高层住宅的二次供水

一、项目背景随着城市化进程的加快，小区住宅高层化趋势明显，二次供水问题日益突出。

为解决小区二次供水设施老化、水压不足、水质不稳定等问题，提高居民生活质量，本方案对小区二次供水系统进行改造。

二、改造目标1. 提高供水水质，确保居民饮水安全；2. 保障供水压力稳定，满足居民生活用水需求；3. 优化供水系统布局，提高供水效率；4. 保障二次供水设施安全、可靠、节能。

三、改造范围1. 小区现有二次供水设施；2. 小区室外及地下室供水管道；3. 小区室内立管及户表。

四、改造内容1. 更换二次供水设备：包括水泵、变频器、水箱、阀门、管道等；2. 更新供水管道：更换室外及地下室供水管道，采用耐腐蚀、抗压性能好的管道；3. 优化供水系统布局：调整水泵、水箱、阀门等设备位置，提高供水效率；4. 安装水质检测设备：在关键位置安装水质检测仪，实时监测水质；5. 电力系统改造：更换配电箱、电缆等，确保供电稳定；6. 节能改造：采用节能型水泵、变频器等设备，降低能耗。

五、施工流程1. 施工准备：进行现场勘查，编制施工方案，办理相关手续；2. 施工阶段：a. 拆除原有二次供水设施，包括水泵、水箱、阀门、管道等；b. 更换室外及地下室供水管道，安装新的管道；c. 安装新的二次供水设备，包括水泵、变频器、水箱、阀门等；d. 优化供水系统布局，调整设备位置；e. 安装水质检测设备，连接信号线；f. 电力系统改造，更换配电箱、电缆等；g. 节能改造，更换节能型水泵、变频器等设备；3. 施工验收：完成施工后，组织验收，确保工程质量；4. 工程移交：验收合格后，将二次供水设施移交给物业管理单位。

六、施工要求1. 严格按照施工方案进行施工，确保工程质量；2. 施工过程中，注意安全，防止安全事故发生；3. 加强施工现场管理，保持环境整洁；4. 施工过程中，密切关注水质变化，确保供水安全；5. 施工完成后，及时清理现场，恢复原状。

七、施工时间根据工程规模和实际情况，预计施工工期为3个月。

高层建筑二次加压供水水质安全么来源：云地产网最近朋友圈流传着这样一篇文章《刚刚曝光, 家住7楼以上的人赶紧看, 太恶心了!》，内容讲的是高层建筑二次加压供水水质安全难以保障的问题。

看到这里小编的内心是崩溃的，这让住在高层的小编情何以堪。

不行，我要去问度娘，看看高层二次加压供水是否真的存在水质安全隐患。

看了一圈，小编大大的放心了，发生问题的都是老小区的供水高位水箱清洗不及时导致。

和我们这种新新小区没有关系，随着技术的进步，我们新小区采用的“无负压式供水”技术已经解决了这个问题了。

为什么这篇文章能这么触动大家呢，是因为大家对自己家的情况不了解导致的吧。

下面就让小编整理下内容，给大家进行下科普。

一、二次供水是什么意思通常人们所称的二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是高层供水的唯一选择方式。

二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全，与人民群众正常稳定的生活密切相关。

（来源：百度百科）二、几层以上建筑需要进行二次加压供水城市管网供水的压力一般能提供七层及以下住宅正常用水，八层及以上的高层住宅需要将城市管网供水通过二次加压后再供给小区居民使用，也称为二次供水。

如果是超高层建筑（一般超过100米的建筑即可称为超高层），一般是从5楼开始进行高层分区供水。

（整理自：百度知道）三、关于二次加压供水设施的相关卫生规定（节选自中华人民共和国国家标准GB 17051─1997）4 设施的卫生要求4.1 设施周围应保持环境整洁，应有很好的排水条件，供水设施应运转正常。

4.2 设施与饮水接触表面必须保证外观良好，光滑平整，不对饮水水质造成影响。

4.3 通过设施所供给居民的饮水感官性状不应对人产生不良影响，不应含有危害人体健康的有毒有害物质，不引起肠道传染病发生或流行。

5 设施设计的卫生要求5.1 设计水箱或蓄水池:饮用水箱或蓄水池应专用，得渗漏，设置在建筑物内的水箱其顶部与屋顶的距离应大于80cm，水箱应有相应的透气管和罩，入孔位置和大小要满足水箱内部清洗消毒工作的需要，入孔或水箱入口应有盖（或门），并高出水箱面5cm以上，并有上锁装置，水箱内外应设有爬梯。

