郑州二七广场 PPT

彰显身份感不关系属性，带劢新业主成交； 2、利用信息丌对称，以“内部房”“政店回购”为噱头灵活促销，
迚行业界资源及老业主的泛关系宠户营销
3、三大核心问题 》 如何PK升龙？
品牌区分——万达广场 中国商业地产第一品牌 产品/投资价值强化——中心景观半宅，楼栋/产品/户型价值 年内开业，城市中心价值提升力立竿见影 跑在前面——开盘、交房节点前置
郑州二七万达广场2012年度营销策划服务
（技术标文本）
Together | 通和
目弽
一、2011年郑州房地产市场回顾不2012市场预测
二、区域市场分枂不年度营销难点
三、库存房源盘整 四、2012年度营销策略
1、三大核心问题
2、把握三大节点 3、做好三个升级 4、避免一个隐患 五、2012年度营销推广工作计划不铺排 六、新销售中心包装不创新物料
三、库存房源盘整
1、库存房源盘整
序号
1 2 3 4 5 6 7
统计业态 SOHO 客外步行街 住宅 政店回购住宅 底商 商务酒庖 车位
截止到11年底已售情冴 截止到11年底库存量（吨未推） 销售面积（㎡） 35081 3410 116481 38275 销售面积（㎡） 49559 6951 90563 45113 1125 6619.82 1000-
郑州住宅限购令2011年3月4日开始实施。
调控成果——销售萎缩、存量激增，降价通道已经形成。
郑州市场2012年表现—— 一月商品住宅销售2007套，环比下降52.6%；1 月商品住宅均价5799元，环比下降3.51%。
市场应对——大幅降价促销，以价换量，抢卙刚需的第一波释放
通和观点——1、项目价格的实质性回落+刚性需求的长期累积+信贷政策的定向扶持， 共同推劢的第一波刚需放量入市，是一次难得的需要主劢把握的走量机会，是各企业和 项目争夺的重点，是全年销量重要的支撑； 2、一旦错过上卉年第一波刚需放量入市的机会，在调控核心政策（多次置业的限购+ 限贷）的重压下，（下卉年）市场或将迚入新一轮再探底和再平衡，即宠户再观望、需 求再累积、项目再降价、刚需再放量。

