租赁合同自（起始日期）起生效，租赁期限为（租赁期限）年/月，到期后双方如同意继续合作，可视情况再行续签。
第三条租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：每月租金为（金额）元，共（数量）个月/年，合计（总金额）元。
乙方应在每月（具体日期）前将租金汇入甲方指定账户，如逾期支付，须另行支付逾期滞纳金。
第四条使用权乙方应按照租赁期限约定合理使用KTV场所，不得擅自改变场所结构或用途，不得转租或转借任何第三方。
第五条维护和保养乙方应当负责对租赁KTV场所的设备及设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常使用。
如设备损坏或损失，由乙方承担修复或赔偿责任。
第六条环境卫生乙方应保持KTV场所的环境卫生整洁，定期进行清洁和消毒，确保顾客使用环境健康、安全。
第七条安全保障乙方应制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查，保障KTV 场所的顾客和员工的人身、财产安全。
第八条经营行为乙方在租赁KTV场所期间承诺合法合规经营，不得从事任何违法活动，如发生违法违规行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应法律责任。
第九条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：篇2KTV租赁合同范本甲方（出租方）：___________（以下简称甲方）乙方（承租方）：___________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经协商一致，就甲方将其拥有的KTV设备租赁给乙方使用的事宜，订立如下合同：一、租赁设备及数量：1.1 甲方将租赁给乙方的设备包括但不限于KTV音响设备、音响控制台、麦克风、投影仪、灯光设备等，具体设备清单详见附件。
ktv出租合同模板3篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方同意将其拥有的KTV出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1. 甲方同意将其拥有的位于____________的KTV（以下简称“物业”）出租给乙方使用。
物业的具体地址、面积等信息详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
租金支付时间为每____个月的第____日。
如乙方未按时支付租金，应按照欠缴租金的百分之____向甲方支付滞纳金。
四、用途及规定1. 乙方承租物业仅用于经营KTV，不得用于其他用途。
2. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
3. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
如需装修、改造，应征得甲方同意。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对物业的使用情况。
如发现乙方存在违法违规行为或擅自改变物业结构和功能，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状。
2. 甲方应保证物业的合法性，并保证乙方在租赁期内正常使用物业。
如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担违约责任。
3. 乙方应按照本合同约定支付租金，并应合理使用物业。
如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、违约责任及赔偿损失1. 如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
逾期超过____日未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
最新ktv租赁合同范本篇一：KTV租赁合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）乙方负责人身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成如下租赁协议：一、乙方自愿租用甲方原有四楼及五楼ktv（共5个包间）二、租赁期限月（即年月日至年月日止）三、租金及其他费用支付：1、租金共计元/月大写从年月日起算租金乙方向甲方交纳押金元整租金乙方在每月的前必须交清当月的租金2、水电费的支付：水费包含在房租内；电费乙方按甲方提供的水电部门收取单价按实际用量向甲方交费四、双方的权利和义务：甲方权利和义务：1、负责乙方水电的使用；年久失修造成房屋垮塌的维修（自然灾害除外）发现问题及时解决不能因此给乙方造成损失2、有权阻止乙方合同外的经营活动经劝阻不改有权单方终止本合同3、为乙方安排车辆的活动