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安全设施设备维护与管理规范一、前言安全设施设备的维护与管理是确保人员和财产安全的重要环节。
本规范旨在确保安全设施设备的正常运行和有效发挥作用，保障人员和财产的安全。
二、定义和缩写词解释2.1 安全设施设备：包括但不限于监控摄像头、报警装置、防火设施、疏散通道、紧急照明装置等用于保障人员和财产安全的设备。
2.2 维护：指对安全设施设备进行定期检查、保养和修理，确保其正常运行和良好状态。
2.3 管理：指对安全设施设备进行规范使用、监控和记录，以及对设备使用人员进行培训和管理。
2.4 突发事件：指意外的、非计划中的安全事件，可能对人员和财产造成威胁。
三、维护规范3.1 定期检查：定期对安全设施设备进行检查，包括但不限于外观、电源、连接线路等方面。
发现问题及时进行修复或更换设备。
3.2 保养：根据设备的使用说明书或相关要求，定期对设备进行保养，包括但不限于清洁、润滑、调整等操作。
3.3 维修：对出现故障或损坏的安全设施设备，应及时找到合格的维修人员进行修理，确保设备能够正常运行。
3.4 紧急维修：对于影响人员和财产安全的设备故障，应立即采取紧急维修措施，确保设备能够及时恢复正常工作。
3.5 设备更新：定期评估设备的使用状况和性能，根据需要考虑进行设备更新或升级，以保障设备的高效运行。
四、管理规范4.1 设备使用规范：设立相关安全管理制度，明确设备的使用规范、操作流程、安全注意事项等，并对使用人员进行培训和考核。
4.2 监控和记录：建立设备使用记录和维护记录，及时监控设备的使用情况和工作状态，发现问题及时解决。
4.3 应急演练：定期进行安全设施设备的应急演练，包括但不限于火灾应急疏散、报警装置测试等，以检验设备的可靠性和人员的应急反应能力。
4.4 周期性评估：定期对安全设施设备的维护和管理进行评估，发现问题并改进工作流程，提升设备管理水平。
4.5 外部协调：与相关部门或专业机构建立良好的合作关系，定期进行协调和联络，以保障安全设施设备的有效运行。
商场室外公共设施维修养护周期及质量标准1. 引言商场作为人们经常出入的场所，其室外公共设施的维修养护工作对于保证商场环境的整洁和安全起着至关重要的作用。
本文档旨在规范商场室外公共设施的维修养护周期及质量标准，以确保商场设施的正常运行和提供舒适的购物环境。
2. 维修养护周期商场室外公共设施的维修养护工作应按照以下周期进行：2.1 日常维护日常维护是指对商场室外公共设施进行日常巡查和保养工作，包括但不限于下列内容：- 清洁和修补设施表面的污渍和损坏，如墙壁、地板、照明设备等；- 定期检查设施的紧固件和连接部位，确保其牢固可靠；- 清理雨水排水系统及雨水收集装置，保证排水畅通；- 检查园林绿化及植物的生长情况，进行修剪和浇水；- 定期更换设施中的易损件，如照明灯管、灯泡等。
2.2 定期检修定期检修是指对商场室外公共设施进行定期检查和维护工作，包括但不限于下列内容：- 检查设施的机械和电气部分，确保其正常运行；- 对设施进行涂漆、防护和修复，以保持设施的美观和防水性能；- 检查设施的安全措施，如扶手、栏杆、安全卡扣等，确保其完好并满足安全标准；- 检查设施的维护记录和保修情况，及时补充和更新。
2.3 突发维修突发维修是指商场室外公共设施出现突发故障或损坏时的紧急维修工作，包括但不限于下列内容：- 在短时间内组织维修人员到达现场，对设施进行紧急修复；- 尽快补充所需的材料和设备，以便进行紧急维修；- 在维修完成后，进行必要的检测和验收工作，确保设施能够正常使用。
3. 质量标准商场室外公共设施的维修养护工作应符合以下质量标准：3.1 安全性商场室外公共设施的维修养护工作应确保设施的安全性，包括但不限于下列方面：- 设施的结构和连接部位应牢固可靠，防止倒塌或松动；- 设施的安全措施应符合相关国家安全标准，如扶手高度、防滑措施等；- 设施的电气部分应符合电气安全标准，确保正常运行和防止触电等安全事故。
3.2 整洁性商场室外公共设施的维修养护工作应确保设施的整洁性，包括但不限于下列方面：- 定期清洁设施表面的污渍和杂物，保持设施的干净和美观；- 定时清理雨水排水系统和下水道，防止堵塞和积水；- 维护园林绿化和植物的良好状态，修剪和浇水及时进行。