杭州市新建高层住宅二次供水设施技术标准导则（试行）条文说明第 29 页目次1 总则........................ 错误!未定义书签。

3 基本规定 (31)4 水质、水量、水压 (35)5 系统设计 (37)6 设备设施 (48)6.1 水池（箱） (48)6.2 压力水容器 (50)6.3 水泵 (50)6.4 管道与附件 (52)6.5 消毒设备 (54)7 泵房 (57)8 控制、保护及安防系统 (59)8.1 控制 (59)第 27 页8.2 保护 (60)8.3 安防系统 (60)9 调试与验收 (61)9.1 调试 (61)9.2 验收 (62)第 28 页1 总则1.0.1二次供水是整个城市供水的组成部分，是最终保障供水水质和供水安全的重要环节。

随着我市建设的快速发展和高层住宅数量越来越多，二次供水的安全稳定，特别是水质安全已经成为当前高层住宅供水安全中的薄弱环节。

根据国家现行标准、规范和规程的要求，落实“五水共治”，保障人民生活用水安全可靠。

规范二次供水设施技术标准，确保供水工程的建设质量和标准，保障二次供水的安全稳定运行，制定了本导则。

1.0.3规定了本导则的适用范围，明确提出本导则适用于新建和扩建高层住宅生活饮用水二次供水工程的设计、安装、调试及验收。

1.0.4已建的高层住宅二次供水设施是按照当时的第 29 页规范、标准及当时的建设条件建设的。

改建时如完全按照本导则执行难度较大，所以本导则只作为改造工程的参照标准。

1.0.6高层住宅二次供水工程范围是根据《杭州市城市供水管理条例》第三十二条“推进居民住宅区的二次供水设施专业化管理，实现供水抄表到户”的要求给出的。

第 30 页3 基本规定3.0.1当高层住宅用户对水压、水量的要求超过市政公共供水服务压力标准和水量时，就必须采用二次加压的供水方式供水，以保证用户对水压、水量的需求。

3.0.2城市供水安全涉及全社会的公众利益、社会稳定与城市安全，作为城市供水局部组成部分的二次供水不能影响城市整体供水管网的运行安全。

服务楼层控制在6—8层的范围，从而避免设置减压层，最大程度利用加压设备的压力，同时降低设备故障风险，便于后期的维护管理。

2.4管网布局
管网布局主要是根据建筑结构情况，结合其它综合管线设计，科学合理的进行管道的纵横走向布置，主要注意以下几点：①.尽量考虑两路市政进水口，提高用水保障性；②.加压泵房的位置要选取在供水核心区域，避免偏离主要供水点；③.尽量缩短单条管线工作长度，降低管道水头损失值，发挥节能作用；④.避免主要供水管网通过人防区等特殊功能区域，便于管道的安装施工。

38|CHINA HOUSING FACILITIES
文关
[1]周岚.新型城镇化的城市规划建设策略.建筑学报,2015-02:13-17
[2]李和平.肖洪未.黄瓴.山地传统社区空间环境的整治更新策略.建筑学报,2015-02:84-89
作者简介
冯文成(1970.12-),男,汉族,广东省广州人,本科学历,建筑装饰设计高级工程师,高级环境艺术设计师,主要从事建筑装饰设计、环境艺术设计、项目总负责等。

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2020.04 |。

浅谈老旧高层住宅小区二次供水改造相关做法吴莹锋（杭州水务设计院有限公司，浙江 杭州 310000）摘要：随着经济社会的进步发展，各项配套设施的建设也逐步完善，对于城市老旧高层住宅小区的二次供水改造一直以来都是政府与群众关心的热点难点问题。

