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市彩金湖新区概念性规划及核心区城市设计（项目编号：FW-2012193）资格预审文件招标人：市彩金湖新区管委会招标代理：市招投标中心政府投资项目代理处编制时间：2012年12月18日目录第一章资格预审公告 (3)第二章投标人须知 (7)第三章资格审查办法（有限数量制）资格审查办法前附表 (15)第四章资格预审申请文件格式 (19)第五章项目设计任务书 (34)第一章资格预审公告市招投标中心受市彩金湖新区管委会的委托，现对市彩金湖新区概念性规划及核心区城市设计进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
1．项目概况与招标围1.1、市坐落于省东南部。
位于浙、皖、三省结合部，是省级历史文化名城、“中国文房四宝之乡”、皖江城市带重要组成部分，宁杭城市发展轴上的新兴城市。
在古代有“土控吴兼越，川连歙与池。
山河地襟带，军镇国藩维”之誉，是一座非常典型的山水城市。
现行城市总体规划确定城市性质为“皖东南中心城市，皖浙毗邻地区的现代工贸城市，和谐宜居的山水园林城市”，中心城区至2020年人口规模为65万人，用地规模65平方公里，远景到2030年人口约100万。
市彩金湖新区位于市西南部，区有工业大学校区和规划中的市体育中心，现状以丘陵岗地为主，地形起伏较大。
彩金湖新区是城市总体规划确定的城市新的政务中心所在地，也是未来城市发展的重点区域之一。
1.2、规划设计周期安排：本次招标分两阶段进行。
第一阶段（发出公告之日起至投标截止时间）主要是从投标人综合实力、业绩、奖项、项目负责人和项目组人员构成情况、对该项目规划思路的思考等方面选定6家单位入围；第二阶段（确定入围单位后约2个半月提交方案成果）由入围单位做规划设计方案。
1.3、项目设计容：市彩金湖新区概念规划；市彩金湖新区核心区（约2平方公里）城市设计（修建性详细规划阶段）。
1.4、规划围：市彩金湖新区位于主城区西南侧，是城市空间拓展的重要空间，本次规划围包括彩金湖新区及其周边地区：东南至思源路，东北至合杭高速，南至500Kv高压线，西至创新路西侧约260米，北至宝城路，占地面积约22平方公里（含合工大校区170公顷，规划市体育中心100公顷）。
资格预审文件范本一、项目概述本文件为资格预审文件范本，旨在为参与招标的各方提供准确、全面的信息。
本项目拟在XX地区进行，招标内容涉及XX事项。
参与本次招标的供应商需满足一定的资格要求，方可进入后续的招标阶段。
以下是详细的资格预审文件内容。
二、资格预审条件1. 注册资格要求供应商应具备合法注册的企业资格，并提供有效的注册证明文件。
2. 资金实力要求供应商应具有充足的资金实力，能够满足项目所需的预付金及合同履约保证金。
3. 专业经验要求供应商应具备相关的专业经验，包括但不限于类似项目的成功执行经验、相应的资质认证等。
4. 技术能力要求供应商应能够提供与项目相关的技术能力证明，包括关键技术人员的资质证书、项目执行计划、技术方案等。
5. 经济实力要求供应商应具备良好的经济实力，包括近几年的财务报表、营业额、盈利能力等。
6. 税务合规要求供应商应合法纳税，提供相关的税务证明文件。
7. 业绩评价供应商的业绩评价将成为资格预审的重要指标之一，应提供近几年的业绩清单，并附上合同、付款证明等支撑材料。
8. 法律要求供应商应遵守当地法律法规，提供法律合规性的证明文件。
三、资格预审申请材料1. 公司基本资料包括公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。
2. 资金实力证明提供近三年的财务报表，包括利润表、资产负债表、现金流量表等。
3. 注册证明文件提供公司的营业执照、组织机构代码证等相关证明文件。
4. 技术能力证明提供关键技术人员的资格证书及项目经验证明文件。
5. 经济实力证明提供近三年的财务报表、税务报表、银行对账单等相关证明文件。
6. 业绩评价证明提供近三年的业绩清单、合同、付款证明等相关支撑材料。
7. 法律合规证明提供公司遵守当地法律法规的证明文件。
四、资格预审流程1. 资格预审公告在指定的招标媒体上发布资格预审公告，公告内容包括本次资格预审的项目概述、资格预审条件、申请材料要求、截止时间等。
2. 资格预审申请供应商按照要求提交资格预审申请材料，并在截止时间前递交至指定地址。
招标采购专业实务-37(总分103,考试时间90分钟)一、单项选择题1. 报价范围的( )主要考量报价范围是否包含了招标文件要求的各项内容。
A．全面性 B．统一性C．完整性 D．一致性2. 科研开发项目的重要特征是( )。
A．法人经营资格制度 B．行政许可制度C．强制性认证认可制度 D．项目课题组负责制3. 世界银行提供赠款的目的不包括( )。
A．改善环境卫生与供水条件 B．防治艾滋病毒/艾滋病C．促进经济协调发展 D．制定温室气体减排动议4. 《建筑工程方案设计招标投标管理办法》明确规定：大型公共建筑工程概念性方案设计投标文件编制和实施性方案设计投标文件编制，一般情况下，分别不少于( )。
A．20天，35天 B．30天，35天C．25天，40天 D．40天，45天5. 国际竞争性招标的基本特点不包括( )。
A．需要在世界银行或亚洲开发银行网站上公开刊登总采购通告B．土建工程招标通常需要进行资格预审C．投标报价可以采用信函、传真或电子文件的形式提交D．采购人有权拒绝所有投标或重新招标6. 按照( )划分，采购可分为工程采购、货物采购和服务采购。
A．支付对价的方式 B．采购标的物的属性C．选择交易主体的方式 D．采购标的物的来源地7. 下列选项中，不是工程总承包招标中选择中标人的综合评标因素的是( )。
