公共基础知识复习资料：抵押权与抵押财产

抵押权知识点一、知识概述《抵押权知识点》①基本定义：老实说，抵押权呢，就是一种担保物权。

就是说，你想借点钱，或者办点别的事，但人家怕你到时候赖账或者还不起，你就可以把自己的财产抵押出去。

比如说你的房子，你把房子抵押给银行，就像你对银行说：“你看，我把房子押这儿了，要是我还不上钱，你可以把房子拿走去卖钱抵债。

”这个房子就是抵押物，你们之间这种关于抵押房子来担保还钱的关系，这里面银行就对你的房子有抵押权。

②重要程度：抵押权在物权里可是相当重要的哦。

在经济活动中，就像血液一样重要。

不管是个人、企业还是金融机构之间的借贷、买卖啥的，基本上都会涉及到抵押权的问题。

要是没有这个抵押权，大家借钱、做生意都不踏实啊。

比如说你想去银行贷款创业，银行要是不能有个抵押物来保障自己的权益，它可不敢轻易把钱借给你呀。

③前置知识：我们得先了解物权的一些基本概念，像什么是所有权呀，占有权啦。

还得懂一点债务相关的知识，因为抵押权是和债务紧密相连的呢。

打个比方，你都不知道债务是怎么回事儿，那你肯定理解不了为啥得抵押东西来担保债务的偿还了，对吧？④应用价值：在现实生活里到处都有应用。

除了上面说的个人向银行贷款抵押房子，企业也经常把自己的厂房、设备抵押给供应商作为货款的担保啦。

这就给了交易双方一种保障和信心，要是没有这种抵押保障机制，经济活动很难顺畅进行。

在房地产行业更是如此，开发商经常要把土地或者在建工程抵押来融资，这样楼盘才能顺利建设。

二、知识体系①知识图谱：抵押权在物权的担保物权里可是关键的一部分哦。

在整个民商法体系中呢，它和债权债务关系紧密交织，处在保障交易安全、促进资金流转这个很关键的点上。

要是把民商法体系当成一个大拼图，那抵押权就是一块很重要的拼图块。

②关联知识：它和债权关系最大了，毕竟是为债权做担保的呀。

另外和抵押物的相关规定也分不开，像什么东西可以抵押，什么东西不可以抵押，这和抵押权能否有效成立息息相关。

还有和执行程序也有关系，如果债务到期不还，怎么去实现抵押权，把抵押物给处理掉，这就要涉及到执行方面的法律了。

海南事业单位公基法律常识：抵押权效力【导语】通过近几年的统计，大部分海南事业单位招聘都是考的公共基础知识，因此，考事业单位就准备公共基础知识也已成为了广大考生所熟知的事。

那么问题来了，很多考生都知道事业单位考公基，那公共基础知识到底考些什么内容呢？大部分人还是似懂非懂，似知非知。

在此，海南中公教育特为大家准备了一系列的公共基础知识资料，首先我们得知道公共基础知识包含：法律、政治、经济、行政管理、公文写作、道德、时事政治以及各类常识知识，知识点是这么多，但不一定每个招考都考全部内容，具体的考试内容还要根据公告来定。

今天，我们来学习海南事业单位考试公共基础知识-法律篇抵押权效力！【分值】在事业单位公基考试中，法律知识部分的考核一向为考试重点，所占分值30%-40%。

【正文】一、抵押权所担保债权的范围抵押权所担保债权的范围即抵押权对所担保的债权的效力，是指抵押权人实行抵押权时，能够优先受清偿的债权的范围。

(一)主债权主债权又称原债权，是抵押权设定时约定予以担保的原本债权。

该原本债权应在抵押权设定时予以登记，以使其确定和明确。

(二)利息利息是指由原本债权所生之孳息。

在通常情形下，无论法定利息或约定利息、期内利息或迟延利息，均属抵押权担保的范围。

(三)违约金与损害赔偿金(四)抵押财产的孳息违约金是债务人不履行债务时依法律规定或合同约定应当向债权人一方支付的一定数额的款项;损害赔偿金是债务人不履行债务或为加害给付时应向受到损害的债权人支付的赔偿款项。

除法定的违约金与损害赔偿金不以登记为要件外，约定的违约金应当登记，否则不得对抗第三人。

(五)实现抵押权的费用和保全抵押权的费用这是指抵押权人因保全和实行抵押权而支出的费用，如申请强制执行的费用、评估费用、拍卖费用等。

二、抵押权及于标的物的范围抵押权的效力所及的标的物，首先是当事人设定抵押的财产。

除此之外，学说和立法一般认为抵押权的效力还及于抵押财产的从物、从权利、孳息、代位物和附合物。

公务员公共基础法律知识：担保物权担保物权有哪些知识点需要我们掌握呢？小编为大家提供公务员公共基础法律知识：担保物权，一起来复习一下吧！公务员公共基础法律知识：担保物权生活中，我们可能会有手头拮据的时候，需要向银行贷款，那么银行通常会要求我们提供房子、车子等物做担保，这就与我们学习的担保物权息息相关了。