对于改造方案的优化设计，以及施工过程中所必须解决的质量与安全控制等问题，直接决定了老旧高层住宅小区二次供水改造能否成功。

本文结合具体案例，主要分析讨论老旧高层住宅小区二次供水改造的相关做法，希望为提高老旧高层住宅小区二次供水改造方案的设计水平与质量控制水平有所帮助。

关键词：高层住宅小区；二次供水；老旧改造；改造措施二次供水常见的供水方式主要为生活水箱（池）+变频调速供水和叠压（无负压）供水以及工频泵+屋顶水箱供水，供水立管及居民水表主要位于共区间管道井内、楼道间或居民卫生间（厨房内），随着城市化进程的加快，部分老旧小区泵房水池（水箱）原设计与消防水池合用容积过大，水质循环较慢，水泵老化故障多达，管网锈蚀爆管漏水严重等问题日益加剧,严重影响居民供水安全，对于老旧高层住宅小区二次供水改造的需求逐渐增加，但是改造难度大、施工条件有限、施工不能影响正常供水等问题直接增加了老旧高层住宅小区二次供水改造的难度，因地制宜，优化设计是进行老旧高层住宅小区二次供水改造方案设计及具体施工应该坚持的基本原则。

1 工程概况 中北花园位于下城区西湖文化广场东侧，小区建成于1998年。

多层住宅已进行一户一表改造，小区内共有28#楼（12F）和30#楼（13F）两幢楼为小高层住宅，88户居民。

为贯彻落实二次供水相关政策，规范杭城高层住宅二次供水管理，解决现状二次供水管理中存在的问题，保障居民供水安全，有序推进杭城存量住宅二次供水设施接收管理工作，对该小区进行二次供水工程改造。

本工程总投资估算为276.89万元。

该小区所在区块周边市政压力约为0.25MPa。

根据相关资料和现场实地踏勘，本项目抄总表计量，用水接自春雨巷，其中，28#楼1-2层由市政压力直供，3-12层由水泵房加压至屋顶水箱重力供水；30#楼1层公建由市政压力直供，2-13层由水泵房加压至屋顶水箱重力供水。

什么叫二次供水
什么叫二次供水
二次供水是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是高层供水
的唯一选择方式。

为什么要二次供水？
按照国家建设部规范要求，城市供水服务压力标准为0.14兆帕斯卡，一般可直接供水到3-4层楼高。

但是城市里大多数住宅楼都高于
4层，居民要怎么用水？这时候，二次供水就出马了。

如何进行二次供水？
自来水引入管是二次供水的水源管道，通过加压、储存设施、包
括水泵、低位水池、电控设备、供配电设备、消毒设备和远程监控设
备等。

这样，住在高层的用户才能顺利用水。

印发高层住宅二次供水设施管理规定的通知文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]常州市高层住宅二次供水设施管理办法第一条为理顺高层住宅二次供水设施的建设、维护和运行管理体制，切实改善二次供水水质，保证生活饮用水卫生安全，保障人民身体健康，根据国务院《城市供水条例》、《物业管理条例》和建设部、卫生部、省政府的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称高层住宅二次供水，是指将城市公共供水经储存、加压或深度处理后，再供给高层住宅居民使用的供水方式。

其设施包括储水设施、加压设备、水处理设备、输水管线和泵房（含土地）等。

第三条本办法适用于本市城市规划区内18米以上、100米以下（以室外地坪标高开始计算）的高层住宅二次供水设施的建设、维护和运行管理。

第四条市建设行政主管部门负责高层住宅二次供水设施的监督管理工作。

市房管和物价部门根据其行政职能负责相关工作。

第五条新建高层住宅二次供水设施的建设标准应严格按照常建（2005）8号《常州市新建高层二次供水技术管理规定》（简称《技术管理规定》）执行。

第六条高层住宅二次供水工程的建设应由相应资质的施工单位承担，并按审查合格的施工图和国家有关施工规范进行施工。

第七条新建高层住宅二次供水设施应与住宅主体工程同步进行竣工验收备案，验收合格后方可投入使用。

第八条开发企业应当委托城市自来水供水企业（以下简称供水企业）建设二次供水设施。

设施竣工后，供水企业负责该设施永久的维护和运行管理工作。

第九条供水企业应当与开发企业签订委托建设协议，协议应明确双方对二次供水设施建设、维护和运行管理的权利和义务。

开发企业应按协议约定，将二次供水设施建设、维护和运行管理费用一次性支付给供水企业，费用的计算标准不高于高层住宅二次供水设施建设、维护和运行管理费用分类计算标准（见附件）。

