建筑工程合同关于质保期及质保金的约定

工程合同质保金条款是工程合同中的重要内容之一，它主要目的是为了保证工程质量，明确双方的权利和义务。

在工程合同中约定质保金条款时，应详细考虑以下几个方面：一、质保金预留比例预留质保金的比例是双方在签订合同时需要约定的重要内容。

预留比例过高可能会增加业主方的财务压力，过低则可能无法起到有效的质量保障作用。

根据我国相关法律法规和行业惯例，工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%。

具体比例应在双方协商一致的基础上，根据工程特点、工程质量要求等因素确定。

二、质保金返还期限及方式质保金的返还期限及方式应在合同中明确规定。

一般情况下，质保金应在工程竣工验收合格后的缺陷责任期内保留。

缺陷责任期一般为一年，具体期限应在合同中约定。

在缺陷责任期内，如工程出现质量问题，施工方应负责修复，并承担修复期间的费用。

如施工方在缺陷责任期内未能履行修复责任，业主方有权从质保金中扣除相应费用。

质保金返还方式可以是一次性返还，也可以分阶段返还。

一次性返还的，应在缺陷责任期结束后的一定时间内完成；分阶段返还的，应明确每个阶段的返还时间和条件。

三、质保金是否计付利息质保金是否计付利息也是合同中需要约定的内容。

如果合同中约定质保金不计付利息，那么施工方在缺陷责任期内无法获得质保金的利息收益；如果合同中约定质保金计付利息，那么双方还需约定利息的计算方式。

通常情况下，质保金计付利息的计算方式为按同期银行存款利率计算。

四、具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算方式合同中应明确具体的保修范围，包括保修的项目、部位和期限等。

缺陷责任期的期限应在合同中明确规定，一般为工程竣工验收合格后的十二个月。

缺陷责任期的计算方式也应在合同中明确，例如从工程竣工验收合格之日起计算。

五、缺陷责任期出现缺陷的索赔方式，以及发生争议的处理程序等合同中应明确缺陷责任期出现缺陷的索赔方式，包括索赔的条件、程序、证据要求等。

同时，合同中还应约定发生争议的处理程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

建筑工程合同关于质保期及质保金的约定1.引言建筑工程合同是指由建设单位与承包单位签订的，用于规定双方在建筑工程合作中的权责、约束关系的一种合同。

在建筑工程合同中，对于质保期及质保金的约定是非常重要的，它关乎到工程质量的保证和风险分担的问题。

本文将详细介绍建筑工程合同中关于质保期及质保金的约定。

2.质保期的定义质保期是指建筑工程竣工验收合格后，承包单位对所建工程给予的一种质量保证期限。

质保期通常以月、季度或年为计量单位。

在质保期内，承包单位对于工程质量问题负有修复、维护、保养等责任。

3.质保期的约定方式一般而言，在建筑工程合同中，质保期的约定方式可以采用几种：3.1 固定质保期固定质保期是指在合同中明确约定一个固定的质保期限，如1年、2年等。

在这种约定方式下，承包单位在质保期内对工程质量问题负有责任。

一旦发生质量问题，建设单位可以要求承包单位进行修复、维护或其他必要的处理措施。

3.2 分阶段质保期分阶段质保期是指将质保期分为多个阶段，在每个阶段结束后，承包单位对相应工程质量问题负有责任。

例如，在建筑工程的竣工验收合格后，可以约定一个较长的质保期，比如1年。

然后，在质保期的第6个月结束后，约定一个新的质保期，比如半年。

通过这种方式，可以更好地分摊风险，并促使承包单位加强对工程质量的关注和维护。

3.3 按工程阶段质保期按工程阶段质保期是指在建筑工程的不同阶段分别约定不同的质保期。

例如，在地基工程完工后可以约定一个质保期，然后在主体结构工程完成后又约定一个质保期。

这种方式可以根据不同阶段的工程特点和风险程度，采取不同的质保期约定，以确保工程的安全和质量。

4.质保金的定义质保金是指由建设单位在建筑工程合同中要求承包单位提供的一笔金额，用于保证工程质量问题的修复和风险分担。

质保金通常以百分比形式计算，如合同总价的5%、10%等。

5.质保金的支付质保金的支付方式可以采用几种：5.1 一次性支付合同中可以约定一次性支付质保金的方式。

竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑工程分包合同中主体结构保修年限是多少?篇一：建筑工程合同关于质保期及质保金的约定建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。

