土地流转合同书范本

1 9 农民土地流转合同书范本

【篇一】

甲方（流出方）：_________

乙方（流入方）：_________

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于________________县（市）________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 2 9 双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

农村土地流转合同书

转出方：

法人代表：

转入方：(乙方)

法人代表：

甲乙双方本着公平、公正、互惠、互利的原则，并遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律，经过公开协商，签订如下流转合同。

一、流转方式：出租。

二、流转土地的位置、范围、面积：甲方同意将在白洋镇骆家冲村面积为2505亩的土地以出租等方式流转给乙方，具体面积和范围以红线图为准，红线范围内的道路、沟渠等公共设施由乙方出资维修完善使其满足公共服务功能。乙方对红线范围内的面积分批进行流转租用，每批次租用的面积以甲乙双方实地测绘签字认可的数据为准。

三、流转用途：乙方按照项目规划方案实施建设和经营。

四、流转价款：

1、农田租金2014年按600元／亩／年的标准，从2015年起每年上涨租金30元／亩，租金每年支付一次；

2、项目区内鱼塘租金按1000元／亩／年，从2015年期每年上涨租金30元／亩，需要废弃的鱼塘面积按土地租赁价，堤坝按当地市场评估价双方签字认可。

3、农户青苗补偿费据实补偿，其标准：柑橘树大树150元／棵、中树80元／棵、小树15元／棵；桃树及其他果树大树100元／棵、中树60元／棵、小树10元／棵；其他青苗费按每亩667元补偿，补偿后的青苗由乙方负责处理和销毁。

4、项目园区内的花卉苗木由甲乙双方按照市场定价，乙方委托甲方与农户协商进行购买或补偿。

5、项目园区内农户房屋拆迁按枝府发[2013]15号文件标准执行。具体安置由甲方与白洋镇政府协商办理。 五、乙方按每年6万元支付甲方协调费，甲方安排3名专职人员为乙方协调日常工作。

六、付款方式及交地时间：

1、2014年的租金和协调费在合同签订之日起5个工作曰内支付100％，乙方方可进场施工、后期每年12月3 1日前付清下一年度的土地租金和协调费。

2、青苗费由乙方一次性支付给甲方，甲方负责与农户协商结算。

土地流转合同书

发包方： （甲方）

承包方： （乙方）

为了合理利用土地，改变传统耕作形式，更好的提高群众的经济利益，将双方协商，村民同意，并报政府批准，甲方将西马村 农用耕地承包给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿、有偿等原则，达成以下协议：

一、土地面积及用途

1、甲方多次召开 村民代表会议，讨论自愿将 沟外农用耕地 亩，承包给乙方使用。

2、土地用途为农业科技园艺开发（栽种花草苗木）及农业种植。

二、土地承包经营期限及交款方式

1、该土地承包经营期限为14年，自2013年 月 日至 年 月 日止。

2、该土地的承包金为每亩 元人民币，承包金每年共计 万元。

3、每年 月 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

三、甲乙双方的权利和义务。

（一）甲方的权利和义务

1、甲方在合同期内有权对土地开发利用进行监督，乙方应按合同约定的用途合理使用，收取乙方承包金后，应安排人员及时、标准、足额兑现给群众。

2、在合同有限期内，随着物价上涨而上涨，保障乙方的自主经营权（不得重复将该土地发包给第三方）。

3、做好群众工作，不得干扰乙方的正常经营，更不能侵犯乙方合理利用土地的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、按合同约定的用途和期限乙方有权合理利用和经营所承包的土地，享有土地上的收益权和承包期内所增设的附作物。

2、在承包期内不得擅自改变土地的功能属性，中途不能转租、买卖、变更用途。（包括房地产、开办工厂及永久性建筑等非农业建设）。

3、乙方应按合同约定，向甲方及时缴纳足额的土地承包金。

4、乙方不得用所承包的土地经营权抵偿债务。合理利用好资源，不得破坏土地，如栽种花草、苗本、树木，在出售过程中，保持土地的完整性。 5、乙方在经营过程中，如需要员工，在同等条件下，应优先安排所属土地的群众，并按同等劳务支付工资。

农村土地承包经营权流转

合

同

书

台 子 乡 塘 巴 村

土地承包经营权流转合同书

合同编号： 字第 号

甲方（转出方）：台子乡塘巴村委

乙方（转入方）：互助县绿鲜佳蔬菜种植营销专业合作社

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护合同当事人的合法权益，促进农村社会稳定和经济发展，甲乙双方根据国家有关政策法律和省有关规定，本着平等、协商、依法、自愿、有偿的原则，签订本流转合同，保证共同恪守。

一、标的：甲方拥有土地承包经营权的承包地

二、流转形式：

三、流转承包土地状况及用途

地 块

名 称 类别 等级 面

积

四至界限 用 途

东至 西至 南至 北至 流转前 流转后

四、流转期限（不得超过剩余承包期限），从 年 月

日起到 年 月 日止，共计 年。

五、流转费标准：每亩每年以国家对农民粮食直补总额（包括良种补贴等）标准为标准。

六、流转费兑现：以上级拨付到位时间为准。

七、转出方的权利义务：土地归集体所有，甲方享受国家集体对承包土地的一切补助。

监督乙方依法经营。

八、转入方的权利义务：乙方有权对所接受土地及地面附着物进行依法管理，独立自主地进行生产经营活动；合同到期，完整保持流转初期土地标准。

九、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：坚持土地经营权利，地面附着永久谁种谁有的原则。

十、违约责任：严格按照合同条款执行，任何一方违约，所造成的损失均由违约方承担。

十一、其它：合同有效期内，任何一方不得私自转包、流转、买卖或挪作他用。

如因改变土地用途而不能享受国家对农民的粮食种植补助，流转费不变。

十二、流转合同在履行过程中如发生纠纷，合同双方可

以协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解解决。当事人如不愿协商调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。