600280南京中央商场(集团)股份有限公司2021年第一次临时股东大2021-01-23

中央商场2022年财务分析报告一、总体概述中央商场资产总计在2021年出现停滞之后，在2022年出现下降态势，2022年的资产总计为1,223,589.22万元，比2021年下降7.69%。

中央商场负债总计在2021年出现停滞之后，在2022年出现下降态势，2022年的负债总计为1,128,394.28万元，比2021年下降7.83%。

从这三期来看，中央商场营业收入持续快速下降。

2021年营业收入288,068.75万元，比2020年下降9.50%，而2022年又下降了13.32%，使其营业收入下降至249,697.27万元。

中央商场2022年出现亏损，亏损6,104.29万元。

从这三期来看，2020年，2021年企业均是盈利的，但盈利呈下降趋势。

表明企业盈利状况恶化。

三期资产负债率分别为92.64%、92.36%、92.22%。

经营性现金净流量三期分别为6,006.88万元、57,803.04万元、40,106.61万元。

关键财务指标表二、资产规模增长匹配度2022年资产增长率与负债增长率差距不大，资产增长率为-7.69%，负债增长率为-7.83%。

收入增长率与资产增长率差距不大，收入增长率为-13.32%，资产增长率为-7.69%。

净利润与资产变化不匹配，净利润下降231.51%,资产下降7.69%。

资产总额有所下降，营业收入大幅度下降，亏损在增加。

经营形势在恶化。

资产规模增长匹配情况表三、负债规模增长从三期数据来看，负债呈波动下降趋势。

总负债分别为1,217,323.25万元、1,224,213.67万元、1,128,394.28万元，2022年较2021年下降了7.83%，主要是由于交易性金融负债等科目减少所至。

从三期数据来看，营业收入呈持续下降趋势。

营业收入分别为318,305.11万元、288,068.75万元、249,697.27万元，2022年较2021年下降了13.32%。

2022年现金流入为950,359.68万元，与2021年的978,775.72万元相比有所下降，下降2.9%。

企业风险管理_三江学院中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年1.数字人民币设计兼顾实物人民币和电子支付工具的优势，既具有实物人民币的特点，又具有电子支付工具的特点。

数字人民币不具备以下哪项特点？参考答案:容易伪造2.数字人民币是哪里发行的数字形式的法定货币，由指定运营机构参与运营，以广义账户体系为基础，支持银行账户松耦合功能，与实物人民币等价，具有价值特征和法偿性。

参考答案:人民银行3.下列各项中，不属于PEST分析的因素是？参考答案:替代品4.即将乘坐长途大巴的顾客，购买意外险。

此风险措施是（）。

参考答案:风险转移5.在非财务因素分析中，对借款人还款记录的持续监控属于（）。

参考答案:还款意愿分析6.某创业三年的净水器生产企业，大股东以其拥有的国内先进的渗透膜技术以及部分现金投入企业进行生产经营，近两年销售额年均增幅在25%以上。

为了获得拓展污水处理工程业务所需的资金，并将长期借款置换为权益资本，企业刚完成向机构投资者募集资金。

该企业属于( )。

参考答案:高经营风险与低财务风险7.下列各项中，不属于分析企业战略应收集的外部信息是？参考答案:企业组织结构8.福海公司是中国著名的肉类加工企业，为了保持业绩的持续增长，福海公司近年来陆续收购了几家规模较大的养殖场、肉类连锁超市，福海公司采取的发展战略属于？参考答案:一体化战略9.麦当劳快餐连锁公司宣布在中东开设连锁店，但并不出售猪肉汉堡，只出售牛肉汉堡、鸡肉汉堡和鱼肉汉堡。

这说明麦当劳快餐连锁公司在战略分析中考虑规避什么风险( )。

参考答案:社会和文化风险10.风险管理起源于( )。

参考答案:美国11.FMEA的目的是什么参考答案:能够容易、低成本地对产品或过程进行修改，从而减轻事后危机的修改，找到能够避免或减少这些潜在失效发生的措施12.FMEA是什么参考答案:潜在的失效模式及后果分析13.目前，中国保险公司普遍采用的保险分类依据（）。

