广东省深圳市解读后海湾项目分享(68页)
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西部通道填海及地基处理工程技术标目录第1篇.编制说明与编制依据 (4)1.1.编制说明 (4)1.2.编制依据 (4)第2篇.工程概况 (6)2.1.工程概况 (6)2.2.主要工程数量表 (6)2.3.工程地质条件 (7)2.4.施工环境 (8)第3篇.总体施工方案 (9)3.1.工程内容 (9)3.2.施工总体安排 (9)3.2.1. 施工总体布局 (10)3.2.2. 场地清理及抽排水方案 (11)3.2.3. 进出场地的交通组织方案 (12)3.2.4. 强夯挤淤与相邻塑料插板两种处理方法施工顺序 (13)第4篇.主要工程项目的施工方案及施工方法 (14)4.1.塑料插板堆载预压法软基处理 (14)4.1.1. 土工布的铺设 (14)4.1.2. 砂垫层、盲沟、集水井的施工 (17)4.1.3. 塑料插板的施工 (23)4.1.4. 底基层的施工 (30)4.1.5. 预压土石方填筑 (34)4.1.6. 施工监测 (36)4.2.强夯挤淤........................................................................................ 错误!未定义书签。
4.2.1. 清理工作面、铺填石料 (39)4.2.2. 施工测量 (39)4.2.3. 强夯挤淤试夯施工 (39)4.2.4. 点夯块石墩施工 (40)4.2.5. 面层强夯施工 (42)4.2.6. 强夯挤淤质量检验 (43)4.3.劈裂注浆法 (44)4.3.1. 施工技术要求 (44)4.3.2. 现场注浆试验 (45)4.3.3. 注浆工艺流程 (46)4.3.4. 施工方案 (46)4.3.5. 施工检测 (46)第5篇.设备人员动员周期进场计划和设备人员材料运到施工现场的方法 (47)5.1.设备、人员动员周期进场计划 (47)5.1.1. 计划编制的依据 (47)5.1.2. 计划编制的原则 (47)5.1.3. 设备人员动员周期进场计划 (47)5.2.设备、人员、材料运到施工现场的方法 (49)5.2.1. 设备运到施工现场的方法 (49)5.2.2. 人员到现场的施工方法 (49)5.2.3. 材料进入现场的方法 (49)第6篇.各分项工程的施工顺序 (50)6.1.塑料插板堆载预压法施工顺序 (50)6.2.强夯挤淤法施工顺序 (50)6.3.劈裂注浆施工顺序 (50)第7篇.工程质量保证体系与措施及工期保证措施 (50)7.1.施工质量目标 (50)7.2.质量方针、目标 (51)7.3.质量保证体系 (51)7.3.1. 质量保证体系 (52)7.3.2. 质量控制点的控制 (54)7.4.工程质量保证措施 (57)7.4.1. 质量保证措施 (61)7.4.2. 保证工程质量的技术组织措施 (63)7.5.工期保证的措施 (63)7.5.1. 工期目标 (63)7.5.2. 工期保证措施 (63)第8篇.雨季施工的工作安排 (67)8.1.防汛抗洪的准备工作 (67)8.2.雨季施工措施 (68)第9篇.安全生产和环境保护措施 (70)9.1.安全生产措施 (70)9.1.1. 安全目标 (70)9.1.2. 安全生产措施 (70)9.2.文明施工和环境保护措施 (73)9.2.1. 文明施工 (73)9.2.2. 环境保护措施 (75)第一部分:施工组织设计第1篇.编制说明与编制依据1.1. 编制说明本施工组织设计是根据由深圳市土地投资开发中心发出的深圳市南山区后海湾西部通道填海及地在处理工程项目施工招标文件和施工图设计内容的要求,在对现场进行了实地考察的基础上,对工程特点进行了认真的分析,结合本公司现有的机械、人员技术力量以及对相关工程的施工经验而编写的。
