商业模式发展第一到第四阶段
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简述跨境电商发展史随着全球化的发展,跨境电商逐渐成为了一种新型的商业模式。
跨境电商是指通过互联网平台,将商品从一个国家销售到另一个国家的商业活动。
跨境电商的发展历程可以分为以下几个阶段。
第一阶段:起步阶段(1990年代-2000年代)跨境电商的起步阶段可以追溯到1990年代。
当时,互联网的普及率还很低,跨境电商的规模也非常小。
主要是一些小型企业通过邮件、传真等方式进行跨境贸易。
2000年代初期,随着互联网的普及和电子商务的兴起,跨境电商开始进入快速发展期。
第二阶段:快速发展阶段(2000年代中期-2010年代初期)2000年代中期,跨境电商开始进入快速发展期。
随着互联网技术的不断发展和电子商务的普及,跨境电商的规模不断扩大。
同时,一些大型电商平台也开始进入跨境电商领域,如eBay、亚马逊等。
这些平台通过建立全球化的供应链和物流体系,为跨境电商提供了更加便捷的交易环境。
第三阶段:政策调整阶段(2010年代中期-2018年)2010年代中期,跨境电商进入政策调整阶段。
由于跨境电商的发展速度过快,一些国家开始对跨境电商进行监管和管理。
例如,中国政府在2014年颁布了《跨境电子商务零售进口税收政策》,对跨境电商进行了税收和监管方面的规定。
此外,一些国家也开始对跨境电商进行保护主义政策,限制跨境电商的发展。
第四阶段:新政策推动阶段(2018年至今)2018年,中国政府发布了《关于促进跨境电子商务健康发展的若干意见》,提出了一系列政策措施,以促进跨境电商的健康发展。
这些政策包括:扩大跨境电商综合试验区范围、优化跨境电商进口流程、加强跨境电商知识产权保护等。
这些政策的出台,为跨境电商的发展提供了更加良好的环境。
总结跨境电商的发展历程可以分为起步阶段、快速发展阶段、政策调整阶段和新政策推动阶段。
随着全球化的发展和互联网技术的不断进步,跨境电商将会成为未来商业发展的重要趋势。
行业生命周期四个阶段战略引言在商业运作中,每个行业都经历着不同的生命周期,这是由行业内的竞争、技术创新、市场需求等因素所决定的。
了解并应对行业周期中的不同阶段是制定有效战略并取得成功的关键。
本文将介绍行业生命周期的四个阶段,并讨论在每个阶段如何制定合适的战略。
第一阶段:创业阶段创业阶段是行业生命周期的起点。
在这个阶段,新的商业模式和创新产品涌现而出,市场需求开始被满足。
创业公司通常具有相对较小的规模和有限的资源。
•市场侧重点:在创业阶段,市场的侧重点是解决不满足的需求和提供独特的解决方案。
公司应该聚焦于找到一个特定的目标市场,并了解他们的需求和痛点。
这可以通过市场调研、反馈和用户测试来实现。
•产品发展:在创业阶段,产品的发展是至关重要的。
公司应该迅速推出最小可行产品(MVP),并通过不断迭代和改进来满足市场需求。
此外,应该注意保持对竞争对手的警惕,确保自己的产品有独特的卖点。
•资源配置:在创业阶段,资源非常有限。
公司应该重点关注核心业务和关键功能,并最大化利用可获得的资源。
同时,应该建立战略合作伙伴关系,以获取额外的资源和支持。
第二阶段:增长阶段在增长阶段,行业开始迅速扩张,并吸引更多的竞争者。
产品或服务的创新趋于稳定,市场开始成熟。
公司需要采取适当的策略来保持竞争力。
•市场扩展:在增长阶段,公司应该寻找新的市场机会,并扩大市场份额。
这可以通过开拓新的地理市场、寻找新的客户群体或推出新的产品线实现。
同时,公司应该关注保持现有客户的满意度和忠诚度。
•竞争战略:随着市场的增长,竞争也会加剧。
公司应该采取积极的竞争策略,包括差异化、低成本和专业化等。
通过提供独特的价值主张,并不断改进产品和服务,公司可以保持竞争优势。
•企业文化建设:在增长阶段,公司的规模和组织架构可能会发生变化。
建立良好的企业文化和团队合作精神是保持公司凝聚力和创新能力的关键。
公司应该重视员工的培训和发展,并建立开放的沟通渠道。
第三阶段:成熟阶段成熟阶段是行业生命周期的稳定阶段。
创业计划书的里程碑例子第一阶段:市场调研和商业模式确定时间:3个月1.1 市场调研在第一阶段,我们将进行市场调研,以了解目标客户群体、目标市场和竞争对手情况。
我们将通过在线调查、面对面访谈和市场数据分析等方式获取相关信息。
