我国物权变动的模式

物权变动模式和物权变动区分原则一、引言物权是指人们对具体物体所享有的权利，是人们对物质世界的所有权利。

物权的变动是指物权的权利人或物体所发生的变化，这种变动可以是出售、转让、抵押等形式。

在物权变动过程中，人们可以根据不同的模式和原则进行区分和分类。

二、物权变动模式1. 出售模式出售是指物权权利人将其拥有的物权转让给他人，并以此获得对价。

在出售模式中，物权的所有权从一方转移到另一方，双方通过合同达成交易，并按照约定的方式完成过户手续。

出售模式是一种常见的物权变动方式，具有明确的法律效力。

2. 转让模式转让是指物权权利人将其拥有的物权转让给他人，但不以对价作为交换条件。

在转让模式中，物权的所有权也从一方转移到另一方，但双方并没有通过合同约定对价。

转让模式常见于亲友之间的物权转让，如亲属间的赠与行为。

3. 抵押模式抵押是指物权权利人将其拥有的物权作为债权的担保，并将物权转让给债权人，以确保债权人在债务履行不足时能够获得补偿。

在抵押模式中，物权的所有权并未真正转移，仅作为担保物权而存在。

一旦债务履行完毕，物权将返还给原权利人。

三、物权变动区分原则1. 从物权对象区分物权变动可以根据物权的对象进行区分。

物权的对象可以是具体的物体，也可以是抽象的财产权益。

当物权的对象是具体的物体时，如房屋、土地等，物权变动可以通过过户、登记等方式进行。

当物权的对象是抽象的财产权益时，如股权、债权等，物权变动可以通过转让、抵押等方式进行。

2. 从物权行为区分物权变动可以根据物权的行为进行区分。

物权的行为可以是出售、转让、抵押等。

出售是指将物权转让给他人，并以对价作为交换条件；转让是指将物权转让给他人，但不以对价作为交换条件；抵押是指将物权作为债权的担保。

根据不同的行为，可以确定物权的变动模式和性质。

3. 从物权效力区分物权变动可以根据物权的效力进行区分。

物权的效力可以是绝对的，也可以是相对的。

绝对效力是指物权对所有人具有普遍约束力，不受他人的干扰；相对效力是指物权只对特定的权利人具有约束力。

述我国物权法确⽴的物权变动模式 我国的物权变动，采⽤的是以债权形式主义模式为主，例外采意思主义为辅的⽴法原则。

a.关于采债权形式主义的法律条⽂有： 《民法典》第⼆百零九条规定：“不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒;未经登记，不发⽣效⼒，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。

”该条⽂可以看出，登记的公⽰程序是不动产物权变动的⽣效要件。

第⼆百⼆⼗四条规定：“动产物权的设⽴和转让，⾃交付时发⽣效⼒，但法律另有规定的除外。

”交付的公⽰程序是动产物权变动的⽣效要件。

第⼆百⼆⼗六条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设⽴、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三⼈。

”因为船舶、航空器和机动车，这些动产在交易中价值往往⽐较⼤，对于价值较⼤的动产物权，登记只是对抗效⼒，⽽不是⽣效要件。

根据以上的法律条⽂，我们可以总结出我国的物权变动模式的要点： ⼀，引起物权变动的法律⾏为必须是有效的法律⾏为; ⼆，登记是不动产物权变动的⽣效要件，公式化表述：(有效债权⾏为+登记=不动产物权变动); 三，交付是动产物权变动的⽣效要件，公式化表述：(有效债权⾏为+交付=动产物权变动); 四，对于船舶、飞⾏器、机动车等重要交通⼯具的物权变动，⾮经登记，不得对抗善意第三⼈，⽤公式表述：(有效债权⾏为+交付=重要交通⼯具物权变动+登记>第三⼈)。

b.关于例外的采意思主义的法律条⽂有： 纵观整个民法典，物权的变动依据当事⼈之间的意思表⽰⼀致即可成⽴的，只有⼟地承包经营权和地役权。

《民法典》第三百三⼗三条规定：“⼟地承包经营权⾃⼟地承包经营权合同⽣效时设⽴。

县级以上地⽅⼈民政府应当向⼟地承包经营权⼈发放⼟地承包经营权证、林权证、草原使⽤权证，并登记造册，确认⼟地承包经营权。

”从此条可以看出，⾏政部门的登记，只是对⼟地承包经营权的确认，⽽不是⼟地承包经营权成⽴的⽣效要件，反过来说，即使⼟地承包经营权未登记，只要⼟地承包经营权合同不违反法律规定，⼟地承包经营权就⽣效成⽴，此种物权的变动就是以当事⼈之间意思表⽰⼀致即可⽣效的典型例⼦。