前海Vs 后海荐326粟华侨原创 | 2010-04-27 12:47 | 收藏 | 投票关键字:VS 后海粟华侨前海南山区房地产近年来可谓是利好不断:投资逾20亿的滨海大道、西部通道设计修改、高新技术产业带南山占其四(前海高科技产业园、高新区、留仙洞芯片区、大学片区)……伴随这些利好,嗅觉灵敏的地产商是动作神速,自然他们的腰包也鼓了几鼓。
卓越地产当时冒着风险以2.5亿元的价格从日子正难过的南油手上买入近30万平米的蔚蓝海岸地皮、振业大胆吃入30万星海名城地皮、长城地产挥师西进、招商地产自然不甘示弱、中海三顾南山、华侨城地产四年前就已把触角伸到了蛇口(湾厦花园)……一时间,南山半岛风云际会,南山由深圳地产的“第三世界”一跃成为了主力军,每年2次的(春季、秋季)住宅交易会,南山都是重点中的重点。
除去南头、华侨城、蛇口几个片区,单只说前海加后海,其楼盘供应量之大,恐怕都已经是深圳第一了。
只听雷声不见雨的居住郊区化看来还远,居住特区内郊区化(南山)到是不声不响成为了现实。
★居住气氛日浓后海乘胜前进后海片区开发的鼻祖是招商地产,但是其红遍深圳的始作俑者却是卓越地产。
其先贩卖文化再卖房的做法效果显著,后海片区是深圳不可多得的纯住宅区域,这也是吸引购房者的重要原因。
现在沿后海片区,逾15个项目一字排开,全部都取得非常理想的业绩,应该说,深圳地产步出低潮,后海片区的功劳最大。
如今,随着入住人数的逐渐增加,后海的生活气息已经是相当的浓厚了。
有了这些优越的条件,后海没有理由不在与前海的客户争夺战中取得先机。
★前海片区------东西建筑风格汇聚随着高新技术产业带的设立,并把前海片区规划为其中的软件园区之后,前海可谓是迎来了一次良好的契机。
政府投入的加大将对本片区的市政配套起完善作用。
最近运输局决定在前海路加设三个公共汽车站点,预示着政府的眼光已经投向这里,前海配套的序幕已经徐徐拉开了。
前海现在开发的新盘就有四个之多。
南山后海中心区规划分析报告Document number:PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998南山后海中心区规划分析报告1:南山区规划分析2:后海片区规划分析1:南山区规划分析、南山区“十三五”规划南山区依托四大功能定位重点布局六大片2016年4月12日,深圳市发布《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,纲要指出,到2020年,深圳GDP总量将达到万亿元,对比2015年的万亿元,接近1万亿的增量。
年均增速需达%,这意味着未来5年内深圳的年均经济增速要保持%左右的中高速水平。
明确提出将重点打造前海、南山和宝安中心区域为新的市级中心。
其中前海中心包括了南山建成区的核心区域。
从罗湖到福田,再从福田到南山、前海,过去三十多年,深圳城市中心漂移的路径渐趋明显,重点布局六大片区——前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北,四个中心的功能定位——成为深圳的经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心,也将是南山“中心城区”的内涵与主体。
、四个中心的功能定位科技创新中心南山优势十分突出,国家级高新技术企业总数占全市的1/3,高新技术产品产值占全市的1/4,战略性新兴产业增加值占全市的1/3,区域创新孵化能力被省社科院评为全国第一,未来需要不断巩固创新强区地位,追赶国内甚至国际科技创新强区。
文化中心南山已有深圳湾体育中心、保利剧院、南山文体中心等一批文体场所,有世界之窗、欢乐谷等着名5A级景区,且南山文化产业实力雄厚,占全市的1/3,这些都为打造文化中心奠定了扎实的基础。
下一步,深圳市歌剧院等市级重点文化设施也将布局深圳湾,为南山文化中心的功能注入更具活力的支撑。
国际交往中心南山的国际化条件也比较好,坐拥深圳湾、前海湾,地处粤港澳大湾区黄金入海口,辖区居住了深圳40%以上的外籍人士,全市9所国际学校有8所在南山,蛇口等三大港集装箱吞吐量占到了深圳的一半以上,有133条国际集装箱班轮航线,基本覆盖了“一带一路”沿线国家和地区,也具备了打造国际交往中心的条件。
