农村集体土地使用证规划报建材料清单

附录二：集体建设用地办理流程及申报材料（一）办事流程
图1：申请使用建设用地的报批流程图
模板1：天津市内资企业固定资产投资项目备案登记表
天津市内资企业固定资产投资项目备案申请表
模板2：乡村建设规划许可证申请表
行政许可事项：乡村建设规划许可证申报表村民住宅、乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设项目项目总编号：申请编号:20乡宅（建）申字号
集体建设用地申请表
集体建设用地协议要点
1、协议出让方与受让方。

2、出让标的物的内容及范围、时间。

3、受让方的权利、义务以及其他限制性要求。

4、标的物使用的允许及限制要求。

5、标的物转移的相关流程要求。

6、标的物价格及付款方式。

7、其他异常及争议解决方式。

8、协议效力约定。

模板5：不动产登记申请书
天津市不动产登记申请书
单位：□平方米□公顷（□亩）、万元。

办理乡村建设规划许可证所需材料
1、建设单位申请办理乡村建设规划许可证向镇政府的报建申请；
2、镇政府审查意见；（原件）
3、土地部门意见；（原件）
4、1：5 00或1：1000数字化地形图（1份原件）、用地坐标图
（2份原件）、修建性详细规划（1份原件）；
5、涉及文物、环保等部门出具的批准、核准文件（原件）；
6、发改委或工信局批准、核准、备案文件（原件）；
7、联营或入股用地协议；（原件）
8、法定代表人身份证复印件、企业营业执照复印件；
9、信访评估报告；（原件）
10、城市基础建设配套费票据（复印件）；
11、批前公示；（原件）
NO:
孟津县
乡村建设工程规划许可证审批表
建设单位：
建设项目：
填表日期：
孟津县城乡规划局制。

村庄规划所需资料清单一、上位规划及相关政策法规等资料上位规划主要包括：镇（乡）域规划、乡镇发展规划、经济发展规划、其他各种专项规划，如产业规划、农业规划、水利规划、交通规划、防灾规划、文化教育系统规划、市政设施规划等。

相关文件有：镇（乡）总体规划、镇五年计划、村庄发展规划设想、村镇体系布局规划相关资料、镇（乡）域工业发展布局规划资料、镇（乡）域农业发展布局规划资料、村内相关产业发展规划资料、村庄预计实施的工程施工方案及预算，各种相关的专项规划等。

政策法规主要包括：关于新农村规划的有关政策，如新农村试点、农村建设项目、帮农扶农政策等。

二、图纸资料1、由政府部门或规划管理部门提供的，描述村域及周边相关环境的卫星影像图2、由该村所属镇提供的，镇域行政区划3、由测绘部门提供的，村域的CAD现状地形图，比例为1:100004、由测绘部门提供的，村庄的CAD现状地形图，比例为1:1000—1:20005、由国土部门提供的，基本农田分布图6、由土地部门提供的，土地利用规划7、由水利部门提供的，村庄给水排水系统现状CAD图以及防洪设施设计图8、由供热部门提供的，村镇供热系统现状图9、由电力部门提供的，村镇电力系统现状图三、其他需要提供的规划依据和要求1、现状、规划公共服务设施位置范围；现状、规划基础设施位置范围。

2、是否有地方关于村镇规划的技术规定3、产业发展资料耕地草场面积及投入与产出、牲畜的存栏与出栏数；加工业、采掘业、水电业的发展状况；接待国内外游客的数量、专业性商店和便民小卖部的数量和规模；农民年（月）均收入与支出、主要的建设项目及其分布、主要的企业和民间组织的规模和职能、各类产业基地的建设情况。

4、旅游业发展资料旅游资源的分布、数量、类型、经营状况；景区（点）旅游规划资料；游客的数量、市场；配套基础设施建设情况；开展的主要活动及旅游产品的种类；旅游路线的组织。

