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营销中心案例收集为凸显项目高端的形象，在沙盘模型方面，除了提升模型的品质感，也应当采取更多的智能化，缔造区域最高端售楼处。
模型区参考案例：深业上城当销售人员了解到客户的需求时，可以通过使用IPAD对客户想要重点了解的不同的楼栋、产品、楼层或分腿的进行亮灯控制，有效和客户进行沟通。
参考案例：广州万达城创新整合直径达18米的整体式大转盘、机械臂、智能升降系统、智能动态汽车系统、人工造雾系统等多项高科技技术，高度仿真的模拟了滑雪乐园、电影乐园、水乐园及室外主题乐园等热闹欢乐的游乐场景，充分体现全景互动展示理念。
参考案例：上海SOHO凌空使用高质感的材料显得沙盘模型更为高端和商务化，并将其独立的外形与沙盘底座及顶口的造型和灯光完美结合，提升了项目的档次。
沙盘和影视区结合的方式逐渐在高端项目中流行，以下项目采取物理模型结合投影、弧幕影片的形式，在提升项目科技感和档次同时，多维度进行项目价值点输出。
影视区参考案例：上海SOHO凌空沙盘模型后方即项目的影视区，客户在观看影视片的同时，便可以将影视片的内容和想象代入沙盘中，除了节约空间，使得流线更为简洁，更可以加深客户对项目的理解和认可。
参考案例：深圳中心天元物理模型结合LED屏影片展现形式，沙盘模型后方为LED屏，影片内容与对应区域下方LED模型会同步进行展示，多维度进行价值输出。
参考案例：物理模型结合投影、弧幕影片的形式，影片内容与对应区域下方LED模型会同步进行展示，做到加深客户印象的效果，并可以通过IPAD直接控制操作影视片的播放。
招商品牌作为项目最为重要的价值点之一，必须加大力度并采取新颖的方式对客户进行灌输，增强客户对品牌的认可和忠诚度。
品牌展示区参考案例：卓越世纪中心（写字楼）加入各种元素营造具层次感的螺旋三维空间，将展示廊互相紧扣形成一个无时序的自由空间—时光隧道，提供一个完美的品牌展示平台。
项目可模仿卓越世纪中心的方式，设置品牌展示通道或在搭建看楼通道的时候，在通道两侧布置LED展示屏，循环播放招商品牌的价值点，并在通道上方间隔一段距离设置投影仪，定时投影到通道内部进行招商品牌价值的讲解。
房地产售楼部包装方案一、背景介绍随着房地产行业的快速发展，售楼部已经成为房地产公司与客户交流的重要窗口，同时也成为展示公司实力与产品形象的重要载体。
本文将介绍一种有效的房地产售楼部包装方案，旨在提升售楼部整体形象，吸引更多潜在客户。
二、包装设计在设计房地产售楼部的包装方案时，我们需要考虑以下几个方面：1. 售楼部整体风格售楼部的整体风格应与房地产项目的定位相符。
通过与市场调研的结合，我们可以确定售楼部的风格，如简约、现代或传统等。
这将有助于售楼部与目标客户产生共鸣，并提升品牌形象。
2. 色彩搭配色彩是包装设计中非常重要的要素之一。
根据售楼部所在地区的文化和环境，以及公司的品牌形象，选择恰当的色彩组合。
比如，对于高端住宅项目，可以选择深色调，突显奢华与品质。
3. 展示区域的布局售楼部展示区域的布局也是包装设计的关键之一。
应根据售楼部的面积与功能需求，设计合理的展示区域，可以包括示范房、户型模型、设计图纸等。
通过精心布局，提供舒适的观看体验，使客户更好地了解项目。
4. 陈设物品的搭配在售楼部的展示区域中，陈设物品的搭配也十分重要。
可以根据房地产项目的特点和定位，选择适合的家具、艺术品和装饰品等。
这些陈设物品不仅可以增加观展者的舒适感，还可以展示房地产公司的品味和风格。
三、营销策略除了包装设计，营销策略也是房地产售楼部成功的关键。
以下是几个可以采用的营销策略：1. 线上推广借助互联网的力量，通过社交媒体、房地产网站等平台，推广售楼部的包装方案，并吸引潜在客户的关注和参观。
可以通过发布照片、视频、虚拟实景等形式，展示售楼部的特色与优势。
2. 举办推广活动可以定期举办一些推广活动，如开放日、主题展览等，邀请潜在客户前来参观售楼部。
同时，通过发放优惠券、赠品等方式，吸引客户前来购买或签约。