停车位乙方的权利和义务：1、按时向甲方交租赁费用不按时交纳与甲方的有关费用甲方有权阻止乙方的一切经营活动2、服从甲方所在地相关部门的统一管理各部门的相关手续乙方自己办理完善3、负者所租房屋的简易维修、维护4、现有墙体的改造、修建、地面平整及门窗等相关费用由乙方自行解决五、其他约定：1、合同期间内双方不得随意终止、更改租期和使用性质如一方需要变更或终止需提前1个月书面告知对方2、合同期间如乙方需继续租用甲方在同等条件下优先租给乙方3、如甲方未按本协议履行提前终止协议则一次性赔偿乙方的拆除、搬迁费用和停业后1个月的损失费并退还乙方已缴剩余的租金及押金如乙方未按本协议履行提前终止协议甲方不退还已缴的剩余租金及押金乙方不得拆除的所修墙体无条件交甲方乙方只能搬走自己添置设施和设备4、双方协商甲方现有ktv设备及VOD点歌系统服务器的更新换代由乙方自行解决甲方现有旧设备一并处理给乙方共计一万元整5、改造、修建、经营过程中的一切安全事故由乙方负责六、本合同双方信守如有争议双方协商解决七、本合同一式两份双方各执一份双方签字生效甲方：乙方：年月日篇二：量贩KTV场地租赁合同房屋租赁合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等互利的基础上就乙方租用甲方房屋的有关事宜经友好协商达成如下租赁合同第一条租赁房屋基本情况和交付1、乙方承租的经营房屋为甲方拥有合法省市号的地上层整层总租赁面积为建筑面积平方米该租赁房屋具体位置详见本合同附件2、租赁房屋建筑结构为装修情况为3、甲方保证此租赁房屋无建筑隐患如果因为甲方出租房屋存在质量问题给乙方造成损失的甲方应当赔偿乙方全部损失乙方对房屋进行装修改造的须注意工程要点为：4、租赁房屋交付时间为：年月租赁房屋以现状交付双方签订书面移交清单对交付事项予以确认5、甲方保证具有将本合同项下房屋出租给乙方的合法权利并向乙方提供相关权利证明文件并保证在乙方租赁期间没有其他人主张权利而影响乙方正常经营否则甲方赔偿乙方全部损失因其他人主张权利而导致乙方无法继续经营无法继续租赁房屋的甲方应当按租赁房屋未到期租金的50%向乙方支付违约金6、甲方应向乙方出示相应的营业执照、产权证明等有效的证明文件的原件并将双方确认的与原件核对无误的复印件作为本合同的附件7、租赁房屋由甲、乙双方指定人员办理交付手续甲方负责办理交付手续人员为乙方负责租赁房屋接收的责任人为8、如租赁房屋存在质量问题或建筑隐患的以国家相应机关鉴定为准甲方不得以交付手续作为责任归属的依据第二条租赁用途和经营主体说明1、乙方承租本房屋作商业经营,经营项目为量贩KTV经营的品牌为乙方可以根据自身需要自行开展与经营主项目相关的其他附属业态项目2、签约时乙方须向甲方提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照并将上述证照的复印件加盖公章后交甲方备案乙方以本合同租赁房屋为注册地,注册新经营主体后须将相应证照的复印件加盖公章后交甲方备案3、乙方以本合同租赁房屋为注册地注册新经营主体并将相应证照的复印件加盖公章交甲方备案后双方签署法律文件由新经营主体作为本合同项下乙方权利、义务的享受和履行主体4、乙方自主招募员工、自主经营、自主缴纳税费、自负盈亏独立承担法律和经济责任5、乙方必须按国家相关规定亮证经营乙方无照经营、违法经营的责任自负；如因此给甲方造成损失的由乙方承担全部损失的赔偿责任第三条租赁期限和免租事项说明1、本合同租赁期限为年自交付日起满年2、租赁期限内免租期包括乙方装修期和乙方开业后日免租期甲方不收取乙方租金租赁期限内计租期自甲方开业第日至租赁期限届满计租期乙方按本合同约定向甲方支付租金为确保计租日期计算的一致性甲、乙双方约定计租期为年月日至租赁期限届满3、因甲方原因造成乙方装修、开业事项受到影响被迫推延的甲方须向乙方延长免租期延长天数为乙方装修、开业事项因甲方原因影响而不能正常开展的实际天数4、因乙方自身原因造成装修、开业事项受到影响被迫推延的乙方自行承担相应损失甲方不为乙方延长免租期5、本合同租赁期届满的次日,甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还同时乙方对租赁物的装修、改造、添附、投资而形成的不动产由甲方无偿取得；乙方如需继续承租,应于合同期满三个月前,以书面形式告知甲方；如甲方同意续签双方最迟在合同期满一个月前签订新的《房屋租赁合同》在同等条件下乙方拥有优先续租权第四条租金标准及租金支付说明1、租金标准为元/㎡/月本合同项下所称租金为包干价包含房租、物业管理费用、电梯使用费2、租金标准每隔年按照的标准递增3、以先交租金后使用为基本原则计租期内每个月为一个计租时段乙方在签约后个工作日内向甲方一次性支付计租期内第一个计租时段的租金以后每一个计租时段的租金在该计租时段开始前日内一次性付清4、乙方逾期支付租金的,每逾期天按欠缴金额的向甲方支付滞纳金；逾期天的甲方有权单方解除本合同乙方除应缴清欠缴租金及滞纳金外还应按本合同约定当年租金的支付违约金5、租金具体计租时段、支付数额、支付时限详见附件6、涉及免租期延长的以调整计租额为准不调整租金支付时限和租金标准递增时间因免租期