三种物权变动模式浅析【摘要】在大陆法系国家，普遍认为存在三种物权的变动的模式，即债权意思主义物权变动模式，债权形式主义物权变动模式，物权形式主义物权变动模式。

此三种模式争议的焦点在于对物权行为理论的取舍，本文分析了物权行为独立性及物权行为无因性存在的必要性和可能性，从而得出物权形式主义的物权变动模式是当今立法的首选的结论。

【关键词】物权变动模式；独立性；无因性一、物权变动模式涵义物权的变动指物权的产生、变更、消灭等动态的变化。

根据变动产生的原因不同，物权变动可分为因法律行为产生的变动和因事实行为或者事件而产生的变动，这在各国的法律规范及学术讨论中都是基本统一，不存在争议的。

法律行为是引起的物权变动的主要原因，同时法律行为所引起的物权变动所适用的规则也是法学各界所争论的焦点。

因此有的学者将物权变动的模式定义为：一个国家或地区的民事立法，对基于民事法律行为引起的物权变动进行法律调控的具体方式。

［1］二、物权变动的核心问题探究物权变动的模式就免不了要提到物权行为。

物权行为是指以物权的设立、变更及终止为目的的法律行为，最早由德国学者萨维尼提出。

笔者认为按照萨维尼的理论，物权行为包含三方面的内容：即物权独立性原理，物权无因性原理及形式主义原则。

苏永钦指出：“所谓独立性，指的是发生物权变动法律效果的法律行为独立于作为变动基础的法律行为而存在，此一立法原则又称分离主义。

”即物权行为与债权行为相分离而独立于债权行为。

［2］独立的物权行为是物权变动的生效的要件，即物权变动的生效除了债权契约外，物权的合意及依据形式主义原则而施行的交付及登记也是必要的条件。

债权契约只能使当事人互享债权、互负债务。

谢怀轼先生指出的，“若债权行为会左右物权行为之效力，则该物权行为系有因行为。

反之，倘物权行为之效力，不受其原因即债权行为所影响时，则该物权行为系无因行为，具有无因性。

”［3］物权行为无因性是在物权行为独立性的基础上得出的理论，是指当债权契约无效或者被撤销时，物权变动并不当然地无效或者相应被撤销，物权的合意仍然有效，而原所有者所受损失，可以以不当得利返还请求的形式得到补偿。

