云南中豪置业集团董事长刘卫高：将螺蛳湾打造成世界级商贸中心

刘卫高：打造“世界的螺蛳湾”
苏旭
【期刊名称】《浙商》
【年(卷),期】2009(000)020
【摘要】昆明拥有比当年义乌更好的市场发展基础，“这里一定可以建成一个能真正与义乌小商品城媲美的大市场。

”
【总页数】5页(P90-94)
【作者】苏旭
【作者单位】《浙商》编辑部
【正文语种】中文
【中图分类】F727.55
【相关文献】
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昆明中豪螺蛳湾国际商贸城三期——五大中心一大总部打造西南家居名品城昆明螺蛳湾国际商贸城三期主体市场风风火火的招商工作早已于2011年10月18日正式启动，招商首日，已经引来数百名来自各地的家居建材行业经营户蜂拥而至。

当然招商只是一时，品质的吸引才是人们津津乐道的话题。

从一期市场的服装、鞋帽、皮具箱包、针织、工艺品、日用百货，到二期市场以国际数码文化城、旅游购物中心、酒店用品城、国际风尚中心、海外国家馆等五大特色主题为中心，汇集了IT数码、家用电器、手机通讯、珠宝玉器、民俗文化、云南特产、茶叶、花卉、酒店用品、品牌服饰、海外进口商品，现而今三期市场也重磅打造五大中心一大总部的西南家居建材名品城。

可以说，昆明螺蛳湾国际商贸城主营市场领域横跨人们生活的各个层面，领域范围广，选择面大，便成了昆明螺蛳湾国际商贸城一个引人瞩目的焦点。

如果说一期市场还停留在老螺蛳湾搬迁的旧风貌，适合中低档消费人群的生活态度，还保有老昆明淳朴的风气，那么二期的业态则是对新昆明发展的一种诠释，三期市场的大手笔全产业链家居建材世界的林立，开始真正结合起云南的优势，春城的风光，重磅倾力打造起属于云南、属于西南的“家”效应。

随着人们生活水平的提高，现代人所追求的已经不仅仅是需要，而是一种品质。

昆明螺蛳湾世界家居建材博览汇不仅是家具卖场，更是各种风格的样板房、体验区。

卖地板可以搭配各类情景家居，卖沙发可以装点各式精致饰品，卖建材可以呈现实景工艺样板区。

情景化、体验化、生活化、产品的精准化，助推了新CBD的完美品质。

品质是什么，它不是金钱的堆砌，不是奢侈的比拼，而是用有限的资源创造最无限的自然感受。

昆明螺蛳湾国际商贸城三期将打造150万平方米的中国西南家居建材总部，规划国际建材博览中心、国际灯具博览中心、国际家具博览中心、国际家居用品博览中心、国际家装博览中心、国际家居建材总部基地五大中心一大总部等板块，利用新螺蛳湾商贸全产业链布局优势，彻底改写传统运营模式，提供原料、加工、设计、研发、仓储、物流、展示、交易等全功能业态，充分满足全产业链的发展需要，以整合创造利润，以规模引领市场。

中豪集团刘卫高积极响应国家的号召2008年的昆明，随着西部大开发战略的持续深入，城市发展随即进入了快车道，站在新的历史起点上，昆明的发展也得打破常规，以超常规的速度和视野来规划新的城市布局。

一个经济强大的区域必须有和这个区域人口、资源等匹配的有世界竞争力的产业集群，一个龙头型的商业格局必须有与之相匹配的市场载体。

昆明的全新商业版图也必须站在全球经济的棋盘上跨越式重构，才能不被这巨大的浪潮所遗弃，昆明的商贸业必须整合更多元素集群化发展，深度融入中国—东盟自由贸易区、大湄公河次区域合作和孟中印缅区域合作，加快与泛珠三角、长三角、环渤海、泛北部湾经济圈以及西南五省区市在商贸、旅游、文化、信息、劳务等方面的交流合作，实现区域间优势互补、信息共享、产业链接与经贸合作。

昆明市委常委会在市委九届四次全体（扩大）会议上的报告书中指出：加快发展商贸物流业，要围绕建设辐射全国和东南亚，南亚，连接国际，国内两大市场的重要国际商贸中心的目标，强化商业网点规划和建设。

建设中豪·螺蛳湾国际商贸城是云南省委、省政府、昆明市委、市政府充分利用云南区位优势，顺应历史潮流，建立在“中国西部大开发”和“中国-东盟经济合作”等一系列国家战略基础之上，立足于“提升昆明经济，调整城市建设及产业结构，发展商贸流通”而着力打造的一项划时代工程。

投入运行后商城片区必将成为面向西部地区和东南亚、南亚、中东，集中国乃至世界的名品、精品的特大型国际商贸展示中心、交易中心、流通中心。

响应政府号召，顺应城市发展趋势，中豪·螺蛳湾国际商贸城，作为省、市、区三级政府重点引进和着力打造的区域性商贸物流中心，将为老螺蛳湾片区批零业态的整体转移和昆明商贸模式的全面提升提供一流的发展平台和巨大的发展空间。