1.2 商业模式确定在了解市场后,我们将进行商业模式的确定。
我们会针对不同市场制定相应的商业模式,包括产品定价策略、分销渠道和市场推广计划等。
第二阶段:产品研发和生产时间:6个月2.1 产品设计我们将在第二阶段进行产品设计,以满足市场需求。
我们将与设计团队合作,进行市场研究和用户反馈,确保产品设计符合客户需求。
2.2 产品生产产品设计完成后,我们将进行产品生产。
我们将与供应商合作,确保产品质量和生产进度。
第三阶段:市场推广和销售时间:9个月3.1 市场推广在第三阶段,我们将进行市场推广活动,包括线上线下宣传、参加行业展会和与合作伙伴合作推广等方式,提高品牌知名度。
3.2 销售渠道拓展我们将寻求与线下零售商合作,拓展产品销售渠道。
同时,我们还将加强线上销售渠道,包括建设自己的电商平台和与第三方电商合作等。
第四阶段:品牌建设和市场占有率提升时间:12个月4.1 品牌宣传我们将通过各种市场渠道加强品牌宣传,包括广告投放、公关活动、社交媒体平台宣传等。
4.2 市场占有率提升我们将通过不断优化产品、完善售后服务和加强渠道合作,提升市场占有率。
我们将实施促销活动和会员营销计划,提升客户忠诚度。
第五阶段:持续创新和扩大市场规模时间:18个月5.1 持续创新我们将不断进行产品研发和创新,以满足市场需求。
我们将与工程团队、设计团队和市场团队合作,不断改进产品,提升用户体验。
5.2 市场规模扩大我们将寻求更多合作伙伴,拓展市场规模。
我们将进军新的市场,包括国际市场和新的领域,以增加收入来源。
以上就是我们公司的创业计划书里程碑例子。
我们将通过以上步骤,实现公司快速发展和扩大市场规模的目标。
希望能够得到您的支持和合作。
直销的四个发展阶段直销是一种商业模式,它通过个人销售和推荐来推动商品和服务的销售。
直销的发展经历了四个阶段,这些阶段具有不同的特征和发展趋势。
第一阶段:传统直销(1940年-1970年)传统直销是在20世纪40年代至70年代初期出现的。
在这个时期,直销公司主要采用人际推销的方式进行销售和推广。
直销商人员主要依靠面对面的销售和推荐来促进销售。
在这个时期,直销公司使用的手段主要是直接招募会员,并以提供高额的利润为诱饵吸引代理商。
这个时期的直销公司还不存在完善的培训和支持结构,直销商往往只能靠自己的努力来实现销售目标。
社交直销是在20世纪70年代中期到90年代初期兴起的。
在这个时期,随着社交媒体的出现,直销公司开始利用社交媒体平台来扩大渠道和推广品牌。
直销商人员利用社交网络和社区进行推销,通过建立起稳固的社交网络关系来吸引潜在客户并提高销售。
直销公司采用更灵活的销售方案,包括通过网上商店和电商平台展示和销售商品来扩大销售渠道。
在社交直销的阶段,直销事业的传播需要创新思路和科技的支持,促进了直销行业的发展。
第四阶段:多渠道直销(2000年至今)多渠道直销是从21世纪开始,涌现出来的一种销售模式。
直销公司在这个时期开始使用各种电子商务平台,同时在商店、电话销售、广告和其他销售渠道上开发与拓展业务。
多渠道直销旨在满足现代消费者多样化的需求,包括通过投资技术研发和技术平台来提高销售服务效率。
多渠道直销还允许直销公司与零售商以及其他合作伙伴合作,互相分享资源和市场,从而推进商品营销和销售。
结论在经历了几十年的变革之后,直销行业已经从传统模式向更加灵活和多元化的业务发展了。
网络技术的发展,为直销的发展提供了更多机会,而多渠道的模式,则将直销公司沉淀多年来的销售经验、技术和渠道能力,与现代的营销方式、服务技术相结合,致力于提高直销商和客户的体验。
不断更新技术和快速响应市场的需求,将是未来直销行业的核心。
简述o2o业务过程O2O经营模式与传统的消费者在商家直接消费的模式不同,在O2O平台商业模式中,整个消费O2O过程由线上和线下两部分构成。
线上平台为消费者提供消费指南、优惠信息、便利服务(预订、在线支付、地图等)和分享平台,而线下商户则专注于提供服务。
在O2O模式中,消费者的消费流程可以分解为五个阶段:第一阶段:引流线上平台作为线下消费决策的入口,可以汇聚大量有消费需求的消费者,或者引发消费者的线下消费需求。
常见的O2O平台引流入口包括:消费点评类网站,如大众点评、美团;电子地图,如百度地图、高德地图;社交类网站或应用,如微信、微博、陌陌。
