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-商户装修手册目录前言第一章装修流程工作说明一、商户收铺和装修申请二、装修单位需提交装修方案和资料三、装修方案审查和消防报批四、办理开工手续五、装修施工和管理六、竣工验收和押金退还七、租区恢复第二章装修守则一、设计须知二、装修要求第三章施工管理规定前言欢迎您入驻国际农产品物流园!《商户装修手册》旨在向商户提供有关装修方面的信息和管理规定。
商户应遵守此手册中的各项规章制度。
若本手册中的条例与合约（租约）中规定的商户及业主的各项法律和义务相悖，应以合约为准。
《装修手册》中所载所列的资料信息，仅供商户及商户所雇用的设计师及装修商作为参考之用。
本着对全体商户负责的精神，物业部对商户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查。
图纸审核主要对三个方面负责：一是商户的外立面设计对建筑公共形象是否有影响；二是商户各系统的装修是否对建筑公共系统有影响；三是商户的装修对建筑其它商户是否有影响。
因此物业部的审核不能替代政府部门和设计部门，但物业部会竭尽自己的经验为商户提供有益的建议。
物业部是商户服务的“窗口”，将提前并不断与商户联系、沟通、协调办理相关手续；运营中心亦会根据商户需求，提供必要的服务,帮助商户更有效、迅速地规划装修，开展服务。
物业部亦将按情况需要，保留对本手册做出适当修改的权利。
第一章装修流程工作说明一、商户收铺和装修申请1. 收铺：商户办理相关收铺手续，运营中心物业部提供《装修手册》和租区设备图纸，帮助商户了解各系统情况。
2. 装修申请：商户需装修时向物业部提出书面申请，填写签署装修申请表;如装修单位负责办理相关装修手续，须持商户签字盖章的委托书。
3. 缴纳装修押金。
二、装修单位需提交装修方案和资料1. 提交以下文件并加盖公司印章:1) 公司营业执照复印件（加盖红章）；2) 装饰企业施工资质证明（如有）；3) 设计、监理单位资质及法人代表授权委托书；4) 设备安装企业施工资质证明；5) 外地装饰企业需提供进场施工许可证；6) 现场负责人（项目经理）明文件及装修公司法人代表授权委托书。
装修手册目录第一部分前言 (2)1.1 基本情况介绍 (1)1.2 名词解释 (1)1.3 其它 (1)第二部分设施设备介绍及装修设计要求 (2)2.1 业主提供的图纸 (2)2.2 装修方案的提交及图纸审批 (2)2.3 装修图纸要求 (3)第三部分装修管理细则 (8)3.1 装修流程指引 (8)3.2 消防申报指引 (9)3.3《装修许可证》办理指引 (12)3.4 装修施工缴费指引 (13)3.5《施工出入证》办理指引 (13)3.6 消防验收指引 (14)3.7 工程验收指引 (16)3.8 施工保证金退还办理指引 (21)3.9 装修管理规定 (22)第四部分装修文件（商户） (28)附件（一）商铺交付通知书 (28)附件（二）商铺交接登记表 (29)附件（三）商铺交付确认书 (31)附件（四）商铺装修还原承诺书 (32)附件（五）装修申请表 (33)附件（六）商铺装修施工风险免责确认书 (34)附件（七）安全施工管理协议 (35)附件（八）装修许可证 (40)附件（九）施工人员花名册 (41)附件（十）施工人员身份证、照片备查单 (42)附件（十一）施工人员临时出入证 (43)附件（十二）施工现场安全监察员登记表 (44)附件（十三）临时用电、水申请表 (45)附件（十四）经营期间用电容量申请确认书 (46)附件（十五）动火作业申请表 (47)附件（十六）受限空间作业申请表 (48)附件（十七）高空作业申请表 (49)附件（十八）油漆作业申请表 (50)附件（十九）消防水系统排水申请表 (51)附件（二十）装修施工加班申请表 (52)附件（二十一）装修隐蔽工程验收表 (53)附件（二十二）装修整改通知书 (54)附件（二十三）商铺装修工程验收表 (55)附件（二十四）物品出入放行申请条 (57)附件（二十五）施工保证金退还申请表 (58)附件（二十六）安全生产经营与消防安全责任书 (60)附件（二十七）停送水/电申请表 (62)第五部分装修文件（内部） (63)附件（一）人员出入登记表 (63)附件（二）装修现场监管流程 (64)附件（三）装修期间联络表 (65)附件（四）装修现场安管检查记录表 (66)附件（五）装修现场工程巡查签到表 (67)附件（六）防水工程验收表 (68)附件（七）装修工程验收申请表 (69)附件（八）装修停工通知书 (70)附件（九）装修违规处罚单 (71)第一部分前言1.1 基本情况介绍1.《XX装修手册》以下简称《手册》，本《手册》旨在向XX各商户及其设计、施工单位提供XX商铺的装修指引，XX所有商户均须按照本手册的有关内容和规定进行设计、装修、以维护XX 整体利益和形象。