伴随着新市级行政中心、南部国际客运中心、新螺蛳湾核心商贸圈……昆明新的行政中心、交通中心、商业中心等一线城市配套和经济焦点的整体南移，我们有理由相信以中豪·螺蛳湾国际商贸城为核心商贸物流板块的快速发展，将彻底解决昆明商贸在交通、物流、物业、仓储等方面上的诸多问题，创造一个全新的大格局、大流通、大市场的国际化商贸时代，为现代新昆明的崛起推波助澜，逐步形成“北有义乌，南有昆明”的新的大商格局，批发物流迁出三环，老城建设新CBD，昆明商贸迎来了立足西南、辐射国内、面向国际的大时代。

云南中豪置业集团董事长刘卫高：将螺蛳湾打造成世界级商贸中心2008年，现代新昆明建设拉开序幕，“螺蛳湾国际商贸城”顺势而上；2009年，国家领导人提出：“把云南建设成为我国面向西南开放的重要桥头堡”，螺蛳湾国际商贸城一期市场盛大开业。

从义乌到昆明；从一个梦想到一座现代化商都的崛起；从每天30多万人流的商贸城到打造世界级商贸中心。

凤凰涅槃、传奇缔造，他仅用了3年的时间，他就是全国工商联执委、浙江芬莉控股集团董事局主席、云南中豪置业有限责任公司董事长刘卫高。

诚信经营致富感恩从义乌起步，到宿迁发展，进入昆明的辉煌。

从袜业“龙头”到商贸“航母”，刘卫高一步一个脚印、一步一个奇迹，用自己的汗水、自己的执着、自己的诚信，诠释着自己每走一步的闪光足迹。

1968年7月，刘卫高出生在浙江义乌，16岁那年，小商品市场为他打开了经商创业的视野。

从3000双手套打开创业之路，到从上海赚取人生的第一桶金，刘卫高用自己的勤奋、智慧、诚信印证着创业之路的艰辛和成功喜悦，“诚信，是经商之道、立商之本。

”这是刘卫高经常说的一句话。

1993年，刘卫高创办了芬莉袜业，开始有了自己的公司。

从此，刘卫高的事业步入了正轨。

凭着对市场敏锐的观察力、洞察力，凭着一份开拓创新的企业家精神，2005年，刘卫高把自己的目光投入到宿迁这片土地上，开始自己的第二次创业，“要为宿迁这座城市做出应有的贡献”成了刘卫高的目标，办芬娜丝袜业、建宿迁·义乌国际商贸城，宿迁这片热土留下了刘卫高辛勤的汗水，也成就了他的事业。

为了回报感谢宿迁人民，刘卫高邀请了中央电视台“同一首歌”栏目走进宿迁，宣传宿迁，吸引更多的人来宿迁投资旅游工作兴业，为宿迁的经济社会发展做出贡献。

立足昆明将螺蛳湾打造成世界级商贸中心“我刚来昆明的时候，就喜欢上了这座城市，再没有哪座城市能像昆明这样，拥有中国西部地区这么好的区位优势。

”刘卫高表示。

凭着一份追求，一份执着，一份勇气，凭着一份对小商品市场的深厚情缘。

中豪：新城市主义理念的践行者始于20世纪90年代初的“新城市主义”运动是人类对于城市的一个新梦想。

作为新的城市设计理念，其影响力也越来越广泛。

当代中国正处在社会经济大发展之中，“新城市主义”理念对中国城市化进程起到了促进作用。

有着先进运营理念和超强社会责任感的开发商在参与城市建设时，都十分注重对“新城市主义”理念的运用。

自2008年以来，中豪始终以城市运营商的角色，参与新昆明建设，助力新昆明经济、产业大发展、大繁荣的同时，以打造宜居城市板块为目标；在促进商贸城稳定、繁荣运营的同时，完善商圈配套，提升商圈价值和服务能级，将中豪•螺蛳湾打造为现代化商贸、生活板块，将商业气息、生活气息、人文气息进行有效融合，成为“新城市主义”理念下的宜商、宜居的价值板块。

新城市主义的概念有几个关键词，即合理的空间设计、立体化的交通配套、生活化的街区设计和多样化的建筑风格。

这些我们都可以在今天的中豪•螺蛳湾板块寻到踪迹。

整体规划全面发展打造区域内商贸、生活大中心中豪以先进的全产业链运营模式，整体规划，力争全面发展。

随着中豪•螺蛳湾板块不断的完善和发展，今天的中豪•螺蛳湾不仅是财富宝地，也是理想的生活社区。

从财富价值来说，在以董事局主席刘卫高为代表的集团领导班子的带领下，中豪•螺蛳湾国际商贸城一期、二期和三期C4板块已繁荣运营，而三期C6板块布料区也已顺利试营业。

中豪•螺蛳湾正以蓬勃之势，引领昆明商贸潮流。

待项目全部建成后的未来，5万户商家， 60万的就业人口集聚在这个板块上，共同为自身的事业发展和区域内经济建设而发力。

围绕中豪•螺蛳湾国际商贸城，中豪配套打造了规划面积180万平方米的中央商务区、约120万平方米的仓储物流园区、约900万平方米的生产加工基地及配套生活区，以高端商业和楼宇经济，完善产业结构、优化服务功能，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，成为昆明的城市副中心。