A．投标报价竞争的合理性B．工程总承包技术管理方案的可行性C．工程技术经济和管理能力及信誉可靠性D．组织机构的完善性8. 某房建工程施工招标，2698年7月完成了资格预审，项目因故拖延。
2009年12月重新启动了招标工作。
此时，关于投标人的资格材料，应当要求( )。
A．投标人在投标文件中重新提交相关资格材料B．投标人自行决定是否重新提交相关资格材料C．投标人提交构成评标因素的资格材料D．所有投标人不再重新提交相关资格材料9. 招标人最迟应当在书面合同签订后______日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：XX项目设计资格预审2. 招标项目业主：XX单位3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：本项目设计资格预审，包括但不限于项目可行性研究、方案设计、施工图设计等。
5. 招标地点：XX单位6. 报名截止时间：XX年XX月XX日7. 开标时间：XX年XX月XX日8. 开标地点：XX单位二、项目概况1. 项目名称：XX项目2. 项目地点：XX地区3. 项目规模：XX（平方米/公里等）4. 项目总投资：XX万元5. 项目性质：XX（如：新建、改扩建等）6. 项目建设内容：XX（详细描述项目建设内容）7. 项目建设周期：XX个月三、资格预审条件1. 投标人须具备以下资格：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具有工程设计综合甲级资质或相应专业甲级资质；（3）近五年内承担过类似项目设计工作，并取得良好的业绩；（4）具有健全的组织机构、技术力量和项目管理能力；（5）具有良好信誉，无不良记录；（6）具有与本项目相适应的注册建筑师、注册结构工程师、注册电气工程师等专业技术人员。
2. 投标人应满足以下条件：（1）具备本项目设计所需的设备、设施和人员；（2）具备本项目设计所需的试验、检测和检验能力；（3）具备本项目设计所需的施工图审查、施工监理和项目管理能力；（4）具备本项目设计所需的售后服务和保修能力。
四、资格预审程序1. 投标人应在规定的时间内，按照招标文件要求，向招标代理机构提交以下资料：（1）法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本；（3）工程设计资质证书副本；（4）近五年内承担的类似项目设计业绩证明材料；（5）拟投入本项目的注册建筑师、注册结构工程师、注册电气工程师等专业技术人员名单及资格证书；（6）企业财务报表及信用报告；（7）其他招标文件要求提供的资料。
2. 招标代理机构对投标人的资格进行审查，对符合资格预审条件的投标人进行公示。
(工程名称)资格预审文件招标编号：招标单位（盖章）：法定代表人：（签字、盖章）日期：2010 年12 月1 日一、资格预审须知1、工程概况1.1工程的综合说明工程名称：建设地点：结构类型：建设规模：发包方式：工程质量要求：计划开工日期：竣工日期：工期：天（日历日）；发包范围：2.1本工程的资金来源是：3、资格与合格条件的要求3.1参加资格预审的单位必须具有独立法人资格和相应资质的施工单位，非本国注册的施工单位应按建设行政主管部门有关管理规定取得相应的资质。
3.2为能通过资格预审，并在此之后参加本工程合同的投标，参加资格预审的施工单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合规定要求的投标合格条件和履行合同的能力。
为此，所提交的资格审查申请书中应包括下列资料：3.2.1有关确立法律地位原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、法定代表人身份证原件或法定代表人委托书和委托代理人的身份证原件、注册建造师证、项目班子人员证书、外地施工企业的跨地区经营手续、外省队伍进疆施工许可手续）。
3.2.2在过去3年完成与本合同相似的工程情况和现在正在履行合同的工程情况。
3.2.3提供管理和执行本合同拟在施工现场或不在施工现场的管理人员和主要施工人员情况。
3.2.4提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。
3.2.5提供本工程拟分包的项目及拟承担分包项目施工单位情况。
3.2.6提供财务状况情况，包括最近2年经过审计的财务报表。
3.2.7有关目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料。
4、如果参加资格预审的施工单位是一个由几个独立的分支机构或专业单位组成的，其预审申请应说明哪一专业单位负责承担工程的各主要部分。
在本款项下，申请书中提供的材料应仅涉及实际参加施工的分支机构或单位，评估也仅仅考虑该分支机构或单位的资格条件、经验、规模、设备和财务能力，以确定施工单位是否能够通过资格预审。
5、由两个或两个以上施工单位组成的联营体，按下列条件提交资格审查申请书：5.1由两个或两个以上施工单位组成的联营体，如果达不到要求，其提交的资格预审申请将被拒绝。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将以下项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。
项目名称：概念性设计方案招标项目地点：[具体地点]招标单位：[招标单位名称]招标编号：[招标编号]发布日期：[发布日期]投标截止日期：[投标截止日期]开标时间：[开标时间]开标地点：[开标地点]二、项目概况1. 项目背景[简要介绍项目背景、目的和意义]2. 项目规模[项目占地面积、建筑面积、投资规模等]3. 项目功能[项目主要功能、配套设施等]4. 项目特点[项目设计理念、技术特点、环保要求等]三、招标内容1. 招标范围本次招标范围为概念性设计方案，包括但不限于以下内容：（1）项目总体布局；（2）建筑风格及形态；（3）景观设计；（4）配套设施设计；（5）节能减排措施；（6）绿色建筑评价。