开发企业可以将该项费用列入项目开发成本。

第十条对高层住宅总建筑面积不足2万平方米的项目，按2万平方米计算建设、维护和运行管理费。

高层住宅二次供水中存在的问题及其对策摘要：近年来随着城市化建设的发展，土地资源的日益短缺，高层住宅不断涌现，高层住宅住户集中、用水量大，二次供水设施成为高层居民正常用水的重要保障。

文章对高层住宅二次供水现状和存在的问题进行论述，探讨二次供水设施的建设和后期管理问题及对策。

关键词：高层住宅；二次供水；问题；对策引言二次供水是一种供水方式，是指先将自来水贮存在水池或者水箱中，再通过水泵加压、管道输送后向住户供水。

随着我国城市化进程的不断加快，高层住宅越来越多，二次供水将得到更加广泛的应用。

一、高层住宅二次供水方式城市二次供水方式主要有:低位水池和变频恒压设备联合供水；低位水池、工频加压设备和高位水箱联合供水；无负压设备直接供水等多种模式，其中以水池和水泵联合供水应用较多，根据住宅的高度不同，高位水箱的位置也可以灵活设置。

二、高层住宅二次供水存在的问题高层住宅二次供水系统普遍存在水质二次污染的问题，在一些建设年代久、运行时间长、管理力量薄弱的小区更为严重，由于管道材质选用不合理、水箱（池）清洗不及时、加压设备维护管理不到位等原因，导致高层住宅用水水质二次污染严重，用户投诉频繁。

高层住宅二次供水存在的问题主要包括以下方面：二次供水设施老化；水箱材质选用不合理；管道腐蚀、结垢、沉积物对水质的影响；物业管理水平低等其他原因所导致的居民饮用水污染。

此外，高层住宅二次供水区域内还普遍存在产权不清、收费混乱、管理不善等问题。

在实行“总表计量”的小区中，分割管理的体制导致在具体运行中责任不清晰、服务不及时；另外，高层住宅小区多数还存在漏水严重、运行电耗高等问题。

这些都是目前高层住宅二次中的热点难点问题。

（一）水箱材质对饮用水的二次污染水箱材质一般有钢筋混凝土、不锈钢和钢板等。

普通钢板水箱加工安装方便，但极易锈蚀，对水质影响较大，此种材质采用较少。

在80年代中期90年代末期建设的高层住宅中，贮水池大多采用钢筋混凝土材料。

高层住宅的二次供水在城市的高楼大厦中，高层住宅的二次供水是一个至关重要却常常被居民们忽视的环节。

当我们打开家中的水龙头，清澈的水流奔涌而出，这看似简单平常的场景背后，其实隐藏着一套复杂而精密的二次供水系统在默默运作。

什么是高层住宅的二次供水呢？简单来说，由于城市供水管网的压力通常只能满足六层及以下建筑的用水需求，而对于七层及以上的高层住宅，就需要通过二次供水设施将市政供水储存并加压后，再输送到高层住户家中。

二次供水的方式主要有两种，一种是水池加水泵的联合供水，另一种是无负压供水。

水池加水泵联合供水是较为传统的方式，先将市政来水储存到水池中，然后通过水泵加压将水输送到高层。

这种方式的优点是供水相对稳定，但水池如果管理不善，容易造成水质污染。

无负压供水则是直接在市政管网上加压供水，不设水池，减少了污染环节，但对市政管网的压力有一定要求。

为了保障二次供水的水质安全，相关部门和物业管理单位需要采取一系列的措施。

首先，二次供水设施的建设和改造必须符合严格的标准和规范。

从水池、水箱的材质选择，到管道的铺设和防护，每一个环节都不能马虎。

其次，要定期对二次供水设施进行清洗和消毒。

水池、水箱内可能会滋生细菌、藻类等，如果不及时清理，会影响水质。

一般来说，每半年至少要清洗消毒一次。

同时，水质检测也是必不可少的环节。

检测项目包括微生物指标、理化指标等多个方面。

通过定期检测，可以及时发现水质问题，并采取相应的处理措施。

此外，加强对二次供水设施的日常维护和管理也非常重要。

要确保水泵等设备正常运行，避免出现故障导致停水或水压不足的情况。

对于高层住宅的居民来说，也可以通过一些简单的方法来判断自家的二次供水水质是否良好。

比如观察水的颜色、气味和口感，如果水有异味、颜色异常或者口感不好，可能就存在水质问题。

另外，还可以关注物业公布的水质检测报告。

然而，在实际生活中，高层住宅的二次供水仍然存在一些问题。

有些老旧小区的二次供水设施老化，维护不到位，导致水质不佳。

南通市高层住宅二次供水设施建设技术管理规定第一条为加强南通市高层住宅二次供水管理，进一步规范二次供水的设计、施工和验收，提高二次供水设施建设和运行维护管理水平，确保二次供水水质、水压和供水安全，根据国务院《城市供水条例》和《物业管理条例》，结合本市实际，制订本规定。