5、基础设施1) 道路交通道路名称道路宽度结构形式过境公路村庄主要道路村庄次要道路停车场位置、规模2) 给水及供水方式、供输水设施水源位置、取水方式、管网布局、给水管长度、管径、重要供水设施3) 排水主要排水沟渠断面、标高、布局形式、河道防洪要求、排水管位置、长度、管径、坡度4) 电力变压器位置、数量、容量进线电压供电量用电量工业用电量农业用电量生活用电量用电负荷5) 电讯及广播电视程控交换机位置、数量、容量、电话装机数、电话普及率、国家光缆光纤位置及容量6、卫生环境设施厕所位置、数量、面积，公厕类型垃圾站及垃圾中转站位置、数量、面积7、防灾工程消防——消防站位置、人员、车辆，消防给水水源及消火栓等消防设施状况，消防重点保护单位及消防建设情况；防洪——降水与河流水文资料（河流流量、历年平均水位、最高水位）及山洪情况，现状防洪标准，防洪堤、泄洪沟渠、蓄水水库等防洪设施建设资料；抗震——抗震设防标准及抗震专项规划，建筑物、工程设施和设备的抗震能力评估相关资料，地质灾害情况等。

集体建设用地所需附件
1、计划局计划批文。

2、建设局：规划许可证、平面布置图（对一下建筑一览表和
建筑面积对一下），选址意见书（只要复印件）。

3、畜牧局：（养殖）审批表、合同书。

4、国土局：（1）地籍所：堪界图。

（四至）
（2）地籍科：权属证明、现状图。

（盖章）
（3）规划科：土地利用规划图。

5、建设项目用地预审申请表，预审批复文件。

6、村与用地单位或个人签订的联建协议书。

（落款时间在预审时
间前）
7、建设用地申请表。

8、用地请示。

9、一书一方案。

10、踏查报告。

11、企业章程（工商局盖章，并且里面一定要有企业性质：集体
企业或村办企业这条。

）
12、董事会决议。

13、用地管理费。

（国有的0.9元/平方米，集体的0.57元/平方米）
14、环评批复。

（只要是工业就要）
15、这个新建企业的营业执照和法人代码证。

16、退还协议。

批次报地基础材料清单一、文字材料1、用地申请报告2、建设项目已批准立项且符合建设用地划拨目录的，附具体立项批准文件；3、乡（镇）人民政府关于申报项目情况的说明；4、征地材料：征地情况调查确认表、回证、征地方案。

5、社保材料（指占用耕地的项目）：（1）、征地项目涉及村组明细表（2）、被征地农民社会保障措施落实情况说明表（3）、社会保障措施审核情况说明（4）、回证、征地情况调查确认表6、占用林地的，提供省林业厅《使用林地审核同意书》7、征地补偿准备金和报批规费预存进帐凭证二、图件材料（1）标注用地位置的新土地利用总体规划图（一式三份）；（2）标注用地位置的1:1万标准分幅土地利用现状图（一式三份）；（4）建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图（一式六份）。

附：1、政府说明2、社保材料目录3、征地项目涉及村组明细表4、回证、征地情况调查确认表5、征地方案说明一、我县申报的《XX县2012年第1批次城镇建设用地》，用于公共租赁房用地项目建设，此次拟报批项目用地占用集体土地XXX公顷。

二、严格按省政府的要求认真履行征地情况的告知、听证、确认等工作程序。

三、对被征地农民的安置严格按《关于印发安徽省落实被征地农民社会保障工作操作规程（试行）的通知》（劳社秘〔2007〕238号）要求及X政[XXXX]X号执行，确保失地农民生活水平不因征地而降低。

四、该项目将严格按照新增建设用地有偿缴费标准缴纳。

五、该用地符合《XX县土地利用总体规划》，不占基本农田，均未开工建设，保持土地原状。

五、所申报的材料真实合法。

特此说明XX县人民政府二○一X年X月XX日XXX2012年公共租赁房项目社会保障措施申报材料附：1、被征地农民社会保障意见申报表2、被征地农民社会保障措施落实情况说明表3、社会保障措施审核情况说明4、征地拆迁补偿标准安置途径告知书5、回证、征地情况调查确认表6、被征地村、组基本信息表2012-2-20XX县征地项目基本信息明细表备注：1、以上填写内容要真实、准确，相关部门需盖章确认。