延长而减少租金的精确至天（自然日）计算每月以30天计算；减少部分租金在第2个计租时段的租金内扣除第五条保证金及其他的费用承担1、乙方在签订本合同的同时向甲方一次性交纳万元作为履约保证金本保证金自后自动冲抵租金2、租赁本房屋所需交纳的各类税费由甲、乙双方按租赁房屋所在地政府的规定各自承担3、本合同中乙方交纳的租金已包括物业管理费、电梯使用费对租金已包括费用乙方不需另行交纳4、对于乙方使用租赁房屋所产生的其他一切未包括在租金中的费用（包括但不限于垃圾清运费、空调电费、煤气费、水电费、电视收视等）由乙方自行承担在免租期内产生本条所述费用的由乙方支付本条所述费用按月支付每月前交清上月费用乙方逾期缴纳上述费用的每逾期一天按应缴纳款项的向甲方支付滞纳金第六条甲方满足乙方的相关事项1、为保证乙方项目顺利开展为乙方提供的免租期具体见本合同第条的相关说明2、加安装楼电梯专供乙方使用所加装电梯要求为电梯安装位置见本合同附件3、在租赁房屋所在大楼个车位专供乙方使用篇三：KTV商业租赁合同(对出租方有利)合同号：商铺号：品牌：4010上海歌城租赁合同出租方（甲方）：XX商用置业有限公司承租方（乙方）：年月日1、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋座落在XX省XX市XX区XX路以南民主路以西的甲方购物中心（以下简称“购物中心“）4010室(部位)(以下简称“该房屋”)该房屋的平面图详见本合同附件(一)可出租面积（GLA）约为1729平方米以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准1.21.32、租赁用途和使用要求2.1乙方保证该房屋仅作销售/经营上海歌城KTV之用途并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定租赁期内未征得甲方书面同意乙方不得擅自改变上述约定的用途否则甲方有权立即终止本合同2.2在该房屋对外开业前乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和/或证照如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的（包括但不限于财产损失和名誉损失）乙方应赔偿甲方全部损失2.3乙方同意全年每日持续营业未征得甲方书面同意乙方不得擅自变更营业时间但甲方有配合协助乙方正常营业的义务2.4乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动上述活动举办前应经甲方事先书面批准并接受甲方的监督管理 2.52.6若甲方发行之各种VIP贵宾卡、会员卡乙方应全力配合接受使用除经甲方事先书面同意乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内（包括购物中心沃尔玛内）新设经营相同品牌之分店、加盟店如乙方违反本条规定在乙方纠正违约行为之前应按每日人民币2,000元向甲方支付违约金；若乙方在接到甲方通知后15日之内仍未纠正上述违约行为甲方有权立即终止本合同乙方还需承担相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金3、交付日期和租赁期限3.1本合同租赁期（不包括装修免租期）为乙方需要在租赁期满后续租的应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求在同等条件下乙方有优先续租权3.2甲、乙双方约定甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体交付日期乙方应根据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续若乙方延迟办理该房屋验收交付手续每逾期一日乙方装修免租期相应扣减一日4、装修免租期4.1自该房屋交付日起乙方可享有,90日的免租试营业期乙方应尽量配合甲方书面通知的XX年9月10日购物中心开业日开业但甲方最迟不得超过XX年10月31日开业每逾期一日乙方应按每日保底租金的两（2）倍向甲方支付违约金4.25、租金、物业管理费及其他费用2根据中国相关法律法规甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方租赁甲方房屋事宜订立本合同签订本合同前甲方已告知乙方该房屋已设定抵押甲方根据经营需要设定新的抵押时应提供银行同意抵押的相关证明文件该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费（指购物中心正常营业时间以外的空调费）、垃圾清运费及使用该房屋所发生的一切其他费用第一年至第十年每月租金为人民币/平方米/月（“保底租金”）或该月营业额（“提成租金”）以较高者为当月适用租金第一年至第五年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时超出部分按照8%加收租金；第六年至第十年