物权变动的模式1. 引言物权是指人们对某种具体物体所享有的权利和义务。

物权变动是指物权关系发生变化，包括获取、转让、限制和消灭等过程。

物权变动的模式是指物权在经济社会中常见的变动方式和规律。

本文将围绕物权变动的模式展开探讨，分析其特点、影响因素以及对社会经济发展的意义。

2. 物权变动的基本模式2.1 获取模式获取模式是指个人或组织通过合法手段获得对某种具体物体享有所有权或使用权的过程。

常见的获取模式包括购买、继承、赠与和依法征收等。

•购买：个人或组织通过支付货币或其他等价物来获得对特定物体的所有权或使用权。

购买是市场经济中最常见的获取模式，也是促进经济交流与资源配置的重要手段。

•继承：个人在亲属去世后，根据法定继承顺序获得亲属遗产的所有权或使用权。

继承是一种传统的获取模式，有助于维护家族财产的延续与稳定。

•赠与：个人或组织将自己对某种具体物体的所有权或使用权无偿转让给他人。

赠与是一种慷慨善举，也是社会关系中的一种互惠行为。

•征收：政府根据法律规定，以公共利益为目的，通过合法程序获得对某种具体物体的所有权或使用权。

征收是国家行使权力的一种方式，有助于推动城市建设和社会发展。

2.2 转让模式转让模式是指个人或组织将自己对某种具体物体的所有权或使用权转让给他人的过程。

常见的转让模式包括买卖、租赁、抵押和拍卖等。

•买卖：个人或组织通过协商达成意向，并以合法手段将自己对某种具体物体的所有权或使用权转让给他人，同时获得相应的价款。

买卖是市场经济中最常见、最基本的转让模式。

•租赁：个人或组织通过合同约定，将自己对某种具体物体的使用权暂时转让给他人，同时获得相应的租金。

租赁是一种经济活动中常见的转让模式，有助于提高资源利用效率。

•抵押：个人或组织将自己对某种具体物体的所有权或使用权作为债务担保，向他人借款并签订抵押合同。

抵押是一种常见的金融手段，有助于促进信贷流通和资本市场发展。

•拍卖：个人或组织通过公开竞价的方式，将自己对某种具体物体的所有权或使用权转让给出价最高者。

我国《物权法》上的物权变动模式摘要：物权变动，指物权的发生、内容变更和消灭。

我国物权法规定一般动产的变动以交付为准，不经交付不发生动产物权变动。

我国《物权法》对权利质权做了较详细的规定，这种规定具有一定的超前意识。

关键词：物权变动交付登记一、物权变动概念辨析物权变动，指物权的发生、内容变更和消灭。

此定义是就物权自身而言，当由物权主体观之，则物权变动表现为物权的取得、丧失和变更。

物权的发生，是指民事主体依法设立新的物权，也称为物权的设立、物权的取得。

实质上是物权与特定主体相结合。

物权的取得包括物权的原始取得与继受取得。

物权的变更，指狭义的物权变更，即仅指物权的客体与内容的变更。

物权的消灭，就物权人方面观察，为物权的丧失，即物权与其主体分离。

二、动产物权变动模式研究（一）一般动产我国物权法规定一般动产的变动以交付为准，不经交付不发生动产物权变动。

就是说，在一般情况下，当事人双方有转移动产物权的合同，合同成立生效时动产物权不一定发生变动，交付的完成是动产物权变动的标志。

我国物权法规定的交付方式有四种，分别是现实交付、简易交付、指示交付、占有改定。

（二）船舶、航空器、机动车等动产物权法第24条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

”这说明船舶、航空器、机动车等动产的变动在当事人之间以交付为标志，这遵守物权变动的一般规则。

对于第三人来说物权变动以登记为标志，这是与一般动产物权变动规则不同的地方。

（三）权利质权我国《物权法》对权利质权做了较详细的规定，这种规定具有一定的超前意识。

根据法律规定，权利质权的出质要订立书面合同，而普通动产的出质没有规定要订立书面合同，法律对权利质权的规定较为严格，其着眼点是为了更好的保护当事人的利益；其次需要注意的是，没有权利凭证的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等要在有关部门登记时设立，基金份额、股权均需登记设立，这也是法律规定的不同于一般动产物权变动的地方。

物权变动模式，是指一个国家和地区的民事立法，对于基于合同行为的物权变动进行法律调控的具体方式。

就大陆法系而言，具有代表性的物权变动模式有两种，即意思主义的物权变动模式和形式主义的物权变动模式。

其中，形式主义的物权变动模式包括物权形式主义的物权变动模式和债权形式主义的物权变动模式。

一、意思主义的物权变动模式意思主义的物权变动模式，又称债权意思主义的物权变动模式，是指除了当事人的债权意思之外，物权变动无须其他要件的物权变动模式。

比如双方通过买卖合同进行物的交易，标的物所有权的移转，以当事人之间的买卖合同为根据，纯粹取决于当事人的自由意志，既不需要交付或登记行为，也不需要独立于买卖合同的物权行为。

意思主义法制下物权交易模式是崇尚主体意思自由的结果，其充分强调交易当事人意思的至上效力。

《法国民法典》就是债权意思主义的物权变动模式的典范。

以所有权的变动为例，该法典第711条规定：“财产所有权，因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果而取得或移转。

”第938条规定：“经正式承诺的赠与依当事人间的合意而即完成；赠与物的所有权因此即移转于受赠人，无须再经现实交付的手续。

”第1583条规定：“当事人双方就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付，价金尚未支付，买卖即告成立，而标的物的所有权也于此时在法律上由出卖人移转于买受人。

”第1703条规定：“互易与买卖同，得仅依当事人双方的合意为之。

”以上各条规定都是债仅意思主义物权变动模式的具体体现。

除了所有权的变动外，就他物权的设定，也都仅以当事人的债权意思为根据，即使是不动产物权变动，登记也仅是对抗第三人的要件，并非不动产物权变动得以发生的要件。

意思主义的物权变动模式用一个简单的公式表示就是：有效合意=物权变动。

意思主义物权变动模式立法虽然去除了物权交易的繁琐形式，保障了交易的迅捷，使物权交易当事人的自主意思获得淋漓尽致的表达，排除了国家权力对物权交易的介入和干涉，避免国家对私的生活的侵扰，从而拓宽和提高了人的生存境界，但意思主义的缺陷与不足也是显而易见的。