商贸业的发展繁荣是中豪的长远目标，而促进区域内人文、历史的传承和延续是中豪的永久目标。

螺蛳湾“搅乱”民生银行“前几天英国银行家杂志名誉总编问我民生银行的竞争对手是谁，我说转型后好像不存在这个问题。

他说我的回答很特别，我说没什么特别。

你去做别人不愿做的事，肯定没有什么竞争对手。

他说他听明白了。

”这是中国民生银行董事长董文标于5月17日在新浪微博上的一条发言。

车贷解密：申请时定要面面俱到董文标的自信源于该行与众不同的市场定位。

早自2009年下半年以来，民生银行提出了做“民营企业的银行、小微企业的银行、零售高端客户的银行”最为独特的市场定位。

而云南省昆明市新的螺蛳湾市场，把这三个定位有效结合了起来，这个项目打破了民生银行上下级、部门的条块分割局面，几乎调动了该行上下所有部门，包括人力资源等后勤部门。

民生银行品牌管理部副总经理甘乾坤对《华夏时报》记者表示，在螺蛳湾项目上，民生银行不惧竞争，“其他银行可能会分走一些业务，但是，没有一家银行把这作为一个战略来做。

”金融对螺蛳湾全覆盖昆明螺蛳湾曾是全国十大小商品批发市场之一，由于地处市中心，极大限制了其扩张，2007年，个性官员仇和担任昆明市委书记后，加快了旧螺蛳湾向新螺蛳湾整体搬迁步伐。

位于昆明市主城区环城南路的老螺蛳湾，被整体搬迁至昆明市官渡区宏仁片区，建立新的昆明螺蛳湾国际商贸城。

2008年，昆明市人民政府通过招商引资引进浙江义乌商人刘卫高等组建成立云南中豪置业有限责任公司(简称云南中豪置业)对新项目进行开发建设。

新螺蛳湾以中国“第6代”市场的国际顶级商贸体系为运营模式，项目主体商贸市场总体量达到300万方，一期为约120万方的全框架结构国际级商贸大市场以及精品街商贸区与配套多功能商寓。

新螺蛳湾项目总投资约300亿元、建成后将有6万余名商家进场经营，年营业额预计将达到600亿元，年创利15亿元以上。

昆明螺蛳湾国际商贸城项目以分期建设形式开展，共分三期开发(其中：一期项目总投资约57亿元，建筑面积102万平方米；二期项目总投资80亿元，建筑面积200万平方米；三期项目开发面积3000亩，项目总投资150亿元)。

百瑞宝盈142号集合资金信托计划（螺蛳湾国际商贸城）背景资料一、项目背景昆明螺蛳湾国际商贸城项目位于昆明市官渡区宏仁片区，连接昆明老城区与呈贡新区的交通门户地带，坐落在昆明官渡区彩云北路，东靠昆玉高速，西接彩云北路，南连南绕城路，北邻广福路。

是昆明市委,市政府加快主城区城市化建设的重点项目之一，是2008年昆明市重点招商引资项目，云南省重点工程。

项目总投资350亿元，计划用地近12000亩，规划总建筑面积1000万平方米，是具备全方位物业功能的国际级商贸中心。

目前项目一、二期已建成投入运营，随着项目三期的建成螺蛳湾国际商贸城将超过义乌小商品城，成为我国第一大的商贸中心。

云南中豪置业有限责任公司（以下简称：中豪置业或借款人）为满足自身经营和发展需要，拟借款29000万元-50000万元，期限为1年。

信托计划资金以贷款方式贷放给中豪置业，用于昆明螺蛳湾国际商贸城二期配套设施建设。

为保证借款人按时、足额偿还信托贷款本息，中豪置业以其合法持有的位于云南省昆明螺蛳湾国际商贸城二期市场主楼12区第1层至第5层商业房产所有权为信托贷款提供抵押担保。

经浙江众诚房地产评估事务所有限公司评估，房产所有权面积合计为61365.64平方米，评估价值合计150391.00万元，根据信托计划实际募集资金规模，将抵押率控制在35%以下。

通过实施本信托计划，百瑞信托将信托财产所产生的收入，扣除信托财产应承担的受托人报酬、税费和其他费用后，作为信托利益的来源，分配给受益人，为受益人谋求投资收益。

二、融资方介绍1、基本情况表名称 云南中豪置业有限责任公司注册地址 昆明市官渡区彩云北路5151号联系地址及邮编 昆明市官渡区彩云北路5151号法定代表人 刘卫高 成立时间 2008年5月7日营业执照号码 53011110014204 组织机构代码号 67363077-9贷款卡号码 5301110000117279 税务登记证号 530111673630779基本户开户行富滇银行昆明螺蛳湾商城支行开户许可证号 242051010000049357 经营范围 房地产开发经营；房屋拆迁工程；物业管理；房屋租赁；仓储理货；货运代办。

创业路上的大商之道-企业治理论文创业路上的大商之道——访中豪商业集团董事局主席、总裁刘卫高文本刊记者张云龙曹珂玉昆明，有着“春城”佳誉的时尚，也有着两千连年“南方丝绸之路”的开放。