设备维护和保养规范制度一、引言为了确保设备正常运行，延长设备的使用寿命，保证生产效率和质量，制定本设备维护和保养规范制度。
二、维护和保养职责1.设备部门负责设备的维护和保养工作，设备操作人员负责设备的日常维护工作。
2.设备部门应定期组织设备维修保养培训，提高操作人员的维护技能。
三、设备维护和保养流程1.设备维护和保养按照计划执行，需提前制定维护保养计划，并严格按计划执行。
2.维护和保养人员应按照规定的工作流程进行维护和保养工作，并记录维护和保养的具体情况。
3.设备维修保养工作结束后，应将维修记录整理归档，以备查阅。
四、设备维护和保养内容1.设备日常维护：设备操作人员应定期对设备进行日常清洁，清理设备表面灰尘和杂物，并检查设备连接是否松动，光电开关是否正常。
2.设备润滑维护：设备维修保养人员应定期对设备的润滑点、轴承等部位进行润滑维护，并记录润滑情况。
3.设备检修：设备部门定期进行设备的大规模检修，检查设备的机械传动部分、电气系统、液压系统等，并进行必要的维修工作。
4.设备保养：设备保养人员应进行设备的保养工作，包括更换易损件、校准设备仪表等。
五、设备维护和保养记录1.设备维修保养人员应记录设备维护和保养的具体操作内容和时间。
2.记录内容应包括设备维修保养的具体项目、维修保养人员名称、维修保养时间等。
3.设备维护保养记录应保存至少三年，并随时提供给相关部门查阅。
六、安全操作规范1.维护和保养人员应按照要求穿戴劳保用品，如安全帽、手套等。
2.在进行维护和保养工作前，应切断设备的电源，并设置相应的安全措施，防止误操作造成事故。
3.维护和保养人员应按规定使用维修焊接、切割工具，遵守相关操作规范，确保操作安全。
4.发现设备存在严重隐患时，应立即上报设备部门，并采取有效措施避免安全事故的发生。
七、设备质量追溯制度1.设备部门应建立设备质量追溯制度，追溯每个设备的维修保养记录和维修保养人员。
2.发现设备出现质量问题时，应及时查找原因并采取措施纠正，确保设备的正常运行。
安全设施、设备管理检修维护制度安全设施、设备的管理、检修和维护是保障企业生产安全和员工身体健康的重要措施。
为了规范企业的安全设施、设备管理工作，确保其有效运行和延长使用寿命，制定一套科学可行的管理、检修和维护制度至关重要。
一、制度的目的和适用范围安全设施、设备管理检修维护制度的目的是提高企业安全管理水平，保障员工生命财产安全，确保生产设备正常运行，降低事故发生的概率，减少设备故障停机时间。
该制度适用于企业的所有安全设施和设备，包括但不限于：电气设备、机械设备、热力设备、安全装置和警报系统等。
二、制度的基本原则1. 安全第一原则：将安全置于首要位置，确保设施设备的安全可靠运行。
2. 预防为主原则：采取预防性维护，定期检查和维护设备，防患于未然。
3. 维修检修即时性原则：设备出现故障或隐患，应立即停机检修，确保及时修复并复产。
4. 精细化管理原则：制定设备台帐，进行设备档案归档和管理，建立健全设备保养、保养计划和保养记录。
5. 人员配备合理原则：确保安装、检修、维护人员具备相应的技能和经验，确保作业人员具备相关作业证书。
三、制度的具体内容1. 设备台帐和档案管理（1）设备台帐：建立设备档案和台帐，包括设备名称、型号、制造厂家、购置日期、主要技术参数、维护保养记录等信息。
（2）设备档案：对每个设备建立档案文件夹，包括设备说明书、使用说明、电气图纸、维修记录、技术变更记录等。
2. 设备的安装和验收根据设备的特点和使用要求，按照相关标准和规范进行设备的安装和验收，确保设备安装正确、稳定可靠。
3. 设备的定期检查和维护按照设备的保养手册和保养计划，定期进行设备的检查和维护，包括润滑、清洁、紧固、调试和更换易损件等。
4. 设备故障处理和维修当设备发生故障或隐患时，立即停机，并报告维修部门处理。
维修人员应迅速组织人员前往处理，并记录维修过程和维修结果。
5. 设备的改造和技术变更对设备进行改造和技术变更时，需提前编制改造方案，并按照相关手续和程序进行，确保改造后设备的性能和安全符合要求。
设施设备维护工作标准（一）巡回检查1、值班人员应在当班时对全部变电所运行设备按规定进行巡察检查。
2、依据气候有特别变化，雷电、雨雪、大风以及重要负荷时应重点巡察，发觉事故苗头应准时处理准时汇报上级领导。