商户进场及装修管理手册商户进场及装修管理手册目录商户进场手册商户进场手册附件装修手册装修手册附件一.商户进场手册1.目的明确对商户的进场及装修管理实施控制的职责、方式和要求,以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。
2.适用范围适用于所有商户的进场及装修管理。
3.职责客服部负责进场管理中的组织和协调工作。
财务部负责收取所发生的有关费用。
工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。
保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。
4.工作流程签定《商业、物业管理公约》收取易事达投资公司转发的有关商户的相关证明及资料,确认无误后,与商户签定《商业、物业管理公约》及其附件,并填写《商户进场记录表》,并按照《商户进场记录表》上的要求,收取商户提交的相关合法有效证件的复印件(营业执照、税务记录证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等),复印件上需商户加盖公章,以备物业公司留档存查。
向商户发放《缴费通知书》、《收楼须知》、《进场手续书》。
预交费用商户持《缴费通知书》、《收楼须知》、《进场手续书》在规按期限内来我公司财务部预交物业管理费(一年)、保证金、能源费等相关费用。
财务部留存《缴费通知书》。
至客服部领取《装修手册》、《装修申请表》等,留存《进场手续书》。
衡宇交接验收客服部、工程部、保安部人员与商户一路交接其所承租区域,记录水、电、气三表底数,两边在交接表上签字确认。
商户二装的管理及流程具体内容参见运作规程《装修手册》。
二、商户进场手册附件商户进场记录表进场手续书缴款通知书收楼须知商户装修申报资料清单装修区域动工之前交接表三.装修手册第一章装修程序所有商户在商业中心的装修工程开始前,必需依照物业公司的装修程序办理有关的手续,在通过物业公司审核,并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。
商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修,方案外的增补与修改工程须通知物业公司并取得书面批准后方可施工。
商场商户装修手册商场商户装修是一个非常重要的环节，直接关系到商场的整体形象和消费者对商场的认知度。
因此，本手册旨在为商户提供装修指南和注意事项，使得商户能够合理规划、有效施工。
1. 商场装修规范商场作为一个公共场所，装修要遵守一系列规范，包括但不限于以下几点：1.1. 合法合规商场商户装修必须合法合规，需要遵循相关的国家、地方政策和法律法规，包括规划许可证、建设工程规划许可证、装修招标文件等等。
同时，应尽量选择与商业区域和商场运营管理相符的装修形态、隔音材料等。
1.2. 安全环保商场作为一个公共场所，对安全和环保的要求更高，商户的装修也应遵守相关规范。
比如，电力、燃气和水路等管道隐蔽装修；使用环保材料和低VOC材料等等。
1.3. 设施便利商场营业时间长、观众较多，特别需要考虑消费者的便捷性。
拥有条线明晰、干净整洁的通道和交通良好的电梯、扶梯等设施是必要的。
同时，需要为残疾人提供无障碍设施。
2. 商户装修流程商户要向商场申请装修，需要按照一定流程进行，包括以下几步：2.1. 选取装修设计公司商户可以自主寻找装修公司进行报价和设计，也可以选择商场指定的装修公司，一定要根据自己的实际情况选择专业的公司，避免后期造成困扰。
2.2. 签订合同在选择好装修设计公司之后，商户要与公司签订装修合同，清晰规定装修标准、施工进度、验收方法和应急措施等。
2.3. 申请装修许可证商户需根据商场要求申请装修许可证，并依据许可证规定完成装修。
2.4. 进行装修验收装修完成后，商场会组织验收，如不符合要求，需要及时整改。
3. 商户装修注意事项商场商户进行装修时，也需要特别注意以下几点：3.1. 学习相关规范商户在进行装修前需要了解商场或者当地有关规范，遵守并落实到实践中。
3.2. 做好防火工作商场的防火工作非常重要，商户要根据防火规定配置灭火器和火灾警报器，并根据要求进行安装和使用。