2. 投标人资格要求（1）具备独立法人资格，具有工程设计甲级资质；（2）具有类似项目设计经验，近三年内完成至少2个类似项目；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）无行贿犯罪记录。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业资质证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（4）类似项目业绩证明；（5）项目负责人及主要设计人员的简历及业绩；（6）概念性设计方案文本；（7）设计图纸；（8）其他相关材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，并加盖公章。
五、评标办法1. 评标委员会由招标单位、行业专家和有关部门代表组成。
2. 评标委员会将对投标文件进行综合评审，包括以下方面：（1）设计方案的创新性、合理性、可行性；（2）项目总体布局、建筑风格及形态、景观设计等；（3）配套设施设计、节能减排措施、绿色建筑评价等；（4）投标人的综合实力和信誉。
3. 评标委员会将根据评审结果，确定中标候选人。
![【资料汇编】《建筑工程方案设计招标投标管理办法》[2008]63号(完整版)](https://img.taocdn.com/s1/m/fbcfee5b376baf1ffc4fad63.png)
建筑工程方案设计招标投标管理办法建市【2008】63号住房和城乡建设部二〇〇八年三月二十一日关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知建市[2008]63号各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。
我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。
执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。
附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》住房和城乡建设部（建设部代章）二○○八年三月二十一日附件：建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。
学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法。
第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。
第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标:（一）涉及国家安全、国家秘密的；（二）涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的；（五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的；（六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。
![《建筑工程方案设计招标投标管理办法》[2008]63号(完整版)](https://img.taocdn.com/s1/m/09942e5865ce0508773213d9.png)
建筑工程方案设计招标投标管理办法建市【2０08】63号住房和城乡建设部二〇〇八年三月二十一日关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知建市[２008]６3号各省、自治区建设厅，直辖市建委,北京市规划委,江苏省、山东省建管局,国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业,有关行业协会：为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动,确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争,节约社会资源.我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。
执行中有何问题,请与我部建筑市场管理司联系．附件:《建筑工程方案设计招标投标管理办法》住房和城乡建设部（建设部代章)二○○八年三月二十一日附件:建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章,制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的,适用本办法。
学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动,不适用本办法。
第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。
第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目,有下列情形之一的，经有关部门批准,可以不进行招标:（一)涉及国家安全、国家秘密的;(二)涉及抢险救灾的；（三)主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强,能够满足条件的设计机构少于三家,不能形成有效竞争的;（五)项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的;(六)法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，各类建设项目层出不穷。