第二条本规定适用于市区范围内高层住宅18米以上，100米以下（以室外地坪标高计算）的居民生活二次供水设施建设（改造）、维护和运行管理。

第三条高层住宅二次供水由建设单位（开发企业）向供水企业提出申请，并提交二次供水有关资料，办理相关手续。

第四条高层住宅二次供水设施应单建、独立设置，包括供水管网及阀门、计量水表、储水池（箱）、水泵、控制系统、供电、设备和管理用房等不得与消防等其他设施混建。

对于商住高层建筑，住宅与商业（办公）的供水系统必须分开，高层住宅二次供水按本规定执行。

高层住宅二次供水设施应与住宅主体工程同时设计、同时施工、同时验收交付。

第五条高层住宅二次供水的设计应由建设单位委托符合资质要求的设计单位完成。

设计应执行《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）和国家其它相关法律法规，其中的强制性条文必须严格执行。

设计同时应当符合供水企业现行的相关办法规定，并充分考虑当地实际情况。

第六条在施工图设计前，设计单位应根据确定的建筑方案、总平面图和工程场地周边城市供水管网资料，会同供水企业共同确定二次供水设计方案。

二次供水设计方案经供水企业审查并书面确认后，方能进行施工图设计。

第七条施工图设计审查机构应根据国家有关规范标准、强制性标准条文和确定的二次供水设计方案进行施工图设计审查。

第八条高层住宅二次供水方式可采用一体化无负压、无吸程直接增压供水方式或变频泵与低位储水池（箱）组合供水方式。

在条件具备的情况下优先采用一体化无负压、无吸程直接增压供水方式。

无负压增压供水设备使用条件1、适用于高层住宅生活供水，非住宅高层建筑禁止使用。

2、使用无负压加压供水设备的外接市政供水管线口径应大于或等于DN300，楼前供水干管管径应大于或等于DN150，其所处地区管网压力应大于或等于0.22MPa。

博海供水二次供水第一品牌
高层住宅二次供水的常见问题
在高层住宅的二次供水过程中，经常会遇到以下问题，这些问题不解决，将直接影响高层住宅的正常供水，影响住户的生活。

一、水池及水箱
1.吸水池水位靠人工控制，太麻烦，人工成本也高；靠浮球控制，不可靠，经常因为浮球失灵，造成水池溢流。

2.屋顶水箱水位控制装置不可靠，经常溢流或水箱见底无水，供水很被动，住户意见大。

3.水池、水箱的二次污染问题，没有得到很好的解决。

二、水泵及水泵房
1.水泵采用盘根密封，经常漏水。

水泵房遍地是水，很不干净。

2.水泵几乎24小时运转。

水泵不转，则高层无水。

不但不节能，而且水泵因长时间运转，磨损严重，经常出问题，加大了检修成本。

3.水泵房靠人工控制，专人看管，做不到完全自动，费力费钱。

4.因供水方式及操作程序不当，经常受到高层供水水锤的影响，水泵、阀门及管路的使用寿命将大大降低。

5.水泵在室内噪音很大，影响办公环境。

针对以上高层住宅二次供水的问题，博海供水技术研发了节能环保的无负压供水设备，占地面积小，同时杜绝了二次污染。

金华市区高层住宅二次供水管理办法为规范金华市区高层住宅二次供水设施的建设维护与运行管理，切实改善二次供水水质，确保高层住宅居民生活饮用水卫生安全，根据《金华市区城市供水管理办法》及其他相关法规制度，结合我市实际，制定本办法。

一、总则（一）本办法所称高层住宅二次供水（以下简称二次供水）是指对水压要求超过城市供水规划服务压力，需将市政管网供应的自来水通过储存、加压后再供给高层住宅居民用水户的供水方式。