3.3. 做好施工场地管理商户应在经营场地周围设置可折叠式栅栏等安全设施，并施加管束力，确保行人安全。
商户装修手册前言《商户装修手册》（以下简称“本手册”）特为__________万达广场步行街商户编制，详细介绍了__________万达广场（以下简称“广场”）的基本设计标准，以及商户和相关装修施工单位须遵守的相关装修设计要求和管理规定。
请您保留本手册，务必在办理装修手续前仔细阅读并遵照执行。
请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。
希望通过__________商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）与您及装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造__________万达广场步行街优雅、舒适、美观的商业环境，共同打造__________万达广场的商业繁荣。
在此，我们热烈欢迎您进驻__________万达广场。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电商管公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！商管公司工作人员随时恭候您的垂询。
__________万达广场商业管理有限公司保留解释及修改本手册规定和条款的权力。
第一部分：结构及设备介绍1.1 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由商管公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到商管公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载：地下____层：____kg/㎡地上____层：____kg/㎡卸货区域：____kg/㎡1.2 机电设备1.2.1 电气系统-商户租赁区域用电计算负荷，不能超过商管公司与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电线/电缆的额定值。
-按设计标准，商管公司提供单相3线220V或三相5线380V的电源。
如商户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。
商业装修手册XX文旅商业装修手册适用范围：商业项目目录一、项目简介二、装修流程说明1. 流程图2. 商铺移交3. 装修及消防申报4. 商户图纸设计方案提交5. 施工资质及装修材料6. 消防设计及申报/报验7. 装修设计会议8. 初步方案和设计图的认可9. 重新提交或进一步的详情10. 指定承包商11. 装修保险12. 手续办理13. 施工中期检查14. 竣工确认15. 退还保证金及手续三、装修期间服务指引四、施工管理要求五、装修附则1. 装修改造项目收费标准2. 装修手册承诺书3. 装修手册确认书六、相关附件附件一：商户进场装修申请表附件二：装修施工证明附件三：保险承诺书附件四：商铺验收及设施设备移交表附件五：商铺装修竣工确认单（完工检查）附件六：动火作业申请表附件七：消防安全责任书附件八：装修保证金退款申请表附件九：物品放行单附件十：授权委托书附件十一：临时用水用电申请表附件十二：装修加班申请表附件十三：商户进场装修作业交底表前言《装修手册》传达并表述了XX文旅商业街区规划设计构思以及装修规范要求，同时鼓励和要求各商户设计采用个性化的装修风格，本手册载列的所有资料，仅供商户及商户委托的设计公司、施工公司作为参考，而本手册提供有关装修方面的信息、管理规定与各项规范要求商户应共同遵守。
本着对商户负责的精神，商业管理公司将对商户的装修图纸进行审核、对施工过程及进度进行监督检查。
但商业管理公司的审核不能替代政府部门和设计部门，我们会竭尽自己的经验为商户提供有益的建议，帮助商户更有效而迅速地规划装修，维护商户的共同利益，最大限度的减少装修过程中的影响和干扰，共同创造一个良好的文旅购物环境，体现XX文旅商业街区的经营特色。
商户详阅本手册后，请在《装修手册确认书》上签署盖章，并连同已填写清楚的其它登记资料交回商业管理公司，以资证明商户承诺遵守本手册内所列一切规则及条款。
头条和百家号：雅吟天下，商户有义务通知商户委托设计公司及施工公司共同遵守这些以上规则及条款。