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时超出部分按照11%加收租金；5.2上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣传推广费及水、电、燃气等公用事业费用乙方应于计租日开始前向甲方支付三个月的保底租金和物业管理费以后均按照三个月支付的方式支付租金及物业管理费；如当月提成租金较保底租金为高乙方须于次历月五（5）日内向甲方缴交该差额如起租日不是该历月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当月的保底租金、物业管理费5.3乙方同意甲方安排工作人员配合乙方收银或采用其他方式掌握乙方实际经营业绩乙方须于每历月五（5）日前向甲方提供上一历月的销售报表、报税单、发票及每日POS机收银单以及该上一历月的提成租金计算单乙方同意甲方有权就上述每月的销售报表、报税单、发票、每日POS机收银单等资料作不定时的(来自:WwW.zaiDian.在点网)审查同时乙方须于每个日历年度终了后六十（60）日内向甲方提供由甲方认可的会计师事务所出具有关乙方在该房屋的全年营业总额（含每月营业额明细）的审计报告乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的则视为乙方违约乙方应向甲方支付相当于三（3）个月的保底租金和物业管理费总和的违约金若乙方再次违约甲方可随时解除本合同并没收乙方保证金同时乙方仍须支付相当于六（6）个月保底租金和物业管理费总和的违约金5.4合同期内乙方应根据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/月支付物业管理费物业管理费按该房屋可出租面积计算甲方有权根据实际支出调整物业管理费但上述调整应符合国家有关物价法规的规定5.5物业管理费包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服务的费用：中央空调（购物中心正常营业时间内）、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、维修保养及更新公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险5.6租赁期内乙方应于每历月1日前按人民币/平方米/月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当月的宣传推广费由甲方统一支配使用于整个购物中心的宣传推广5.7乙方应按月支付租金、物业管理费、宣传推广费或其他费用逾期支付的每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金滞纳金应与欠缴费用一并支付5.8乙方同意自行承担使用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用5.96、保证金6.1乙方应在本合同签署后五（5）个工作日内向甲方支付相当于二个月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的所有条款否则甲方有权终止本合同6.2如乙方违反本合同约定拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣传推广费及其他费用等甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金；若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方承担且甲方停止水、电、燃气的供应期间不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分乙方须在接到甲方通知后五（5）日内补足,否则甲方有权以书面通知立即终止本合同3若本合同期满或提前终止的则乙方应立即返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用（包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等）6.37、房屋维修保养责任7.1甲方承诺按管理规则对该房屋及甲方所有的附属设施的损坏或故障进行维修未经甲方的书面同意乙方不可对有关的损坏或故障代为维修但紧急情况下乙方应采取合理措施防止损失扩大并立即向甲方报修7.2乙方同意负责租赁期内对该房屋的内部进行维护和保养,以使该房屋始终处于良好状态(正常的折旧磨损除外),若由于乙方或其雇员、承包商或供应商之故意或过失造成该房屋或购物中心其它部位的损坏乙方应聘用甲方认可的具有相关专业资质的维修商在合理时间内修复,否则甲方可代为修理费用由乙方承担7.37.48、装修8.1乙方在该房屋交付后若需对该房屋进行装修的乙方及其承包商应按照甲方公布的租户装修守则进行具体实施双方可另行签订进场装修协议8.2乙方应在装修前向甲方提交详细的设计施工计划、说明、图纸和效果图等资料经甲方、管理公司及政府主管部门的批准后方可