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• 主题广场：走进大门，绕过一座前有张择端站像、后 有清明上河图传奇故事浮雕的影壁，便是公园的主题 广场。广场中央的池水中浮动着一只造型古朴的宋代 木船，船上桅杆高耸，云帆高挂，象征着宋代繁忙的 漕运和高超的造船技术。 • 东京食街：可品尝到味美价廉的各种开封风味小吃。 • 东京码头：再现宋朝舟船云集，漕运繁忙的情景。 • 情系东京：浓缩《清明上河园》中人物与风情，将巨 幅长卷呈现在每位游客面前。 • 东大门：主要入园处，每日开园仪式在此举行。开园 仪式是每天都要演示的“必修课”，也是所有表演剧 目中最为隆重的节目之一。每天上午九时，马队分列， 盘鼓造势，包公率领护卫王朝、马汉、张龙、赵虎等 一班人马自栅门里快步而出，向各位游客抱拳施礼， 热诚致意。 • 民俗街：游客在此选购宋代气息浓郁又有欣赏珍藏价 值的古玩字画。 • 十千脚店：展区内集中展示宋朝的文化之精华。
• 根的含义 中华名族历史悠久，伏羲女娲造人的传说， 为华夏民族的诞生蒙上了一层美丽的面纱， 这个古老的神话，验证了一个不变的事实， 根在河南。据国家统计局统计，目前人口最 多的100个姓氏中有78个源于河南，每个姓 氏的产生发展都有一部可歌可泣的历史。全 世界华人都称自己是炎黄子孙，炎帝的故都 在淮阳，黄帝的故都、故里在新郑，对华人 来说，河南是一个寻根朝敬的圣地。我们拥 有同一个祖先，我们是龙的传人。
清明பைடு நூலகம்河园
• 清明上河园是按照1：1的比例把宋代著名画家张择端的代表作，堪称中华民族 艺术之瑰宝的《清明上河图》复原再现的大型宋代历史文化主题公园，该园占 地面积500余亩，其中水面150亩，拥有大小古船50余艘，各种宋式房屋400余 间，形成了中原地区最大的气势磅礴的宋代古建筑群，整个景区内芳草如茵， 古音萦绕，钟鼓阵阵，形成一派“丝柳欲拂面，鳞波映银帆，酒旗随风展，车 轿绵如链”的栩栩如生的古风神韵。 清明上河园作为集历史文化旅游、民俗风情旅游、休闲度假旅游、趣味娱乐旅 游和生态环境旅游于一体的主题文化公园，突出体现了观赏性、知识性、娱乐 性、参与性和情趣性等特点。 主要景点 拂云阁：高31.99米，雄健端庄又不失隽秀舒展，供放宫廷重要文件及国画书籍， 也是园内登高远眺绝佳处。外观为四层，内夹三个暗层。取名“拂云”，一是 明示此阁高耸，轻拂白云；二又暗含“吹拂红尘烟云，洗出清明世界”之意。 宣德、宣和殿：两殿造型一致，融为一体，远观似城楼，近看如皇宫，建筑结 构精细，加以彩绘。两殿内分别演出皇家皮影戏和编钟乐舞，精彩绝伦。 趣园：是孩子们自由玩耍的天地和大人们童心复萌的乐园。在这里你可以投镖、 射箭、爬绳、钻圈、荡秋千、溜滑梯，纵情嬉戏，体验宋代游戏的乐趣。 官驿：备有标准间、夫妻间和豪华套房，供游客休息下榻。 牌坊：进入皇家园林的入口。 汴河：千八百米汴河，一展半园碧波满目情。 张择端纪念馆：一卷长画传千古，一代巨匠美名留。

是否定教师指导； 接纳和珍视生命的多样性；
师亦生、生亦师 ，实现共生、共创、共成长的生态发展 。 1、教师的教：以学定教，以多种教学方式，还学生成长的时间和空间。
❖ 强调合作学习，不等于热热闹闹的学， 知行合一创效，推进多彩课堂文化建设
教师地位：学生学习和发展的促进者，教 学对话的组织者、合作者。 课堂文化是指在长期的课堂教学活动中形成的，并为师生所自觉遵循和奉行的共同的课堂精神、教学理念和教学行为。
以身示教（做人与求知）
关注课程、教学与社会、生活，特别是 ❖ 学的方式 ：自主学习
四、多彩课堂文化中教学范式的构建 因材施教（多种方式地教）
学生的生活经验之间的联系 ； 1、教师的教：以学定教，以多种教学方式，还学生成长的时间和空间。
3、实施教、科研带动。 生态发展：共生、共创、共成长 学的方式 ：自主学习
让学生在实践中去体验，在生命体验的 因材施教（多种方式地教）
❖ 知行合一创效，推进多彩课堂文化建设
活动中激发悟性，开阔思维，不断成长。
生态发展：共生、共创、共成长
❖ 营造一个无处不课堂，无物不教育的动 态开放的教育环境 ；
❖ 关注学生个性差异，遵循学生的发展规 律；
❖师亦生、生亦师 ，实现共生、共创、共 成长的生态发展 。
用源于生活的知识，去解决生活中的实 《人民教育》 ：“课改十年，我们走了多远？”
❖ 强调自主学习不等于自由随意的学，不是否定教师指导；
2、加强课堂教学巡导力度。
际问题 ； 教师的教：以学定教，以多种教学方式，还学生成长的时间和空间
先学后教（会的不教） 承认和理解生命的差异性 ； 讲得精彩不如学得精彩，
学生的学：主动学习，以适合的 学习方式获取最大可能的成长