第二阶段:转化线上平台向消费者提供商铺的详细信息、优惠(如团购、优惠券)、便利服务,方便消费者搜索、对比商铺,并最终帮助消费者选择线下商户、完成消费决策。
第三阶段:消费消费者利用线上获得的信息到线下商户接受服务、完成消费。
第四阶段:反馈消费者将自己的消费体验反馈到线上平台,有助于其他消费者做出消费决策。
线上平台通过梳理和分析消费者的反馈,形成更加完整的本地商铺信息库,可以吸引更多的消费者使用在线平台。
第五阶段:存留补充资料电子商务(Electronic Commerce)的定义:以电子及电子技术为手段,以商务为核心,把原来传统的销售、购物渠道移到互联网上来,打破国家与地区有形无形的壁垒,使生产企业达到全球化,网络化,无形化,个性化、一体化。
通俗定义:电子商务是指利用互联网为工具,使买卖双方不谋面地进行的各种商业和贸易活动。
电子商务是以计算机网络为基础。
以电子化方式为手段,以商务活动为主体,在法律许可范围内所进行的商务活动过程。
农村电商发展历程随着互联网的快速发展,农村电商也开始逐渐崭露头角。
下面将分析农村电商的发展历程。
第一阶段:起步阶段(2009年至2012年)在这个阶段,农村电商还处于起步阶段。
电商平台开始进入农村市场,但受制于农村地区的网络和物流条件,发展相对缓慢。
一些企业开始尝试在农村地区建立电商服务中心,并通过农村电商网站销售农副产品和农村特色商品。
第二阶段:快速增长阶段(2013年至2015年)在这个阶段,农村电商开始迅速增长。
政府出台了一系列扶持政策,支持农村电商的发展。
大型电商企业开始把目光投向农村市场,推出农村电商专属的营销活动和销售渠道。
同时,第三方物流企业也纷纷进入农村地区,提供更便捷的物流服务。
第三阶段:规模扩大阶段(2016年至2018年)在这个阶段,农村电商规模进一步扩大。
农村地区的网络和物流条件得到了明显改善,农民的网络素养也提高。
电商平台开始加大对农村市场的投入,并推出更多适合农村消费者的产品和服务。
一些农村电商企业开始与农民专业合作经济组织合作,建立起线上线下融合的商业模式。
第四阶段:创新发展阶段(2019年至今)在这个阶段,农村电商进一步创新发展。
一些新的农村电商模式如村淘、村官网等不断涌现。
新技术如大数据、人工智能、无人机等也逐渐应用于农村电商领域,提升了农村电商的效率和服务质量。
同时,一些农村电商企业开始在农村地区设立实体店铺,与线上销售相结合,进一步拓展市场。
可以看出,农村电商经历了起步阶段、快速增长阶段、规模扩大阶段以及创新发展阶段。
随着时间的推移,农村电商将持续发展壮大,为农村地区的经济发展和农民增收做出更大贡献。
特许经营的含义及发展历程概述特许经营(Franchising)是一种合同关系,允许某个人或组织在特定地区内以特许方的知识产权和商业模式经营一家企业。
特许经营既保护了特许人的权益,也为特许人提供了一种快速扩张业务的方式,成为了许多企业实现迅速发展的重要策略之一。
特许经营的含义特许经营是一种商业模式,特许方授权特许人经营其品牌、商业模式和知识产权,并提供技术支持和管理经验等方面的服务。
特许方通常是一家已经在市场上建立了成功品牌的企业,而特许人则是希望通过加入特许经营体系获取经营权益的个人或组织。
特许经营的发展历程特许经营起源于19世纪的美国,并在20世纪迅速发展起来。
以下是特许经营的发展历程的概述:第一阶段:早期发展(1850年-1920年)特许经营的历史可以追溯到19世纪50年代,当时著名的可口可乐公司成为第一家使用特许经营模式的企业。
可口可乐公司将饮料配方和商业标识授权给各地销售代理商,以推广其品牌。
此后,其他企业也开始采用特许经营模式,如霍洛威兹汽车公司(Hallowellz Motor Company)和米尔克斯百货公司(Marks & Spencer)等。
第二阶段:成长与认知(1920年-1950年)20世纪20年代和30年代,特许经营得到了更广泛的认可和应用。
麦当劳(McDonald's)成为特许经营的典型案例。
麦当劳借助特许经营模式,通过标准化的连锁餐厅经营模式和高效率的生产流程,快速扩张到全美国。
随着麦当劳的成功,特许经营得到了更多企业的认知和应用。
第三阶段:国际化与多元化发展(1950年-1990年)20世纪50年代以后,特许经营开始进入国际市场。