一、概述我国民法典是我国法律体系中的重要组成部分，对于规范公民的民事关系和保护公民的民事权利具有重大意义。

其中，物权是民法典中的重要内容之一，而物权的变动模式更是与人们的日常生活息息相关。

本文将对我国民法典采纳的物权变动模式进行深入探讨。

二、所有权的变动在我国民法典中，所有权的变动主要表现为买卖、赠与、继承和其他方式。

这些方式将在下文中逐一进行详细讨论。

1. 买卖买卖是最常见的所有权变动方式之一，也是市场经济条件下最为普遍的交易行为。

在民法典中，对买卖的约定、履行、风险转移等都有详细的规定，保障了买卖双方的合法权益。

2. 赠与赠与是一种无偿转让财产的方式，其在家庭、亲友之间常常存在。

民法典对赠与的规定主要包括赠与的条件、撤销赠与的原因等内容，有助于维护赠与人和受赠人的合法权益。

3. 继承继承是财产在被继承人去世后由继承人依法获得的方式，涉及到家庭财产传承，对于社会稳定和家庭和睦具有重要意义。

民法典对继承的顺序、份额、确认等方面做了详细规定，保障了继承人的合法权益。

4. 其他方式除了买卖、赠与和继承之外，民法典还规定了其他的所有权变动方式，例如抵押、担保、租赁等。

这些方式在社会生活中也具有重要的作用，民法典的规定为这些方式提供了明确的法律依据。

三、用益物权的变动用益物权是指权利人有权使用他人的财产并从中获取收益的权利，包括了承租和使用的方式。

在我国民法典中，对用益物权的变动也做了详细的规定。

1. 承租承租是一种常见的用益物权变动方式，通常指租赁房屋、土地等财产。

民法典的规定对租赁的期限、租金、租赁效力等方面都有明确规定，有助于保障承租人和出租人的合法权益。

2. 使用使用是指权利人对他人的财产进行使用，但不具有收益的方式。

民法典对使用的方式、期限、方式等都有详细的规定，有助于维护权利人和财产所有人的合法权益。

四、担保物权的变动担保物权是指为了保证债务履行而设定的物权，主要包括了抵押和质押。

1. 抵押抵押是指债务人将其房屋、土地或者动产等财产作为债务的担保物进行抵押。

简述物权变动模式和物权变动区分原则一、物权变动模式物权是指人们对物的直接支配和支配的效果，包括占有、使用、收益和处分。

物权的变动指的是物权在主体之间的转移或者消灭。

物权变动模式是指物权在变动过程中所采取的方式和形式，主要有以下几种：1. 买卖：买卖是最常见的物权变动模式，即以价款交换物品的方式进行物权的转移。

买方支付价款，卖方将物品的占有、使用、收益和处分权利转让给买方。

2. 赠与：赠与是指将物品的物权无偿转让给他人的行为。

在赠与中，赠与人将物品的占有、使用、收益和处分权利转让给受赠人，受赠人无需支付任何价款。

3. 继承：继承是指在被继承人死亡后，将其遗产的物权转让给继承人的行为。

在继承中，继承人取得被继承人的物权，包括物品的占有、使用、收益和处分权利。

4. 担保：担保是指以物品作为担保物，为债务人履行债务提供保证的行为。

在担保中，债权人有权以担保物为抵押，当债务人不履行债务时，债权人有权处分担保物以清偿债务。

5. 交换：交换是指以物品作为交换的对象，进行物权转让的行为。

交换可以是一对一的交换，也可以是多方的交换，交换双方或多方在交换中都能取得物权的占有、使用、收益和处分权利。

二、物权变动区分原则物权变动区分原则是指在物权变动中，根据不同的情况和目的，采用不同的法律规定和制度来区分和处理物权的变动。

物权变动区分原则主要有以下几点：1. 按照物权的性质区分：根据物权的性质，可以将物权分为不动产权和动产权。

不动产权是指对土地和与土地永久附着的建筑物等财产的占有、使用、收益和处分权利；动产权是指对可移动财产的占有、使用、收益和处分权利。

根据不同的物权性质，适用不同的法律规定和制度。

2. 按照物权的来源区分：根据物权的来源，可以将物权分为合法取得的物权和非法取得的物权。

合法取得的物权是指依法取得的占有、使用、收益和处分权利；非法取得的物权是指违反法律规定而取得的占有、使用、收益和处分权利。

根据物权的来源不同，法律对物权的效力和保护程度也有所不同。

物权变动模式
物权变动模式是指物权经过法定程序或者协议约定发生变动的形式和方式。

物权变动模式的种类比较多，常见的有以下几种：
一、转让：是指拥有一种物权的权利人向另一方转让该权利的行为。

例如，房屋所有权的转让、土地所有权的转让等。

二、赠与：是指权利人出于感情或其他非商业目的将某种物权无偿赠与他人的行为。

例如，家庭中长辈将财产赠予子孙等。

三、继承：是指依法或依约定，物权在权利人去世后自动或经过程序交接给继承人或遗产受益人的行为。

例如，遗产继承等。

四、抵押：是指拥有一种物权的当事人将该物作为债务担保的形式出借给他人，当债务得到清偿后，该物权归还给原权利人的行为。

例如，房屋抵押。

五、质押：是指权利人将其拥有的所有权物作为借款的抵押物而质出的行为。

例如，股权质押。

物权变动模式是物权交易的关键环节，不同种类的物权变动模式，具有不同的实际应用场景和处理方式。

在实际操作中，需要依据具体情况选择合适的物权变动模式。

简述物权变动模式和物权变动区分原则;
物权变动是指由于一定的法律事实的发生，使得物的所有权、用益权、担保权等权利发生变化的过程。