参考答案:风险标的分类14.风险管理文化的精神核心和最重要和层次的因素是（）。

南京中商(600280) 连锁百货异军突起
余凯
【期刊名称】《股市动态分析》
【年(卷),期】2004(0)Z3
【摘要】公司控股子公司南京中央百货连锁有限公司一届五次董事会审议通过关于受让济宁市商业集团总公司所持有的济宁市百货大楼整体国有产权并对济百大实施增资重组的议案:双方一致同意按零价格转让。

子公司将以自有资金3200万元对济百大进行增资重组,增资重组后济百大的注册资本为3300万元,其中子公司持有济百大的股权将达到96.97％。

【总页数】1页(P30-30)
【关键词】济宁市;零价格转让;百货连锁;百货大楼;京中;控股子公司;“走出去”战略;国有产权;集团总公司;市场营销理念
【作者】余凯
【作者单位】浙江利捷
【正文语种】中文
【中图分类】F832.5
【相关文献】
1.南京中商（600280）私有化的猜想 [J], 耿邦昊
2.一个不倦的追求——中商集团百货连锁公司中商广场 [J], 刘攀;
3.如何在连锁百货经营中做好供应商的评价管理 [J], 王红海
4."中商"考量百货连锁之路 [J], 陈茜;魏云芳
5.南京中商:百货业经营情况低迷 [J],
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东方商城管理层收购秀东方商城管理层收购从方案出台到夭折,历时不到一个月。

南京新百（600682）公告将对子公司东方商城实施MBO2003年8月15日，南京新百（600682）发布公告称1、本公司拟对控股子公司--南京东方商城有限责任公司(以下简称东方商城)进行改革,即由东方商城17名管理人员实施管理层收购(MBO),拟收购总股本24600万股中的12550万股,其中收购南京新百转让股权的8350万股。

2、由于本公司副总经理马卫伟先生兼任东方商城的董事长,并且参与本次股权收购,因此,本次交易构成了关联交易。

3、本公司董事会已就本次管理层收购事宜于2003年8月13日召开会议,审议该议案,出席会议的董事符合法定人数。

经会议表决,同意本项议案。

4、本公司独立董事吴公健先生、任宇光女士、丁元良先生出席了本次董事会,并对该议案发表了同意的独立意见。

此项关联交易尚须获得股东大会的批准,与该关联交易有关利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。

交易标的——东方商城情况南京东方商城有限责任公司是由南京新街口百货商店股份有限公司和南京医药股份有限公司2000年共同出资组建的以经营国际著名品牌为主的高档时尚商场,建筑面积2.59万平方米,法定代表人为马卫伟,起始注册资本为1亿元人民币,出资双方各占50%。

当年10月,东方商城如期竣工营业,南京新百实施配股计划,配股资金中1.46亿元注入东方商城,南京医药放弃增资配股权。

至本报告期末,东方商城注册资本为2.46亿元,其中,南京新百投资1.96亿元,持股比例为79.67%；南京医药投资5000万元,持股比例为20.33%。

2001年,东方商城实现销售(含税)2.06亿元,亏损294.12万元；2002年东方商城实现销售(含税)2.8亿元,亏损471.86万元；2003年上半年东方商城实现销售(含税)2.24亿元,亏损350.73万元,前三年的亏损与当初组建时的可行性报告基本一致,加之自2001年底至今商城所在地区地铁全面开挖,四面被围挡,也严重影响了商城的经营效益。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京中央商场（集团）股份有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京中央商场（集团）股份有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京中央商场（集团）股份有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务、食品、卷烟、雪茄烟零售；保健食品、针纺织1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

国企并购:“雨润系”\“金鹰系”殊途不同归作者：来源：《新财富》2010年第02期在本世纪初南京市商业领域“国退民进”的背景下，“雨润系”和“金鹰系”分别发动了对当地两家商业上市公司南京中商、南京新百国有股权的并购冲击，并且均先声夺人，通过二级市场收集流通股获得第一大股东地位。

两大巨头举牌收购手法不无相似之处，然而，多年收购生涯使得祝义材深谙国企管理层在并购中的特殊作用，二者在整体并购策略及对待目标公司管理层态度上的截然不同，使其战果迥异：在2009年上半年两大巨头对两家公司国有股权的新一轮冲击中，与目标公司管理层没有冲突的祝义材一举拿下渴求多年的国有股权，而“金鹰系”重组方案却因设计激进宣告流产。

