延安煤油气资源综合利用项目
建构筑物“三查四定”和“竣工验收”规
定（试行）
目录
第一章总则 (3)
第二章组织机构及职责 (4)
第三章三查四定 (6)
第四章竣工预验收 (8)
第五章竣工验收 (8)
第六章附则 (10)
第一章总则
第一条为了规范建筑物投用前的检查和验收程序，强化工程环节管理，保证工程质量。
根据国家、陕西省和集团公司的相关法律、法规和制度，特针本规定。
第二条本规定参考的相关国家、陕西省和地方相关法律、法规和制度：
（一）住建部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》
（二）陕西省《建设工程质量和安全生产管理条例》
（三）陕西省《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则》（四）陕西延长石油（集团）公司《三查四定制度》
（五）延安市建设工程质量监督中心站《竣工验收工作指南》
第三条“三查四定”是工程即将完工前，由生产中心/厂外项目组组织生产、设计、总承包（施工）、监理等单位，按专业、分单元开展的一项工程质量验收工作。
“三查”是查设计漏项﹙含设计隐患﹚、查施工质量隐患、查未完工程。
“四定”是对“三查”出来的问题定任务、定人员、定措施、定整改时间。
第四条“工程竣工预验收”也称工程(含专项工程)竣工初验，属于对专项工程竣工验收，一般在指专项竣工验收或工程竣工验收前，为了避免验收承包商不严格履行质量管理职责，可能影响验收工
作的质量和进度，进行的一种预验收形式的质量验收。
该工作由监理单位负责具体组织实施。
第五条“竣工验收”指建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、监理、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
第二章组织机构及职责
第六条工程管理部职责
（一）监督、检查各区域建筑物“三查四定”和“竣工验收”的执行情况。
（二）负责督促检查对“三查四定”和“竣工验收”所提的问题整改落实情况。
（三）检查“竣工验收”环节检查验收和签字手续办理情况。
（四）负责按照项目进度计划对各建筑物的完成施工节点进行考核。
（五）负责总体协调，协助生产中心/厂外项目组解决“三查四定”和“竣工验收工作中的存在的问题。
第七条技术管理部（质量管理部）职责
（一）负责编制、修订和完善建筑物“三查四定”和“竣工验收”相关管理规定。
（二）协调、督促“三查四定”和“竣工验收”检查中设计问题的整改关闭情况。
（三）监督、检查各区域建筑物“三查四定”和“竣工验收”检查中质量问题的整改关闭情况。
第八条各生产中心/厂外项目组职责
（一）负责组织所管辖区域内的建筑物“三查四定”和“竣工验收”的工作。
（二）具体负责“三查四定”和“竣工验收”检查中发现问题的整改确认工作。
（三）按照施工进度计划，对现场建筑物的施工节点进行督促和考核。
第九条监理单位职责
（一）负责组织各专业监理工程师对所管辖区域内建筑物“工程竣工预验收”的工作，并负责督促对预验收所查出问题的整改和确认工作。
（二）监理单位应有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
（三）参加生产中心/厂外项目组组织的“三查四定”和“竣工验收”工作，并负责督促承包商对查出问题的整改、复查和确认工作。
（四）负责对承包商提供的竣工验收报告进行核查、确认。
第十条总承包商（施工单位）职责
（一）负责组织施工承包商对完工的建筑物开展自检自查和整改，并向监理提交工程质量预验收申请书和工程竣工报告。
（二）设计部门出具工程质量检查报告，并经设计负责人审核签字。
（三）具体负责督促施工承包商对“三查四定”和“竣工预验收”、“竣工验收”查出问题的整改，并逐条进行复查确认。
（四）负责督促、检查施工承包商的施工过程资料、施工技术档案和功能性资料。
第三章三查四定
第十一条三查四定应遵循设计和施工单位自查、监理单位监督检查、生产中心/厂外项目组组织联查的原则。
第十二条三查四定应具备的条件：
（一）总承包（施工单位）已按设计内容和合同要求基本完成建构筑物等主体工程实物工作量；与主体工程同步进行的安全、消防、环保等设施已按施工图要求基本完成；
（二）监理单位已按合同要求完成项目建构筑物质量验收和评定工作；
（三）工程技术文件基本整理完成。
第十三条“三查四定”工作由生产中心/厂外项目组组织工程管理部、技术管理部、总承包﹙施工单位、设计单位﹚、监理等单位按项目的设计单元和系统，分专业进行，监理单位对“三查四定”工作实行全过程监理。