在现代民法中，物权变动的模式有多种，包括意思主义物权变动模式、公示主义物权变动模式、权利处分原则等。

意思主义物权变动模式是指基于当事人意思自治原则，以当事人之间达成的协议为依据，使得物的所有权等权利发生转移的物权变动模式。

在该模式下，物的所有权等权利的转移无需经过登记或交付等公示程序，只要当事人之间达成书面协议即可。

意思主义物权变动模式主要适用于夫妻共同财产的转移、赠与等情形。

公示主义物权变动模式是指以公示原则为依据，通过不动产登记、交付等公示程序，使得物的所有权等权利发生转移的物权变动模式。

在该模式下，物的所有权等权利的转移必须进行登记或交付等公示程序，才能发生效力。

公示主义物权变动模式主要适用于不动产物权变动，如房屋、土地使用权等的转移。

权利处分原则是指基于权利人的意思处分，使得物的所有权等权利发生转移的物权变动模式。

在该模式下，物的所有权等权利的转移无需经过登记或交付等公示程序，只要权利人进行意思表示即可。

权利处分原则主要适用于个人财产的转移，如夫妻共同财产的转移等。

物权变动的区分原则主要包括两个方面：一是物权变动的原因，即区分物权变动是基于法律行为还是非法律行为;二是物权变动的效力，即区分物权变动是否发生转移，是否需进行登记或交付等公示程序。

在区分原则中，最重要的是权利处分原则，该原则适用于个人财产的转移，如夫妻共同财产的转移等。

物权变动模式和物权变动区分原则是现代民法中非常重要的内容，对于物权
的保护、权利的行使都有着重要的作用。

物权变动的立法模式主要有两种：声明式立法模式和移转式立法模式。

1. 声明式立法模式：在声明式立法模式下，物权的变动是通过合法的行为或具有特定形式的文件或文件记录来实现的。

这些行为或文件的存在和有效性起到证明物权变动的作用。

例如，在购买房产时，买卖双方可以签署购房合同并进行交易，合同成立后，房产的所有权就发生了变动。

声明式立法模式注重各方之间的意思表示和交易的合法性。

2. 移转式立法模式：在移转式立法模式下，物权的变动是通过物品的实际交付或控制的转移来实现的。

简单来说，当物品实际转移到新的所有人手中时，物权的变动就发生了。

这意味着，物权的变动不仅要求合法的行为，还需要物品的实际移交。

例如，当某人将一本书赠送给他人，并将书交到接收人手中时，书的所有权从赠与人转移到接收人，物权的变动就发生了。

移转式立法模式注重实际的物品交付和控制。

绝大多数国家的法律体系中，同时采用了声明式立法模式和移转式立法模式。

具体的物权变动规定可能会有所不同，但总体目标
是确保物权变动的合法性和清晰性。

同时，为了保护各方的权益，通常在法律中会规定一些必要的程序和要求，以确保物权的变动得到正确和有效的处理。

论我国的物权变动模式的开题报告标题：论我国的物权变动模式摘要：物权是指人们对物品享有的权益，具有稳定性、同一性、绝对性和排他性等特点。

在我国，物权的变动模式主要有物权转移和物权设立两种。

本文将围绕我国的物权变动模式展开研究，深入探讨这些模式的特点和应用。

关键词：物权；变动模式；转移；设立；引言：物权是指人们对物品享有的权益，是市场经济活动中不可或缺的一部分。

在具体的交易行为中，物权的产生、变化和灭失会产生一系列的法律后果和社会效应。

因此，研究我国的物权变动模式，对于推进法治社会、规范经济行为等方面都有着重要的意义。

一、物权转移的模式物权转移是指物权人将自己对某一个物品所享有的权益转移到另一个人的过程。

物权转移的模式主要有买卖、赠与、遗赠和拍卖等几种方式。

1.买卖：买卖是一种通常的交易方式，也是物权转移的常用手段。

在买卖过程中，卖方将物品所有权转让给买方，同时买方获得了物品的全部权益。

2.赠与：赠与是指物权人在无偿情况下将某一物品的所有权和使用权转让给另一个人。

赠与是社会生活中较为常见的一种行为，有很大程度上的人情因素。

3.遗赠：遗赠是指人在去世时，通过遗嘱将自己对某一物品的所有权或使用权转移给某一特定的继承人或遗嘱受益人。

4.拍卖：拍卖是指将某一物品通过拍卖行等交易平台进行竞价处置。

在拍卖过程中，物权人将所有权和使用权转移给竞拍的最高者。

二、物权设立的模式物权设立是指物权人对自己拥有的物品设立新的权益，具有控制他人行为、保护物品和利益等特点。

物权设立的模式主要有抵押、质押和赋予使用权等方式。

1.抵押：抵押是指为了获得借款协议，债务人将其财产转让给债权人作为担保，在还清债务后方可收回。

在抵押过程中，物权人仍保持所有权，但出借债务人可以在特定的时期内拥有抵押物的使用权。

2.质押：质押是指将一定价值的动产或不动产交给债权人保管，作为借款或债务的担保。

质押是一种担保方式，与抵押不同的是，质权人有权占有质押物权益，但不享有所有权。

物权变动模式总结第1篇(一)公示原则：要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。

(二)公信原则：物权的变动以登记或者交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买卖、赠与)，即使登记或者交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。

