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【最新】郡安里莫干山杜月笙别墅壹｜First彼时，我们正乘坐摆渡车，穿行在郡安里的山路上。
蓦然回首，远处的炮台山宁静苍茫，仿佛某个色阶的翡翠。
白云之上，绿荫旅馆的尖塔耸出天际，半圆拱券外廊掩映于树林中。
在莫干山老别墅名册上，它的编号是1号。
如今，人们更爱称它为“裸心堡”。
从郡安里到裸心堡，直线距离大约是3公里。
若去张啸林的林海别墅，车程也不过5.2公里。
蓝城·郡安里鸟瞰实景我想，这应是距莫干山别墅群最近的含住宅项目之一了。
早在1898年起，欧洲人就在莫干山修建别墅、露天浴池和网球场。
这种田园风光一度中断，却在21世纪复兴。
不但中国新富来此休养，越来越多的欧美人，也重返这块山区“飞地”。
开发商也前赴后继，一再以大大小小的楼盘，宣称对这个古老度假地的重返。
然而，这些案名唯美的住宅项目，大多只在武康镇的边缘。
从未有哪个住区，像1300亩的郡安里这样，深入莫干山之心，触摸它的青苍、湿烟和往事。
蓝城·郡安里小镇实景它躲避尘世，将自然的赐予小心保存，魅惑无穷。
大名鼎鼎的Discovery探索频道，便将它的全球首个探险基地，放在了郡安里。
而只一次偶遇，宋卫平就迷上了这里的山谷、湖泊和酒店。
在悬挑于山崖外的真美味中餐厅，对着落地窗外的无边翠色，他决定：蓝城全面介入郡安里的开发。
无论对莫干山，还是对宋卫平，这都是一次“幸遇”，是一种美好事物不被辜负的喜悦。
贰｜Second宋卫平已做过许多小镇，但郡安里仍是“特别的那一个”。
他仿佛一个领取圣餐的孩子，停下了脚步，屏住了呼吸。
这气象万千的山谷，浑然如一块时间的琥珀，该如何规划，才不打扰它的宁静?整个小镇，依天然的山形，清晰地分成“动区”和“静区”两部分。
“动区”包括欢迎中心、酒店主楼、大草坪、Discovery探索基地和马场，“静区”深入山谷，规划有酒店客房、童玩中心、康养中心和小Villa。
蓝城·郡安里小镇主入口实景其中，由知名品牌酒店管理的47间客房，已投入试运营。
旅游体育小镇案例解析——莫干山镇莫干山镇位于美丽富饶的长江三角洲的杭嘉湖平原，国家级风景名胜区——莫干山在其境内，境内群山连绵、环境优美、气候宜人，物产、旅游资源十分丰富，有林地11.2万亩，其中竹林面积5.8万亩，茶园250公顷，干鲜果250余公顷，盛产竹木、茶叶、瓜果、家禽、莹石、石料等。
近年来高端生态旅游兴起，户外休闲运动市场需求旺盛，环莫干山区域优美的生态环境能够吸引众多户外运动爱好者和投资商。
此外，德清县2015年实现接待游客达1745万人次，旅游总收入178亿元，拥有良好的旅游市场。
乡村旅游的兴起，带动了德清体育产品制造业、体育休闲服务业等的崛起，为打造体育特色小镇提供了支撑。
图表1：2006-2017年德清县旅游人次及收入增长情况(单位：万人次，亿元)资料来源：前瞻产业研究院整理在体育产业方面，德清初步形成了以泰普森、五洲体育、乐居户外、久胜车业为主的4大产业集群，共有体育产业活动单位72家，以体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造为主，其体育休闲产品的出口额、销售额、增速等方面均为行业前茅，2016年仅泰普森一家的营业收入就超过110亿元，产品在欧洲及亚洲等60多个国家和地区均有消费市场，体育产业项目计划投资额达30亿元，地方特色产业优势明显。
政策助推“裸心”体育小镇总体来看，德清县已经拥有较丰富的体育产业，但是想要进一步发挥集聚效应，拉动莫干山镇以及全县体育相关产业的发展尚需进一步规划整合。
莫干山投资打造一个以“裸心”为主题的体育特色小镇，将体育、健康、文化、旅游有机结合，形成极限探索、户外休闲、骑行文化等不同特色，打造成为具有山水特色的户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地。
“裸心”体育特色小镇的创建能够引导产业布局优化，通过大力培育体育旅游、运动康复、健身培训等体育服务业，推动资源整合、项目组合、产业融合，全县才能构建具有德清特色的体育产业新格局。