装修手册（合同编号：）项目名称：迁入日期：房号：建筑面积：客户名称：合同周期：装修工程申请表座房建筑面积：平米装修管理协议物业服务单位（以下简称甲方）：坪山城投智慧物业有限公司客户（以下简称乙方）：装修施工单位（以下简称丙方）：为维护全体客户利益，保障大厦楼宇结构安全与设备设施的正常使用，就乙方委托丙方对世界金融中心装修事宜，经三方协议一致，达成协议如下并承诺共同遵守：一、报批程序1、客户需对其使用的物业进行装修、改造等施工时，必须选择有资质的装饰单位进行装修。
法律、法规或地方政府在消防、环保等方面要求专项申报或有特别规定的，应按规定向相关政府部门办理相关手续。
2、申请填写《装修工程申请表》、《承诺书》、《消防安全承诺书》、《装修违约处理条例》等。
3、客户申请装修时，装修单位须向我司提交如下资料：3.1、天花吊顶平面布置图及施工详图；3.2、隔墙施工详图；3.3、电气、照明线路布置详图；3.4、消防设备、器材布置图；3.5、其他特殊设计施工详图；3.6、装修单位营业执照复印件盖公司章；3.7、装修单位《承建资质证书》复印件盖公司章；3.8、装修负责人身份证复印件；3.9、施工工人身份证复印件和一寸照片两张；4、申请人将填妥的资料同相关资料交我司审核，先由物业管理处管家部收集相关资料，再由工程部审核装修设计方案并提出意见，对设计方案不符合装修管理协议的则需修改装修设计方案，最后由物业项目经理审批。
5、审核通过后，将上述资料存档。
管家部通知客户或装修单位缴纳装修保证金等相关费用，并办理施工出入证。
6、财务部根据管家部开据的《客户缴费单》收费项目向客户或装修单位收取各项装修费用，开具收款收据并在《装修工程申请表》相应栏中签署。
7、管家部将《装修许可证》、《装修巡查记录表》贴粘于单元大门（外面）正中。
8、装修期间，相关部门的巡查人员依照《装修管理协议》对施工现场进行监督管理，并在《装修巡查记录表》中记录。
商户装修手册目录1.0简介2．0 商装守则 ------------------------------------------------ 2．01 装修流程图----------------------------------------- 2．02 装修细则------------------------------------------- 2．03 施工管理规定--------------------------------------- 2．04 装修完工报验 -------------------------------------- 3. 0 商装协议、规定-------------------------------------------3. 01 商户装修协议书------------------------------------3. 02 商户安全协议书------------------------------------3. 03 商户装修承诺书------------------------------------3. 04 装饰公司入场装修承诺书----------------------------4．0手册的修改与解释权----------------------------------------附表一：商场装修商户基本情况表附表二：商场商户装修入\退场申请表附表三：商场商户装修收费登记表附表四：商场装修许可证附表五：商场商户装修施工人员办证申请表附表六：商场商户装修动火申请表附表七：商场商户装修工程验收表附表八：商场装修保证金退还申请表1.0简介商场简介2.0装修守则为了保障业主/物业使用人的合法利益，维护商场的既定市场定位及企业形象，保障装修质量,保持店堂统一的装修风格，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，特将业主/物业使用人在装修过程中应遵守的事项明确如下：2.01装修流程图1.装修工程由业主/物业使用人自行设计施工，费用自理。