公信原则包括两方面的内容：其一，记载于不动产登记簿的人推定为该不动产的权利人，动产的占有人推定为该动产的权利人，除非有相反的证据证明。

这称为“权利的正确性推定效力”。

其二，凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当收到保护，保护的方式就是承认此行为所产生的物权变动的效力。

物权变动模式总结第2篇(一)物权的取得：1、民事行为2、民事行为以外的原因(1)因取得实效取得物权;(2)因征收或者没收取得物权;(3)因法律的规定取得物权(如留置权);(4)因符合、混合、加工取得所有权;(5)因继承取得物权;(6)因拾得遗失物、发现埋藏物或者隐藏物取得所有权;(7)因合法生产、建造而取得物权;(8)因人民法院、仲裁委员会的法律文书取得物权;(9)孳息的所有权取得。

(二)物权的消灭1、民事行为(1)抛弃;(2)合同;(3)撤销权的行使。

2、民事行为以外的原因(1)标的物灭失;(2)法定期间的届满;(3)混同。

物权变动模式总结第3篇(一)基于民事行为引起的物权变动对于基于民事行为的物权变动，各国民法采取不同的调整方式，学理上归纳为三种立法例：1、采取意思主义的立法例。

该立法例以《法国民法典》为代表，它认为物权的变动是债权合同的效果，在债权合同之外，不认为有直接引起物权变动的其他合同存在，而交付和等级不过是对抗第三人的要见而已。

在实践中，采意思主义的立法会产生重复物权的现象。

因为在物权转让时，受让人与转让人之间仅凭意思表示及生效力，受让人取得物权。

但在与第三人的关系上，没有进行登记或者交付，让与人仍然保有其权利，第三人仍然能有效地受让其权利。

简述物权变动模式和物权变动区分原则一、物权变动模式物权是指公民、法人或其他组织对特定的物物所享有的权利。

物权变动是指物权从一方转移给另一方的过程。

物权变动模式主要包括两种形式：物权的自然变动和物权的法律行为变动。

1. 物权的自然变动物权的自然变动是指物权因自然原因而发生的变动，主要包括以下几种情况：（1）自然增加：指土地的扩大、水流的改道、沉积物的增加等情况，导致物权的范围扩大。

（2）自然减少：指土地的缩小、水流的冲刷、沉积物的减少等情况，导致物权的范围减小。

（3）混杂：指物权的边界与其他物权的边界发生交叉或重叠的情况。

（4）分离：指物权的一部分与原物权分离形成新的物权。

2. 物权的法律行为变动物权的法律行为变动是指物权因法律行为而发生的变动，主要包括以下几种情况：（1）转让：指物权所有人将自己的物权转让给他人的行为。

（2）设立：指物权所有人依法设立新的物权的行为。

（3）变更：指物权所有人对已有物权的内容进行变更的行为。

（4）消灭：指物权所有人放弃或丧失物权的行为。

二、物权变动区分原则物权变动区分原则是指根据不同的变动情况，对物权的变动进行分类和区分的原则。

主要包括以下几个原则：1. 根据变动的方式区分根据物权变动的方式，可以将物权的变动分为自然变动和法律行为变动两类。

自然变动是指因自然原因导致物权的增减或改变，与人的意志无关；法律行为变动是指物权的转让、设立、变更或消灭等行为，是人的意愿和行为导致的。

2. 根据变动的效果区分根据物权变动的效果，可以将物权的变动分为绝对物权的变动和相对物权的变动两类。

绝对物权是指物权对所有人直接约束，其变动会对他人的权益产生直接影响；相对物权是指物权只对特定的人直接约束，其变动只会对特定的人的权益产生直接影响。

3. 根据变动的主体区分根据物权变动的主体，可以将物权的变动分为个人物权的变动和公共物权的变动两类。

个人物权是指个人对特定物物所享有的权利，其变动只涉及个人之间的关系；公共物权是指国家、集体或公共机构对特定物物所享有的权利，其变动涉及公共利益和公共事务。

浅析我国物权变动模式摘要：不论是市场经营行为还是普通自然人的日常活动，都离不开交易行为，有交易就有物权的变动，可以说物权变动关涉到每个人的切身利益。

处于这一变动两端的，一是静态意义上的物权，一是权利人与相对人约定转移物权的债权合同。

前者由物权法律规范进行规制，后者由债权法律规范约束，本不应有所冲突或僭越，但作为衔接物权与债权关系的物权变动，因其与两者的密切联系，长久以来成为人们认识上的难点和误区。