开始装修乙方二次装修的消防和质检报批由乙方自行负责由此发生的政府部门审批等有关费用（若有）均由乙方承担对于消防工程乙方同意使用甲方指定的承包商进行8.3乙方的店面和任何面对公共区域的布置标示必须事先取得甲方书面批准方可制作和设置；除甲方统一制作的标识外乙方任何设置在公共区域的标识应经甲方同意后方可制作费用由乙方承担8.48.59、管理规则9.1管理规则是指甲方或甲方指定的管理公司向购物中心的租户发出的管理规则、规定、守则、指引等购物中心规章制度9.2乙方在该房屋内进行的业务经营或一切其它行为、活动和事项须遵守、服从及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理规则并同意该管理规则构成本合同的一部分9.3乙方对购物中心顾客销售商品或提供服务应符合法律的规定具备该商品或服务所应具有的许可、证明或其他文件任何购物中心顾客对乙方商品或服务的投诉、索赔或其他任何形式的权利主张由乙方负责在合理时间内妥善处理若因乙方在该房屋内销售商品或提供服务致使甲方向第三人人身或财产损失承担责任乙方应立即全额补偿10、保险10.1甲、乙双方应向在中国境内合法经营的保险公司购买相关保险包括但不限于财产险、附加公众责任险、营业中断险和盗窃险及国家地方政府部门要求的保险以维护其自身的利益乙方财产险保单上须明确包含“放弃代位求偿权条款”乙方应购买的公众责任险其单项责任限额应不少于甲方指定金额10.2在租赁期内乙方应对由其导致的任何第三方财产损失或/及人身伤亡负责若有关的第三者责任险或公众责任4租赁关系终止后若乙方未发生本合同约定的违约责任且在乙方按原样将该房屋交还甲方后甲方同意在乙方付清租赁期间发生的全部的租金、物业管理费及其他各项费用后在九十（90）日内向乙方无息退还保证金乙方事先经甲方书面同意增设的附属设施和设备归乙方所有,由乙方自行负责维修如因不可抗力原因,导致该房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任装修期间,如乙方或乙方委托的施工单位损坏该房屋或购物中心的任何部位,乙方应赔偿甲方全部损失乙方应自费办理该房屋装修期间所有相关的保险事宜并完全承担因施工所导致的一切人身财产损失险的赔偿金不足以（或不能）赔偿受损方的损失致使甲方或其雇员为乙方的行为向任何第三方作出赔偿则乙方须视具体情况向甲方或其雇员赔偿因此而受到的损失10.3乙方须按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保险单或其他凭证若乙方未能向甲方提供前述保单或凭证乙方同意由甲方代乙方购买相应的公众责任险和国家地方政府部门要求的保险保险金额由甲方确定相关的保险费用由乙方承担甲方可从乙方交纳的保证金中扣除相应保费11、房屋的返还11.1在本合同期满或因任何原因终止时乙方应在五日内将该房屋恢复原状后（乙方在不损害房屋主体结构前提下将可移动设施、设备移走不可移动设施、设备甲方可根据实际情况看是否需要恢复原状如果必须恢复原状的恢复费用由双方确认各自承担一半）交还给甲方未经甲方书面同意逾期占用该房屋的（包括以人或物品占用）：1)乙方应按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用费和逾期占用期间内所发生的一切费用；2）且乙方将被视为是自动放弃该房屋内的装修、设施、设备的产权或使用权甲方有权就此作出处理乙方不得提出任何异议甲方清除上述装修、设施、设备或物品的开支及费用由乙方承担甲方可从乙方保证金中扣除上述费用11.212、转租和转让12.112.2乙方不得将该房屋或其中任何部分以任何形式转租、交换或以合作经营、委托经营的方式转租或交换于第三方甲方在租赁期内可以不经乙方同意而转让、抵押该房屋或将本合同转让給第三方但前述转让或抵押不得影响乙方在本合同项下权利且受让方应继续履行本合同项下甲方义务乙方在此放弃其拥有的任何购买作为本合同标的的该房屋或其任何部分的权利（无论是法定的或其他包括但不限于任何优先购买权或购买选择权）12.3乙方同意本合同受限于并从属于为向该房屋之建设提供融资的贷款人（“抵押权人”）的利益而在该房屋上设定的抵押（“抵押”）及其条款与条件在抵押权人或购买人获得该房屋产权的情况下根据其书面要求乙方承认抵押权人或任何购买人权利,并且乙方在本合同项下的义务应当继续有效并且可以为抵押权人或购买人对乙方执行就如同本合同是在抵押权人或购买人作为本合同项下的业主与乙方签订的一样12.4本合同在任何时候均次于及从属于现在或将来在该房屋上设立的抵押和与之相关的续展、变更、替换、合并和延期乙方应根据甲方的请求签署并提交甲方抵押权人所要求的各项文件以保证使前述从属安排生效13、不可抗力、合同的解除13.1如合同的任何一方因不可预见、无法控制、非因无法履行义务一方的过错或疏忽所致的不可抗力事件而无法履行其在本合同项下的义务(包括乙方无法继续其正常经营活动)则无法履行义务的一方应立即将该不可抗力事件书面通知另一方在不可抗力事件存续期间无法履行义务的一方可暂时不履行其义务也无须对另一方由此引起的任何损失、不便、麻烦或不适进行赔偿任何相关的期限应根据该事。