本办法所称高层住宅二次供水设施是指从城市供水管道取水点至最终用户计量水表之间设施的总称。

包括泵房、供水管道、水池（水箱、压力水容器）、水泵、阀门、电控装置、水处理设备、结算水表以及相配套的电气和自控系统等。

（二）本办法适用金华市区范围内建筑黄海标高米以上的高层住宅二次供水设施的新建、改造及其运行、维护和有关管理活动，需二次供水的多层住宅（小区）可参照。

二次供水设施应符合安全卫生、节能环保、智能安防等要求。

（三）本着“积极、自愿、规范、有序”的原则，在对老旧二次供水设施改造的同时，对新建高层住宅二次供水设施实现统一规范、集中建设、专业运营。

（四）二次供水设施的新建、改造应符合城市总体规划和供水专项规划的要求，充分考虑城市水源、水厂、管网等设施现状，明确建设标准，确保工程质量。

（五）金华市住房和城乡建设局负责市区高层住宅二次供水设施的建设（改造）、运行、移交的监督管理和饮用水卫生管理工作。

各区政府、开发区管委会负责辖区二次供水管理推进工作，市发展改革委（物价局）、财政局、卫计委、综合执法局等部门和市水务集团按照各自职责做好二次供水相关管理工作。

二、工程建设（六）二次供水设施的建设总体上按照“统一新建、规范在建、逐步改造已建”的工作思路，进行统一建设、运行和维护管理。

（七）新建二次供水设施的工程建设应符合“三同时”原则，即与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。

主体工程分期建设时，二次供水设施的土建应一次建成，设备可分期安装实施。

高层住宅小区供水方式1. 引言高层住宅小区供水方式是城市基础设施建设的重要组成部分。

随着城市化进程的加快，高层住宅越来越多，为确保居民生活用水的安全、稳定和卫生，选择合适的供水方式显得尤为重要。

本文将介绍几种常见的供水方式，并分析其优缺点。

2. 常见的供水方式2.1 自来水供水方式自来水供水方式是通过自来水公司负责建设与维护的供水管网，将水输送到小区。

此方式的优点是水质有保障，供水稳定；缺点是可能会存在水压不足的问题，尤其在高层住宅中。

2.2 二次供水方式二次供水方式是在小区内部设置蓄水池或水箱，将自来水公司的供水压力提高后，再输送到居民家中。

此方式的优点是可以解决高层住宅水压不足的问题；缺点是可能会存在水质污染的风险，需要定期清洗维护。

2.3 地下水供水方式地下水供水方式是通过开采地下水来满足小区居民的用水需求。

此方式的优点是水质较好，供水稳定；缺点是可能会对环境造成一定的影响，且长期过度开采可能会导致地下水位下降。

2.4 雨水收集利用方式雨水收集利用方式是通过收集雨水，经过处理后用于小区绿化、冲厕等非生活用水。

此方式的优点是可以节约水资源，减少水费支出；缺点是收集雨水可能无法满足高层住宅的生活用水需求。

3. 供水方式的选择在选择供水方式时，应充分考虑以下因素：1.水质情况：根据当地水质情况，选择适合的供水方式。

2.水压要求：高层住宅需考虑水压是否充足，选择合适的供水方式。

3.维护管理：考虑小区的维护管理能力，选择易于维护的供水方式。

4.经济性：综合考虑投资成本和运行成本，选择经济性较高的供水方式。

5.环境影响：考虑供水方式对环境的影响，选择环保的供水方式。

4. 结论高层住宅小区供水方式的选择至关重要，直接影响到居民的生活质量和小区的运行成本。

在实际应用中，可以根据具体情况，结合各种供水方式的优缺点，选择适合的供水方式。

同时，应加强供水设施的维护管理，确保供水的安全、稳定和卫生。

5. 设计与施工要点在确定供水方式后，接下来就是进行具体的设计与施工。

关于高层住宅二次供水设施改造与管理实施意见（最新）为进一步推进我区高层住宅二次供水（以下简称“二次供水”）改造，规范供水管理，保障居民供水安全，根据国家、省市有关城市供水管理的法律法规和文件精神，结合我区实际情况，制定实施意见如下：一、总体目标按照市有关要求，原则上到X年基本完成二次供水设施改造任务，逐步实现专业化管理和抄表到户。