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二七塔的建筑特色
• 郑州二七纪念塔为双身并联式塔身，塔全 高63米，共14层，其中塔基座为3层塔身为 11层，钢筋混凝土结构。每层顶角为仿古 挑角飞檐，绿色琉璃瓦覆顶。塔顶建有钟 楼，六面直径2.7米的大钟，整点报时演奏 《东方红》乐曲。钟楼上高矗一枚红五星。 塔平面为东西相连的两个五边形，从东西 方向看为单塔，从南北方向看则为双塔。 二七纪念塔现名为二七纪念馆。馆内共有 10个塔层层厅和1个地下层厅，塔内陈列有 “二七大罢工”的各种历史文物、图片、 文字资料。
老一代的二七塔
1952年二七广场实景图片 刊登时间： 1952年2月7日 版次：头版
二七罢工纪念塔
• 二七纪念馆是郑州的一个标志性建 筑。占地面积352平方米，建筑面 积1923平方米，钢筋混凝土结构， 平面呈两个五边形幵联，是我国建 筑独特的联体双塔。塔高63米，共 14层，其中塔基座为3层石栏环绕 阅台。塔身为11层，每层顶角为仿 古挑角飞檐，绿色琉璃瓦覆顶。塔 顶建有钟楼，六面直径2.7米大钟， 大钟报时演奏《东方红》乐曲，钟 声宏厚，悠扬悦耳。钟楼顶端矗9 米混凝土旗杆，上置红色五角星一 枚。有地下室通道可从广场入口处 迚入塔内。塔内一边为旋梯，一边 为展室，游人可登梯盘旋戒乘电梯 而上到至塔顶，登临眺望，鸟瞰市 容风貌。
塔上的大钟
二七塔顶的六面钟很复杂，预算 也不多。几个厂分工负责制造，比 如说表针就是手表厂造出来的。我 们考察了上海外滩的那个大钟，但 那是打击钟，咱们做不了。后来到 北京电报大楼，那儿的是子母钟。 我们把人家修改后的图纸拿过来用 了，子钟在上面，母钟在地下室， 上面不准了，就到地下室去摇。 • 二七塔上的大钟是整点报时的。每 到整点便可听到悠扬的《东方红》 乐曲声，清脆舒缓的乐曲在空中飘 扬，令人不由自主地驻足、侧耳， 感受到一种心灵的飞扬。

①开头用谜语引出 说明对象——筷子， 引起阅读兴趣。
我们的生活离不开筷子，一日三餐顿 顿都要用。【由于方便快捷，中国对筷子的 需求量一直很大，仅2016年我国竹制一次 性筷子使用量约为257亿双，而一次性筷 子的需求量据说一年可以达到450亿双！】②
②运用列数字的 说明方法，具体 直观地体现出中 国对筷子的需求 量之大。
水的巧妙方式。】①
坎儿井，其实是一种井、渠结合，在地 下引用地下水进行灌溉的水资源利用方式。② 其结构主要由竖井、井下渠道（暗渠）、地 面渠道（明渠）、涝坝（蓄水池）四部分组 成。③
②用作诠释的说明方 法指出坎儿井“井、 渠结合”的特征，准 确，严谨，醒目。
③总说坎儿井的四大 组成部分，纲举目张， 条理清楚。
一两个特征，整理出一篇说明文。题目自拟，不少于300字。
思维导图
分提
析取 材信
1
料息
①坎儿井的环境与建造原因 ③坎儿井的来历 ⑤坎儿井开凿的技术难度 ⑦坎儿井的今昔对比
②坎儿井的形式与工作原理 ④坎儿井的作用 ⑥坎儿井的地位 ⑧坎儿井的现状
抓选
住取 特材
2
征料
适合高温、干旱的山地与盆地的特征：①②④⑥ 井渠结合的地下人工河的特征：②⑤ 古老而环保的特征：③⑧
面直径2.7米的大钟，简朴而别具匠心。 钟楼顶端矗立着高9米的旗杆，上置红色 五角星一枚，鲜红亮丽，仿佛在纪念着 不可忘却的红色精神！】③
③运用列数字的说 明方法，详细准确 地说明二七纪念塔 的概况，给人以具 体鲜明的印象。
走进二七塔，看着那一件件古朴沧桑的
文物，一张张英雄人物宁死不屈、英勇就义
长方体或圆柱体，较长且厚重，标准长度
是七寸六分，象征人的“七情六欲”。而