关键词：物权变动；债权形式主义；区分原则一、基于法律行为的物权变动模式的比较法认识所谓物权变动，是指物权设立、变更、转让和消灭的总称，它是物权的动态现象。

物权变动的原因，可分为法律行为和非法律行为，后者主要包括事实行为和公法行为。

由于非法律行为引起的物权变动多由法律直接规定，理论上争议不大，因此本文着重讨论基于法律行为（主要是债权行为）的物权变动。

纵观世界各国已经生效的民法立法体例，关于物权变动主要有三种模式：（一）债权意思主义变动模式债权意思主义变动模式，指法律认定以债权法上的当事人的意思表示可以直接引起物权变动。

[1]（p37）法国和日本是采取这种模式的代表。

债权意思主义变动模式的特点是债权意思表示发生与物权变动同时产生，使得一个法律行为具有了双重效果。

从法律行为的逻辑体系来说，这一模式显然不符合物权与债权区分的思维习惯。

这一立法的原因，在于法国民法中并无严格而准确的债权与物权的区分。

法国学者把物权定义为”广义财产权”，它是指”为民事主体拥有的财产和债务的综合”，从这一表述中可以看出法国法并没有在立法中明确债权与物权的界限，因此其采取债权意思主义的变动模式也无可厚非了。

[2]债权意思主义模式的优点在于它最大限度地尊重当事人的意思自治，完全凭债权意思的确立即可变动物权，简化了交易程序，加速了市场交易行为。

但是，由于对物权的变动缺乏公示，第三人难以从占有中准确判断物的所属状态，这种模式也最容易导致一物二卖。

物权变动立法模式物权是指个人和集体占有、支配的物品和财富，根据民法典的规定，物权分为拥有、使用、收益和处分权四种。

而物权变动，则是指物权的转移、限制、转让等操作，它体现了物权的动态性和灵活性。

因此，物权变动的立法模式至关重要，本文将对此进行阐述。

一、单一条款模式单一条款模式是指通过一条规定来解决物权变动的多种情况，例如《物权法》第二百零三条规定：“当事人可以协商变更物权的种类、范围或者内容，但是不得侵害国家、社会公共利益或者他人合法权益”。

这种模式操作简单、直观，但是具有很大的局限性，因为物权变动的操作种类和范围实在是太多了，所以过于依赖于一条条文解决问题会使得法律立法难度增大。

同时，如果一旦有新的变动情况出现，那么就需要重新修改法律，这样也会造成立法过程的难度和周期延长。

分类条款模式则是通过设立多个条款，实现对物权变动不同类型的覆盖，例如《物权法》第一百九十八条规定：“房地产买卖合同，经双方协商一致可以约定预先支付全部或者部分房款（包括土地使用权出让金、房屋建筑物价款和装修费等）。