3、巡察应仔细细致做好巡回检查记录，避开发生因漏巡或由于巡察不力引起的后果。
（二）交接班1、值班人员在值班前应提前15分钟上岗，做好交接工作。
2、交接班时，应尽量避开倒闸操作和许可工作，遇上未处理完的工作一律由上一班处理。
3、接班时应当面点清用器具及钥匙，并有责任传达有关通知。
4、交接班时，交班者应将当天的设备运行状况向接班者交待清晰，双方签字才能离岗。
（三）保卫出入1、变电所严禁一切无关人员进入。
2、除动力部门分管电气负责人之外，外来人员一律先登记后谈工作。
3、发觉人为破坏事故，应爱护现场马上向有关部门报告。
4、在发生严峻危害设备和人身平安的事故时，可先处理后汇报。
（四）岗位责任1、值班人员应严守工作岗位，按时到岗，不得串岗、离岗。
不得进入与工作无关的部门。
不得无故擅离职守。
2、上班时不迟到、早退，并统一着装。
3、值班人员应听从负责人的工作支配，加班及抢修应做到无条件听从。
4、要熟识变电系统接线，运行方式，设备容量。
5、对变电所内一般性故障处理准时。
6、对变电设备负责运行监视，保管的责任。
7、按规定，按时做好各种记录及报表并保管好各种技术资料。
8、仔细做好卫生工作，值班人员应每天清扫各变电所一次。
9、平安用具准时试验，消防器材要合格齐全。
10、留意关闭门窗，防止小动物进入变电所内。
11、努力提高本岗位业务技术素养。
12、努力执行保卫保密制度。
（五）倒闸操作1、变电所值班操作者应经考试合格并经有关部门批准的操作人（监护人）执行。
2、操作票应依据工作票所在的工作内容，平安措施及对模拟系统图核对后正确填写，操作时应在模拟图板上试操作一次，然后有（监护人）监护，（值班人）操作。
3、操作时应使用合格的操作工具及平安用具。
办公设备设施维护规定1. 目的本维护规定旨在确保公司办公设备设施的正常运作，延长其使用寿命，提高员工的工作效率。
2. 范围本规定适用于公司办公室的所有设备设施，包括但不限于电脑、打印机、复印机、传真机、电话等。
3. 责任分工- IT部门负责维护和保养电脑、打印机等相关设备的正常运作。
- 行政部门负责维护和保养办公桌、椅子、文件柜等办公设施的整洁和安全性。
- 全体员工有义务正确使用办公设备设施，并及时报告损坏或故障情况。
4. 维护措施- IT部门将定期检查和清洁公司的电脑、打印机等设备，确保其正常运作。
- 行政部门将定期清理办公桌、椅子、文件柜等设施，清除灰尘和杂物，保持整洁。
- 全体员工应妥善使用办公设备设施，避免使用不当造成损坏。
- 如发现设备故障或损坏，员工应及时向IT部门或行政部门报告，以便及时修复。
5. 禁止行为以下行为被禁止，并将受到相应的纪律处分：- 未经授权私自擅自拆卸、修改或维修办公设备设施。
- 故意损坏或破坏办公设备设施。
- 不按照规定使用办公设备设施，造成严重后果。
- 私自购买或安装不符合公司标准的设备设施。
6. 处理流程- 若发现设备故障或损坏，员工应当及时向IT部门或行政部门报告。
- IT部门或行政部门将迅速采取相应措施进行修复或更换。
- 若发现故障或损坏由员工不当使用造成，将由行政部门进行相应的纪律处分。
7. 效果评估- IT部门和行政部门将定期对设备设施进行评估，以确保其正常运作和维护质量。
- 根据评估结果，及时采取必要的改进措施，提高维护效果。
以上为办公设备设施维护规定，请全员严格遵守，共同维护公司的办公环境和设备设施。
如有违反规定的行为将受到相应的纪律处分。
安全设施、设备管理检修维护制度1.制度目的本制度的目的是为了保障公司内的安全设施和设备在正常运行过程中的安全性和可靠性，提高设备的使用寿命，减少事故和故障的发生，维护员工和公司财产的安全。
2.适用范围本制度适用于公司内所有的安全设施和设备，包括但不限于电气设备、机械设备、化学实验设备、消防设备等。
3.管理责任3.1 公司负责人应对安全设施和设备的管理工作负总责，并委派专人负责具体的管理工作。
3.2 负责设备的使用部门应配备专职或兼职的设备管理员，负责设备的日常管理、维护和检修工作。
4.设备管理4.1 购买前的审查4.1.1 在购买设备前，负责设备管理工作的部门应对设备的技术参数、质量认证等进行审查，确保设备符合相关法规和标准。
4.1.2 高风险设备的购买需进行特殊审批，并有专门的审批机构进行安全评估。