成功入主南京中商后，如何解决困扰其多年的“连而不锁”问题，将成为摆在祝义材面前的下一个课题。

2009年6月1日，南京中央商场股份有限公司（简称“南京中商”，600280）发布公告称，祝义材已于当年5月27日与南京市国有资产经营（控股）有限公司（简称“南京国资”）和南京中天投资发展有限公司（简称“中天投资”）签署协议，以个人名义受让其分别持有的国有股（占11.15%股权）和法人股（占6.79%股权），转让价款合计为2.74亿元。

由于转让完成后，祝义材及旗下的江苏地华实业集团（简称“江苏地华”）合计持有南京中商的股权比例由原来的29.49%升至47.43%（图1），超过了30%的要约收购底线从而触发了全面要约收购义务，南京中商于同日发布要约收购公告称，祝义材及其一致行动人江苏地华将以11.05元/股全面要约收购南京中商7545.4万股，占公司总股本的52.57%。

2009年7月24日，“雨润系”收购国有股方案获国资委批准。

10月20日要约期满，未有股东接受要约，至此，通过前后长达5年的运作，祝义材如愿以偿接盘南京中商国有股，实现了对南京中商的实际控制。

考虑到剩余股东持股的分散性，今后南京中商被其他资本阻击、控制权旁落的风险几近于零。

南京中央商场集团股份有限公司关于签订收购利安人寿部分股权意向书的关联交易公告本公司及董事会全体成员保证本公告的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要提示：1、本次签订的仅为股权合作意向书，属股权收购意愿和基本原则的框架性、意向性约定，该意向书是否能付诸实施及实施过程均存在不确定性。

2、本次股权收购价格尚不确定，本次股权收购事宜的实施尚需要签订相关正式的协议或合同，并履行相关决策、审批等前置程序。

3、本意向书及其后续的协议或合同的履行存在不确定性风险，包括但不限于双方履约能力、市场、政策和法律等方面。

4、收购价格将在公司聘请的中介机构进行详细尽职调查后，双方根据对标的公司进行审计和评估的结果协商后确定。

5、待本次收购价格确定后，公司将依据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，及时召开董事会审议此项收购事项并公告，届时将视具体情况确定是否需要提交公司股东大会审议。

6、本次收购系关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

一、交易概述2015年7月20日，南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称：公司）与雨润控股集团有限公司（以下简称：雨润集团）签订《股权合作意向书》（以下简称：意向书），公司就收购利安人寿股份有限公司（以下简称“利安人寿”）4.90%股权（暂定）与雨润集团达成了初步意向，收购价格将在公司聘请的中介机构进行详细尽职调查后，双方根据对标的公司进行审计和评估的结果协商后确定。

待本次收购价格确定后，公司将依据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，及时召开董事会审议此项收购事项并公告，届时将视具体情况确定是否需要提交公司股东大会审议。

本次收购系关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

本意向书属于交易各方合作意愿和基本原则的框架性约定，具体收购事项须经交易各方进一步协商后签署正式协议，存在一定的不确定性。

金鹰运筹帷幄挟强悍之势9次举牌南京新百谜局 2004年04月27日 08:16 《财经时报》来势汹汹的“金鹰国际”在“南京新百(资讯行情论坛)”的竞购中占尽先机，但难题随之而来：其收购的流通股如何处理？有关部门如何监管？一、9次举牌国有股权收购、竞购、产权交易市场挂牌，二级市场举牌、MBO、反收购……统统合在一起，你见过这样一个聚集当前并购市场主要元素的故事吗？但是，2004年4月8日，全部的精彩戛然而止。

这个故事被缀以一个乏味的结局：主角还未登场，悬念就已揭晓。

挟前后9次二级市场举牌收购的强悍之势，南京金鹰国际集团公司(下称“金鹰国际”)战胜众多竞购者，从南京市国有资产经营控股公司(下称“南京国资”)手中，接过南京新百集团有限责任公司(下称“新百集团”)整体国有产权。

“新百集团”成立于2002年6月20日，旗下包括南京市商贸局下属的7家商贸企业(后有2家企业脱离出去)，资产归“南京国资”所有，但委托上市公司南京新街口百货商店股份有限公司(600682，南京新百)管理，“新百集团”的董事长、总经理由“南京新百”董事长李三宁担任，监事会主席则是“南京新百”党委书记。