但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。

例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

”首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必然的联系。

保修期可以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

而工程质保金的提取及返还则是合同双方的约定事项。

合同中并没有约定质保金的，建设单位无权提取质保金。

工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

由此可见，工程质保金既形成对施工单位施工质量的有效约束，1/6也形成开发商应对工程质量问题的有力保障，因此，对于开发商来讲，工程质保金至关重要。

建筑工程合同关于质保期及质保金的约定
一、质保期的定义和长度
1.1 定义：质保期是指承包商在完成工程交付后的一定期限内，对工程所做的质量保证。

1.2 长度：质保期的长度应根据具体的工程性质和要求进行协
商确定，双方应在合同中明确规定。

二、质保期的责任和义务
2.1 承包商责任：承包商在质保期内应负责修补、更换或退还
存在质量问题的工程部分，以满足合同约定的质量要求。

2.2 业主责任：业主在质保期内应提供必要的配合和协助，以
便承包商进行质量保证工作。

三、质保金的约定
3.1 定义：质保金是指业主在支付全部工程款项中预留的一部
分作为质量保证的担保。

3.2 数额：质保金的数额应根据工程造价及风险大小进行合理
确定，一般不超过工程合同价的10%。

3.3 支付时间和方式：质保金应在工程款支付完毕后的合理时
间内支付给承包商，支付方式可协商确定。

四、质保期的延长与解除
4.1 延长：质保期可以根据工程特点和双方协商决定进行延长，但延长的期限和条件应在合同中明确约定。

4.2 解除：如质保期内发生承包商严重违约行为或业主不履行
合同义务，一方有权解除质保期。

附件：本文档未涉及具体附件，具体需根据实际情况确定。

法律名词及注释：
1.工程合同：建筑工程相关各方之间订立的具有法律约束力的
文件，明确各方权益和责任。

2.承包商：负责承包工程，并根据工程合同的约定完成工程的
单位或个人。

3.业主：在建筑工程中，通常指工程最终的所有权人或使用权人。

建筑工程合同关于质保期及质保金的约定一、引言在建筑工程中，质保期及质保金的约定是非常重要的条款。

本文将介绍建筑工程合同中关于质保期及质保金的约定的内容和要求。

二、质保期的定义和要求质保期是指建筑工程竣工验收后，承包商对竣工的建筑工程质量和技术问题承担责任的期限。

在建筑工程合同中，质保期的定义和要求应明确规定。

1.质保期的长度：质保期的长度应根据工程的性质和规模来确定。

通常情况下，质保期为一年，但对于某些大型或复杂的工程，质保期可以适当延长。

2.质保期的起止时间：质保期的起止时间应以工程竣工验收合格之日为准。

质保期应在合同中明确规定，并且应包括具体的日期。

3.质保期的责任：在质保期内，承包商应负责修复和解决由设计、施工或材料缺陷引起的问题。

三、质保金的定义和要求质保金是指由业主支付给承包商作为质保期内履约能力的保证。

合同中关于质保金的定义和要求应明确规定。

1.质保金的支付：质保金应在合同签订后的一定时间内支付给承包商，支付的金额应根据工程的规模和复杂程度来确定。

合同中应明确规定质保金的支付时间和金额。

2.质保金的用途：质保金主要用于在质保期内处理由承包商引起的设计、施工或材料缺陷所造成的问题。

在发生质量问题时，业主可以使用质保金来支付修复和解决问题的费用。

3.质保金的退还：在质保期满后，如果没有发生质量问题或问题已得到解决，承包商有权要求退还质保金。

合同中应明确规定质保金的退还条件和程序。

四、其他注意事项除了质保期及质保金的约定，建筑工程合同中还应包含其他相关的注意事项，以确保工程的顺利进行和质量的保证。