3. 与合作伙伴合作与其他行业进行合作，开展联合推广活动，可以提高曝光度和知名度。
比如，与家居品牌合作，为购房客户提供优惠购买家具的机会。
房地产项目售楼处(卖场)包装精要房地产项目售楼处（卖场）作为房地产企业的销售渠道，不仅仅是一个销售场所，更是一个品牌展示和形象宣传的重要载体。
一个成功的售楼处包装不仅可以吸引更多的潜在消费者，也能为房地产项目树立一个良好的品牌形象和企业形象。
本文将介绍房地产项目售楼处(卖场)包装的精要，从以下几个方面进行阐述：一、售楼处(卖场)位置布局售楼处(卖场)的位置布局是影响售楼处的影响力和实际效果的重要因素。
首先，售楼处要尽可能地靠近项目实际位置，这样可以更好地吸引消费者。
其次，售楼处要尽可能地靠近公共交通站点，方便消费者的出行。
最后，售楼处的布局也要科学合理，不同区域要有不同的设计风格和展示形式，以便消费者可以更好地了解项目的不同优势。
二、售楼处(卖场)装修设计售楼处(卖场)的装修设计是呈现售楼场所形象的重要方面，合理的装修设计可以在消费者心中留下深刻的印象。
售楼处的装修风格要与项目定位相符合，符合消费者的胃口和需要。
色彩搭配要合理，尽可能利用大自然绿色等暖色系，营造舒适的环境氛围。
售楼处的展示面积要足够大，可以布置一些实用的家居空间和硬装装修效果，以便购房者可以更好的感受购房后的居住环境。
三、售楼处(卖场)人员形象售楼处的人员形象也是展示售楼处形象和企业形象的重要方面。
售楼处的销售人员要具备良好的学历背景和良好的气质，以便更好地向购房者介绍项目的特点和优势。
销售人员的服装、发型、妆容也要与售楼处的装修风格相符合，注重品质与细节。
四、售楼处(卖场)营销活动售楼处(卖场)的营销活动是宣传房地产项目并推动销售的核心。
通过精心设计和策划的营销活动可以吸引更多消费者的关注和参与。
营销活动的形式多种多样，如特惠优惠、现场抽奖、免费参观、签约送装修等，处于不同的客户关注和心理需求。
这些活动具有较强的针对性和吸引力，能够有效地推动售楼处的销售效果。
五、售楼处(卖场)智能化管理售楼处(卖场)的智能化管理也是当前售楼处管理的新趋向。
售楼处包装方案概述本文档旨在为售楼处提供一个完整的包装方案，以提升售楼处的形象和吸引力。
在这个竞争激烈的房地产市场中，一个精心设计和布置的售楼处可以为开发商带来巨大的竞争优势。
目标本包装方案的目标是：1.创造一个醒目、舒适和专业的售楼处环境，以吸引客户的注意力并提高销售率。
2.展示开发商的品牌形象和价值观，增强客户对项目的信任感。
3.提供一个高效和愉悦的工作环境，以便销售人员能够更好地与客户互动并提供专业的销售服务。
售楼处布局设计一个成功的售楼处布局设计是至关重要的。
以下是一个推荐的售楼处布局：1.接待区：设计一个宽敞、明亮的接待区，配备舒适的沙发、咖啡桌和接待台。
墙上可以悬挂项目的平面图和户型图，以便客户参考。
2.展示区：设置一个展示区，展示项目的样板房或平面图模型，以便客户可以更直观地了解项目。
展示区应该布置得干净、整齐，并且充满设计感。
3.销售办公区：为销售人员提供一个舒适、私密的办公区，配备工作桌、文件柜、电脑和电话。
办公区应该在接待区和展示区的附近，以便销售人员可以随时与客户互动。
4.会议室：配置一个独立的会议室，用于与客户进行详细的项目介绍和谈判。
会议室应该装饰得专业而现代，并配备必要的设备，比如投影仪和白板。
5.洽谈区：在售楼处的角落或靠近窗户的地方设置一个舒适的洽谈区，提供一个更私密的交流环境。
这里可以配备小型的沙发和茶几，以便客户可以在愉快的环境中与销售人员交谈。
内部装饰和设计售楼处的内部装饰和设计应该体现项目的品牌形象和价值观。
以下是一些设计和装饰建议：1.色彩搭配：采用与项目主题和品牌形象相符的色彩搭配，例如地板、墙壁、窗帘和家具的颜色。
可以选择暖色调或冷色调，具体取决于项目的定位和目标客户群。
2.照明设计：合理安排照明设施，以提供适当的亮度和氛围。
可以使用不同类型的照明灯具，如吊灯、台灯和壁灯，以创造不同的光影效果。
3.家具选择：选择舒适、现代而又符合项目风格的家具。
