江门市蓬江江海农贸市场规划1233、建设模式江门市蓬江、江海农贸市场规划,2013-2020,简介独立占地模式、附建式模式。
4、配建设施(1)社会停车场:规划农贸市场按1个车位、3个摩托车车位/100平方米建筑面积进行配建。
一、规划编制背景 (2)公共厕所:综合、社区农贸市场配建公共厕所要求建筑面积不低于50平方米，社区农贸市场建设时，可与其他公共服务设施共享公共厕所，公共厕所建筑面积不低于80平方米。
为了深入贯彻落实市创文指挥部第十次全体会议精神，更好巩固和扩大市区农贸市场改升工作5、布局规划成果，市府办于2012年7月下发《印发建立市区农贸市场长效管理机制工作方案的通知》(江府办(1)综合农贸市场〔2012〕65号)，全面部署建立市场长效管理机制，对各部门明确了工作任务和责任分工。
为落实规划20处综合农贸市场，其中现状保留6处，利用“三旧”改造现状市场4处，规划新增10处。
相关文件精神，科学合理地优化市区农贸市场布局，建立一个以人为本的适应现代化城市发展要求(2)社区农贸市场的农贸市场体系，编制本规划。
规划95处社区农贸市场，其中现状保留40处，利用“三旧”改造升级或原地、附近重建8处，二、规划范围规划新增47处。
本次规划范围为《江门市城市总体规划(2011-2020)》确定的滨江组团、中心组团、江海组团五、体制改革建议范围，总面积约236平方公里。
(1)明确定位，正确把握农贸市场的公益性。
三、现状分布在一定时期内，农贸市场应定位为具有一定公益性的、非垄断的、竞争性商业设施。
(2)所有权与经营权分离，新建农贸市场推行市场化经营管理模式。
截止到2012年12月底，规划范围内现有农贸市场59处，多分布在中心组团。
其中滨江组团建议新建农贸市场资产所有权归政府所有，禁止对农贸市场产权作分割、出售、转让。
为有利8处，中心组团33处，江海组团18处。
于农贸市场经营管理，应明确每个农贸市场的经营管理主体，建议政府出台政策，规定不管新建或四、规划内容现有市场，每个市场必须成立或委托一个经营管理公司作为市场经营管理主体。
1、分级与建设标准 (3)分类改革，实施一场一策的改革措施。
本次规划农贸市场体系为三级，分别为综合农贸市场、社区一级农贸市场、社区二级农贸市场。
根据产权情况，对已有的农贸市场经营权鼓励回购和输出管理。
2、建设标准 (4)财政补贴，引导现有农贸市场实施改造升级。
(一)建设规模 (5)制定法则，逐步完善农贸市场的法规体系。
(1)综合农贸市场:新城区用地面积?3000平方米，建筑面积?6000平方米;旧城区用地面(6)建立“六位一体”的长效监管体系。
积?2000平方米，建筑面积?4000平方米。
构建产权单位责任管理、工商部门监督管理、商务部门建设管理、经信部门指导管理、城管部(2)社区一级农贸市场:新城区用地面积?1500平方米，建筑面积?3000平方米;旧城区用门环境整治管理和属地区政府政策扶持“六位一体”监管体系。
地面积?1000平方米，建筑面积?2000平方米。
(7)建立联席会议制度。
(3)社区二级农贸市场:新城区用地面积?750平方米，建筑面积?1500平方米;旧城区用地面积?500平方米，建筑面积?1000平方米。
(二)开发强度容积率?2.0、建筑密度?50%、绿地率?20%。
4采纳部门意见采纳情况一览表: 意见内容修改情况名称情况一、专家评审意见处理情况 2、对“滨江组团现状农贸市场建设情况”的意见:据我由于规划范围调整，三和市场此局蓬江分局反映，目前，三和市场、沙富市场、篁边市未采纳次不在范围内。