1.质保期延长：如果在质保期内发现有质量问题没有得到解决，业主有权要求延长质保期。

合同中应明确规定质保期延长的条件和程序。

2.违约责任：如果承包商未按合同约定完成工程或在质保期内无法解决质量问题，业主有权要求承包商承担相应的违约责任。

合同中应明确规定违约责任的内容和方式。

3.争议解决：在质保期中可能会发生合同争议，合同中应明确规定争议解决的方式和程序，例如通过仲裁或诉讼解决争议。

建筑工程合同关于质保期及质保金的约定1. 背景介绍建筑工程合同是在进行建筑工程项目时，由业主与建筑承包商签订的合同文件。

在建筑工程合同中，关于质保期及质保金的约定是非常重要的条款。

质保期是指建筑工程的完工验收之后，承包方需对所建工程进行一定时限的维护、修复和保养，以确保工程质量稳定。

而质保金是指承包方在合同中约定的一定金额，作为保证承包方在质保期内履行维护、修复和保养责任的保证金。

2. 质保期的约定2.1 质保期的确定在建筑工程合同中，应明确质保期的具体时限。

一般而言，质保期的时限由合同双方在协商中确定。

常见的质保期为12个月，也有可能根据工程的性质和复杂程度进行适当延长。

质保期的确定应充分考虑到建筑工程的使用寿命、设备材料的保修期、施工工序的特殊性以及业主的需求等因素。

2.2 质保期限的计算质保期限的计算应基于工程的完工验收日期而确定。

通常情况下，工程竣工验收之日即为质保期限开始计算的日期。

当工程有分期竣工验收的情况下，质保期限可分阶段计算，即每一阶段的质保期限从该阶段的竣工验收之日开始计算。

2.3 质保期限的延长在特殊情况下，质保期限可能需要进行延长。

例如，当工程发生了重大质量问题或设计、施工等方面的严重瑕疵，需要修复或重新施工时，质保期限可相应地延长。

质保期限的延长应由双方协商一致，并在书面形式上进行确认。

3. 质保金的约定3.1 质保金的支付方式在建筑工程合同中，应明确质保金的支付方式。

通常情况下，质保金的支付分为一次性支付和分期支付两种方式。

一次性支付的方式是指业主在工程开工之前一次性向承包商支付全部质保金。

分期支付的方式是指根据工程完成的进度，将质保金分为多个阶段进行支付。

3.2 质保金的数额质保金的数额应由双方在合同中明确约定。

一般而言，质保金的数额为工程合同总价的一定比例，通常为2%至5%。

双方也可根据工程的性质和复杂程度等因素进行合理的调整。

质保金的数额应在合同签订之日起10个工作日内支付到指定的账户。

工程施工合同质保金约定一、质保金的定义与目的质保金，又称保修金，是指在建筑工程合同中，承包方按照合同约定的百分比从工程款中提取的一笔资金，用于保证工程质量的一种经济手段。

其目的是为了确保工程在保修期内出现的问题能够得到及时有效的解决。

二、质保金的比例与支付方式根据《建设工程施工合同规定》，质保金的比例通常为工程总价的3%至5%。

质保金应在工程款支付时按比例逐次扣留，直至累计达到约定的金额。

三、质保金的退还条件1. 质保金的退还应在工程质保期届满后进行。

质保期通常为一年至两年，具体时间由双方协商确定，并以工程竣工验收合格之日起计算。

2. 在质保期内，如工程出现质量问题，承包方应负责无偿修复。

问题修复后，继续执行质保期的剩余时间。

3. 若质保期内无质量问题发生，或承包方已履行维修义务，质保期满后，发包方应无条件退还质保金。

四、质保金的利息处理关于质保金是否计付利息，以及利息的计算方式，应由双方协商确定。

如果双方约定不支付利息，则质保金不计利息；如果约定支付利息，应明确利息的计算标准和支付时间。

五、违约责任1. 如果承包方未按约定履行质保期内的维修义务，发包方有权扣除相应的质保金以弥补损失。

2. 如果发包方未按约定退还质保金，应按照合同约定支付违约金。

六、其他约定双方可以根据工程的具体情况，对质保金的支付、退还等事项作出其他特别约定。

这些特别约定应当遵守国家法律法规，且不得损害双方的合法权益。

七、法律适用与争议解决本合同的解释、适用及争议的解决，应依照中华人民共和国的法律进行。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