美国的McDonald's、可口可乐等知名品牌扩张到全球,并通过特许经营模式在各个国家开设连锁店铺。
此外,特许经营也开始进一步多元化,涉及到不同的行业领域,如酒店业、零售业、教育培训等。
第四阶段:创新和个性化发展(1990年至今)进入90年代以后,特许经营进入新的发展阶段。
第2期(2011年2月)中国科技论坛一7l一圈l商业模式定义发展轨迹1.1现象类商业模式的研究阶段及其趋势现象类商业模式常常被一些研究者简单地用来指代企业从事商业的具体方法和途径。
早期研究多属此类范畴。
它们基于投入产出的逻辑并结合实际经验,将商业模式定义为“解释企业如何运作的故事”[31。
如表l所示。
此类研究主要经历了四个阶段:第一阶段针对特定企业进行个案研究.主要是行业巨头独具特色的“成功经验推广”;第二阶段转向行业分析,特别是互联网、高新技术等新兴产业特别引人知识;第二、三阶段将显性知识在行业、实现这两个层面上重新转化为隐性知识;第四阶段通过创新设计的形式.利用有关知识进行重新整合,即将隐性知识再次转化为显性知识。
然而现象类商业模式研究多是对现象本身的简单描述和初步分析,过于具体直观;这使其由概括、演绎所得的经验知识的适用推广范围相当有限。
因此,有必要将商业模式进一步抽象化、概念化为要素和关系构成参考模型,正如本文其后四个层次所做的那样。
1.2经济类商业模式的研究阶段及其趋势经济类商业模式主要关注企业获取利润的逻辑。
与此相关的变量包括盈利模式、定价策略、成本结构、最优产量等。
它详细说明了企业组织目前的利润获取方式、未来的长期获利规划,以及获得可持续竞争优势的途径。
根据研究出发点、落脚点来分,主要分三个阶段(见表2):第一阶段基于单独的企业组织层面,将商业模式视为获取并且保持组织收益流的逻辑陈述[91.重点包括构造成本/收益流的方式【l0。
,在事实上将企业组裹l现象类商业模式研究阶段分析研究阶段研究对象范围代表人物研究趋势(抽象化、概念化)个案研究企业个案(巨头)Clarke(2006)[61;成功经验推广行业分析特定行qk(新兴)Chen(2003)ffl;Lumpkin等(2004)【8】:渗透争互联网产qk以外的行业实现形式新型实现形式Winter(2001)[91:新型商、Ik模式实现形式研究创新设计具体模式设计Mont等(2006)[101;具体的商业模式设计个案瞩目;从第三阶段开始,研究者尝试打破传统的行业界线,着手考察新兴商业模式的特定实现形式(如.协同商务、特许经营等):第四阶段重点转向对特定企业、产品或服务进行商业模式重新设计。
世界电子商务的发展历程随着互联网的迅猛发展,电子商务成为了现代商业模式中的重要一环。
它改变了传统的商业模式,使得商品交易更加便捷和高效。
世界电子商务的发展历程经历了几个关键阶段。
第一阶段:互联网的兴起与初期电子商务1990年代初期,互联网开始蓬勃发展。
美国的互联网公司亚马逊和eBay成为了电子商务的早期代表。
亚马逊成立于1994年,最初以在线书店的形式出现。
他们通过建立电子商务网站,实现了商品的线上展示、购买和交付。
而eBay则以C2C电子商务的形式崭露头角,成为了全球最大的在线拍卖平台。
第二阶段:B2C和C2C电子商务的崛起进入21世纪,传统企业发现电子商务的潜力,纷纷进入电子商务市场。
B2C电子商务(企业对消费者)开始迅速发展。
2000年,中国的电商巨头京东商城成立,以在线销售电子产品著名。
2004年,阿里巴巴成立了淘宝网,开创了C2C电子商务的新纪元。
淘宝网上的小商家们可以自由开店并销售商品,消费者通过淘宝网可以方便地购买到各种商品。
这两家公司的迅猛发展推动了世界电子商务市场的壮大。
第三阶段:移动电商的崛起随着智能手机的普及,移动电商开始崭露头角。
2010年,美团点评和大众点评的合并创造了中国最大的O2O平台。
消费者可以通过手机应用在手机上下单、预订餐厅以及享受其他各种服务。
这标志着移动电商时代的到来。
随着移动支付技术的发展,购物变得更加便利和安全。
第四阶段:跨境电商的兴起全球化的趋势使得跨境电商成为了一个新的发展方向。
亚马逊和阿里巴巴等企业开始积极进军海外市场。
他们通过建立跨境电商平台,壮大了全球电子商务网络。
同时,一些小型跨境电商平台的崛起也推动了世界电子商务市场的发展。
第五阶段:社交电商的兴起随着社交媒体的普及,社交电商迅速兴起。