据调研，沙富市采纳意见内容修改情况场并没有投入运营。
场、篁边市场投入运营。
情况3、据我局江海分局反映，目前江海区有一新增农贸市场第五章农贸市场场地布局要求中增加引由于该地块为工业用地，不符合1、引导综合市场打造市场专营的特色。
采纳正在办理相关登记手续，地址在江门市高新区46号之一导说明。
商业用途，且未通过江海区国土麻二工业园(即东宁南路与信息一路交汇处)，该市场未采纳规划和环保局批准，因此本次暂2、根据市民生活方式的转变，研究市场未来形式的发展没有纳入本次规划，建议将其纳入“江海组团农贸市场”采纳第六章增加农贸市场发展趋势内容。
不纳入规划。
近期规划中。
趋势。
1、《市场规划》第 24 页 6.2.1 的第一小点中提及应说明书第24页写明结合慢行交3、充分考虑垃圾转运、停车场等市场配套设施与市场规有充足停车位，建议结合慢行交通规划系统设置非机动采纳通规划系统设置非机动性车辆采纳第五章提出市场配套设施要求。
模的匹配。
性车辆停放点。
停放点。
2、《市场规划》表6-3仅考虑自行车及机动车停车指标，说明书第30-31页写明设置摩托采纳建议结合江门实际设置摩托车停车指标。
车停车指标。
说明书第32页写明环卫工人作二、部门意见处理情况息场所结合《江门市区生活垃圾3、建议结合公厕和垃圾收集设施的建设适当增加环卫保采纳洁工具房和管理房。
治理规划(2012-2020)》规定设1、2013年12月第一次征求部门意见及处理情况江门置。
市城采纳部门意见内容修改情况市综4、由于各区垃圾转运站采用工艺和设施设备不同，建议名称情况采纳已征求意见，未收到意见。
合管进一步征求属地环卫部门意见。
江门1、农贸市场规划布局要与地块功能及建设强度充分结规划农贸市场布点体现科学性、理局 5、按照管理规范，还统一设置消防、检验、通风、排水、市滨合，体现集约节约用地的原则，既有利于社区服务，又采纳说明书第26页写明农贸市场建合理性和有序性。
采纳废弃物处理、公厕等配套设施，做到食品安全、环境整江新避免遍地开花。
设要求。
洁、标识统一等。
区开说明书第39页写明江番高速(广发建农贸市场应体现便民原则，所以2、江番高速北部部分规划为低密度生活区，建议市场布6、为降低行业恶性竞争，建议对过于密集的农贸市场在中江高速)北部部分区域，在下未采纳设管局同时考虑居住人口及居民生活方式，适当扩大服务范采纳经营种类方面进行划定。
不应在经营种类上有限制。
一阶段编制控制性详细规划中，理委围，或考虑其它形式市场的补充，避免资源浪费。
说明书第39页写明江番高速(广按照本规定要求配建。
员会中江高速)北部部分区域，在下7、滨江新区随着人口数量的增加，农贸市场规划与区域采纳 1、近年来，随着经济社会的快速发展和居民生活水平的开发不匹配。
一阶段编制控制性详细规划中，普遍提高，我市机动车保有量迅猛增加，停车位供需矛说明书第3页规划依据中增加按照本规定要求配建。
盾日益突出，停车难已成为社会的焦点问题之一。
建议采纳《江门市中心、江海组团停车场 1、对于我市新规划建设的农贸市场，其建设规模应以区将《江门市中心、江海组团停车场规划》列入《江门市规划农贸市场已分为综合农贸规划》。
域性综合性农贸市场为主，其家庭户数及人口居住数量蓬江、江海农贸市场规划(2012-2020)》的规划依据，江门市场与社区农贸市场两个级别，可按每个规划区域10000个家庭、3-4万居住人口为依统筹考虑。
采纳市住据，建立一个综合性农贸市场设置。
为适应江门市消费规划综合农贸市场建筑面积为说明书第50页写明改造旧市场房和人群的消费习惯，综合性农贸市场的首层经营面积应达6000?以上。