建筑工程合同关于质保期及质保金的约定质保期及质保金约定章节1：质保期定义1.1 质保期是指建筑工程合同签订后，承包商对工程质量及材料的质量承担责任的时间段。

质保期长度应根据工程的大小、复杂程度和合同的具体要求进行协商确定。

1.2 质保期的计算方式可以是日历天、工作日或其他约定的时间单位。

2：质保期保证2.1 在质保期内，如发现工程质量问题或材料质量问题，业主可要求承包商进行修补、更换或退还相应的款项。

2.2 承包商在质保期内应对工程及材料质量问题给予及时处理，并承担修复的费用。

2.3 质保期保证范围包括但不限于建筑结构、装修、设备设施、水电管道等。

3：质保金3.1 合同签订时，业主有权要求承包商提供质保金作为质保期内的履约保证。

质保金额度应根据工程造价的一定比例来确定，具体比例应在合同中明确约定。

3.2 质保金可采取保函、银行保证金等形式提供，承包商应在约定的时间内提供相应的保证文件。

3.3 在质保期结束后，没有发生质量问题或问题已经得到妥善解决的情况下，质保金应在合同规定的期限内无息退还给承包商。

附件1：建筑工程合同范本2：质保期细则3：质保金保函范本法律名词及注释1：质保期：合同约定的承包商对工程质量及材料质量的质量承诺期限。

2：承包商：具备合法资质且受业主委托负责进行建筑工程施工的单位或个人。

3：业主：委托承包商进行建筑工程施工，并支付工程款项的单位或个人。

4：工程质量问题：工程施工过程中或验收后发现的与设计、施工规范不符或存在缺陷的问题。

5：材料质量问题：建筑工程所使用的材料存在与合同约定不符或存在瑕疵的情况。

6：履约保证：承包商提供的确保在质保期内履行合同义务的保证文件或金钱。

建筑工程合同关于质保期及质保金的约定建筑工程合同关于质保期及质保金的约定第一章总则第一条本合同是甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）就建筑工程质保期和质保金的规定达成的协议。

本合同的内容包括质保期的设定、质保金的支付及使用、违约责任等。

第二章质保期的设定第二条本合同中的质保期指工程竣工并移交使用之日起，经过一定时间后，承包商对工程进行质量保证的期限。

第三条质保期的设定应考虑到工程、材料和设备的特点，以及相关法律法规的规定。

第四条质保期的具体期限由双方协商确定，并在本合同中明确约定。

第三章质保金的支付及使用第五条业主应在工程验收合格后，按质保金的比例向承包商支付质保金。

第六条质保金的比例以工程造价的一定百分比确定，并在本合同中明确约定。

第七条质保金应通过银行转账等方式支付给承包商，并在合同中注明支付方式及账户信息。

第八条质保金应由承包商按约定使用，用于修补、更换或维护工程在质保期内出现的质量问题。

第九条承包商应详细记录质保金的使用情况，并及时向业主提供相关材料作为有效凭证。

第四章违约责任第十条如果承包商在质保期内发生违约行为，业主有权向承包商追究违约责任。

第十一条承包商违约责任的具体内容包括但不限于：工程质量不达标、拖延工期、不提供维修或更换等服务。

第十二条如果承包商违约，业主有权要求承包商承担相应的违约责任，并按照相关法律、法规进行处理。

第五章附件本合同涉及以下附件：⒈工程验收合格证明⒉质保金支付凭证⒊质保金使用记录第六章法律名词及注释⒈质保期：指工程竣工并移交使用之日起，经过一定时间后，承包商对工程进行质量保证的期限。

⒉质保金：业主根据合同约定，支付给承包商作为保证工程质量的一定比例的款项。

第七章结束。

建筑工程合同关于质保期及质保金的约定建筑工程合同
甲方：建筑公司A
乙方：业主B
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或合同的目的和背景
本合同旨在规定建筑工程质保期及质保金的约定，确保建筑工程的质量和安全。

二、具体的条款和条件
1. 质保期：建筑工程完工后，甲方将提供为期一年的质保期，期间内负责修复因工程质量问题导致的损坏或故障。

2. 质保金：乙方应在工程竣工验收时向甲方支付质保金，金额为合同总价的5%，质保期结束后，甲方无责任缺陷修复义务的情况下，质保金将全额退还给乙方。

三、保密事项
双方同意在合作过程中保守工程相关信息的机密性，未经对方书面同意不得向第三方透露。

四、不可抗力因素的处理
若因不可抗力因素导致工程延期或无法按时完工，双方应协商解决方案，并根据实际情况调整工程进度及合同条款。

五、协议终止的条件
合同终止条件包括但不限于：双方协商一致、严重违约行为、不可抗力因素等情况。

六、违约和争议解决方式
如一方违约，应承担相应法律责任；如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。

七、其他附加条款
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期结束后终止。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
以上为建筑工程合同关于质保期及质保金的约定内容，双方应严格遵守合同条款，共同维护工程质量和合作关系。

