连云港市灌云县衣趣小镇概念规划设计20171015-调整

阳羡湖特色旅游小镇概念规划设计说明一、项目背景1.项目缘起2006年，在湖滏镇域及周边地区条件的整体框架下，宜兴市组织开展了阳羡生态旅游区的规划与整合开发。

随着阳羡湖旅游区的实施，阳羡湖控规中规划的阳羡湖东侧的新市镇亟待深入研究与规划，以明确该镇在整体环境中的定位，满足阳羡生态旅游区的配套设施要求以及部分拆迁安置的居住小区的规划。

由此，2009-2010年，南京大学建筑学院受宜兴市规划局委托，承担了阳羡湖特色旅游小镇（即控规规划的“新市镇”）的概念规划以及阳羡湖拆迁安置小区的修建性详细规划工作。

2.区位环境1）区域环境阳羡湖特色旅游小镇地处湖滏镇与阳羡湖生态旅游区之间，北临灵庙公路，南临金沙大道，是宜兴至竹海的必经之地。

旅游小镇位于宜兴南18公里，东距太湖5公里，周边有丁（山）张（公）、汤（渡）省（庄）、张（公）灵（谷）、湖新公路，东岭公路等；东岭公路经悬脚岭直通浙江，汤省公路东端与宁杭高速公路衔接。

2）文化环境（周边景点）旅游小镇所处区域系丘陵山区，属天目山余脉，山峦环抱、连绵起伏，且周边景点集中，自然景观多样，人文景观丰富。

有“华东第一竹海、太湖第一源头、苏南第一高峰”之称的竹海风景区、彰显陶朱公范蠡兴陶制业的陶祖圣境风景区、雕塑文化和溶洞茶州相结合的优美灵谷风景区等，还有张公洞、玉女潭、龙池山森林公园、澄光寺等特色鲜明的旅游风景区，都是华东旅游圈和太湖旅游风光带上的特色精品景区。

3）自然环境a.气候特点湖滏属北亚热带季风气候区，气候温和湿润，雨量充沛，四季分明，平均气温为13℃-16℃。

b.植被湖滏自然植被丰富。

湖滏茶园依山就坡，一望无际。

"天子未尝阳羡茶,百草不敢先开花"。

湖滏香茗历来与杭州龙井，苏州碧螺春其名，为历代贡品，当今更是名品迭出。

湖滏还是著名的毛竹产区，竹林面积达6万亩.在起伏的群山中,挺拔茂密的翠竹连绵不断,山风吹过,竹影婆娑,好似大海波涛,气势十分壮观。

连云港市人民政府关于印发连云港市装备制造业振兴规划纲要的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 连云港市人民政府关于印发连云港市装备制造业振兴规划纲要的通知（连政发〔2009〕133号）各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：《连云港市装备制造业振兴规划纲要》已经市十二届政府第十六次常务会议审议通过，现予印发，请认真遵照执行。

二○○九年九月十八日连云港市装备制造业振兴规划纲要装备制造业是国民经济的重要支柱产业，具有产业关联度高、吸纳就业能力强、技术资金密集、对经济增长带动和促进作用强等特点。

振兴装备制造业，有利于促进相关行业技术进步、推进产业结构优化升级、提升我市整体竞争力。

为推动我市装备制造业更好更快发展，特制定本规划纲要。

一、发展现状（一）产业概况1.行业平稳较快发展。

至2008年底，全市共有规模以上装备制造业企业250家，全年完成工业总产值153.7亿元，同比增长62.6%；实现销售收入154.5亿元，同比增长66.4%；实现工业增加值39.8亿元，同比增长49.9%；实现出口交货值34.8亿元，同比增长23.7%。

2.创新能力明显提高。

以企业为主体的技术创新体系建设加快，投入力度加大，建立了博士后科研工作站1家，省级博士后技术创新中心1家，省级企业技术中心4家，市级企业技术中心19家。

近年来，开发了碳纤维制造设备，氨纶、芳纶关键设备，工程钻机，输油臂，MW级风电机组智能独立变桨控制系统，大功率叶片制造等一批填补国内空白的重大技术装备、高新技术产品和高新技术。