家具的摆放应考虑空间利用和流线，以便客户和销售人员之间的互动更加顺畅。
售楼处包装方案售楼处是房地产开发商与购房者进行交流和洽谈的重要场所，因此售楼处的包装方案至关重要。
以下是一份700字的售楼处包装方案示例：一、售楼处整体风格1.1 色彩搭配：以现代风格为主，采用温暖、舒适的色彩搭配，如蓝色、绿色等，能营造出家的感觉，并增添一份温暖与和谐。
1.2 布局设计：售楼处的布局设计要合理，包括前厅接待区、售楼大厅、样板房等区域，每个区域的设计应该符合其功能需求，同时应保证整体流线顺畅，方便购房者的流动和参观。
二、前厅接待区2.1 牌匾设计：在售楼处的入口处，设计一块大型牌匾，以突出楼盘的名称和口号，注意字体的工整与清晰，增强品牌的形象力。
2.2 接待台设计：接待台需要选择简洁大方的设计风格，表现出专业、高效和热情的特点。
同时，可以根据季节或节日进行装饰，更加贴近购房者的心理需求。
2.3 休息区设计：为购房者提供舒适的休息空间，设置一些舒缓的软座椅和茶几，供购房者暂时休息，提供一杯热茶或咖啡，使购房者感受到温馨和关怀。
三、售楼大厅3.1 楼盘宣传展示区：设置楼盘宣传展示区，展示楼盘的优势、特点和户型等信息，使用宣传画册、户型模型、电子展示屏等多种方式，以吸引购房者的关注。
3.2 设计书吧阅读区：为购房者提供一个安静、舒适的书吧阅读区域，在这里放置一些有关房地产的书籍和杂志，供购房者阅读、了解更多相关知识。
3.3 视听娱乐区：设置大屏幕电视和舒适的座位，播放楼盘的宣传片或其他相关的视频，让购房者有更直观地了解楼盘的感受。
四、样板房区4.1 样板房布置：样板房的装修要体现出房屋的风格和档次，以吸引购房者的眼球。
同时，样板房要根据不同的户型进行布置，以满足购房者对房屋内部空间的感受和需求。
4.2 陈设摆放：在样板房中，摆放一些具有现代感的家具和家居饰品，使购房者可以直观地感受到房屋的实际使用效果。
4.3 特色亮点：在样板房中设置一些特色亮点，如实景模拟、智能家居体验等，以吸引购房者的兴趣和好奇心，提高购房者的体验感和认同感。
非常实用的售楼处包装建议由于房地产项目是一个开发周期长、资金需求量大的产品，因此其销售也具有特殊性：并不是产品全做好了才卖，而是在产品做到一定程度之后即开卖。
这时候开盘，消费者并不一定能够看到房子的真面目，刺激他们购买的因素是卖场包装的美好形象所引起的对产品的美好构想，这种方式，我们称之为卖场的最优激发度。
卖场的最优激发度在多大程度上可以认为感觉表现过度了？有关激发度的消费者行为研究表明，最优刺激或激发度因人而异。
低于最优刺激点，消费就会产生烦躁情绪，有时还会伴有伤心和冷漠的情绪：高于最优刺激点，则会导致消费者的紧张情绪。
卖场所能产生的刺激度范围很广。
卖场本身所具有的一般空间就应该产生适中而非极端刺激度。
“适中”的刺激适合于购物中心的经常性目标市场。
同样，开发商可基于自己楼盘目标市场的人口和消费心态特点，调整其刺激度。
因此，不同的楼盘在音乐、照明、布局、色彩和人员类型方面常常会有所不同。
至于卖场包装的重要性，这是身处第一线的开发商们早已认识到的事实，这里就不做赘述，我们重点阐述的是卖场包装的一些标准动作与自选动作。
一、楼盘包装：（1）地盘包装概念——楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件）包装内容——广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观（2）销售包装概念——“软件”的包装包装内容——销售人员的管理，谈吐语言，着装，气氛的营造，活动，表演二、卖场包装操作示范标准动作之一：营销中心的包装营销中心（售楼处〕不仅是激发买家购房欲的现场第一线，还体现出发展商的专业水准与品牌形象。
以下将分别介绍营销中心的形式、风格、功能以及样板房、现场销售管理、形式创新、最优激发度等关键问题。
◇运作程序：1.位置的选择：售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。