为了提高建设项目的设计质量和效率，确保项目的可持续发展，现面向全社会公开招标，邀请具有丰富经验和专业能力的团队进行概念性方案设计。
二、项目概述1. 项目名称：XX建设项目概念性方案设计2. 项目地点：XX省XX市XX区3. 项目规模：XX平方米4. 项目性质：XX（如：住宅、商业、办公、文化、教育等）5. 项目投资：预计XX亿元人民币三、招标范围1. 概念性方案设计：包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等。
2. 设计成果：提供完整的设计图纸、设计说明、设计报告等。
3. 设计深度：达到概念性方案设计的深度要求。
四、招标要求1. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元；（2）具有建设行政主管部门核发的相应设计资质证书；（3）具有类似项目的设计经验，近三年内完成至少XX个类似项目；（4）具有良好的商业信誉和履约能力；（5）无不良记录。
2. 设计团队要求：（1）设计团队应具备丰富的设计经验，具备承担本项目的实力；（2）设计团队应包括项目负责人、建筑师、结构工程师、机电工程师、景观设计师、室内设计师等；（3）设计团队成员应具备相应的专业资格证书。
3. 设计成果要求：（1）设计成果应满足国家相关法律法规、规范和标准的要求；（2）设计成果应具有创新性、前瞻性和实用性；（3）设计成果应具有良好的生态环保性；（4）设计成果应具有良好的可实施性；（5）设计成果应具有较高的艺术性和观赏性。
4. 设计进度要求：（1）从合同签订之日起，设计周期为XX个月；（2）在规定的设计周期内，完成概念性方案设计，并提交设计成果；（3）设计过程中，应定期向招标方汇报设计进度。
5. 服务要求：（1）设计团队应提供全过程设计服务，包括方案设计、初步设计、施工图设计等；（2）设计团队应配合招标方进行设计方案的修改和完善；（3）设计团队应提供设计咨询和技术支持；（4）设计团队应参与项目的施工和竣工验收。
概念设计提资文件工程名称：工程地点：委托方：签订日期：年月1项目概况1.1城市概况地理：气候：1.2规划发展1.3区位特征项目位置：市区。
用地四至：东临，南临，西临，北临。
周边现状：北侧为东侧为西侧为南侧为交通状况（道路、快速路、铁路）：1.4用地现状地块形状：用地高程：用地现状：2 设计依据2.1 政府部门批准的规划设计条件2.2 用地红线图2.3 地形图2.4 甲方确认的项目产品定位及产品设计要求2.5 中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范2.6 市规划管理相关技术规定注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。
参照以上文件但不应仅限于以上文件。
3 经济技术指标3.1规划条件要求：本项目用地由个地块组成，根据政府规划条件规定，项目土地利用条件为：容积率为，建筑密度不大于，建筑限高不高于米，绿地率不小于。
各地块基本规划条件如下：3.2 市场定位产品指标建议表：4市场定位4.1 市场分析4.2产品定位5 设计要求5.1 规划和设计原则5.2 规划设计总体要求5.3 交通组织要求5.4 景观设计要求5.5 户型设计要求5.6 立面设计要求6 项目设计关键要素7 设计成果和周期要求7.1设计成果：设计单位按约定时间提交设计方案，内容包括（但不局限于）以下设计图纸及文件：7.1.1 区位分析图7.1.2 现状优劣势分析图7.1.3 多方案比较图（过程草图）7.1.4 总平面图（1：1000）及经济技术指标表7.1.5 设计说明书（含相关专业）7.1.6 平面功能分区图7.1.7 建筑类型分布图7.1.8 建筑高度分析图7.1.9 机动车流线分析图7.1.10 停车规划图7.1.11 步行系统分析图7.1.12 景观视线分析图7.1.13 景观概念性规划平面图（1：2000）及相应的意向图7.1.14 重要单体及典型户型的平立剖面图7.1.15 沿街立面图7.1.16 典型剖面图7.1.17能体现设计师设计理念的效果图(含手绘图，但至少有1张人视点电脑透视图)不少于3幅（沿街透视图、重点地块的局部透视图），及其它可以反映空间尺度及建筑风格的意向图7.1.18总体效果图（一幅）7.1.19模型一个（1：500）比例根据项目具体情况定所有的图纸均按A3规格装订成册（10册）及相应的A0展板一套以上所有图纸均提供电子文档一份。
市彩金湖新区概念性规划及核心区城市设计（项目编号：FW-2012193）资格预审文件招标人：市彩金湖新区管委会招标代理：市招投标中心政府投资项目代理处编制时间： 2012年12月18日目录第一章资格预审公告 (3)第二章投标人须知 (6)第三章资格审查办法（有限数量制）资格审查办法前附表 (15)第四章资格预审申请文件格式 (19)第五章项目设计任务书 (34)第一章资格预审公告市招投标中心受市彩金湖新区管委会的委托，现对市彩金湖新区概念性规划及核心区城市设计进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
1．项目概况与招标围1.1、市坐落于省东南部。
位于浙、皖、三省结合部，是省级历史文化名城、“中国文房四宝之乡”、皖江城市带重要组成部分，宁杭城市发展轴上的新兴城市。
在古代有“土控吴兼越，川连歙与池。
山河地襟带，军镇国藩维”之誉，是一座非常典型的山水城市。
现行城市总体规划确定城市性质为“皖东南中心城市，皖浙毗邻地区的现代工贸城市，和谐宜居的山水园林城市”，中心城区至2020年人口规模为65万人，用地规模65平方公里，远景到2030年人口约100万。