不仅吸引了大量游客慕名而来，也让有着投资目光的众多商人来此“寻商筑梦”。

中豪商业集团董事局主席、总裁，浙江芬莉控股集团董事局主席刘卫高，即是众多寻梦者中的一名。

刘卫高喜爱把自己定位为创业者。

1993年至今，他前后创建了浙江芬莉袜业、江苏运河文化城投资开发、云南中豪置业有限责任公司等十几家企业。

昆明螺蛳湾国际商贸城，是他目前创业的又一块“实验田”。

听说站在螺蛳湾国际商贸城放眼望去，眼睛到区域的楼盘几乎都是中豪商业集团的项目。

刘卫高借鉴义乌模式，投资兴修了宿迁义乌国际商贸城；中豪·螺蛳湾国际商贸城是他创新义乌模式、升级义乌模式在昆明的又一个“实验田”。

有人如此计算过，若是一个顾客在螺蛳湾国际商贸城每一个摊位上停留1分钟，那么他要花两个多月才能走完整个市场。

刘卫高中等个头，走起路来步子专门快，眼睛不大但很有精气神，言语不多却掷地有声。

这位1968年诞生的浙商，从浙江到江苏，再转战到云南，一路走来刘卫高以为诚信才是商道精神，用吃苦耐劳浙商精神构建和开拓自己的商业版图。

这确实是大商之道，不仅需要实干精神，也需要战略目光，更需要商业格局与胸怀。

谈起螺蛳湾国际商贸城，刘卫高说：“我必需成功，必需成为一个成功的生意人，不成功便成仁。

”这是他开始创业的动力和座右铭，更是对中豪的以后充满信心。

赤手起家——父亲是我的启蒙教师浙江人坚信如此一句话：“吃的是苦头，取得的是金砖。

”因此，在创业时期，必需忍得住心力交瘁，耐得住吃苦受累。

刘卫高中考后那年，得了严峻眼疾需要临时休学。

那时，刘卫高内心超级痛楚，而对父亲来讲冲击更大。

尽管家里条件不是专门好，可是父亲仍是一心想把他培育成有文化的人。

刘卫高四岁时，患有白血病的母亲就离开了人世。

一家人的生活只能依托这位既当爹又当妈的父亲种地、摆小摊来维持。

仇和刘卫高：从云南昆明中豪螺蛳湾看“大商贸的必然”第1大必然城市腾笼换鸟，重扩商业版图城市化、区域经济一体化、经济全球化……在这样的大势之下，多少城市在重构着自己的商业版图？多少城市在锻造着自己的核心竞争力？多少城市在大潮之中崛起？多少城市在创新乏力之中徘徊不前？当今的中国城市正在努力将自己置身于全球化浪潮下思考竞争力的提升问题，而首当其冲的就是空间战略和产业战略。

提升竞争力如果依然沿袭老的路子和做法，循规蹈矩、按部就班；或者只是跟在别人后面简单模仿、亦步亦趋，我们只能是永远落后。

省委常委、昆明市委书记仇和曾经指出，当前我们要把昆明的发展置于全省、全国乃至国际大格局中来审视，放在贯彻落实科学发展观的总体要求中去把握。

当今世界是高度开放的世界，现代经济是高度开放的经济。

要以更积极的姿态、更宽广的视野、更有力的举措，全面提高对外开放的层次和水平。

要深度融入中国—东盟自由贸易区、大湄公河次区域合作和孟中印缅区域合作，加快与泛珠三角、长三角、环渤海、泛北部湾经济圈以及西南五省区市在商贸、旅游、文化、信息、劳务等方面的交流合作，实现区域间优势互补、信息共享、产业链接与经贸合作。

是的，昆明的发展不能再因循守旧了，一个经济强大的区域必须有和这个区域人口、资源等匹配的有世界竞争力的产业集群，一个龙头型的商业格局必须有与之相匹配的市场载体。

昆明的全新商业版图也必须站在全球经济的棋盘上跨越式重构，才能不被这巨大的浪潮所遗弃。

昆明的商贸业必须整合更多元素集群化发展。

螺蛳湾国际商贸城于是应运而生，成了昆明市提升商贸业的“四位一体”集群化发展的项目：550万平方米世界级主体市场、900万平方米国际标准小商品生产加工区、100万平方米仓储物流园区、以及商务写字楼、配套专业街、住宅社区等，形成生产加工、商贸交易、物流仓储、电子商务“四位一体”的全产业链模式。

据悉，等市场主体全部完工后，体量规模将超过义乌小商品城，成为中国最大的小商品交易市场。

中豪螺蛳湾国际商贸城多举措推进国际化运营作为定位面向东南亚、南亚、中东及非洲地区的国际特大型商贸、展示、流通中心，中豪螺蛳湾国际商贸城(论坛相册户型样板间点评地图搜索)在项目的整体运营和培育中时刻保持一种“国际化的视野”。

中豪螺蛳湾国际商贸城相关负责人表示，中豪螺蛳湾国际商贸城将助推国内产业的梯度转移、促进国际间的经贸交流与合作，带动云南本土二、三产业的迅速深化发展，形成产业链式发展和跨区域中心化发展，从而实现由中转型市场向产地型市场的转型，为整个国际商贸城片区的健康、和谐、持久的繁荣打下百年根基。