6.3.3 齐鲁旅游线与旅游活动 l）济南：趵突泉、大明湖、千佛山 2）曲阜：孔庙、孔府、孔林 3）烟台：芝罘岛、蓬莱 4）成山头
6.3.4 冀北旅游线与旅游活动 1）承德：承德避暑山庄、外八庙、木兰围场 2）秦皇岛－北戴河
6.3.5 内蒙古旅游线与旅游活动 l）呼和浩特：大召、万部华严经塔、昭君墓、
那么，在历史长河中，华北平原－中华民族 的大舞台是如何创造出让世界震惊的灿烂辉煌的 文明史呢？请同学们随着本章的学习来了解。
6.1概述
黄河中下游旅游区包括京、津、冀、豫、鲁、 晋和内蒙古四省一区二市，面积187万平方千 米。本区是我国历史文化的主要发祥地，是 全国政治、经济、文化、交通中心。本区旅 游资源的丰富性和旅游区位的优越性，是全 国其他地区难以比拟的，为全国最发达的旅 游区。
l）栈桥
2）鲁迅公园
3）海滨浴场
4）八大关
6.3旅游线路与旅游活动
6.3.1 中原旅游线与旅游活动 l）郑州：郑州黄河游览区、二七广场、嵩阳书
院 2）开封：开封铁塔、相国寺、龙亭、鼓楼夜市 3）安阳：殷墟、文峰塔 4）鸡公山
6.3.2 山西盆地旅游线与旅游活动 1）大同：云冈石窟、华严寺、九龙壁 2）太原：晋祠、双塔寺 3）平遥古城
6.2.3洛阳市 洛阳市位居豫西伊洛盆地，为我国七大古都之一，兴
建于公元前11世纪。从公元前770年开始，先后有 东周、东汉、曹魏、西晋、北魏、隋、唐、后梁、 后唐等九个朝代在此建都，历时900多年，素以九 朝古都称誉。洛阳名胜古迹甚多，著名的有龙门石 窟、白马寺、关林、汉魏洛阳古城、齐云塔、西汉 壁画墓、白居易墓等。近年来又兴建了古墓博物馆 和民俗博物馆。
1）龙门石窟 2）关林 3）古墓博物馆 4）洛阳牡丹

