农村宅基地审批流程图

一、宅基地申请流程是怎样的驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。

１、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；２、申请面积是否符合宅基地审批标准。

农村村民宅基地标准为每人２０至３０平方米，３人以下户按３人计算，４人户按４人计算，５人及以上按５人计算。

３、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。

除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

４、一户农村居民只能有一户宅基地。

农村宅基地申请报批程序及申报材料（一）农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：１、符合条件的村民提出用地申请；２、村民小组、村委会讨论通过，并有８０％以上社员签字同意；３、国土房管所派员现场选址勘察；４、申请人提交相关申报材料；５、张榜公布；６、乡镇人民政府审核；７、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；８、上报县人民政府批准；９、审批结果张榜公布；１０、下发建设用地批准证书；１１、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；１２、国土房管所工作人员复核验收。

（二）农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

１、属于原地翻建的，应报送；（１）农村村民用地申请书；（２）农村村民建设用地审批表；（３）户口簿复印件（与原件核对）；（４）原集体土地使用证书。

２、属于异地新建的，应报送：（１）农村村民用地申请书；（２）农村村民建设用地审批表；（３）户口簿复印件（与原件核对）；（４）属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同；（５）城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

宅基地申请流程在农村，经常有农民朋友在村里随便找一块空地就建房了。

但是遇到拆迁时，拆迁方往往会将未办建房手续的房屋认定成违法建筑，不给补偿或少给补偿。

为了避免这种情况，农民朋友最好依法申请宅基地，并办理齐全准建手续。

但是有很多农民朋友不知道如何申请宅基地，本文依据《土地管理法》，结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理有关规定，总结出宅基地申请、审批的大致流程，供大家参考。

一、农户提出宅基地书面申请符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

二、村民小组会议讨论通过并公示村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。

三、村级组织开展材料审核村级组织重点审核材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇zf。

四、乡镇zf组织各相关部门审查农业农村部门负责审查申请人条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准，宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等。

自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。

涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。

五、核发《农村宅基地批准书》根据各部门联审结果，由乡镇zf对农民宅基地申请进行审批，并核发《农村宅基地批准书》。

六、县级zf备案乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

七、宅基地申请审查到场收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇zf要及时组织农业农村、自然资源部门等实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。

八、批准后丈量批放到场经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇zf或授权的部门申请划定宅基地用地范围，乡镇zf及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。

农村要建房现在如何报建？自建房报建程序和手续？自建房报建流程有哪些？自建房在什么地方报建？现在越来越多的农村地区需要报建才能建房，但广大农民朋友却不知道如何报建，只能着急干等，今天小编就给大家说说农村自建房是怎么报建的。

一、农村自建房报建申请流程1、农村自建房报建简易流程申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房小编认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。

2、农村自建房报建详细流程根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。

《土地管理法》▲《土地管理法实施条例》▲（1）农村自建房报批程序流程图农村自建房报批流程图▲（2）农村自建房报批程序具体流程①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。

③镇政府进行初审，并负责调地工作。

（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）A、镇村建办给出初审意见B、镇土地分所给出初审意见④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

⑤报市（县）级主管部门联合审批：A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。

⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。

⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。

⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

小编提醒：各地政策落实程度及相关条款存在差异，因此在报建流程上也可能存在差异，具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。

（3）部分地区农村自建房报建流程图余姚市马渚镇渚山村村民宅基地建房报批流程▲小河镇报建流程图▲湘江乡村民申请建房报批流程▲广东省农村自建房报建手续及要求——广东省中山市东区报批流程一、凡是东区辖区内的建设，必须到东区建设管理站办理报建手续（包括：新建、扩建、改建、砌围墙、开门口）。

农村自建房审批流程和手续
农村自建房审批流程及手续
农村自建房作为家庭住房的重要形式，应当受到有关主管部门的批准和监督。

农村自建房申请的审批流程与手续如下：
一、申请手续：
1、农户在驻地村（居）政府提出申请。

首先，申请者必须在当地责任村（居）政府提出指定表格的书面申请，并且提交有关的身份证件（包括农民身份证、户口本）和其他证明材料以及满足自建房相关条件的证明，村（居）政府应当及时答复并登记备案。

2、土地用途审批。

申请者应当携带相关材料，向当地政府提出审批申请，由当地政府依照法律法规及相关政策对项目进行用途审查，准予土地使用权变更。

3、建设手续审批。

申请者应当携带审批登记后相关材料，先向村（居）政府提出建设审批申请，再由政府按照规定由依法报送建设项目审批有关部门，由有关部门准予建设手续。

4、施工许可审批。

申请者按规定报送建设项目许可资料，由当地政府审查并下发施工许可手续，施工手续的审批是由以上审批的基础上进行的。

二、施工监督
施工过程中应当对施工实施监督，由当地政府和村（居）民委员会发起成立施工监督小组，监督团队办公室和社区应当参与施工监督，保证室内空气质量、防水、防漏实行技术审查和竣工验收，确保施工质量合格。

三、出证手续
当施工完成、检测验收通过后，项目管理单位应当及时将审批和检测相关材料交有关部门及村（居）政府，由村（居）政府及时办理居民住宅出证手续，签发住宅登记证和产权证明。