争取重大成果转化项目2项。

3.部分产品优势初显。

鹰游纺机是国内最大的纺织后整理设备生产企业，其生产的起毛机、磨毛机、刷毛机、剪烫机国内市场占有率70%以上；天明机械拥有自主知识产权的氨纶成套设备国内市场占有率达85%；以远洋流体、振兴石化、华泰石油等企业的流体装卸设备国内市场占有率达80%；黄海机械的工程钻探机、灌南压铸机公司的压铸机、千樱公司的灭菌设备、连利公司的水表、机床厂的带锯床、天田公司的带锯条等在国内市场占有率居前3位。

连云港市人民政府办公室关于印发新海城区道路沿线景观改造出新实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 连云港市人民政府办公室关于印发新海城区道路沿线景观改造出新实施方案的通知（连政办发〔2012〕146）各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：《新海城区道路沿线景观改造出新实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

连云港市人民政府办公室2012年9月26日新海城区道路沿线景观改造出新实施方案为加快新海城区道路沿线景观改造出新实施进度，不断改善道路两侧景观效果，特制定本方案。

一、整治范围重点整治新海城区主要道路沿线两侧建（构）筑物外立面。

新浦区（5条）：学院路（苍梧路至海宁大道）、科苑路（苍梧路至海宁路）、瀛洲路（宁连高速至龙河广场）、海宁大道（学院路至盐河路两侧，盐河路至振海路北侧）、海连西路（幸福广场至两区界）。

海州区（3条）：新海路（海宁路－秦东门大街）、海连西路（两区界至蔷薇河大桥）、海宁大道（新海路至振海路段两侧、振海路至盐河路南侧）。

二、目标任务（一）拆违、拆旧、拆破；（二）建筑物、构筑物立面综合改造出新；（三）对沿线建筑物及重要节点、窗口地段载体进行亮化，提档升级；（四）改造沿线商户店招（店牌）。

三、标准要求（一）城区基本色调新浦区整体色调以浅灰色为主，其间点缀与浅灰色相近以及少量重色或米黄色。

海州区整体色调以偏暗红色为主，屋顶和墙面加以采用深色，点缀色以稳重的深灰色调。

连锁企业因其行业个性化要求，在尊重其特色前提下，尽量达到与城区整体色调相协调。

（二）立面综合改造出新根据沿线建（构）筑物外立面实际情况，按照规划设计方案要求进行刷新、改造出新。

文旅特色小镇的开发及规划设计思路分析 ——以徐州潘安湖生态小镇为例发布时间：2022-04-08T09:14:16.349Z 来源：《新型城镇化》2021年23期作者：陈小艳[导读] 随着文旅相关产业的白热化发展，资本和人才的迅速涌入，文旅小镇相关开发和产业发展迅速、成长迭代，在发展过程中暴露出一系列的开发、规划、运营等问题，如在项目开发早期缺乏宏观意识、项目前期规划不合理、对文化特色挖掘不足、旅游产品单一、核心IP 打造不足等问题，亟待对开发及规划设计进行梳理并提出解决思路，提高文旅产业发展质量。

本文以徐州潘安湖生态小镇为案例，对以上相关问题进行阐述分析。

南京旭泰房地产开发有限公司恒大地产集团江苏公司南京 210019摘要：在新时期新型城镇化的大背景下，特色小镇成为新型城镇化、促进城乡发展一体化的重要举措。

随着居民消费水平的提高，我国的文旅特色小镇产业异军突起，吸引了众多投资者和开发者的眼光，大量资金和人才迅速涌入，一批具有特色产业、功能齐全，以发展旅游业为重要支撑的特色小镇在全国各地掀起了开发热潮。

本文以徐州潘安湖生态文旅小镇为研究对象，分析其政策背景、资源优势、规划设计思路、开发建设策略及所存在的问题等，希望能为相关类型的特色小镇发展提供借鉴。

关键词：文旅特色小镇；潘安湖；小镇开发；规划设计随着文旅相关产业的白热化发展，资本和人才的迅速涌入，文旅小镇相关开发和产业发展迅速、成长迭代，在发展过程中暴露出一系列的开发、规划、运营等问题，如在项目开发早期缺乏宏观意识、项目前期规划不合理、对文化特色挖掘不足、旅游产品单一、核心IP打造不足等问题，亟待对开发及规划设计进行梳理并提出解决思路，提高文旅产业发展质量。