莫干山来了全球首家Discovery探险公园，我去做了一回贝尔试运营2年后Discovery探索极限主题公园现已成熟在莫干山，除了住民宿你还可以攀岩训练、高空行走和野外生存探险.......生吃蚯蚓、虫卵，在越南雨林折断了半根手指，在哥斯达黎加亲历山崩，在太平洋小岛差点被老虎吃掉......贝尔主持的Discovery探索节目《荒野求生》，让许多人大呼过瘾和佩服。
甚至有网友开玩笑说：“太酷了，如果我能跟着贝尔去冒险，能瘦30斤不止！”（图片来自Discovery节目《贝尔·格里尔斯：极限重生》）虽然大家不能跟着贝尔探险，但Discovery和APAX Recreation 合作，在人气度假地浙江德清莫干山，建了约100万平方米的全球第一家Discovery探索极限公园。
这一次去莫干山，除了看美景度假，又有了新玩法。
攀岩训练、高空行走和野外生存探险.......在这里，你也可以体验一把普通人的“荒野冒险”。
公园在试运营2年后，于4月26日开始对外开放。
这个Discovery探索极限公园到底怎么样？我亲自去体验了一番——全球首家 Discovery 探索极限公园到底玩什么？一走进园区，就被一片绿色包围，大老远就看见一大片草坪，非常宽广。
有很多大人带着孩子在上面踢足球。
和一般的主题公园不一样，这里的玩在户外，有更多的技巧和注意事项。
每个入园的团队都有自己的专属户外教练。
不得不提，这里的教练可是藏龙卧虎，有跟着贝尔一起录节目的安全顾问，还有探险电影《七十七天》中徒步穿越羌塘无人区的原型人物....各个都有丰富的户外经验。
大家跟着教练在欢迎中心签署了保险，并确认好身体状况良好后，带上我们的装备，就正式开始探险了。
如果天气合适，你可以在刚才看到的草坪上，乘坐热气球飞上莫干山的上空。
热气球最多可乘坐六人，当它从大草坪升到100米左右的高空，看着远处群山起伏、一篇连绵的绿，一下子身上的压力都纾解了。
从热气球下来，跟随教练慢慢靠近公园中心地带，视野更加开阔，远远你就能瞧见远处位于山上的攀岩墙上大大的“Discovery”字样。
有着浓郁东方隐居气质的莫干山，如何与西方冒险精神相融合6月，浙江西部的莫干山迎来它四季中生命力最旺盛的时节。
雨水丰润、草树茂密，汁液饱满的紫色杨梅点缀在翠绿的竹海里。
万千成熟的杨梅从树上被摘下来后，会被冰块围裹，坐上飞机、火车、汽车，翻山越岭，进入城市。
一辆校车行驶在浙江省德清县莫干山镇紫岭村的山间道路上与杨梅等山间之物进入城市的过程相反，一批又一批城市里的人，开始逆向而行。
这迅速生发成旅游产业链。
路上的衣食住行等基本问题解决后，更深层次的精神需求开始被挖掘，于是，探险、文化等消费应运而生。
2016年4月，全球首个discovery探索极限基地正式落户浙江省湖州市德清县莫干山，将体验极限的可能性带到更多普通人的现实生活中来。
只是，为什么会是莫干山？有着浓郁东方隐居气质的莫干山，如何与西方冒险精神相融合？discovery的商业探险《跟着贝尔去冒险》《荒岛求生营》等节目，让全球知道了总部位于美国的discovery 探索频道。
该频道隶属discovery传播股份有限公司（以下简称“discovery传播”），是一家全球范围内的非虚构类媒体公司，截至目前，共有224个国家和地区的逾25亿累计订户。
节目里的每一幕都让人惊心动魄，没有车水马龙、没有饱腹三餐，随时要与大自然对抗，迎接弱肉强食的丛林法则。
但是，除了在节目中过过眼瘾，大多数普通人没有这样的体验机会。
投资策划机构上海艾博思川力企业形象策划有限公司（以下简称“川力企划”）创始人朱国良对《?t望东方周刊》说：“这就是商业机会。
”其实，discovery传播一直在寻求从纯内容制作领域转型。
1985年创立探索频道时，该频道以“制作专业有趣的纪录片”的定位进行市场推广。
“只播放好看的系列纪录片。
”discovery创始人兼董事长约翰?亨德里克斯曾如是说。
依靠优质节目的播出，discovery成功开辟了一个新的专业频道竞争领域。
但是，随着互联网的崛起和竞争的多元化，人们观看传统电视节目的习惯开始发生改变，discovery原先的市场地位也受到了挑战，开始有意拓展其他类型业务，寻找新的盈利模式。