建筑工程合同关于质保期及质保金的约定建筑工程合同关于质保期及质保金的约定1. 引言本合同是由甲方（建设单位）和乙方（承包商）就指定项目的建筑工程所签订的合同。

为了保障工程质量，双方特别约定质保期及质保金的相关事项，以确保工程的质量和可持续性。

2. 质保期1. 工程竣工验收合格后，乙方将承担工程质量合格的责任，质保期自工程竣工之日起计算。

质保期为___年。

2. 在质保期内，如工程出现因乙方施工不当或材料质量问题而导致的质量问题，乙方负责免费维修、更换或重建。

甲方有责任及时通知乙方并提供必要的配合。

3. 质保金1. 乙方应在合同签订后___个工作日内向甲方支付质保金，金额为合同总价的___%。

2. 质保金将由甲方保管，不产生利息。

在质保期届满且甲方确认工程质量无问题后，质保金将如数退还给乙方。

3. 若质保期内工程出现质量问题，甲方有权根据修复或重建的实际费用，从质保金中扣除必要的费用。

如质保金不足以支付全部费用，则乙方需另行支付差额。

4. 异常情况1. 如乙方在质保期内解散、破产或无法履行合同，甲方有权要求乙方提供相应的担保，并可以解除合同；，甲方有权扣留全部或部分质保金，用于支付其他承包商或乙方替代的费用。

2. 如甲方违反合同约定，在质保期内未支付相应款项，乙方有权暂停维修或重建工作，直到甲方支付相应款项。

5. 其他条款1. 双方确认，质保期内工程所产生的合理费用由甲方承担，包括但不限于劳务费、材料费、设备费等。

2. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商并签订补充合同。

6. 合同生效和解除1. 本合同自双方盖章或签字之日起生效。

2. 如因不可抗力或其他合同外的原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决方式。

如无法达成一致意见，甲方和乙方均有权解除合同。

7. 法律适用和争议解决1. 本合同的订立、解释和履行适用中国法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

如无法达成一致意见，则提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

建筑工程合同质保条款
1. 质保期限：本工程自竣工验收合格之日起，进入质量保修期，质保期为两年。

在此期间，承包方应对所施工的工程项目负有免费维修的责任。

2. 质保范围：质保范围包括但不限于主体结构安全、防水防漏、墙面平整无裂缝、设备系
统正常运行等关键部位和功能。

3. 质量问题反馈与处理：业主方在发现任何质量问题时，应及时书面通知承包方。

承包方
接到通知后，应在48小时内响应，并在合理期限内安排专业技术人员进行现场检查和维修。

4. 紧急情况处理：对于紧急情况，如严重漏水、结构安全隐患等，承包方应立即组织应急
维修，确保问题得到及时处理。

5. 维修质量保证：承包方负责的维修工作，应保证使用符合标准的材料和工艺，确保维修
后的工程质量达到原设计要求。

6. 质保金：业主方有权在质保期内根据合同约定扣除相应的质保金，用于修复因承包方原
因造成的质量问题。

7. 违约责任：若承包方未按约定时间或要求完成质量问题的修复，业主方有权要求承包方
支付违约金，并可委托第三方进行修复，相关费用由承包方承担。

8. 质保期满后的维护：质保期满后，业主方如需继续获得承包方的维护服务，双方应另行
签订维护服务合同。

9. 争议解决：因质保问题引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提
交至合同指定的仲裁机构进行仲裁。

10. 其他事项：本质保条款如有未尽事宜，双方可根据具体情况协商补充。

以上质保条款范本仅供参考，实际编写时应结合具体工程的特点和双方的实际需求进行调整。

在签订合同前，建议由专业法律人士进行审核，以确保条款的合法性和有效性。

建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。

但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。

例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

”首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必然的联系。

保修期可以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

而工程质保金的提取及返还则是合同双方的约定事项。

合同中并没有约定质保金的，建设单位无权提取质保金。

工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

由此可见，工程质保金既形成对施工单位施工质量的有效约束，也形成开发商应对工程质量问题的有力保障，因此，对于开发商来讲，工程质保金至关重要。

工程质保金不能想当然地与工程的保修期直接联系起来，要形成其有效的屏障作用，就必须由合同双方在建设工程施工合同当中作出明确约定，下列要素在约定时不缺少：第一，工程质保金的总额。