但真正把“新百集团”与“南京新百”拴在一起的，并非这层关系，而是南京市政府制定的“1＋X”改制方案：“南京新百”国有股(“1”)与“新百集团”下属企业(“X”)进行捆绑转让，后者有了归属之后，再转让前者。

因此，获得“新百集团”，意味着“南京新百”的国有股权也将落入“金鹰国际”手中──这才是一众竞购者的真正目的。

“南京新百”1993年上市，它不仅是南京市第一家上市公司，还是南京零售业的龙头之一，这家地处南京繁华商业区的公司，年销售额已突破20亿元，近几年净利润都稳定在5000万元以上，在去年全国零售百强企业中，位列第35位。

对竞购者来说，入主“南京新百”，不仅将获得一个绝好的融资平台，还将会取得一个进入南京乃至江苏零售市场的钥匙。

2003年6月12日，“南京新百”第一大股东将所持5638万股国有股份(占总股本的24.49%)，放在南京市产权交易中心挂牌转让。

南京中央商场（集团）股份有限公司6002802012年第一季度报告目录§1 重要提示 (2)§2 公司基本情况 (2)§3 重要事项 (3)§4 附录 (6)§1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名未出席董事姓名 未出席董事职务 未出席董事的说明 被委托人姓名祝义材 董事 因公务外出未能亲自出席本次会议，委托董事凌泽幸先生行使表决权。

凌泽幸1.3 公司第一季度财务报告未经审计。

1.4公司负责人姓名 胡晓军主管会计工作负责人姓名 陈新生会计机构负责人（会计主管人员）姓名 金福公司负责人胡晓军、主管会计工作负责人陈新生及会计机构负责人（会计主管人员）金福声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况2.1 主要会计数据及财务指标币种:人民币本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减(%)总资产(元)7,052,140,992.606,718,554,127.94 4.97所有者权益（或股东权益）(元)651,383,513.30651,104,818.030.04归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 4.54 4.540.00年初至报告期期末 比上年同期增减(%)经营活动产生的现金流量净额(元)-133,720,871.91不适用每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.93 不适用报告期 年初至报告期期末本报告期比上年同期增减(%)归属于上市公司股东的净利润(元)947,208.44947,208.44-69.08基本每股收益（元/股） 0.007 0.007 -68.58扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)0.016 0.016 -90.10稀释每股收益（元/股） 0.007 0.007 -68.58加权平均净资产收益率（%） 0.150.15减少0.33个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 0.350.35减少3.26个百分点扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币项目 金额非流动资产处置损益 -1,336.30除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,762,777.66所得税影响额 420,375.18少数股东权益影响额（税后） 3,527.81合计 -1,340,210.972.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股报告期末股东总数（户） 2,855前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量种类江苏地华实业集团有限公司42,329,002人民币普通股 祝义材 16,930,643人民币普通股 南京国资商贸有限公司 7,177,103人民币普通股 中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金7,000,000人民币普通股中国农业银行股份有限公司－易方达消费行业股票型证券投资基金6,880,000人民币普通股江苏国盾物流投资有限公司6,492,275人民币普通股 南京三胞瑞宏实业投资有限公司6,430,558人民币普通股 全国社保基金一零九组合3,650,000人民币普通股 全国社保基金六零一组合2,218,460人民币普通股 中国工商银行－汇添富优势精选混合型证券投资基金2,204,036人民币普通股§3 重要事项3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因√适用□不适用报告期公司财务指标情况单位：元项目 本期金额 上年同期金额 增减幅度（%）资产减值损失 4,230,015.802,913,268.6045.20投资收益 642,959.12 420,334.14 52.96营业外收入 422,227.50 261,654.94 61.37 营业外支出 2,186,341.46 26,966,874.46 -91.89 增减原因：（1）资产减值损失较上年同期增加的主要原因为：计提坏账准备；（2）投资收益较上年同期增加的主要原因为：投资单位分红；（3）营业外收入较上年同期增加的主要原因为：废旧物资收入增加；（4）营业外支出较上年同期减少的主要原因为：上年同期处置资产；报告期公司资产构成情况单位：元项目 期末数 期初数 增减幅度（%）应收票据 2,050,000.00 850,000.00 141.18 预付账款 215,991,224.45 101,874,296.65 112.02 其他应收款 299,611,099.51186,106,102.07 60.99应付票据 119,780,250.00 5,000,000.00 2295.61应交税费 -16,763,954.78 49,237,810.48 -134.05长期借款 336,774,027.25 178,567,044.57 88.60增减原因：（1）应收票据期末数较期初数增加的主要原因为：票据结算增加；（2）预付账款期末数较期初数增加的主要原因为：地产类企业预付工程款增加；（3）其他应收款期末数较期初数增加的主要原因为：百货类企业提档升级改造工程增加；（4）应付票据期末数较期初数增加的主要原因为：票据结算增加；（5）应交税费期末数较期初数减少的主要原因为：预缴预售房及增值税销项税增加的相关税金；（6）长期借款期末数较期初数增加的主要原因为：长期贷款增加；报告期公司现金流量表构成情况单位：元项目 本期金额 上年同期金额 增减幅度（%）经营活动产生的现金流量净额 -133,720,871.91 -211,066,119.98 -36.65筹资活动产生的现金流量净额 88,830,851.40 -117,724,623.12 -175.46现金及现金等价物净增加额 -147,593,267.69 -463,271,239.23 -68.14增减原因：（1）经营活动产生的现金流量净额本期数较上年同期增加的主要原因为：主要为开发成本投入减少；（2）筹资活动产生的现金流量净额本期数较上年同期增加的主要原因为：主要为本期贷款增加较大；（3）现金及现金等价物净增加额本期数较上年同期增加的主要原因为：主要为本期贷款增加较大；3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况√适用□不适用股权分置改革锁定期承诺南京市国有资产经营（控股）有限公司承诺自以下事项之一发生之日（以首先发生事项作为起算日）起的12个月内，所持股份不通过上海证券交易所挂牌交易出售；在前项规定期满后，通过上海证券交易所挂牌交易出售的南京中商股份比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。