市彩金湖新区位于市西南部，区有工业大学校区和规划中的市体育中心，现状以丘陵岗地为主，地形起伏较大。
彩金湖新区是城市总体规划确定的城市新的政务中心所在地，也是未来城市发展的重点区域之一。
1.2、规划设计周期安排：本次招标分两阶段进行。
第一阶段（发出公告之日起至投标截止时间）主要是从投标人综合实力、业绩、奖项、项目负责人和项目组人员构成情况、对该项目规划思路的思考等方面选定6家单位入围；第二阶段（确定入围单位后约2个半月提交方案成果）由入围单位做规划设计方案。
1.3、项目设计容：市彩金湖新区概念规划；市彩金湖新区核心区（约2平方公里）城市设计（修建性详细规划阶段）。
1.4、规划围：市彩金湖新区位于主城区西南侧，是城市空间拓展的重要空间，本次规划围包括彩金湖新区及其周边地区：东南至思源路，东北至合杭高速，南至500Kv高压线，西至创新路西侧约260米，北至宝城路，占地面积约22平方公里（含合工大校区170公顷，规划市体育中心100公顷）。
文件中的资格预审和投标人资格要求在项目招标过程中，资格预审和投标人资格要求是必不可少的环节。
本文将探讨文件中的资格预审和投标人资格要求，并分析其重要性及实施方法。
一、资格预审的重要性资格预审是招标项目中的第一道关卡，旨在筛选出具备相应能力和信誉的投标人。
资格预审的重要性主要包括以下几个方面：1. 提高招标效率：通过资格预审，可以尽早确定那些具备资质的投标人，避免了对所有投标人的详细评审，从而节省了时间和资源。
2. 保障项目质量：资格预审有助于筛选出专业、有经验的投标人，能够提高项目的施工质量和效果，降低项目风险。
3. 保证公平竞争：通过资格预审，可以有效控制投标人数量，避免了不具备条件的投标人参与竞争，确保了公平竞争环境的形成。
二、资格预审的实施方法资格预审的实施方法可以根据具体项目和招标文件的要求来确定。
一般情况下，可以采用以下方法进行：1. 投标人资格审查：对投标人的资格进行审查，包括注册资金、施工经验、技术能力等方面的评估，以确定其是否符合招标文件中规定的要求。
2. 技术标准评估：评估投标人的技术能力，包括专业技术人员水平、项目经验等，以确定其能否胜任该项目的施工工作。
3. 资信评价：对投标人的信誉和业绩进行评价，了解其过往的工程业绩和合作情况，以确定其是否值得信赖。
4. 经济实力评估：评估投标人的财务状况，包括资产规模、偿债能力等，以确定其是否具备足够的经济实力来完成该项目。
三、投标人资格要求的制定投标人资格要求的制定是基于项目的具体要求和招标文件的规定的。
在确定资格要求时，应考虑以下几个方面：1. 专业要求：根据项目的性质和要求确定投标人在相关领域的经验和资质要求，确保其具备相应的专业知识和技能。
2. 技术能力要求：要求投标人具备相关技术人员和设备，以确保其有能力按照要求完成工程项目。
3. 经验要求：要求投标人具备一定的施工经验和成功案例，以提高项目的完成质量和效果。
4. 资金要求：要求投标人具备一定的注册资金和偿债能力，以确保其有足够的经济实力来完成该项目。
建筑概念方案设计招标文件一、项目背景1.1 项目名称：某某建筑设计概念方案设计1.2 项目地点：XX市某区1.3 项目规模：建筑面积约10000平方米1.4 项目概况：该项目为一座综合性建筑，包含办公楼、商业区和公共设施等功能。
二、招标范围2.1 方案设计范围：包括建筑外观、空间布局、功能分区等方面的设计。
2.2 不包括施工图设计，招标方案设计结果将作为进一步深化设计的依据。
三、设计要求3.1 环境友好：设计方案应考虑生态环境和可持续发展，提倡绿色建筑理念。
3.2 创新性：设计方案应具有创新性、独特性，在满足功能需求的基础上突出建筑艺术性。
3.3 适用性：设计方案应符合业主需求和当地规划要求，实用性强。
3.4 经济性：设计方案应考虑建设成本，合理控制投资预算。
四、招标流程4.1 报名资格：有相关建筑设计资质的设计公司可报名参与。
4.2 提交材料：参与方需提交公司资质证明、设计团队简历、设计理念等相关资料。
4.3 方案提交：参与方需按要求提交设计方案，包括方案图纸、文字说明等。
4.4 评审流程：由评审专家组成评审委员会进行评审，评选出最优方案。
五、时间安排5.1 报名时间：202X年X月X日-202X年X月X日5.2 方案提交时间：202X年X月X日5.3 评审时间：202X年X月X日六、费用预算6.1 设计费用：根据设计方案的复杂度和工作量确定设计费用，最终费用双方协商确定。
6.2 其他费用：如有其他费用，将在后续协商确定。
七、联系方式7.1 联系人：XX先生/女士7.2 联系电话：XXXXXXXXXXX7.3 邮箱：****************八、其他事项8.1 本招标文件为方案设计招标文件，不构成合同文件，最终解释权归业主所有。
8.2 参与方应严格按照招标文件要求提交设计方案，否则后果自负。
8.3 业主保留对本招标文件的解释和修改权利，参与方应及时关注相关信息。
以上为某某建筑设计概念方案设计招标文件，希望各设计公司认真阅读，并按照要求提交设计方案。
中关村科技园区石景山园南区概念性规划设计招标资格预审文件招标人：北京京石科园置业发展有限公司法定代表人或授权代理人：(签字或盖章)招标代理机构：北京京投土地项目管理咨询股份有限公司法定代表人或授权代理人：(签字或盖章)日期： 2008年7月31日目录第一章资格预审须知 (1)一、总则 (1)二、资格预审要求 (1)三、资格预审申请文件的编制 (2)四、资格预审申请文件的密封和提交 (4)五、资格评审 (5)六、附件 (7)第二章资格预审申请文件格式 (10)一、封面格式 (10)二、资格预审申请函格式 (11)三、授权委托书格式 (13)四、联合体投标意向书 (14)五、资格预审必要性资格标准响应表格式 (15)六、资格预审评分标准响应表格式 (16)七、资格预审申请人基本情况表格式 (17)八、近三年类似项目业绩表格式 (18)九、正在进行设计项目一览表格式 (19)十、拟投入本项目主要设计人员汇总表格式 (20)十一、拟投入本项目主要设计人员简历表格式 (21)十二、服务承诺 (22)第三章通过资格审查通知书 (23)第一章资格预审须知一、总则1.1经北京市石景山区人民政府同意，中关村科技园区石景山园管委会委托北京京石科园置业发展有限公司(以下简称“招标人”)对中关村科技园区石景山园南区进行概念性规划方案公开国际招标，并选定规划设计单位承担概念性规划深化工作。