建筑工程合同关于质保期及质保金的约定根据《合同法》及相关法律法规，建筑工程合同中关于质保期及质保金的约定一般如下：
1. 质保期：双方约定建筑工程的质保期，通常为合同约定的工程竣工验收合格之日起的一定期限。

质保期的长度可以根据具体情况进行协商，一般为一年。

2. 质保金：双方约定建筑工程的质保金，通常为工程合同价款的一定比例（如5%～10%），该比例根据工程大小、复杂程度以及对质量保证的要求而定。

质保金在合同签订时一般由业主支付给承包商，作为承包商履行质量保证义务的经济保证。

3. 质保金的扣除和返还：根据合同约定，如在质保期内发现工程存在质量问题或者未竣工验收合格，业主有权扣除相应质保金，作为维修、整改等费用。

如果在质保期满后，工程经过验收合格，合同约定的质保金应当返还给承包商。

4. 质保期延长：在特殊情况下，例如法律法规的变动、不可抗力等，质保期有可能进行延长，具体延长的条件和期限可由合同双方协商约定。

需要注意的是，合同中的质保期及质保金约定必须合法合规，并根据国家法律法规进行具体操作。

建议双方在合同签订前详细阅读和理解合同条款，并在有专业律师的帮助下进行合同的草拟和签订，以确保合同的合法性和有效性。

建筑工程合同书关于质保期及质保金的约定建筑工程合同书关于质保期及质保金的约定甲方：地址：联系人：：乙方：地址：联系人：：鉴于甲方委托乙方进行建筑工程（以下简称“工程”），为明确质量保证的责任及质保金的支付方式等相关事宜，甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规及规定，达成以下约定：一、质保期1.1 工程完工后，乙方发出通知甲方进行验收。

验收合格后，甲、乙双方签订《建筑工程竣工验收书》（以下简称“验收书”），甲方应在验收书签订之日起开始计算质保期。

1.2 质保期自验收书签订之日起计算，为期〔〕个月/年（甲、乙双方协商确定，不得少于《中华人民共和国建筑法》和有关规定的质保期限）。

1.3 在质保期内，如发现工程存在质量问题，甲方有权提出要求乙方进行整改和改进。

乙方应在收到申请之日起24小时内响应，认真分析问题，及时组织对责任单位进行检查，制定整改计划，督促落实整改。

在确认整改后，乙方应及时向甲方提交整改报告，报告应当包括整改措施、整改结果及整改的质量承诺等。

1.4 乙方进行整改后，甲方进行复验。

如复验合格，则该项质量问题方可确认解决。

如果复验检查仍未合格，甲方有权要求乙方进行再次整改。

1.5 质保期内，乙方应按照质量保证标准和约定，对工程进行定期检查、维护和保养工作，并配合甲方进行工程的维修和保养工作。

1.6 在质保期届满之前的最后一个月，乙方应当书面通知甲方，要求进行最后一次工程的检查或维修等。

二、质保金的约定2.1 甲方应在工程竣工验收书签订之日起〔〕日内向乙方支付质保金〔〕元人民币（大写：人民币〔〕元整）。

2.2 乙方应按照《中华人民共和国建筑法》及有关规定的要求，对工程作出的负有责任的质量问题的抵押和担保等保证措施，以确保解决相应的质量问题及工程能够安全保持一定的使用寿命。

2.3 质保金应当由甲方以现金支付或银行汇款等方式支付，支付时应同时出具发票或收据。

2.4 在质保期满，如工程经检查确认无质量问题，则质保金应当及时返还给甲方。

建筑工程合同关于质保期及质保金的约定建筑工程合同关于质保期及质保金的约定1. 背景介绍2. 质保期的约定2.1 定义质保期是指建筑工程竣工验收合格后，承包商对所承建工程质量的承诺期限。

在质保期内，如果发现工程存在质量问题，承包商需要负责及时修复或调整，以满足合同约定的质量标准。

2.2 质保期的长短质保期的长短根据具体情况可以进行灵活约定，一般情况下，常见的质保期限为合同竣工后的一年。

双方当事人也可以根据特殊情况和工程的性质进行协商，如大型基础设施工程可能会延长质保期至两年或更长。

2.3 质保期的计算方法质保期的计算是从建筑工程竣工验收合格的日期开始计算，合同需要明确具体的计算方法，常见的方式是以公历日期作为起始点，并在合同中将起始日期和截止日期明确表示出来。