中央商场2023年上半年现金流量报告一、现金流入结构分析2023年上半年现金流入为451,907.72万元，与2022年上半年的460,661.59万元相比有所下降，下降1.90%。

企业通过销售商品、提供劳务所收到的现金为332,290.24万元，它是企业当期现金流入的最主要来源，约占企业当期现金流入总额的73.53%。

企业销售商品、提供劳务所产生的现金能够满足经营活动的现金支出需求，经营活动现金净增加28,921.71万元。

企业通过增加负债所取得的现金也占不小比重，占企业当期现金流入总额的24.34%。

但企业增加的负债所取得的现金，仍然不能满足偿还债务的资金需求。

二、现金流出结构分析2023年上半年现金流出为453,220.36万元，与2022年上半年的469,361.79万元相比有所下降，下降3.44%。

最大的现金流出项目为购买商品、接受劳务支付的现金，占现金流出总额的54.39%。

三、现金流动的稳定性分析2023年上半年，营业收到的现金有所增加，经营活动现金流入的稳定性有所增强。

2023年上半年，工资性支出有较大幅度减少，企业现金流出的刚性明显下降。

2023年上半年，现金流入项目从大到小依次是：销售商品、提供劳务收到的现金；取得借款收到的现金；收到其他与经营活动有关的现金；收到的税费返还。

现金流出项目从大到小依次是：购买商品、接受劳务支付的现金；偿还债务支付的现金；支付的其他与经营活动有关的现金；支付的各项税费。

四、现金流动的协调性评价2023年上半年中央商场投资活动需要资金4,014.68万元；经营活动创造资金28,921.71万元。

投资活动所需要的资金能够被企业经营活动所创造的现金净流量满足。

2023年上半年中央商场筹资活动需要净支付资金26,219.67万元，总体来看，当期经营、投资、融资活动使企业的现金净流量减少。

五、现金流量的变化2023年上半年现金及现金等价物净增加额为负1,312.57万元，与2022年上半年负8,699.66万元相比现金净亏空有较大幅度减少，减少84.91%。

中央商场深陷雨润漩涡作者：陈欣董晓洁来源：《董事会》2015年第12期中央商场约有2/3的有息负债为短期借款，雨润集团非上市的部分可能比例还更高。

在需要长期投入的房地产项目销售不畅、现金流难以回笼的情况下，可以预期随着大量借款在未来一年中到期，中央商场将面临严峻的还款压力自从2015年3月23日“雨润系”实际控制人祝义财被监视居住后，其一手打造的众多旗下企业广受各方关注。