4.2 设备登记4.2.1 设备管理部门应对公司内的所有设备进行登记，包括设备的基本信息、使用场所、维护周期等。
4.2.2 设备管理员应负责定期更新设备的登记信息，并做好档案管理工作。
4.3 设备保养维护4.3.1 设备管理员应编制设备保养计划，并按计划进行设备的定期保养工作。
4.3.2 设备保养工作包括设备的清洁、润滑、检查、调整等，保证设备的正常运行。
4.3.3 设备的保养工作应有明确的责任人和时间安排，并将保养记录归档备查。
4.4 设备检修4.4.1 设备管理部门应定期组织设备检修工作，对设备进行全面检查和维修。
4.4.2 设备检修包括设备的拆卸、清洗、更换零部件以及设备的校准和调试等。
4.4.3 设备检修的工作应有专门的检修记录，并由检修人员进行签名确认。
4.5 设备故障处理4.5.1 设备故障应及时报修，并由设备管理员进行记录和跟踪。
4.5.2 设备管理员应协调相关部门进行设备的维修工作，并追踪设备的维修进度。
4.5.3 设备故障处理完成后，设备管理员应将相关记录归档备查。
5.安全设施管理5.1 安全设施的检查5.1.1 设备管理部门应定期进行安全设施的巡检工作，如消防设备、紧急疏散通道等。
公共设施维护保养标准第一章公共设施维护保养概述 (3)1.1 维护保养的定义与重要性 (3)1.2 维护保养的分类与内容 (3)第二章设施安全检查 (4)2.1 安全检查的基本要求 (4)2.2 安全检查的方法与步骤 (4)2.3 安全检查的周期与记录 (5)第三章清洁保养 (5)3.1 清洁保养的基本原则 (5)3.2 清洁保养的流程与方法 (5)3.3 清洁保养的周期与质量标准 (6)第四章设备维护 (6)4.1 设备维护的基本要求 (6)4.2 设备维护的方法与策略 (6)4.3 设备维护的周期与记录 (7)第五章建筑结构维护 (7)5.1 建筑结构维护的基本原则 (7)5.2 建筑结构维护的方法与步骤 (8)5.3 建筑结构维护的周期与质量标准 (8)第六章环境保护 (8)6.1 环境保护的基本要求 (8)6.2 环境保护的措施与方法 (9)6.3 环境保护的周期与效果评估 (9)第七章公共设施绿化 (10)7.1 绿化的基本原则与要求 (10)7.1.1 绿化的基本原则 (10)7.1.2 绿化的要求 (10)7.2 绿化的方法与步骤 (10)7.2.1 绿化方法 (10)7.2.2 绿化步骤 (11)7.3 绿化的周期与质量标准 (11)7.3.1 绿化周期 (11)7.3.2 质量标准 (11)第八章公共设施照明 (11)8.1 照明设施的基本要求 (11)8.2 照明设施的维护保养方法 (12)8.3 照明设施的周期与质量标准 (12)第九章公共设施标识 (12)9.1 标识的基本要求 (13)9.2 标识的维护保养方法 (13)9.3 标识的更换周期与质量标准 (13)第十章公共设施卫生设施 (14)10.1 卫生设施的基本要求 (14)10.1.1 卫生设施的设置应当符合国家相关法律法规和标准要求，保证设施的安全、卫生、环保。
(14)10.1.2 卫生设施应具备良好的通风、采光、保暖、防潮等功能，为使用者提供舒适的使用环境。
设备维护服务工作标准及操作规程(经典)简介该文档旨在制定设备维护服务的工作标准及操作规程，以确保设备在正常运行期间能够得到及时和有效的维护。
工作标准1. 维护周期- 对设备进行定期维护，维护周期应根据设备类型和使用情况而定，确保在设备运行期间及时进行维护，以减少故障发生的可能性。
- 维护周期应由设备维护专业人员根据设备的特点和使用需求进行评估和确定。
2. 维护内容- 定期检查设备的运行状况，包括但不限于设备的外观、机械结构、电气线路等。
- 清洁设备表面，清除设备上的灰尘和污垢，确保设备外观整洁。
- 检查设备的润滑情况，根据需要添加润滑剂，以保持设备的正常运行。
- 检查设备的散热情况，清除设备周围的堵塞物，确保设备可以正常散热。
- 检查设备的电气线路连接情况，修复和整理不良连接，确保设备的电气安全。
3. 维护记录- 对每次维护进行详细记录，包括维护日期、维护人员、维护内容、维护耗时等。
- 维护记录应及时归档，方便日后查询和参考。
操作规程1. 维护前准备- 确认设备维护所需的工具和材料的准备情况，以免在维护过程中延误时间。
- 关闭并断开设备的电源，确保维护过程安全。