时，停车位建议参考《江门市中2、建议规划在旧区改造的农贸市场，适当再增加停车位，城乡采纳到3000-5000?或以上。
以缓解旧城区停车场不足的难题。
心、江海组团停车场规划》进行建设市场2、不建议兴建设微型、小型农贸市场以及二层农贸市场。
配置。
局物业理由主要有以下几点:首先微型、小型农贸市场的综合新建农贸市场已要求与公共停管理性较弱，销售品种多样性较差，造成市民的实际选择性农贸市场为体现便民原则，应设车场同步建设，但机动车停车建很小，不能满足市民的多样化消费要求，市民宁愿驾车3、规划新建农贸市场建议与公共停车场同步建设，采取置社区级农贸市场。
部分前往更大的综合性市场购买。
如华园市场身处华园及西地下停车场，地上农贸市场的模式进行建设，以节约建设模式应根据实际情况作相应城市土地资源有限，为体现集约采纳园里两个较大型居民区中，但居民都舍近求远去到白沙设资金和建设用地。
规划，可地面、地下设置停车场，未采纳利用和混合利用思想，二层可作市场购买。
其次，兴建二层农贸市场不符合我市市民的本次规划不作限制。
农贸市场，设置标准里已提出楼消费购买习惯，目前我市中心市场，白沙市场等市场都江门1、对“中心组团农贸市场建设现状”的意见:据我局蓬据调研，双龙市场、北苑市场还层式农贸市场应设有运输货物曾利用二层物业开发二层农贸市场，但均以失败告终。
市工江分局反映，目前，双龙市场、北苑市场、世纪花源、作市场运营，世纪花源以超市性的专用电梯。
归其原因在于，农贸市场不同于商业超市，就消费习惯部分商行东堤湾已经没有作为市场运营;东风里村市场的开办单质经营，东堤湾已经没有运营。
及便利性来说，市民普遍认为在首层农贸市场消费购买采纳政管位(环市里村经联社)有停办市场的意向，建议重新考东风里村市场按照控制性详细是最方便的，而且二层农贸市场还存在不方便经营者上理局量对其规划。
规划，在原地块规划市场。
5采纳采纳部门部门意见内容修改情况意见内容修改情况名称名称情况情况下货物的问题;再次，综合性农贸市场因品种、货量较站格的经营主体实施经营;二是对于即将规划建设的农贸多的优势，更容易吸引人气。
市场，直接采取由政府行政划拔建设用地的方式来建设，将农贸市场作为公建项目，交由国有企业实施建设与经3、在建设农贸市场的选址上，应把农贸市场作为一个公营管理。
建项目，单独选址、由专业的设计单位设计。
同时，应农贸市场的选址已结合居住区以方便市民出行、购物为准则，把农贸市场规划建设在2、2014年8月第二次征求部门意见及处理情况采纳大街大巷，不能因为害怕农贸市场影响城市景观，而选特点进行合理布置。
部门采纳择偏僻的地域建设市场，造成既没有经营者进驻，也没修改意见修改情况名称情况有市民消费，形成资源浪费。
1、规划须尊重已批准的控制性详细规划的控制要求及滨江4、不建议将农贸市场作为配套设施，由开发商将其建在已按照最新的控制性详细规划现状已建设的农贸市场,因地制宜,协调好与新开发地采纳新区住宅小区内或建在居民楼的首、二层。
这是因为建设农修改。
段与村庄之前的配套。
开发贸市场，必须要处理好一些民生关注问题:例如搞好场规划体制改革已提出农贸市场建设内及周边环境卫生、避免噪音扰民等。
虽然大多数消费采纳的公益性特点，建议市场所有权2、由于历史原因,石头村南侧天沙河大道及华盛路交叉本次规划肉菜市场规划，不包括者倾向于在自己的住所附近购买商品以节省时间和精管理口西北角用地是承诺石头村的商业用地,建议将该用地未采纳专业市场，因此，该用地未列入归政府。