Facebook的Marketplace、微信的小程序等平台使得用户可以在社交媒体上直接进行购物。
这种模式将社交和购物相结合,为用户提供了更加个性化和便捷的购物体验。
1、供销合作社商业
专门从事为参加合作社的社员推销产品和供应他们所需要的商品的商业组织。
资本主义制度下的供销合作社在资本主义社会,小商品生产者为了抵制商业资本的中间剥削,联合起来组织供销合作社,越过商业资本到外地为社员推销产品或向产地采购商品转卖给社员,在维护小生产者利益中起到一定的积极作用。
在资本主义条件下,它虽然是劳动者所组织起来的商业,但因为资本主义经济在整个社会中占统治地位,加之国家政权为资产阶级所掌握,合作社组织在与资本主义经济接触中必然被卷进资本主义商品流通中,成为为资本主义经济收购原材料和食品以及推销生产资料和消费品的附庸机构,成为集体的资本主义组织。
在经营中,其服务对象也逐渐不再以社员为主,而是对外敞开。
在组织上,社员不再参加商业劳动,而是雇佣商业工人进行经营。
入股的社员股金不限,富裕社员可以多占股份,操纵合作社,从中获取大量的股息红利。
在中国20世纪20年代就出现了合作社。
在30年代到40年代,国民党政府统治区的合作社商业有了明显的发展。
发展背景:
社会主义制度下的供销合作社1917年俄国十月革命后,建立了最初的社会主义性质的供销合作社商业。
在中国民主革命的过程中,中国共产党所领导的各个革命根据地也陆续地广泛地建立了各类合作社,其中包括供销合作社。
中华人民共和国建立后,合作社商业在全国各地普遍发展起来,成为社会主义商业的重要组成部分,在社会主义改造和社会主义建设中,特别是在组织城乡物资交流和发展农村经济中起过重要的历史作用。
在现阶段,供销合作社商业已发展成为经营网点布满广大农村的全国性商业系统。
它同国营商业密切配合和协作,在农村市场上处于主导地位。
在中国,供销合作社商业是劳动人民集体所有制商业,生产资料归参加合作社的全体社员所有,在经营上以接受国家委托和为农民的购销服务为主,实行综合经营,是农村综合服务的中心。
在组织上,基层供销社的最高权力机关是社员大会或社员代表大会。
社员入股份数可以不同,权利却是平等的。
理事会受社员大会或社员代表大会委托直接管理供销合作社的业务,监事会则进行监督。
基层供销社内部建立职工代表会,审议经营计划、重大经济措施。
基层供销合作社实行独立核算、自负盈亏、缴纳所得税的经济核算制度。
经营所得盈利除交纳所得税外,按规定提取各种基金,包括公积金、公益金、奖励基金等。
社员按持有股份分得股息和红利,职工则依据按劳分配原则取得工资和奖金收入
2、百货大楼
指经营各种商品的商店,同时,为了推销、服务、记账和管理,下分设若干部门。
1917年10月20日,中国第一家自建百货大楼开始营业。
1949年以前,上海的先施、永安、新新、大新这四大百货公司均在最繁华的南京路一带。
有趣的是,其创办人均为广东中山籍的澳大利亚华侨。
从时间上看,马应彪的先施最早,于1917年开业,因此被誉为“中国百货商店的鼻祖”。
不过就规模及影响而言,列居榜首的则要数郭氏兄弟的永安了。
早年的华侨企业多为家族企业,永安公司也是如此。
所谓的郭氏兄弟是指郭乐等6兄弟。
他们于1897年先在澳大利亚的悉尼开设永乐果栏,从事水果的批发零售,获得第一桶金,继而于1907年在香港创办永安公司,积累较多资本和经验后,再到上海谋发展。
发展背景:
作为近代资本主义商品市场的产物,世界第一家百货公司于19世纪20年代开设在法国的巴黎,以后很快在西欧一些繁华商埠发展起来。
早在悉尼时,郭乐对当地的百货公司就推崇备致。
1949年他在《回忆录》中说,旅居悉尼10年,深感“欧美货物新奇”且“经营殊有研究”。
反观中国,由于工业尚处萌芽,商业墨守成规,因此落在别人的后头了。
“余思我国欲于外国人经济侵略之危机中而谋自救,非将外国商业艺术介绍于祖国”不可。
可见他办百货公司,是要以经商来救国的。
1913年郭乐决定筹设上海永乐公司。
经过一番考察之后,他们在南京东路以每年租金白银5万两的高价租下一块8.5亩的地皮,然后筹集侨资从1916年到1924年,分3期建造7层的商场大楼,并分批进行营业。
1918年9月5日,上海永乐公司开业,商场分底层及二、三、四层楼面,面积达6000平方米,40多个商业部分布在各层,每个商业部就是一个专业商店。
这等于40个专业商店同时开业。
如此规模的百货公司在当时国内还属少见。