2. 维护过程- 按照维护内容逐项进行维护，确保每项维护工作得到有效执行。
- 注意维护过程中的安全事项，如佩戴防护手套、遵循设备操作规程等。
3. 维护后整理- 检查维护完成后的设备状况，确保各项维护工作都已完成。
- 清理维护过程中产生的杂物和废料，保持工作现场整洁。
结论以上为设备维护服务工作标准及操作规程的简要内容，制定并遵守这些标准和规程，能够确保设备得到及时、有效的维护，保障设备的正常运行，减少故障发生的可能性。
设施设备维护工作标准一、强电维护（一）巡回检查1、值班人员应在当班时对所有变电所运行设备按规定进行巡视检查。
2、根据气候有异常变化，雷电、雨雪、大风以及重要负荷时应重点巡视，发现事故苗头应及时处理及时汇报上级领导。
3、巡视应认真细致做好巡回检查记录，避免发生因漏巡或由于巡视不力引起的后果。
（二）交接班1、值班人员在值班前应提前15分钟上岗，做好交接工作。
2、交接班时，应尽量避免倒闸操作和许可工作，遇上未处理完的工作一律由上一班处理。
3、接班时应当面点清用器具及钥匙，并有责任传达有关通知。
4、交接班时，交班者应将当天的设备运行情况向接班者交待清楚，双方签字才能离岗。
（三）保卫出入1、变电所严禁一切无关人员进入。
2、除动力部门分管电气负责人之外，外来人员一律先登记后谈工作。
3、发现人为破坏事故，应保护现场立即向有关部门报告。
4、在发生严重危害设备和人身安全的事故时，可先处理后汇报。
（四）岗位责任1、值班人员应严守工作岗位，按时到岗，不得串岗、离岗。
不得进入与工作无关的部门。
不得无故擅离职守。
2、上班时不迟到、早退，并统一着装。
3、值班人员应服从负责人的工作安排，加班及抢修应做到无条件服从。
4、要熟悉变电系统接线，运行方式，设备容量。
5、对变电所内一般性故障处理及时。
6、对变电设备负责运行监视，保管的责任。
7、按规定，按时做好各种记录及报表并保管好各种技术资料。
8、认真做好卫生工作，值班人员应每天清扫各变电所一次。
9、安全用具及时试验，消防器材要合格齐全。
10、注意关闭门窗，防止小动物进入变电所内。
11、努力提高本岗位业务技术素质。
12、努力执行保卫保密制度。
（五）倒闸操作1、变电所值班操作者应经考试合格并经有关部门批准的操作人（监护人）执行。
2、操作票应根据工作票所在的工作内容，安全措施及对模拟系统图核对后正确填写，操作时应在模拟图板上试操作一次，然后有（监护人）监护，（值班人）操作。
3、操作时应使用合格的操作工具及安全用具。
4、操作时如遇雷电时，应禁止倒闸操作。
5、接到事故通知后，在二小时内到达现场实施抢修作业，尽快恢复送电。
（六）工作票1、工作票应有供电部门认可的电气负责人填写。
2、高压设备全部停电或部分停电时应填写工作票。
3、工作票签发人应填写工作负责人及工作人员名单，工作地点，工作内容，计划，工作时间，安全措施等内容。
4、工作负责人应由电工中具有一定经验，并熟悉有关电气安全规程技术，有电工合格证的人担任，并负有办理工作许可手续和总结手续的负责人。
5、工作票应一式二份，用钢笔或圆珠笔填写，字迹要清楚，不得涂改，工作结束后应有工作许可人及工作负责人同时签名，工作票才算执行完毕，并完整保存至一年。
二、弱电维护工作标准（一）计算机网络系统维护1、保持机房温度、UPS电压正常，以及环境整洁。
2、每天观察各设施指示灯（包括各楼层交换机）是否正常。
3、内网每天要进行检查，保证系统的正常运行，每星期杀毒软件要进行升级，他的升级影响到所有内网的电脑对NORTON的升级。
4、外网每天要查看系统的运行情况是否正常，保证网络的畅通，每星期对杀毒软件NORTON 要进行升级，提高他的安全能力。
5、对各办公室计算机出现网络方面的问题，及时处理。
6、根据设备特点，易损配件和重要配件需列清单并及时申请购买备件，当出现故障时及时更换，保证系统正常运行。
（二）综合布线维护1、每天查看机房里的AYAYA P-882主交换机上的112个光纤模块连接是否正常，然后查看各楼层交换机70余台。
2、对各办公室节点出现的问题，及时处理。
3、对上网和电话线路的故障，一般在15分钟内完成。
4、每星期查看各楼层弱电井内网线配线架、交换机的连接情况，电话线与配线架的连接情况。
每星期观察各设备指示灯是否正常。
5、每个月进行一次卫生工作，维护设备的整洁。