二、工作原则改造和管理工作遵循“主管部门牵头、属地街道负责、相关部门联动、小区业主自愿、供水企业实施”的总体原则。

（一）属地为主、部门联动各街道是二次供水设施改造工程的责任主体，全面负责辖区内改造工作；区各相关部门按照职责分工做好相关工作，建立沟通协调机制和例会制度，加强改造、建设、运行、维护监管，保障居民用水安全。

（二）业主自愿、分批实施小区业主委员会(或属地社区)根据业主意愿向街道提出改造申请，改造完成后向供水企业提出委托管理申请。

各街道遵循“愿改尽改，成熟一批，改造一批，移交一批”原则对二次供水设施进行改造。

（三）专业改造、抄表到户改造后，供水企业对符合接收条件的二次供水设施予以接收。

接收管理后，供水企业负责二次供水设施设备日常维护、大修、更新等工作。

供水企业按市区“一户一表”居民生活用水阶梯水价标准向高层住宅用户收取水费，实施抄表到户,实现同网同质同价。

尚未改造或者已改造但未委托管理的二次供水设施继续由原管理单位管理。

三、工作内容（一）改造范围X区范围内存量高层住宅二次供水设施改造（含地势较高区域二次加压供水，不含消防供水设施，下同）。

（二）改造条件1.总表制供水的已建高层住宅（不含单身公寓、商业地产）。

2.生活、消防系统必须完全分离。

（三）改造内容包括贸易结算计量水表出户、加压设施设备、自控安防设施、供水管道等，不包括消防供水设施、热水、直饮水、中水回用等其他设施。

（四）改造标准原则上按照《X市新建高层住宅二次供水设施技术标准导则》要求进行改造。

四、实施步骤（一）调查摸底由各街道负责，在X年调查摸底的基础上，加强对辖区进行全面排查，确保符合二次供水设施改造的存量小区全部调查到位，并结合各街道实际情况，提出X年度改造计划；同时，制定X-X年改造计划。

高层住宅新型二次供水技术探讨新型二次供水技术是城市二次供水未来发展的主流方向，目前已经开始逐步应用。

阐述了新型二次供水系统的组成、工作原理、设备特点、应用前景，就此提出-些探讨与建议。

标签：水务公司;新型二次供水技术;应用前景近年来随着我国城市化进程的快速推进，城区不断扩容，大量人口涌入市区，使得城区内高层住宅的数量与日俱增。

大量高层住宅的建设面临-个不可忽视的重大课题--供水问题，高层建筑的供水必须通过二次加压，因此二次供水设施的选择变得尤为重要，安全度高且低故障率是业主方对于二次供水产品的基础要求，此外供水压力也需要维持更稳定的状态。

部分小区的二次供水设施由于配置不合理，已经不能满足当地群众日常生活的用水需求，因此高层住宅二次供水设施应当按照国家相关规范及各地相关规程，并结合当时实际情况，在众多二次供水设施类型中择优选择。

本文将传统二次供水技术与新型二次供水技术进行比较分析，从而得出新型二次供水技术的应用将更有利于城市二次供水的长远发展[1]。

-、传统二次供水设备技术水务行业正在发生-场行业的革新，越来越多的水务公司接管城市的二次供水运营。

作为二次供水设备管理和使用者，水务公司和房地产公司存在着很大的差异性。

目前大部分市场上的传统二次供水产品因为过去的市场因素，多数还是面向传统房地产行业需求的产品，已经不能充分满足水务公司对二次供水管理的需求[2]。

水务企业关注的远不止是采购环节的单-因素，而是在未来几十年城市二次供水管理的系统性问题，因此二次供水设备类型部署是水务企业着眼于未来发展所需要提前思考的重点工作。

目前高层建筑采用的二次供水模式包括：罐式叠压供水设备、囊式气压供水设备、无吸程管网叠压供水设备、箱式无负压供水设备、变频恒压设备、低水位水池和工频加压设备等。

1.1传统罐式叠压供水系统系统组成：如图1所示，传统罐式无负压供水设备主要由稳流补偿器、调压适配器、压力傳感器、倒流防止器、过滤器、流量计、相关阀门组件、变频控制系统组成。