3. 质保金的约定3.1 定义质保金是指为确保建筑工程施工质量、保障业主权益而由承包商缴纳给业主的一定金额。

质保金的主要目的是在质保期内用于修复或调整工程质量问题，防止承包商在质保期结束后不履行义务。

3.2 质保金的支付方式质保金的支付方式可以根据双方当事人的协商而有所不同，常见的方式有两种：- 一次性支付：承包商在竣工验收合格后，一次性支付质保金给业主，金额根据工程的复杂程度和合同约定进行确定。

- 分期支付：承包商可以按照工程进度的不同阶段分期支付质保金。

具体的支付方式和比例需要在合同中明确约定。

3.3 质保金的退还在质保期结束后，如果没有发现工程质量问题，业主应及时将质保金返还给承包商。

如果在质保期内发现工程质量问题，业主可以扣除相应金额用于修复或调整工程。

质保期结束后，如无质量争议，业主应及时将剩余质保金全额退还给承包商。

结论从合同约定的角度来看，质保期及质保金是保障建筑工程质量的重要制度。

合同中的质保期约定了承包商对建筑工程质量的责任和维护期限，而质保金则是在保障业主利益的，督促承包商履行合同义务的一种方式。

合同双方应在签订时充分协商、明确约定质保期和质保金的相关条款，以确保工程质量和双方权益的实现。

千里之行，始于足下。

建筑工程合同关于质保期及质保金的商定范文合同编号：[合同编号]本合同由以下双方于[合同签署日期]签订：甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]现甲乙双方在自愿公平的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就下列有关工程质保期及质保金的商定，达成如下协议：第一条质保期1.1 甲乙双方商定，本合同项下的建筑工程质保期从竣工验收合格之日起计算，为[质保期时长]。

1.2 若在质保期内发生任何与工程质量相关的问题，乙方承诺马上依据甲方的书面通知进行回复，并在商定的时间内完善实施。

第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。

1.3 若质保期到期后，乙方仍发生与工程质量相关的问题，乙方负责供应免费的修理和维护服务，直至问题得到解决。

其次条质保金2.1 为确保建筑工程的质量，甲方要求乙方供应质保金作为担保，金额为合同总价的[百分比]%，即人民币[质保金金额]。

2.2 质保金应在合同签订之日起[付款方式]支付至乙方指定的账户。

2.3 在竣工验收合格后，经甲方验收合格后，质保金将作为乙方遵守合同及质量承诺的担保，乙方不得以任何理由拒绝支付质保金。

2.4 在质保期届满且没有任何质量问题的状况下，乙方有权要求甲方退还质保金，甲方应在[退还质保金时间]内将质保金全额退还给乙方。

第三条其他商定3.1 维权责任：甲乙双方在施工合同中明确规定了质保期及质保金，但双方对可能消灭的质量问题未尽充分调查义务，因此将来消灭的主要质量问题双方将依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

3.2 乙方应充分了解并遵守与建筑工程质保相关的法律法规，确保在工程质保期内妥当维护工程质量并准时响应甲方的修理与维护需求。

3.3 若发生争议，甲乙双方应本着友好、合作的原则进行协商解决，如协商无果，可向有管辖权的人民法院寻求解决。

工程质保金的合同约定我们要明确工程质保金的定义。

所谓工程质保金，通常是指在建设工程施工合同履行完毕后，为了保证施工单位履行保修责任，由发包人从支付给承包人的工程款中扣留的一定金额的资金。

这笔资金将在缺陷责任期（保修期）满后，根据工程质量情况退还给承包单位或用于维修缺陷。

在合同中，关于质保金的条款应当包括但不限于以下几个方面：1. 质保金的数额与比例：合同要明确约定质保金的具体金额或占工程总价的比例。

这个比例一般根据国家相关规定和行业标准来设定，通常为3%至5%。

2. 质保金的支付时间：合同需规定质保金是在工程进度款支付时逐次扣留，还是在工程结算款支付时一次性扣留。

同时，应注明扣留的具体时间点。

3. 质保金的保管方式：合同要明确指出质保金是由甲方保管，还是存入第三方监管账户，并注明保管期间的利息归属。

4. 质保金的退还条件：详细列出质保金退还的条件，包括缺陷责任期满、无重大质量问题等情形。

若存在质量问题，则需说明问题处理及质保金部分或全部抵扣的具体办法。

5. 质保金的违约责任：一旦发现质量问题，合同中应明确双方的责任与义务，以及违约方需要承担的后果。

6. 争议解决方式：对于因质保金引起的任何争议，合同应预先约定争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