招标人将对投标申请人进行资格预审，通过资格预审的申请人将有权参加本项目投标。
现用于支付本项目投标方案奖金和设计费的资金已经落实。
1.2本项目的招标人为：北京京石科园置业发展有限公司地址：北京市石景山区实兴大街64号工商局大楼一层，邮政编码：100041联系人：高延娜，电话：88797526，传真： 88796908本项目招标代理机构为：北京京投土地项目管理咨询股份有限公司地址：北京市海淀区厂西门路2号吉友大厦一层，邮政编码：100097联系人：符锴华，电话：88463696，传真：884657131.3招标人将对本项目的投标申请人进行资格预审，只有通过资格预审的申请人才能参加投标。
一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX建筑工程概念性方案设计2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目性质：住宅、商业综合体4. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米5. 招标范围：概念性方案设计6. 招标方式：公开招标7. 招标时间：2023年X月X日8. 报名截止时间：2023年X月X日二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有有效的营业执照、资质证书；4. 具有类似项目设计经验，近五年内至少完成过2个类似项目的设计；5. 在投标截止日前三年内无不良记录；6. 投标人须具备良好的团队协作能力和沟通能力。
三、招标文件及投标须知1. 招标文件由招标人免费提供，投标人自行下载。
2. 投标人应仔细阅读招标文件及投标须知，严格按照招标文件要求编制投标文件。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）业绩证明材料；（6）类似项目设计经验证明材料；（7）投标报价；（8）概念性设计方案。
4. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分。
5. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道招标办公室。
四、评标办法及中标原则1. 评标办法：采用综合评分法，评分标准详见招标文件。
2. 中标原则：按照评标委员会评审结果，综合得分最高的投标人为中标人。
五、招标保证金1. 投标保证金：人民币XX万元。
2. 保证金缴纳方式：投标人应在投标截止日前将保证金缴纳至指定账户。
3. 保证金退还：未中标人保证金在合同签订后退还，中标人保证金在合同签订后5个工作日内退还。
六、合同签订及工期1. 合同签订：中标人应在接到中标通知书后X个工作日内与招标人签订合同。
2. 工期：自合同签订之日起X个月内完成概念性方案设计。
七、其他事项1. 本招标公告的解释权归招标人所有。
建筑工程资格预审文件范本建筑工程资格预审文件范本1. 项目背景本资格预审文件为X工程的资格预审，该工程是由X单位委托进行的建筑工程项目。
为了确保工程质量和建设安全，现邀请符合资格的承包商参与资格预审，并参与后续的招标活动。
2. 项目概述2.1 项目名称X工程2.2 项目地点工程地点位于X地区。
2.3 工程规模本工程的总建筑面积为X平方米。
2.4 工程内容本项目主要包括但不限于以下工程内容：建筑结构工程土木工程机电工程给排水工程3. 资格预审条件参与本项目资格预审的承包商应满足以下条件：具备独立法人资格已取得相应工程施工与管理资质具备类似规模和类型工程的施工经验具备充足的工程人员和技术设备4. 资格预审文件内容资格预审文件应包含以下内容：4.1 企业资格证明文件工商营业执照副本复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件公司法人代表授权委托书4.2 人员资质证明文件技术负责人职称证书复印件主要项目负责人职称证书复印件所有施工人员的联系复印件4.3 工程施工经验证明文件类似规模和类型的工程案例证明文件相关工程的竣工验收合格证明文件相关工程的施工图纸相关工程的施工合同4.4 技术设备证明文件公司拥有的具备相应技术规格的机械设备清单具备国家安全认证的机电设备合格证明文件5. 资格预审评审程序5.1 资格预审文件递交承包商应将资格预审文件递交至X单位指定的地点，递交截止时间为年月日。
5.2 资格预审评审资格预审委员会将对所有递交的资格预审文件进行评审，并根据评审结果确定符合资格的承包商名单。
5.3 公示公示时间为年月日至年月日，公示地点为X单位办公地点。
6. 技术支持如对于本资格预审文件有任何疑问，请与X单位联系，如下：联系人：X方式：XX邮箱：以上为本次资格预审文件的范本，供参考使用。
具体资格预审要求以招标文件为准，所有文件递交须按要求进行，如有不符将被视为无效文件。
祝各位申请成功！。
建筑工程方案设计
招标投标管理办法
建市【2008】63号
住房和城乡建设部
二〇〇八年三月二十一日
关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》
的通知
建市[2008]63号
各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：