由于打出“经营环球百货,推销中华土产”的口号,而且商品种类丰富,价格适中,因此开业那天人山人海,整个商场水泄不通。
原先准备在几个月销售的货物,结果在20天左右便销售大半。
从开业至1936年的19年中,资本利润率平均每年为50%,19年的赢利相当于原始资本的10倍。
这不能不说是中国百货业的一个奇迹。
至20年代,郭氏兄弟旗下的永安资本集团的联合企业达14家,除澳大利亚悉尼的永安果栏之外,香港6家,上海4家,广州、中山以及广西的梧州各1家,涉足的行业有水果、百货、货仓、酒店、纺织、银号、游乐场等。
这更是一个多元化的企业王国了。
3、购物中心
MALL全称SHOPPINGMALL(音译“摩尔”或“销品茂”),意为超级购物中心,指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中,由一个管理机构组织、协调和规划,把一系列的零售商店、服务机构组织在一起,提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。
MALL不仅规模巨大,集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态,而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆,电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。
发展背景:
Mall发端于20世纪50年代的美国,现已成为欧美国家的主流零售业态,销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。
Mall全称ShoppingMall,音译“摩尔”或“销品贸”,意为超大型购物中心,属于一种新型的复合型商业业态。
作为现今国际上风行的商业业态,它伴随汽车家庭化和住宅郊区化而诞生,属于一种新型的复合型商业业态。
这种购物中心在世界各国都取得了长足的发展。
真正的Mall有三大特征,一是大,占地面积大,建筑面积大,停车面积大。
二是多,行业多,店铺多,功能多。
三是高,购物环境要求高,档次高,顾客群购买力高。
在零售业中,ShoppingMall是一种高级的商业业态形式,译成中文为"超级购物中心"。
在西方国家,ShoppingMall与百货店一超市一样是一种常见的业态形式,属于一种新兴的复合商业零售业态,具有规模庞大、功能齐全的特征,ShoppingMall集购物、休闲、娱乐、饮食于一体,
是包括全力百货店、大卖场以及众多专卖店、娱乐中心、连锁店、餐厅在内的超级商业中心。
4、城市综合体
狭义来讲,城市综合体(HOPSCA)是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。
但是随着时代的进步,越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来,它们的功能比狭义意义上的城市综合体少,根据不同功能的侧重有不同的称号,但是可以都属于城市综合体。
如:(1)商务综合体—一般是CBD,酒店和写字楼为主导,未有居住物业;(2)商业综合体—区域中心,以购物中心为主导;(3)生活综合体—郊区和新城,居住比例高于30%;(4)单一综合体—一为无住宅、公寓的纯综合体;一为单栋建筑多种功能;(5)综合体集群—一个以上的综合体复合体或商圈。
概述
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。
大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市,在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重,一般来说,酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。
城市综合体与多功能建筑的差别在于,多功能建筑是数量与种类上的积累综合,这种综合不构成新系统的产生,局部增减无关整体大局。
而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合,并共同存在于一个有机系统之中。