按照将云南省建设成为面向西南桥头堡的战略指导思想，国际商贸城计划在今年采取一系列举措，切实推进整个商城板块的国际化道路：一、引进100家沿海地区的外贸公司进驻，从而提升整个西南地区的外贸业服务水平，进一步推动中国西南地区面向东南亚、南亚及中东、非洲地区的商贸合作与交流。

二、投入1000万元专项培训基金，对国际商贸城的商户开展外语、电子商务等领域的培训，提升商家在国际化市场条件下的经营水平和综合素质。

三、启动10条线路，共涉及43个国家的国际商贸交流与考察活动，充分增进商城与各国市场、商家间的交流与合作。

四、邀请泰国、越南、缅甸、老挝、马来西亚、印度尼西亚、印度等东南亚、南亚甚至中东、非洲等地国家的客商到国际商贸城来开设各国家商品馆，进一步丰富中外客商汇聚、中外商品交流的“国际商贸城”内涵。

五、引进印度、巴基斯坦、阿富汗、斯里兰卡、锡兰、尼泊尔等南亚八国工商会入驻中豪螺蛳湾国际商贸城，为中国-南亚经贸往来和广大南亚客商的商务活动提供一站式的便利服务。

六、与第18届昆明进出口商品博览会暨第2届南亚商品展形成战略合作，在商贸城开设分会场，进一步推进“365天，展贸无间转换”运营思路，并长期致力各类长期、短期、定期的国际会展和交流活动的开展，最终真正实现在商城片区内打造“365天永不落幕的国际会展商贸之都”的目标。

泰国商品城落户昆明中豪螺蛳湾国际商贸城云南网讯（记者王海龙）从今天起，云南的消费者不用出国就能采购到原汁原味的泰国商品，还可以体验泰国风情、了解异域文化。

8月8日下午，中国·昆明中豪螺蛳湾国际商贸城主入口大厅熙熙攘攘、人头攒动，昆明中豪螺蛳湾国际商贸城首家海外国家馆——泰国商品城在这里举行开业仪式，同时首届泰国商品周也正式开幕。

在仪式上，中国国际贸易促进委员会云南省分会与昆明中豪螺蛳湾国际商贸城的承建方云南中豪置业有限责任公司正式签署了战略合作协议。

据云南中豪置业有限责任公司董事长刘卫高介绍，泰国商品城的开业，泰国商品周的开幕，以及与省贸促会战略合作的启动，这一系列滇池泛亚合作活动的举办，标志着昆明中豪螺蛳湾国际商贸城在打造“泛东南亚第一商贸圈”和全面助力云南桥头堡战略建设的道路上又迈出了里程碑式的一步。

泰国商务部常务副部长阿隆功、云南省委常委、昆明市委书记仇和、泰国驻昆明总领事陈维钦、中国国际贸易促进委员会云南省分会会长李家寿、泰国云南商会常务副会长杨芳舒、云南省商务厅副厅长朱晓阳等领导到场，共同见证了这一对云南对外贸易交流和昆明商贸产业都具有重大意义的盛事，并为泰国商品城开业剪彩。

泰国商品城，位于中国·昆明中豪螺蛳湾国际商贸城B区5楼1街，占地面积约2500平方米，汇集了数十大类、上千品种原汁原味的泰国商品集中展示、交易。

泰国商品城中的泰国皇家项目产品馆，更是引人注目。

泰国皇家项目因为其先进的经营理念，多次受到联合国的表彰。

这是泰国皇家项目第一次走出国门。

泰国商品城将成为昆明乃至云南地区的消费者和客商采购泰国商品的首选平台，并为广大市民开辟了一个体验泰国风情、了解海外文化的窗口。

数据显示，今年上半年，中泰贸易总额约340亿美元，较去年同比增长约50%。

其中，泰国农产品对中国的出口总值为18.9亿美元，同比增长90.5%。

中国已成为泰国最大的出口市场，占总出口额逾10%。

另据记者了解，除了在螺蛳湾投资经营泰国商品城，泰国云南商会在昆明投资的另一个项目——“昆明国际水果加工交易中心”，投资8000万美金，落地昆明空港经济区，占地300余亩。

中国·昆明螺蛳湾商贸城宣传片解说词2 螺蛳湾，享誉东南亚的云南省第一大日用百货批发市场。

四百年前在大旅行家徐霞客的眼里，它不过是滇池边上布满螺蛳的一个小渔村。

今天，伴随着昆明三十年改革开放的脚步，螺蛳迎来了自己的成人礼。

那么，它将以怎样的姿态面对未来呢？2008年9月28日，昆明市委书记仇和宣布：“中国·昆明螺蛳湾国际商贸城项目开工”。

它标志着螺蛳湾将成为继义乌中国小商品城后的又一个大型专业国际化批发市场，从而引领中国西南商贸物流经济走向国际舞台，打造昆明新的经济亮点。

李勇毅（昆明市人民政府副秘书长）说：“螺蛳湾是我市多年来重点培养和发展的商贸市场，由于建设较早，市场布局陈旧，配套设施已经不能适应日益发展的需求，迫切需要对螺蛳湾市场进行搬迁改造，升级换代。

