房地产中介服务的业务流程及具体案例

房地产中介服务的业务流程及具体案例１、二手房屋买卖流程步骤内容具体手续及所需资料需时（工作日）...

１、二手房屋买卖流程

2 ．办理按揭业务流程

第一步：按揭贷款申请

买卖双方提交身份证明、产权证明、收入证明等申请按揭贷款所需资料给按揭代理公司；进行房屋初步评估。

第二步：提交资料、签订贷款合同

安排买卖双方到按揭代理公司及指定银行签订贷款合同、委托公证等相关按揭文件；预缴按揭费及各项税费。

第三步：银行审批

申请银行调查及审核贷款人情况；银行批复贷款情况（贷款额及贷款年限）。

第四步：房屋交易过户

由按揭代理公司指定的受委托人员到房管局办理。

第五步：办理抵押登记

由按揭代理公司指定的受委托人员到房管局办理。

第六步：银行放款

银行划拨贷款至卖方账户，买方开始供楼。