预付定金不得超过房价的百分之三，但是不足一万元的部分不受此限制。

约定预付全部房款的，应当在双方约定的期限内履行全部付款义务。

约定预付部分房款的，应当在双方约定的期限内履行预付款项，因房买方原因不能完成买卖合同，违约金不得远高于已支付房款的百分之五。

”这种模式通过对不同类型的物权变动采取不同的条款，使立法更为科学合理，能够更好地指导实践操作，提高法律适用效率。

三、转抵合一模式转抵合一模式则是将多个物权变动操作合并在一起，如《物权法》第二百零六条规定：“不动产交易登记应当实行转移登记和抵押登记的合并登记。

不动产转移的登记同时进行抵押权设立登记。

抵押权设立登记、抵押权的范围和转让应当在转移登记簿和抵押登记簿上记载。

”这种模式显得更为简洁明了，但是也存在问题，就是可能会忽视物权变动的不同类型，没有达到细分化的目的，只是对于操作的简单化体现。

简述物权变动模式物权变动模式是指物权发生、变更、消灭的法定方式。

一般来说，物权变动模式大体上分为两种：意思主义和形式主义模式。

意思主义物权变动模式谓意思主义，就是指依据当事人的意思表示即可发生物权变动的效力，除此之外不再需要其他的要件。

意思主义的物权变动模式可分为绝对意思主义和相对意思主义。

绝对意思主义是指物权仅依当事人的意思表示就可发生绝对的移转效力，即物权变动的后果完全由当事人一方的意思决定，无需另一方的配合。

相对意思主义则是指物权变动需经双方意思表示一致才能发生效力，即双方都必须有明确表示同意才能变动物权。

形式主义物权变动模式则强调物权变动的公示作用，只有通过登记或交付等公示方法才能发生物权变动的效力。

形式主义的物权变动模式主要针对不动产物权变动，因为只有通过登记或交付等公示方法，才能对抗第三人，保证交易的安全和可靠性。

在中国，《民法典》第 1077 条规定:“物权的取得和行使，应当遵守法律、行政法规的规定。

不符合法律、行政法规规定的，应当给予批评教育，轻微的违反治安管理行为，不认为是违反治安管理行为。

”此外，第 1078 条规定:“不动产物权的取得、行使和转让，应当遵守法律、行政法规行政法规的规定。

违反国家法律法规的，依法给予行政处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

”需要注意的是，不同的国家和地区对物权变动模式的规定也不尽相同。

例如，德国法的物权变动模式以物权意思表示作为本质，以登记或交付作为外在形式;日本法的物权变动模式则强调当事人的意思表示一致即可发生物权变动的效力，登记仅仅是对抗第三人的要件。

因此，在了解物权变动模式时，需要结合具体的国家和地区的法律规定进行分析。

简论我国物权变动模式[论文摘要]在物权变动模式上采取的究竟是物权形式主义还是债权形式主义，我国《物权法》并未给出明确答案。

文章从我国现行法律规范下的无权处分与善意取得制度的关系着手，认为我国物权变动模式应当采用物权形式主义。

[论文关键词]物权变动模式物权形式主义债权形式主义一、物权变动模式概述物权变动，是指物权的设立、变更、转让和消灭。

作为物权法上的一种民事法律效果，物权的变动也是由民事法律事实引起的。

能够引起物权变动的民事法律事实有两大类，一是物权法律行为；一类是物权行为以外的法律事实，包括事实行为、继承、自然事件、时效、拾得遗失物、发现埋藏物或隐藏物、添附、法院判决、征收等。

在这两种不同的情形下，物权变动的条件、结果是不同的。

在实践中，依据非法律行为发生的物权变动是非常见的类型；而依据法律行为发生的物权变动，是物权变动的常见类型，也是物权法规定的重点。

依据法律行为的物权变动应当具备什么条件则涉及物权变动模式的选择问题。

物权变动模式是指一个国家或地区的民事立法，对基于合同行为的物权变动进行法律调控的具体方式。

大陆法系物权变动模式大体分三种：债权意思主义、债权形式主义和物权形式主义。

在债权意思主义体制之下，仅依债权合同即可依法直接发生物权变动的效力，即物权变动与债的关系合二为一，不作区分，该立法例以法国、日本为代表。

物权形式主义于债权行为中抽象出独立的物权行为，通过处分行为与负担行为的分离区别物权与债权的不同关系，即负担行为的效力仅发生债的请求权，处分行为才发生物权变动的效力，德国为该模式之典型代表。

债权形式主义，又称折衷主义，为意思主义与物权形式主义的折衷观点，也称意思主义与登记或交付之结合，物权变动除了存在债权合意外，还需要践行登记或者交付的法定形式，才能发生物权变动的效力，此种主义因以奥地利民法为其代表，故又称奥国主义。

我国《物权法》颁布前，关于物权变动模式的立法选择，我国学界通说应当采用债权形式主义的物权变动模式。

论我国的物权变动模式
我国的物权变动模式主要包括自然方式和人为方式。

自然方式是指物权的转让、取得和灭失是由自然力量产生的，而人为方式则是指物权的变动是通过人们的行为和意志来实现的。

首先，我们来看自然方式的物权变动。

在这种方式下，物权的转让通常是通过合法的方式来进行的，例如遗赠、继承和正当的债权债务关系等。

遗赠是指遗赠人在生前通过遗嘱将自己的财产转让给他人，继承是指根据法定的继承顺序，将死者的财产转让给其合法继承人。

而债权债务关系则是指债务人通过偿还债务来转让自己的财产给债权人。

其次，人为方式的物权变动是由人们的行为和意志来实现的。

这种方式下，物权的转让通常是通过协议、买卖和赠与等方式来进行的。

协议是指各方通过签订协议书约定转让财产的方式，买卖是指买方向卖方支付相应的价款来购买财产，赠与是指赠与人通过无偿将自己的财产转让给受赠人。

最后，物权的灭失也是物权变动的一种方式。

在我国，物权的灭失主要有司法裁定、没收和自然消灭等方式。

司法裁定是指法院依法判决将物权从原权利人转让给他人或扣押物品，没收是指国家依法将某些财产收归国有，自然消灭是指物权因自然因素或时间的推移而失去的情况。

综上所述，我国的物权变动模式主要包括自然方式和人为方式。

在自然方式下，物权的转让、取得和灭失是由自然力量产生的；而人为方式下，物权的变动是通过人们的行为和意志来实现的。

这些方式各有特点，都在我国的法律框架下进行，确保了财产权益的合法性和保护性。