随着升级改造工程的全面启动，螺蛳湾新址，螺蛳湾国际商贸城即将出现在片区。

这一连接昆明主城与新区的黄金衔接带上，昆明新CBD版块的核心地段。

螺蛳湾国际商贸城，300万方中国门户级商贸口岸，打造引入国际顶尖的中国第六代市场模式，搭建了立体化、展览化、电子化的国际级商贸物流平台。

立体物流，业态集群，展销无间。

18大主题展馆，近2000种档位，40余万种商品，全国第二大小商品海洋。

它将与义乌中国小商品城建立战略合作，在信息平台与物流平台上，形成东西商贸第一城的无缝对接。

十大功能服务平台集商品、物流交易、展示、厂家直销、国际会展、旅游购物体验、仓储物流、一站式报关办证服务、金融服务、政府商会、电子商务等于一体，全方位打造一座世界商贸版图上的新地标。

刘卫高（云南中豪置业有限公司董事长）讲：“昆明有面临东南亚、南亚的区位优势，有得天独厚的气候和良好的自然条件，发展国际化商贸物流产业的空间极为广阔。

为了使项目的规划设计能更适应本地市场特色和国际商贸物流产业的发展需要，并且能在较长一段时间内始终保持一定的高度和前瞻性，我们在规划伊始便向全国各位相关领域的专家学者共谋大计。

云南中豪置业有限责任公司简介董事长兼总经理：刘卫高助理：张姣副董事长兼副总经理：金伟东副总经理：薛金根监事：何樟兴项目帮办、市商务局副局长：完同良营销总监：杨洋行政办主任：李娟管委会主任：袁国云云南中豪置业有限责任公司成立于2008年5月，由浙江义乌商人出资筹建，是一家以商业地产开发为主体的大型综合性股份制企业，注册资金5亿元人民币。

是云南省招商引资重点企业。

云南中豪致力于新昆明建设。

企业以建立在“中国西部大开发”和“中国—东盟经济合作”等一系列国家战略基础高度之上，立足于提升昆明经济，调整城市建设及产业结构，承载着接轨东盟重任的划时代工程——计划用地近12000亩，规划总建筑面积1000万平方米，总投资350亿元的中国·昆明螺蛳湾国际商贸城为主体产业，涉及小商品生产加工、物流产业、园林绿化、酒店经营服务、物业管理、商业贸易、旅游业服务、餐饮娱乐等多个经营领域。

云南中豪置业有限责任公司组织架构一、云南中豪仓储服务有限公司成立于2009年10月，是一家以物业管理为主体仓储理货、货运代理、自有房屋租赁的综合性服务企业商，注册资金2亿元人民币的法人独资企业。

仓储公司隶属于云南中豪置业有限责任公司。

云南中豪仓储致力于为中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的各位商家服务。

仓储公司现有规模：仓储一期基地总用地面积17.27公顷，建筑面积258032平方米，绿地率18.5%，52栋五层建筑；仓储二期基地总用地面积18.41公顷，建筑面积341764平方米，绿地率18.5%，57栋六层建筑。

二、螺蛳湾国际商贸城市场管理一公司总经理：吴不丹副总经理：曹家林昆明螺蛳湾国际商贸城市场管理有限责任公司，是云南中豪集团股份有限公司于2009年2月份为新螺蛳湾项目一期市场的管理而专门成立的。

公司注册资金2000万元。

公司下设总经办、办公室、创A办、财务部、市场部、工程部、安保部、管理部八大职能部门。

市场管理公司主要负责螺蛳湾国际商贸城一期市场23000个商位，以及一期专业街36栋商住两用楼的日常管理工作，包括了市场安全、秩序、卫生、综合信息、工程等诸多方面的工作。

认识云南昆明中豪螺蛳湾的新价值7月15日，中国驻印度加尔各答总领事毛四维在印度东部地区贸易促进论坛上致辞。

他说，中国东部有个义乌，义乌是目前世界上最大的小商品批发市场。

在昆明则有一个著名的中豪螺蛳湾国际商贸城（下称“中豪螺蛳湾”）。

现在，中豪螺蛳湾决意把自己打造成“义乌第二”，成为中国西南地区最大的贸易市场。

论坛结束后，印度北方知名报纸——《政治家报》记者称：中豪螺蛳湾蕴藏着巨大的、令人兴奋的商机。

对于印度商人，中豪螺蛳湾值得关注。

合作新地标的确，中豪螺蛳湾值得关注。

中豪螺蛳湾不但是昆明市2008年招商引资重点项目，而且是云南省重点工程。

项目由浙江义乌的企业投资团队投资建设，总投资达580亿元。

有趣的是，日前，记者一行人赴南亚三国采访时发现一现象——谈到云南时，很多南亚国家的官员、学者、媒体资深人士都提到了中豪螺蛳湾。

沿印度、尼泊尔、孟加拉国一路走下来，采访组发现“中豪螺蛳湾”三字已成了不少南亚客商的“新词汇”。

在他们看来，现今的中豪螺蛳湾有三个明显特征：一是南亚客商到昆后首选访问之地；二是客商们寻找新商机的理想场所之一；三是南盟八国商会办事处已于6月6日落户中豪螺蛳湾，目前，八国商会就落户的具体工作正在接洽中；由此，中豪螺蛳湾将会成为南亚国家在西部中国拓展新市场的一个“新高地”与“根据地”。