农村自建房审批是由驻地责任村（居）政府根据有关规定按照一定流程及手续审批指导，确保规范审批，减少不合理性，维护农户广大合法权益。

农村宅基地审批流程
在中国大部分地区，农村宅基地是非常重要的。

它是农村土地使用发展的重要组成部分，也是经济社会发展的基础。

不同的地区有不同的宅基地审批流程，但是基本的审批流程大致相同，主要内容如下：首先，申请人需要提交申请材料，包括申请表，身份证明，土地使用权凭证，土地抵押登记证明等等，并向当地政府提交。

其次，申请人需要缴纳宅基地费用。

宅基地费用根据不同地区的政策定价，但在一些地区，申请人还需要为所需要的基础设施建设缴纳额外的费用，比如水、电、污水管道等。

第三，在通过缴费后，申请人需要等待当地政府审批。

在审批过程中，当地政府会根据宅基地申请人的身份、资产情况、宅基地使用目的等情况进行审查，如果获得批准，就会发放宅基地使用证，农村宅基地的审批就完成了。

此外，宅基地使用证需要定期更新。

在使用期满之前，申请人需要向当地政府申请更新，并提供相应的资料。

如果满足要求的话，当地政府会批准更新使用证，更新期就会继续。

最后，宅基地不能转让。

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农村宅基地重建审批流程
农村宅基地重建是指在原有宅基地上进行房屋改建或拆除重建的行为，为确保
农民的合法权益和土地资源的合理利用，审批流程显得尤为重要。

下面是农村宅基地重建的审批流程：
1. 提交申请：农民需要向所在村委会或土地管理部门提出宅基地重建的申请。

申请材料一般包括身份证明、土地使用权证、房屋建筑规划和设计图纸等。

2. 村级审核：村委会或农村组织将对申请资料进行初步审核，确保申请材料齐全、合法有效。

如果审核通过，将移交给相关职能部门进行进一步审批。

3. 相关部门审批：审批的主要责任部门包括土地管理部门、规划部门、建设部
门等。

这些部门将对申请材料进行细致的审查，核实土地的合法性、建设的合规性，以及是否符合相关城乡规划。

4. 公示程序：经过相关部门审批通过后，还需要进行一定时间的公示程序。

公
示的目的是公开宅基地重建的申请信息，让相关利益方有机会提出异议或意见。

5. 批准许可：在公示程序结束后，如果没有任何异议或意见，相关部门将批准
宅基地重建申请，发放施工许可证。

6. 施工监管：在宅基地重建的实际施工过程中，相关部门将进行监管，确保建
筑过程符合规划和设计要求，同时确保施工安全。

7. 竣工验收：施工完成后，需要进行竣工验收。

相关部门将对重建的房屋进行
验收，检查房屋质量和符合规划要求程度。

8. 颁发证书：验收合格后，相关部门将颁发宅基地重建的使用证书或房产证书，确认农民合法使用新建房屋的权利。

这就是农村宅基地重建的审批流程。

在整个流程中，政府和相关部门旨在保障土地和农民的合法权益，确保宅基地重建符合规划和安全要求。

农村宅基地确权登记发证工作流程要想把农村土地确权工作做好,必须坚持理论与实践相结合;在农村土地确权工作开展之前、当中,我们有必要提高对工作业务的熟悉度,深刻理解工作要求,不断熟悉和巩固业务流程,更好开展确权工作;农村宅基地确权工作流程如下：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表,以户为单元,每宗宅基地填写一份;村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡镇政府出具的土地权属来源证明;然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核;第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界;第三步、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等;第四步、审批公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市县人民政府领导签章,并加盖市县人民政府土地登记专用章;第五步、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地宅基地为单位逐项填写土地宅基地登记卡、土地宅基地归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字;第六步、颁发发土地证经过公示审批无异议、且登记注册成功后,农民朋友们就可以拿到土地确权证书了;。

农用地转为宅基地审批手续流程随着城市化进程的加快和农村土地资源的有限，农用地向宅基地的转化成为一种趋势。

农用地转为宅基地是一项涉及到众多程序和规章的复杂工作，必须按照相关法规和政策规定进行审批。

下面将对农用地转为宅基地的审批手续流程进行详细介绍。

一、规划审批1.项目可行性研究和立项审批：农用地转为宅基地项目需提交项目可行性研究报告，并取得所在地政府部门的立项审批。

2.土地用途规划调整：申请单位需向当地规划部门提交土地用途规划调整申请，经审批通过后才能继续后续审批程序。

3.宅基地整体规划设计：确定宅基地范围和规划设计方案，提交至规划部门进行审核。

二、土地审批1.宅基地用地报批：向国土资源管理部门申请宅基地用地报批，提交相关材料，包括土地权属证明、规划设计方案等。

2.土地出让手续办理：如有需要拆除旧建筑或进行土地整合，需办理土地出让手续，须遵守招拍挂程序。

3.土地使用权出让合同签订：与土地出让方签订土地使用权出让合同，约定宅基地使用期限、用途等条款。

4.土地使用权登记备案：将土地使用权出让合同备案至国土资源管理部门，取得宅基地土地使用权证。

三、建设审批1.建设工程规划许可：提交宅基地建设工程规划设计方案，向建设部门办理建设工程规划许可手续。

2.建设工程施工许可：经审批通过后，申请单位需向建设部门申请建设工程施工许可手续，才能进行施工。

3.宅基地竣工验收：建设单位完成宅基地建设工程后，需向建设部门进行竣工验收，合格后方可交付使用。

四、相关手续2.社区居民意见征询：如果宅基地项目影响到周边居民利益，需进行社区居民意见征询，得到同意后方能继续进行。