为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。
我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。
执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。
附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》
住房和城乡建设部（建设部代章）
二○○八年三月二十一日。
中关村科技园区石景山园南区概念性规划设计招标资格预审文件招标人：北京京石科园置业发展有限公司法定代表人或授权代理人：(签字或盖章)招标代理机构：北京京投土地项目管理咨询股份有限公司法定代表人或授权代理人：(签字或盖章)日期： 2008年7月31日目录第一章资格预审须知 (1)一、总则 (1)二、资格预审要求 (1)三、资格预审申请文件的编制 (2)四、资格预审申请文件的密封和提交 (4)五、资格评审 (5)六、附件 (7)第二章资格预审申请文件格式 (10)一、封面格式 (10)二、资格预审申请函格式 (11)三、授权委托书格式 (13)四、联合体投标意向书 (14)五、资格预审必要性资格标准响应表格式 (15)六、资格预审评分标准响应表格式 (16)七、资格预审申请人基本情况表格式 (17)八、近三年类似项目业绩表格式 (18)九、正在进行设计项目一览表格式 (19)十、拟投入本项目主要设计人员汇总表格式 (20)十一、拟投入本项目主要设计人员简历表格式 (21)十二、服务承诺 (22)第三章通过资格审查通知书 (23)第一章资格预审须知一、总则1.1经北京市石景山区人民政府同意，中关村科技园区石景山园管委会委托北京京石科园置业发展有限公司(以下简称“招标人”)对中关村科技园区石景山园南区进行概念性规划方案公开国际招标，并选定规划设计单位承担概念性规划深化工作。
招标人将对投标申请人进行资格预审，通过资格预审的申请人将有权参加本项目投标。
现用于支付本项目投标方案奖金和设计费的资金已经落实。
1.2本项目的招标人为：北京京石科园置业发展有限公司地址：北京市石景山区实兴大街64号工商局大楼一层，邮政编码：100041联系人：高延娜，电话：88797526，传真： 88796908本项目招标代理机构为：北京京投土地项目管理咨询股份有限公司地址：北京市海淀区厂西门路2号吉友大厦一层，邮政编码：100097联系人：符锴华，电话：88463696，传真：884657131.3招标人将对本项目的投标申请人进行资格预审，只有通过资格预审的申请人才能参加投标。
本项目限定通过资格预审的申请人数量不超过4名。
二、资格预审要求2.1本招标项目要求资格预审申请人须为具备城市规划编制甲级资质的法人或其他组织。
港澳台及国外规划设计单位应具备当地政府认可的城市规划设计注册执业资格或资质，具有北京市类似项目规划设计经验者优先。
2.2资格预审申请人可对本招标项目独立申请资格预审，也可自愿组成联合体申请资格预审，只有通过资格预审的申请人才能参加投标。
2.3资格预审申请人须回答资格预审文件中提出的全部问题，任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
2.4资格预审申请人应向招标人提供充分、真实和有效的证明材料，证明其满足上述规定；并及时提供对所提交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
2.5 如资格预审申请人为联合体，则联合体必须遵守如下规定：(1) 联合体各方均应具备承担本项目的相应能力；(2) 联合体各方必须签订联合体投标意向书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并明确联合体的牵头人或授权代表，授权其代表联合体成员负责资格预审的有关事宜；(3) 联合体投标意向书应注明联合体各方对联合体在此次申请和未来投标、履行合同中的一切行为承担各自的和连带责任；(4) 联合体投标意向书要由联合体各方法定代表人签字，对联合体所有成员具有同等的法律约束力；(5) 联合体成员在递交申请文件后不得随意变更。
若变更，需获得招标人的同意；(6) 联合体投标意向书为申请文件的一部分。
2.6每个资格预审申请人只能以自己独立的名义或以联合体成员的身份提出一次申请，否则其申请将被拒绝。
2.7资格预审申请人应按招标人提供的格式如实填写和编制《资格预审申请文件》，并在规定处盖章和签字。
由授权代理人签字的，应在资格预审申请文件中附有法定代表人对其的授权委托书。
三、资格预审申请文件的编制3.1 资格预审申请文件的语言资格预审申请文件及申请人与招标人之间有关资格预审的来往通知、函件和文件（包括图纸、文字、格式和计量单位等），均使用中文并按中国有关规范执行，如需使用非中文资料，资格预审申请人须提供中文翻译资料，并以中文资料为准。
3.2 资格预审申请文件的组成3.2.1 资格预审申请函3.2.2 资格预审申请人法定代表人出具的授权委托书和授权代表身份证复印件（如申请文件由法定代表人签署，则不需提交此文件）3.2.3 联合体投标意向书（如申请人独立提出申请，则不需提交此文件）3.2.4 资格预审必要性资格标准响应表3.2.5 资格预审评分标准响应表3.2.6 资格预审申请人基本情况表3.2.7 近三年类似项目业绩表3.2.8 正在进行设计项目一览表3.2.9 拟投入本项目主要设计人员汇总表3.2.10 拟投入本项目主要设计人员简历表3.2.11 服务承诺3.2.12资格证明文件（营业执照、资质证书、质量管理体系证书、获奖证书、职称证书、执业注册证书等文件的复印件）3.3 资格预审申请文件格式3.3.1 资格预审申请人提交的资格预审申请文件应当使用资格预审文件第二章所提供的全部格式（表格可以按同样格式扩展，但不得更改实质性内容）。