中豪螺蛳湾在南亚、东南亚客商中声誉日隆已是不争的事实，开发商——云南中豪置业有限责任公司营销总监杨洋说：中豪螺蛳湾在东盟、南亚客商中影响力日益彰显，现已有中国—东盟、中国—南亚合作新地标的特质。

最新资料显示：目前，中豪螺蛳湾入住商户已达1.6万户，人均流量达15万左右，浙江、福建、广东、四川、山东等沿海及西部发达地区的商户占了总商户数的60%～70%。

且东盟、南亚客商政要也纷至沓来。

中豪螺蛳湾已接待国际客商1.7万人次，几乎是“老中豪螺蛳湾”时的数倍。

统计数据还显示：这些客商来自世界上30多个国家与地区，东盟国家、南亚国家的客商又占了较大的比例。

中豪·螺蛳湾：见证一位浙商的传奇2008年的“新螺蛳湾”，对于昆明人来说，只是一个梦想。

然而，现在的中国•昆明螺蛳湾国际商贸城不仅屹立于昆明市主城区与呈贡新区的交通咽喉上，而且每天30多万的客流俨然已经是一个国际化的商贸中心。

令人不可思议的是，这里是一个AAAA级旅游景区，是旅游和休闲购物的必到之地。

投资580亿元建设新螺蛳湾项目的中豪集团董事长刘卫高说，中国•昆明螺蛳湾国际商贸城打开了一个门户——一个面向东南亚、南亚、中东、非洲等地的门户。

到底是什么造就了中国•昆明螺蛳湾国际商贸城这样的传奇？经营者的真心谢意为了探个虚实，笔者实地走访了中国•昆明螺蛳湾国际商贸城。

走进位于5楼的小伶俐梦工场，就像是掉进了一个童话世界，这是一家专门销售各种玩具的店铺。

老板娘叫李灵芝，正接待客人。

忙里偷闲，她告诉笔者，她原来就在昆明老螺蛳湾商城做生意。

那年即将落成的中国•昆明螺蛳湾国际商贸城开始招商，招商人员邀请她到国际商贸城经营。

起初，李灵芝与丈夫心存疑虑，认为这么偏僻的地方怎么可能热起来呢？后来，在中豪的大手笔宣传及招商人员的耐心说服下，终于搬到了国贸城。

李灵芝说：“现在用铁棒打也打不走了。

来了后才发现这里的平台比原来大很多，现在我们的客户不仅有昆明、云南的，而且泰国、老挝、缅甸的客商也常常来光顾。

”一楼“久久佳伊”女装经营部，是一位来自浙江的商人在经营的店铺。

店员告诉笔者，他们起先也在老螺蛳湾市场做，也是中豪的诚信把他们吸引过来，再加上本来都是浙江老乡，也想把这里的市场做大，老板一口气租了好几个店面，每家店做差异化的服装，既有合又有分，生意兴隆。

据中豪工作人员介绍，来自浙江的客商和货产占到了整个市场的20%。

螺蛳湾国际商贸城也正吸引着国外商品进驻。

在5楼，商贸城新辟了一个“泰国馆”，专门经营泰国的家居用品及工艺品。

经营者主要是来往于中泰两国做国际贸易的中泰商人。

笔者在一家名叫泰国欢欢中国总店的店铺里，见到了店主卢丽。

全国人大代表刘卫高的发展历程刘卫高，男，1968年生，浙江省义乌市人，现任宿迁工商联合会会长、宿迁浙江总商会会长、江苏中豪置业有限公司董事长、云南中豪置业有限公司董事长、江苏万晟实业有限公司董事长、江苏运河文化城投资开发有限公司董事长。

2013年1月，当选为十二届全国人大代表。

记者见到刘卫高时，已经是人大代表们准备进京的前一天。

风尘仆仆从云南赶过来的他，正利用休息的间隙和工作人员讨论企业的运营情况。

今年第二次代表宿迁参加全国两会，刘卫高说觉得责任重大。

人大代表刘卫高：去年3月份，到北京参加了全国两会以后，回到宿迁以后，我每两个月就会组织我们宿迁市的全市的民营企业做一个走访调查。

传达中央对我们全国民营企业的经济的形势和一些内容，做好一些宣传工作。

2013年，结束了全国两会后，刘卫高就开始把三县七区的走访调研当成了他业余时间里的最大工作和任务。

在经济环境瞬息万变的今天，作为一个民营企业家，刘卫高毫无悬念的把更多的关注点聚焦到了如何破解当前民营企业的发展难题上。

人大代表刘卫高：比方说，像融资难，现在的民营企业在转型升级的过程中碰到的一些问题，我们也会组织工商联有关的同志，起草、撰写民营经济如何发展的一些意见，向市委市政府的主要领导，向他们做一个反映。