户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞：另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘很远。
样板房不设置在楼盘，而在户外搭建，较为罕见。
案场包装文案
沙盘区楼体包装：以售罄、热销等条幅标注热销见证完美售罄
沙盘底座玻璃进行全面包装，增强热销感
内容形式规划：4面，每面2条
1/臻席递减错过即遗憾
2/全龄园林活力新社区
3/涨价在即此刻即买即赚
4/花园洋房值得一生臻藏
5/全民竞藏臻席分秒递减
6/醇熟社区满足生活所需
7/即买即赚抢住花园洋房
8/至臻礼遇民晟物业护航
地贴
1
LOGO
花钱不讲究
生活品质一定很将就
昌乐性价比最高楼盘
热销全城
2
LOGO
送她一席花园洋房
让她更懂你的浪漫
花园里的家全城争藏
3
LOGO
移步异景步步生辉
恭王府七进空间&汉白玉地铺
尊崇洋房傲销全城
4
LOGO
回家是一场穿越花园的旅行
五重园境&九树九里景观
四时盛景潮引全城
5
捂住嘴巴
欣喜也会从眼睛里跑出来全龄亲子乐园热领全城
吊旗
1/
臻席递减全城争藏
2/
劲销全城当红不让
3/
热领昌乐势不可挡
4/
炙手可热引领风潮
5/
涨势来临抢到即赚。
售楼中心现场包装方案售楼中心现场包装方案提要：售楼部是企业对外的一个窗口,可以体现一定的营销理念和市场意识,表现楼盘特色,给顾客营造一种良好、别致的购房环境,对树立企业形象、推介市场产品有促进作用。
一、目的为提升项目楼盘形象,对售楼接待中心作出如下标准化规范,严格执行以下标准。
二、规范标准售楼接待中心的建筑、附属设施和运行管理应符合消防、安全、卫生、环境保护等现行的国家有关法规和标准。
本规范标准主要对销售外场和内场进行包装。
外场:市政道路至售楼部之间通道、售楼处四周及入口、本项目地界四周、小区广场和售楼处至样板房间通道。
外场布置内容:户外看板、形象围墙、围墙广告、引导系统。
内场:售楼部内部和样板房。
内场布置内容:户内挂件、展板、模型、样板房布置。
、外场包装.1市政道路至售楼部之间通道指示牌:由于项目售楼部离主要交通通道尚有一定距离,为了提高项目的通达性和可视性,吸引客户到售楼部现场实地感受,并促成客户购买,建议在外场进行指示和引导。
※在东西干道中间绿化带,设计制作一个"丽景苑项目"大型指示牌。
※在道路两侧每个路灯处设置一个导视路旗和楼盘宣传灯杆旗,建议设置夜间灯光指示牌。
※道路建筑渣土清洁完成。
.2项目四周及小区内部因本项目地界四周围墙不具备制作形象墙的条件,为节约成本,仅在小区大门入口处,进行形象墙的设计制作。
※24#、25#之间目前为施工地点,且有许多建筑垃圾,可沿街边制作高为左右的喷绘画面。
※小区内部道路一侧,设计制作封闭型项目宣传广告喷绘阻断墙;设计规格为;外接工地围墙;※小区入口道路两侧,除种植茶花树外,须铺设营养泥土,种草。
※小区内部须渲染氛围的彩旗、气球、绿化等,同时可以布置休闲椅,有明确的导示系统,如车行方向,人行方向,停车位等;※施工工地现场设置各类警示牌。
.3.售楼处入口作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处入口,一定要形象突出,体现楼盘特色,同时能激发客户的良好心理感受,增强购买欲望。
售楼处现场销售氛围营造包装方案引言在当今房地产市场激烈竞争的环境下，如何真正吸引潜在购房者的注意力并提升售楼处的销售业绩成为了一个重要的课题。
售楼处现场销售氛围的营造是一个关键因素，它能够影响购房者的购买决策。
本文将提出一套售楼处现场销售氛围营造包装方案，以帮助售楼处实现更好的销售业绩。
1. 室内布置设计售楼处的室内布置设计起到了关键的作用，它能够直接影响到购房者对项目的印象和购买决策。
以下是一些建议：•舒适感：购房者在售楼处停留的时间较长，因此室内布置设计需要注重舒适感，提供舒适的休息区域和座椅，以便让购房者放松心情。
•展示空间：售楼处需要提供足够的展示空间，以展示项目的平面图、实景图和样板房等。