3.3.2 如资格预审文件未提供有关申请内容的格式，可由申请人自行编写，但应简洁、明了，详略得当。
3.3.3 资格预审申请文件用A4纸装订成册，并且逐页标注页码。
3.4 资格预审申请文件的数量与签署3.4.1 资格预审申请人递交的资格预审申请文件的数量为三份，其中正本一份，副本两份。
资格预审申请文件应清楚地注明“正本”、“副本”等印记。
如正、副本不一致时，以正本为准。
资格预审申请文件的副本可以是正本的复印件。
3.4.2 资格预审申请文件的正本和副本，均应包括规定的全部文件以及申请人认为必要的文件。
3.4.3 资格预审申请文件应按规定格式打印或用黑色或蓝黑色钢笔或碳素笔认真填写，字迹清楚，内容齐全，如有涂改，必须在涂改处由申请人法定代表人或授权代表签字。
3.4.4 资格预审申请文件应在规定的地方由申请人法定代表人或其授权代表签字并加盖公章方有效。
四、资格预审申请文件的密封和提交4.1 资格预审申请文件的密封和标记4.1.1 申请人应将申请文件的正本和副本分别标识和装订，并整体密封。
4.1.2申请文件密封袋上均应注明下列识别标志：A.项目名称B. 2008年月日时前（申请文件提交截止时间）不得开封C.申请人的名称与地址、邮政编码4.1.4 申请文件的密封袋的封口处应加盖申请人公章或由法定代表人或授权代表签字。
4.1.3 如果申请文件没有按上述规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担申请文件提前开封的责任和风险。
4.2 资格预审申请文件的提交4.2.1 申请文件提交地址：北京京投土地项目管理咨询股份有限公司（北京市海淀区厂西门路2号吉友大厦一层，邮编：100097，联系电话：88463696，联系人：符锴华，传真：88465713）。
4.2.2 申请文件提交截止时间：2008年8月12日10时00分 (北京时间) 。
4.2.3 在申请文件提交截止时间以后收到的申请文件，将被拒绝并退回给申请人。
4.2.4 若申请人采用邮寄方式提交资格预审申请文件，则提交时间以送达时间为准，并须电话确认是否收到。
4.3 资格预审申请文件的补充、修改与撤回4.3.1 申请人在提交申请文件以后，在规定的申请文件提交截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的申请文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为申请文件的组成部分。
4.3.2 申请人对申请文件的补充、修改，应按有关规定密封、标记和提交，并在申请文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
五、资格评审5.1资格预审申请文件由招标人组建的资格评审委员会负责评审。
资格评审委员会成员人数为五人以上单数。
5.2 评审程序本次资格预审采用有限数量制。
资格评审委员会对资格预审申请人的资格评审将按符合性检查、必要性评审和评分三个阶段依次进行，对通过符合性检查、必要性评审的资格预审申请文件依照本章附件三进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。
本次限定通过资格预审的申请人不超过4名。
5.3资格预审申请人必须通过符合性检查，才能进行必要性评审。
符合性检查通过主要条件如下，如资格预审申请人有任一条与之不符，视为资格预审不合格：5.3.1《资格预审申请文件》按时送达、密封合规、格式有效、内容齐全，并符合资格预审文件的要求；5.3.2《资格预审申请文件》上法定代表人或其授权代理人的签字、盖章齐全；5.3.3由授权代理人签字的，附有法定代表人对其的授权委托书；5.3.4以联合体形式投标的，提交了联合体各方共同签署的投标协议。
5.4依照本章附件二《必要性条件》的要求，招标人对通过符合性检查的资格预审申请人进行必要性评审。
5.5 评分5.5.1 通过必要性评审的申请人不少于 3 名且没有超过4名时，申请人均通过资格预审，不再进行评分。
5.5.2 通过必要性评审的申请人数量超过4名时，评审委员会依据本章附件三的评分标准进行评分，按得分由高到低的顺序进行排序，得分最高的前4名的申请人通过资格预审。
若评分结果出现两个或两个以上申请人得分相同的情况，由资格评审委员会成员投票决定排名次序。
5.6在资格评审过程中，招标人有权要求资格预审申请人对其递交的《资格预审申请文件》中不明确的和重要的内容进行必要的澄清和核实。
如内容失实，可能导致资格预审不合格。
5.7 评审结果5.7.1 提交评审报告评审委员会按照规定的程序对资格预审申请文件完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。
5.7.2 重新进行资格预审或招标通过必要性评审的申请人的数量不足 3个的，招标人将重新组织资格预审。
5.8招标人将于2008年8月15日前告知申请人资格预审结果，并向通过资格预审的申请人发出《通过资格预审通知书》。
申请人收到后，应于24小时内复函确认，并在三个工作日内持《通过资格预审通知书》、单位介绍信和经办人身份证明到指定地点购买招标文件。
5.9 未取得《通过资格预审通知书》的申请人，无权参加本项目投标。
六、附件附件一项目概况中关村科技园区石景山园前身为八大处科技园区，2006年1月17日，国家发改委发布第3号公告，石景山园纳入中关村科技园区。
国土资源部2006年第31号公告所界定的中关村科技园石景山园南区（以下简称南区）占地面积1.89平方公里，东至杨庄大街西边界，南至古城西路、古城西街西边界、古城基地路、北辛安苗圃东边界、北京首钢机电有限公司南墙、古城西路，西至北辛安路东边界,北至阜石路南边界及京门铁路南。