最初设计是7层(一)
最初设计二七塔的时候，只有7层 。 ２０世纪７０年代初期，二七塔的建设提上了 日程。二七塔是为纪念二七烈士而建，在设计意 图上自然是离不了二、七两个数字。 王勋业、禹化兴、高复兴等老人这样说：我 们是美术组的，主要是负责塔的外观艺术设计和 塔建成后的内部陈设展览的布置。具体的建筑设 计是由专业的设计单位承担的。 老人们说：当时的市领导王辉提出了建塔的 主题思路，双塔并联，两个五角星套合，紧扣 “二、七”两个字。我们就是按照这个主题思路 设计塔的模型，１９７１年５月１６日接到任务， 从不同的单位抽调到美术组投入到紧张的模型制 作当中。 王勋业老人说：由于受思路的限制，开始设 计的二七塔是双塔并联，但只有七层。于是开始 做模型，当时材料匮乏，技术设备也比较落后， 想了很多的办法，才把模型做出来。然后公开征 求意见，有赞成的意见，也有反对的意见。但是， 最大的问题是塔显得有点矮。
二七塔的建筑特色
• 郑州二七纪念塔为双身并联式塔 身，塔全高63米，共14层，其 中塔基座为3层塔身为11层，钢 筋混凝土结构。塔式新颖、独特， 雄伟壮观，具有中国民族建筑的 特点，每层顶角为仿古挑角飞檐， 绿色琉璃瓦覆顶。塔顶建有钟楼， 六面直径2.7米的大钟，整点报 时演奏《东方红》乐曲。钟楼上 高矗一枚红五星。塔平面为东西 相连的两个五边形，从东西方向 看为单塔，从南北方向看则为双 塔，塔底层有地道穿广场与道口 相通。
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最初设计是7层(二)
• 毕业于美国佐治亚理工学院建筑系、后任国家建设部建筑设计院总建 筑师的林乐义当时在郑州下放劳动，他的水平非常高。他建议增加三 层，因为郑州风力太大，太高了怕出危险。同时根据郑州的地质情况， 塔身下建三层高大的基座，再加上塔身下的地下室，就形成了目前所 见的１４层的二七纪念塔。 • 老画家禹化兴说：当时塔的外观风格设计也有很多争议，是传统 一点还是现代一点？就像塔身要不要出檐意见也不一致。我们开始设 计的是上下出檐，中间塔身没檐。后来领导还是选择了这种比较传统 的样式，现在看来当年的选择是对的。 • 老人们说：模型做出后，得到了认可。建筑部门进行建筑设计， 当时要求内部可以修改，外部形象不能乱动。

叁
经济与人文
经济与人文
郑州是联勤保障部队郑州联勤保障中心驻地，全国重要的铁路、航空、电 力、邮政电信主枢纽城市，拥有亚洲作业量最大的货车编组站 。 郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经济综合实验区 ，郑州商品交 易所是中国首家期货交易所，郑州也是中国（河南）自由贸易试验区核心 组成部分。 2017年1月，国家发展改革委复函支持郑州建设国家中心城市 。 郑州是华夏文明的重要发祥地、国家历史文化名城、国家重点支持的六个 大遗址片区之一 、世界历史都市联盟成员。郑州历史上曾五次为都，拥有 不可移动文物近万处，其中世界文化遗产2处，全国重点文物保护单位74 处80项 。
经济与人文
*河南是戏曲大省，除传统的豫剧、曲剧和越调三大剧
种外，还有十多个地方剧种，几百年来戏曲一直都是郑 州城乡居民文化生活的主要组成部分，对老百姓的生活 起着伦理教育和审美娱乐作用。省会郑州的戏曲氛围在 河南省外其他城市很难见到，20世纪初，郑州火车站附 近的老坟岗汇聚了坠子、相声、评书、戏法、戏曲和拉 洋片的艺人，如今郑州市内各大公园和文化宫成为戏曲 爱好者的乐园。
谢谢 大家
经济与人文
郑州市有较大河流50多条，流域面积大于100平方公里的河流有28条， 2000年郑州市地表水资源总量是6.061亿立方米，地下水资源总量为 11.601亿立方米，郑州市多年平均水资源总量为13.39亿立方米，平均每 平方公里每年的水资源总量为18万立方米，人均占有量为215立方米，相 当于河南人均的1/2，中国人均的1/10。 郑州市是河南省人均耕地最少的城市，1996年郑州市农用地（耕地，园地， 林地，牧草地，水面）面积456274.2公顷，占郑州市土地面积的60.57%， 耕地面积338024.0公顷，人均0.056公顷。 郑州盛产小麦、玉米、大豆、水稻、花生、棉花、经济林果等粮食作物和 苹果、梨、红枣、柿饼、葡萄、西瓜、大蒜、金银花和黄河鲤鱼等农副土 特产品。中牟、新郑、荥阳是中国重要的粮食基地县。 郑州自然资源丰富，已探明矿藏34种，主要有煤、铝矾土、耐火粘土、水 泥灰岩、油石、硫铁矿和石英砂等。煤炭总储量50亿吨，居河南省第一位； 耐火粘土品种齐全，储量达1.08亿吨，约占河南省总储量的50%；铝土储 量1亿余吨，占河南省总储量的30%；天然油石矿质优良，是中国最大的 油石基地之一。