商户装修手册（进场流程）修订日期：2015.12目录第一部分简介 (3)第二部分设备设施介绍及装修设计要求 (4)第三部分商户二次装修流程 (10)第四部分相关附件附件一：《装修手册确认书》 (15)附件二：《装修申请表》 (16)《装修申请表》 (17)附件三：《租用方/施工方人装修期间联络表》 (18)附件四：《消防安全责任书》 (19)《消防安全责任书》 (20)附件五：《保险承诺书》 (21)附件六：《装修施工人员出入证申请表》 (22)附件七：《施工规则》 (23)附件八：《施工人员管理规定》 (24)附件九：《房屋交接确认书》 (25)附件十：《施工许可证》 (26)附件十一：《商铺图纸交接表》 (27)附件十二：《装修施工收费明细表》 (28)附件十三：《装修管理承诺书》 (39)《装修管理承诺书》 (30)附件十四：《隐蔽工程验收单》 (31)附件十五：《装修巡查记录表》 (32)第一部分前言1.前言《商业物业管理公司装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。
本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造奥特莱斯城市广场商业的优雅、舒适、美观的商业购物环境，共促商业繁荣。
最后，我公司热烈欢迎您进驻奥特莱斯城市广场。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人营运部：XXX XXXXXXXXXXX工程部：XXX XXXXXXXXXXX物管部：XXX XXXXXXXXXXX贵州聚银置业投资有限公司2016年月日第二部分设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构，利用人防工程改建。
商户装修手册（进场流程）修订日期：2015.12目录第一部分简介 (3)第二部分设备设施介绍及装修设计要求 (4)第三部分商户二次装修流程 (10)第四部分相关附件附件一：《装修手册确认书》 (15)附件二：《装修申请表》 (16)《装修申请表》 (17)附件三：《租用方/施工方人装修期间联络表》 (18)附件四：《消防安全责任书》 (19)《消防安全责任书》 (20)附件五：《保险承诺书》 (21)附件六：《装修施工人员出入证申请表》 (22)附件七：《施工规则》 (23)附件八：《施工人员管理规定》 (24)附件九：《房屋交接确认书》 (25)附件十：《施工许可证》 (26)附件十一：《商铺图纸交接表》 (27)附件十二：《装修施工收费明细表》 (28)附件十三：《装修管理承诺书》 (39)《装修管理承诺书》 (30)附件十四：《隐蔽工程验收单》 (31)附件十五：《装修巡查记录表》 (32)第一部分前言1.前言《商业物业管理公司装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。
本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造奥特莱斯城市广场商业的优雅、舒适、美观的商业购物环境，共促商业繁荣。
最后，我公司热烈欢迎您进驻奥特莱斯城市广场。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人营运部：XXX XXXXXXXXXXX工程部：XXX XXXXXXXXXXX物管部：XXX XXXXXXXXXXX贵州聚银置业投资有限公司2016年月日第二部分设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构，利用人防工程改建。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，需持有业主书面签字的责任确认书，并由我公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过我司所提供的房产技术条件。
2.2 机电设备2.2.1 电气系统：- 精装铺：➢最低按 W/m2预留 V单相配电箱一个（根据商户的业态、面积有所调整），商户在设计用电负荷时请勿高于此标准；➢节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位；➢商户门口处设有“安全出口”指示灯。
- 餐饮铺：➢最低按 W/m2预留 V单相电源（根据商户的业态、面积有所调整），有特殊要求的商户请提前申报用电需求；➢商户门口处设有“安全出口”指示灯。
- 计量：➢各商户采用IC卡计量表的设计，安装在各商户配电箱内，由我公司统一管控。
- 主力店：➢根据主力店要求设计电气主配电系统。
- 公共区域：➢照明系统分为正常照明及应急照明两部分，可分段控制。