在事业单位、军队文职等考试中，担保物权的相关知识点是考试的重点。

接下来，我们就担保物权中的抵押权、质押权、留置权展开对比分析，掌握相关知识点。

一、知识介绍(一)抵押权的概念抵押是指债务人或者第三人的特定财产是不转移占有的前提下，将该财产作为债权的担保。

当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

(二)质押权的概念质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。

质押权分为动产质权和权利质权两种。

动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。

(三)留置权的概念留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。

(四)抵押权、质押权留置权的区别1.标的物不同抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产;质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利;而留置权的标的物仅为动产。

2.其次，成立要件和保持要件不同。

质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。

仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的，不能成立质权。

质权人丧失对质物的占有，即引起质权的消灭。

抵押权需要签订抵押合同，且抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。

抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。

抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。

经登记成立的抵押权，以抵押登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。

司法考试复习资料民法：抵押权的设立司法考试复习资料民法：抵押权的设立。

要参加司法考试的朋友已经开始紧张复习，要合理调整备考节奏和备考重点，民法作为重中之重，一定要认真对待，在复习中投入更大精力。

抵押权依抵押行为而设立。

抵押行为是当事人（主债权人和主债务人或第三人）以意思表示设定抵押权的双方民事行为，其具体表现形式为抵押合同。

根据我国物权法的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

（一）抵押合同的内容当事人签订的抵押合同一般包括以下内容：(1)被担保的主债权的种类和数额。

(2)债务人履行债务的期限。

(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

(4)抵押担保的范围。

抵押权所担保的范围包括主债权及利息、保管抵押财产和抵押权实现的费用、违约金和损害赔偿金。

对于抵押担保的范围，当事人可以有特别约定。

(5)当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备上述内容时，当事人可以补正。

对抵押合同的补正，亦必须符合法律要求的登记或者其他形式要件方为有效。

但是，抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者依法推定的，抵押不成立。

当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

抵押合同中有上述约定内容的无效，但该内容的无效不影响抵押合同其他部分的效力。

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，该抵押应为有效。

另外，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。

共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

但是，其他共同共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给了该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求法院撤销该抵押行为。

公共基础知识复习资料：抵押权与抵押财产
抵押权作为重要的法律概念，是法律常识部分常考的考点。

根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

下面我们就对抵押权进行详细的了解。

一、抵押权
1、抵押权概念：
抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或当事人约定的情形发生时，予以变价并就其价款优先受偿的权利。

抵押权法律关系：抵押权人(债权人)、抵押人(债务人或其提供的第三人)、抵押物。

2、法律特征
⑴抵押权为担保物权。

⑵抵押权是在债务人或第三人提供的财产上设定的物权。

财产包括动产、不动产及特定权利。

⑶抵押物不移转占有。

⑷抵押权的价值功能是抵押物卖得价金的优先受偿权。

3、抵押权的种类
(1)一般抵押权和特殊抵押权(法律依据不同)
特殊抵押权如：共同抵押权、浮动抵押权和最高额抵押权。

(2)不动产抵押权、动产抵押权和权利抵押
权利抵押权的客体是特定的不动产物权。

01公共基础知识（⼭东版）_8）乎销后，不得以未经本⼈同意为由主张收养关系⽆效。

（2）财产关系⽅⾯。

被撤销死亡宣告的⼈有权请求依照继承法取得其财产的民事主体返还财产。

⽆法返还的，应当给予适当补偿。

⼆、法⼈（—）概念法⼈是指具有民事权利能⼒和民事⾏为能⼒，依法独⽴享有民事权利和承担民事义务的组织。

（⼆）分类《民法总则》将法⼈分为营利法⼈、⾮营利法⼈、特别法⼈。

1.营利法⼈以取得利润并分配给股东等出资⼈为⽬的成⽴的法⼈，为营利法⼈。

营利法⼈包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法⼈等。

2.⾮营利法⼈为公益⽬的或者其他⾮营利⽬的成⽴，不向出资⼈、设⽴⼈或者会员分配所取得利润的法⼈，为⾮营利法⼈。

⾮营利法⼈包括事业单位、社会团体、基⾦会、社会服务机构等。

3.特别法⼈机关法⼈、农村集体经济组织法⼈、城镇农村的合作经济组织法⼈、基层群众性⾃治组织法⼈，为特别法⼈。

真题演练⼀、单选题1.（2018⼭东淄博）根据我国《民法总则》的规定，⾃然⼈（），具有民事权利能⼒，依法享有民事权利，承担民事义务。

A.从出⽣时起到死亡时⽌A,从年满10周岁起到死亡时⽌C.从年满16周岁起到死亡时⽌D,从年满18周岁起到死亡时⽌64T 第⼀篇法律知识2.孕妇赵某11⽉1⽇晚因阵痛被家⼈送往医院，于11⽉3⽇凌晨分娩出⼥⼉李某某。