办理土地使用证所需资料第一篇：办理土地使用证所需资料办理土地使用证所需资料1、办证申请2、规划证复印件（工程、用地）3、企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如不是本人办理还需提供委托书及委托人身份证复印件，如是股份制企业，还需提供股东决议）4、建设用地批准书5、完税证明6、宗地报告（包括地籍调查表、界址确认书、等）由与审批土地不同的测绘公司（即与堪测定界技术报告不同的公司提供）单位名称：法人姓名：组织机构代码证编号：身份证号码：电话号码：单位性质：（≤国有≤集体≤私营≤外资≤其他）通讯地址：（按出让合同填写）用地座落：委托人姓名：委托人电话号码：宗地面积：批准用途：使用权类型：出让合同编号及签订日期：建设用地批准书编号及签订日期：出让金缴纳日期：出让年限及终止日期：取得价格：图号：（按宗地图填写）≤港澳台≤联营≤股份制≤个体土地登记委托书兹委托__________全权办理本人在____________________________________的国有土地使用权登记事宜。

委托人：___________性别：__年龄：__ 工作单位：__________________________________ 身份证号：__________________________________ 联系电话：______________ 年月日(盖章)委托代理人：__________性别:__年龄：__ 工作单位：_________________________________ 身份证号：________________________年月日（盖章）第二篇：办土地使用证所需资料出让国有土地使用权变更登记1、土地登记申请书2、出让土地使用范围图（转让）（原件）3、转让协议书（复印件）4、转让方的国有土地使用证（原件）5、投资25%证明材料6、个人、单位法人身份证及代码证（原件交验复印）7、企业工商营业执照（复印件）8、契税交付凭证（原件）9、委托土地登记的代理人身份证（复印件）10、授权委托书11、地籍调查表、地籍图12、房产证（复印件）土地他项权利变更登记1、土地登记申请书2、原抵押合同、租赁合同等3、原《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》4、变更后的抵押合同、租赁合同、遗嘱等5、有关批准文件6、个人、单位法人身份证及代码证（原件交验复印）7、企业工商营业执照（复印件）8、契税交付凭证（原件）9、委托土地登记的代理人身份证（复印件）10、授权委托书11、地籍调查表、地籍图12、其他证明文件企业改制土地变更登记1、土地登记申请书2、原国有土地使用证（原件）3、改制批文等文件（复印件）4、资产处置批文（原件）5、地籍调查表、地籍图6、单位法人身份证明及代码证书、企业工商营业执照（原件交验复印）7、委托土地登记的代理人身份证（复印件）8、授权委托书9、房产证（复印件）10、契税缴纳凭证11、其他证明文件继承、析产、赠予、判决过户变更土地登记1、土地登记申请书2、原国有土地使用证（原件）3、购房契约或法院裁定书（协助执行通知书）、拍卖决定书、离婚协议（复印件）4、继承、析产、赠予公证书（复印件）5、契税缴纳凭证6、房屋所有权证（复印件）7、变更地籍调查表、地籍图8、个人、单位法人身份证明及代码证（原件交验复印）9、企业工商营业执照（复印件）10、委托土地登记的代理人身份证（复印件）11、授权委托书12、公安出具的户籍及关系证明或街道居委会、村组出具的关系证明、死亡证明13、其他证明材料出让用地商品房分户变更土地登记1、土地登记申请书2、房屋所有权证（复印件）3、商品房买卖契约、协议（复印件）4、卖房单位国有土地作用权证（原件）5、整栋楼分户建筑面积表（窗口领取）6、容积率核验凭证7、个人、单位法人身份证明及代码证（原件交验复印）8、企业工商营业执照（复印件）9、委托土地登记的代理人身份证明（复印件）10、授权委托书11、变更地籍调查表、地籍图12、其他证明材料（划拨用地须补办出让手续后再按出让用地商品房分户变更土地登记办理）更名（址）土地登记1、土地登记申请书2、更名（址）证明（复印件）3、国有土地使用证（原件）4、房产证（复印件）5、变更地籍调查表、地籍图6、个人、单位法人身份证明及代码证（原件交验复印）7、企业工商营业执照（复印件）8、委托土地登记的代理人身份证明（复印件）9、授权委托书10、其他证明材料土地用途变更登记1、土地登记申请书2、土地用途变更的批准文件3、变更后的出让合同4、补缴的出让金发票、契税缴纳凭证5、地上建筑物、附着物权属证明6、变更地籍调查表、地籍图7、个人、单位法人身份证明及代码证（原件交验复印）8、企业工商营业执照（复印件）9、委托土地登记的代理人身份证明（复印件）10、授权委托书11、其他证明材料注销抵押登记1、注销抵押登记申请书2、土地他项权利证明书（原件）3、银行出具的抵押权注销资信证明（原件）4、国有土地使用权证（原件）5、个人、单位法人身份证明及代码证（原件交验复印）6、企业工商营业执照（复印件）7、委托土地登记的代理人身份证明（复印件）8、授权委托书9、其他证明材料遗失补办土地使用证1、土地登记申请书（须权利人本人亲自到场填写）2、变更地籍调查表3、刊登遗失启事，须在所在地市级以上《日报》刊登（原件）4、房屋所有权证（复印件）5、个人、单位法人身份证明及代码证（原件交验复印）6、企业工商营业执照（复印件）7、委托土地登记的代理人身份证明（复印件）8、授权委托书第三篇：办理土地使用证一、需提供资料：（一）房改房 1．土地登记申请表。