展示空间应该整洁有序，让购房者能够清晰地了解项目的各个方面。
•多样化布置：根据项目的特点，可以在售楼处采用不同的布置风格。
例如，对于高端项目可以采用奢华大气的设计，而对于年轻人的购房者可以采用时尚简约的设计。
2. 灯光效果灯光效果是一个非常重要的元素，它能够营造出不同的氛围和感觉。
以下是一些建议：•明亮但不刺眼：售楼处的灯光应该明亮但不刺眼，以确保购房者在观看展示物品时的舒适度。
•重点突出：灯光可以用来突出展示物品的重点部分，例如将重点样板房或项目平面图等照明亮起来。
•多种色温：可以采用不同色温的灯光来营造出不同的氛围。
例如，可以使用冷色调的灯光来传达现代感，使用暖色调的灯光来传递温馨感。
3. 背景音乐背景音乐是另一个能够影响购房者感受的因素，它能够为售楼场所增添一种舒适和愉悦的氛围。
以下是一些建议：•轻松音乐：背景音乐应该选择轻松的音乐，以放松购房者的心情。
可以选择一些流行的轻音乐或者古典音乐等。
•音量控制：音乐的音量需要适中，不要太大声或者太小声，以免影响购房者的交流和聆听。
•与项目风格配合：背景音乐的选择应该与项目的风格和定位相匹配。
例如，对于高端项目可以选择一些经典的音乐作为背景音乐。
4. 员工形象和服务质量售楼处的员工形象和服务质量是直接影响购房者对项目印象的重要因素。
文件名称xxxx营销中心包装方案（初稿）版次 A 总页数文件编号发布日期编制人审核人批准人抄送：xxxxxxxxx营销中心包装方案目录➢第一部分包装目的➢第二部分整体思路➢第三部分外场包装➢第四部分内场包装第一部分：包装目的前言营销中心是销售的主要战场，也是信息传播的重要渠道。
当顾客走进营销中心时，我们的销售现场能否把握临门一脚、促成实际成交，将变得至关重要！目的1、统一形象，彰显特色通过统一营销中心形象，使客户感受到本项目的形象特色，给客户留下良好的第一印象。
2、体现项目品质营销中心包装，高度体现项目的品质特征，为推售创造积极影响。
3、增加项目知名度通过包装展示，使客户感受到项目对产品的投入程度，提高项目知名度。
4、购买的直接依据营销中心展示，可有效刺激顾客，促进项目销售目标的完成。
第二部分：整体思路包装风格：宽敞、明亮、简约、大气氛围营造：营销中心外部装修整改氛围营造营销中心内部装修整改氛围营造工作人员形象氛围营造信息传播链—外场包装项、注水旗移除（红色旗子）信息传播链—内场包装项卫生间整体需重新设计改造，第三部分：外场包装1、项目入口处为提升项目形象，展现项目品质，树立项目形象窗口，建议将项目营销中心入口进行整理：✓ 两组花坛移位 ✓ 路面平整、清洁✓ 停车位修正原有效果 整理后示意图2、项目入口两侧景观带项目入口两侧景观带树木茂盛，遮挡了营销中心视线，项目外立面不能完全展示给顾客，弱化了项目形象展示，建议将现有树木移除，增加灌木景观，以使营销中心外观能完全展示。
树木移除需至相关部门进行报批。
原有景观带改造示意图3、项目前方天城大道两侧路灯旗画面项目前天城大道两侧路灯旗广告对项目宣传和指引来说至关重要，可以有效的指引客户至项目，同时对项目来说也会起到长期宣传推广作用。
停车位修整水泥路面硬化树木移除或增加灌木原有路灯旗示意图策划洽谈此资源，并更换内容更换围挡画面内容4、1#前方及侧方围挡整改1#前方及侧方围挡现已破损，建议重新更换画面，做项目形象展示。
售楼处包装建议售楼处是引导客户了解楼盘、参观洽谈的主要场所，内部包装十分重要，应以概念包装为主，整体风格以符合项目整体规划风格作为主基调，内部颜色以棕色和黄色为主要色调，为客户洽谈营造一个轻松、愉悦的环境，可设置大面积的项目形象的展板，发客户共鸣，并与项目定位相呼应；并设置项目的区位图，更像性更直观的点名项目区位，彰显项目重要位置，增加客户购买信心。
所需分区简述：洽谈区：业务人员与客户的洽谈区，尽量布置大一些，尽量在南向采光面。
展示区：沙盘、模型、展板、电脑展示的区域，可置于中部位置。
媒体放映区：播放楼盘宣传片或多媒体演示方式的场所，视线要好一些，面积稍大一些。
休息区：业务员休息、更衣场所，面积适中。