- 商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求：➢精装商户原有吊顶灯具为统一设计，未经允许请勿移位、拆除；➢自行设计、施工的商户，在选用灯具时，建议使用节能筒灯，点缀用的射灯请使用12V、➢20W/50W低压射灯；出于安全考虑，请勿使用轨道射灯、霓虹灯，尽量减少异型灯具；➢布线需使用金属线管，（）米以内允许采用金属软管；（）米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线；➢装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分段；➢提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）；➢灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子；➢射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套；➢库房（更衣间）内严禁设置插座，须使用封闭式灯具（餐饮类厨房使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）；上述未尽事宜按照国家规范进行操作，并使其达到奥特莱斯城市广场的安装要求和遵义政府现行规范的要求。
2.2.2 弱电系统：- 精装铺：➢电话端口和网络端口已预留到位，需商户自行向当地电话局申请办理相应开通手续，并承担相关费用；➢各商户预留有POS机端口一个。
- 餐饮商户、主力店：➢弱电系统（电话、网络、POS）均预留在各层弱电竖井内，与铺位之间预留路由线槽，供商户敷设线缆之用。
安装位置由商户自行确定。
- 公共区域：➢通道、门等位置设有安防、监控、紧急广播系统和背景音乐。
- 建议：➢商户在租赁范围内自行安装安保系统；➢商户在弱电系统布线时，请使用超五类网线。
2.2.3 空调系统：- 精装铺：➢空调、通风系统安装到位；➢风口管改造必须经过我方同意；➢空调温度按国家相关标准执行。
- 餐饮店铺：➢风机盘管、水管吊装到位。
风管下引、风口、控制器由商户自行确定安装位置；➢风口管改造必须经过我方同意；➢空调温度按国家相关标准执行。
- 主力店：➢空调机组、风机盘管安装到位，风管下引、风口、控制器由主力店自行确定安装位置。
- 任何特殊要求请事先向我司营运部提出申请，我司将根据供给的可能性来判断决定，所产生的一切费用由商户承担。
- 注意：➢商户在装修设计时应考虑用电设备，尤其是照明灯具对整体空调系统的影响，尽可能减少射灯、高热量的金属卤素及发热设备的选用；➢商户在吊顶装修及隐蔽工程设备安装时预留空调、风机盘管滤网的拆、装空间。
2.2.4给排水系统-仅对餐饮、娱乐商户提供生活用水，无生活热水设计；-非餐饮类商户如有供水要求，则需事先向我司营运部提出书面申请，得到我公司的批准后，由我司负责提供对接口，主管施工，商户依照我司要求自行施工，接通支路管线，所需相关费用由商户承担；-对于餐饮、娱乐商户，我司负责将供水管接至租赁区。
租赁区以内至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由商户自行负责施工。
具体管径由商户按照厨房规模大小、用水量向我司营运部提出申请，由我司确定是否可行。
-设计施工要求：➢餐饮、娱乐等特殊行业的商户施工前，需向我司营运部申请用水量，确认后方可施工，统一安装计量水表，费用由商户承担；➢为便于日后维护，商户自行在所有用水设备前加装截止阀；➢所有给水管在不影响装修效果的情况下尽量以明管敷设；➢租赁区域内给水管必须采用PP-R管，管径不大于原预留管径；➢商户在厨房区域需安装滤渣池、隔油处理装置。
污水预先经商户处理后，方能排放并进行集中处理。
滤渣池、隔油池的日常维护及清理工作由商户自行负责；➢厨房及食品加工处理区域必须进行防水处理，防水施工方案经过我司审核通过后方可施做，闭水试验时间不得少于24小时。
防水层边缘收口部分延墙面延伸不低于500mm；➢餐饮类厨房采用明沟排水；➢隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做通球、灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度；➢在所有水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美容美发经营的商户必须安装毛发过滤网；➢商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合宗圣-星光大道（XX）安装要求和国家、地方政府现行规范的要求。