出院后，孩⼦⽗亲李某⾄公安机关为⼥⼉申报出⽣登记，户⼝簿上登记为11 ⽉8⽇。

依据现有法律，李某某的出⽣时间是（）。

A,医院接诊记录上的11⽉1⽇B.赵某记载的11⽉2⽇C.出⽣医学证明上的11⽉3⽇D.户⼝簿上记载的11⽉8⽇3.（2018⼭东省直）根据《民法总则》的规定，不满（）周岁的未成年⼈为⽆民事⾏为能⼒⼈，由其法定代理⼈代理实施民事法律⾏为。

A.7B.8C. 10D.124.（2018⼭东东营）下列⼈员中，属于限制民事⾏为能⼒⼈的是（）。

A.⼩李19岁，精神正常，⽬前和⽗母⼀起在深圳务⼯B.⼩王12岁，初中⼀年级学⽣，由爷爷奶奶看管C.⼩刘17岁，精神正常，初中毕业后在⼀家超市当收银员，劳动收⼊是其主要的⽣活来源D.⽼马40岁，精神病患者，完全不能辨认⾃⼰⾏为5.（2013⼭东泰安）下列视为限制民事⾏为能⼒⼈的是（）。

2023年三支一扶考试公共基础知识考点梳理1.2023年三支一扶考试公共基础知识考点梳理篇一三大担保物权类别的区分：1、担保标的不同：抵押权的标的包括动产和不动产，质权针对动产和权利，留置权只针对动产。

所以针对不动产行使的担保物权，直接可判定为是抵押权。

2、对是否转移占有要求不同：抵押物不转移占有，质权、留置权转移占有。

3、成立要件不同：抵押权和质权属于意定担保物权，其创立主要是依据当事人的意思而设立合同产生;留置权属于法定担保物权，其设立联合行机关是由于法律的直接规定而当然发生，其多适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同和行纪合同。

如果在一个物上同时存在法定担保物权和意定担保物权，则法定担保物权优先。

4、对财产原有归属要求不同：抵押权和质权都是针对债务人或者第三人提供担保的财产，在债务人不履行债务时依法变价并优先受偿;而留置的财产只能是债务人的财产。

5、留置权要求：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

例1：甲有偿保管乙的汽车，适时保养和维护，乙后期却不付保管费用，甲留置乙的汽车。

在该法律关系中留置的动产汽车和债权保管费属于同一个法律关系保管合同关系。

例2：甲租赁乙的汽车，甲又曾经借给乙钱，届时乙不还钱，甲则对该汽车不享有留置权。

因为甲想要“留置”的动产汽车是基于甲乙之间的汽车租赁合同，而甲享有的债权是民间借贷关系，两者不属于同一法律关系，故甲不享有对该汽车的租赁合同。

6、担保关系产生的时间不同：抵押权和质权中财产的出场目的就是为了起到担保的作用，避免出现无法解决的财产纠纷这样后顾之忧，其才作为一个筹码或者“人质”让债权人放心贷款或者借款给我等，而留置权是先因合同约定合法占有留置物，后来出现财产纠纷临时起意顺便把东西给扣下来。

当然债务债权双方都为企业的情况下留置动产就不受统一法律关系的限制了。

2.2023年三支一扶考试公共基础知识考点梳理篇二公文处理的具体要求：公文处理的具体要求包括：准确、及时、安全、统一。

江苏事业单位考试公共基础知识：社会法之房地产抵押房地产抵押，是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

1.可抵押的房地产。

依抵押权理论，只有抵押人有处分权的可依法流通且具有独立交换价值的财产，方可成为抵押权客体。

城市房地产管理法规定，以下两类房地产可以设定抵押权：(1)依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用范围内的国有土地使用权。

这里所指的土地使用权，包括出让、划拨两种国有土地使用权。

(2)以出让方式取得的国有土地使用权。

该类土地使用权在无地上房屋或地上房屋未建成时可单独成为抵押权客体，而划拨土地使用权则只能同地上房屋一同成为抵押权客体。

2.程序。

设定房地产抵押时，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，当事人凭土地使用权证书、房屋所有权证书到不动产登记机关办理抵押登记。