体育产业特色小镇主要类型与典型案例分析据国际经验显示，当人均GDP超过8000美元时，体育健身将成为国民经济的支柱型产业，2015年我国人均GDP达到7500美元，预计未来几年我国体育消费将迎来爆发。
接下来“体育+旅游”的消费趋势将会湮灭“专业式”体育和“观光式”旅游，“平民式”体育和“体验式”旅游渐成主流。
未来，体育特色小镇将成为我国体育产业发展的新动力。
一、体育特色小镇激发我国体育产业2.0蓝海市场2015年我国体育旅游实际完成投资791亿元，同比增长71.9%。
山地户外、冰雪运动、水上运动呈现井喷式发展，涌现一批健身休闲产业，“体育+休闲小镇”为热门趋势。
可以预见，未来徒步、滑雪、潜水、滑翔、运动自行车、马拉松等新兴运动项目注入小镇，成为体育特色小镇建设的首要选择。
从数据来看，马拉松赛事数量复合增长率有望达到43%。
目前国内运动自行车市场150亿元，尚存数倍增长潜力。
伴随滑雪渗透率的逐年提升，国内滑雪装备市场有望达到162-270亿元。
政策密集出台吹起我国体育产业大发展的冲锋号。
2014年10月国务院46号文件出台，体育产业展现出强大的内生动力，一直保持着两位数的增速。
国务院召开体育产业会议中提出，体育特色小镇是发展体育产业的重要载体之一，鼓励发展体育特色小镇对于体育产业发展至关重要。
2016年10月，国务院办公厅出台《关于加快发展健身休闲产业的指导意见》提出以健身休闲重点运动项目和产业示范基地等为依托，鼓励地方积极培育一批以健身休闲为特色的服务贸易示范区。
同年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合发出《关于开展特色小城镇培育工作的通知》，提出即日起在全国范围内开展特色小城镇培育工作，到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。
全国各地涌现一批体育特色小镇。
二、体育特色小镇主要类型及发展特色随着我国消费者对体育休闲、体验旅游方式的关注与青睐，更多的旅游、文化、健康等项目元素融入进体育产业，形成体育产业的新业态——体育特色小镇。
在“全民健身”的大背景下，体育运动逐渐常态化、休闲化、全民化，体育产业上升成了健康产业的一股中坚力量，推动着健身休闲产业迅猛发展。
旅游、文化、养生、互联网等元素的不断聚集及融入，与城镇发展结合，形成了体育产业的新业态——体育特色小镇。
整体上来看，目前国内体育小镇的建设还处于起步阶段，存在很多问题。
以下列举出我国八大体育旅游小镇，看看对我国体育小镇建设有哪些借鉴意义。
1、嵩皇体育小镇基本情况：位于河南登封，坐落于风景秀美的嵩山三皇寨风景区，由河南嵩皇体育产业有限公司和河南省锦绣智达置业有限公司联手打造，规划占地31平方公里，小镇近距登封各景点。
发展特色：联合体育、航空、户外、旅游的企业共同打造大众化、多元化、体验式的体育旅游小镇。
聚焦赛车、航空体育运动、登山、乒乓球、拓展等多种运动训练项目为一体，融合观光、餐饮、住宿、会务、婚礼、养生等多种元素的户外体育运动主题公园。
借鉴意义：借助着名风景区，探索体育项目集聚。
河南登封被誉为“功夫之都”、“武术之乡”，体育小镇借助于少林寺的影响力和武术产业基地，兴起马拉松、汽车拉力赛、登山等其他运动项目，逐渐向多元化旅游产业方向发展。
2、德清莫干山“裸心”体育小镇基本情况：位于浙江德清莫干山，目前德清本地有体育产业企业70多家，均以体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造为主，实现体育产业销售收入过百亿元，体育产业集群效应明显。
2016上半年，德清乡村旅游接待游客176万人次。
发展特色：小镇以打造“裸心”体育为主题，规划“一心一带两翼多区”全力打造体育特色小镇。
将体育、健康、文化、旅游等有机结合，以探索运动、户外休闲、骑行文化等为特色，带动生产、生活、生态融合发展。
建设部分重点项目：(1)Discovery探索极限基地(2)久祺国际骑行营(3)莫干山山地车速降赛道(4)“象月湖”户外休闲体验基地。
借鉴意义：依靠体育产业传统优势，活化“体育+旅游”产品。