大沙河源头福龙大道起,到滨海大道深圳湾入海口止,覆盖大沙河全流域,包括西丽、桃源街道全部、粤海街道的滨海大道以北部分,沙河街道的深南大道以北部分,以及南头街道的马家龙片区,规划面积共计101平方公里。
2011年5月,《深圳市大沙河创新走廊规划研究》通过深圳市规划国土委技术委员会审查,形成正式成果,并被正式列入深圳市“十二五”规划的重大项目。
南山区大沙河创新走廊是南山区实现北部区域城市均衡发展,南山区经济转型升级的战略性举措。
大沙河创新走廊是南山区未来的中小企业总部基地,研发基地,人才聚居区。
从大沙河源头福龙大道起,到滨海大道深圳湾入海口止,覆盖大沙河全流域,包括西丽、桃源街道全部、粤海街道的滨海大道以北部分,沙河街道的深南大道以北部分,以及南头街道的马家龙片区,规划面积共计101平方公里。
大沙河创新走廊集中全市80%以上的创新资源,通过大沙河流域内旧城、旧村、旧工业区改造,在上游以大学城为核心建设知识创新高地,中游以留仙洞为核心建设产业创新高地,下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地,连接成大沙河流域可划分为上游、中游、下游三个片区:上游片区——西丽中心区以北(东北部为大学城、南方科大、先进院,西北部为“水源三村”)为新建区。
大沙河上游的大学城,高校和科研机构云集,形成知识创新高地。
中游片区——广深高速以北、西丽中心区以南(留仙洞、曙光及城中村旧工业区集中地)为发展区。
大沙河中游,正在加快开发的留仙洞园区和正在更新改造的25个旧工业区,即将形成产业创新高地。
下游片区——广深高速以南、滨海大道以北(高新区和华侨城所在地)为成熟区。
大沙河下游的深圳湾高新园区,高新技术企业和研发中心林立,形成技术创新高地。
后海片区后海片区位于深圳最繁华的南山区,缘于独特的地理位置一直以来都是政府重点建设的区域之一。
根据深圳市规划,后海和前海串联共同组成深圳西部城市中心区,其中后海又因深圳湾总部经济规划被誉为是“中国曼哈顿”。
深圳后海项目一览表1.Parkland Centre 鹏瑞中心(深圳湾一号)2.Alibaba Shenzhen Headquarters 阿里巴巴总部基地3.CASC Building 航天科技大厦4.China Railway South Headquarters 中铁南方总部大厦5.Houhai Finance Center by Excellence group卓越后海金融中心项目6.Haixin Southern Building 海信南方7.Minmetals Group Headquarters 五矿集团总部大厦8.Century Place Plaza 鹏润达商业广场9.China resource Headquarters Building 华润总部大厦10.Zhongshan Securmes Financial Building 中山金融大厦OOC Building 中海油大厦12.Baidu International Building 百度国际大厦13.NEPTUNUS Technology Building 海王银河科技大厦14.CloudFlare Technology Headquarters 传云科技总部基地15.New Belle Headquarters 新百丽总部基地16.Rainbow Mall Headquarters 天虹商场总部大厦17.DCFund Headquarters 大成基金总部基地18.CSCES Headquarters 中建钢构总部19.Strong Headquarters 喜之郎总部20.China-INV Fund Project 中投基金项目21.SZVC Project 创新投资项目22.Chinese Mercantile Bank Project 华商银行项目23.Tianji Bay International Plaza 天佶湾国际广场深圳后海项目分布图。