本文以徐州潘安湖生态小镇为案例，对以上相关问题进行阐述分析。

一、徐州潘安湖生态小镇概况（一）项目区域区位项目位于徐州，徐州作为淮海经济区中心城市，经济发展水平苏北第一。

古称彭城，有6000年的文明史，是两汉文化发源地，也是著名的帝王之乡。

夜市一条街建设实施计划方案规划建设夜市一条街项目夜市是城市商业氛围的延伸和补充，也是平民生活文化的重要代表之一。

为了提升水街一期商业氛围，吸引人气聚集，打造灌云县首条独具特色的夜市文化街，既满足社区居民需求，同时也为灌云县广大夜市经营者提供高贵场地、客户资源，为灌云的经济发展和社会稳定发挥重要作用。

一、项目经营业态定位针对夜市的业态选择应当以目标客户群体为主，主要以边以及全市围人群的差异化、日常消费喜好和需求为基础适当调整业态的比例。

具体的业态包括日用品区、服装区、果蔬区和餐饮区。

二、铺位规划以水街一期雨棚为规划区，配予南门小舞台做推演宣传聚人气。

铺位定位面积为2平、4平、6平，即基本以雨棚两根柱子间一商铺（4平）。

铺位数量为50-60个铺位，每个铺位配置2个电灯和1个插座，以统一规划、统一管理、统一设计、统一标志为原则。

三、夜市招商总体思路招商管理总体思路是以夜市餐饮、小商品、服饰、娱乐等类别进行招商运作，具体情况根据市场运作实际进行调整与扩充。

夜市规划总体思路分为三个阶段，先以小商品、服饰、化妆品等业态的夜市活跃水街一期北门口区的人气，形成夜市氛围。

然后以小吃、烧烤、水果等美食在一期南门口区，开辟成风味美食街夜市，经营各种风味小吃、大排档，逐渐构成夜市主体。

最后引入娱乐项目、工艺品等特色业态的夜市，以填充空余的铺位，逐渐形成以美食、小商品、鞋帽、化妆品、特色工艺品等业态的初具规模的夜市。

四、招商运营工作夜市运营前准备工作包括场地规划和调查统计。

场地规划以水街一期雨棚进行尺寸测量进行场地规划，并制作平面图和夜市效果图。

调查统计则对前期的招商做好统计和调查工作，了解目前意向商户的经营围情况、要求摊位大小，同时调查目前灌云城区各小商贩整体的情况（业态分布、商家数量、经营情况）。

为了推动灌云县夜间经济的发展，提高人民生活品质，打造独具特色的夜市文化，以及共建共享创建文明城市的目标，我们决定建设夜市一条街。

特色小镇的空间规划设计方法初探特色小镇是培育新兴产业和经济新增长点的重要载体，产业是特色小镇的发展前提，也是关键动力所在。

特色小镇的空间规划有别于传统的规划手法，应以产业为设计出发点。

本文以连云港桃林汽车循环经济小镇为例，对特色小镇的空间规划设计方法进行了初步探索。

标签：特色小镇；规划设计1.特色小镇的内涵。

特色小镇是遵循创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦高端制造、新一代信息技术、创意创业、健康养老等特色优势产业，打造集特色产业、特色功能、特色形态、特色机制于一体的重要载体，是以企业为主体、市场化运作的创新创业空间。

小镇的建设着落于“产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、生态环境优美、多种功能叠加、宜居宜业宜游”这六个方面。

2.特色小镇主导产业与空间规划设计的关系特色小镇最为重要的是实现特色产业的不断发展，所以在空间规划设计上要从实际条件出发，因地制宜，既要与产业发展相辅相成，要促进产业的更新、集聚、研发创新、资源整合等功能的实现，同时兼有社区功能、文化功能等等，真正实现“产城人文”的融合。

连云港桃林汽车循环经济小镇的规划目标是成为引领江苏省汽车再生资源综合利用向高端化、智能化转型升级的汽车再制造高地。

聚集创新要素，激发创新创业活力，打造省内一流的特色小镇创业孵化服务平台。

在文化旅游方面，打造成具有现代汽车文化特色体验的旅游名镇。

不断完善社区服务，构建一个生态环境美丽、人际交流便捷、配套设施完善的乐居小镇。

所以在面积3平方公里的小镇内要将这些规划目标一一实现，就必须对现状条件进行充分研究，结合规划目标与已有的上位規划，对多种功能进行深度分析，合理布局，助推产业蓬勃发展、保障交通畅达、塑造宜人环境、确保生活便利。