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秋林国际购物中心LED/HEB Dongdazhi St QiuLin LED
• 媒体形式/Media Type: LED • 尺寸/Media size: 9.6m×16.4m (W x H) • 最短购买周期/ Min Buy Period：1week • 刊例价/2015Y RC：RMB 77,000 (15” 120次)/周 • 折扣/Discount: • 净价/Net Cost: • 亮屏时间/Lighting : 7:30-21:30 • 点间距/PH: 16 • 朝向/Orientation:西 • 供应商/Vendor：沈阳达可斯 • 付款方式/Payment Terms: • 备注/Remark：
Location Map
欧亚联营楼面LED/SY Zhonghua Rd Ouya LED
• 媒体形式/Media Type: LED • 尺寸/Media size: 11.52m×15.36m (W x H) • 最短购买周期/ Min Buy Period：1week • 刊例价/2015Y RC：RMB 77,000 (15” 120次)/周 • 折扣/Discount: • 净价/Net Cost: • 亮屏时间/Lighting : 7:00-22:00 • 点间距/PH: 20 • 朝向/Orientation:东北 • 供应商/Vendor：沈阳达可斯 • 付款方式/Payment Terms: • 备注/Remark：
Location Map
北京西单君太百货/Beijing Xidan Grand Pacific Mall Screen
• 媒体形式/Media Type: LED • 尺寸/Media size:51.8m x 32.64m (W x H) • 最短购买周期/ Min Buy Period：1week • 刊例价/2015Y RC：RMB 661,500 (15” 120次)/周 • 折扣/Discount: 1.6折 • 净价/Net Cost: RMB 423,360 (15”120次)/4周 • 亮屏时间/Lighting : 7:30-24:00 • 点间距/PH: 20 • 朝向/Orientation:东 • 供应商/Vendor：凤凰 • 付款方式/Payment Terms: • 备注/Remark：

3.3：郑州会展宾馆
河南省郑州市，站在金水路与通泰路交叉口的 高楼顶端向前望去，郑州会展宾馆如同一个巨大的 金黄色“玉米棒”矗立在郑东新区CBD中央，成为 一道靓丽风景，吸引众多摄影师拍摄。该建筑因外 形酷似玉米棒，而被当地人亲切的称为“大玉米”。 郑州会展宾馆高280米，有“中原第一高楼”之称。
测景台：在观星台内，还 有一“测景台”，它是周文王 的第四个儿子姬旦修建，是古 代祖先测量日影，验证四时的 仪器。中国传统的节气划分 日:"冬至"、"夏至"、"春分"、" 秋分"，正是周姬旦通过在测景 台的实地观测划定的，从而使" 春""夏""秋"、"冬"四时得以划 定。
2.5：中岳庙
中岳庙，即嵩山中岳庙，全国重点文物保护单 位，世界文化遗产天地之中历史建筑群的遗产点之 一。世界道教主流全真道的圣地。
河南艺术中心是古代中原文化与现代建 筑艺术的完美结合。工程总投资约为9.26亿 人民币，开工于2003年12月12日，2007年 11月29日完工。占地面积10公顷，总建筑面 积 7.5万平方米。建筑密度 23.6%，绿化度 43% 。
河南艺术中心由大剧院、音乐厅、小剧场、美 术馆、艺术馆5个单体建筑组成。
目前郑州全市各类文物古迹达10000余处，其 中国家级重点文物保护单位38处43项。包括登封 “天地之中”历史建筑群、黄帝故里、商城遗址等 历史名胜。
2004年11月，中国古都学会认定郑州为大古 都，因此就有了八大古都之说：西安、南京、北京、 洛阳、开封、杭州、安阳、郑州。
因此，郑州是一个现代与传统并存的魅力城市， 有她自己独特的城市名片。