小镇体育小镇长期将打造辐射长三角地区的户外休闲运动品牌，将体育产业、文化、旅游三元素有机结合，打造成为具有山水特色的“户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地、旅游休闲必经地和富裕民众宜居地”。
探索极限主题公园4月下旬，以“探索成真”为主题的探索极限公园全球发布会在上海盛大举行。
2016年川力企划APAX Recreation在成功孵化了全球首个Discovery探索极限莫干山基地之后，在致力于在中国打造更多的深度体验式国际旅游目的地的道路上又迈出了一大步——他们与Discovery探索集团达成协议并成为世界首个Discovery探索极限公园在大中华地区独家授权方。
据川力企划APAX Recreation的创始人朱国良先生介绍，Discovery探索极限公园是Discovery探索实景娱乐策略下的重点品牌项目之一，旨在引导人们不断“探索自然，发现自我”。
通过LBE公园的方式，把Discovery的探索精神“探索、挑战、发现”的体验带出荧幕，提供给人们一种全新浸入式体验场景，挑战极限并且体会Discovery的精髓。
像贝爷那样成为超级英雄每次看《荒野求生》时，我都在想，如果我深处贝爷所在的位置，估计不是被困死在野外就是被无法求生的境地愁死。
所以看Discovery探索频道的节目时，我是抱着学习的态度的。
可惜的是，每次看节目，学的再多，也无处实操一把，直到我踏进位于莫干山的首个Discovery探索极限公园的基地里。
贝爷不是天生就是探险家，在走进陌生的丛林或者荒原之前，他也要接受系统的野外求生训练，野外求生训练在Discovery探索极限公园就能实现。
Discovery探索极限公园的安全标准很高，所有的设施都符合国际绳索技术作业协会、美国绳索课程技术协会、国际登山联合会、欧盟等机构的标准。
教练也是持有执照和中国红十字会急救员证书的专业教练。
教练们还要受过野外高级急救培训，这是综合性的医学培训，内容包括如何在无法获得医院资源和救援服务的情况下，长时间地处理医疗紧急情况，为长时间伤患护理、恶劣环境、装备不足等紧急情况做好准备等。
徒步探索、国内最大户外山体攀岩墙、高空网阵挑战、高空网阵滑索、地面障碍挑战、热气球体验……这些都是你成为户外达人的进阶之路。
莫干山事件的启示与教训随着旅游业的迅速发展，各地开始争相开发自然资源和旅游景点。
然而，有时候开发过度和管理不善会导致环境破坏和社会问题。
一个典型的例子就是莫干山事件，这是一起涉及环境破坏、非法建设和边际化问题的事件。
从这起事件中我们可以获得很多启示与教训，以避免类似情况在未来再次发生。
一、对开发项目进行硬性限制并加强监管莫干山事件暴露出当地政府在规划和审批旅游项目时缺乏有效的监管机制。
为了解决此类问题，应该确立严格的规划标准，并实施硬性限制，确保开发项目在环境保护和社会可持续性方面达到最佳水平。
政府部门应加强监管力度，频繁检查并定期评估项目执行情况。
二、平衡经济利益与环境保护过度追求经济利益而忽视了环境保护是莫干山事件的主要原因之一。
我们必须认识到经济发展不能以牺牲环境为代价。
在开发旅游项目时，应平衡经济利益与环境保护，寻找一个可持续的路径。
推动循环经济并制定合理的使用和保护规划，是实现经济增长和环境可持续性的重要措施。
三、注重社会共享和公正分配莫干山事件折射出土地资源被不公正分配的问题。
强调社会共享和公正分配是解决类似问题的关键之一。
政府需要加强土地管理制度，确保土地利益公平分配给各方，并建立有效监管机制以防止非法建设。
此外，应加强市场监管，消除黑市行为和违规操作。
四、提高民众参与度与意识一个积极参与的公众可以成为环境保护事业中最有力的支持者。
莫干山事件暴露出政府在项目计划和决策过程中缺乏透明度，并忽视了公众对于环境保护问题的关注和意见。
政府应该鼓励民众参与，并重视他们的声音和需求。
五、促进专业与全面的评估在莫干山事件中，缺乏专业的评估和规划成为导致问题不断升级的原因之一。
在任何旅游项目开始之前，应该进行全面的环境影响评估、可行性研究以及社会效益分析。
同时，需要依靠独立第三方机构进行审核和监督，确保决策结果更加权威和公正。
六、加强法律法规建设和司法监督莫干山事件也暴露出当地政府对违规行为的处理不力。