农村集体经营性建设用地入市项目报批材料清单一、企业法人营业执照副本（或事业法人资格证书）二、公司章程三、注册验资报告书（成立文件）四、法定代表人的有效身份（居留）证明及签字样本五、公司董事、股东的签字、印章样本六、中国农业发展银行固定资产借款申请书（农发行模板）七、股东大会或董事会同意借款的决议、授权书（农发行模板）八、中国农业发展银行信贷业务申请书（农发行模板）九、客户近三年年度财务报告、最近月份（季度）财务报表。

成立不足3年的客户，提交自成立以来的年度财务报告。

新设法人客户可仅提供最近月份的财务报表。

十、客户信用等级证明材料（农发行事前评级）十一、企业信用报告查询授权书十二、个人信用报告查询授权书十三、项目公司出具自身不涉及政府隐性债务的说明（有模板）十四、项目立项的审批/核准/备案文件十五、项目实施方案及批复（整体实施方案+分片区实施方案）十六、拟入市地块不动产权证书、宗地规划条件十七、第三方机构出具拟入市地块资产评估报告（入市地块办证给项目公司，作为贷款抵押物）十八、担保人出具的合法有效同意担保的书面资料（农发行模板）十九、集建地入市前期土地开发整理委托协议二十、民主决议同意入市的（三分之二以上）村民代表签名材料二十一、民主决议上签字村民代表的证明文件二十二、项目红线图（入市地块红线及配套道路宗地图或勘测定界图，需要入市村集体与征地办及项目公司三方盖章确认入市红线面积）二十三、不动产登记中心出具的关于入市地块土地权属的确权公告二十四、项目可行性研究报告及批复二十五、入市地块“农转用”手续批文（农用地转建设用地）或自然资源局出具的相关说明二十六、用地指标保障说明（配合“农转用”批文，明确县域内存量的补充耕地指标或增减挂指标足以满足本项目“农转用需求”）二十七、出让计划及消化说明（自然资源局出具，明确项目实施整理入市的集建地未来出让计划，以及未来本县域内对于商业或工业用地的需求情况）二十八、县政府出具的关于征收土地地上附着物拆迁补偿安置标准社保费、回迁安置、三产留用安置、片区综合地价等标准文件二十九、县自然资源局出具项目不涉及“预期土地出让收入作为还款来源”和“不涉及土地储备”的说明。

集体使用需准备材料（旧村改造用地、本村工业用地）1、符合总体规划和土地利用总体规划。

2、用地单位申请（用地单位盖章、法人签字）。

3、建设用地申请表（用地单位盖章、内容不填写）4、镇政府审核意见（在用地单位申请书上注明情况属实、同意上报，并加盖镇政府公章）5、县国土评估规划信息研究院、国土所负责现场勘测，出具勘测定界图及坐标。