引起市委市政府的重视。

产业要转型、效率要提高、科技要创新、品牌要打造。

带着对民营企业发展深深的思考，刘卫高坚持不懈走访调研，形成了自己的一套想法。

今年，他将会把这些想法整理成文件，带到北京去。

人大代表刘卫高：比方说，像我们民营企业如何向科技方面进行转型升级，如何创自主品牌、如何创国家名牌，来提升、提高附加值。

在这方面，我们都做了大量的工作。

在如何解决民营企业在转型升级的过程中，政府如何能够支持民营企业这个方面做了一个建议、方案。

有建议才会有重视，有重视才能有政策，有政策才能促进发展。

刘卫高说，既然是代表，自己就要做一些实事。

也希望通过此次进京参会，能够为民营企业争取更多的发展良机。

中豪螺蛳湾国际商贸城：新昆明速度的践行者一个项目见证着一个城市的发展与繁荣，一个城市见证了一轮坚韧的商业革新——中国·昆明螺蛳湾国际商贸城之于昆明，便是如此。

他的孕育，践行了令人惊叹的新昆明速度；他的诞生，构建了一个脱胎换骨的商业舞台；他的成长，点点滴滴透着新昆明投资软环境建设的硬变化。

2009螺蛳湾国际商贸城的脚步1月6日，项目迎来了新年的第一次检阅。

昆明市委九届五次全体（扩大）会议现场观摩团一行300余人莅临中国昆明螺蛳湾国际商贸城一期工程现场视察项目的建设工作。

省委常委、昆明市委书记仇和，市长张祖林等市领导对项目的建设与发展提出了宝贵的指导意见。

2月19日，官渡区政府举行中国·昆明螺蛳湾国际商贸城建设招商新闻发布会，正式对外界招商，商户申报热潮引爆春城。

2月20日，云南省委书记白恩培、省长秦光荣等省委、省政府领导莅临中国·昆明螺蛳湾国际商贸城视察指导工作。

省委、省政府领导对于中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的规划设计理念给予了高度评价，并针对未来项目的建设和发展提出了宝贵的指导意见。

3月18日，项目近7万平方米的地下车库基础部分提前1个月完工，并一次性通过6部门基础验收。

3月30日，泰国驻昆明总领事馆商务处、泰国泰京银行昆明分行等机构相关负责人一行十余人组成的泰国商团踩点正在如火如荼建设当中的昆明螺蛳湾国际商贸城，50余家泰国企业意向进驻。

4 月30 日，一期市场工程提前一个月结顶，由螺蛳湾片区商户组成的“百人质检团”在项目现场，实地考察和检验项目的进展和工程质量。

6月6日，来自南亚考察团、泰国考察团和海外华商考察团的500多位外商实地考察了正在建设中的昆明螺蛳湾国际商贸城，众多外商都对该项目表现出了极大的兴趣。

6月7日，项目作为第17届昆交会的唯一总冠名单位，在昆交会现场搭起逾1200平方米的中央展厅，向全世界展示自身的国际形象与品牌风尚。

6月12日，云南中豪置业与昆明公交集团启动双方战略合作，全面展开公交线网布设和昆明螺蛳湾国际商贸城公交总站建设等工作。

云南昆明中豪螺蛳湾国际商贸城3期再次扣动商业发展脉搏螺蛳湾国际商贸城3期核心——螺蛳湾世界家居建材博览汇，雄踞整个新螺蛳湾板块中央，与泛亚世博中心CBD、500强总部基地、百亩大湖及湖滨高端商业区一起，构建成为整个新螺蛳湾板块真正的中心区。

其绝版中心地段，彰显价值。

未来，螺蛳湾国际商贸城3期——世界家居建材博览汇将携5大中心、1个总部、40余行业集结西南，形成龙头之势。

3期市场规划国际建材博览中心、国际灯具博览中心、国际家具博览中心、国际家居用品博览中心、国际家装博览中心、国际家居建材总部基地五大中心和一大总部等板块，一站整合家居建材全产业链。

依托新螺蛳湾商贸全产业链布局优势，提供原料、加工、设计、研发、仓储、物流、展示、交易等全功能业态，充分满足全产业链的发展需要，以规模引领市场。

同时，三期还拥有3大区块、16个场馆，恢弘布局超大规模产业集群，西南商业龙头之势当仁不让。

各类品牌档次合理搭配，以人群区分业态，按需求统合规划，全方位满足各档次、各类型品牌的发展需求，同时最大限度的聚集人气，整合家居建材全业态资源，互融互补，释放前所未有的行业领导力和市场辐射力。

如果说住宅改变城市人居形态，那么商业将定义城市功能，商业发展脉络，决定了城市的未来。

昆明螺蛳湾国际商贸城再度向世界诠释了这一概念，从一期到三期，一个新的城市中心顺势而生。

一个大商圈、一座新城正崛起于昆明主城和呈贡新城之间的双城核心。

2009年新螺蛳湾一期现世，老螺蛳湾市场整体搬迁，商业龙脉南迁，120万平方米主体市场当年满铺开业，汇集服装、鞋帽等二十八个大类，数百个品种，开业一周内日均客流量达到30万人;2010年新螺蛳湾二期面世，200万平方米主体市场当年开业，服装、百货、家电、旅游用品等二十二个大类，数百万个品种集中展示、交易，一举奠定西南商贸龙头和中国门户口岸的地位；2011年中国家居建材总部横空出世，未来超级MALL、百货购物中心、国际连锁超市大卖场、家电数码旗舰店、奢侈品百货精品店、IMAX影院，KTV量贩……一个全新的商圈正在成形，数十万人流汇聚于此，在这里生活、工作、消费、娱乐。