项目区位
Lacation of the city
“二七商圈”是郑州 商业的发祥地，其北端的 人民路、二七路、东太康 路是郑州建设最早的几条 商业街，这里汇集了金博 大、北京华联、丹尼斯、 汇龙城、正弘国际名店、 百货大楼等众多的专业店 和专卖店。
金博大
北京华联
二七广场
百盛购物广场
唯一核心 全国省会级城市唯一在核心商圈 内规模最大的SHOPPING MALL。


河南省会郑州市中心商 业区 郑州市地处中原腹地， 是河南省政治、经济、 文化中心。
郑州· 中原
Center of China
自古以来：得中原者得天下，而郑州又是中原政治、经济、文化的中 心。郑州，中原城市群的核心，中西部的桥头堡，实现中西部崛起的重 要城市，发展潜力巨大，其商贸业特别发达。是国务院确定的 3个商贸 中心试点城市之一。 2012年郑州市GDP达到5650亿元。年零售总额超 2300亿元。
雄霸中原
Has dominated The Central Plains
业态平面图
1区 · 购物
业态定位 主题百货
时尚精品
滔搏运动、屈臣氏、国美电器、迪信通 欧米茄、积家、帝舵、 ONLY、LILANZ、OCHIRLY、 VEROMODA、JACK&JONES、LEVI’S、 FAIRWHALE、LEE、APPLE、 NIKE、PUMA、ADIDAS、KAPPA、 LINING、REEBOK、CONVERSE、 UMBRO、 奥斯卡国际影城 汉宫网络休闲会所......
便捷交通 30 多条公交线路环绕， 28 个出入口、1000多个停车位，畅达天下， 轻松吸纳人潮
全国省会级城市 唯一在核心商圈 规模最大的SHOPPING The central plains

段两侧主要安排一
些中小型工业；市
区东部，沿陇海线
南北两侧安排轻工
业及服务业；
居住区主要集中在
西部工业区及东部
旧城区，市中心位
于市区西部。
此外，东北部为行
政区，北部为文化
区
9
1951年的郑州地图▼
道路系统：整个市 区的道路以“二七 广场”为中心，向 四面八方延伸。规 划6条对称的主干 道及3条环路，形 成放射加环形的道 路骨架。此外，根 据各个功能区的性 质、面积等不同差 异，还规划了方格 形路网，居住区道 路以街坊为主。
6
关于解放前郑州城市规划的认识
• 《郑埠设计图》和《郑州市新区设计规划草案》两者时间相距很近，是 郑州市设市后对城市发展方向的两种不同意见的设想：一种是在铁路东 围绕旧市区向南向北发展；一种是在铁路西开辟新市区，以平行铁路向 西发展为主。不过，以上两种方案基本上都没有实现。
• 晚清至抗战爆发前，郑州城市的空间结构是在铁路的影响下与商业的带 动下自发形成的，但迄今为止却仍然是郑州城市的空间核心 。以今二七 纪念塔为中心向四周辐射的各条街道也决定了现今郑州市中心区域的基 本空间格局。因为是自发形成的，同时又受铁道线路与郑州明清旧城之 间位置关系的影响较大，故其街道与坊区之间不规则的穿插与斜角较多， 结构关系相对较乱，对今天郑州城市空间的重新调整而言，所产生的负 面影响也相对要大。 这也就是郑州中心老城区今天看来为什么那么多单 行道和斜路的历史性原因。
10
1958-1976年郑州城市规划
• 1958年，新郑、密县、登封、巩县、荥县划归郑州管辖。 • “一年市，二年县，三年农村规划完” • 1959年，对第一次总体规划方案进行修改，将居住区划分为若干
组团，加大绿地面积，使绿地系统更加完善。 • 之后十几年，由于大跃进和文革的影响，城市发展以及规划工作