祝义财通过雨润控股集团及江苏地华实业集团控制了A股上市公司中央商场（600280.SH），通过海外公司控股香港上市的中国雨润食品集团（01068.HK）及其全资子公司南京雨润，其旗下企业涉及食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等行业，股权关系可谓错综复杂。

祝义财于2004年11月起通过地华集团多次举牌逐步获得了中央商场控制权，其后个人也多次增持。

2015年初祝义财通过地华集团持股中央商场29.49%，同时以个人名义持股41.51%，共控制公司71%的股份。

“雨润系”出现危机后，祝义财控制的几乎所有中央商场股份都被质押冻结。

除了祝义财辞去董事长职务外，2015年以来中央商场已有包括董事会秘书陈新生、董事张化桥在内的七位高管纷纷离开。

8月份，中央商场副董事长胡晓军又因违纪问题被调查。

8月17日中央商场停牌筹划资产重组，11月又公告终止重组。

这一系列的事件让投资者目不暇接、进退两难，中央商场在雨润的漩涡中究竟将何去何从呢？紧张的雨润资金流祝义财被监视居住后，“雨润系”紧张的资金流像一颗随时可能爆炸的地雷。

2015年10月18日恰逢南京雨润发行的三年期中票12雨润MTN1到期。

而仅仅在到期一周前，南京雨润发布公告称这份13亿的中期票据本息兑付有着重大不确定性，虽然在政府及金融机构的支持下该票据最终得以兑付，但雨润集团一直以来的资金流紧张问题被曝露无遗。

事实上，这家搭着政策便车的民营集团的发展模式一直以来饱受诟病，也终于在此次危机中曝露出其不可持续性。

中央商场2023年三季度风险分析详细报告一、负债规模测算1.短期资金需求该企业经营活动的短期资金需求为213,865.92万元，2023年三季度已经取得的短期带息负债为534,938.43万元。

2.长期资金需求该企业长期资金需求为429,022.95万元，2023年三季度已有长期带息负债为44,996万元。

3.总资金需求该企业的总资金需求为642,888.87万元。

4.短期负债规模由于该企业当前经营业务亏损，无法从发展的角度对该企业的合理负债规模做出正确判断。

静态来看，该企业可以新增的短期贷款为30,076.87万元。

5.长期负债规模由于该企业当前经营形势缺乏创造现金的能力，无法对长期贷款额度做出正确判断。

长期贷款额度取决于对该企业未来盈利状况的判断。

二、资金链监控1.会不会发生资金链断裂一旦发生信任危机，要求该企业偿还全部短期借款，就会出现资金链断裂风险，短期暴露的资金缺口为456,346.52万元。

该资金缺口需要企业持续经营299.88个分析期之后才能填补。

与企业的资金缺口相比，企业的盈利规模偏小。

企业资产负债率过高，资金缺口在扩大，资金链断裂的风险很大。

资金链断裂风险等级为16级。

2.是否存在长期性资金缺口该企业存在长期性资金缺口，缺口资金为290,795.85万元。

其中：长期投资合计减少358万元，固定资产合计减少235.93万元，无形资产及其他资产合计减少358.1万元，递延所得税资产增加681.53万元，其他非流动资产减少661.13万元，共计减少931.62万元。

非流动负债合计减少26,404.76万元，所有者权益合计减少6,507.01万元，共计减少32,911.78万元。

长期资金缺口形成原因表(万元)3.是否存在经营性资金缺口该企业经营活动存在资金缺口，资金缺口为165,550.66万元。

这部分资金缺口目前主要由短期性借款来填补。

其中：应收账款减少598.62万元，其他应收款增加21,912.58万元，预付款项减少476.35万元，存货减少12,188.36万元，其他流动资产减少2,133.41万元，共计增加6,515.84万元。

中央商场基本信息1.物业标签名称中央商场总面积5万平方米所属商圈新街口商办面积商业类别百货商场公寓面积总投资写字楼面积开业时间2000年10月停车位10000平方米的汽车泊位投资单位中商集团电梯数40部自动扶梯、电梯设计单位中商集团物业费管理单位中商集团塔楼高度2.物业简介（图文并茂）南京中央商场股份有限公司是全国大型零售骨干企业，现有员工3000多人，营业面积5万平方米，99年销售额11亿元。