3.划拨土地上房地产的抵押。

以划拨方式取得的土地使用权不得单纯设定抵押，但如果该土地上有房产，以房产设定抵押时需同时抵押房屋所占用的划拨土地使用权。

这时由于抵押人对土地无处分权，需按划拨土地使用权转让的规定，报有审批权的人民政府审批，同时由于抵押人对土地无完全收益权，故设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

4.新增地上物处置。

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

需要拍卖该抵押的房地产时，因新增房屋与抵押财产无法实际分割，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

公务员考试公共基础知识：抵押权2016年国家公务员考试笔试的即将结束意味着2016年各省市公务员考试也将接连开始，你准备好迎接这些考试了吗，那么你准备报考哪个省市的公务员考试了。

不管哪个省市，民法都是公务员考试公共基础知识科目的重要内容，关于抵押权的相关知识点你都掌握了吗，国家公务员考试网为各位考生提供公共基础知识备考复习资料，希望可以帮助考生有效备考，顺利通过笔试!—、抵押权的设立相关法条《物权法》第187条以本法第180条第1款第(一)项至第(三)项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

第188条以本法第1如条第1款第(四)项、第(六)项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

1.不动产抵押权的设立。

以下列四种标的物设立不动产(或不动产权利)抵押权的，抵押权的设立须三个要件：(a)抵押合同有效;(b)抵押人具有处分权;(c)办理抵押登记。

它们是：①建筑物和其他地上附着物;②建设用地使用权;③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营;④正在建造的房屋(其实只能办理抵押的预告登记)。

2.动产抵押权的设立。

①以动产为标的物设立抵押权的，抵押权的设立须两个要件：(a)抵押合同有效;(b)抵押人具有处分权。

②动产抵押权的设立无须公示。

既不需要登记，也不需要交付。

③未登记的动产抵押权不能对抗善意第三人。

3.禁止抵押的财产(《物权法》第184条)。

(1)以禁止抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效，抵押权也不能设立。

①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产;⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

第八讲民法（一）民法民法概述；民事主体；民事法律行为；民事权利；民事责任；民法概述。

一、民法的概念民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总和。

人身关系：人格权、身份权。

我国没有民法典，1987.1.1 实施《民法通则》；2012.7.1 实施《侵权责任法》二、民法的基本原则（一）平等原则（法律地位、适用法律、权利能力）；（二）自愿原则（意思自治原则、核心原则）；（三）等价有偿原则；（四）公平原则；（五）诚实信用原则（帝王规则）；（六）公序良俗原则。

【例题单选】甲公司购买乙公司电脑10 台，应付款 5 万元。

因甲不能付清全部货款，乙表示只要甲支付 4.8 万元即可了结。

乙的行为有效，这体现的民法原则是（）。

A. 平等原则B. 意思自治原则C. 诚实信用原则D. 禁止权利滥用原则三、民事法律关系（一）民事法律关系的概念是由民事法律规范调整所形成的以民事权利和民事义务为核心内容的社会关系，是民法所调整的平等主体之间的财产关系和人身关系在法律上的表现。

（二）民事法律关系的要素1．民事法律关系的主体（1）概念：是指参加民事法律关系，在民事法律关系中享有民事权利或者承担民事义务的人。

（2）包括：自然人、法人（公司）、其他组织。

国家在特殊的情况下（从事民事活动），也可成为民事法律关系的主体。

【例题单选】某县政府为新建办公大楼，向该县银行贷款500 万，到期未能偿还，银行遂以该县政府为被告向法院起诉。

该案涉及的法律关系是（）A.是不平等主体之间的行政法律关系B.属于政府行为，受行政法调整C.是管理者和被管理者之间的纵向经济关系D.是平等主体之间的民事法律关系，由民法调整2．民事法律关系的客体：（1）概念：指民事法律关系主体享有的民事权利和承担的民事义务所共同指向的对象。

（2）包括：①物②行为（劳务行为）③有价证券④非物质利益⑤智力成果（知识产权）。

物：动产、不动产（土地及其附着物）；原物、孳息（自然孳息、法定孳息）；3．民事法律关系的内容：民事权利和民事义务（民事关系的核心）第九讲民法（二）知识产权1. 著作权（自动保护原则）：著作财产权：作者终身+死后 50 年（出版/发行/复制）著作人身权：永久（署名/修改/发表/保护作品完整权）2.专利权：（1）发明:法律保护20 年；（2）实用新型:法律保护 10 年；（3）外观设计:法律保护 10 年。