2.2.5 燃气系统（非人防）：-燃气管道仅提供给餐饮类商户；-燃气公司将燃气管道接至商户灶台；-商户须在签约后立即提供如下完备的图纸、资料，否则自行向燃气公司进行报装；➢燃气灶具摆放位置平面图；➢燃气需求量；➢燃气灶具清单（名称、规格、数量、用气量等）；➢燃气灶具厂商提供燃气公司认可的证明等资料。
2.2.6 消防系统：-所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、防火分区的卷帘门等均已按照防火规范进行安装，商户在摆放道具时不得拆改、破坏、移动、遮挡；-商户如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头以及排烟系统进行的任何更改，必须事先向我司营运部提出申请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。
工程实施由我司指定的专业承包商来完成，费用由商户承担。
2.2.7排油烟：-排烟系统风管的耐火应符合设计规定，风管的本体、框架、连接固定材料与密封垫料，阀部件、保温材料以及柔性短管、消声器的制作材料，必须为不燃材料。
-抽油烟风机排风量：西餐厅每小时换气量按照厨房体积30-40倍计；中餐厅每小时换气量按照厨房体积40-50倍计。
-油烟净化器、风机：须经国家认可的单位检测合格，安装应牢固，须有单独支架。
-油烟排放标准：-最高允许排放浓度2（mg/m3）；-净化设施最低去除效率75-85（％）。
-设备、风管必须可靠接地。
2.3 装修：2.3.1 隔墙、玻璃门、外立面、LOGO不得私自拆改、遮挡。
2.3.2 精装铺：➢天花、地面、墙面均已精装完成。
2.3.3餐饮铺：➢毛坯交房，不做任何装修，机电设备预留到位。
2.3.4装修、设计要求：➢对于承租区域在两铺以上的商户，原有玻璃门可以适当关闭，但门扇不得拆除。
一个消防分区内必须按消防要求保留疏散门；➢邻步行街玻璃隔墙、玻璃幕墙区域严禁设计高柜及任何墙体予以遮挡；➢所有商户在设计时不得在商户门口一侧的玻璃设计障碍物，以免影响消防验收。
➢店招的设计要求：✧单开间“精装铺”需按现有统一装修风格、尺寸进行设计，不可变更；入口玻璃两侧可以做精美橱窗或广告灯箱；✧双开间“精装铺”，至少保留一个开间为标准店招，另一开间可设计为橱窗或局部灯箱；✧餐饮由商户自行设计，但必须经由商管企划部门审核通过；✧上述标准店招，光源须采用“白色冷光源”设计；✧店招材质请勿采用国产“亚克力、吸塑”的材质；➢木作施工：木质材料要求使用环保材质，至少均匀涂刷三遍防火涂料或粘贴防火板，灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫防火板，灯箱须预留散热孔或强制排风装置；➢所有道具的边角必须采用圆弧等过度设计，不可出现尖角，以避免划伤顾客；➢天花开孔，不得破坏天花板吊顶主龙骨，吊筋不得混用，必须对开孔部位进行加固，以保证天花板吊顶的牢固性；➢租赁区域内需悬挂道具、灯箱等部件一律不得固定在龙骨、吊顶内管线上，必须在吊顶内楼板安装悬挂基础挂件；➢租赁区域内如需增加隔墙，必须使用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物，隔墙不可到顶（与天花板吊顶距离不得小于80CM，并增加（或调整）相应的安全出口指示标志；➢地板垫高层应使用轻质材料（如：轻体转、陶粒石等），严禁填充沙石等材料；➢厨房隔墙采用轻质材料实墙到顶；其他隔墙（如：包间等）可采用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物，隔墙不可到顶（与天花板吊顶距离不得小于80CM）；➢吊顶采用可上人轻钢龙骨天花；➢依照吊顶内设备方便检修、维护的位置预留检修口（500mm*500 mm），须做加固处理;➢临时水电的接驳：✧填写《特种作业审批表》；✧施工单位自行准备电缆、配电箱；✧配电箱内配有漏电保护开关（安全有效）；✧临时水管质量完好、无破损、沙眼；✧临时水管末端设有阀门；✧施工单位提供临时水、电表；➢临时施工围板要求（仅限于不能如期完工及开业后的调改）：✧围板须采用规格为：白色美耐板或灯箱广告布；✧围板施工须预留施工门，以便于出入及施工检查；✧围板安装与通道以外，安装时不得损坏原有天花、隔墙、地坪及原有设备设施；✧围板安装应整齐，高度安装到天花板吊顶，安装时不得倾斜、变形，如围板在防火卷帘下方，须留出卷帘门自由升降空间；✧各板块必须连接可靠，并有牢固的支架支撑；✧围板根据商户自身经营品种进行装饰、美化。
