乡镇城批次用地审批流程图

关口镇村（居）民建房规划审批流程图根据《中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省城乡规划条例》和《旬阳县镇规划区规划建设行为管理办法（暂行）》的有关规定，在我镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的个人按以下程序办理：不同意受理，说明原因同意受理在30个工作日内办理完毕 （节假日除外）按规定进行公示不符合有关要求，说明原因符合有关要 建设项目 求的 竣工后6 个月内镇规划所按有关要求，根据建设项目的性质规模确定用地位置和范围，并联会审，出具规划设计条件通知书。

五个工作日内给予答复（节假日除外） 退还资料，终止 核发建设用地规划许可证 持规划批准文件和建设用地规划许可证 国土部门办理用地批准文件在二年内未取得用地批准文件的建设用地规划许可证自行失效 1、持规划批准文件；2、建设用地许可证；3、国土部门用地批准文件；4、规划设计条件通知书；5、有相应资质的单位设计的方案报建图（设计人员签字和单位盖章)。

1、本人建房规划申请须有当地社区（村委会）签署意见并盖章）； 2、申请人身份证和户口簿原件和复印件，原件审核后退还； 3、土地使用证原件和复印件，原件审核后退还（无证提供土地权属证明）；4、通过招、拍、挂取得的土地须有国土部门的拍挂出让合同镇人民政府便民服务中心规划服务窗口 镇人民政府便民服务中心规划服务窗口 退还资料，终止 核发建设工程规划许可证，项目开工前通知镇规划所规划人员现场验线，符合规划要求后方可动工，在2年内未开工建设的，建设工程规划许可证自行失效持建设用地规划许可证、规划批准文件、用地批准文件、建设工程规划许可证和规划条件设计通知书 镇人民政府便民服务中心规划服务窗口符合相关规定，核发建设工程竣工规划认可证 不符合相关规定，作违法建设处理。

征地流程图注：1、“一书”：建设用地项目呈报说明书；“四方案”：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案；征地审批程序办理一、征地前期工作（分局办理）受理部门：分局业务受理部门、规划主管科室、主办科室受理条件：1、申报项目已经取得市、区县发改、规划部门批准文件；2、已与被征（占）地单位签定《征地补偿安置协议》。

申请人需提交如下材料：1.建设用地申请表；2.土地行政主管部门建设用地预审意见；3.发改行政主管部门出具的项目审批、核准或备案文件。

（中央单位的建设项目在国家发改委或国家部委立项的，还需提交市建委的《项目计划通知书》）；4.规划行政主管部门批准的《规划意见书》和附图；5.钉桩坐标成果通知单；6.土地情况调查表；7.征地补偿安置协议；8.村民大会或村民代表大会决议；9.建设用地勘测定界技术报告书和1：2000勘测定界图；10.单独选址的建设项目，依法可以改变土地利用总体规划的，提供规划局部调整方案及附图（符合土地利用总体规划的免交）；11.建设项目总平面图或线形工程平面图；12.林业主管部门同意使用林地的意见（未占林地免交）；13.是否压覆重要矿床的证明（批次项目免交）；14.地质灾害危险性评估报告（批次项目免交）。

二、办理征收集体土地批准——建设用地,单独选址或分批次项目（市局办理）收费标准：1新增建设用地有偿使用费：朝阳、海淀、丰台、石景山60元/平方米；通州区32元/平方米；昌平、顺义、大兴28元/平方米；房山区、门头沟区24元/平方米；怀柔21元/平方米；密云、延庆、平谷17元/平方米。

2耕地开垦费：朝阳、海淀、丰台、石景山一般耕地30万/公顷，基本农田375万/公顷；顺义、昌平、通州、大兴一般耕地27万/公顷，基本农田33万/公顷；房山、门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆一般耕地225万/公顷，基本农田27万/公顷。

3防洪费：20元/平方米4超转费：朝阳、海淀、丰台、石景山400元/亩；其他300元/亩受理条件：1征地实施主体符合有关规定的；2符合土地利用总体规划的；3涉及征用农用地已列入本年度土地利用计划中确定的农用地转用指标的；4已经调整城市规划和村庄、集镇规划的；5征地补偿价格不得低于该地区最低保护标准；6涉及征用耕地的项目，应先落实补充耕地或缴纳耕地开垦费。