公司主营百货零售业、酒楼餐饮、生产资料、房地产、广告等，兼营批发，并享有进出口业务经营权。

公司始建于1936年，在海内外有较大的影响和较好的信誉。

在64年的历史中，公司的经济效益在全国同行中始终名列前茅。

先后荣获“全国思想政治工作优秀企业”、“全国百城万店无假货”示范店、“全国用户满意服务企业”等荣誉称号。

拥有一支“全国劳模”、“全国人大代表”、“半月谈思想政治工作创新特等奖”获得者、省市劳模等优秀员工队伍。

为适应市场消费升级换代，领导时尚消费潮流，公司坚持改革创新、锐意进取。

今年四月，公司的中央金城仓储超市成功开业，日销售达200多万元。

公司A股也于2000年9月26日上市发行。

南京中央商场正在崛起的智能型、多功能、现代化的中外名品云集、时尚百货荟萃的超大型购物中心已于今年10月隆重开业。

购物中心地处南京新街口商业中心，具有突出的区位优势；卖场达5万平方米，具有突出的体量优势；商品超过12万种，具有突出的品牌和品种优势；集时尚购物、娱乐健身、茶座餐饮、商务休闲等项目为一体，具有突出的功能优势；设10000平方米的汽车泊位，设40部自动扶梯、电梯、方便购物，设电脑控制系统全程管理商品经营,设宽广恢弘的门前广场和明亮剔透的两个场内中庭提供观光游览,具有突出的设施优势，是大众消费时尚购物的中心，是工商企业市场信息的中心，是便民利民社区服务的中心。

购物中心以全新的经营理念，全新的市场定位，全新的管理机制，全新的服务技能，全新的企业形象，全面展示现代商业的风采，全力争当现代商业的先锋。

南京中央商场（集团）股份有限公司关于为控股子公司提供担保的进展公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：⏹被担保人名称句容雨润中央购物广场有限公司⏹本次担保数量及累计为其担保数量公司本次为句容雨润中央购物广场有限公司提供总额不超过12,350万元的借款连带责任保证担保，为累计存续连带责任保证担保借款13,000万元的续期担保。

⏹本次是否有反担保本次担保属于为控股子公司提供的担保，无反担保方式。

⏹对外担保累计数量截至2021年 6月 30 日，公司累计对外担保220,021.61 万元，占母公司最近一期经审计净资产的110.29%，其中为控股子公司提供的担保 220,021.61万元。

⏹对外担保逾期的累计数量无公司为句容雨润中央购物广场有限公司办理借款12,350万元提供连带责任保证担保一、担保情况概述为建立集团内资源共享的融资平台，支持控股子公司句容雨润中央购物广场有限公司（简称“句容雨润”）的商业运营及资金周转，南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”）为句容雨润2021年度在句容农商行、丹阳农商行、镇江农商行、扬中农商行的续期银团贷款12,350万元提供连带责任保证担保，担保方式为连带责任保证担保。

2019 年 11 月 16 日，公司第九届董事会第四次会议、2019年第三次临时股东大会决议，审议通过了《公司及控股子公司提供担保的议案》，同意公司为句容雨润提供25,000万元最高额担保额度，期限十年。

公司本次为句容雨润中央购物广场有限公司提供总额不超过12,350万元的借款连带责任保证担保，为累计存续连带责任保证担保借款13,000万元的续期担保。

本次续期贷款完成后，公司累计为句容雨润提供担保额为12,350万元，在公司股东大会批准的额度范围内。

二、被担保人基本情况公司名称：句容雨润中央购物广场有限公司住所：句容市华阳镇华阳东路1号成立日期：2013年5月10日法定代表人：戴启祥注册资本：5,000万元人民币公司类型：有限责任公司经营范围：百货、纺织服装及日用品、钟表、眼镜、化妆品及卫生用品、文化体育用品及器材、金银首饰、珠宝首饰、工艺美术品、五金家具及建筑材料、汽车、摩托车及配件、家用电器及电子产品、卷烟、交通器材、化工产品（不含危险化学品）、橡胶制品、塑料制品、劳保用品销售；食品销售（限《食品经营许可证》载明的主体业态和经营项目）；家用电器安装及维修；停车场服务；房屋出租；物业管理；室内娱乐活动；餐饮服务（限《食品经营许可证》载明的主体业态和经营项目）。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告中信银行股份有限公司南京奥体支行免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:中信银行股份有限公司南京奥体支行1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分中信银行股份有限公司南京奥体支行综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：银行业务（依法须经批准的项目，经相关部门1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。