前海vs后海,谁更给力!楼主标签:世纪大厦游憩商业■后海是什么后海作为深圳重要的滨海国际门户,定位为现代滨海生活区和深圳市重要的交通枢纽、口岸商业区、滨海休闲带和国际金融区,附近有后海大道、东滨路、南海大道、滨海大道等干道,是南山区区级服务中心,同时又是以游憩商业服务为特色的游憩商业文化中心(RBD)。
如今,后海湾片区生活及商业配套寥寥无几,未来一两年,以深圳湾中心路为主体的生活商业中心或将逐渐形成。
后海湾实现了飞速发展,成为了深圳规模最大,档次最高,受关注最多的豪宅片区,而片区的物业,也成为了深圳房地产市场上鼎鼎有名的豪宅项目。
目前商业和商务的氛围稍微欠缺。
■前海是什么前海的最近10年可谓磕磕碰碰,政府对其规划定位做了多次调整,几经磨难,前海终于拿到了“中心”的标签,荣升深圳市中心地位,前海晋升中心后,被赋予了更重的历史使命,深圳曾经的“实验田”角色将由前海来承担,新的发展模式将由前海来探索,“前海计划”已经提高到了国家战略的高度,关系到珠三角乃至华南地区未来的发展。
前海优越的地理位置和强大的政策资本让人们对前海的明天充满遐想,“特区的特区”、“深圳的中环”、“曼哈顿”等都是人们对前海未来的展望。
■前海vs后海,哪个区域商业更具潜力由于前海地区将建设成为深圳提升国际影响力的中心和标志地区、实现滨海生活梦想的活力地区,高规格、重使命。
深圳提升国际化城市职能、实现深港合作、促进珠三角城镇群协调发展的战略性走廊;重点发展具有战略价值的前海中心,使其成为城市转型的重要增长点。
在深圳特区30年建设的成果上,在深港携手开发的运作下,开发前海站在历史的最前沿,可以利用最好的经验、技术,可以引进相关乃至国际的因素,打造一个世界级的“示范区”中心区、示范区、深港合作等一系列的利好规划描绘了前海光明灿烂的未来,发展潜力惊人,拓展空间巨大。
城市化升级将提升区域的“硬价值”,中心区示范区的核心价值体现,“黄金地段”将会给区域物业“镀金”。
南山后海中心区规划分析报告1:南山区规划分析2:后海片区规划分析1:南山区规划分析1.1、南山区“十三五”规划南山区依托四大功能定位重点布局六大片2016年4月12日,深圳市发布《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,纲要指出,到2020年,深圳GDP总量将达到2.6万亿元,对比2015年的1.75万亿元,接近1万亿的增量。
年均增速需达8.2%,这意味着未来5年内深圳的年均经济增速要保持8.2%左右的中高速水平。
明确提出将重点打造前海、南山和宝安中心区域为新的市级中心。
其中前海中心包括了南山建成区的核心区域。
从罗湖到福田,再从福田到南山、前海,过去三十多年,深圳城市中心漂移的路径渐趋明显,重点布局六大片区——前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北,四个中心的功能定位——成为深圳的经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心,也将是南山“中心城区”的内涵与主体。
1.2、四个中心的功能定位科技创新中心南山优势十分突出,国家级高新技术企业总数占全市的1/3,高新技术产品产值占全市的1/4,战略性新兴产业增加值占全市的1/3,区域创新孵化能力被省社科院评为全国第一,未来需要不断巩固创新强区地位,追赶国内甚至国际科技创新强区。
文化中心南山已有深圳湾体育中心、保利剧院、南山文体中心等一批文体场所,有世界之窗、欢乐谷等著名5A级景区,且南山文化产业实力雄厚,占全市的1/3,这些都为打造文化中心奠定了扎实的基础。
下一步,深圳市歌剧院等市级重点文化设施也将布局深圳湾,为南山文化中心的功能注入更具活力的支撑。
国际交往中心南山的国际化条件也比较好,坐拥深圳湾、前海湾,地处粤港澳大湾区黄金入海口,辖区居住了深圳40%以上的外籍人士,全市9所国际学校有8所在南山,蛇口等三大港集装箱吞吐量占到了深圳的一半以上,有133条国际集装箱班轮航线,基本覆盖了“一带一路”沿线国家和地区,也具备了打造国际交往中心的条件。