批次用地报批流程办理程序：用地单位提出用地申请——分局规划耕保科审查（1个工作日）——分局向市局上报用地请示（1个工作日）——市局耕保科或土地储备中心联系市规划局现场踏勘——分局规划耕保科编制用地报批资料（5个工作日）——分局领导审核（1个工作日）——区政府审核——市局会审——市政府审核——分局规划耕保科组织网上报批（1个工作日）——省国土厅会审——省政府审批——下达用地批复——分局规划耕保科备存。

建设用地办理程序一、建设用地报批程序（一）项目单位向发改委申请办理1、建设项目立项批准文件；2、建设项目可行性研究报告。

（二）项目单位向市规划局申请办理1、建设项目用地规划选址意见书；2、用地红线图、建设项目控制图；3、规划用地许可证。

（三）项目单位向市国土局提供证明材料1、项目单位用地申请；2、项目单位营业执照复印件；3、项目单位组织机构代码证；4、法人代表身份证明（主管部门任命文件）；5、法人代表身份证；6、授权委托书、受委托人身份证（以上资料、证明原件审核后退回留复印件三套）。

注：以上所需资料备齐后，通过市国土资源局办事大厅窗口审核受理（四）郑州市国土资源局办理<一>规划处受理预审1、预审需提供的材料①建设单位填写《建设项目用地预审申请表》；②《关于建设项目用地进行预审的请示》，内容包括拟建设项目基本情况，拟选址情况，拟用地总规模和拟用地类型，补充耕地初步方案；③需审批的建设项目还应提供项目建议批复文件和项目可行性研究报告，项目建议书批复与项目可行性报告合一的，只提供项目可行性报告；④建设项目用地局部土地利用总体规划图（到市国土资源局规划院出具）；⑤市规划局出具的标注有红线位置的航测图及建设项目平面布置图。

2、预审内容①建设项目选址是否符合土地利用总体规划，可执行规划和规划设计条件，并出具审查报告；②建设项目是否符合国家供地政策，组织勘察现场是否未批先用；③建设项目不符合土地利用总体规划需调整土地利用规划的，由市局规划处制作规划调整说明、规划调整方案、组织规划评审、组织规划听证，待预审通过后，转交用地处办理。

建设项目用地规划预审审批流程图
承诺时限：一般项目10个工作日，绿色通道项目5个工作日，不包括告知、听证时间。

《建设项目选址意见书》审批流程图
承诺时限：一般项目10个工作日，绿色通道项目5个工作日，不包括告知、听证时间。

《规划选址意见函》、规划设计条件审批流程图
承诺时限：10个工作日，不包括告知、听证时间。

《建设用地规划许可证》审批流程图
承诺时限：一般项目10个工作日，绿色通道项目5个工作日，不包括告知、听证时间。

《建设、临时建设工程规划许可证》审批流程图
承诺时限：一般项目10个工作日，绿色通道项目5个工作日，不包括告知、听证时间。

变更规划设计条件审批流程图
承诺时限：审批时限20个工作日，不包括联席会、论证、听证、上报市政府时间。

经审定的修建性详规、建设工程设计方案的总平图修改审批
流程图
承诺时限：不含方案评审审批时限22个工作日，含方案评审审批时限27个工作日，不包括设计单
位修改方案、听证、上报市政府时间。