关于印发宣城市高层住宅二次供水管理办法的通知文章属性•【制定机关】宣城市人民政府•【公布日期】2010.12.17•【字号】宣政办〔2010〕111号•【施行日期】2010.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水资源正文关于印发宣城市高层住宅二次供水管理办法的通知宣政办〔2010〕111号宣州区人民政府，市政府各部门、各直属机构：市住房和城乡建设委员会、市物价局、市卫生局拟订的《宣城市高层住宅二次供水管理办法》业经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二О一О年十二月十七日宣城市高层住宅二次供水管理办法第一条为规范高层住宅二次供水设施的建设、维护和运行管理，切实改善二次供水水质，保障人民身体健康，根据国务院《城市供水条例》、《物业管理条例》和住房和城乡建设部、卫生部、省政府的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称高层住宅二次供水，是指将城市公共供水经储存、加压或消毒净化后，再供给高层住宅居民使用的供水方式。

其设施是指从城市公共供水管道取水点阀门位置至住宅用户计量水表前的设施，包括供水管线、泵房、储水设备、加压设备、水处理设备（按水质具体情况进行消毒净化等）和控制设备等。

第三条本办法适用于本市城市规划区内18米以上、100米以下（以工程设计图纸确定的室内地面标高开始计算）的高层住宅二次供水设施的建设、维护和运行管理。

第四条市住房和城乡建设委员会负责高层住宅二次供水设施的建设、维护和运行管理的监督管理工作，市住房和城乡建设委员会二级机构市政公用事业管理局（以下简称市政公用局）为二次供水的日常管理机构。

市物价局负责二次供水的价格管理工作。

市卫生局负责二次供水的卫生监督工作。

第五条新建、扩建、改建的高层住宅二次供水设施的建设标准应严格按照《宣城市高层住宅二次供水技术管理规定》（以下简称《技术管理规定》，附后）执行。

第六条开发企业应当在签订《房地产开发合同》时与城市自来水供水企业（以下简称供水企业）签订管理协议，协议应明确双方对二次供水设施建设、维护和运行管理的权利和义务。

绍兴市区高层住宅二次供水管理办法关于印发《绍兴市区高层住宅二次供水管理办法（试行）》的通知市区有关单位：为进一步理顺高层住宅二次供水设施的建设、维护和运行管理体制，切实改善二次供水水质，确保居民生活饮用水卫生安全，根据有关规定，结合市区实际，我们制定了《绍兴市区高层住宅二次供水管理办法（试行）》，现印发给你们，请贯彻执行。

附件：绍兴市区高层住宅二次供水管理办法（试行）绍兴市建设局绍兴市发展和改革委员会二OO八年十一月十七日抄送：市府办、市法制办、市卫生局、市规划局绍兴市区高层住宅二次供水管理办法（试行）第一条为规范高层住宅二次供水设施的建设、维护和运行管理，切实改善二次供水水质，确保居民生活饮用水卫生安全，根据《浙江省物业管理条例》、《浙江省城市供水管理办法》、《浙江省物业区域相关共有设施设备管理办法》和其他相关法规规定，结合市区实际，制定本办法。

第二条本办法所称高层住宅二次供水，是指由房地产开发企业按规划建设的高层住宅，由于建筑高度所需供水总水头超过城市供水规划服务压力，只能通过建筑内部供水设施将市政管网供应的自来水经储存、加压再供给高层住户的供水方式。

二次供水设施包括泵房、储水设施、加压和水处理设备、电气和自控系统、输水管线等相关设施。

第三条本办法适用于市区范围内，建筑黄海标高24米以上100米以下的高层住宅生活用水二次供水设施的建设、维护和运行管理。

第四条市供水行政主管部门负责市区高层住宅二次供水的监督管理。

价格行政主管部门按照职责协助市供水行政主管部门共同做好市区高层住宅二次供水的管理。

第五条高层住宅二次供水设施的设计、建设、施工应严格执行国家相关规范和《绍兴市区高层住宅二次供水设施建设技术规定》（试行）（见附件），并与住宅主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

第六条高层住宅二次供水设施建成并经供水企业验收合格后，房地产开发企业应当将二次供水设施移交给城市供水企业管理。

移交范围包括与二次供水相关的全部设施、竣工验收资料以及相关产品的有效证件等。