第十四条“三查四定”的内容包括现场实物工作量检查和工程技术文件检查两部分。
第十五条“三查四定”检查按设计、技术标准、工艺和使用要求对项目实施情况检查，具体检查内容如下：
（一）对照图纸逐项检查土建、消防、安全、环保等项目是否符合设计要求；
（二）土建检查桩基及基础工程、大体积混凝土设备基础、混凝土框架和大型混凝土梁柱等部位和建筑物装饰装修、电气和暖通等施工质量；
（三）技术文件资料的检查按照项目前期资料、设计资料、工程管理资料、工程监理及工程施工资料五部分进行：
1、设计资料包括施工图（详细设计）及设计变更等文件。
2、工程管理资料包括建筑设计消防审查意见书、工程质量监督委托书、施工许可证等有关文件资料；工程建设监理资料等。
3、工程监理资料包括隐蔽工程验收记录、分部分项工程的质量评定记录、单项工程质量评定资料等。
4、工程施工资料包括设计变更资料；地基处理记录及验收资料；材料、构件的出厂和验收资料；土建施工资料；设备、材料验收资料；工程质量验收资料等。
5、项目前期资料不在“三查四定”的范围之内。
第十六条由生产中心/厂外项目组会同设计、总承包（施工单位、设计单位）、监理单位对查出的问题逐项进行论证，确认必须整改的项目定任务、定人员、定措施和定整改时间。
第十七条按照“三查四定”所形成的书面文件，由各责任方负
责完成；监理必须监督整改的全过程，逐项销号，确认整改项的质量必须达到合格以上标准。
第四章竣工预验收
第十八条建构筑物“三查四定”所列整改项全部整改完成，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，由总承包商（施工单位）并向监理单位提交竣工预验收申请。
第十九条总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，并通知总承包（施工承包商）单位质量部门、项目经理及生产中心/厂外项目组有关人员参加，技术管理部（质量管理部）协调延安市建设工程质量监督站参加预验收的相关事宜。
第二十条对存在的问题整改完毕后，并经监理确认合格后，由总承包商（施工单位）向建设单位提交工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字。
第五章竣工验收
第二十一条总承包商（施工单位）向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
第二十二条建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，并制定验收方案。
验收组长一般由生产中心/厂外项目组的项目负责人担任，验收组根据工程专业性质可分若干个验收小组（房建工程一般分工程资料、土建和设备安装三个验收小组；市政道路一般分工程资料、外
观和实测三个验收小组）。
设计、勘察单位项目负责人和相关专业负责人、施工总承包单位质量技术负责人和项目经理、安装和装饰装修等主要分包单位的项目负责人、监理单位总监理工程师必须参加竣工验收。
对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。
第二十三条建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点、验收组名单和工程竣工验收方案书面通知负责监督该工程的工程质量安全监督机构。
第二十四条建设单位组织工程竣工验收：
（一）生产中心/厂外项目组汇报工程建设过程中各方合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
（二）总承包商（施工单位）汇报工程质量自评情况。
（三）监理单位汇报工程质量评估情况。
（四）勘察、设计单位汇报工程质量检查情况。
（五）按照验收方案分组审查工程档案资料，实地查验工程质量。
所有提供审查的工程资料应为原始手签资料。
（六）各验收小组对验收情况作出评价，汇总后形成经验收组人员签署的竣工验收意见。
第二十五条参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
第二十六条室外工程应作为单位（子单位）工程按照亦应要求本规定组织竣工验收。
将室外工程划分为子单位工程的，可与单位工程一同进行竣工验收。
第六章附则
《陕西省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则》。