（三）通信系统维护1、保持机房温度、设备的通风，以及环境整洁。
2、每天查看系统的运行情况是否正常，保证电话的畅通。
3、每星期一次大扫除。
每月出一次电话费用报表。
（四）智能化集成系统维护1、保证智能化集成系统服务器、UPS电压正常，以及环境整洁。
2、每天要对智能化集成系统服务器查看，保证系统的正常运行。
3、每星期对服务器上的杀毒软件NORTON要进行升级，提高他的安全防范能力。
4、对各个子系统出现的问题，及时处理。
（五）政府办公自动化系统维护1、每天查看办公自动化系统服务器和邮件服务器运行情况。
2、对办公自动化系统服务器，每星期杀毒软件NORTON要进行升级。
3、政府办公自动化系统的主页经常要添加一些新闻和重要通知。
4、对各办公室计算机使用OA出现的问题，及时处理。
（六）UPS不间断电源系统维护1、UPS电源在使用中，每月月初放电30分钟左右，放电后要立即恢复充电。
2、电池补充电的方法是：将电池串联起来，根据电池使用说明书提供的具体方法进行充电。
3、每月对UPS不间断电源进行卫生工作，以保持电池箱及电池的表面清洁。
（七）智能卡及显示系统1、每月对系统各设备做清洁工作，保持环境整洁。
2、每星期对后台数据库做好备份。
3、智能卡有问题找出原因，是卡还是设备问题，及时处理。
4、售饭系统是封闭网络系统，不允许非系统设备接入本系统网络，每天要查看系统的运行情况是否正常，保证网络的畅通，经常对杀毒软件要进行升级，提高他的安全能力。
（八）卫星及有线电视系统维护1、每月对系统各设备做清洁工作，保持环境整洁。
2、每星期查看设备指示灯、电源是否正常。
3、与设备供应商和工程商一起，每季度检查天线和各设备。
4、对各有关办公室电视出现的问题，及时处理。
三、消防设施维护（一）火灾自动报警及联动控制子系统1、集中控制器（包括楼显）：每月试验火灾报警控制器的基本功能。
2、探测器：每月检查探测器运行是否正常（每月抽取5%探测器进行测试），并排除探测器的故障（误报及不报），检查中有不合格的探测器进行更换。
3、报警按钮：每月检查报警按钮运行是否正常。
对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1~2次，试验消防控制设备的控制显示功能。
（1）防火卷帘、警报器等的控制设备；（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；（3）火灾事故广播；（4）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
4、对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。
（二）自动喷水灭火系统及水幕系统1、喷淋头维护保养：每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查。
2、管路系统的维护保养：（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。
（2）每月需对不少于10%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流提示器的报警功能进行试验。
3、报警阀的维护保养：每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。
4、消防水泵房的维护保养：（1）对消防水泵的维护保养：每月检查消防水泵的运转状况，并手动、自动控制启动消防水泵1~3次。
（2）电控柜的维护保养：检查电压、电流表的指针是否在规定的范围内。
转换开关是否处于自动状态，指示灯显示是否正常。
5、系统功能的维护保养：应按照设计要求，通过末端试验装置放水试验，对系统功能进行试验，检查功能是否正常。
（三）消火栓给水系统1、对消火栓的维护保养：（1）每月检查室内、外消火栓的供水能力；（2）每月检查水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。
2、消防管网的维护保养：管网阀门有否漏水现象，阀门是否常开或常闭（放水阀、泄压阀、止回阀、控制阀、闸阀等）。
3、消防水泵房的维护保养：参照自动喷水灭火系统的水源及消防水泵房的维护保养。