修建性详规、建设工程设计方案的总平图审批流程图
承诺时限：不含方案评审审批时限12个工作日，含方案评审审批时限17个工作日，不包括告知、听证、立面审查时间。

建设项目规划验线流程图
承诺时限：审批时限5个工作日，遇恶劣天气顺延。

建设项目规划核样流程图
承诺时限：审批时限5个工作日，遇恶劣天气顺延。

建设工程规划验收流程图
承诺时限：审批时限10个工作日，不包括联席会时间。

（4）建设项目用地预审审批流程图
（5）土地利用总体规划审核流程图
（6）土地利用总体规划调整审批流程图
（9）国有建设用地使用分割转让审批流程图
（15）企业改制土地资产处置审批流程图
（19-1）矿区范围审批流程图
是
（19-2）采矿权设立审批流程图
是
（19-3）采矿权延续审批流程图
是
（19-4）采矿权转让审批流程图
是
（19-5）采矿权变更审批流程图
是
（19-6）采矿权注销审批流程图
是
（20-1）探矿权设立审批流程图
（20-2）探矿权延续审批流程图
（20-3）探矿权转让审批流程图
（20-4）探矿权变更审查流程图
（20-5）探矿权保留审查流程图
（20-6）探矿权注销审批流程图
（20-7）地质调查备案流程图
（21）勘查备案审查流程图
（22）勘查基金项目审查流程图
（23-1）采矿权抵押备案审批流程图
是
（23-2）探矿权抵押备案审批流程图
（24）建设项目压覆矿产资源审批及初审流程图
（25）矿产资源储量报告评审备案及矿产资源储量
登记审批流程图
（26）地质灾害治理工程验收流程图
是。

7、建设用地审批流程图项目选址后，报县领土资源局、县政府确定用地报批地块（切合土地利用整体规划）城市批次与住建规划部门交流出具规划用途、范围、坐标领土部门联系市土地勘察定界机构对申报地块进行勘察定界，出具勘界报告书县级领土部门依据勘察定界报告书组织报件（确立报件批次、用地明细表、制定“一书三方案” 、呈报说明书、农用地专用方案、增补耕地方案、征收土地方案）将征地地点、面积、权属在现状图上标明，将征地地点、面积、权属在规划图上标明组织征地见告、听证资料，要求听证的要依法组织听证，放弃听证的出具放弃听证说明对被征地范围、面积、地上附着物等组织确认署名组织对申报用地现场进行踏看，制作现场踏看署名表，对该地块进行现场摄影保存照片领土资源局有关科室对用地报件进行会审（存在违纪占地的要求处分落实到位）县政府制定该批次用地申报审察建议、请示文件社保部门出具社会保障落实审察表县财政部门出具新增建设用地承诺函报市行政审批大厅领土资源局窗口受理-192- 省政府批复文件领取后，交卢氏县土地收买贮备中心实行征地申报单位持新增建设用地土地有偿使用费交款凭据到省财政厅开具缴纳新增建设用地土地有偿使用费证明，到省领土资源厅领取批文省政府领导同意后，印发批复文件经用地处领导审察后，报省厅办公室核稿，主管厅长、厅长署名，报省政府报件审察所有合格后，到用地处开具新增建设用地土地有偿使用费单据，申报单位经县财政缴纳新增建设用地土地有偿使用费所有补正结束后，从头上报审察，审察通事后，由省厅用地处制定审察建议、省政府批复代拟稿初步审察合格后，由窗口转用地处、规划处、耕保处进行会审（提出补正建议退后回窗口，由窗口退回申报单位进行补正）省领土资源厅行政审批窗口初审合格后，转规划处、地籍处进行初步审察扫描制作电子文档，经内网上报市局审察后转报省领土资源厅行政审批窗口初审市政府出具批次用地审察建议、请示文件市局制定请示、审察建议报主管局长、局长审签后，报市政府有关领导署名审批市领土资源局组织规划、用地、地籍、利用、执法督查有关科室对报件进行会审，提出会审建议（有问题的需补正）备注：流程图所指的“日”均为工作日。

城市分批次建设用地审批流程
【作者：发布时间：2004.12.01 08:04:00】
第一步：初审
根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。

初审在11个工作日内完成。

第二步：专项审查
权属、地类、面积的审查
土地利用规划审查
供地情况审查
压矿情况审查
地质灾害情况审查
违法用地的审查
信访情况审查
政策法规审查
补充耕地和征用土地情况审查
审查在5个工作日内完成。

第三步：会审
召开会审会，集体研究申报建设用地的情况。

第四步：报国务院
要件齐全，会审会通过的材料，从接到用地申报起40个工作日内上报国务院。

第五步：通知缴费
国务院批复后，根据批准用地面积及缴费标准交纳相关费用。

第六步：批复
收到符合要求的缴款回执后，在2个工作日内办理批复并下发给申报单位。