一个典型的工程质保金的合同约定可能如下：“本合同项下的工程质保金为人民币XXXX元整（或占工程结算总额的XX%），该质保金将在工程进度款支付时按比例扣留，直至扣留完毕。

质保金将由甲方保管，并存放在指定的银行监管账户中，利息归甲方所有。

缺陷责任期为X年，期满后，如工程无重大质量问题，甲方应在收到乙方提出的书面申请后30天内无息退还质保金。

若在缺陷责任期内发现质量问题，甲方有权使用质保金进行修复，不足部分由乙方补足。

双方如就质保金相关事宜产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

”。

工程合同质保金约定
在工程项目的施工与竣工验收过程中，甲乙双方为了确保工程质量达到约定标准，通常会
在工程合同中约定一定数额的质保金。

该质保金作为乙方履行质量保证义务的一种担保，
对甲方而言是一种风险控制措施。

以下为工程合同中质保金约定的通常条款：
一、质保金的数额及支付方式
乙方应按照合同总价款的【具体百分比】%向甲方缴纳质保金。

该质保金应在工程竣工验
收合格后的【具体时间】天内一次性支付给甲方或从乙方的工程尾款中直接扣除。

二、质保金的退还条件
1. 若在质保期内，乙方能够及时修复因工程质量问题出现的所有缺陷，且经甲方验收合格，则在质保期满后，甲方应无息退还全部质保金给乙方。

2. 若乙方未能在规定时间内修复质量缺陷，甲方有权委托第三方进行修复，所发生的费用
由乙方承担，相应费用可从质保金中扣除。

3. 在质保期内，如因乙方原因导致重大质量问题，甲方有权根据实际情况全额或部分扣留
质保金。

三、质保金的特殊约定
1. 对于一些特殊工程或设备，双方可以根据实际情况协商确定更长的质保期限。

2. 若乙方在质保期内提出合理的质量改进建议并经甲方同意实施，相关费用可由甲乙双方
共同承担，不影响质保金的退还。

3. 对于因不可抗力造成的质量问题，乙方应及时通知甲方，并提供相应的证明材料，双方
协商解决质保金的处理。

四、其他相关条款
1. 质保金的支付和退还不影响乙方根据合同其他条款应承担的责任。

2. 甲乙双方应保持沟通渠道畅通，确保任何质量问题都能得到及时反馈和处理。

3. 本合同的质保金条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

工程合同对质保约定一、质保期限的约定本工程自竣工验收合格之日起进入质保期，质保期为两年。

在此期间，承包商应对所负责的工程项目承担保修责任，确保工程无结构安全和功能使用上的缺陷。

若在质保期内出现任何质量问题，承包商需在接到业主通知后的48小时内响应，并在合理期限内无偿修复或更换有缺陷的部分。

二、质保范围及内容质保范围包括但不限于主体结构安全、防水防漏、管道安装、电气线路、设备安装调试等关键部位和工序。

质保内容涉及但不限于材料质量、施工工艺、设计方案合理性等方面。

对于因自然磨损、不当使用或不可抗力因素导致的损害，不在质保范围之内。

三、质保金的设置为确保质保期内承包商履行质保义务，合同双方约定在工程款中提取5%作为质保金。

该质保金将在质保期满且无质量问题后，全额无息退还给承包商。

若质保期内出现质量问题，相关费用将从质保金中扣除，并由承包商补齐差额。

四、质量问题的处理1. 对于一般性质的质量问题，承包商应在发现问题后的7个工作日内完成修复。

2. 对于重大质量问题，承包商须提出解决方案并与业主协商一致后实施，修复期限由双方根据实际情况确定。

3. 若承包商未按约定时间或要求完成质量问题的修复，业主有权委托第三方进行修复，并由承包商承担由此产生的所有费用。

五、违约责任如承包商未能履行质保期内的保修责任，除了承担修复或更换的费用外，还应按照合同约定支付违约金。

违约金的具体数额根据实际损失由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%。

六、争议解决方式因质保问题引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。

七、其他事项双方可以根据工程特点和实际情况，对质保条款进行补充和修改，但任何补充和修改都应以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。