6、县发展计划局立项7、根据勘测定界图、总用地面积，到县规划局办理《选址意见书》《建设用地规划许可证》8、拟占地1:1万标准分幅图（根据勘测定界图、坐标，国土所负责在分幅图上标注）9、土地总体规划图（根据勘测定界图、坐标，国土所负责在规划图上标注）10、总平面布置图（有设计资质单位根据勘测定界图、坐标设计蓝图）11、县环保局办理环评手续工业用地挂牌需准备的材料（国有出让）1、国土评估测绘规划信息研究院、国土所负责现场勘测，出具宗地图，四邻签字盖章一式12份（不体现单位名称）2、县规划局出具《规划设计条件》原件1份3、县计划局出具《行业准入条件》原件1份4、县环保局出具《环境保护条件》原件1份5、国土评估测绘规划信息研究院出示土地评估报告（挂牌格式）原件2份6、地籍调查表2份及临宗地指界书若干份（本宗地不填写）7、竞买申请书1份及要求的材料8、报价书1份9、承诺书国有划拨用地需准备的材料1、符合镇总体规划和镇土地利用总体规划。

2、用地单位申请（用地单位盖章、法人签字）。

3、申请表盖章4、县国土评估规划信息研究院、国土所负责现场勘测，出具勘测定界图4份5、县规划局办理《选址意见书》《建设用地规划许可证》复印件1份。

6、县环保局办理环评手续。

7、平面布置图（有设计资质单位）8、拟占地1:1万标准分幅图（根据勘测定界图、坐标，国土所负责在分幅图上标注）9、镇土地利用总体规划图(根据勘测定界图、坐标，国土所负责在规划图上标注）。

集体建设用地发证需要材料1、政府批文2、集体建设用地申请书3、其他文件（其他单位证明材料）4、地籍调查表（市局国土测绘院）5、宗地图及入库（市局国土测绘院）6、法人资格证明、法人身份证复印件7、营业执照、组织机构代码8、登记费（财务科1002室）耕地占用税、耕地开垦费办理宅基地需要提交的材料1、派出所开具的户籍证明及本人身份证复印件2、左右邻居户主的身份证复印件3、村主任的身份证明及身份证复印件4、原土地使用证及房产证复印件5、公证书6、属于买卖的需要买卖协议，税费复印件，买卖双方身份证复印件7、村委开具的“一户一宅”证明8、更正名字的需村委出具证明信及个人申请9、宗地图及入库（市国土局测绘院）10、档案复印件11、登记费（财务科1002室）12、申请书（国土部门领取）国有土地证提交材料1、政府批文，出让合同，成交确认书2、出让金、耕地占用税、耕地开垦费、契税， (转让有增值需缴纳增值税)、登记费（财务科1002室）3、申请书（国土部门领取）4、营业执照、组织机构代码、法人证明、法人身份证复印件5、红线图6、地调表(市国土局测绘院)，7、原土地证、档案复印件8、房产证复印件9、公证书10、核准表（市国土局利用科）抵押登记发证需提交的材料1、土地处置相关业务审查意见表（分局出具）2、土地登记申请书（可在国土部门领取）3、土地评估报告书及备案文件（市行政服务大厅国土窗口）4、土地使用权抵押登记申请审核表（市行政服务大厅国土窗口）5、抵押合同、贷款合同(原件各1份)6、抵押双方营业执照、金融许可证、组织机构代码证(复印件)、法人代表人证明、授权委托书(原件各1份)及身份证复印件7、董事会决议或股东会决议或职代会决议(原件)；个人的需要夫妻双方承诺书及结婚证（原件及复印件）；以共有土地使用权抵押的，抵押人需要提供其他共有人的书面同意书8、金融部门对评估价格出具的确认书9、分割抵押应有分割测量成果（市国土局测绘院入库）10、《国有土地使用证》（原件及复印件）,宗地图复印件11、《房屋所有权证》及《房屋他项权利证》（原件及复印件）12、其他材料、登记费（财务科1002室）注：所有材料均用A4纸所有复印件要求有单位盖章及法人代表签字，注明与原件一致。