签约区：客户签定相关合同文件的区域，要求相对安静雅致，面积适中。
储物室：存放杂物的房间，不用太大。
平面布置：接待台、接待椅、洽谈桌、座椅、电脑台。
展板：多使用玻璃质地的悬挂展板；大面积的展板可遮挡售楼处冰冷的钢材质。
形象墙：形象墙作为项目形象展示的最直观的一面，在装修上应下足功夫。
不要求形象前多么的奢华但是务必要做到给人眼前一亮的感觉，并能突显项目个性，方案一：建议使用深棕色的长条型玻璃作为背景，或长形木条。
方案二：使用大块的浅黄色瓷砖。
并安装射灯。
项目LOGO及案名务必做到个性十足，色调采用明快的黄色或是浅红色，与墙体形成强烈的反差。
形象橱窗：形象橱窗设置于洽谈区附近，更能直观的使客户了解项目情况，增加客户购买信心。
形象橱窗可摆设与项目有关的形象资料，例如楼书、单页等，并在形象橱窗的中间安装液晶但是，并循环播放项目形象单片。
户型单体模型安放户型的单体模型更能体现项目产片的优势，使客户更直观的了解户型信息。
吧台吧台的制作避免使用塑料质地的材质，可用木质结构或贴挂石材，如图所示洽谈区洽谈区作为客户洽谈的主要场所，洽谈桌可选用圆形的玻璃桌，并在桌上铺设淡黄色桌布，洽谈椅可选用柔软的沙发椅。
内部包装建议：1、售楼处天花板部分可用布幔进行遮挡。
深悦会丨教你如何包装售楼部导读：售楼处是楼盘与客户沟通的第一道关口，是最容易激发客户购买欲望的地方，售楼处人性化的包装，合理的布局，丰富的客户体验，不但能增加客户滞留时间，还能达到“最优激发度”，提高成交率。
一、销售中心选址及外部布置1.位置选择售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。
户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建,与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞：另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，,一般不会离楼盘很远。
样板房不设置在楼盘，而在户外搭建，较为罕见。
(1)邻近项目现场a.占用未来会所b.搭建临时售楼处c.租用现有建筑进行改造d.交通动线便利、方便停车的位置(2)选择人流集中的繁华地段a.首选商业区b.其次可以考虑居住区的服务休闲场所c.需要考虑标识性与方便到达性，最好有停车位。
2.销售中心区域交通动线在各类条件的限制，设定的看房通道最佳交通动线为：（1）动线以直行为主，相对简单，且为城市交通要道，易于指引；（2）在主要交通路口上设立明确的指示牌，引导客户进入正确的交通动线：a.交通指示牌：在项目区域四大交通路口设立交通指示牌b.形象指示牌：在项目周边设立两处项目形象指示牌3.外部造型营销中心的的建筑外观风格应与楼盘的类型、档次相吻合、颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。
销售中心的外部造型如果比较震撼，感官营销可以说就成功了一半。
比如富丽城的彩蛋售楼处、上海金地未来域的圆柱形售楼处、阳光100的风帆型售楼处、北京的阳光上东通体透明的售楼处都因其夸张的造型营造了一个建筑地标，使人对项目留下深刻印象。
二、销售中心室内布置整个营销接待中心根据工程部及装修设计的平面布置安排，总体要求宽敞、明亮、典雅气派、个性突出。
1.销售中心规模及功能分区售楼处大小视项目大小、规模、项目定位、发展商期望值不同而不同，小至300多平方米，大至数千平方米。
一般售楼处应包括以下功能区：接待区、洽谈区、休息区、财务室、洗手间；（如西海花城、观海台、旺业豪苑等售楼处较为小而精致）项目较大、售楼处较大的除了上述功能外，最好包括：儿童娱乐区、视听室、酒水吧、贵宾接待室、观景区等；（如皇御苑、招商花园城、新亚洲花园、天然居售楼处就做得较为完善）图为龙湖销售中心各功能区划分和面积需求：2.展示项目特色（1）对于期房销售，售楼处构成客户对项目的第一个直观印象，应把项目特色发挥到极致。