3.连云港桃林汽车循环经济小镇空间规划设计3.1研究现状条件现状条件研究是空间规划设计的基础，必须分析优劣，权衡利弊，将当地的实际情况以及未来的发展需求结合考虑。

桃林镇位于连云港“一体两翼”中的沿东陇海城镇发展轴上，雄踞苏鲁两省三县交界处，横310国道，接陇海铁路，区位条件具有一定优势。

连云港市灌云县房地产项目投资调研报告文档 Revised by BETTY on December 25,2020江苏省连云港市灌云县 Word文档，可修改目录第一部分灌云县外部环境一、地理位置灌云县位于江苏省东北部。

东部濒临黄海；西部与宿迁市沭阳县及连云港市东海县为邻；南部隔新沂河与连云港市灌南县相邻；北部与连云港市海州、新浦两区接壤，隶属于连云港市，是国务院首批批准的对外开放县之一。

灌云县1912年建县，得名于南有大川灌河，北有名山云台。

总面积1840平方公里，其中：耕地面积154万亩。

下辖8个镇、12个乡，省属3个农盐场、县属6个农林场圃。

全县共有318个行政村，总人口105万。

江苏各主要城市分布图二、行政区划灌云县现辖区8个镇，12个乡。

附图：三、交通情况：1、灌云县交通运输具有临港、沿线、多路、近场的特点，交通便利且组合条件好，形成了较为完备的水运、铁路、公路、航空“四通汇流”的主体交通体系。

①临港。

灌云县东临黄海，县城距离江苏省唯一的大型海港连云港港口只有70公里，乘车只需40分钟。

境内的燕尾港港口现有5000吨码头一座，可建设万吨码头，港口吞吐量可达600万吨以上。

除了海港外，还有与大运河相连的盐河及善后河、五灌河等内河，内河航运非常便利。

②沿线。

灌云县地处亚欧大陆桥东桥头堡连云港的南大门，县城距陇海铁路只有30公里，从县城驱车至连云港火车站只需30分钟，通过陇海铁路可连接亚欧，南北与津浦、京广、焦枝、宝成、京九等铁路相连。

③多路。

灌云县境内有宁连、汾灌、沿海三条高速公路；近60公里的204国道贯穿灌云县南北；近70公里的324省道横穿全县东西，还有236、242（在建）穿境而过；1000多公里水泥路已伸入乡村，集高速、国省、县乡村道路为一体的快捷交通网络已初具规模。

④近场。

白塔埠机场属全国54座4D级机场之一，离县城50公里，每个星期有24个航班飞往北京、广州、上海、温州、厦门等城市。

连云港市政府办公室关于印发连云港市城市消防规划2014年度实施计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 连云港市政府办公室关于印发连云港市城市消防规划2014年度实施计划的通知（连政办发〔2014〕33号）各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：《连云港市城市消防规划2014年度实施计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

连云港市人民政府办公室2014年3月11日连云港市城市消防规划2014年度实施计划为深入推进“打非治违”专项行动，落实《国务院关于加强和改进消防工作的意见》（国发〔2011〕46号）要求，针对当前经济发展特点和消防保障需要，有效提升全市火灾防控能力，根据连云港市“十二五”消防事业发展规划，特制订2014年度城市消防实施计划。

一、实施内容主要包括消防站建设、消防水源建设、消防装备建设、消防通信建设，多种形式消防队伍建设和农村消防工作等方面内容。

（一）消防站建设1．连云港灭火救援应急中心二期建设。

协调落实专项建设资金，推动连云港灭火救援应急中心二期建设和模拟训练设施项目建设。

2．推进赣榆县、东海县、灌南县第二消防站选址和规划设计，并落实专项资金，力争年内进驻。

（二）城市消防水源1．加快新建城区市政消防用水管网建设，在城市建成区天然水源设置取水设施，结合新建城区建设，完成新海新区花果山大道支路、连云新城新建道路市政消火栓建设。

2．增建维修老城区消火栓。

针对城市市政消火栓缺口较大的实际，根据我市城市建设发展实际，对新建道路、拓宽道路按规范要求增建消火栓。

加强对已建成市政消防供水设施的维护保养，进一步提高市区消防供水能力。