4、系统的维护保养（每年一次）：用消火栓按钮启泵，查水压有否上升。
（四）防排烟系统1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：（1）排烟口、送风口阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常。
（2）旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂。
（3）进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。
2、对送风、排烟风机的维护保养：（1）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。
（2）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。
（3）操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：①手动或自动能否正常启动。
②运转电流是否正常。
3、对风机电柜的维护保养：（1）控制柜电压、电流表的指针是否在规定的范围内。
（2）操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。
（3）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。
4、正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。
（五）防火分隔设施1、防火卷帘门：定期检查防火卷帘门的运行状态，整体联动试验至少每年一次。
2、防火门：定期（月检）检查防火门的附件是否齐全完好（不少于10%）。
（六）火灾应急照明和疏散指示系统1、应急照明灯：每月抽10%的应急照明灯放电30分钟，检查应急照明灯运行是否正常，并及时更换损坏的灯管、电池。
2、疏散指示灯：每月抽10%的疏散指示灯放电30分钟，检查疏散指示灯运行是否正常，并及时更换损坏的灯管、电池。
（七）气体灭火系统1、对灭火剂贮存容器的维护保养：每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查其压力表的压力值是否正常，检查称锤所处示值位置。
若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。
2、对灭火控制盘的维护保养：（1）电源、指示灯的可靠程度检查；（2）灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。
3、对系统的维护保养：（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。
（2）从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。
（3）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀上的安全装置和管路安全阀的放气口。
（4）用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。
四、电器设备维护1、熟悉各种电器设备的情况，严格按照电业安排操作规程操作，保证电器设备的准点安全运行。
2、按照规定及时巡视检查电器设备运行状况，认真做好巡检记录，发现故障及时报告并按照操作规程迅速排除，确保照明灯具完好率达95%以上，电开水器完好率在98%以上，其它电器设备完好率在98%以上。
3、做好电器设备的维修保养工作，确保维修保养的质量，认真做好维修保养记录，并将记录存档保管。
4、认真完成配电间值班任务，不得擅自离开岗位，观察要仔细，记录要完整，操作要正确。
5、认真做好应急抢修工作，当班电工接到应急报告应立即赶赴现场，在领导的安排下迅速完成任务。
6、做好电器设备及周围环境（配电间、机房间等）的清洁工作，做到无污迹，无灰尘，无垃圾。
五、空调维护1、熟悉所辖空调设备和空调系统的性能及操作使用方法。
根据季节变化，确保空调系统正常运行。
每天按规定准时开启和关闭空调，并调试至最佳技术状态。
